【實用】房屋合同范文合集五篇
隨著人們法律觀念的日益增強,人們運用到合同的場合不斷增多,在達成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,以下是小編精心整理的房屋合同5篇,僅供參考,歡迎大家閱讀。
房屋合同 篇1
發(fā)包方(以下簡稱甲方):承包方(以下簡稱乙方):
第一條:工程概括
工程名稱:房屋改造工程
工程地址:____市____區(qū)鴨綠江東街15號
建筑面積:平方米
工程內(nèi)容:土建工程、給排水、鍋爐及采暖、防水、外墻粉飾、垃圾清運等
承包方式:總承包
第二條:合同工期
開工日期:________年____月____日
竣工日期:________年____月____日
總工期:90天
第三條:工程價款及付款方式
1、本工程合同價款為82萬元(大寫:捌拾貳萬元整)
2、付款方式:合同簽訂后付32萬元工程首付款,施工中按工程進度付工程進度款,工程完工并驗收合格后工程款付至95%,余款5%待________年質(zhì)量保證期滿無質(zhì)量問題后一次性付清。
第四條:工程質(zhì)量及驗收
1、工程質(zhì)量標準:合格
2、質(zhì)量驗收標準:按國家有關(guān)施工規(guī)范為驗收標準。
第五條:雙方責任
甲方責任:
1、提供施工圖紙;
2、辦理相關(guān)手續(xù);
3、按期提供工程款;
4、質(zhì)量檢查及驗收;
5、提供施工用水、電及施工場地。
乙方責任:
1、按圖紙及規(guī)范要求施工,保證工程質(zhì)量;
2、嚴格執(zhí)行本合同制定的施工工期,按期交工;
3、安全文明施工,非甲方原因發(fā)生一切安全責任事故自行負責;
4、工程竣工后________年內(nèi)為質(zhì)保期,在質(zhì)保期中,乙方負責向甲方提供維修。
第六條:違約責任
1、甲方不按合同約定支付工程款或不履行合同義務(wù)及不按約定履行義務(wù)的其它情況;
2、乙方不按合同工期完工,產(chǎn)品質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準或不履行合同義務(wù)及不按約定履行義務(wù)的.其它情況;
3、一方違約后,賠償因其違約給另一方造成的損失。
第七條:索賠
1、當一方向另一方提出索賠時,要有正當理由,且有索賠事件發(fā)生的時效證據(jù);
2、甲方未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤以及應(yīng)當由甲方承擔的責任的其他情況,乙方可以向甲方索賠。
3、乙方未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤給甲方造成經(jīng)濟損失,甲方可以向乙方索賠。
第八條:不可抗力
按合同法執(zhí)行
第九條:合同生效與終止
合同雙方簽字并蓋章后即生效,甲方和乙方履行合同全部義務(wù),合同價款完畢后,本合同即告終止。
第十條:合同份數(shù)
本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
________年____月____日
________年____月____日
房屋合同 篇2
甲方(委托方):_________________________
乙方(承接方):_________________________
依據(jù)工程實際要求,甲方委托乙方承擔 成都地鐵3號線一期工程土建1標盾構(gòu)隧道沿線房屋地基基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀可靠性鑒定工作。經(jīng)雙方協(xié)商,簽定本合同書并共同遵守本合同書所列條款。
1、工程名稱:_________________________
2、工程地點:_________________________
3、鑒定內(nèi)容: 盾構(gòu)隧道沿線房屋地基基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀可靠性鑒定。
4、鑒定和提交鑒定報告時間:
甲乙雙方約定:在____年___月___日進場鑒定,現(xiàn)場工作____天,后續(xù)工作____天,于____年___月___日前提交鑒定成果資料。
5、鑒定費及付款方式:
5.1、鑒定費用:按 元/m2包干計取,總費用按雙方約定的實際鑒定面積乘以包干單價計算。
5.2、付款時間:_________________________
5.3、付款方式:_________________________
6、甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù):
6.1、甲方
6.1.1、甲方應(yīng)按本合同書確定的鑒定內(nèi)容,向乙方提供相關(guān)的資料,并對其正確性、時限性負責。
6.1.2、提供鑒定現(xiàn)場的配合工作。
6.1.3、按本合同約定的時間支付全部鑒定費。
6.1.4、若甲方對乙方提供的鑒定資料有疑問,可在收到鑒定資料報告之日起15日內(nèi)向乙方提出意見和進行詢問,乙方應(yīng)及時處理。
6.2、乙方
6.2.1、乙方應(yīng)選派具備相應(yīng)資格的`人員到現(xiàn)場進行鑒定,做到持證上崗。
6.2.2、乙方在鑒定時有權(quán)向甲方調(diào)查詢問與鑒定有關(guān)的情況,并索取相關(guān)資料。
6.2.3、鑒定嚴格按《民用建筑可靠性鑒定標準》(gb50292-1999)執(zhí)行,堅持實事求是;保持鑒定工作的科學(xué)性、公正性和準確性。
6.2.4、在鑒定中發(fā)現(xiàn)有重大工程質(zhì)量問題時,應(yīng)協(xié)助甲方查明原因,共商處理辦法。
6.2.5、乙方出據(jù)的鑒定資料必須符合國家規(guī)范要求,有效的各類印章齊全,鑒定人員、審核人、批準人均應(yīng)簽字;應(yīng)有明確鑒定結(jié)論意見;乙方對鑒定的結(jié)論負責并承擔責任。
7、其它約定事項:
7.1、本合同書在履行過程中發(fā)生糾紛時由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商達不成一致,雙方均可通過訴訟程序解決,訴訟管轄地法院為甲方住所地的鐵路運輸法院。
7.2、鑒定人員及配和人員安全由乙方負責。
7.3、本合同書未盡事宜,雙方可簽定補充協(xié)議作為附件,補充協(xié)議與本合同書具有同等法律效力。
7.4、本合同書一式 份,甲方 份,乙方 份。
7.5、本合同書經(jīng)雙方簽章后生效,雙方履行完本合同書規(guī)定的義務(wù)后,本合同書即行終止。
甲方(委托方):_________________________乙方(承接方):_________________________
法定代表人:_________________________ 法定代表人:_________________________
合同簽訂人:_________________________ 合同簽訂人:_________________________
電話:_________________________ 電話:_________________________
開戶銀行:_________________________ 開戶銀行:_________________________
帳號:_________________________ 帳號:_________________________
簽訂日期:____年___月___日 簽訂日期:____年___月___日
房屋合同 篇3
一、甲方將其所在位于 的房屋 樓整套作為生活居住,出租給乙方使用,房屋租憑協(xié)議書。
二、租賃期限:自 _____年____月__日到____年____月____日止。
三、租金及付款方式:
1. 租金優(yōu)惠至每季 元整(大寫數(shù)字/元整),乙方在起租日前十天支付給甲方,押金為 元。
2. 租金先付后用,一季一付,在每季的.前10天將下一季的房租付清,協(xié)議書《房屋租憑協(xié)議書》。
4. 甲方在收到乙方租金(包括押金)后,應(yīng)開具收據(jù)給乙方。
四、乙方履約事項:
1、乙方及時清付所使用的水、電、煤氣等費用。
2、乙方保證不轉(zhuǎn)租房屋,并遵守國家法律、法規(guī)和物業(yè)的管理制度,如乙方造成甲方房屋和鄰居利益受損,甲方可以提前解約,除不返還預(yù)付的房租和押金外,還可進一步向乙方索賠和采取其它法律措施。
3、乙方發(fā)現(xiàn)水管、下水管道堵漏時,要及時疏通,或請專修人員來處理,費用由乙方負責。
4、為了消防安全和房屋設(shè)置,乙方不得在房內(nèi)用煤球爐取暖、燒飯,不得用電爐用煤球爐取暖、燒飯,發(fā)現(xiàn)一次扣押金五百元($500元)。
五、甲乙雙方任何一方在租賃期內(nèi)解約,必須提前一個月通知對方,否則違約方應(yīng)支付對方違約金 元。
六、租賃期滿,甲方對協(xié)議書第四條和第五條進行驗收,如無損壞,乙方也無其他違約行為,甲方應(yīng)退還押金,否則甲方有權(quán)酌情扣除押金,并保留采取法律措施的權(quán)利。
七、本協(xié)議一式二份,經(jīng)雙方簽字即生效。
甲方: 乙方:
電話: 電話:
房屋合同 篇4
賣方:__________________
身份證號碼:____________
聯(lián)系電話:______________
買方:__________________
身份證號碼:____________
聯(lián)系電話:______________
依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣一事達成協(xié)議,訂立本合同。
第一條 交易房產(chǎn)情況。
賣方所擁有的房地產(chǎn)座落于深圳市__________區(qū)_______路_______小區(qū)_____房(以下簡稱該物業(yè)),建筑面積為______平方米(具體面積以政府有關(guān)主管部門的.確認為準),房地產(chǎn)證號碼為________,其他情況_________________。買方對該房地產(chǎn)情況已充分了解。房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見附表。
第二條 成交價格。
該物業(yè)之轉(zhuǎn)讓成交價為人民幣/港幣_______元(¥_______)。
第三條 付款方式。
1、買方在簽署本合約時向賣方支付人民幣_______元(¥_______)作為購房定金,賣方在收取定金后向買方出具收據(jù)。
2、人民幣_______元作為第二部分樓款,付款方式如下(買方只可選擇一種):
。1)一次性付款( )
、偕鲜龅诙糠謽强蠲駧臺___________元(¥_______)須在簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)》時或之前全部付清,且該合同須于_______年_______月_______日或之前簽署。
、谫I賣雙方同意,上述第二部分樓款由買方先交予銀行做資金監(jiān)管。
③國土局正式受理由買賣雙方簽署的《深圳市房地產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)》,且過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢并領(lǐng)取新房產(chǎn)證后,監(jiān)管銀行將第二部分樓款付清給賣方。
。2)銀行按揭付款( )
①買方須于交納定金后_______天內(nèi)首期款人民幣_______元(¥_______)(注;具體的首期款金額以銀行按揭承諾書為準)在指定銀行做資金監(jiān)管帳;并前往銀行、律師樓等地簽署有關(guān)按揭的文件;依時交納由按揭而產(chǎn)生的律師、保險、公證、評估、登記費等,買方不得借故推托,否則視為違約。
、谠阢y行承諾貸款并出具承諾書后的三天內(nèi),買方須和銀行落實計清首期房款(補交或多退),即上述第二部分樓款總額減去銀行承諾貸款之金額,同時買賣雙方簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)》并且辦理過戶手續(xù)。
③過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完并且買方領(lǐng)取到新房產(chǎn)證后,銀行將監(jiān)管的房款付清給賣方。
第四條 繳納相關(guān)稅費
按政府有關(guān)規(guī)定,買賣雙方需付稅費:①營業(yè)稅;②增值稅;③印花稅;④城建維護稅;⑤產(chǎn)權(quán)登記稅;⑥契稅;⑦所得稅;⑧公證費;⑨查證費;⑩其它:______________。
其中買方支付上述_______項費用,賣方支付上述 _______項費用。
第五條 交樓時間
買賣雙方同意交樓時間為______________
房屋合同 篇5
最高人民法院于20xx年6月22日通過了《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》。該司法解釋于20xx年9月1日起施行。該司法解釋僅僅適用于城市房屋租賃合同。該司法解釋出臺較晚,今年的司法考試不一定會涉及到,但也不能完全排除涉及的可能性。一下就該解釋中特別重要的內(nèi)容予以介紹:
第一,一屋二租時,如何確定承租人。《城市房屋租賃合同解釋》第6條規(guī)定:“出租人就同一房屋訂立數(shù)份租賃合同,在合同均有效的情況下,承租人均主張履行合同的,人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人:(一)已經(jīng)合法占有租賃房屋的;(二)已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的;(三)合同成立在先的。不能取得租賃房屋的承租人請求解除合同、賠償損失的,依照合同法的有關(guān)規(guī)定處理”。
第二,非法轉(zhuǎn)租時,出租人解除合同的除持期間!冻鞘蟹课葑赓U合同解釋》第16條規(guī)定:“出租人知道或者應(yīng)當知道承租人轉(zhuǎn)租、但在六個月內(nèi)未提出異議,其以承租人未經(jīng)其同意為由請求解除合同或者認定轉(zhuǎn)租合同無效的,人民法院不予支持”。
第三,非法轉(zhuǎn)租合同無效;合法轉(zhuǎn)租合同超過承租人剩余期限的部分無效!冻鞘蟹课葑赓U合同解釋》第15條規(guī)定:“承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時,轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的,人民法院應(yīng)當認定超過部分的約定無效。但出租人與承租人另有約定的除外”。
第四,不適用買賣不破租賃的兩種情形!冻鞘蟹课葑赓U合同解釋》第20條規(guī)定:“租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動,承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的,人民法院應(yīng)予支持。但租賃房屋具有下列情形后者當事人另有約定的除外:(一)房屋的出租前已設(shè)立抵押權(quán),因抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動的;(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的”。
第五,房屋承租人不享有優(yōu)先購買權(quán)的四種情形!冻鞘蟹课葑赓U合同解釋》第24條規(guī)定:“具有下列情形之一,承租人主張優(yōu)先購買房屋的,人民法院不予支持:(一)房屋共有人行使優(yōu)先購買權(quán)的;(二)出租人將房屋出賣給近親屬,包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的;(三)出租人履行通知義務(wù)后,承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的;(四)第三人善意購買租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的”。
第六,房屋承租人的優(yōu)先購買權(quán)受到侵害的,只能請求出租人承擔賠償責任,無權(quán)主張房屋買賣合同無效。《城市房屋租賃合同解釋》第21條規(guī)定:“出租人出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)情形,承租人請求出租人承擔賠償責任的,人民法院應(yīng)予支持。但請求確定出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的,人民法院不予支持”。
第七,房屋抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)、出租人拍賣出租房屋的,房屋承租人享有優(yōu)先購買權(quán)!冻鞘蟹课葑赓U合同解釋》第22條規(guī)定:“出租人與抵押權(quán)人協(xié)議折價、變賣租賃房屋償還債務(wù),應(yīng)當在合理期限內(nèi)通知承租人。承租人請求以同等條件優(yōu)先購買房屋的,人民法院應(yīng)予支持”!冻鞘蟹课葑赓U合同解釋》第23條規(guī)定:“出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋,應(yīng)當在拍賣五日前通知承租人。承租人未參加拍賣的,人民法院應(yīng)當認定承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)”。
第八,房租承租人的'共同經(jīng)營人在承租人死亡時有權(quán)在房屋租賃合同的剩余期限繼續(xù)租賃房屋!冻鞘蟹课葑赓U合同解釋》第19條規(guī)定:“承租人租賃房屋用于以個體工商戶或者個人合伙方式從事經(jīng)營活動,承租人在租賃期間死亡、宣告失蹤或者宣告死亡,其共同經(jīng)營人或者其他合伙人請求按照原租賃合同租賃該房屋的,人民法院應(yīng)予支持”。
城鎮(zhèn)房屋租賃合同范本
出租方(以下簡稱甲方):______________身份證號碼:_______________________
聯(lián)系電話:_________________________
承租方(以下簡稱乙方):______________身份證號碼:_______________________
聯(lián)系電話:_________________________
甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達成合同如下:
一、租賃地點及設(shè)施
1、租賃地址:______________路______________弄______________號______________室;房型規(guī)格;居住面積______________平方米;
2、室內(nèi)附屬設(shè)施:
a:電器:電話沐浴空調(diào)冰箱彩電洗衣機微波爐吊扇音響vcd
b:家俱:
二、租用期限及其約定
1、租用期限:甲方同意乙方租用年;自______年______月______日起至______年______月______日;
2、房屋租金:每月____________元人民幣;
3、付款方式:按______支付,另付押金______元,租房終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息。
第一次付款計______元人民幣;
4、租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費由乙方支付,物業(yè)管理,房屋修繕等費用由甲方支付;
5、租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權(quán)、乙方需擔全部責任,并賠償甲方損失。
。1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
。2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;
(3)乙方無故拖欠房屋租金達______天;
。4)連續(xù)三個月不付所有費用的。
三、雙方責任及義務(wù)
1、乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用,并務(wù)必將以上費用帳單交給甲方,甲方須監(jiān)督檢查以上費用;
2、無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;
3、在租用期內(nèi),甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價;
4、租用期滿后,乙方如需繼續(xù)使用,應(yīng)提前一個月提出,甲方可根據(jù)實際情況,在同等條件下給予優(yōu)先;
5、在租賃期內(nèi),甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除合同的,必須提前一個月通知對方,協(xié)商后解除本合同;
6、乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,如發(fā)生事故乙方應(yīng)負全部責任;
7、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施,若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞,應(yīng)及時通知甲方,并配合甲方及時給予修復(fù)。
四、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。
本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。
五、其它說明
。ㄈ纾喝胱r的水電煤字數(shù)。)
出租方:____________承租方:____________
簽約日期:______年______月______日
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