商品房合同

時間：2024-10-11 20:49:32 其他合同范本我要投稿

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商品房合同范文四篇

　　隨著時間的推移，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，以下是小編幫大家整理的商品房合同5篇，歡迎大家分享。

商品房合同范文四篇

商品房合同篇1

　　貸款單位：_____________(以下簡稱甲方)

　　貸款單位：_____________(以下簡稱乙方)

　　甲方經(jīng)_______批準(zhǔn)，開發(fā)________，面積______平方

　　米，工作量____萬元，因資金不足，經(jīng)向乙方申請，同意給予貸款�，F(xiàn)經(jīng)雙方

　　商定，根據(jù)《城市土地開發(fā)和商品房貸款暫行辦法》(以下簡稱《貸款辦法》)的

　　規(guī)定，特簽訂借款合同，共同遵守。

　　一、甲方向乙方借款____萬元，用作開發(fā)______的周轉(zhuǎn)資金。附用

　　款計劃。

　　二、借款期限為____年，即自____年__月__日起，至____年

　　__月__日止。

　　三、借款利率定為月息___‰，每季結(jié)算一次。

　　四、甲方以____和其他資金作為還款來源，在貸款到期前還清貸款本息，

　　附還款計劃。

　　五、______為甲方的擔(dān)保單位。擔(dān)保單位愿按《貸款辦法》第6條的規(guī)

　　定，承擔(dān)償還貸款本息的連帶責(zé)任。

　　六、乙方由于自身的.原因影響甲方用款時，按照《貸款辦法》第11條的規(guī)定，

　　付給甲方違約金。

　　七、其他事項，按照《貸款辦法》有關(guān)規(guī)定辦理。

　　八、本合同經(jīng)甲、乙雙方及擔(dān)保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。

　　本合同正本簽章各方各執(zhí)1份，副本報各自主管上級1份。

　　甲方： (公章) 乙方：中國人民建設(shè)銀行__行 (公章)

　　地址：地址：

　　法人代表： (簽章) 法人代表： (簽章)

　　開戶銀行及帳號：

　　擔(dān)保單位： (公章)

　　地址：

　　法人代表：

　　開戶銀行及帳號：

　　簽約日期：年月日

　　簽約地點：

商品房合同篇2

　　出租方(以下稱甲方)：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

　　一、房屋地址

　　甲方出租的商鋪坐落于街號，建筑面積平方米。

　　二、租賃期限

　　雙方商定房屋租期為__ ___年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。

　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

　　1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

　　2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的;

　　3、承租方拖欠租金累計達(dá) 天的，并賠償違約金元。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的`物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

　　四、租金及交納方式

　　1、每年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。

　　2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于年月日前交至出租方。

　　3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的 %加收滯納金。

　　五、租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

　　六、各項費用的繳納

　　1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

　　2、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。

　　3、維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負(fù)責(zé)。

　　4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。

　　七、出租方與承租方的變更

　　1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

　　2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

　　八、違約金和違約責(zé)任

　　1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。

　　2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。

　　3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

　　九、免責(zé)條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

　　十、爭議的解決方式

　　本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。

　　甲方(簽章)：________________________ 乙方(簽章)：________________________

　　代表人(簽章)： _____________________ 代表人(簽章):________________________

　　簽訂時間： ___________________________ 簽訂時間：________________________

商品房合同篇3

　　甲方（出售方）：乙方（團(tuán)購方）：

　　總則

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方本著平等、自愿、互相、互惠、互利的原則達(dá)成共識，特定本協(xié)議雙方共同遵守執(zhí)行。

　　為確保乙方對甲方開發(fā)建設(shè)的項目房屋享有優(yōu)先認(rèn)購權(quán)，并以優(yōu)惠價格、團(tuán)購的方式簽訂本協(xié)議項下的商品房住宅，在甲方該建設(shè)項目取得預(yù)售許可證之前，雙方本著平等、自愿的原則，就乙方向甲方認(rèn)購普通商品房住宅事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條乙方團(tuán)購的基本情況

　　1.乙方接受本單位所有購房職工的委托，作為團(tuán)購商品房的唯一代表，有權(quán)處理團(tuán)購商品房過程中包括但不限于簽約、支付購房款等與之相關(guān)的所有事項。

　　2 本項目基本概況

　　2-1 項目位置：

　　2-2 項目名稱：

　　2-3 總用地面積：

　　2-4建筑面積：

　　2-5用地性質(zhì)：住宅、商業(yè)用地

　　2-6建設(shè)周期：兩年半

　　2-7 其它：建筑容積率：3.47% 綠地率：33% 建筑密度：22% 一期總戶數(shù)：598戶停車位：約613個

　　3、在本協(xié)議書簽署之后，房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢之前，乙方單位團(tuán)購人員不準(zhǔn)私自對外轉(zhuǎn)讓團(tuán)購指標(biāo)或房屋，如遇特殊情況確需轉(zhuǎn)讓的，須經(jīng)甲方書面同意。私自轉(zhuǎn)讓的一律無效，甲方不予承認(rèn)，由此產(chǎn)生的一切法律后果，由私自轉(zhuǎn)讓人自行承擔(dān)。

　　第二條團(tuán)購商品房的價款

　　乙方團(tuán)購高層住宅的均價為 2980 元/m2，以乙方擬團(tuán)購號樓，建筑面積約平方米（最終結(jié)算的建筑面積及分戶建筑面積以房管局測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)），初步估算價款萬元。

　　附：乙方團(tuán)購的房屋為：三室二廳一廚二衛(wèi) ，號樓單元樓戶

　　第三條團(tuán)購價款支付方式

　�。�1）本協(xié)議簽訂之日起，乙方首付團(tuán)購商品房估算總價款為總房款的%，計八萬元；無償送美的空調(diào)（每間臥室送一臺掛機(jī)，客廳送一臺柜式空調(diào)）。

　�。�2）團(tuán)購住宅工程基礎(chǔ)部分施工至正負(fù)零之日起 5 個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付團(tuán)購商品房估算總價款的30%（其中包含第一次付款）；

　　（3）主體工程第十層墊頂時交付總房款的30%。

　　（4）主體全部墊頂時交總房款另30%。

　　（5）余款在交鑰匙時全部交清。

　�。�6）乙方應(yīng)統(tǒng)一向團(tuán)購職工收取團(tuán)購房款，并在前款約定時間內(nèi)足額交付給甲方，否則構(gòu)成違約。

　　第四條工期及工程質(zhì)量

　　1.乙方團(tuán)購的高層住宅工程，自甲方收到團(tuán)購首付款之日起30個月內(nèi)完工。

　　2.工程進(jìn)度，在20xx年2月30日，正負(fù)零完工；20xx年6月30日，十層封頂；20xx年10月30日，主體封頂。

　　3.甲方應(yīng)及時向乙方通告施工進(jìn)度及乙方關(guān)注的問題。

　　在團(tuán)購住宅工程施工過程中，如遇下列特殊情況，甲方可據(jù)實予以延期，并免責(zé)：

　�。�1）遭遇地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)或其他雙方認(rèn)可的、不可預(yù)見的不可抗力的'直接影響；

　　（2）政府法律法規(guī)或行政命令、城市規(guī)劃的變化；

　�。�3）連續(xù)陰雨天氣造成施工過程中累計30天以上不能施工（以本地氣象部門和施工監(jiān)理部門的記錄為依據(jù)）；

　　（4）其他類似上述原因而非甲方一方所能控制的客觀事件。

　　4.甲方承諾樓體及室外工程質(zhì)量達(dá)到《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理條例》等國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

　　第五條簽訂《商品房買賣合同》

　　1.甲方取得《商品房銷（預(yù)）售許可證》，向乙方發(fā)出簽訂《商品房買賣合同》的書面通知后，乙方應(yīng)在甲方書面通知的期限內(nèi)，組織團(tuán)購職工到指定地點簽署分戶的《商品房買賣合同》，乙方購房職工逾

　　期未辦理簽約手續(xù)的，視為放棄本認(rèn)購書中優(yōu)先認(rèn)購和價格優(yōu)惠的權(quán)利。

　　2.乙方團(tuán)購的房屋為毛坯房。具體交房時間、交房標(biāo)準(zhǔn)以正式《商品房買賣合同》中約定的條款為準(zhǔn)，甲方依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將經(jīng)過竣工驗收合格的商品房交付乙方購房職工使用。

　　3.乙方團(tuán)購房屋的所有權(quán)證由甲方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理，相關(guān)稅費按國家有關(guān)規(guī)定由乙方繳納，產(chǎn)權(quán)證具體辦理時間在乙方團(tuán)購職工與甲方簽訂的《商品房買賣合同》中注明。

　　第六條違約責(zé)任

　　1.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則，違約方應(yīng)據(jù)實賠償守約方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。

　　2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本認(rèn)購協(xié)議約定的金額、時間繳納認(rèn)購款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付團(tuán)購總價款 3 %的違約金；逾期三十日時，甲方有權(quán)單方解除本合同，已收購房款不予退還，乙方應(yīng)按團(tuán)購總價款的30%向甲方支付違約金。

　　3.乙方繳納團(tuán)購首付款后，如提出減少本協(xié)議第一條約定的高層住宅的團(tuán)購面積，須取得甲方書面同意。甲方不同意變更團(tuán)購面積的，本合同繼續(xù)履行。

　　第七條其他

　　1.本協(xié)議為整體團(tuán)購協(xié)議，主要規(guī)定甲乙雙方團(tuán)購過程中各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及約定事項。未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定或按甲方與乙方購房人員簽訂《商品房買賣合同》的約定執(zhí)行。

　　2.本協(xié)議的法律效力及于乙方參與團(tuán)購人員。乙方應(yīng)自支付首付款15個工作日內(nèi)，將乙方團(tuán)購職工名單及其身份證復(fù)印件提交給甲方，作為協(xié)議附件。

　　3.本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：

　　簽約代表人：

　　20xx年月日

　　乙方：簽約代表人：簽約于

商品房合同篇4

　　甲方（債務(wù)人、回購人）：乙方（債權(quán)人、轉(zhuǎn)讓方）：鑒于：

　　1.甲、乙雙方于年月日簽訂了《商品房買賣合同》。

　　2.甲方愿意保留對該房產(chǎn)的約定回購權(quán)。

　　為此，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，達(dá)成本協(xié)議。

　　第一條甲方回購乙方購買的商品房的條件

　　一、雙方同意甲方對前述房產(chǎn)擁有回購權(quán)，在約定期限內(nèi)乙方不得對房產(chǎn)進(jìn)行處置。

　　二、甲方有權(quán)在支付以下全部款項的條件下進(jìn)行回購

　　1.在年月日之前支付乙方全部房款及利息合計元（計算方法為：購房款+購房款支付之日起按至甲方支付款項之日月 %的利率）；

　　2、甲方承擔(dān)并支付辦理本合同項下商品房回購的全部手續(xù)并承擔(dān)全部相關(guān)稅費，乙方不承擔(dān)任何費用（包括購房合同簽署后產(chǎn)生的契稅及滯納金等一切費用）；

　　3、其他費用合計元（包括但不限于：評估費、咨詢費等）。

　　第二條回購商品房的狀況

　　回購商品房的基本情況詳見甲、乙雙方于年月日簽定的《商品房買賣合同》，買賣房屋清單詳見附件。

　　第三條回購程序

　　1.甲方應(yīng)當(dāng)在行使期限屆滿前10日內(nèi)通知乙方，并在10日內(nèi)支付回購款。

　　2.乙方收到款項后3日內(nèi)與甲方雙方共同辦理回購過戶或者注銷銷售備案手續(xù)，相關(guān)稅費甲方承擔(dān)。

　　第四條回購權(quán)因為以下情況之一喪失：

　　1.甲方未在約定期限內(nèi)提出回購申請。

　　2.甲方未按約定支付全部回購款項。

　　第五條甲方喪失回購權(quán)的，乙方對房產(chǎn)擁有完全和不受限制的處分權(quán)。如果尚未辦理房產(chǎn)證，甲方必須在三十個工作日內(nèi)為乙方或乙方指定的名下辦理房產(chǎn)證。如因甲方原因不能提供相關(guān)手續(xù)為乙方或乙方指定的名下辦理房產(chǎn)權(quán)證，甲方則應(yīng)當(dāng)賠償乙方相對于購房款的30%的.違約金。

　　第六條本協(xié)議各條款不存在可撤銷或可變更事由，任何一方不得申請撤銷或變更，亦不得申請減輕或免除本合同約定之責(zé)任。

　　第七條違約責(zé)任

　　1.甲方如在年月日前未向乙方支付全部回購房款，視為甲方放棄回購權(quán)，乙方有權(quán)自行處置該該房產(chǎn)，并不受甲方任何約束。

　　2.乙方另行出售、處置上述所購買商品房的，甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方要求積極辦理相關(guān)各項手續(xù)。否則，甲方應(yīng)按照本合同第七條所約定的條款賠償乙方。

　　3.甲方應(yīng)當(dāng)對本合同項下商品房的合法性及真實性負(fù)責(zé)，如有虛假或違法情況，足以導(dǎo)致甲方喪失履行能力的，應(yīng)向乙方支付兩倍回購房款。

　　4.甲方如期支付回購房款后，乙方必須將本合同項下商品房退還給甲方，否則乙方應(yīng)賠償甲方兩倍回購房款。

　　第八條關(guān)于本協(xié)議的通知可按照合同載明的地址送達(dá)，一方變更地址的應(yīng)當(dāng)通知對方，否則按照原地址寄出后5日內(nèi)視為送達(dá)。

　　第九條合同生效

　　本合同一式叁份，自雙方簽字蓋章后生效。

　　第十條爭議的解決

　　雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意提交合肥仲裁委員會仲裁。

　　第十三條本合同未盡事宜，雙方可另行達(dá)成補充協(xié)議。