【熱】商品買(mǎi)賣(mài)合同
隨著法律法規(guī)不斷完善,人們?cè)桨l(fā)重視合同,越來(lái)越多事情需要用到合同,在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí),制定合同可以享有一定的自由。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢?以下是小編精心整理的商品買(mǎi)賣(mài)合同,歡迎大家分享。
商品買(mǎi)賣(mài)合同1
編號(hào)_________ 日期_________
買(mǎi)受人:___________________
電報(bào):_____________________
傳真:_____________________
出賣(mài)人:___________________
電報(bào):_____________________
電傳:_____________________
傳真:_____________________
本合同由買(mǎi)賣(mài)雙方訂立,根據(jù)本合同規(guī)定的條款,買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi),賣(mài)方同意出售下述商品:
。1)貨名及規(guī)格
(2)數(shù)量
。3)單價(jià)
(4)總價(jià)
。5)生產(chǎn)國(guó)別和制造廠商:_______________
(6)裝運(yùn)期限:_________________________
。7)裝運(yùn)口岸:_________________________
。8)到貨口岸:_________________________
。9)保 險(xiǎn):_________________________
由買(mǎi)方投保。
。10)包裝:
須用堅(jiān)固的新木箱/紙箱包裝,適合長(zhǎng)途海運(yùn),防濕,防潮,防震,防銹,耐粗暴搬運(yùn)。由于包裝不良所發(fā)生的損失,由于采用不充分或不妥善的防護(hù)措施而造成的任何銹損,賣(mài)方應(yīng)負(fù)擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和/或損失。
。11)嘜頭:
賣(mài)方應(yīng)在每件包裝上,用不褪色油墨清楚地標(biāo)刷件號(hào)、尺碼、毛重、凈重、“此端向上”、“小心輕放”、“切勿受潮”等字樣,并刷有下列嘜頭:
(12)付款條件:
甲、信用證付款:在貨物裝運(yùn)前一個(gè)月,買(mǎi)方應(yīng)由_______銀行開(kāi)立以賣(mài)方為受益人的不可撤銷(xiāo)的信用證,憑本合同第13條甲項(xiàng)規(guī)定的裝運(yùn)單據(jù)交到_________(銀行)后付款。
乙、托收付款:貨物裝運(yùn)后,賣(mài)方應(yīng)將以買(mǎi)方為付款人的匯票連同本合同第13條甲項(xiàng)所列各種裝運(yùn)單據(jù),通過(guò)賣(mài)方銀行寄交買(mǎi)方銀行即_______銀行轉(zhuǎn)交買(mǎi)方,并托收貨款。
丙、信匯付款:買(mǎi)方收到本合同第13條甲項(xiàng)所列單據(jù)后,應(yīng)于____天內(nèi)信匯付款。
。13)單據(jù):
甲、賣(mài)方應(yīng)將下列單據(jù)提交付款銀行議付貨款/托收付款,如為信匯付款,下列單據(jù)應(yīng)徑寄買(mǎi)方:
1.全套可議付的潔凈已裝運(yùn)海運(yùn)提單,空白抬頭,空白背書(shū)。注明“運(yùn)費(fèi)到付”,并通知到貨口岸___________公司。
2.郵包收據(jù)注明郵費(fèi)/空運(yùn)提單。
3.保險(xiǎn)單或保險(xiǎn)證明書(shū)注明投保險(xiǎn)種,一切險(xiǎn)包括tpnd。破碎,滲漏。無(wú)百分比限制,并注明貨物到達(dá)后倘發(fā)現(xiàn)殘損情況,須向到貨口岸之_____檢驗(yàn)局申請(qǐng)檢驗(yàn)。
4.發(fā)票五份,注明合同號(hào),嘜頭。
5.裝箱單兩份,注明毛、凈重、尺碼和所裝貨物每項(xiàng)的品名數(shù)量。
6.按照本合同第18條甲項(xiàng)規(guī)定由制造廠簽發(fā)的質(zhì)量和數(shù)量/重量證明書(shū)及檢驗(yàn)報(bào)告各兩份。
7.按照本合同第15條規(guī)定的.貨物裝船后立即發(fā)給買(mǎi)方裝運(yùn)通知電報(bào)真實(shí)副本一份。
乙、貨物裝運(yùn)后十天內(nèi),除上述裝運(yùn)通知電報(bào)副本外,賣(mài)方應(yīng)另外準(zhǔn)備各種單據(jù)副本三套,以空郵將其中一套寄交買(mǎi)方,另外兩套寄交到貨口岸_____________公司。
。14)技術(shù)資料:
甲、每次發(fā)貨時(shí),賣(mài)方應(yīng)將下述英文技術(shù)資料一整套與貨物一起裝箱,運(yùn)交買(mǎi)方:
1.基礎(chǔ)圖
2.布線說(shuō)明,電氣及/或氣動(dòng)及/或液壓接線圖
3.易損零件制造圖
4.零件目錄
5.本合同第18條甲項(xiàng)規(guī)定的品質(zhì)證明書(shū)
6.安裝、操作和維修說(shuō)明書(shū)
乙、____個(gè)月前,賣(mài)方應(yīng)將本條甲項(xiàng)所列1、2、3、4、5、6各種技術(shù)資料2套,以空郵寄交買(mǎi)方。
(15)裝運(yùn)條款:
甲、每次發(fā)貨如毛重超過(guò)__公噸,賣(mài)方應(yīng)于本合同第8條規(guī)定的裝運(yùn)期__天前,將合同編號(hào)、商品名稱(chēng)、數(shù)量、價(jià)值、件數(shù)、毛重、尺碼以及貨物在裝貨口岸各妥日期函/電告買(mǎi)方,以便買(mǎi)方訂艙。如毛重不超過(guò)___公噸,則賣(mài)方應(yīng)與裝貨口岸的買(mǎi)方裝運(yùn)代理人直接聯(lián)系裝運(yùn)事宜。
。21)遲交和罰款:
如延遲交貨除人力不可抗拒事故者外,賣(mài)方應(yīng)付給買(mǎi)方每一星期按遲交貨物總值的___%的遲交罰款,不足一星期的遲交日數(shù)作為一星期計(jì)算,此項(xiàng)罰款總額不超過(guò)全部遲交貨物總值的__%,在議付貨款時(shí)由銀行代為扣除,或由買(mǎi)方在付款時(shí)進(jìn)行扣除。
如遲延交貨超過(guò)原定期限___個(gè)星期時(shí),買(mǎi)方有權(quán)終止本合同。但賣(mài)方仍應(yīng)向買(mǎi)方繳付以下規(guī)定之罰款,不得推諉或遲延。
。22)仲裁:
凡有關(guān)本合同或執(zhí)行本合同而發(fā)生的一切爭(zhēng)執(zhí),應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如不能解決,則就提交__________仲裁委員會(huì)按照該會(huì)的仲裁規(guī)則在______進(jìn)行仲裁。該仲裁委員會(huì)做出裁決是最終的,買(mǎi)賣(mài)雙方均應(yīng)受其約束,任何一方不得向法院或其他機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更。仲裁費(fèi)用由敗訴一方承擔(dān)。
(23)附注:
本合同一式兩份,買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份為證。
出賣(mài)人:_____________
買(mǎi)受人:_____________
商品買(mǎi)賣(mài)合同2
買(mǎi)方:_________________
賣(mài)方:________________、
供需雙方本著平等互利協(xié)商一致的原則,簽訂本合同,以資雙方信守執(zhí)行。
第一條 商品名稱(chēng):________________、
第二條 商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
水分最高8%,雜質(zhì)最高2%,含油量(濕態(tài)、乙醚浸出物)以52%為基礎(chǔ)。如實(shí)際裝運(yùn)貨物的含油量每增減1%,價(jià)格應(yīng)該相應(yīng)增減1%,不足整數(shù)部分,按比例計(jì)算。
第三條 商品數(shù)量
_________噸,以毛作凈,賣(mài)方可比合同規(guī)定的貨物數(shù)量溢裝或短裝5%,溢短裝部分按合同價(jià)格計(jì)算。
第四條 商品價(jià)格
每噸_________美元
第五條 商品包裝
鐵桶裝,每桶凈重_________公斤
第六條 交貨方式
1.至合同簽訂之日起45天內(nèi)裝運(yùn)。
2.裝運(yùn)港:_________________,目的港:_________________。
第七條 貨款支付
買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)賣(mài)方所接受的銀行與裝運(yùn)期前20天開(kāi)立并送達(dá)賣(mài)方的不可撤銷(xiāo)即期信用證,有效期至裝運(yùn)后15天在中國(guó)議付。
第八條 商品保險(xiǎn)
保險(xiǎn)由賣(mài)方代為辦理,按發(fā)票金額的110%投保水漬險(xiǎn),以中國(guó)人民保險(xiǎn)公司_________年_________月_________日的海洋運(yùn)輸貨物保險(xiǎn)條款為準(zhǔn),保險(xiǎn)費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。
第九條 提出異議的時(shí)間和方法
1. 買(mǎi)方在驗(yàn)收時(shí)如發(fā)現(xiàn)貨物的品種、質(zhì)量不合約定,應(yīng)在妥善保管貨物的同時(shí),自收到貨物后10日內(nèi)向乙方提出書(shū)面異議未及時(shí)提出異議或者自收到貨物之日起60日內(nèi)未通知賣(mài)方的,視為貨物合乎規(guī)定。
2. 買(mǎi)方因保管不善造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的,不得提出異議。
第十條 商檢條款
雙方同意以裝運(yùn)港中國(guó)進(jìn)出口商品檢驗(yàn)局簽發(fā)的品質(zhì)與數(shù)量檢驗(yàn)證書(shū)作為信用證項(xiàng)下議付所提出單據(jù)的一部分。買(mǎi)方有權(quán)對(duì)貨物的品質(zhì)與數(shù)量進(jìn)行復(fù)驗(yàn),復(fù)驗(yàn)費(fèi)由買(mǎi)方負(fù)擔(dān),如發(fā)現(xiàn)品質(zhì)與數(shù)量與合同不符,買(mǎi)方有權(quán)向賣(mài)方索賠。但須提供經(jīng)賣(mài)方同意的公證機(jī)構(gòu)出具的檢驗(yàn)報(bào)告。
第十一條 買(mǎi)方違約責(zé)任
1.買(mǎi)方逾期付款的,應(yīng)按逾期付款金額每日萬(wàn)分之一計(jì)算,向賣(mài)方支付逾期付款的違約金。
2.買(mǎi)方違反合同規(guī)定拒絕接受貨物的`,給賣(mài)方造成損失的,應(yīng)給予賠償,但以賣(mài)方損失金額為限。
第十二條 賣(mài)方違約責(zé)任
1.賣(mài)方不能按期交貨的,向買(mǎi)方償付不能交貨部分貨款10%的違約金。
2.賣(mài)方所交貨物品種、包裝、質(zhì)量不符合同規(guī)定的,買(mǎi)方有權(quán)拒絕接收貨物并要求損害賠償。
第十三條 不可抗力條款
當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同時(shí),應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方,并在14日內(nèi)提供事故發(fā)生地或商會(huì)出具的證明事故的文件,雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。
第十四條 仲裁條款
本合同在執(zhí)行中發(fā)生糾紛,簽訂合同雙方不能協(xié)商解決時(shí),應(yīng)將爭(zhēng)議提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì),根據(jù)該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行裁決。仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方都有約束力。仲裁費(fèi)用除仲裁庭另有裁決外,應(yīng)由_________承擔(dān)。
第十五條 合同效力
本合同自簽訂之日起生效。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。合同有效期內(nèi),除非經(jīng)過(guò)對(duì)方同意,或者另有法定理由,任何一方不得變更或解除合同。
買(mǎi)方(蓋章):_______________
代表(簽字):_________________
__________年__________月____日
賣(mài)方(蓋章):_________________
代表(簽字):_________________
_________年__________月____日
商品買(mǎi)賣(mài)合同3
需方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
供方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲乙雙方本著友好合作的態(tài)度,就甲方向乙方購(gòu)買(mǎi)鋁合金門(mén)窗事項(xiàng),在平等互利、自愿、雙方協(xié)商一致的原則,訂立以下條款。
一、品牌、數(shù)量、計(jì)量單位、單價(jià)、金額
二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
1、執(zhí)行08J/T714規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),符合工程竣工驗(yàn)收并達(dá)到合格要求。
2、由乙方按時(shí)向甲方交送供貨單、實(shí)驗(yàn)報(bào)告、合格證,甲方憑單驗(yàn)質(zhì)。
3、產(chǎn)品要求配件齊全、順滑、輕逸、無(wú)噪音。
4、乙方提供的產(chǎn)品應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)(強(qiáng)度、氣密性、保溫性等)
三、材料要求
1、鋁合金門(mén)型材3.0mm厚,配置6mm鋼化玻璃LOWE+9A+6mm鋼化玻璃,德國(guó)進(jìn)口五金配件,采用德國(guó)重磅雙軸輪,型腔采用三元乙丙膠條。
2、鋁合金窗型材2.0mm厚,配置6mm鋼化玻璃LOWE+9A+6mm鋼化玻璃,德國(guó)進(jìn)口五金配件,型腔采用三元乙丙膠條。
四、交貨方式、地點(diǎn)和運(yùn)雜費(fèi)負(fù)擔(dān)
1、乙方組織運(yùn)輸工具送貨到廣東省___市甲方指定的.地點(diǎn)。
2、運(yùn)費(fèi)、上下車(chē)費(fèi)等均由乙方自理。
3、產(chǎn)品運(yùn)輸中應(yīng)采用相應(yīng)的包裝進(jìn)行保護(hù),包裝費(fèi)用由乙方承擔(dān);
4、產(chǎn)品損耗已包含在合同總價(jià)中。
五、供貨日期:
年 月 日至 年 月 日,乙方依照甲方要求分批次供貨。
六、付款方式及期限:
合同簽訂之日三天內(nèi),甲方付10%貨款給乙方作為定金,其余二年內(nèi)分期提貨時(shí)結(jié)清。
七、違約責(zé)任:
任何一方不得違約,否則違約一方應(yīng)賠償另一方經(jīng)濟(jì)損失及承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
八、解決合同糾紛的方式:
上報(bào)__仲裁委員會(huì)仲裁。
九、其它約定事項(xiàng):
未盡事宜,候雙方協(xié)商解決。
十.本合同一式貳份。甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月_____日
商品買(mǎi)賣(mài)合同4
出賣(mài)人:__________
簽訂地點(diǎn):______________
買(mǎi)受人:__________
簽訂時(shí)間:____年__月__日
第一條糧食品種、數(shù)量、價(jià)款、交貨時(shí)間
品種產(chǎn)地商標(biāo)或品牌等級(jí)計(jì)量單位數(shù)量單價(jià)金額交貨時(shí)間及數(shù)量合計(jì)合計(jì)人民幣金額:
第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、用途:_____________________________________
第三條包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物供應(yīng)和回收及費(fèi)用負(fù)擔(dān):________________
第四條損耗標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法:__________________________________
第五條交貨方式、地點(diǎn):________________________________
第六條運(yùn)輸方式及到達(dá)站和費(fèi)用負(fù)擔(dān):____________________
第七條檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、方法、時(shí)間、地點(diǎn):__________________________
第八條結(jié)算方式及期限:______________________________________
第九條擔(dān)保方式:________________________
第十條本合同解除的條件:____________________________________
第十一條違約責(zé)任:__________________________________________
第十二條合同爭(zhēng)議的.解決方式:本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第______種方式解決:
提交____________________________仲裁委員會(huì)仲裁
依法向____________________________人民法院起訴。
第十三條本合同自________________________起生效。
第十四條其他約定事項(xiàng):___________________________________________
出賣(mài)人名稱(chēng):住所:法定代表人:委托代理人:電話(huà):開(kāi)戶(hù)銀行:
賬號(hào):郵政編號(hào):買(mǎi)受人名稱(chēng):住所:法定代表人:委托代理人:電話(huà):開(kāi)戶(hù)銀行:
賬號(hào):郵政編號(hào):鑒證意見(jiàn):鑒證機(jī)關(guān)經(jīng)辦人:______年______月______日監(jiān)制部門(mén):____________________印制單位:____________________
商品買(mǎi)賣(mài)合同5
第一章合同當(dāng)事人
出賣(mài)人:____________________________________________________
注冊(cè)地址:__________________________________________________
法定代表人:_____________________聯(lián)系電話(huà):_________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):____________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào):____________________________________________
代理人:____________________聯(lián)系電話(huà):______________________
身份證件種類(lèi)_________________號(hào)碼___________________________
代理權(quán)限:________________地址:_____________________________
代理機(jī)構(gòu):______________________________________________
注冊(cè)地址:__________________________________________________
法定代表人:___________________聯(lián)系電話(huà):____________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):____________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào):_____________________________________________
代理權(quán)限:_________________地址:____________________________
買(mǎi)受人:____________________________________________________
【法定代表人】:_______________國(guó)籍:_____________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):____________________________________________
注冊(cè)地址:____________________聯(lián)系電話(huà):______________________
【自然人】姓名:____________________國(guó)籍:_____________
身份證件種類(lèi):___________號(hào)碼:_________________________________
地址:_________________________聯(lián)系電話(huà):______________
【代理人】姓名:____________________國(guó)籍:________
身份證件種類(lèi):_________________號(hào)碼:___________________________
地址:_________________________電話(huà):_______________________
代理權(quán)限:__________________________________________________
____________________________________________________________
買(mǎi)受人為兩人以上的,其共有方式為【共同共有】【按份共有】。
按份共有的約定份額具體為:______________________________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《貴州省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,出賣(mài)人和買(mǎi)受人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第二章商品房基本狀況
第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
出賣(mài)人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得位于______________________、總土地面積為_(kāi)_________________平方米、編號(hào)為_(kāi)______________的地塊的建設(shè)用地使用權(quán),且土地價(jià)款已【全部】【部分】【未付】付清。該建設(shè)用地使用權(quán)批準(zhǔn)文件是_______________,合同編號(hào)是___________________。
_____出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊建設(shè)商品房,【建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)】【現(xiàn)定名】【暫定名】為_(kāi)________________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)____________。建筑工程施工許可證號(hào)為_(kāi)____________。建筑工程設(shè)計(jì)審查批準(zhǔn)文號(hào)為_(kāi)___________。建筑工程施工合同約定的開(kāi)工日期為:________________,建筑工程施工合同約定的竣工日期為:____________________。
第二條銷(xiāo)售依據(jù)
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【預(yù)售】【現(xiàn)售】商品房。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)_______________,預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)__________________,F(xiàn)售商品房備案機(jī)關(guān)為_(kāi)_____________________,備案號(hào)為_(kāi)________________。合同格式條款備案機(jī)關(guān)是__________________________,備案號(hào)是____________________。
第三條基本情況
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房,其房屋平面圖見(jiàn)附件一),為本合同第一條和第二條約定項(xiàng)目中的:
第_______【幢】______【座】______【單元】______【層】________號(hào)房,或_______________________________________。建筑層數(shù)地上_____層______,地下____層,該商品房位于【地上】【地下】第_____層,名義樓層為第_____層,該房號(hào)為_(kāi)______________________。房屋竣工后,以房屋所有權(quán)登記的地址為準(zhǔn)。
該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)營(yíng)業(yè)用房】【_____】,屬________結(jié)構(gòu)!緦痈摺俊緝舾摺繛椋篲_______米,【坡屋頂凈結(jié)構(gòu)標(biāo)高】_________米。該商品房朝向?yàn)椋篲__________。有______個(gè)陽(yáng)臺(tái),其中_______個(gè)陽(yáng)臺(tái)為封閉式,_______個(gè)陽(yáng)臺(tái)為非封閉式。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積___________平方米,套內(nèi)建筑面積________平方米。出賣(mài)人委托該商品房面積的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)是______________。(共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二。)
該商品房土地使用權(quán)年限自______年____月____日起至______年____月____日止。
第四條抵押情況
與該商品房有關(guān)的抵押情況為:_____________。(2和3可以同時(shí)選擇)
1.該商品房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及在建工程均未設(shè)定抵押。
2.該商品房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)已經(jīng)設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為:________,抵押登記部門(mén)為:__________________,抵押登記日期為:_________________。
3.該商品房在建工程已經(jīng)設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為:_________,抵押登記部門(mén)為:__________________________________,抵押登記日期為:________。
抵押權(quán)人同意該商品房預(yù)售或銷(xiāo)售的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見(jiàn)附件三。
第五條出賣(mài)人關(guān)于房屋權(quán)利狀況的承諾
出賣(mài)人承諾:
1.該商品房沒(méi)有權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛
2.該商品房沒(méi)有銷(xiāo)售給除本買(mǎi)受人以外的其他人
3.該商品房沒(méi)有司法查封或其他受到限制交易的情況
4.__________________________________________________
5.__________________________________________________
6.__________________________________________________。
如因出賣(mài)人隱瞞上述情況,導(dǎo)致買(mǎi)受人不能辦理預(yù)售合同登記備案、房屋登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的,應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起30日內(nèi),將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款及利息(按銀行同期貸款利率計(jì)算)退還給買(mǎi)受人,并承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條租賃情況
該商品房為現(xiàn)房的,租賃情況為:________________。
1.出賣(mài)人未將該商品房出租
2.出賣(mài)人已將該商品房出租,【買(mǎi)受人為該商品房承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)】。
租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。出賣(mài)人與買(mǎi)受人經(jīng)協(xié)商一致,自本合同約定的交付日至出租期限屆滿(mǎn)期間的房屋收益歸【出賣(mài)人】【買(mǎi)受人】所有。
承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明見(jiàn)附件四。
第三章商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間
第七條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第_____種方式,計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款(貨幣單位為人民幣):
1.按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)每平方米_______元,總價(jià)款(小寫(xiě))___________元,(大寫(xiě))______________________元整。
2.按照套(單元)計(jì)算,該商品房總價(jià)款為(小寫(xiě))___________元,(大寫(xiě))____________________________元整。
前述約定的商品房?jī)r(jià)格已包括水、電建設(shè)安裝費(fèi)用以及雙方約定的附件五所列配套設(shè)施的建設(shè)安裝費(fèi)用,出賣(mài)人不再向買(mǎi)受人收取該商品房總價(jià)款以外的費(fèi)用。
第八條付款方式及期限
買(mǎi)受人采取下列第_______種方式付款。
1.一次性付款。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在_______年_____月_____日前支付全部房?jī)r(jià)款。
2.分期付款。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在_______年_____月_____日前分期支付房?jī)r(jià)款:_______________________________________________________。
3.貸款方式付款。買(mǎi)受人以【銀行按揭】【公積金貸款】付款的,應(yīng)于本合同簽訂之日向出賣(mài)人交付首期房款(小寫(xiě))計(jì)__________元,余款(小寫(xiě))_________元以【銀行按揭】【公積金貸款】支付。買(mǎi)受人應(yīng)在接到出賣(mài)人書(shū)面通知之日起_______日內(nèi),將申請(qǐng)辦理銀行按揭或公積金貸款所需的全部資料提交給出賣(mài)人,在接到出賣(mài)人或貸款人書(shū)面通知后_______日內(nèi)前往指定地點(diǎn)辦理貸款相關(guān)手續(xù),并按要求交清相關(guān)款項(xiàng)和費(fèi)用買(mǎi)受人逾期履行上述義務(wù)的,按照本合同第十條處理。
因買(mǎi)受人的原因?qū)е沦I(mǎi)受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額的,出賣(mài)人同意買(mǎi)受人在收到書(shū)面通知之日起_______日內(nèi),支付不足款項(xiàng),不承擔(dān)本合同第十條約定的違約責(zé)任逾期,出賣(mài)人有權(quán)解除合同,合同解除后_______日內(nèi)將已付款退還買(mǎi)受人。
因出賣(mài)人的原因?qū)е沦I(mǎi)受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額的,買(mǎi)受人可以選擇以下第_______種方式:
(1)合同繼續(xù)履行,具體付款方式和付款期限另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
(2)買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同,合同解除后_______日內(nèi)出賣(mài)人應(yīng)退還已付款及銀行同期貸款利息。
因非歸責(zé)于雙方的原因,導(dǎo)致買(mǎi)受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額的,買(mǎi)受人應(yīng)在_______日內(nèi)支付不足款項(xiàng)。逾期,任何一方均可單方解除合同,合同解除后_______日內(nèi),出賣(mài)人應(yīng)退還已付款及銀行同期存款利息。
4.其他方式:
______________________________________________________
______________________________________________________。
第九條預(yù)售所得款監(jiān)管
出賣(mài)人承諾商品房預(yù)售所得款項(xiàng),按法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定監(jiān)管使用,用于本項(xiàng)目的工程建設(shè)。
根據(jù)本地商品房預(yù)售款監(jiān)管的具體規(guī)定,該商品房的預(yù)售款監(jiān)管機(jī)構(gòu)為:____________________,預(yù)售款監(jiān)管賬戶(hù)名稱(chēng)為_(kāi)______________,賬號(hào)為:____________________,監(jiān)管期限為:___________________。
第十條逾期付款責(zé)任
買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間付款的,雙方同意按照下列第________種方式處理:
1.按照逾期時(shí)間,分別處理((1)和(2)不作累加)
(1)逾期在_______日之內(nèi),自約定的應(yīng)付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____的違約金,并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起________日內(nèi)向出賣(mài)人支付違約金,合同繼續(xù)履行。
(2)逾期超過(guò)_________日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后,出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的,應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自收到解除合同通知之日起_______日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的________%向出賣(mài)人支付違約金,并由出賣(mài)人退還買(mǎi)受人全部已付款。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣(mài)人同意后,合同繼續(xù)履行,自約定的應(yīng)付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之________(該比率應(yīng)當(dāng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起________日內(nèi)向出賣(mài)人支付違約金。
本條所稱(chēng)逾期應(yīng)付款是指依照第八條約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額采取分期付款的,按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
2._________________________________________________________。
第四章商品房交付使用條件及日期、交接手續(xù)
第十一條交付時(shí)間和條件
(一)出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在_______年______月______日前向買(mǎi)受人交付該商品房。
(二)該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第1.2.3.______、______、______、______項(xiàng)所列條件:
1.該商品房已取得建筑工程竣工合格證明文件
2.有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的該商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)
3.滿(mǎn)足第十二條中出賣(mài)人承諾的本項(xiàng)目?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備達(dá)到的條件
4.____________________________________________________
5.____________________________________________________
6.____________________________________________________
7.____________________________________________________
8.____________________________________________________。
該商品房為住宅的,出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書(shū) 》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》以及《住宅工程分戶(hù)驗(yàn)收表》,《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的保修范圍和保修期限必須符合國(guó)家和本地區(qū)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程的要求。
第十二條本項(xiàng)目?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的交付時(shí)間與使用條件
(一)城市基礎(chǔ)設(shè)施
1.上水、下水:_交付時(shí)達(dá)到使用條件
2.供電:交付時(shí)達(dá)到使用條件
3.供暖:_______年______月___日達(dá)到___________________
4.燃?xì)猓篲______年______月___日達(dá)到___________________
5.電話(huà)通信:交付時(shí)線路敷設(shè)到戶(hù)
6.有線電視:交付時(shí)線路敷設(shè)到戶(hù)
7.寬帶網(wǎng)絡(luò):交付時(shí)線路敷設(shè)到戶(hù)。
以上第____________項(xiàng)需要買(mǎi)受人自行辦理開(kāi)通使用手續(xù)。
如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到交付使用條件,雙方同意按照下列第_______種方式處理:
(1)以上設(shè)施中第3.4項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付條件的,出賣(mài)人按本合同約定承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任第5項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付條件的,出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付______元的違約金第6項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付條件的,出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付________元的違約金第7項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付條件的,出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付______元的違約金。
(2)出賣(mài)人向買(mǎi)受人一次性支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_______%的違約金,并采取措施保證相關(guān)設(shè)施于_______日之內(nèi)達(dá)到交付條件。屆時(shí)仍不能達(dá)到交付條件的,買(mǎi)受人有權(quán)要求退房和給予賠償,出賣(mài)人賠償數(shù)額為_(kāi)_____________。
(3)_________________________________________。
(二)公共服務(wù)設(shè)施(包括但不限于建設(shè)工程規(guī)劃許可證附件及附圖中載明的公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)指標(biāo))
1.公共配套設(shè)施、市政公用設(shè)施及園林綠化工程交付時(shí)須按設(shè)計(jì)要求建成,取得建設(shè)、城鄉(xiāng)規(guī)劃等有關(guān)部門(mén)出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件,并經(jīng)房地產(chǎn)主管部門(mén)備案
2.運(yùn)動(dòng)場(chǎng):____________________________________________
3.游泳池:____________________________________________
4.社區(qū)醫(yī)院:__________________________________________
5.垃圾站______________________________________________
6.____________________________________________________。
以上設(shè)施如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到交付使用條件,雙方同意按照下列第_______種方式處理:
(1)出賣(mài)人向買(mǎi)受人一次性支付房屋總價(jià)款_______%的違約金,并采取措施保證相關(guān)設(shè)施于_______日之內(nèi)達(dá)到交付條件。屆時(shí)仍不能達(dá)到交付條件的,買(mǎi)受人有權(quán)要求退房和給予賠償,出賣(mài)人賠償數(shù)額為_(kāi)______
(2)每逾期一項(xiàng),出賣(mài)人按日支付房屋總價(jià)款______%的違約金給買(mǎi)受人
(3)________________________________________________________。
(三)商業(yè)配套設(shè)施
1.幼兒園:_______年_______月_______日前竣工
2.學(xué)校:_______年_______月_______日前竣工
3.會(huì)所::_______年_______月_______日前竣工
4.購(gòu)物中心::_______年_______月_______日前竣工
5.______________________________________________________。
以上設(shè)施如果在約定期限內(nèi)未竣工,雙方同意按照下列第____種方式處理:
(1)出賣(mài)人向買(mǎi)受人一次性支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_______%的違約金,并采取措施保證相關(guān)設(shè)施于_______日之內(nèi)達(dá)到交付條件。屆時(shí)仍不能達(dá)到交付條件的,買(mǎi)受人有權(quán)要求退房和給予賠償,出賣(mài)人賠償數(shù)額為_(kāi)______
(2)每逾期一項(xiàng),出賣(mài)人按日支付房屋總價(jià)款______%的違約金給買(mǎi)受人
(3)____________________________________________________。
(四)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的具體約定
1.______________________________________________________
2.______________________________________________________
3.______________________________________________________
第十三條逾期交房責(zé)任
除不可抗力外,出賣(mài)人未按照第十一條約定的期限和條件將該商品房交付買(mǎi)受人的,按照下列第_______種方式處理:
1.按照逾期時(shí)間,分別處理((1)和(2)不作累加):
(1)逾期在_______日之內(nèi)(該時(shí)限應(yīng)當(dāng)不小于第十條第1(1)項(xiàng)中的時(shí)限),自第十一條約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止,出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_______的違約金(該違約金比率應(yīng)當(dāng)不小于第十條第1(1)項(xiàng)中的比率),并于該商品房實(shí)際交付之日起_______日內(nèi)向買(mǎi)受人支付違約金,合同繼續(xù)履行。
(2)逾期超過(guò)_______日(該日期應(yīng)當(dāng)與本條第1(1)項(xiàng)中的日期相同),買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的,應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起_______日內(nèi)退還全部已付款,并按照買(mǎi)受人全部已付款的_______%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自第十一條約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止,出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之_______(該比率應(yīng)當(dāng)不小于本條第1(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,并于該商品房實(shí)際交付之日起_______日內(nèi)向買(mǎi)受人支付違約金。
2.________________________________________________________。
第十四條交接手續(xù)
(一)該商品房達(dá)到第十一條約定的交付條件后,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在交付日的_____日前,書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交接手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示滿(mǎn)足第十一條及第十二條約定的證明文件。出賣(mài)人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全,不能滿(mǎn)足第十一條及第十二條約定條件的,買(mǎi)受人有權(quán)拒絕接收,由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān),并按照第十三條處理。
(二)查驗(yàn)房屋
1.買(mǎi)受人應(yīng)在收到書(shū)面通知后__________日內(nèi),辦理該商品房的交接手續(xù)。
2.出賣(mài)人承諾買(mǎi)受人在辦理交接手續(xù)前有權(quán)對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的該商品房進(jìn)行查驗(yàn),而且不以繳納相關(guān)稅費(fèi)或者簽署物業(yè)管理文件作為買(mǎi)受人查驗(yàn)該商品房的前提條件。
3.查驗(yàn)該商品房時(shí),買(mǎi)受人對(duì)以下除該商品房主體結(jié)構(gòu)和地基基礎(chǔ)外的房屋質(zhì)量缺陷提出異議的,由出賣(mài)人按照國(guó)家和地方有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)自查驗(yàn)該商品房之次日起_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù),并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用,修復(fù)完成后再行交付。因質(zhì)量缺陷給買(mǎi)受人造成損失的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)予以賠償。
(1)天面滲水、滴漏
(2)墻面、廚房、衛(wèi)生間地面滲漏
(3)墻面、頂棚抹灰層脫落
(4)地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂
(5)門(mén)窗翹裂、五金件損壞
(6)管道堵塞
(7)衛(wèi)生潔具開(kāi)裂、漏水
(8)燈具、電器開(kāi)關(guān)失靈
(9)防盜及對(duì)講系統(tǒng)失靈
(10)______________________________________________
(11)______________________________________________
(12)______________________________________________
(13)______________________________________________。
房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響買(mǎi)受人對(duì)房屋的正常使用的,出賣(mài)人按照國(guó)家和本地有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)自查驗(yàn)該商品房之次日起日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù),并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用,若由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān),并按照第十三條處理。修復(fù)后或經(jīng)多次維修仍存在嚴(yán)重影響買(mǎi)受人正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題的,買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的,應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起______日內(nèi)退還全部已付款,并按照______利率付給利息,給買(mǎi)受人造成損失的由出賣(mài)人承擔(dān)賠償責(zé)任。
_____________________________________________________。
(三)查驗(yàn)該商品房后,買(mǎi)受人對(duì)出賣(mài)人所交付的商品房無(wú)異議,雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。由于買(mǎi)受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:
________________________________________________________
________________________________________________________。
(四)雙方同意按照下列第______種方式繳納相關(guān)費(fèi)用:
1.買(mǎi)受人同意委托出賣(mài)人代買(mǎi)受人向相關(guān)單位繳納下列第______、______、______、______、______、______項(xiàng)費(fèi)用,并在簽訂本合同之日起____日內(nèi)將上述費(fèi)用交給出賣(mài)人,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)于繳費(fèi)后___日內(nèi)向買(mǎi)受人交付相應(yīng)繳款憑證。
(1)專(zhuān)項(xiàng)維修資金
(2)契稅
(3)第二十三條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用
(4)供暖費(fèi)
(5)_____________________________________________________
(6)_____________________________________________________。
2.本合同簽訂后,買(mǎi)受人自行向相關(guān)單位繳納下列第_____、_____、_____、_____、 _____、_____項(xiàng)費(fèi)用,并在接收該商品房的同時(shí)向出賣(mài)人出示相應(yīng)繳款憑證。
(1)專(zhuān)項(xiàng)維修資金
(2)契稅
(3)第二十三條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用
(4)供暖費(fèi)
(5)______________________________________________
(6)_________________________________________________。
該商品房為住宅的,買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在辦理房屋交付手續(xù)前,將首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金存入住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù)。未交納專(zhuān)項(xiàng)維修資金的,出賣(mài)人不得向買(mǎi)受人交付房屋。
第五章面積差異處理方式
第十五條面積差異處理
該商品房交付時(shí),出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人公示其委托的有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū),并向買(mǎi)受人提供該商品房的面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)測(cè)面積)。實(shí)測(cè)面積與第三條載明的預(yù)測(cè)面積發(fā)生誤差的,雙方同意按照第______種方式處理。
1.根據(jù)第七條按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的約定,雙方同意按照下列原則處理:
(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款
(2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),買(mǎi)受人有權(quán)退房。
買(mǎi)受人退房的,應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起30日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付房款,并按照______利率付給利息。
買(mǎi)受人不退房的,實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積大于預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積時(shí),套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人所有。實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積小于預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積時(shí),套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人退還買(mǎi)受人絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍退還買(mǎi)受人。
2.按套(單元)計(jì)價(jià)的,出賣(mài)人承諾在房屋平面圖中標(biāo)明詳細(xì)尺寸,并約定誤差范圍。該房屋交付時(shí),套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍,雙方約定如下:
_________________________________________________________。
3.雙方自行約定:
_________________________________________________________
_________________________________________________________。
第六章規(guī)劃設(shè)計(jì)變更
第十六條規(guī)劃變更的約定
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃行政主管部門(mén)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè)商品房,不得擅自變更。
雙方簽訂合同后,涉及該商品房規(guī)劃用途、面積、容積率及基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、綠化率等規(guī)劃許可內(nèi)容變更的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)將變更內(nèi)容書(shū)面告知買(mǎi)受人,并應(yīng)當(dāng)取得規(guī)劃行政主管部門(mén)的批準(zhǔn)。
如規(guī)劃變更,買(mǎi)受人選擇退房的,應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起____________日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付房款,并按照______利率付給利息。
買(mǎi)受人選擇不退房的,有權(quán)要求出賣(mài)人賠償由此造成的損失,雙方約定如下:
_____________________________________________________________。
第十七條設(shè)計(jì)變更的約定
(一)經(jīng)行政主管部門(mén)審查批準(zhǔn),建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件的下列設(shè)計(jì)變更影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在設(shè)計(jì)審查單位批準(zhǔn)變更之日起________日內(nèi),書(shū)面通知買(mǎi)受人。
1.該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向
2._______________________________________________________
3._______________________________________________________
4._______________________________________________________
5.______________________________________________________。
出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的,買(mǎi)受人有權(quán)退房。
(二)買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在收到通知之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人逾期未予以書(shū)面答復(fù)的,視同接受變更。
(三)買(mǎi)受人選擇退房的,應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起__________________日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付房款,并按照_____利率付給利息。
買(mǎi)受人選擇不退房的,有權(quán)要求出賣(mài)人賠償由此造成的損失,雙方約定如下:__________________________________________________。
第七章商品房質(zhì)量及保修責(zé)任
第十八條商品房質(zhì)量的約定
(一)出賣(mài)人承諾交付的房屋主體結(jié)構(gòu)和地基基礎(chǔ)合格,經(jīng)檢測(cè)不符合標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求的,買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的,應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起_______日內(nèi)退還全部已付款,并按照_______利率付給利息,給買(mǎi)受人造成損失的由出賣(mài)人承擔(dān)賠償責(zé)任。因此發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。
(二)出賣(mài)人承諾:
1.交付的該商品房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備
2.交付的該商品房的裝置、裝修、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國(guó)家的強(qiáng)制性規(guī)范
3.交付的該商品房質(zhì)量符合國(guó)家和本省頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求
4.交付的該商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)
5._____________________________________________________
6.______________________________________________________。
如交付的該商品房不符合工程質(zhì)量規(guī)范,或其對(duì)人體有害物質(zhì)超過(guò)國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),危及買(mǎi)受人健康,或出賣(mài)人交付的該商品房達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下列第______、______、______、______、_______方式處理:(可多選)
(1)及時(shí)更換、重作、修理
(2)出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)
(3)房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用的,買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的,應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起______日內(nèi)退還全部已付款,并按照_______利率付給利息,給買(mǎi)受人造成損失的由出賣(mài)人承擔(dān)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)
(4)_____________________________________________________
(5)_____________________________________________________。
具體裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見(jiàn)附件六。
(三)關(guān)于室內(nèi)空氣質(zhì)量的約定:
1.買(mǎi)受人認(rèn)為商品房室內(nèi)空氣存在質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)在保持買(mǎi)受人對(duì)于商品房進(jìn)場(chǎng)裝修(包括材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)等)前的狀態(tài)下,委托具有cma資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具檢測(cè)報(bào)告。經(jīng)檢測(cè)該商品房室內(nèi)空氣不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的,該檢測(cè)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)否則該檢測(cè)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。
2.該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的,買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的,應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起_______日內(nèi)退還買(mǎi)受人全部已付購(gòu)房款,并自買(mǎi)受人付款之日起,按照_____________利率給付利息,給買(mǎi)受人造成其他損失的,由出賣(mài)人承擔(dān)賠償責(zé)任。買(mǎi)受人不退房的,出賣(mài)人應(yīng)在負(fù)責(zé)整改,整改后檢測(cè)發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用仍由出賣(mài)人承擔(dān)。整改期間或因整改導(dǎo)致逾期交付的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。
(四)出賣(mài)人和買(mǎi)受人對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議的,任何一方均有權(quán)委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè),雙方均有協(xié)助并配合對(duì)方檢測(cè)的義務(wù)。
第十九條住宅保修責(zé)任
(一)商品房實(shí)行保修制度。該商品房為住宅的,出賣(mài)人自該商品房交付之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。該商品房為非住宅的,雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。具體內(nèi)容見(jiàn)附件七。
(二)在該商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,雙方有退房約定的,按照約定處理沒(méi)有退房約定的,出賣(mài)人應(yīng)在收到買(mǎi)受人通知后_______日內(nèi)履行保修義務(wù),買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)配合保修。
買(mǎi)受人對(duì)住宅內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行簽字認(rèn)可后,自行添置、改動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備,以及自行裝修的,由于裝修造成的質(zhì)量問(wèn)題及管道堵塞等,由買(mǎi)受人自行承擔(dān)維修責(zé)任。若因此造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶(hù)損失的,均由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
因不可抗力或者買(mǎi)受人原因造成的損壞,出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。出賣(mài)人對(duì)保修責(zé)任有異議的,應(yīng)在收到買(mǎi)受人通知后_____日內(nèi)通知買(mǎi)受人。雙方可委托雙方認(rèn)可且具有資質(zhì)的監(jiān)理單位予以裁定,也可委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)予以檢測(cè),所有費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。
在保修期內(nèi),買(mǎi)受人發(fā)出書(shū)面保修通知書(shū)_______日內(nèi),出賣(mài)人既不履行保修義務(wù)也不書(shū)面通知保修責(zé)任異議的,買(mǎi)受人可以自行或聘請(qǐng)他人進(jìn)行維修,合理的維修費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。
第二十條建筑隔聲情況
該商品房為住宅的,出賣(mài)人承諾該商品房建筑隔聲情況符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》(gbj118-88)、《建筑門(mén)窗空氣聲隔聲性能分級(jí)及檢測(cè)方法》(gb/t8485-20xx)標(biāo)準(zhǔn),對(duì)該商品房所在地聲環(huán)境狀況的描述真實(shí)準(zhǔn)確。商品房建筑設(shè)計(jì)文件所標(biāo)注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件所表征的.所在地聲環(huán)境狀況見(jiàn)附件八。
商品房建筑隔聲情況未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)的要求補(bǔ)做建筑施工隔聲措施,并承擔(dān)全部費(fèi)用因此給買(mǎi)受人造成損失的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第二十一條民用建筑節(jié)能措施
該商品房應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求。未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)要求補(bǔ)做節(jié)能措施,并承擔(dān)全部費(fèi)用因此給買(mǎi)受人造成損失的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第八章房屋登記
第二十二條房屋登記
一、預(yù)告登記
(一)本商品房為【預(yù)售】【現(xiàn)售】商品房,雙方約定由【出賣(mài)人與買(mǎi)受人】【買(mǎi)受人】向當(dāng)?shù)胤课莸怯洐C(jī)關(guān)申請(qǐng)預(yù)告登記。
(二)出賣(mài)人與買(mǎi)受人共同申請(qǐng)預(yù)告登記的,雙方約定于【商品房買(mǎi)賣(mài)合同(預(yù)售)備案】【商品房買(mǎi)賣(mài)合同(現(xiàn)售)簽訂】之日起______日內(nèi)申請(qǐng)登記。
出賣(mài)人未按約定申請(qǐng)預(yù)告登記的,買(mǎi)受人可以單方申請(qǐng)預(yù)告登記。
(三)申請(qǐng)預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記時(shí),由出賣(mài)人提交下列資料中的第_______項(xiàng),買(mǎi)受人提交下列資料中的第______________項(xiàng)。
1.登記申請(qǐng)書(shū)
2.申請(qǐng)人的身份證明
3.已登記備案的商品房預(yù)售合同
4.當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定
5.其他必要材料。
(四)申請(qǐng)商品房現(xiàn)房所有權(quán)預(yù)告登記時(shí),由出賣(mài)人提交下列資料中的第__________項(xiàng),買(mǎi)受人提交下列資料中的第_________項(xiàng)。
1.登記申請(qǐng)書(shū)
2.申請(qǐng)人的身份證明
3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同
4.轉(zhuǎn)讓方的房屋所有權(quán)證書(shū)
5.當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定
6.其他必要材料。
(五)其他有關(guān)事項(xiàng)約定如下:
________________________________________________________
_________________________________________________________。
二、初始登記
出賣(mài)人負(fù)責(zé)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)申請(qǐng)?jiān)撋唐贩克袡?quán)初始登記。
_________________________________________________________
_________________________________________________________。
三、轉(zhuǎn)移登記
(一)出賣(mài)人承諾于______年______月______日前,取得該商品房所有權(quán)初始登記,并將辦理商品房轉(zhuǎn)移登記的有關(guān)文書(shū),交付給買(mǎi)受人。
(二)出賣(mài)人不能在前款約定期限內(nèi)交付辦理商品房轉(zhuǎn)移登記的有關(guān)文書(shū),雙方同意按照下列約定處理:
1.約定日期起________日內(nèi),出賣(mài)人交付辦理商品房轉(zhuǎn)移登記的有關(guān)文書(shū)的,按已付房?jī)r(jià)款的____________承擔(dān)違約責(zé)任
2.約定日期起_________日以后,出賣(mài)人仍不能交付辦理商品房轉(zhuǎn)移登記有關(guān)文書(shū)的,雙方同意按下列第_______項(xiàng)處理:
(1)買(mǎi)受人有權(quán)退房,買(mǎi)受人退房的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起_____日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付款,并按照_________利率支付利息。
(2)買(mǎi)受人不退房的,出賣(mài)人自約定日期至實(shí)際交付辦理商品房轉(zhuǎn)移登記的有關(guān)文書(shū)之日止,按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款_______的違約金。
(三)建筑區(qū)劃內(nèi)依法或依照約定屬于全體業(yè)主共有的公共場(chǎng)所、共用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等,由出賣(mài)人在申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記時(shí)一并申請(qǐng)登記。商品房交付后_______日內(nèi),出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將相關(guān)登記信息書(shū)面告知買(mǎi)受人。
(四)雙方同意按照下列第_______種方式辦理商品房轉(zhuǎn)移登記:
1.雙方共同向房屋登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理商品房轉(zhuǎn)移登記。
2.買(mǎi)受人同意委托________________向房屋登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,委托費(fèi)用_________________元(大寫(xiě)),由_______承擔(dān)。
(五)其他有關(guān)事項(xiàng)約定如下:
1.______________________________________________________。
2.______________________________________________________。
第九章前期物業(yè)管理
第二十三條前期物業(yè)管理
(一)出賣(mài)人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為:____________,資質(zhì)證號(hào)為:________________,物業(yè)服務(wù)企業(yè)招投標(biāo)備案號(hào)為:___________。
(二)前期物業(yè)管理期間,物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格為_(kāi)______/_______月_______平方米(建筑面積)。價(jià)格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、________、__________、__________。
地上停車(chē)管理費(fèi)__________,地下停車(chē)管理費(fèi)___________。
(三)物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照第_________種方式收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
1.按照年收取,買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在每年的_______月_______日前繳費(fèi)。
2.按照半年收取,買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的______月_______日前和_____月______日前繳費(fèi)。
3.按照季收取,買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)分別在每季度后______日內(nèi)繳費(fèi)。
(四)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容(前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時(shí)管理規(guī)約)。
買(mǎi)受人已詳細(xì)閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約,同意由出賣(mài)人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù),遵守臨時(shí)管理規(guī)約。業(yè)主委員會(huì)成立后,由業(yè)主大會(huì)決定選聘或續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
第十章雙方約定的其他事項(xiàng)
第二十四條共有權(quán)益的約定
買(mǎi)受人對(duì)其建筑物專(zhuān)有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。行使權(quán)利不得危及建筑物的安全,不得損害其他買(mǎi)受人的合法權(quán)益。對(duì)建筑物專(zhuān)有部分以外的共有部分,享有權(quán)利,承擔(dān)義務(wù)不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。雙方對(duì)共有權(quán)益的約定如下:
1.該商品房所在樓棟的屋面使用權(quán)歸本樓棟產(chǎn)權(quán)人共有
2.該商品房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸本樓棟產(chǎn)權(quán)人共有
3.該商品房所在建筑區(qū)劃內(nèi)的道路(屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外)、綠地(屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外)、占用全體產(chǎn)權(quán)人共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位、物業(yè)服務(wù)用房歸全體產(chǎn)權(quán)人共有
4.建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分,通道、樓梯、大堂等公共通行部分,消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備,避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分歸全體產(chǎn)權(quán)人共有
5._______________________________________________________
6._______________________________________________________
7._______________________________________________________
8.______________________________________________________。
第二十五條銷(xiāo)售和使用承諾
1.出賣(mài)人承諾商品住宅不分割拆零銷(xiāo)售不采取返本銷(xiāo)售或者變相返本銷(xiāo)售的方式銷(xiāo)售商品房不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷(xiāo)售未竣工商品房。
2.出賣(mài)人承諾按照規(guī)劃用途進(jìn)行建設(shè)和出售,不擅自改變?cè)撋唐贩渴褂眯再|(zhì),并按照規(guī)劃用途辦理房屋登記。
3.出賣(mài)人承諾已將遮擋或妨礙房屋正常使用的情況告知買(mǎi)受人。(如:該商品房公共管道檢修口、柱子、變電箱等有遮擋或妨礙房屋正常使用的情況)
4.買(mǎi)受人使用該商品房期間,不得擅自改變?cè)撋唐贩康挠猛尽⒔ㄖ黧w結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。除本合同、補(bǔ)充協(xié)議及其附件另有約定外,買(mǎi)受人在使用該商品房期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施,并按照共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
5.____________________________________________________。
6.____________________________________________________。
第二十六條銷(xiāo)售廣告及宣傳資料
商品房銷(xiāo)售廣告及宣傳材料的內(nèi)容對(duì)商品房規(guī)劃范圍內(nèi)房屋及相關(guān)設(shè)施所作說(shuō)明和允諾具體明確、對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訂立及房屋價(jià)格的確定有重大影響的視為合同內(nèi)容,出賣(mài)人違反的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第二十七條不可抗力
雙方因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。
第二十八條爭(zhēng)議解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決、調(diào)解解決協(xié)商、調(diào)解不成的,按照下列第_______種方式解決:
1.提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。
2.依法向房屋所在地人民法院起訴。
第二十九條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充,但補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人承擔(dān)的責(zé)任或不合理地加重買(mǎi)受人責(zé)任、排除買(mǎi)受人主要權(quán)利內(nèi)容的,仍以本合同為準(zhǔn)。
出賣(mài)人(簽章):買(mǎi)受人(簽章):
【法定代表人】:【法定代表人】:
【委托代理人】:【委托代理人】:
簽訂時(shí)間:_______年_______月_______日簽訂時(shí)間:_______年_______月_______日
簽訂地點(diǎn):簽訂地點(diǎn):
商品買(mǎi)賣(mài)合同6
qfXX-04
甲方(賣(mài)方):______________合同編號(hào):_____________
簽訂地點(diǎn):________________
乙方(買(mǎi)方):______________簽訂時(shí)間:_____________
甲乙雙方根據(jù)《合同法》、《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》及有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條:乙方按下表所列要求購(gòu)買(mǎi)甲方商品:
商品名稱(chēng)貨號(hào)規(guī)格質(zhì)地顏色單位單價(jià)數(shù)量金額
合計(jì)金額:___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分(¥:_____________)
備注:甲方預(yù)收乙方定金_________元,乙方尚欠甲方貨款_________元。
第二條質(zhì)量要求:甲方所出售的商品必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)()、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)()、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)()(由甲乙雙方選擇一種標(biāo)準(zhǔn),在括號(hào)內(nèi)打√)。
第三條驗(yàn)收方法:乙方足額付給甲方貨款,甲方按第一條表格所列要求交付商品。
第四條違約責(zé)任:甲方不能按期交貨,每逾期一天,按總貨值的____%償付乙方違約金。收付定金的',甲方不能履行合同,雙倍償還乙方定金;若乙方不能履行合同,無(wú)權(quán)要求返還定金。
第五條爭(zhēng)議解決:本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛,甲乙雙方先自行協(xié)商或提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)調(diào)解解決,解決不成時(shí),按以下第( )項(xiàng)處理。(1)申請(qǐng)青島仲裁委員會(huì)仲裁;()(2)依法向人民法院提起訴訟。()
第六條其它約定事項(xiàng):___________________________________
第七條本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽章之日起生效。合同執(zhí)行期間,如有未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商另訂附則,所有附則均與本合同有同等法律效力。
甲方(蓋章):__________
乙方(簽名):_________經(jīng)辦人:________________
身份證:_______________聯(lián)系電話(huà):______________
聯(lián)系電話(huà):_____________
________年_____月_____日
商品買(mǎi)賣(mài)合同7
甲方:(采購(gòu)單位)__________
乙方:__________(供貨單位)
一、經(jīng)雙方平等協(xié)商,甲方向乙方采購(gòu)窗簾明細(xì)如下:
1、一樓教室:艾菲爾鐵塔布合計(jì)用布176.8m,做2.7m高,計(jì):12278.00元。
2、二樓教室:蘋(píng)果綠珍珠絨布,合計(jì)用布173.6m,做2.2m高,計(jì):8246.00元。
3、辦公室:12公分灰色毛條,合計(jì)用布62.8m,做2.5m高,計(jì):3957.00元。
4、共計(jì)貳萬(wàn)肆仟肆佰捌拾壹圓整(¥:24481.00元),實(shí)收貳萬(wàn)叁仟叁佰捌拾圓整(23380.00元)附送辦公室藍(lán)色卷簾2個(gè)。
二、乙方:自合同簽訂之日起15天之內(nèi)保質(zhì)、保量、按時(shí)完成加工并安裝完畢,爭(zhēng)取提前3-5天。
三、甲方:預(yù)付定金壹萬(wàn)圓整(10000.00元),余款安裝驗(yàn)收合格后,一個(gè)星期之內(nèi)全額付清。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
商品買(mǎi)賣(mài)合同8
需 方 :
簽訂日期:
供 方:
簽訂地點(diǎn):
合同類(lèi)別:
采購(gòu)合同采購(gòu)方式:
第一條 標(biāo)的、數(shù)量、價(jià)款及交(提)貨時(shí)間: 按需方要求供應(yīng)以下所以辦公用品及日用品:
送貨時(shí)間:以上一批貨物請(qǐng)于年月 日前送達(dá)。
第二條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):按國(guó)標(biāo)GB9018-94執(zhí)行,并滿(mǎn)足需方使用要求。
第三條 供方對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件及期限:需方在正常使用的'條件下,供方對(duì)其產(chǎn)品三包質(zhì)保期一年。
第四條 包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)與回收:以不損壞貨物為準(zhǔn),包裝由供方提供,不回收。
第五條 隨機(jī)的必備品、配件、工具數(shù)量及供應(yīng)辦法:隨貨附:合格證、說(shuō)明書(shū)。
第六條 交(提)貨方式、地點(diǎn):供方送貨到需方庫(kù)房(或指定地點(diǎn))。
第七條 運(yùn)輸方式及費(fèi)用負(fù)擔(dān): 汽運(yùn);費(fèi)用由供方負(fù)擔(dān)
第八條 檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn):以需方驗(yàn)質(zhì),需方驗(yàn)數(shù)為準(zhǔn)第九條 結(jié)算方式、時(shí)間及地點(diǎn):貨到驗(yàn)收合格一周內(nèi)將發(fā)票入帳,發(fā)票入帳后付款,付款方式:轉(zhuǎn)賬支票或電匯,供方需開(kāi)17%增值稅普通發(fā)票。
第十條違約責(zé)任:按合同法。
第十一條 合同爭(zhēng)議的解決方式:雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向合同簽訂地管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十二條 合同有效期限: 年 月 日至 年 月 日
第十三條 其他約定事項(xiàng):
1、傳真件合同與原件合同具有同等法律效力。 2、合同單件為含稅價(jià)。
需方 供方
公司地址:公司地址:
負(fù) 責(zé) 人: 負(fù) 責(zé) 人:
聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà):
代碼證號(hào): 公司稅號(hào):
商品買(mǎi)賣(mài)合同9
合同編號(hào):_________
甲方(賣(mài)方):_________
乙方(買(mǎi)方):_________
甲乙雙方根據(jù)《合同法》、《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》及有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條乙方按下表所列要求購(gòu)買(mǎi)甲方商品:
第二條質(zhì)量要求:甲方所出售的商品必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)(由甲乙雙方選擇一種標(biāo)準(zhǔn),在括號(hào)內(nèi)打√)。
第三條驗(yàn)收方法:乙方足額付給甲方貨款,甲方按第一條表格所列要求交付商品。
第四條違約責(zé)任:甲方不能按期交貨,每逾期一天,按總貨值的_________%償付乙方違約金。收付定金的,甲方不能履行合同,雙倍償還乙方定金;若乙方不能履行合同,無(wú)權(quán)要求返還定金。
第五條爭(zhēng)議解決:本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛,甲乙雙方先自行協(xié)商或提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)調(diào)解解決,解決不成時(shí),按以下第項(xiàng)處理。
(1)申請(qǐng)青島仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向人民法院提起訴訟。
第六條其它約定事項(xiàng):_________
第七條本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽章之日起生效。合同執(zhí)行期間,如有未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商另訂附則,所有附則均與本合同有同等法律效力。
甲方(蓋章):_________乙方(簽字):_________
經(jīng)辦人:_________身份證:_________
聯(lián)系電話(huà):_________聯(lián)系電話(huà):_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________
小商品買(mǎi)賣(mài)合同范文三
買(mǎi)方:_______________________________ 賣(mài)方:____________________________________
一、買(mǎi)方訂購(gòu)以下產(chǎn)品 型號(hào)配置:
二、質(zhì)量
賣(mài)方提供的貨物必須是符合原廠質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)以及合同規(guī)格和性能要求。
三、交貨方式、時(shí)間、地點(diǎn)
賣(mài)方須在本合同簽訂后10日內(nèi)交貨,由賣(mài)方送至內(nèi)蒙古額濟(jì)納旗買(mǎi)方工地,賣(mài)方派去現(xiàn)場(chǎng)的只是系統(tǒng)調(diào)試工作人員,買(mǎi)方必須配合人員卸貨搬運(yùn)至指定教室,當(dāng)場(chǎng)交貨。
四、驗(yàn)收
貨物到達(dá)后,由賣(mài)方完成對(duì)的'貨物安裝調(diào)試,由買(mǎi)方對(duì)貨物的品種、質(zhì)量、型號(hào)、數(shù)量進(jìn)
行檢驗(yàn),如發(fā)現(xiàn)貨物的品種、質(zhì)量、型號(hào)、數(shù)量與合同規(guī)定不符,買(mǎi)方有權(quán)拒絕接受。貨物由買(mǎi)方驗(yàn)收合格并運(yùn)走后,賣(mài)方不承擔(dān)貨物的品種、型號(hào)、數(shù)量與合同規(guī)定不符的責(zé)任。
五、貨款支付
買(mǎi)方首交訂貨款(即人民幣:60000元)。貨到指定地點(diǎn)后買(mǎi)方查驗(yàn)后付貨款(即人民幣:70000元),安裝完畢,買(mǎi)方驗(yàn)收合格后,買(mǎi)方20日內(nèi)一次性支付全部余額貨款(即人民幣:123650元)。
六、售后服務(wù)
本合同所指的貨物自驗(yàn)收合格之日起,按_3_年內(nèi)免費(fèi)保修,具體實(shí)施辦法見(jiàn)產(chǎn)品保修卡;如是硬件本身的故障,免費(fèi)上門(mén)服務(wù);如是操作系統(tǒng)崩潰或受病毒、木馬攻擊及人為損壞方面的問(wèn)題,需上門(mén)服務(wù),賣(mài)方收取一定的服務(wù)費(fèi);送修免費(fèi)。
七、違約責(zé)任買(mǎi)方無(wú)正當(dāng)理由拒收貨物,如拒收貨物對(duì)賣(mài)方造成損失,賣(mài)方有權(quán)追索。買(mǎi)方逾期付款,買(mǎi)方每日償付賣(mài)方欠款總額30‰的月利率滯納金;賣(mài)方交貨當(dāng)時(shí)所交貨物的品種、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量不符合合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,買(mǎi)方有權(quán)拒收;賣(mài)方不履行售后服務(wù)的有關(guān)義務(wù),對(duì)買(mǎi)方造成損失,買(mǎi)方有權(quán)追索。
八、爭(zhēng)議解決
本合同發(fā)生爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟,由合同簽定地人民法院受理。 九、合同生效
本合同一式兩份, 賣(mài)方與買(mǎi)方各執(zhí)一份。 合同自雙方簽字之日起生效, 購(gòu)買(mǎi)日期:______年______月____日。
十、本合同未盡事宜,經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致并按合同法有關(guān)規(guī)定處理。
買(mǎi)方:___________(簽章) 賣(mài)方:__________(簽章)
地址:__________________ 地址:甘肅酒泉 法定代表人:____________ 開(kāi)戶(hù)行:中國(guó)工商銀行 賬號(hào):62220xx7
開(kāi)戶(hù)名:倪敬良 電話(huà):__________________ 電話(huà):
商品買(mǎi)賣(mài)合同10
供方:
需方:
1、交貨方式,地點(diǎn):項(xiàng)目施工地點(diǎn)。
2、運(yùn)輸,包裝費(fèi)用負(fù)擔(dān):供方負(fù)責(zé),卸貨及產(chǎn)品自身安裝由需方負(fù)責(zé)。
3、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及提出異議期限:按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收,提出異議期限為收貨之日起5天內(nèi),如5天內(nèi)無(wú)書(shū)面異議,視為型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量均合格。
4、結(jié)算方式:貨到現(xiàn)場(chǎng)付合同總額的80%(計(jì)人民幣27,600.00元),安裝完畢付合同總額的15%(計(jì)人民幣5,175.00元),余5%做為質(zhì)保金,一年質(zhì)保期滿(mǎn)后無(wú)息付清(合人民幣:1,725.00元)。
5、違約責(zé)任:需方逾期付款則每天加收未付款千分之四的違約金;
供方逾期交貨則按每天未交貨物總額的千分之四承擔(dān)罰金。
6、解決合同糾紛方式:可以協(xié)商解決,協(xié)商不成,合同雙方均可向供方所在地的`法院提起訴訟。
7、其他約定事項(xiàng):質(zhì)保期12個(gè)月,如質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題,供方必須在三小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)盔行維修。
8、需方將設(shè)備安裝完畢,第一次調(diào)試必須有供方客戶(hù)服務(wù)人員到現(xiàn)場(chǎng)指揮,需方應(yīng)在調(diào)試之日三天之前用書(shū)面通知供方。如需方未盡通知義務(wù)而自行調(diào)試所引起的不良后果,均由需方自負(fù)。
9、本合同未盡事宜,經(jīng)合同雙方協(xié)商同意,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有相同的法律效力。本合同簽訂后雙方之間的任何補(bǔ)充協(xié)議或凡沒(méi)有加蓋供方公章的均屬無(wú)效,對(duì)供方無(wú)任何約束力。
10、乙方向甲方開(kāi)合格發(fā)票。
供方:
需方:
商品買(mǎi)賣(mài)合同11
供方:______需方:______
供需雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則,簽訂本合同,以資雙方信守執(zhí)行。
第一條商品名稱(chēng)、種類(lèi)、規(guī)格、單位、數(shù)量:
第二條商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)可選擇下列第__項(xiàng)作標(biāo)準(zhǔn):1.附商品樣本,作為合同附件。2.商品質(zhì)量,按照____標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。。3.商品質(zhì)量由雙方議定。
第三條商品單價(jià)及合同總金額1.商品定價(jià),供需雙方同意按____定價(jià)執(zhí)行。如因原料、材料、生產(chǎn)條件發(fā)生變化,需變動(dòng)價(jià)格時(shí),應(yīng)經(jīng)供需雙方協(xié)商。否則,造成損失由違約方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。2.單價(jià)和合同總金額:_________。
第四條包裝方式及包裝品處理_______。
第五條交貨方式1.交貨時(shí)間:_________。2.交貨地點(diǎn):_________。3.運(yùn)輸方式:_________。
第六條驗(yàn)收方法__________。
第七條預(yù)付貨款第
八條付款日期及結(jié)算方式_______。
第九條運(yùn)輸及保險(xiǎn)_________。
第十條運(yùn)輸費(fèi)用負(fù)擔(dān)________。
第十一條違約責(zé)任1.需方延付貨款或付款后供方無(wú)貨。使對(duì)方造成損失,應(yīng)償付對(duì)方此批貨款總價(jià)__%的違約金。2.供方如提前或延期交貨或交貨不足數(shù)量者,供方應(yīng)償付需方此批貨款總值__%的違約金。需方如不按交貨期限收貨或拒收合格商品,亦應(yīng)按償付供方此批貨款總值__%的違約金。任意一方如提出增減合同數(shù)量,變動(dòng)交貨時(shí)間,應(yīng)提前通知對(duì)方,征得同意,否則應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。3.供方所發(fā)貨品有不合規(guī)格、質(zhì)量或霉?fàn)等情況,需方有權(quán)拒絕付款,但須先行辦理收貨手續(xù),并代為保管和立即通知供方,因此所發(fā)生的一切費(fèi)用損失,由供方負(fù)責(zé),如經(jīng)供方要求代為處理,并須負(fù)責(zé)迅速處理,以免造成更大損失,其處理方法由雙方協(xié)商決定。4.約定的違約金,視為違約的損失賠償。雙方?jīng)]有約定違約金或者預(yù)先賠償額的計(jì)算方法的',損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。
第十二條當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同時(shí),應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方,并在合理期限內(nèi)提供有關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明,可以全部或部分免除該方當(dāng)事人的責(zé)任。
第十三條本合同在執(zhí)行中發(fā)生糾紛,簽訂合同雙方不能協(xié)商解決時(shí),可向人民法院提出訴訟。
第十四條合同執(zhí)行期間,如因故不能履行或需要修改,必須經(jīng)雙方同意,并互相換文或另訂合同,方為有效。
需方:_____供方:______
法定代表人:______
法定代表人:____
開(kāi)戶(hù)銀行及帳號(hào):______
開(kāi)戶(hù)銀行及帳號(hào):__________年__月__日
商品買(mǎi)賣(mài)合同12
買(mǎi)方:____________ (下稱(chēng)甲方)
賣(mài)方:____________ (下稱(chēng)乙方)
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,本著自愿及平等互利的原則,訂立本合同。
第一條 名稱(chēng)、品種、規(guī)格和質(zhì)量
1.名稱(chēng)、品種、規(guī)格:
____________ (應(yīng)注明產(chǎn)品的牌號(hào)或商標(biāo))。
2.質(zhì)量,按下列第( )項(xiàng)執(zhí)行:
(1) 按照_______標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(須注明按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或部頒或企業(yè)具體標(biāo)準(zhǔn),如標(biāo)準(zhǔn)代號(hào)、編號(hào)和標(biāo)準(zhǔn)名稱(chēng)等)。
(2) 按樣本,樣本作為合同的附件(應(yīng)注明樣本封存及保管方式)。
(3) 按雙方商定要求執(zhí)行,具體為:
_____________(應(yīng)具體約定產(chǎn)品質(zhì)量要求)。
第二條 數(shù)量和計(jì)量單位、計(jì)量方法
1.數(shù)量:________ 。
2.計(jì)量單位和方法:__________。
3.交貨數(shù)量的`正負(fù)尾差、合理磅差和在途自然增(減)量規(guī)定及計(jì)算方法:____________。
第三條 包裝方式和包裝品的處理:
_________(應(yīng)盡可能注明所采用的包裝標(biāo)準(zhǔn)是否國(guó)家或主管部門(mén)標(biāo)準(zhǔn),自行約定包裝標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體可行,包裝材料由誰(shuí)供應(yīng),包裝費(fèi)用的負(fù)擔(dān)。)。
第四條 交貨方式:
1.交貨時(shí)間:_______。
2.交貨地點(diǎn):_______。
3.運(yùn)輸方式:_______(注明由誰(shuí)負(fù)責(zé)代辦運(yùn)輸)。
4.保 險(xiǎn):_______(按情況約定由誰(shuí)負(fù)責(zé)投保并具體規(guī)定投保金額和投保險(xiǎn)種)。
5.與買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的單證的轉(zhuǎn)移:___________。
第五條 驗(yàn)收:
1.驗(yàn)收時(shí)間:_______。
2.驗(yàn)收方式:
______(如采用抽樣檢驗(yàn),應(yīng)注明抽樣標(biāo)準(zhǔn)或方法和比例)。
3.驗(yàn)收如發(fā)生爭(zhēng)議,由___檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)按___檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法,對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行檢驗(yàn)。
第六條 價(jià)格與貨款支付:
1.單價(jià):____;總價(jià):_________(明確幣種及大寫(xiě))。
2.貨款支付:
貨款的支付時(shí)間:____________;
貨款的支付方式:____________;
商品買(mǎi)賣(mài)合同13
需方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”):
供方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法規(guī),為保障、明確甲、乙雙方的義務(wù)和權(quán)利,經(jīng)甲、乙雙方充分洽商達(dá)成共識(shí)并制訂本合同,供甲、乙雙方共同履行。
1、供貨范圍
1.1使用工程的名稱(chēng):福永中心小學(xué)舊教學(xué)綜合樓改造工程。 1.2供貨地址:福永中心小學(xué)內(nèi)。
2、產(chǎn)品的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)(如表):
備注:
、僖陨匣炷羶r(jià)格為到工地不含水泥發(fā)票價(jià),本混凝土價(jià)格不含發(fā)票,如需開(kāi)水泥發(fā)票每立方混凝土增加5.00元/m3發(fā)票費(fèi)。但不含混凝土泵機(jī)械費(fèi)。
②全瓜米石每立方加收10元/方,外摻劑AEA-UEA膨脹劑后澆帶施工部分每立方以30元另行計(jì)算。
3、質(zhì)量要求:
按中華人民共和國(guó)標(biāo)準(zhǔn)GB50204-92《混凝土結(jié)構(gòu)施工及驗(yàn)收規(guī)范》作為混凝土驗(yàn)收的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量保證止于上述供貨地點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)試塊的取樣,由甲、乙、監(jiān)理三方共同進(jìn)行,成、養(yǎng)護(hù)等工作由乙方負(fù)責(zé),成型的式樣由甲方按時(shí)送到甲方指定的有資格的質(zhì)量檢測(cè)單位檢測(cè),檢測(cè)費(fèi)用由甲方承擔(dān),由質(zhì)量檢測(cè)單位發(fā)出的28天強(qiáng)度報(bào)告并經(jīng)評(píng)定合格后作為驗(yàn)收供方混凝土質(zhì)量的檢驗(yàn)依據(jù)。
4、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):
為保障甲方利益,甲方有權(quán)按GB/T14902-20__標(biāo)準(zhǔn)抽驗(yàn)每車(chē)混凝土實(shí)際數(shù)量,須在甲乙雙方確認(rèn)的第三方地磅進(jìn)行。磅單每車(chē)抽查方量須由甲、乙雙方確認(rèn)并各執(zhí)一份(乙方由司機(jī)簽字確認(rèn)),如混凝土數(shù)量超出每車(chē)允許(≤2%),則按此車(chē)數(shù)量作為結(jié)算甲方當(dāng)月所供應(yīng)混凝土數(shù)量的依據(jù)。
5、 工程部位:
基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)及其它需要商品混凝土的部位。
6、 交貨日期及期限:
按現(xiàn)場(chǎng)甲方電話(huà)通知。
7、 結(jié)算方式及相關(guān)事項(xiàng):
以支票結(jié)算(支票要寫(xiě)明深圳市福盈混凝土有限公司)。當(dāng)月貨款次月15號(hào)前付80%(以此類(lèi)推),余款在當(dāng)月供混凝土評(píng)定強(qiáng)度報(bào)告合格后60天內(nèi)予以付清。乙方不能按合同要求供貨,甲方有權(quán)立即中止合同,并不負(fù)責(zé)對(duì)此引起的乙方的損失進(jìn)行賠償,甲方同時(shí)有權(quán)要求由于乙方未能按合同要求供貨而對(duì)引致的甲方的'損失進(jìn)行賠償。
8、 雙方權(quán)利與義務(wù)
8.1甲方按合同條款及時(shí)結(jié)付貨款。
8.2甲方根據(jù)工程進(jìn)展提前1天向乙方通知,需材料時(shí)間和數(shù)量。
8.3甲方委派黃同志負(fù)責(zé)生產(chǎn)計(jì)劃通知乙方;負(fù)責(zé)提供堆放點(diǎn),辦理簽證手續(xù)。
8.4乙方應(yīng)按時(shí)、保質(zhì)、保量將混凝土送到現(xiàn)場(chǎng),主體重要部位混凝土澆筑派技術(shù)人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行指導(dǎo)。
8.5乙方供應(yīng)的材料必須滿(mǎn)足甲方進(jìn)度和質(zhì)量的要求,若影響甲方施工進(jìn)度和工程質(zhì)量所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé),且甲方可以更換其它供應(yīng)商。
8.6乙方負(fù)責(zé)貨源運(yùn)輸?shù)郊追街付ǖ攸c(diǎn)。
8.7乙方進(jìn)入甲方施工現(xiàn)場(chǎng),應(yīng)遵守甲方有關(guān)的規(guī)章制度,車(chē)輛必須服從指揮(不違章的情況下)。
8.8乙方只能按本合同規(guī)定供料范圍供料,不得借各種理由干擾甲方在本合同外其它材料進(jìn)場(chǎng)施工,保證甲方工程順利進(jìn)行。
8.9乙方在供料過(guò)程中所發(fā)生的安全責(zé)任自行負(fù)責(zé)。
8.10乙方供料質(zhì)量低劣或短方缺量時(shí),甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收,由此發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
8.11混凝土卸料過(guò)程中,甲方人員不得往混凝土中任意加水或其他材料,若因待料時(shí)間長(zhǎng),混凝土和易性變差,由乙方技術(shù)員添加適當(dāng)外加劑調(diào)整,混凝土到工地必須在2小時(shí)內(nèi)卸完。
8.12若因甲方施工進(jìn)度或泵送等其他原因影響,運(yùn)輸車(chē)輛在工地等待時(shí)間超時(shí),混凝土已到達(dá)初凝時(shí)間(有結(jié)塊)還沒(méi)卸完,為保證質(zhì)量,乙方技術(shù)員有權(quán)強(qiáng)制報(bào)廢,因此產(chǎn)生的損失由甲方承擔(dān)。
8.13因現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢驗(yàn)不合格,而對(duì)檢驗(yàn)結(jié)果有異議時(shí),雙方協(xié)商后可委托有資質(zhì)的質(zhì)檢部門(mén)可再用回彈、抽芯等方法進(jìn)行鑒定,鑒定費(fèi)及由此造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。
9、 違約責(zé)任:
乙方不能按時(shí)供貨,應(yīng)賠償甲方因此引起的直接損失。甲方不能按時(shí)付款,須向乙方支付總欠款3%0/天的違約金,乙方有權(quán)暫停供貨,直到收到所欠材料款為止。
10、 其它約定事項(xiàng):
雙方對(duì)本合同不得做出任何修改,如確有必要修改須經(jīng)雙方在修改之處蓋章后方能生效,任何一方擅自做出的修改視為無(wú)效。甲方應(yīng)提前24小時(shí)預(yù)約供應(yīng)混凝土,如有變動(dòng)必須于4小時(shí)前通知乙方。乙方需向甲方提供優(yōu)良工程相應(yīng)的技術(shù)資料。
11、 本合同壹式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份,具同等法律效力;自雙方簽字之日起合同生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品買(mǎi)賣(mài)合同14
甲方(出賣(mài)人):
乙方(買(mǎi)受人):
依照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)規(guī)定,買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:
一、舊貨基本情況
舊貨名稱(chēng):__________________________
規(guī)格型號(hào):__________________________
數(shù)量:_____(大寫(xiě))
二、價(jià)款
總價(jià)款為:¥ 元,大寫(xiě):人民幣 整。乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日一次性付清所有價(jià)款。
三、質(zhì)量要求
因雙方交易貨品為舊貨,故雙方簽訂協(xié)議時(shí)乙方已經(jīng)對(duì)該貨品的使用年限、損耗程度、零部件狀況等質(zhì)量現(xiàn)狀有充分的了解并表示認(rèn)同,乙方在購(gòu)買(mǎi)該貨品后,負(fù)責(zé)該貨品的維修以及使用過(guò)程中的.維護(hù),因該貨品質(zhì)量問(wèn)題所導(dǎo)致的損失,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
四、交付方式、時(shí)間及地點(diǎn):
該貨品目前所在位置為: ,本協(xié)議簽訂后乙方即自行前往貨品所在地提貨。乙方負(fù)責(zé)自行拆卸該貨品。
五、責(zé)任承擔(dān)
1、乙方人員在拆卸貨品過(guò)程中受到損害或造成他人損害的,由乙方承擔(dān)責(zé)任,與甲方無(wú)關(guān)。
2、乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)完成拆卸工作,如拆卸過(guò)程中對(duì)甲方財(cái)物造成損失的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方在拆卸過(guò)程中造成貨品損毀的,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
六、舊貨所有權(quán)自本協(xié)議簽訂后即轉(zhuǎn)移,舊貨毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)起由買(mǎi)受人承擔(dān)。
七、權(quán)利保證
因時(shí)間久遠(yuǎn),甲方不提供該貨品的相關(guān)權(quán)利證明手續(xù)及證書(shū)。甲方保證簽訂本協(xié)議時(shí)對(duì)該貨品享有合法的產(chǎn)權(quán),保證該貨品不屬于贓物物品。甲方保證簽訂本協(xié)議時(shí)該貨品上不存在第三人的權(quán)利。
八、本合同項(xiàng)下發(fā)生爭(zhēng)議,由甲方所在地人民法院管轄。
九、其他約定事項(xiàng):
十、本協(xié)議一式兩份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方:
乙方:
商品買(mǎi)賣(mài)合同15
出賣(mài)人(甲方):________
買(mǎi)受人(乙方):________
為了維護(hù)消費(fèi)者、經(jīng)營(yíng)者合法權(quán)益,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》及有關(guān)規(guī)定,遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、建材買(mǎi)賣(mài)基本情況
商品名稱(chēng):________
規(guī)格型號(hào):________
商品等級(jí):________
材質(zhì):________
顏色:________
產(chǎn)地:________
單價(jià):________
數(shù)量:________
總價(jià):________
備注:________________
貨款總額:¥________元,大寫(xiě)____拾____萬(wàn)____仟____佰____元____角____分
送貨驗(yàn)收情況:□驗(yàn)收合格□貨款兩清
□拒收及原因:________________________
□解決方案:________________________
甲方(簽字):________
乙方(簽字):________
交貨時(shí)間:______年____月____日
二、貨款支付方式
1、□乙方在簽約時(shí)一次性支付全部貨款。
2、□乙方在簽約時(shí)支付定金________元(不得超過(guò)商品總價(jià)的20%),余款________元應(yīng)在________時(shí)付清。
三、交貨及驗(yàn)收
1、□乙方自提:______年____月____日到________提貨。
2、□甲方送貨:______年____月____日前送貨至________。
乙方在接收商品時(shí),須當(dāng)場(chǎng)檢驗(yàn)查收,無(wú)誤的應(yīng)簽收;如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出,書(shū)面確認(rèn)。實(shí)木制品(實(shí)木貼面、封邊、實(shí)木地板等商品)和天然石材存在自然色差及不同紋理是不可避免的。藝術(shù)玻璃圖案比例、人工色差與樣品略有差別,均屬正,F(xiàn)象并非質(zhì)量問(wèn)題。
四、商品非質(zhì)量問(wèn)題換貨退貨
1、接收商品后____內(nèi),在無(wú)任何損壞且不影響二次銷(xiāo)售的情況下,乙方可以要求換、退貨,其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、對(duì)裝修后剩余材料(所購(gòu)總數(shù)的____%以?xún)?nèi))在商品無(wú)任何損壞且不影響二次銷(xiāo)售的情況下,送貨后30天內(nèi)可以憑銷(xiāo)售合同及相關(guān)單據(jù)按商品買(mǎi)賣(mài)合同單價(jià)全款退貨,其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
退貨地點(diǎn):________________。
其中燈具、膠類(lèi)、地毯,自售出之日起7日內(nèi)包裝完好無(wú)磨損可退貨。
五、質(zhì)量問(wèn)題“三包”規(guī)定
甲方對(duì)商品實(shí)行三包。如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,甲方按《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等法律法規(guī)規(guī)定,承擔(dān)商品的“修理、更換、退貨”責(zé)任。甲方或主辦單位做出對(duì)乙方更有利的責(zé)任承諾的,按照該承諾執(zhí)行。
六、違約責(zé)任
(一)甲方違約責(zé)任:
1、建材商品經(jīng)法定質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)不符質(zhì)量要求的,乙方可以依照國(guó)家規(guī)定、當(dāng)事人約定退貨,或者要求甲方履行更換、修理等義務(wù)。沒(méi)有國(guó)家規(guī)定和當(dāng)事人約定的,乙方可以自收到商品之日起七日內(nèi)退貨;七日后符合法定解除合同條件的,乙方可以及時(shí)退貨,不符合法定解除合同條件的,可以要求甲方履行更換、修理等義務(wù);
2、甲方遲延交貨的,每日應(yīng)向乙方支付遲延部分價(jià)款____%的違約金;遲延交貨超過(guò)____日的,除支付違約金外,乙方還有權(quán)解除合同,甲方已收取的定金、預(yù)付款或價(jià)款應(yīng)全額返還,但乙方在不收取違約金的情況下有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。
(二)乙方違約責(zé)任:
1、乙方遲延提貨的,每日應(yīng)向甲方支付遲延部分價(jià)款____%的`違約金;
2、乙方無(wú)正當(dāng)理由單方解除合同的,應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失,已支付的定金無(wú)權(quán)要求返還。
(三)經(jīng)法定質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn),建材商品的有害物質(zhì)限量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的強(qiáng)制性要求的,乙方有權(quán)無(wú)條件退貨,并要求甲方賠償相應(yīng)的檢測(cè)費(fèi)、交通費(fèi)、誤工費(fèi)、損失費(fèi)等損失,并承擔(dān)總價(jià)款____%的違約金。
(四)________________________________________。
七、爭(zhēng)議解決方式
本合同發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),可向市場(chǎng)主辦單位或消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。當(dāng)協(xié)商和調(diào)解不成,可采取以下第____種方式解決:
1、向________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
2、向人民法院起訴。
如果甲方拒不執(zhí)行仲裁裁決或法院判決,由市場(chǎng)主辦單位向乙方進(jìn)行先行賠付。
八、其他約定事項(xiàng)________________________________________。
九、附則
本合同與合同附件具有同等法律效力。本合同經(jīng)甲、乙雙方蓋章、簽字之日起生效。
合同如有未盡事宜,須由甲乙雙方共同協(xié)商,簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同一式____份,其中甲方____份,乙方____份,市場(chǎng)主辦單位____份。均具有同等法律效力。
甲方(章):________
地址:________
法定代表人:________
委托代理人:________
電話(huà):________
售后服務(wù)電話(huà):________
乙方(簽字或蓋章):________
地址:________
電話(huà):________
主辦單位(章):________
地址:________
法定代表人:________
委托代理人:________
電話(huà):________
【商品買(mǎi)賣(mài)合同】相關(guān)文章:
商品房買(mǎi)賣(mài)合同商品房買(mǎi)賣(mài)合同解讀10-24
商品買(mǎi)賣(mài)合同05-18
商品買(mǎi)賣(mài)合同10-20
商品買(mǎi)賣(mài)合同11-06
建材商品買(mǎi)賣(mài)合同09-08
商品買(mǎi)賣(mài)合同集合10-11
商品混凝土買(mǎi)賣(mài)合同06-28
公司商品買(mǎi)賣(mài)合同07-08