經濟合同模板合集九篇
隨著人們法律觀念的日益增強，合同起到的作用越來越大，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么相關的合同到底怎么寫呢？下面是小編為大家整理的經濟合同9篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
經濟合同 篇1
問題的提出：
1、如果違約金約定過高，法院應依照什么標準進行調整?
2、如果當事人沒有對違約金的約定提出異議，法院能否主動調整?
我國《合同法》一百一十四條二款規(guī)定：“約定的違約金低于實際損失的，當事人可以請求人民法院或仲裁機構予以增加，約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或仲裁機構予以適當減少�！薄逗贤ā吩谫x予當事人以約定違約金自由的同時，又規(guī)定了當事人得就違約金數(shù)額主張調整。實踐中當事人以約定的違約金“過高”為由，請求法院加以調整的情形時有發(fā)生。然而，在理論上，關于違約金的性質、國家干預的程度等問題依然使人困惑，而立法上，如何判定約定的違約金“過分高于造成的損失”，如何予以“適當調整”，法律均未進一步明確，從而導致對違約金“過高”調整問題的認定和處理在審判實踐中頗多爭議，法律適用極不統(tǒng)一，司法工作者有時也無所適從。本文就司法實踐中遇到的這一問題作一些理論和實務上的探析。
有的學者對實踐中對違約金的調整依據的標準進行歸納，總結出如下一些方式：1、以實際損失調整違約金;2、以遲延給付一年的賠償額不超過欠付的本金為限予以調整;3、參照最高人民法院有關逾期付款違約金標準，并在此基礎上乘以四倍計算違約金;4、參照最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第16條，即“以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少�！�5、將過高的違約金數(shù)額減少到損失的2倍額度;6、以“不超過合同未履行部分的`總值為限”酌情予以調整;7、不采用固定比例或上限的調整方法，完全由法官根據不同案件進行自由裁量�？梢妼崉罩袑τ谶`約金調整適用標準的混亂。
最高人民法院對于違約金的適用標準也嘗試作出司法解釋以指導實務中的疑惑。1994年3月12，《最高人民法院關于逾期付款的違約金應依何種標準計算問題的復函》(法函[1994]10號)規(guī)定：根據當時央行[1990]97號通知下發(fā)的《違反銀行結算制度處罰規(guī)定》第九條關于銀行計扣逾期付款滯納金的規(guī)定，經濟合同法及其有關條例中規(guī)定的逾期付款的違約金，應按逾期付款金額每日萬分之三計算;1996年5月16日，《最高人民法院關于逾期付款違約金應當依據何種標準計算問題的批復》(法復〔1996〕7號)規(guī)定：逾期付款違約金，應當按照逾期付款金額每日萬分之五計算。1999年2月12日，《最高人民法院關于逾期付款違約金應當按照何種標準計算問題的批復》規(guī)定：對于合同當事人沒有約定逾期付款違約金標準的，人民法院可以參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算逾期付款違約金。中國人民銀行調整金融機構計收逾期貸款利息的標準時，人民法院可以相應調整計算逾期付款違約金的計算標準。參照中國人民銀行1996年4月30日發(fā)布的銀發(fā)〔1996〕156號《關于降低金融機構存、貸款利率的通知》的規(guī)定，目前，逾期付款違約金標準可以按每日萬分之四計算。20xx年11月13日，《最高人民法院關于修改<最高人民法院關于逾期付款違約金應當按照何種標準計算問題的批復>的批復》將最高人民法院法釋〔1999〕8號批復中“參照中國人民銀行1996年4月30日發(fā)布的銀發(fā)〔1996〕156號《關于降低金融機構存、貸款利率的通知》的規(guī)定，目前，逾期付款違約金標準可以按每日萬分之四計算”的內容刪除。此后，最高人民法院再未有關于逾期付款違約金計算的相關規(guī)定。
最高人民法院對于司法解釋的修改與利率市場化的發(fā)展分不開的，“逾期付款違約金標準可以按每日萬分之四計算”的標準已經不能適應市場經濟的發(fā)展。20xx年4月27日最新調整的利率標準，一年期貸款利率為5.85%.根據銀發(fā)20xx第250號規(guī)定，農村信用社貸款利率浮動區(qū)間為[0.9，2]，即一年期貸款利率為11.7%為合理。銀發(fā)20xx第251號規(guī)定：“關于罰息利率問題。逾期貸款(借款人未按合同約定日期還款的借款)罰息利率由現(xiàn)行按日萬分之二點一計收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%”，若貸款利率約定為11.7%，則逾期貸款罰息可在此基礎上加收50%，11.7%*1.5=17.55%，即逾期貸款罰息為日萬分之四點八一。
根據1991年8月13日法(民)<1991>21號，《最高人民法院印發(fā)《關于人民法院審理借貸案件的若干意見》的通知》第六條規(guī)定：“民間借貸的利率可以適當高于銀行的利率，各地人民法院可根據本地區(qū)的實際情況具體掌握，但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍(包含利率本數(shù))超出
經濟合同 篇2
甲方（出讓方）： 身份證號：
乙方（買受方）： 身份證號：
協(xié)調說話人： 身份證號：
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方房產轉讓于乙方事宜達成如下協(xié)議，共同履行。 第一條 房屋基本情況：
甲方房屋坐落在 ， #樓 單元 層 室（東戶） 經濟適用房轉讓給乙方。房屋建筑面積為 平方米，公共部分及公用分攤面積為 平方米，該房屋土地使用期限為 年（自 年 月 日起至 年 月 日止）。甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意，并為此承擔相應的法律責任；乙方對上述房屋已經充分了解，同意購買上述房屋。
第二條 房屋轉讓價格：甲方同意以 元建筑平方米將房產轉讓于乙方，乙方認可現(xiàn)有建筑面積，當測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時，甲乙雙方不再追究，轉讓金總額為人民幣 元（大寫 ）。 第三條 因該房產關系為“經濟適用房”， 在該房產未過戶前，乙方交付甲方房
屋使用權轉讓金的同時，甲方應將該房交于乙方使用，并且購房合同由甲方交于乙方保管；由于房產證尚未辦理，甲方應按有關規(guī)定及時辦理房產證，并且交與乙方保管。在該房產滿足過戶條件（包括但不限于購買時間超過5年以上）時，甲方應按乙方指示將該房產過戶至乙方名下；若該房產過戶手續(xù)費用過大，乙方可以不辦理過戶手續(xù)，并且甲方無條件同意乙方享有該房產的一切權利。
第五條 若過戶時相關機關要求甲乙雙方提交該房產轉讓協(xié)議，則甲方應配合乙方簽訂房產轉讓協(xié)議（該協(xié)議僅供過戶之用，不實際履行，乙方不必向甲方交付該房產轉讓款和相關費用）。
第六條 若過戶時因政府優(yōu)先回購或甲方違約從而導致乙方失去房產所有權，甲方應退還乙方的使用權轉讓金、利息（按照日0.04%的利率自支付支付轉讓金之日起計算）及房屋的增值價值外，還要承擔乙方添加的'附屬設施及房屋裝修費用（不折舊）。
第七條 在該協(xié)議生效之后，若因政府等其他單位拆遷該房或其他原因，向該房產支付賠償?shù)南嚓P價款，甲方應以自己名義領取后全部交付給乙方。 第八條 在該權屬未變更之前，甲方僅為該房產名義上的權利人，甲方不得再金融頻道申請認證！ 將該房產進行買賣、抵押等處分行為；乙方為該房產的實際權利人，該房產的一切權利由乙方行使，一切義務由乙方承擔。除上述所述購房手續(xù)外，乙方在使用、處分房產時需要甲方配合辦理相關手續(xù)的，甲方有義務予以配合。
第九條 甲方保證該房屋權屬清楚，確保該房無抵押貸款等經濟問題，并且保證已結清該房的全部房款，若發(fā)生該房屋權屬糾紛及債權債務等，由甲方負責清理，并承擔民事責任，與乙方無關。如由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償；若致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行，還應承擔違約責任。
第十條 合同爭議的解決辦法： 本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述兩種方式解決：1 、提交仲裁委員會仲裁；2、依法向人民法院起訴。
第十一條 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議經甲乙雙方簽字確認后生效。
甲方：（簽字） 乙方：（簽字）
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
住址： 住址：
工作單位： 工作單位：
簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日
說話協(xié)調人：（簽字）
甲方家庭成員簽署：
聲明
聲明人姓名： ，身份證號碼： ，住所地： ，系 的配偶。
上述聲明人聲明如下：
聲明人認可 與 于 年 月 日簽訂的《房屋轉讓協(xié)議》，本人同意將該房產的產權按《房屋轉讓協(xié)議》約定條件轉讓給 。
特此聲明
聲明人簽字、指模：
經濟合同 篇3
勞動合同，是勞動者與用人單位之間確立勞動關系，明確雙方權利和義務的書面協(xié)議�！敖趧雨P系應當訂立勞動合同”，勞動合同是確立勞動關系的普遍性法律形式，是用人單位與勞動者履行勞動權利義務的重要依據，勞動合同區(qū)別予民商事合同，具有以國家意志為主導，以當事人意志為主體的特征。
根據勞動合同法第12條的規(guī)定，勞動合同的類型分為固定期限、無固定期限和以完成一定工作任務為期限三種。用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以訂立固定期限勞動合同、無固定期限勞動合同、以完成一定工作任務為期限的勞動合同，但要遵守法律強制性規(guī)定，在具備簽訂無固定期限勞動合同的法定情形時，勞動者提出簽訂無固定期限勞動合同，用人單位應當與之簽訂無固定期限勞動合同。
固定期限的勞動合同，是指用人單位與勞動者約定合同終止時間的勞動合同。固定期限勞動合同的期限屆滿，雙方無續(xù)訂勞動合同的意思表示，勞動合同即告終止，勞動關系消滅。如果雙方有續(xù)訂勞動合同的意思表示的，可以經協(xié)商一致續(xù)訂。勞動合同法對固定期限勞動合同的期限長短及簽訂條件并無限制性規(guī)定，雙方當事人可以自由協(xié)商確定是否簽訂固定期限勞動合同及起止時間，適用范圍較為廣泛。
無固定期限勞動合同，是指用人單位與勞動者約定無確定終止時間的勞動合同。即雙方當事人在合同書上只約定合同生效的起始日期，沒有確定合同的終止日期。在不出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的或當事人約定的變更、解除勞動合同的條件或法定終止情形時，無固定期限勞動合同可持續(xù)至勞動者法定退休年齡為止。但無固定期限勞動合同并不是“鐵飯碗”，在符合法律、法規(guī)規(guī)定的或雙方當事人約定的變更、解除的條件或法定終止情形時，可以依法解除、變更、終止。法律規(guī)定無固定期限勞動合同的目的在于保護勞動者的“黃金年齡”，保護勞動者的職業(yè)穩(wěn)定權，解決勞動合同短期化問題。
勞動合同法規(guī)定，有下列情形之一的，勞動者提出或者同意續(xù)訂、訂立勞動合同的，除勞動者提出訂立固定期限勞動合同外，用人單位應當與勞動者訂立無固定期限勞動合同：（1）勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿10年的。連續(xù)工作滿10年的起始時間應當自用人單位用工之日起計算，包括勞動合同法施行前的工作年限。（2）用人單位初次實行勞動合同制度或者國有企業(yè)改制重新訂立勞動合同時，勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿10年且距法定退休年齡不足10年的。（3）連續(xù)訂立2次固定期限勞動合同，且勞動者沒有勞動合同法第39條規(guī)定的過錯性辭退和第40條第1、2項規(guī)定的非過錯性辭退情形，續(xù)訂勞動合同的。為了使勞動合同制度平穩(wěn)過渡，勞動合同法規(guī)定連續(xù)訂立固定期限勞動合同的次數(shù)，自勞動合同法施行后續(xù)訂固定期限勞動合同時開始計算。（4）用人單位自用工之日起滿1年不與勞動者訂立書面勞動合同的，視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動合同。
在符合上述簽訂無固定期限勞動合同的法定情形下，勞動者提出訂立無固定期限勞動合同的，用人單位應當與其訂立無固定期限勞動合同。對勞動合同中涉及勞動報酬和勞動條件標準等內容的，雙方應當按照合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實信用的原則協(xié)商確定；對協(xié)商不一致的內容，適用集體合同規(guī)定；沒有集體合同或者集體合同未規(guī)定勞動報酬的`，實行同工同酬：沒有集體合同或者集體合同未規(guī)定勞動條件等標準的，適用國家有關規(guī)定。
除具備法定情形應當簽訂無固定期限勞動合同外，用人單位與勞動者協(xié)商一致，也可以訂立無固定期限勞動合同。但地方各級人民政府及縣級以上地方人民政府有關部門為安置就業(yè)困難人員提供的給予崗位補貼和社會保險補貼的公益性崗位，其勞動合同不適用勞動合同法有關無固定期限勞動合同的規(guī)定。
為鼓勵和引導用人單位履行簽訂無固定期限勞動合同的法定義務，勞動合同法第82條規(guī)定了用人單位不履行該義務時應當加倍支付工資，即用人單位違反勞動合同法規(guī)定不與勞動者訂立無固定期限勞動合同的，自應當訂立無固定期限勞動合同之日起向勞動者每月支付2倍的工資。
以完成一定工作任務為期限的勞動合同，是指用人單位與勞動者約定以某項工作任務的完成時間為合同期限的勞動合同。當該項工作完成后，勞動合同即告終止。這種勞動合同沒有明確約定合同有效時間的長短，而是把某項工作任務完成的時間作為勞動合同終止的時間，實際是固定期限勞動合同的轉化。主要是便于用人單位根據工作性質、工作任務完成的狀況，靈活確定勞動合同開始和結束的時間，具有較大的靈活性。勞動合同法對以完成一定工作任務為期限的勞動合同在簽訂上沒有特殊或強制性的要求，用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以訂立以完成一定工作任務為期限的勞動合同。
經濟合同 篇4
一、勞動者在試用期間被證明不符合錄用條件的;用人單位需注意試用期的期限，舉證責任。
二、勞動者嚴重違反用人單位勞動規(guī)章制度的;用人單位需保證規(guī)章制度的合法性，“嚴重違反”的定性。
三、勞動者嚴重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的.;要點：“重大損害”需量化。
四、勞動者被依法追究刑事責任的;注意：刑事拘留并不等于已追究刑事責任。
五、勞動者同時與其他用人單位建立勞動關系，對完成本單位的工作任務造成嚴重影響，或者經用人單位提出，拒不改正的;適用時難在舉證責任。
六、以欺詐、脅迫、乘人之危等手段，使用人單位在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同致使勞動合同無效的;實踐中集中在欺詐方面。
七、勞動者提出與用人單位協(xié)商一致解除勞動合同的;注意：用人單位提出的需支付經濟補償，勞動者提出的可不支付經濟補償。
八、勞動者提前30目以書面形式通知用人單位解除勞動合同，或者在試用期內提前3日通知用人單位解除勞動合同的;屬勞動者預告解除，可不支付經濟補償。
九、自用工之日起1個月內經用人單位書面通知后，仍然不與用人單位訂立勞動合同而終止勞動關系的;注意證據的保留，需兩次書面通知，第一次通知簽合同，第二次通知終止勞動關系。
十、固定期限勞動合同期滿終止，用人單位維持或者提高勞動合同約定條件續(xù)訂勞動合同，勞動者不同意續(xù)訂的;注意：如果單位降低條件導致勞動者終止合同，需支付經濟補償。
十一、勞動者開始依法享受基本養(yǎng)老保險待遇，用人單位終止勞動合同的。勞動者如果僅因達到法定退休年齡而被終止勞動合同是否可獲經濟補償，法律并無規(guī)定，實踐中通常認為也無需支付經濟補償。
十二、勞動者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤，導致勞動合同終止的，用人單位無需支付經濟補償。
經濟合同 篇5
甲方：XXX
乙方：XXX
經雙方協(xié)商，甲方同意聘用乙方為中國改革報社招商導刊工作人員，現(xiàn)將有關事宜明確如下：
1、甲方為乙方提供相關的工作證件、出差介紹信等，對外聯(lián)系工作。
2、甲方對乙方的創(chuàng)收進度每月進行考核。
3、乙方試用期三個月，期滿合格的，核發(fā)工作證件。在協(xié)議期內，乙方如沒有效益，甲方有權終止合同，并上報人事主管部門，不準在報社內另行使用。
4、乙方每次刊登前須預交版面費，以黑白版面每版稅后凈交3萬元，彩色版面每版稅后凈交3.5萬元結算（乙方提成=總收入—稅金—版面費）。乙方若20xx年12月31日前完成6個整版，甲方則獎勵乙方一個黑白整版。
5、乙方負責將廣告客戶的.廣告資料、圖片和廣告認刊書一并交甲方，由甲方負責安排刊登和保存。
6、乙方的廣告款匯到中國改革報社賬戶后，如要求報社財務部開具廣告收入發(fā)票，乙方應按到款金額總數(shù)先扣交8.5%的流轉稅，再扣除版面廣告費，其余返還個人。如只轉賬不開發(fā)票，報社扣3%的手續(xù)費。
7、廣告款匯到甲方賬戶，如要求開具發(fā)票，乙方應按到款總額先扣交5.5%的流轉稅，再扣除版面廣告費，其余返還乙方，個人所得稅由甲方負責交納。
8、乙方組織的廣告，稿件若需要甲方安排其它人員代為編寫，以簽單總額的2%付給編寫人員。
9、乙方應遵守新聞職業(yè)道德和報社經營工作紀律，對于因本人原因造成的一切法律和經濟責任，由乙方個人自負。
10、乙方每月任務3萬元。每周一必須向部門匯報工作和廣告進度（外地用電話匯報），保持與部門的熱線聯(lián)系。如一個月時間不主動與部門聯(lián)系，不知去向，按違紀一次登記備案。
11、乙方如拖欠廣告款，在辦理廣告提成時，應先補齊所欠廣告款，剩余部分辦理提成。
12、乙方參與部門策劃的項目和選題，其提成比例由部門決定，其收入計入創(chuàng)收指標。
13、甲方委托北京歌樂廣告有限有公司全權代理《中國改革報招商導刊》廣告業(yè)務。
14、甲方授權北京岳成律師事務所負責處理與本協(xié)議有關的違約事宜。
15、此協(xié)議具有法律效力，雙方如有違約，愿承擔經濟和法律責任。
16、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽字之日起生效，至20xx年12月31日終止。未盡事宜，另行協(xié)商。
甲方：xxx
年月日
乙方：xxx
年月日
經濟合同 篇6
合同雙方當事人：
出賣人：
注冊地址： 郵 編：
營業(yè)執(zhí)照注冊號： 資質證書號：
法定代表人： 聯(lián)系電話：
委托代理人： 地 址：
郵 編： 聯(lián)系電話：
委托代理機構：
注冊地址： 郵 編：
營業(yè)執(zhí)照注冊號： 資質證書號：
法定代表人： 聯(lián)系電話：
買受人： 籍貫： 性 別：
住 址： 郵 編：
身份證號碼： 聯(lián)系電話：
配偶： 性別： 身份證號碼：
委托代理人： 性別： 電話號碼：
身份證號碼： 地址：
《武漢市城鎮(zhèn)民居民購買經濟適用住房資格證明》編號：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《武漢市經濟適用住房管理辦法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣經濟適用房達成如下協(xié)議：
第一條項目建設依據
出賣人以劃撥方式取得位于 、編號為
的地塊的土地使用權，面積 平方米，
推薦合同范本 ·北京購房合同 ·南京購房合同 ·西安市購房合同 ·蘇州市購房合同 ·武漢購房合同 ·重慶市購房合同規(guī)劃用途為 ，【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為 ，《國有土地使用證》編
號： 。
出賣人經批準，在該地塊建設經濟適用住房，項目名稱：
，批準文件號： ;《建設用地規(guī)劃許可證》編號： ;《建設工程規(guī)劃許可證》編號： ;《建筑工程施工許可證》編號： 。
第二條 經濟適用房銷售依據
該經濟適用房項目經核查批準，準予上市銷售�！段錆h市經濟適用住房(預)售許可證》編號為：武經房【 】 號。
第三條 買受人所購經濟適用房的基本情況
1、 買受人購買的房屋為住宅，土地性質為劃撥用地。所購買的住
房為【現(xiàn)房】【預售房】，買受人所購住房為本合同第一條規(guī)定項目中的第 棟【座】 單元 層 號房，戶型為 房 廳 廚
衛(wèi)，封閉式陽臺 個，非封閉陽臺 個(見附件一)。
該住房層高為 米，屬 結構。
該住房合同約定建筑面積共 平方米，其中，套內建筑面積 平方米，共用部位分攤建筑面積 平方米(有關共用部位分攤建筑面積構成說明見附件二)。
2、買受人購買的房屋為非住宅，土地性質為劃撥用地。所購買的房屋為【現(xiàn)房】【預售房】。買受人所購房屋為本合同第一條規(guī)定項目中的第 棟【座】 單元 層 號房(見附件一)。
該房屋層高為 米，屬 結構。
該房屋合同約定建筑面積共 平方米，其中，套內建筑面積 平方米，共用部位分攤建筑面積 平方米(有關共用部位分攤建筑面積構成說明見附件二)。
3、如無特別約定，該房屋在建筑材料、設計、防火、給排水、隔音、照明、節(jié)能、環(huán)境等方面均應當符合有關的國家強制性標準的規(guī)定。
第四條計價依據、方式與價款
1、該房屋屬于政府定價的經濟適用住房。
政府定價標準文號為：武價函【 】 號，核定銷售基準價格為建筑面積每平方米 元。
出賣人與買受人約定按建筑面積計算該房屋價格，買受人所購房屋建筑面積 平方米，基準價格為建筑面積每平方米 元，核準的樓層調節(jié)率為 %，實際銷售價格為建筑面積每平方米 元×(1±%)= 元，合計總金額為： 百 拾 萬 千
百 拾 元整。
2、該房屋屬非政府定價的經濟適用住房項目內行政劃撥土地上建設的非住宅用房。
出賣人與買受人約定按建筑面積計算房屋價格，買受人所購房屋建筑面積 平方米，雙方約定價格為建筑面積每平方米
元，合計總金額為 百 拾 萬 千 百 拾 元整。
第五條出買人不得向買受人收取該房價款外的費用。經批準未計入銷售價格的代收、代繳費用，經買賣雙方協(xié)商達成一致意見，同意由出賣人代收代繳時，出賣人必須出示委托收費部門出具的合法委托及收費標準，且不得加價代收。
第六條 面積確認及面積差異處理
根據當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理。
合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
房屋交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第 種方式進行處理：
1、雙方同意按以下原則進行處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;
(2)面積誤差比絕對值超過3%時，買受人有權退房;
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
面積誤差= ×100﹪
因規(guī)劃設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當在規(guī)劃設計變更批準之日起15日內簽署補充協(xié)議。
2、 雙方自行約定：
(1) ;
(2) ;
第七條付款方式及期限
買受人按下列第種方式按期付款：
1、一次性付款：
2、分期付款：
3、其他方式： 。
第八條 交付期限及條件
出賣人應當在 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列條件的經濟適用房交付買受人使用。
1、該房屋工程檢驗合格，已向建設工程質量監(jiān)督管理機構辦妥竣工驗收備案手續(xù)。
2、該房屋已取得經濟適用住房交付使用批準文件。
3、出賣人與買受人關于下列基礎設施、公共配套建筑交付日期及條件的約定：
(1)供水 。
(2)供電 。
(3)供氣 。
(4)排水 。
(5)綠化 。
(6)有線電視、寬帶 。
(7)小高層、高層電梯 。
因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其他原因，需要延期交付使用的，出賣人應當在原因發(fā)生之日起15日內書面告之買受人。出賣人可據實予以延期。
該房屋達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示相關規(guī)定的證明文件，
并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按下列方式處理：
1、
2、
第九條 規(guī)劃、設計變更的約定
經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購房屋使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人。
1、買受人有權在通知到達之日起15日內作出是否退房的書面答復。
買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內書面通知買受人的，買受人有權退房。
2、買受人退房時，出賣人須在買受人提出退房要求之日起
天內將買受人已付款退還給買受人，并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率付給利息。
3、買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。
第十條違約責任
(一)出賣人保證銷售的房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
(二)買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第 種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在 日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限的第二日起至實際金額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過 日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的 %向出賣人支付違約金，出賣人將買受人已付款退還給買受人，合同終止履行。買受人要求繼續(xù)履行合同的，
經出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限的第二日起至實際金額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 (該比率應不小于本款第(1)項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第七條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2、
(三)出賣人逾期交房的違約責任
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況處，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列第 種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過 日之內，自本合同第九規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過 日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的`，出賣人應當自買受人解除合同書面通知到達之日起 日內退
還全部已付款并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率支付利息及按買受人累計已付款的 %向買受人支付違約金，合同終止履行。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 (該比率應不小于本款第(1)項中的比率)的違約金。
2、
(四)出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任
出賣人交付使用的房屋的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下列第 種方式處理。
1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。裝飾、設備差價以工程造價管理部門核定的為準。
2、
(五)關于產權登記的約定
出賣人應當在該房屋交付使用之日起 日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的相關證件資料交付給買受人自行辦理權屬登記或接受買受人委托代為辦理權屬登記。
如因出賣人的責任，造成買受人不能在規(guī)定期限內辦理房地產權屬證書的，雙方同意按下列第 項處理：
1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之起 日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的 %賠償買受人損失。
2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的 %向買受人支付違約金。
3、
第十一條 保修責任
買受人購買的該房屋的《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自經濟適用住房交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買受人與出賣人應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
在該房屋保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔。
第十二條 買受人的房屋僅作 使用。買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享有與該房屋有關聯(lián)的公共部分和設施，并按占地和共用部位分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該房屋有關聯(lián)的共用部位和設施的使用性質。
第十三條 買賣雙方就下列事項約定：
1、該房屋所在項目以下部位和設施等全體業(yè)主享有所有權：
(1)物業(yè)管理用房;
(2) 。
2、買受人遵守業(yè)主臨時公約，履行出賣人與 物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務合同約定的內容。
3、 。
第十四條 已購經濟適用住房上市的規(guī)定
根據《武漢市經濟適用住房管理辦法》(武政【20xx】30號)有關規(guī)定，買受人購買的經濟適用住房，須在取得《房屋所有權證》和《國有土地使用證》滿五年后，才能按市場價上市出售。出售時，買受人須在市、區(qū)房產交易窗口按照該房屋屆時市場評估價與購買時該房屋總價差額的一定比例交納收益。具體比例按市房產管理局、市物價局屆時公布的標準執(zhí)行。憑繳款證明、辦理房屋權屬轉移登記和土地使用權變更登記手續(xù)，土地性質變更為“出讓土地”。
第十五條 合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決：
1、提交武漢仲裁委員會仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第十六條 本合同未盡事項，由雙方另簽訂補充協(xié)議(附件四)。
第十七條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十八條 本合同連同附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：出賣人 份，買受人 份。
第十九條 本經濟適用房買賣合同簽訂后，由出賣人在合同生效之日起 日內連同《武漢市城鎮(zhèn)居民購買經濟適用住房資格證明》原件一并向區(qū)房產管理部門申請登記備案。
第二十條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
【法定代表人】
【委托代理人】： 【委托代理人】：
(簽章) (簽章)
年 月 日簽于：
附件一：該經濟適用住房所在樓層房屋平面圖
出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
附件二：共用部位分攤建筑面積構成說明
出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
附件三：裝飾、設備標準
1、外墻：
2、內墻：
3、天棚：
4、地面：
5、門窗：
6、廚房：
7、衛(wèi)生間：
8、陽臺：
9、電梯：
10、其他：
出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
附件四：合同補充協(xié)議
出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
經濟合同 篇7
用人單位違法解除勞動合同，是指用人單位不具備法定條件或未經法定程序單方與勞動者解除勞動合同。用人單位違法解除勞動合同后，根據 《勞動合同法》第48條規(guī)定，勞動者不要求繼續(xù)履行勞動合同的，可以得到賠償金。依據 《勞動合同法實施條例》第25條，用人單位違反勞動合同法的規(guī)定解除或者終止勞動合同，依照 《勞動合同法》第87條的規(guī)定支付了賠償金的，不再支付經濟補償金。那么，勞動者得到了賠償金后能否再主張額外經濟補償金呢?
經濟補償金是用人單位解除勞動合同時，給予勞動者的經濟補償。經濟補償金是在勞動合同解除或終止后，用人單位依法一次性支付給勞動者的經濟上的補助。我國法律一般稱作“經濟補償”，法國《勞動法典》稱為“辭退補償金”，俄羅斯《勞動法典》則稱為“解職金”。我國勞動法、1994年勞動部發(fā)布的《違反和解除勞動合同的經濟補償辦法》(以下簡稱《經濟補償辦法》)等規(guī)定了用人單位在與勞動者解除勞動合同時，應該按照一定標準一次性支付一定金額的`經濟補償金。
額外經濟補償金源于 《違反和解除勞動合同的經濟補償辦法》 (勞部發(fā) 〔1994〕481號)第10條規(guī)定，即 “用人單位解除勞動合同后，未按規(guī)定給予勞動者經濟補償?shù)�，除全額發(fā)給經濟補償金外，還須按該經濟補償金數(shù)額的百分之五十支付額外經濟補償金�！鳖~外經濟補償金的適用前提是應當支付經濟補償金而未按規(guī)定支付。用人單位違法解除勞動合同應支付賠償金，而不是經濟補償金，因此，勞動者主張額外經濟補償金因缺少前提條件而不能成立。
額外經濟補償金具有懲罰性質; 《勞動合同法》第48條、第87條規(guī)定的賠償金是經濟補償標準的二倍，也明顯帶有懲罰性質。根據民法罰則的一般理念和法律效力的層次，就同一事實懲罰不可重復使用，故給付賠償金的就不應再給付額外經濟補償金，以免過于加重用人單位的法律責任。另外， 《違反有關勞動合同規(guī)定的賠償辦法》(勞部發(fā)〔1995〕223號)第2條第4款及第3條規(guī)定，用人單位違反規(guī)定或勞動合同的約定解除勞動合同對勞動者造成損害的，應賠償勞動者損失，但損失賠償中沒有規(guī)定 “工作一年給付一個月工資”的類似經濟補償?shù)臈l款，更沒有支付額外經濟補償金的條款。因此，從這個角度講，用人單位違法解除勞動合同，勞動者也得不到額外經濟補償金。
經濟合同 篇8
隨著國家對農村政策的大幅度傾斜，作為最基層的農村集體經濟組織發(fā)展過程中同時也面臨著一系列需要引起重視和解決的問題。筆者在實際工作中發(fā)現(xiàn)，在農村經濟管理中存在的問題有很大一部分涉及農村財務問題，而其中又大多涉及農村經濟合同。因此，全面加強和規(guī)范農村經濟合同管理工作是化解基層矛盾的有效手段。現(xiàn)就有關問題談談認識和看法。
一、農村經濟合同管理中存在的問題表現(xiàn)多樣
經對某鎮(zhèn)70余個村莊、近千份經濟合同的調研審查發(fā)現(xiàn)：目前農村經濟合同管理中存在的主要問題是：
(1)對合同的嚴肅性認識不足，口頭協(xié)議現(xiàn)象存在。多數(shù)村在一些事前認為不是很重要的交易事項，沒有簽訂書面合同。審計中發(fā)現(xiàn)，在一些涉及面較窄、標的較小的承包或租賃事項，經常不簽訂書面合同，而是采用口頭協(xié)商、由村主任直接敲定的形式。這種不簽訂書面合同的口頭協(xié)定，為日后糾紛埋下了伏筆，雙方權益難以分清，特別是村居換屆后，當事人發(fā)生變化，村集體利益就不能有效保護。
(2)合同形式不規(guī)范。多數(shù)村簽訂合同時，由于受知識水平所限，合同形式極不規(guī)范，條款、事項沒有條理。
(3)合同內容不合理。合同內容不盡合理，雙方權利義務不清、不明或不對等的現(xiàn)象很多。有些合同的內容不符合法律規(guī)定，比如企業(yè)租賃合同期限為永久、土地使用權為長期，等等。
(4)合同訂立的過程不符合法律要求。有些合同簽訂的過程沒有按照法律的程序執(zhí)行，例如集體組織作為發(fā)包人對外發(fā)包的過程中，不依法召開村民大會或村民代表大會，由村委會直接簽訂合同。集體資產拍賣轉讓不依法進行資產評估。
(5)合同制約監(jiān)督機制弱化。大多數(shù)村的合同協(xié)議沒有經公證機關公證或鄉(xiāng)鎮(zhèn)司法機關監(jiān)督，僅僅雙方協(xié)定，加上村集體組織的制約機制較弱，一些承包(租賃)戶往往不履行合同規(guī)定的義務，村委會毫無辦法，往往不了了之，使集體的利益受損。比如不按時足額繳納承包(租賃)費、合同到期拒絕續(xù)簽協(xié)議、不履行其他應盡的義務，等等。
(6)合同執(zhí)行隨意性強。很多合同簽訂后，就被放在一邊，成為一紙空文，發(fā)包方只收承包費，不盡管理義務，或變更合同內容等，承包方則隨意改變承包項目、私自轉包等。在合同管理方面，多數(shù)村的經濟合同無人管理或管理比較松散。
(7)由于合同法人更換影響合同履行。農村集體合同的主體一方是作為法人的村委會，由其法人代表村委會主任和承包(租賃)方簽訂，因為村委換屆導致法人代表的.變更，往往影響承包合同的履行。
二、產生上述問題有多方面原因
經分析認為：上述問題的存在，原因是多方面的，具體可以概括為：
(1)重視程度不強，管理意識不夠。在實際操作中，部分村干部未能及時公開村委會所簽訂的合同及履行情況，透明度不高，造成部分群眾對村委會所簽訂的合同內容及款項均不清楚;經濟合同履約率不高，承包金拖欠現(xiàn)象較為普遍。村干部對于經濟合同管理的這種態(tài)度，容易造成群眾的誤解，使干群關系緊張，影響社會穩(wěn)定。既不利于群眾監(jiān)督合同的履行，也不利于合同管理水平的提高。
(2)管理機構設置不健全。在村級組織做好有關經濟合同基礎檔案管理的基礎上，鄉(xiāng)鎮(zhèn)有關部門應該發(fā)揮好統(tǒng)籌管理和調節(jié)仲裁的功能。但在審計中發(fā)現(xiàn)，大部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)部門對村級合同疏于監(jiān)督管理，少數(shù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)也只是對部分村級合同進行保管存放，未能切實履行起應發(fā)揮的職能。
(3)村級檔案管理水平較低。目前，多數(shù)村委會并沒有設立專人負責合同管理，沒有統(tǒng)一登記造冊、歸檔管理，這種做法既不利于監(jiān)督也容易遺失。經常是在發(fā)生經濟糾紛時，村委會作為合同當事人卻找不出自己保存的那份合同，從而使糾紛無法得到及時有效地解決。
(4)合同管理人員業(yè)務能力不足。村級負責合同管理的人員普遍存在專業(yè)水平不夠，業(yè)務能力不足的現(xiàn)象。在其指導下，村民與村委會或村民間在合同簽訂、鑒定和管理方面存在很多弊病，不規(guī)范的合同較多。有些合同因此失去法律效力而無法兌現(xiàn)，有些則因解釋不清而出現(xiàn)糾紛。
三、規(guī)范農村經濟合同管理的相應對策
筆者認為，可通過采取以下措施，從根本上解決農村經濟合同管理中存在的種種問題：
(1)加強宣傳，充分認識合同管理的重要性。通過下發(fā)文件、召開會議、組織培訓等形式，加強鎮(zhèn)村有關部門對該方面的思想政治教育。通過學習教育，讓大家普遍認識到加強農村經濟合同管理的重要性，認識到合同管理在促進集體資產運營、集體資產保值增值、農村經濟健康協(xié)調發(fā)展、維護農村社會和諧穩(wěn)定等方面在重大現(xiàn)實意義。
(2)健全機構，專司合同管理職責。各鎮(zhèn)可成立農村經濟合同管理領導小組，設專人負責村級經濟合同方案的審核、合同的鑒定、督促村委會加強對農村經濟合同的正常履行。村級成立專門的經濟合同管理小組，成員由黨員、干部、群眾代表組成。合同管理小組人員應嚴格執(zhí)行有關規(guī)定，對村內所簽經濟合同進行監(jiān)管，審核合同的簽訂是否合法，是否符合上級政府的相關政策，監(jiān)督合同的履行情況。
(3)規(guī)范管理，做好簽約各環(huán)節(jié)的監(jiān)督服務。經濟合同管理工作的首要任務是制定各類經濟合同的規(guī)范模版，使每類合同的簽訂有章可循;其次是制定各項規(guī)章制度，對不同類型的經濟合同訂立相應的原則和流程，簽訂合同的各個環(huán)節(jié)均要按原則審核，按流程操作，使合同的簽訂與履行得到有力的保障;再次還要對簽約各環(huán)節(jié)提供良好的服務，合同簽訂前應通過培訓等手段使當事人充分了解該類合同的相關知識，并協(xié)助當事人對項目進行評估及各項準備工作。簽約過程中的招標等環(huán)節(jié)，應力爭達到規(guī)范運用，保障公平，簽約后要及時分類、歸檔、保存，并進行跟蹤回訪，以保障合同能夠有效執(zhí)行。
(4)強化培訓，切實提高合同管理水平。村級管理人員的水平直接決定著整個合同管理工作的水平。有關部門要進行村級合同管理人員的業(yè)務培訓，培訓內容主要是法律、法規(guī)，合同簽訂及合同的管理、履行、變更、解除等知識。通過培訓，提高合同管理人員業(yè)務素質，促進合同管理工作不斷完善，防止簽訂不符合法津法規(guī)的合同，提高合同正常履行的比率，促進農村經濟發(fā)展。培訓應采取多種形式，主要是集中講授的形式，也可采取現(xiàn)場培訓的方式;對于一些落后村，可以組織講師到該村重點授課，以增強針對性和培訓效果。
經濟合同 篇9
委托單位（甲方）：
委托單位（乙方）：安慶市豐匯建筑咨詢有限責任公司根據《中華人民共和國法合同法》、《中華人民共和國反不正當競爭法》、《中華人民共和國招標投標法》等有關法規(guī)，結合經濟技術服務和貨物采購招標代理具體情況，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 合同項目內容（需要消條款在其編號上表示 “×” ）
1、采購名稱：黃山區(qū)糧食產業(yè)園150T/d稻谷加工生產線招標采購
招標規(guī)模： 總價值約500萬元
招標范圍：150T/d稻谷加工生產線加工工藝流程設計、成套設備采購、安裝、調試、培訓、服務等 。
2、甲方委托乙方代理工程招標業(yè)務；
�。�1）招標公告的編寫與發(fā)布；
�。�2）主持投標單位資格預審工作；
�。�3）招標文件的編制與發(fā)售；
�。�4）組織投標單位進行現(xiàn)場踏勘；
�。�5）協(xié)助甲方到各施工單位現(xiàn)場考察；
（6）招標答疑文件的編寫與發(fā)放；
�。�7）接收投標文件；
�。�8）組織開標、評標、定標活動；
�。�9）中標通知書的發(fā)出；
第二條 委托單位（甲方）權利和義務
1、甲方可向乙方索取內容有關的經濟技術報告；
2、甲方可向乙方詢問委托工作進展情況及相關內容，并闡述對采購具體問題意見；
3、甲方應向乙方及時提供委托內容所需的相關內容的`書面資料，并對資料的真實性負責；
4、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合及服務；（如招標過程中有關手續(xù)需要甲方提供的資料等）。
第三條 受托單位（乙方）權利和義務
1、乙方可向甲方索取與受托內容有關的各類經濟技術資料；
2、乙方可要求甲方對有關問題作出解釋和補充有關資料，及工作進展中提供必要配合；
3、乙方應保證受托內容相關的經濟技術報告的準確性、可靠性及合法性，及招標代理全過程中乙方工作的合法性；
4、其他。
第四條 合同費用
按計價格20xx（1980）號文件規(guī)定的80%收取招標代理費用 。
第五條 付款辦法
1、合同簽定后，先預付 元。
3、招標代理費用在招標工作結束后7日內一次結清。
第六條 合同時效
1、本合同自簽訂之日起生效；
2、雙方完成協(xié)議之作，結清費用，本合同自行失效。
第七條 違約責任
1、本合同如發(fā)生違約，甲乙雙方應本著友好協(xié)商的精神妥善處理。
2、如協(xié)商處理不成，可按下列程序解決；
a、任何一方因故違約，按合同費用總額支付給對方 %違約金。
b、非雙方原因造成違約，可雙方協(xié)商解決或由仲裁機關協(xié)調。協(xié)調不成，可向人民法院起訴。
第八條 附則
1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補充協(xié)議，所達成一致的意見或協(xié)議與本合同具有同等效力。
2、本合同一式叁份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份， 壹份。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
地址： 地址：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
電話： 電話：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號： 帳號：
簽訂日期： 簽訂日期：
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