精選商鋪合同3篇
隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng),合同對我們的幫助越來越大,它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小編為大家收集的商鋪合同3篇,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
商鋪合同 篇1
甲方:(賣方): 身份證:
乙方:(買房): 身份證:
一、甲乙雙方本著遵循平等自愿、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,甲方將雙河農(nóng)場校園區(qū)二層商鋪整體出售給乙方,出售價格為人民幣________萬元整。
二、 商鋪具體狀況如下:
1、商鋪所有權(quán)證號為甘第字_______________號(雙河農(nóng)場校園區(qū)二層西邊第一家)。
2、商鋪所有證面積為117.60平方米。
3、商鋪登記地址為:黑龍江省齊齊哈爾市甘南縣雙河農(nóng)場校園區(qū)二層西邊第一戶。
三、付款方式及期限。
1、乙方在合同生效后,先付款給甲方壹拾萬元整。
2、乙方在20_年年底前。再付給甲方_________元整。
3、剩余款項由乙方向甲方借款,按壹分貳利息算,借款期限為____年。
四、每年冬季住屋取暖由甲方安排燒鍋爐取暖,乙方按市場價給付取暖費(fèi)。
五、在乙方向甲方付清全款后,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶相關(guān)事宜,由產(chǎn)生的.所有過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六、在未完成房產(chǎn)過戶前(未付清全部房款)由甲方負(fù)責(zé)保管房屋所有權(quán)證。
七、現(xiàn)雙河農(nóng)場校園區(qū)二層商鋪西邊第一戶,房西邊偏岔的所有權(quán)歸屬乙方,現(xiàn)在鍋爐房屬于甲方財產(chǎn),乙方不得以任何理由要求拆除或搬遷;如以后轉(zhuǎn)為集體供暖或分戶供暖,甲方鍋爐房的地方歸乙方所有。
八、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,雙方可訂立補(bǔ)充協(xié)議。
九、本合同適用《合同法》若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決若協(xié)商不成,雙方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院起訴。
十、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,簽字后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪合同 篇2
甲方:有限公司(以下簡稱甲方)
乙方:(銷售員姓名)
(以下簡稱乙方) 為了加大“撒可豐”復(fù)合肥的銷售量,便于開發(fā)和鞏固市場,本著平等、互利、誠信的原則,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
一、乙方做為甲方的銷售人員,其報酬和福利津貼等待遇依據(jù)本協(xié)議確定。甲方補(bǔ)助乙方差旅費(fèi)每人每天100元,電話費(fèi)每月150元。
二、本協(xié)議的期限為________年,自________年 ____月 ____日至________年 ____月 ____日。
三、甲方指定乙方的銷售區(qū)域為_____________________________________。 其它空白區(qū)域(即甲方在該地區(qū)未指定其他銷售員),經(jīng)甲方同意,乙方可以自行在該區(qū)域內(nèi)銷售。
四、銷售產(chǎn)品范圍:“強(qiáng)麗撒可豐”牌高、中、低濃度復(fù)合肥、BB肥系列、有機(jī)肥系列。
五、貨款交付方式:貨款兩清。
六、乙方的基本義務(wù):
1、在甲方指定的銷售區(qū)域內(nèi)進(jìn)行銷售,不得越界銷售;
2、執(zhí)行甲方制定的統(tǒng)一銷售價格,不得隨意變動;
3、乙方在開發(fā)和維護(hù)市場的同時應(yīng)隨時向甲方反饋有關(guān)市場信息、客戶信息資料,出現(xiàn)問題時共同協(xié)商解決;
4、甲方單位工作期間不得兼職;
5、接受甲方對銷售行為的監(jiān)督,如有違反行為,愿接受處罰;
6、遵循甲方的規(guī)章制度,按時上下班; 甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行考勤。乙方在外地出差,應(yīng)用當(dāng)?shù)毓潭娫拡蟾嫫涑霾畹攸c。 乙方每年的.出勤日應(yīng)不少于200天。乙方每年出勤超過200天的,甲方給予1000元的出勤補(bǔ)助。
七、甲方的基本義務(wù):
1、負(fù)責(zé)統(tǒng)一提供企業(yè)、產(chǎn)品的宣傳資料、包裝、樣品等;
2、保證產(chǎn)品質(zhì)量,如出現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量問題由甲方承擔(dān);
3、為乙方提供用于業(yè)務(wù)運(yùn)輸所需要的車輛,但車輛運(yùn)輸過程中產(chǎn)生的過路費(fèi)、過橋費(fèi)、油費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān);
4、甲方可以安排乙方為甲方辦理其它公事,公事費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
八、乙方應(yīng)保守在工作期間知悉的甲方的商業(yè)機(jī)密,包括:技術(shù)秘密、價格、銷售渠道和客戶資料等,不得泄露給第三人。
九、若出現(xiàn)客戶退貨換貨,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方和客戶協(xié)商解決,甲方不予承擔(dān)。
十、提成方式: 乙方的基本工資為每月_______元。乙方實際完成的銷售數(shù)量少于基本任務(wù) 量 噸的,提成按____元噸計算;乙方實際完成的銷售數(shù)量超過基本任務(wù)量以上的部分,按____元噸計算。
十一、結(jié)算方式:
1、甲方每月按乙方當(dāng)月完成的銷售數(shù)量支付乙方____元噸的提成;
2、每年年終,甲方依據(jù)乙方全年完成的銷售數(shù)量按照本協(xié)議第十條約定的 提成方式進(jìn)行結(jié)算;
3、甲方有權(quán)扣除乙方銷售總提成金額的10%作為退貨換貨保證金。保證金于下________年度____月在乙方不存在違反本協(xié)議第八條、第九條規(guī)定的行為時自動支付給乙方。
十二、未盡事宜,雙方可以協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等法律效力。
十三、本協(xié)議一式三份,甲方執(zhí)二份,乙方執(zhí)一份。
甲方: 咸陽XX公司乙方: 法定代表人:
。ê炞郑_______年 ____月 ____日 ________年 ____月 ____日
商鋪合同 篇3
出租方:________________合同編號:________________
簽訂地點:________________
承租方:________________簽訂時間:________年____月____日
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條 租賃商鋪的名稱、位置及用途
出租方將(以下簡稱市場)____________商鋪共________平方米____個商鋪租賃給承租方作為經(jīng)營場地,從事____________經(jīng)營活動。
第二條 租賃期限
出租方從________年____月____日至________年____月____日將上述商鋪及商鋪內(nèi)的設(shè)施交付給承租方使用,到期后收回。
第三條 租金、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計收方法
1、租金及綜合管理費(fèi)按商鋪面積計收,其它各項費(fèi)用按計費(fèi)商鋪數(shù)計收。
2、承租方所租商鋪月租金為________元/平方米。
3、公用水電費(fèi)每月________元/商鋪(另設(shè)水電分表的商鋪按實計收水電費(fèi),未設(shè)分表的,自用水電費(fèi)按出租方測算的定額標(biāo)準(zhǔn)計收)。
4、空調(diào)費(fèi)按每個商鋪________元/月計收。
5、廣告費(fèi)按每個商鋪________元/年計收。
6、綜合管理費(fèi)按租金總額的____%計收。
7、以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在本合同期滿前保持不變。
8、租金、水電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、廣告費(fèi)、綜合管理費(fèi)每合同年度分四期收取,每期三個月,承租方須在每個收費(fèi)期第一個月出租方規(guī)定的期限內(nèi)交清。
第四條 保證金
1、為維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益和本市場的信譽(yù),簽訂本合同時,承租方須向出租方交納保證金,標(biāo)準(zhǔn)為每個計費(fèi)商鋪________元,用于承租方承擔(dān)可能發(fā)生的賠償、違約責(zé)任。保證金不計息。
2、凡出現(xiàn)下列情況之一且承租方不服從管理、不接受相應(yīng)的處理、拒不服從調(diào)解或不愿承擔(dān)責(zé)任時,出租方有權(quán)從承租方保證金內(nèi)先行支付其相應(yīng)金額,支付后的保證金不足部分,承租方須從計算之日起三日內(nèi)向出租方補(bǔ)足。未能補(bǔ)足的按出租方管理規(guī)定作違約處理。
(1)發(fā)生商品質(zhì)量、服務(wù)糾紛且確屬承租方責(zé)任的;
(2)承租方在經(jīng)營活動中違反工商、稅務(wù)、物價、質(zhì)檢、勞動、衛(wèi)生、治安、消防、計劃生育、特種行業(yè)管理等法律法規(guī)的;
(3)擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、相互交換,或以其它方式改變商鋪使用權(quán)的;
(4)未在出租方規(guī)定時間內(nèi)辦理有關(guān)手續(xù)的;
(5)其他違反本市場管理規(guī)定的行為。
3、承租方不再承租,從本合同終止之日起滿六個月,凡未出現(xiàn)商品質(zhì)量糾紛、違反國家法律法規(guī)和本市場管理規(guī)定等遺留問題,出租方在十日內(nèi)將保證金退還給承租方。
第五條 出租方的權(quán)利和義務(wù)
1、出租方應(yīng)按照國家法律法規(guī)制定本市場各項管理規(guī)定,并向承租方公布。對承租方的經(jīng)營活動實行統(tǒng)一管理、監(jiān)督、檢查,并提供相關(guān)培訓(xùn)、協(xié)調(diào)等服務(wù)。有權(quán)對承租方違反本公司管理規(guī)定的行為做出批評教育、停業(yè)整頓、收取違約金、直至解除合同的決定。配合政府職能部門對承租方違反國家法律法規(guī)的行為進(jìn)行處理。
2、維護(hù)市場正常營業(yè)秩序,統(tǒng)一日常營運(yùn)管理。
3、負(fù)責(zé)市場內(nèi)公用設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng),保證承租方的正常使用。
4、在營業(yè)時間內(nèi)有償提供租賃商鋪以外的輔助設(shè)施和服務(wù)。
5、出租方如在租賃期內(nèi)對本市場內(nèi)商鋪的布局進(jìn)行調(diào)整、改建、擴(kuò)建和維修等,出租方應(yīng)于改建、擴(kuò)建項目實施前二十天、維修項目實施前三天,書面通知承租方,承租方應(yīng)積極配合。停業(yè)期間的租金、費(fèi)用免收,已交租金、費(fèi)用順延使用。
6、出租方對承租方在本合同規(guī)定的商品經(jīng)營范圍及品種、品牌的經(jīng)營與變更具有核準(zhǔn)權(quán)、界定具有解釋權(quán),有權(quán)對擅自更改本合同約定經(jīng)營范圍、品種、品牌的承租方進(jìn)行檢查、責(zé)令整改和處以違約金。
7、出租方對承租方在本市場內(nèi)所售的'商品質(zhì)量有權(quán)進(jìn)行監(jiān)管和商品審驗,并對合格的商品頒發(fā)商品審驗證。
8、出租方有權(quán)對承租方按照《市場經(jīng)營管理考評辦法》進(jìn)行考評,并依照考評結(jié)果,決定是否與承租方續(xù)簽、緩簽或不續(xù)簽下一年度合同。
9、除不可抗力因素外,不能按時提供合同約定的經(jīng)營場地,應(yīng)向承租方支付違約金。違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為每日按月應(yīng)交租金總額的____%計付。
第六條 承租方的權(quán)利和義務(wù)
1、承租方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)獨(dú)立從事經(jīng)營活動,經(jīng)營責(zé)任自負(fù)。未經(jīng)同意不得以出租方名義從事任何活動。
2、承租方有權(quán)根據(jù)自己的經(jīng)營需要依法招聘、使用和辭退營業(yè)人員,但招聘的營業(yè)人員應(yīng)在所屬管理部門辦理登記備案,接受出租方培訓(xùn)后上崗。承租方應(yīng)要求上崗的營業(yè)員遵守本市場的各項管理規(guī)定并保障營業(yè)員的合法權(quán)益。
3、承租方有權(quán)就市場經(jīng)營管理提出建議和意見,參加本公司組織的各項公益活動。
4、承租方在經(jīng)營中必須嚴(yán)格遵守國
家的法律法規(guī)和本公司的各項管理規(guī)定。亮證亮照(含營業(yè)執(zhí)照、商鋪號標(biāo)識、衛(wèi)生許可證、稅務(wù)登記證等),誠信經(jīng)營,履行 “玉橋市場不滿意退換貨”服務(wù)承諾,自覺使用國家統(tǒng)一標(biāo)價簽,規(guī)范標(biāo)價,使用本市場統(tǒng)一的信譽(yù)卡,做好售前、售中、售后的服務(wù)。
5、承租方必須按本市場規(guī)定的營業(yè)時間經(jīng)營,不得遲到早退。未經(jīng)同意,不得隨意停止?fàn)I業(yè)(另在春節(jié)期間也必須按本市場統(tǒng)一安排的作息時間,按時到場營業(yè))。
6、承租方必須在核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動,不得擅自更改合同約定的經(jīng)營品種、品牌,如需更改,須向出租方提出書面申請,并得到核準(zhǔn)。
7、承租方所售商品須接受出租方監(jiān)督管理和商品審驗,并按要求明示審驗證。
8、承租方須接受出租方《市場經(jīng)營管理考評辦法》的考評,并同意出租方在本合同期內(nèi)按照《市場經(jīng)營管理考評辦法》的考評結(jié)果給予的處理意見,。
9、按時交納合同約定的租金和各項費(fèi)用。逾期須交納違約金。違約金按本期應(yīng)交租金和各項費(fèi)用總額的____%/天計付。
10、承租方必須妥善使用、維護(hù)租賃財物和公共設(shè)施,不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu),不得擅自變更、增減和移動任何設(shè)施。商鋪內(nèi)的設(shè)施如人為損壞或遺失,按原價賠償。確因營業(yè)需要,增加水電設(shè)施和改造商鋪,應(yīng)向出租方提出書面申請并附圖紙,征得出租方同意,辦理好有關(guān)手續(xù)后方可實施。如遇出租方對商鋪提出整體或局部統(tǒng)一裝修要求,承租方須積極配合和服從。
11、承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、相互交換或以任何方式改變商鋪的使用權(quán)。如需轉(zhuǎn)讓商鋪、委托經(jīng)營須如實填寫書面申請表,經(jīng)出租方同意,按照出租方規(guī)定相關(guān)程序,交納有關(guān)費(fèi)用后方可辦理。
12、承租方必須遵守消防管理法規(guī),配備合格的滅火器,費(fèi)用自理。不得在場內(nèi)吸煙并有義務(wù)勸阻消費(fèi)者的吸煙行為。
13、承租方應(yīng)辦理在本市場內(nèi)經(jīng)營活動中所涉及的自有商品財產(chǎn)綜合保險。
14、承租方不得將本合同及有關(guān)證件對外進(jìn)行有償?shù)盅夯蜃髯C明身份憑證,否則一切后果由承租方承擔(dān)。
15、承租方有義務(wù)向出租方如實提供當(dāng)期經(jīng)營業(yè)績,履行與本市場簽訂的各項責(zé)任書的義務(wù)。
第七條 合同的續(xù)訂、變更、終止和解除
1、本合同到期后自動終止。承租方如需續(xù)租商鋪,應(yīng)提前兩個月向出租方提出書面申請,經(jīng)出租方同意,方可重新簽訂租賃合同。
2、在租賃期內(nèi),如遇特殊情況,承租方要求提前終止合同,必須在終止日期前一個月書面通知出租方,并承擔(dān)違約責(zé)任,扣除相應(yīng)的保證金,辦理好所有退租手續(xù)后方可離場。
3、在租賃期內(nèi)承租方出現(xiàn)下列情況之一,出租方有權(quán)解除合同,已交租金、保證金不退。
(1)違反工商、稅務(wù)、物價、勞動、衛(wèi)生、治安、消防、計劃生育、特種行業(yè)管理等法律法規(guī),經(jīng)書面警告及經(jīng)濟(jì)處罰仍不糾正的;
(2)承租方在經(jīng)營活動中擅自停業(yè),帶走由本公司統(tǒng)一辦理的營業(yè)證照、稅務(wù)登記證和文件的;
(3)擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、相互交換,或以其它方式改變商鋪使用權(quán),且拒不服從本公司管理的;
(4)累計三次逾期交納租金和各項費(fèi)用或一次逾期十天以上不交租金和各項費(fèi)用的;
(5)違反本公司管理規(guī)定造成嚴(yán)重后果的。
4、在租賃期內(nèi),經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以對本合同相關(guān)條款進(jìn)行變更但須以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。
5、不再續(xù)訂合同,承租方必須在合同終止日前一周內(nèi)辦理完退場手續(xù)。
第八條 其它約定
本合同簽訂后,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守,若有違約,按《中華人民共和國合同法》、政府有關(guān)部門關(guān)于市場管理的法律法規(guī)和本合同約定及本市場的管理規(guī)定處理。
第十條 爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,由本合同鑒證機(jī)關(guān)調(diào)解,調(diào)解不成,可向合同簽訂地所屬人民法院提起訴訟。
第十二條 合同的生效
本合同雙方簽字蓋章,經(jīng)所屬工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證后生效。本合同一式四份,出租方執(zhí)二份,承租方執(zhí)一份,工商行政管理機(jī)關(guān)一份。
出租方:(章)____________承租方:(章)____________
負(fù)責(zé)人:____________負(fù)責(zé)人:____________
鑒證意見:____________
鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)
經(jīng)辦人:____________
時間:________年____月____
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