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退房房租合同

時間:2024-09-22 01:21:35 其他合同范本 我要投稿

退房房租合同

  在人們愈發(fā)重視契約的社會中,關于合同的利益糾紛越來越多,簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么制定合同書有什么需要注意的呢?以下是小編幫大家整理的退房房租合同,歡迎閱讀與收藏。

退房房租合同

  賣方(以下簡稱甲方):_________________

  買方(以下簡稱乙方):_________________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經協(xié)商,就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議。

  一、 基本情況:

  1、 乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(qū)(縣)_____________路_________,________號廠房______層,廠房建筑面積_____________平方米,并配套場地______________平方米,按房產證為準。

  2、設備為:

  3、 土地使用權限為_____________年,自_____________年___________月_____日到_____________年___________月___日止,實際______年限按產權證。

  二、 廠房價格及其它費用:

  廠房和設備及土地使用費用總計為_______________萬元(大寫)

  三、 付款方式、期限及交房期:

  1、 買賣款分三次次付清:_________

  (1)_______年___________月____日前甲方把廠房設備通過有關部門驗收合格后交付乙方使用,并將公司法定代表人和公司相應營業(yè)手續(xù)變更到乙方名下同時乙方在收到甲方廠房設備和相應手續(xù)變更之日支付人民________________萬元(大寫);

  (2) 第二次付款為在第一次付款后一個月內支付____________萬元(大寫);

  (3)第三次付款為在第二次付款后三個月內支付____________萬元(大寫)。

  2、 以上付款以轉帳或現(xiàn)金方式支付均可,如乙方逾期超過一個月不付款,甲方有權終止合同,并要求乙方賠償違約金給甲方,違約金按廠房和土地總價的20%計;若甲方不能辦理土地、房產二證及公司法定代表人和公司相應營業(yè)手續(xù)變更,或將土地、廠房抵押給任何第三方,則該合同無效,甲方無條件全額退還乙方所有的購房款,并按買賣總價20%支付給乙方作為違約金。

  四、 其他規(guī)定:

  1、 甲方在辦理好產權證后再給乙方協(xié)助辦理產權過戶手續(xù),在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由__________________方負責支付。

  2、 乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業(yè),,受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊。

  3、 廠房內土地屬批租,廠區(qū)內按現(xiàn)有的設施配套使用給乙方,未經有關部門同意,不得擅自搭建簡易棚及廠房,甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。

  4、乙方在所購廠房內組織生產、經營或生活必須遵紀守法,恪守管理制度,照章納稅,按其交付各項規(guī)定費用。

  5、本協(xié)議生效前由于本廠房、設備、土地及公司產生的一切債權債務及法律責任均由甲方承擔,與乙方無關。

  6、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請,甲方予以協(xié)助辦理,增容費用由乙方向有關部門按規(guī)定交納。

  7、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定,與本合同具有同等法律效力,協(xié)商不成的由臨淄區(qū)人民法院管轄處理。

  8、 甲方在完成售房的全過程后,則乙方有權支配和使用該廠房、設備和土地使用,甲方無權干涉,該土地的使用費用由甲方承擔。

  9、 本廠房的質量保修

  如違反本協(xié)議的約定,由違約方按照買賣總價格的20%支付相對方違約金。

  六、本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

  七、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份。

  八、本合同主體及責任:

  1、 甲方:________法定代表人:__________委托代理人:__________

  2、 乙方:_________法定代表人:_________________委托代理人:_____________

  (甲、乙雙方所系法定代表人,具有連帶及擔保責任)

  甲方:______________

  代表( 簽名蓋章):_____

  乙方:__________________

  代表( 簽名蓋章):_______

  電話:____________

  簽約日期:_________年_________月______日

  簽約地址:__________

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