存量買賣合同

時間：2023-02-23 08:16:04 其他合同范本我要投稿

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存量買賣合同

　　隨著時間的推移，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編為大家收集的存量買賣合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

存量買賣合同

存量買賣合同1

　　賣方(甲方)：______________

　　本人/法定代表人：______________，國籍：______________，身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照：______________

　　買方(乙方)：______________

　　本人/法定代表人：______________，國籍：______________，身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照：______________

　　中介方(丙方)：______________

　　本人/法定代表人：______________，國籍：______________，身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照：______________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規(guī)定》、《浙江省經紀人管理條例》、《寧波市房地產中介服務條例》等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方賣房、乙方買房、丙方中介事宜，訂立本合同。

　　房地產狀況

　　房產情況：______________房屋【所有權/共有權】戶名，權證號____________，房屋地址____________，總層數(shù)______層，本房屋所在層為______層，用途為【住宅/非住宅/ 】，房屋結構____________，建筑面積為______平方米，房屋裝修情況__________________。其他設施：______________。附屬用房有【獨用/共用】的____________【自行車棚/汽車庫/ 】【使用面積/建筑面積】____________平方米。對上述房屋及附屬用房的產權或使用權限制條件等應當說明的情況

　　土地情況：______________國有土地使用權人____________，權證號__________________，使用權類型為【國有出讓/國有劃撥】____________，其他情況說明中介服務內容。

　　第一條丙方為甲方提供以下【經紀/咨詢/代辦手續(xù)/ 】房地產中介服務：______________

　　第二條丙方為乙方提供以下【經紀/咨詢/代辦手續(xù)/ 】房地產中介服務：______________

　　第三條房屋價款和其他價款總計人民幣(小寫)_______________元，(大寫)__________ 元。其中房屋價款__________元，房屋裝修、設施等價款__________元(詳見備注欄清單)。

　　房款的收付對象、收付方式和時限約定如下：____

　　第四條丙方所收取的買賣中介服務費應當符合法律、法規(guī)和政府行政主管部門的規(guī)定。

　　丙方收取買賣中介服務費的項目、收費標準，及其甲方、乙方的承擔方式、支付方式和時限約定如下：____

　　第五條甲方、乙方應當繳納稅、費的項目、標準(如有新標準出臺，按新標準執(zhí)行，多退少補)，及其承擔方式、支付方式和時限約定如下：____

　　第六條丙方代辦有關手續(xù)的收費項目、收費標準，及其承擔方式、支付方式和時限約定如下：____

　　房屋交付

　　第七條上述房屋及附屬【用房/設施/物品/證件/ 】的交付約定如下：____

　　第八條上述房地產交付前所發(fā)生【水/電/電話/有線電視/ 】費用的結清及時限約定如下：____

　　第九條實施物業(yè)管理的上述房地產交付前的物業(yè)管理服務費用，按以下第種方式約定：____

　　1、由甲方承擔，并向乙方提供最后一次物業(yè)管理服務費用交費憑據;

　　2、由乙方承擔。

　　權利義務及違約責任

　　第十條甲方對上述房地產狀況所提供的情況必須真實，證件合法有效。

　　第十一條乙方對上述房地產狀況已經了解，并已實地察看，且已核查相關證件。

　　第十二條丙方對上述房地產狀況已經了解，并已實地察看，且已核查相關證件。

　　第十三條本合同簽訂時，丙方應當將知道的房地產權屬情況和交易風險如實告知乙方。房屋交付時，丙方應到場協(xié)助做好房屋交付事宜。

　　第十四條除乙方、丙方原因外，甲方違約不能履行合同的，本合同簽約受害方有權按以下方式得到賠償，并追償因甲方過錯造成的經濟損失：____

　　第十五條本合同履行期間，除甲方、丙方原因外，乙方違約不能履行合同的，本合同簽約受害方有權按以下方式得到賠償，并追償因乙方過錯造成的經濟損失：____

　　第十六條本合同履行期間，除甲方、乙方原因外，丙方違約不能履行合同的，應承擔違約責任。本合同簽約受害方有權按以下方式得到賠償，并追償因丙方過錯造成的經濟損失：____

　　1、丙方故意隱瞞提供房地產中介服務有關重要事實或向甲方、乙方提供虛假情況的，應向合同受害方退還所收取的全部中介服務費，并按約定中介服務收費額的 %賠償合同受害方;

　　2、丙方利用提供房地產中介服務事項的機會，為自己牟取不正當利益的'，應向合同受害方退還所收取的全部中介服務費;

　　3、丙方違反有關法律、法規(guī)和政府規(guī)定，違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害本合同簽約他方利益的，按本條第1項約定處理;

　　4、丙方未按合同約定履行應盡義務或履行義務失責的，應承擔相應的法律責任。

　　第十七條本合同履行期間，丙方應將約定提供服務的履行情況及時告之甲方、乙方，甲方、乙方對丙方的履約應提供必要的幫助，并在簽約之日起日內應丙方要求提供辦理產權過戶、銀行按揭等所需相應證件及資料。如遇節(jié)假日，涉及房地產、稅收、銀行等有關手續(xù)可以順延相應日期。

　　甲方、乙方有權對丙方履約情況進行查詢、督促。

　　第十八條丙方未征得甲方、乙方書面同意，將約定提供的服務事項委托其他房地產中介機構的，由此增加的費用和造成的法律責任由丙方承擔。丙方未經甲方、乙方同意，擅自改變房地產中介服務事項內容、要求和標準的，所增費用由丙方承擔，丙方仍須按合同約定的要求履約。

　　第十九條本合同履行期間，任何一方需變更本合同的，應及時書面通知其他簽約方，征得其他簽約方同意后，簽訂變更協(xié)議。

　　爭議處理

　　第二十條本合同履行中發(fā)生爭議，或出現(xiàn)新的情況且本合同未作約定的，各方可協(xié)商解決;協(xié)商不成的，【提交__________仲裁委員會仲裁/依法向房屋所在地人民法院起訴】。

　　第二十一條房屋面積以房地產管理部門發(fā)證機構確權面積為準。如因國家規(guī)范變化或政府政策原因引起的面積差異，房屋總價不作調整，另有約定的除外。

　　相關事宜說明

　　第二十二條本合同未盡事宜，各方可另行簽訂補充協(xié)議。

　　本合同附件共頁，有以下幾件：____

　　第二十三條本合同連同附件一式_____份，甲方、丙方各1份，乙方2份(其中1份作申領產權證用)，具有同等效力。

　　備注：____

　　甲方(簽章)：______________ 法定代表人(簽章)：______________ 委托代理人(簽名)：______________

　　乙方(簽章)：______________ 法定代表人(簽章)：______________ 委托代理人(簽名)：______________

　　丙方(簽章)：______________ 法定代表人經辦人(簽名)：______________

　　或負責人(簽章)：______________

存量買賣合同2

　　甲方(賣方)：____

　　乙方(買方)：____

　　經紀機構：____

　　甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項訂立本合同。

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：____

　　(一)座落于南京市區(qū) ，建筑面積平方米，房屋用途為 ;

　　(二)出售房屋的所有權證證號為，丘號為 ;

　　(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一;

　　(四)房屋占用范圍內的土地使用權為 □ 出讓取得，土地使用年限自年月日至年月日;□劃撥取得。

　　該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條甲、乙雙方經協(xié)商一致，同意上述房屋轉讓價款為人民幣(小寫) 元，(大寫) 元，其中含定金(小寫) 元，(大寫) 元，尾款(小寫) 元，(大寫) 元。

　　第四條乙方的付款方式和付款期限按下列約定：____

　　□乙方同意在以下規(guī)定期限內將房屋轉讓價款解交南京市房地產交易市場設立的資金托管專用賬戶：____

　　1、年月日前將自有資金人民幣(小寫) 元,(大寫) 元解交托管賬戶。

　　2、甲方同意乙方向銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣(小寫) 元,(大寫) 元，用于支付房屋轉讓價款的余款。乙方同意于年月日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時委托銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產交易市場托管資金專用賬戶。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉讓價款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批準或者不批準之日起 3日內以現(xiàn)金解交托管賬戶。

　　3、甲方同意乙方自留尾款元，不存入托管賬戶，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。 □甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價款，并自行承擔房屋轉讓價款安全的全部責任：____

　　經紀機構及其人員均應嚴格執(zhí)行國家和地方政府有關規(guī)定，不得以任何形式代收代付房屋轉讓價款。

　　乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：____

　　乙方無法以現(xiàn)金方式補足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉移登記申請，同時乙方不承擔違約責任�！� 承擔違約金元。

　　乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之支付違約金。

　　乙方逾期支付房價款超過天，且所欠應付到期房價款超過元的，甲方有權解除本合同。甲方在解除合同后天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權要求乙方支付占總房價款百分之的賠償金。

　　第五條甲、乙雙方定于時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的'更名手續(xù)。

　　甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

　　甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：____

　　甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金。

　　甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的 □約定價值 □評估價值 □市場價格承擔賠償責任。

　　甲方逾期交付房屋超過天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之支付賠償金。