簽訂合同模板十篇
在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì),合同的用途越來(lái)越廣泛,合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢?下面是小編為大家整理的簽訂合同10篇,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
簽訂合同 篇1
門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同是以正當(dāng)?shù)姆椒,通過(guò)合法途徑,將門(mén)面出租或出售給別人的證明。受讓方在簽訂門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同的時(shí)候需要注意哪些問(wèn)題呢?
因?yàn)閷?duì)轉(zhuǎn)讓方各方面因素都不是非常了解,所以在簽訂這份合同之前,受讓方需要做好以下準(zhǔn)備:
一、調(diào)查商鋪的檔案
承租之前,應(yīng)當(dāng)赴所在地房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查,確認(rèn)幾個(gè)重大的信息:
1、房屋的用途和土地用途:必須確保房屋的類(lèi)型為商業(yè)房性質(zhì),土地是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪性質(zhì),否則,將面臨無(wú)法辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風(fēng)險(xiǎn)。
2、房屋權(quán)利人:以確保與房屋權(quán)利人或其他由權(quán)利人簽署租賃合同。
3、房屋是否存有租賃登記信息:若已經(jīng)存有租賃登記信息的,導(dǎo)致新租賃合同無(wú)法辦理登記手續(xù),從而導(dǎo)致新承租人的租賃關(guān)系無(wú)法對(duì)抗第三人,也會(huì)影響新承租人順利辦出營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
二、免租裝修期
商鋪?zhàn)赓U合同中,免租裝修期經(jīng)常會(huì)在合同中出現(xiàn),只要是由于承租人在交房后需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修,實(shí)際不能辦公、營(yíng)業(yè),此種情況之下,出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。但在“免租裝修期”非法律明確規(guī)定的概念,因此,在簽訂租賃合同時(shí)一定要明確約定免租期起止時(shí)間,免支付的具體費(fèi)用,一般情形下,只能免租金,實(shí)際使用房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)等還需要按合同約定承擔(dān)。
三、租賃合同保證金
俗稱(chēng)“押金”,注意用于抵充承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)但未繳付的費(fèi)用,因?yàn)樯啼佅鄳?yīng)的電費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用比較高,因此建議押金應(yīng)當(dāng)適當(dāng)高一些,以免不夠抵以上的費(fèi)用,另外,還需要特別注意的是,承租人在承租過(guò)程中,不斷地拖付相應(yīng)的'費(fèi)用,押金抵扣不夠的情況下怎么辦?可以約定補(bǔ)足“押金”的方案,即每次出租人用“押金”抵扣相關(guān)費(fèi)用后,承租人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)補(bǔ)足支付“押金”,如果出租人通知后一定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)齊的話,則出租人可以單方解約,并追究承租人相應(yīng)的違約責(zé)任。若合同中有此約定,則可以有效整治承租人“老賴(lài)”行為。
四、稅費(fèi)承擔(dān)
按照法律、法規(guī)、規(guī)章以及其他規(guī)范性文件規(guī)定,出租或轉(zhuǎn)租商鋪的,出租人或轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。
五、營(yíng)業(yè)執(zhí)照
承租商鋪的目的在于開(kāi)展商業(yè)經(jīng)商活動(dòng),而商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)首要條件是必須取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照,因此,在簽訂商鋪?zhàn)赓U合同時(shí),許多條款都要圍繞著營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理來(lái)設(shè)置,只要涉及這幾個(gè)方面:
1、有租賃登記信息沒(méi)有注銷(xiāo),從而導(dǎo)致新的租賃合同無(wú)法辦理租賃登記,從而導(dǎo)致無(wú)法及時(shí)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照;商鋪上原本已經(jīng)注冊(cè)了營(yíng)業(yè)執(zhí)照,該營(yíng)業(yè)登記信息沒(méi)有注銷(xiāo)或者遷移,從而導(dǎo)致同一個(gè)商鋪上無(wú)法再次注冊(cè)新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照;
2、屋類(lèi)型不是商業(yè)用房,從而無(wú)法進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),而導(dǎo)致無(wú)法注冊(cè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照;涉及特種經(jīng)驗(yàn)行業(yè)(娛樂(lè)、餐飲)的,還需要經(jīng)過(guò)公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)境等部門(mén)檢查合格,取得治安許可證,衛(wèi)生許可證等證件后,方可取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照;因出租人材料缺失導(dǎo)致無(wú)法注冊(cè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
六、處置裝修
商鋪?zhàn)赓U中,往往需要花費(fèi)大額資金用于鋪面裝修,為了確保裝修能夠順利進(jìn)行,以及保障裝修的利益,在合同中應(yīng)當(dāng)注意幾個(gè)問(wèn)題;
1、明確約定出租人是否同意承租人對(duì)商鋪進(jìn)行裝修,以及裝修圖紙或方案是否需要取得出租人同意等,若有特別約定的改建,搭建的,應(yīng)當(dāng)明確約定清楚,對(duì)于廣告,店招位置也可約定清楚。
2、解除合同的違約責(zé)任,不僅僅考慮違約金部分,因?yàn)檫`約金常常會(huì)等同押金,數(shù)額不高,往往不及承租人承租人的裝修損失,因此,應(yīng)當(dāng)約定此情形下,出租人除承擔(dān)違約金外,還需要承擔(dān)承租人所遭受的裝修損失費(fèi)用。
3、明確租賃期滿時(shí),裝修,添附的處置方式。
七、水、電、電話線等
因商鋪經(jīng)營(yíng)的特殊性,對(duì)于水、電、電話線均可能特殊需要,這些公共資源的供應(yīng)又會(huì)受到各種因素影響,建議承租商鋪前,應(yīng)當(dāng)先行考慮是否滿足使用需求,若不滿足的,確定如何辦理擴(kuò)容或增量,以及辦理擴(kuò)容或增量所需費(fèi)用,并在合同明確約定相關(guān)內(nèi)容,以及無(wú)法滿足正常進(jìn)行需求的情形下,承租人免責(zé)解除合同的權(quán)利。
八、簽訂合同之后的顧慮
租賃合同登記備案,屬于合同備案登記性質(zhì),此登記效力主要包括以下內(nèi)容:
1、登記與否不合同本身的生效,即使沒(méi)有辦理備案登記,合同依然在生效條件滿足時(shí)就生效;
2、經(jīng)登記的案件,具有對(duì)抗第三人的法律效力,比如,若出租人將房屋出租給兩個(gè)人承租的,其中一個(gè)辦理了租賃登記,另一個(gè)沒(méi)有辦理租賃登記,則房屋應(yīng)當(dāng)租賃給辦理租賃登記的承租人,出租人并向沒(méi)有租賃登記的承租人承擔(dān)違約責(zé)任。
九、轉(zhuǎn)租問(wèn)題
商鋪市場(chǎng)中經(jīng)常會(huì)遇到許多“二房東”“三房東”情形,這其中就存在轉(zhuǎn)租的問(wèn)題,俗稱(chēng)的“轉(zhuǎn)租”其中涵蓋了法律規(guī)定的兩種變更方式“轉(zhuǎn)租”和“承租權(quán)轉(zhuǎn)讓”,依法律規(guī)定,“轉(zhuǎn)租”是指上手租賃關(guān)系部解除,本手在此建立租賃關(guān)系,二“是指上手租賃關(guān)系,新承租人直接代替原承租人與出租人建立租賃關(guān)系,在這兩形式下,需要注意以下問(wèn)題:
1、轉(zhuǎn)租人必須取得出租人書(shū)面同意,同樣承租權(quán)轉(zhuǎn)讓中,解除原租賃合同和重潛心租賃合同,也需要征得出租人同意。
2、原承租人往往向新承租人主張一筆補(bǔ)償費(fèi),主要補(bǔ)償裝修損失等,此筆費(fèi)用不適于法定承租人應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用,但法律上也沒(méi)用明確禁止,因此,只要雙方當(dāng)時(shí)協(xié)商同意的,也會(huì)受法律保護(hù),建議承租人在支付此筆費(fèi)用時(shí),應(yīng)當(dāng)考慮分批與轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓錯(cuò)作環(huán)節(jié)結(jié)合起來(lái)支付,以此降低資金風(fēng)險(xiǎn),并可考慮將營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理成功作為該筆費(fèi)用退還或解除情形。
十、買(mǎi)賣(mài)與租賃
許多人擔(dān)心承租商鋪之后,業(yè)主將商鋪出售了怎么辦,其實(shí),承租人完全無(wú)須擔(dān)心此種風(fēng)險(xiǎn),因?yàn)榉蓪?duì)承租人賦予了兩種特殊保護(hù)。
1、出租人在出售時(shí),承租人享有同等條件之下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
2、即使承租人不想購(gòu)買(mǎi)承租商鋪的,業(yè)主出售后,新的業(yè)主也應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行租賃合同,否則,新的業(yè)主應(yīng)當(dāng)租賃合同中的違約責(zé)任。
簽訂合同 篇2
一、明確相關(guān)事項(xiàng)
在簽訂二手車(chē)過(guò)戶(hù)合同時(shí),特別要注意合同上的字眼,諸如違約責(zé)任、相關(guān)手續(xù)費(fèi)用的問(wèn)題,另外對(duì)于交易過(guò)程中買(mǎi)賣(mài)雙方確定好的相關(guān)事項(xiàng),需要在合同上以文字形式體現(xiàn)出來(lái)。這樣,可以有效提防可能出現(xiàn)在合同里面的隱含條款和免責(zé)條款。
例如有的交易雙方可能會(huì)約定車(chē)輛雖然進(jìn)行買(mǎi)賣(mài),但暫不進(jìn)行車(chē)輛過(guò)戶(hù),類(lèi)似這樣的約定就需要在二手車(chē)過(guò)戶(hù)合同中寫(xiě)清楚,避免日后不必要的糾紛。
二、謹(jǐn)防文字游戲
初次買(mǎi)賣(mài)二手車(chē)的人由于對(duì)二手車(chē)交易流程以及相關(guān)的知識(shí)不是很了解,所以很容易進(jìn)入盲區(qū),如果簽署的二手車(chē)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議描述含糊不清,那么到時(shí)候出了事的只能自己吃啞巴虧。
如在辦理有關(guān)手續(xù)時(shí),發(fā)現(xiàn)車(chē)輛有盜搶記錄或扣車(chē)記錄或?qū)懼鞍促?gòu)車(chē)款及維修費(fèi)退回總款數(shù),以實(shí)際數(shù)及單據(jù)為準(zhǔn)。”這里對(duì)“按購(gòu)車(chē)款及維修費(fèi)退回總款數(shù),以實(shí)際數(shù)及單據(jù)為準(zhǔn)”的說(shuō)明,就是一個(gè)文字游戲,就極易在退款依據(jù)及退款實(shí)際數(shù)額方面讓人產(chǎn)生誤解。
三、相關(guān)手續(xù)的變更
在二手車(chē)過(guò)戶(hù)完成后,針對(duì)一些車(chē)輛的稅費(fèi)手續(xù)、保險(xiǎn)等進(jìn)行變更也是重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。在車(chē)輛交易完成后,別忘記了進(jìn)行包括車(chē)輛購(gòu)置稅、車(chē)船使用稅以及車(chē)輛保險(xiǎn)等各項(xiàng)手續(xù)的變更,這不僅是保證交易雙方合法權(quán)益的必要程序,也是保證車(chē)輛稅費(fèi)、保險(xiǎn)等手續(xù)正常續(xù)繳的必要程序。
對(duì)于保險(xiǎn)手續(xù)的變更,特別提醒一下,在《保險(xiǎn)法》中有規(guī)定“如果因保險(xiǎn)標(biāo)的轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致危險(xiǎn)程度顯著增加的,保險(xiǎn)公司自收到通知之日起30日內(nèi),可以按照合同約定增加保險(xiǎn)費(fèi)或者解除合同。如果被保險(xiǎn)人、受讓人未履行規(guī)定的通知義務(wù),因轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致保險(xiǎn)標(biāo)的危險(xiǎn)程度顯著增加而發(fā)生的.保險(xiǎn)事故,保險(xiǎn)公司將不承擔(dān)賠償保險(xiǎn)金的責(zé)任!,也就是說(shuō)如果買(mǎi)方并未對(duì)車(chē)輛的保險(xiǎn)手續(xù)進(jìn)行變更,會(huì)給保險(xiǎn)賠償造成困難。
二手車(chē)過(guò)戶(hù)合同范本
賣(mài)方:______________ 身份證號(hào)碼:______________ 電話號(hào)碼:______________
買(mǎi)方:______________ 身份證號(hào)碼:______________ 電話號(hào)碼:______________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《二手車(chē)流通管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,就二手車(chē)的買(mǎi)賣(mài)事宜,買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同。
第一條 賣(mài)方依法出賣(mài)具備以下條件的舊機(jī)動(dòng)車(chē)
車(chē)主名稱(chēng):_________;號(hào)牌號(hào)碼:_________;廠牌型號(hào):_________;初次登記日期:_________;發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào):_________;車(chē)架號(hào):_________;養(yǎng)路費(fèi)繳付有效期從_________至_________;最近一次年檢時(shí)間:_________;行使公里數(shù):_________;車(chē)輛使用性質(zhì):□客運(yùn)、□貨運(yùn)、□出租、□租賃、□非營(yíng)運(yùn)、□其他;車(chē)輛上(是/否)存在抵押權(quán)。其他狀況:_________。
第二條 車(chē)款及交驗(yàn)車(chē)
1。車(chē)款為(不含稅費(fèi))_________元;大寫(xiě):_________。買(mǎi)方應(yīng)于_________年_________月_________日在_________(地點(diǎn))同賣(mài)方當(dāng)面驗(yàn)收車(chē)輛及審驗(yàn)相關(guān)文件,并以_________(現(xiàn)金、支票、匯票)的方式自驗(yàn)收審驗(yàn)無(wú)誤之日起___________日內(nèi)向賣(mài)方支付車(chē)款_________元;大寫(xiě):_________,待辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)后再即時(shí)支付剩余車(chē)款。
2。賣(mài)方應(yīng)在收到第一筆車(chē)款后_________日內(nèi)交付車(chē)輛及相關(guān)文件,并協(xié)助買(mǎi)方在15個(gè)工作日內(nèi)辦理完車(chē)輛過(guò)戶(hù)、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。車(chē)輛過(guò)戶(hù)、轉(zhuǎn)籍過(guò)程中發(fā)生的稅、費(fèi)負(fù)擔(dān)方式為:_________。
3。相關(guān)文件包括:□機(jī)動(dòng)車(chē)行駛證、□機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)、□車(chē)輛購(gòu)置附加費(fèi)憑證、□稅訖證明、□車(chē)輛年檢證明、□養(yǎng)路費(fèi)繳付憑證、□銷(xiāo)售舊機(jī)動(dòng)車(chē)委托書(shū)、_________。
第三條 雙方權(quán)利義務(wù)
1。賣(mài)方應(yīng)保證對(duì)出賣(mài)車(chē)輛享有所有權(quán)或處分權(quán),且該車(chē)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,能夠依法辦理過(guò)戶(hù)、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。
2。賣(mài)方保證向買(mǎi)方提供的相關(guān)文件真實(shí)有效及其對(duì)車(chē)輛狀況的陳述完整、真實(shí),不存在隱瞞或虛假成分。
3。買(mǎi)方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)與賣(mài)方當(dāng)面驗(yàn)收車(chē)輛及審驗(yàn)相關(guān)文件,并按照約定支付車(chē)款。
4。賣(mài)方收取車(chē)款后,應(yīng)開(kāi)具合法、規(guī)范的收款憑證。
5。買(mǎi)方應(yīng)持有效證件與賣(mài)方共同辦理車(chē)輛過(guò)戶(hù)、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。
6。車(chē)輛交付后辦理過(guò)戶(hù)、轉(zhuǎn)籍過(guò)程中,因車(chē)輛使用發(fā)生的問(wèn)題由使用者負(fù)責(zé)。
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簽訂合同 篇3
1. 支付雙倍工資。《勞動(dòng)合同法》第八十二條規(guī)定:“用人單位自用工之日起超過(guò)一個(gè)月不滿一年未與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的,應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資!
2. 無(wú)法約定勞動(dòng)者的試用期。用人單位不簽訂勞動(dòng)合同,對(duì)新招員工就難以約定試用期,直接招用,不僅需要增加試用期期間的支出,而且容易帶來(lái)用人風(fēng)險(xiǎn)。
3. 難以穩(wěn)定員工和技術(shù)人員。如果用人單位不簽勞動(dòng)合同,職工可以說(shuō)走就走,無(wú)需提前一個(gè)月打離職報(bào)告,法律不追究其責(zé)任。技術(shù)人員也同樣。如果用人單位與技術(shù)人員不簽訂勞動(dòng)合同,不僅可以說(shuō)走就走,無(wú)許承擔(dān)培訓(xùn)費(fèi)用。
4. 難以保護(hù)商業(yè)秘密。每個(gè)企業(yè)或多或少有商業(yè)秘密,不簽勞動(dòng)合同,無(wú)法通過(guò)勞動(dòng)合同增加條款,很難保護(hù)企業(yè)的商業(yè)秘密。
5. 難以進(jìn)行競(jìng)業(yè)限制。企業(yè)要對(duì)勞動(dòng)者進(jìn)行競(jìng)業(yè)限制,主要針對(duì)高技能人才,不簽訂勞動(dòng)合同,無(wú)法通過(guò)勞動(dòng)合同作出競(jìng)業(yè)限制,采用其他辦法很難收效。
6. 被迫簽訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。《勞動(dòng)合同法》第十四條第三款規(guī)定(“用人單位自用工之日起滿一年不與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的,視為用人單位與勞動(dòng)者已訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同!比绻萌藛挝槐黄扰c勞動(dòng)者簽訂立無(wú)固定期限的勞動(dòng)合同,對(duì)用人單位利益將造成較大影響。
7. 在動(dòng)爭(zhēng)議處理中企業(yè)十分被動(dòng)。不簽勞動(dòng)合同,責(zé)任主要在是企業(yè)。一旦產(chǎn)生勞資爭(zhēng)議,企業(yè)拿不出重要依據(jù)——?jiǎng)趧?dòng)合同,違法在先,按照法律規(guī)定,必須承擔(dān)諸多不利后果。
通過(guò)上面的`介紹,大家都應(yīng)該知道企業(yè)承擔(dān)的社會(huì)責(zé)任更重,也就意味著不簽勞動(dòng)合同企業(yè)所承擔(dān)的法律責(zé)任比勞動(dòng)者更多。因此,作為企業(yè),必須牢固樹(shù)立起一個(gè)觀念:“用人就必須及時(shí)簽訂勞動(dòng)合同”,不然帶給企業(yè)的就是更重的責(zé)任。
簽訂合同 篇4
為深入推進(jìn)《勞動(dòng)合同法》的貫徹實(shí)施,進(jìn)一步規(guī)范用人單位的用工行為,根據(jù)XX區(qū)人社局《XX市XX區(qū)人力資源和社會(huì)保障局關(guān)于開(kāi)展勞動(dòng)合同簽訂情況專(zhuān)項(xiàng)檢查的通知》文件精神,我鄉(xiāng)及時(shí)組織相關(guān)部門(mén)對(duì)轄區(qū)內(nèi)用人單位簽訂勞動(dòng)合同情況進(jìn)行了專(zhuān)項(xiàng)檢查,經(jīng)檢查,各用人單位勞動(dòng)合同簽訂情況良好,現(xiàn)將有關(guān)情況總結(jié)如下:
一、政府重視,相關(guān)部門(mén)積極配合。
鄉(xiāng)政府按照區(qū)人社局文件精神,站到“以人為本”的高度,對(duì)本轄區(qū)內(nèi)的勞動(dòng)用工檢查工作進(jìn)行安排部署,將加強(qiáng)勞動(dòng)用工管理作為促進(jìn)安全生產(chǎn)的重要環(huán)節(jié)來(lái)抓。具體表現(xiàn)在鄉(xiāng)政府在接到相關(guān)文件后,迅速成立領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu),及時(shí)下發(fā)文件,發(fā)放宣傳資料,對(duì)本轄區(qū)的檢查工作做出安排部署。
二、強(qiáng)化宣傳,搞好輿論引導(dǎo)。
用工單位是否切實(shí)落實(shí)勞動(dòng)保障法律法規(guī), 關(guān)系到維護(hù)勞動(dòng)者特別是農(nóng)民工的合法權(quán)益。結(jié)合這次檢查,我鄉(xiāng)采取多種 式,大力宣傳各項(xiàng)法律法規(guī)政策,強(qiáng)化各類(lèi)用工單位特別是個(gè)體、私營(yíng)企業(yè)守法誠(chéng)信、依法用工的意識(shí),增強(qiáng)勞動(dòng)者特別是農(nóng)民工、女職工和未成工依法維護(hù)自身合法權(quán)益的意識(shí)和能力,努力營(yíng)造維護(hù)勞動(dòng)者合法權(quán)益的`氛圍。
三、全面排查,認(rèn)真摸底調(diào)查。
在這次活專(zhuān)項(xiàng)檢查中,我們要求社會(huì)保障服務(wù)中心工作人員,對(duì)轄內(nèi)的各類(lèi)用工單位挨家進(jìn)行摸底調(diào)查。以“不漏一家”為工作目標(biāo),逐家進(jìn)行調(diào)查,并對(duì)用人單位總?cè)藬?shù),女職工人數(shù)、農(nóng)民工人數(shù),簽訂勞動(dòng)合同人數(shù)、農(nóng)民工簽訂勞動(dòng)合同人數(shù)、集體合同、勞動(dòng)合同臺(tái)賬等基本情況進(jìn)行認(rèn)真專(zhuān)項(xiàng)檢查,力求數(shù)據(jù)真實(shí)準(zhǔn)確,能清楚反映用人單位勞動(dòng)合同簽訂情況。
四、存在的問(wèn)題及下一步打算。
由于勞動(dòng)者維護(hù)自己合法權(quán)益的意識(shí)淡薄,在檢查工作中,發(fā)現(xiàn)有個(gè)別的用工單位員工對(duì)我們的工作不理解,部分企業(yè)未與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同,對(duì)勞動(dòng)者采取的安全保護(hù)措施還不夠完善,已責(zé)令其限期整改。依法繳納各項(xiàng)種社會(huì)保險(xiǎn)金和勞動(dòng)合同簽訂率偏低。
在今后的工作中,我們要加強(qiáng)這方面的工作,通過(guò)各種形式, 加大宣傳力度,推動(dòng)用工單位由過(guò)去的口頭協(xié)議管理向合法規(guī)范化的勞動(dòng)合同管理轉(zhuǎn)變,逐步實(shí)現(xiàn)企業(yè)、單位用工規(guī)范化,促進(jìn)我鄉(xiāng)勞動(dòng)用工和諧穩(wěn)定發(fā)展。
簽訂合同 篇5
本人明確:
一、 本公司在已告知本人是雙方經(jīng)過(guò)一致確立勞動(dòng)關(guān)系的基本內(nèi)容,并知曉 勞動(dòng)合同內(nèi)容:勞動(dòng)合同期限(試用期期限)、工作崗位及職責(zé)、勞動(dòng)報(bào)酬及發(fā)放的條件和方式、工作地點(diǎn)、保密協(xié)議、培訓(xùn)協(xié)議等。
二、 本人確認(rèn)在沒(méi)有簽署此申明之前,公司已經(jīng)向本人發(fā)出告催簽訂勞動(dòng)合同書(shū)。在公司告催無(wú)效的情況下(口頭),公司方才要求本人簽訂一份《放棄簽訂勞動(dòng)合同聲明》的,不簽勞動(dòng)合同完全是本人自己的意愿,本人同時(shí)自愿要求放棄相關(guān)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)鹊腵索賠、債務(wù)和其他已知的事件提起訴訟及簽訂固定勞動(dòng)合同的權(quán)利,并承擔(dān)因此造成的全部法律責(zé)任。
申明人:證明人:
時(shí)間: 時(shí)間:
簽訂合同 篇6
可以說(shuō)用人單位不給勞動(dòng)者簽勞動(dòng)合同是很常見(jiàn)的事,但隨著勞動(dòng)者法律意識(shí)的提高,就會(huì)追究用人單位不簽勞動(dòng)合同的責(zé)任。到底用人單位不簽訂勞動(dòng)合同有哪些法律責(zé)任,接下來(lái)我們一起看看相關(guān)知識(shí)。
(一)用人單位不依法簽訂勞動(dòng)合同的法律責(zé)任
按照《勞動(dòng)合同法》的規(guī)定,用人單位不依法簽訂勞動(dòng)合同的,將面臨如下法律風(fēng)險(xiǎn)和后果:
1.行政責(zé)任
用人單位有下列行為之一的,由勞動(dòng)行政部門(mén)責(zé)令改正:
(1)用人單位故意拖延不訂立勞動(dòng)合同的;
(2)用人單位提供的勞動(dòng)合同文本未載明本法規(guī)定的勞動(dòng)合同必備條款或者用人單位未將勞動(dòng)合同文本交付勞動(dòng)者的.。
2.民事責(zé)任
(1)用人單位自用工之日起超過(guò)1個(gè)月不滿1年未與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的,應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資。
(2)用人單位違反本法規(guī)定不與勞動(dòng)者訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的,自應(yīng)當(dāng)訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同之日起向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資。
(3)用人單位自用工之日起滿1年不與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的,視為用人單位與勞動(dòng)者已訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。
(4)用人單位故意拖延不訂立勞動(dòng)合同的,用人單位提供的勞動(dòng)合同文本未載明本法規(guī)定的勞動(dòng)合同必備條款或者用人單位未將勞動(dòng)合同文本交付勞動(dòng)者的,給勞動(dòng)者造成損害的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(二)勞動(dòng)者不依法簽訂勞動(dòng)合同的法律責(zé)任
自用工之日起1個(gè)月內(nèi),經(jīng)用人單位書(shū)面通知后,勞動(dòng)者不與用人單位訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的,用人單位應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知?jiǎng)趧?dòng)者終止勞動(dòng)關(guān)系,無(wú)需向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
簽訂合同 篇7
如何簽訂租房合同?
租戶(hù)與業(yè)主簽訂寫(xiě)字樓租賃合同時(shí),除應(yīng)注重對(duì)承租單元、租期、起租日、月租金、停車(chē)位等的約定外,還應(yīng)注意以下幾點(diǎn):
1、房屋裝修消防驗(yàn)收通過(guò)的時(shí)間。
2、押金付款方式及押金退還條款。對(duì)于承租人而言,爭(zhēng)取所付押金的金額要盡可能少,需要在合同中強(qiáng)調(diào):租期結(jié)束時(shí),業(yè)主應(yīng)該退還租戶(hù)押金的具體時(shí)間及因押金退還滯后而產(chǎn)生的滯納金等,以防個(gè)別業(yè)主在租戶(hù)退租房屋時(shí)對(duì)租戶(hù)進(jìn)行百般刁難、拖欠房屋押金不還。這種現(xiàn)象不是沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)的,所以請(qǐng)租戶(hù)在早期的合同條款中就格外注意。
3、關(guān)于免租期在整個(gè)租期中所處的時(shí)間段的約定。對(duì)于租戶(hù)而言,盡量在合同談判時(shí)爭(zhēng)取把免租期放到整個(gè)租期的前階段。
4、退租后的交房狀況:現(xiàn)狀交房還是原狀交付。對(duì)于租戶(hù)而言,爭(zhēng)取在合同中約定,退租后房屋按退租時(shí)的現(xiàn)狀交付,盡量避免簽為退租時(shí)必須把房屋恢復(fù)成剛租賃時(shí)的原樣。因?yàn)檫@樣可以免去租戶(hù)在房屋退租時(shí),在面對(duì)公司搬家本來(lái)就有的一大堆頭痛的工作的同時(shí),又要忙于應(yīng)付為原房屋進(jìn)行恢復(fù)裝修,盡量爭(zhēng)取提早避免既費(fèi)神、又費(fèi)錢(qián)的麻煩。
租房合同范本參考
甲方:___________________________
乙方:___________________________
甲方為支持乙方開(kāi)展業(yè)務(wù),甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,特訂立如下條款,以便共同遵守。
第一條租用工作用房地址、用途、面積
1、地址:_________市_________路_________號(hào)_________房。
2、用途:____________________________________________。
3、使用面積(按建筑面積計(jì),下同)_________平方米,內(nèi)含廚房_________間,衛(wèi)生間________間;房?jī)?nèi)設(shè)備有:電表_____個(gè),檢漏開(kāi)關(guān)_________個(gè),電話線_________條,電話機(jī)_________臺(tái),(號(hào)碼:_________),洗手盆______個(gè),抽水馬桶______個(gè),淋浴器_________個(gè),光管_________支,插座_________個(gè)。
第二條租用期限
乙方租用期為_(kāi)______年,即從_______年______月______日起至_______年______月______日止。
第三條費(fèi)用及交納期限
1、乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_(tái)_______________(小寫(xiě):_________元),在當(dāng)月十五日前交清,交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。
2、甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費(fèi)用明細(xì)賬)、供水、供電、電梯、保安,公共設(shè)施的管理、維修及公共場(chǎng)所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù),甲方向乙方收取綜合服務(wù)費(fèi),按_________元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取,即每月收取綜合服務(wù)費(fèi)__________________(小寫(xiě):_________元)。乙方必須在當(dāng)月十五日前交清,交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。
3、乙方使用工作用房期間,其水電費(fèi)、電話費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān),乙方當(dāng)月的水電費(fèi)和電話費(fèi)按水電及電信部門(mén)收取的金額在下一個(gè)月十五日前由甲方代收,收費(fèi)地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。
第四條甲方的責(zé)任
1、甲方負(fù)責(zé)對(duì)工作用房的維修(如屬乙方使用不當(dāng)造成需維修的項(xiàng)目,其發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)),確保工作用房的使用安全。
2、甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備(以下簡(jiǎn)稱(chēng)TEL),TEL的所有權(quán)歸甲方,乙方只有使用權(quán)。
3、本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù),并交齊所有有償費(fèi)用,按時(shí)遷出后,將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計(jì)利息)。
4、在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不變。
5、甲方不承擔(dān)因乙方對(duì)工作用房進(jìn)行裝修拆改,或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財(cái)產(chǎn)、人身安全等損失的責(zé)任。
第五條乙方的'責(zé)任
1、本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元(小寫(xiě):_________元);電話及通話保證金___________元(小寫(xiě):_________)(國(guó)際長(zhǎng)途:_________元/部;國(guó)內(nèi)長(zhǎng)途:_________元/部;市內(nèi):_______/部)。乙方若中途退房,保證金歸甲方所有。
2、乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi),逾期不交者須繳交滯納金,即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費(fèi)用總金額的30%向甲方繳交滯納金。
3、乙方使用的工作用房,只準(zhǔn)用于開(kāi)辦獨(dú)立核算的企業(yè),不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途。
4、乙方不得私自拆改工作用房。若需對(duì)房間裝修的,乙方須按_________執(zhí)行,到甲方綜合管理部辦理填報(bào)《申請(qǐng)表》等手續(xù),經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可組織施工。否則,乙方裝修視作違約,應(yīng)自行拆除,恢復(fù)原狀;同時(shí)一切費(fèi)用由乙方支付。本協(xié)議終止后,其墻面(含門(mén)、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動(dòng)產(chǎn)均無(wú)償歸甲方,乙方不得自行拆除。否則,乙方必須在將其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后,方可取回保證金。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改,或使用不當(dāng),或人為損壞,或下水道堵塞所造成的損失,均由乙方賠償。
5、乙方不得私自拆裝電話,或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用。否則,甲方有權(quán)收回乙方的電話機(jī),并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款。若乙方對(duì)電話有任何損壞,均由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。
6、乙方在使用期內(nèi)必須自覺(jué)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法令,依法經(jīng)營(yíng)。注意防火安全、計(jì)劃生育、治安管理,乙方若違反上述條例應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。
7、乙方拖欠甲方的租金、綜合服務(wù)費(fèi)達(dá)1個(gè)月,則作乙方自行終止協(xié)議處理。乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出,并補(bǔ)交所欠甲方的一切費(fèi)用。若乙方不按時(shí)遷出,則從協(xié)議終止日起計(jì)收逾期金,每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、綜合服務(wù)費(fèi)金額的兩部計(jì)收。
8、乙方在本協(xié)議期滿后續(xù)簽新協(xié)議時(shí),交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按新協(xié)議執(zhí)行,且須在本協(xié)議終止前一個(gè)月到甲方辦理續(xù)簽(新協(xié)議)手續(xù),逾理作不續(xù)簽處理。乙方如無(wú)意續(xù)簽,則應(yīng)在本協(xié)議終止前一個(gè)月內(nèi),到甲方辦理退房手續(xù),并于本協(xié)議終止后5天內(nèi)遷出。如未及時(shí)遷出,保證金歸甲方,并由甲方向乙方收取違約金,每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金額和綜合服務(wù)費(fèi)的兩倍計(jì)收。
9、本協(xié)議期滿或乙方需中途退房,應(yīng)按規(guī)定辦妥退房手續(xù),乙方須到甲方綜合管理部填寫(xiě)《退房驗(yàn)收情況登記表》,在甲方驗(yàn)收合格后,乙方才能搬出甲方大院,否則甲方不予放行。
10、乙方辦理進(jìn)駐甲方工作用房的手續(xù)程序,按_______辦理,乙方應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)《進(jìn)駐企業(yè)人員登記表》,并向甲方提交有關(guān)資料
第六條其他
_________________________________________________________________
第七條本協(xié)議書(shū)與甲方__________________同時(shí)使用,具有同等法律效力。
第八條本協(xié)議書(shū)未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,與本協(xié)議有同等效力。
第九條本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可通過(guò)人民法院解決。
第十條以上條款若與國(guó)家新頒的法令有抵觸之處,即按國(guó)家法令的新規(guī)定執(zhí)行。
第十一條本協(xié)議書(shū)一式四份,經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效,甲乙雙方各執(zhí)貳份。
甲方(蓋章):_____________乙方(蓋章):_____________
法定代表人(簽字):_______法定代表人(簽字):_______
_________年______月______日_________年______月______日
簽訂地點(diǎn):_________________簽訂地點(diǎn):_________________
簽訂合同 篇8
1、要求房東出具房產(chǎn)證原件以及房東本人身份證,各復(fù)印一份,經(jīng)核實(shí)無(wú)假后方可簽約。簽“租憑合同”時(shí)要寫(xiě)明租房期限,租房具體地址,要求所填具體地址與房產(chǎn)證上保持一致。
2、在合同中寫(xiě)清楚室內(nèi)包含設(shè)施,包括房?jī)?nèi)家具家電等,如需裝修也應(yīng)在合同中注明,避免以后退租時(shí)引起不必要的糾紛。明確寫(xiě)出水電費(fèi)、寬帶網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電線閉路費(fèi)等由哪方支付。
3、在寫(xiě)明房屋租金條款后注上“乙方在租用期間,甲方不得再收取以任何名義為由的任何附加費(fèi)用”。另需注意的是,如房東委托他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的,可以的話,簽合同時(shí)需要房東親自來(lái)簽,若不然,要他的親戚或是朋友出具一份“授權(quán)委托書(shū)”,里面具體寫(xiě)明委托人和代理人姓名、身份證號(hào)碼、工作單位等,還要寫(xiě)上“本人特委托上列代理人替本人辦理相關(guān)租房事宜、簽署有關(guān)文件”。
4、若出租人并非房東,簽租賃合同必須注意,簽訂的租賃合同必須房東認(rèn)可,租賃期限不能超過(guò)原租賃合同。如有附加條件如安全、環(huán)境因素等,與房東商議后,爭(zhēng)取寫(xiě)入合同附加條件
相關(guān)知識(shí)延伸閱讀:租房合同無(wú)效該怎么辦
1、過(guò)錯(cuò)方應(yīng)當(dāng)賠償損失:如果造成租房合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)方,還應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方所造成的損失,雙方都有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,即所對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。
2、合同無(wú)效裝修糾紛的處理:若是房客或房東請(qǐng)求賠償因合同無(wú)效受到的損失,在無(wú)效合同執(zhí)行期間,即房客經(jīng)房東同意對(duì)房屋裝飾裝修,而在租房合同無(wú)效時(shí),房東同意利用這些房屋裝飾的.,可折價(jià)歸房東所有;若是不同意利用的,可由房客拆除,值得注意的是,在拆除過(guò)程當(dāng)中應(yīng)注意將房屋恢復(fù)原狀。但是房客未經(jīng)房東同意裝飾裝修,由房客承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。房客與房東在執(zhí)行無(wú)效合同期間的爭(zhēng)議,若是雙方協(xié)調(diào)不成,可以直接通過(guò)法律渠道去解決相關(guān)事宜。
簽訂合同 篇9
房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用,承租人定期給付約定租金,并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。簽訂租房合同需要注意什么呢?請(qǐng)閱讀下面的內(nèi)容了解。
1、要求房東出具房產(chǎn)證原件以及房東本人身份證,各復(fù)印一份,經(jīng)核實(shí)無(wú)假后方可簽約。簽“租憑合同”時(shí)要寫(xiě)明租房期限,租房具體地址,要求所填具體地址與房產(chǎn)證上保持一致。
2、在合同中寫(xiě)清楚室內(nèi)包含設(shè)施,包括房?jī)?nèi)家具家電等,如需裝修也應(yīng)在合同中注明,避免以后退租時(shí)引起不必要的糾紛。明確寫(xiě)出水電費(fèi)、寬帶網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電線閉路費(fèi)等由哪方支付。
3、在寫(xiě)明房屋租金條款后注上“乙方在租用期間,甲方不得再收取以任何名義為由的任何附加費(fèi)用”。另需注意的`是,如房東委托他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的,可以的話,簽合同時(shí)需要房東親自來(lái)簽,若不然,要他的親戚或是朋友出具一份“授權(quán)委托書(shū)”,里面具體寫(xiě)明委托人和代理人姓名、身份證號(hào)碼、工作單位等,還要寫(xiě)上“本人特委托上列代理人替本人辦理相關(guān)租房事宜、簽署有關(guān)文件”。
4、若出租人并非房東,簽租賃合同必須注意,簽訂的租賃合同必須房東認(rèn)可,租賃期限不能超過(guò)原租賃合同。如有附加條件如安全、環(huán)境因素等,與房東商議后,爭(zhēng)取寫(xiě)入合同附加條件中,必須注意的是,訂金最好在簽好合同并寫(xiě)上附加條件之后再支付。
以上是由小編為您整理的有關(guān)簽訂租房合同需要注意的事項(xiàng),希望對(duì)您有所幫助。
簽訂合同 篇10
在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議時(shí),由于目前協(xié)議不規(guī)范,很多客戶(hù)再訂立二手房房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議中由于條款不十分明確,訂立協(xié)議中過(guò)于簡(jiǎn)單,在交易中沒(méi)有明確買(mǎi)賣(mài)雙方責(zé)任,出現(xiàn)很多糾紛。為此,如何訂立一份放心的二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議,在簽訂時(shí)應(yīng)注意什么,本文從法律實(shí)務(wù)角度分析,為購(gòu)房者作如下的提示:
1.查看房屋權(quán)屬證書(shū)和手續(xù)是否齊全。房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的唯一憑證,沒(méi)有房產(chǎn)證對(duì)買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)是有極大風(fēng)險(xiǎn)的。房主可能將房產(chǎn)證進(jìn)行抵押或轉(zhuǎn)賣(mài),即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后,房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣(mài)。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。有些房屋共有權(quán)共有好多個(gè),如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的,對(duì)此買(mǎi)房人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn),買(mǎi)房人與其簽訂的`買(mǎi)賣(mài)協(xié)議未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。
2.協(xié)議明確交易價(jià)格和稅費(fèi)承擔(dān)。在訂立協(xié)議中一定要注明正式的成交價(jià)格,還有交易的時(shí)間,交易稅費(fèi),還有稅費(fèi)到底由買(mǎi)賣(mài)雙方的哪一方負(fù)責(zé)。一般來(lái)說(shuō),房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中歸房主交納的稅費(fèi)為:營(yíng)業(yè)稅,個(gè)人所得稅,印花稅;歸客戶(hù)交納的稅費(fèi)為:契稅,土地出讓金,印花稅(與房主各交一半)。
3.違約責(zé)任條款須具備。訂立此條款時(shí)十分重要,如果有一方出現(xiàn)違約責(zé)任,應(yīng)擁有怎樣的權(quán)利,如有合同解除權(quán)、沒(méi)收履約定金等,在訂立協(xié)議時(shí)雙方利益上得到怎樣的補(bǔ)償都要約定清楚。
4.協(xié)議付款方式和時(shí)間要清楚。雙方應(yīng)該在協(xié)議中明確付款方式和時(shí)間。如首付款、尾款的支付比例、數(shù)量和時(shí)間,確保買(mǎi)方出現(xiàn)拖欠或減少階段支付金額的情況時(shí)有據(jù)可依,較好地維護(hù)自身權(quán)益。因?yàn)樵诙址抠I(mǎi)賣(mài)案例中存在客戶(hù)以貸款方式購(gòu)買(mǎi)二手房卻因?yàn)榕J不成而導(dǎo)致交易失敗的例子屢見(jiàn)不鮮,因此為了避免浪費(fèi)無(wú)謂的時(shí)間,業(yè)主應(yīng)盡早對(duì)客戶(hù)是否能被批貸進(jìn)行確認(rèn)。
5.約定過(guò)戶(hù)時(shí)間要具體。過(guò)戶(hù)時(shí)間要明確,買(mǎi)房人最在乎的莫過(guò)于什么時(shí)間房屋最終屬于我,因此約定過(guò)戶(hù)時(shí)間是協(xié)議中較重要的條款之一,買(mǎi)方需慎重和簽訂準(zhǔn)確的時(shí)限。
6.房屋交割要附屬設(shè)施要記錄清楚。在訂立買(mǎi)賣(mài)協(xié)議時(shí)候千萬(wàn)不要忘記物業(yè)交割階段,附加條款里一定要約定水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接時(shí)間。對(duì)于物業(yè)、供暖等費(fèi)用的繳納時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)該要到原房主所在單位改簽協(xié)議內(nèi)容,而買(mǎi)方需改簽協(xié)議時(shí)賣(mài)方應(yīng)做出的配合等,都應(yīng)在協(xié)議中明確注明,從而達(dá)到維護(hù)買(mǎi)方利益的目的。
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