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建筑安裝施工工程合同

時(shí)間:2023-06-12 14:54:17 其他合同范本 我要投稿
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建筑安裝施工工程合同

  隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),隨時(shí)隨地,各種場(chǎng)景都有可能使用到合同,它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問題呢?以下是小編幫大家整理的建筑安裝施工工程合同,僅供參考,大家一起來看看吧。

建筑安裝施工工程合同

建筑安裝施工工程合同1

  發(fā)包方:________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  承包人:________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  雙方根據(jù)__年__月__日簽訂的“”項(xiàng)目《建設(shè)工程施工合同》,結(jié)合本工程具體情況,經(jīng)雙方友好協(xié)商,簽訂本施工補(bǔ)充合同,作為原施工承包合同的組成部分,并與原施工承包合同具有同等法律效力,如其內(nèi)容與原《建筑工程施工合同》及招標(biāo)文件.中標(biāo)通知書等相關(guān)文件有矛盾之處,以本合同補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

  第一條承包范圍

  本工程為包工包料.包質(zhì)量.包工期.包安全的大包干工程。承包范圍包括該項(xiàng)目的土建和水電安裝工程,建筑面積約m2(其中地下室面積m2),不包括電梯工程。

  第二條合同工期

  本工程施工工期為__日歷天,自甲方.監(jiān)理共同簽發(fā)開工令之日開始計(jì)算,至工程完工之日為止。工程完工之日在符合以下條件后,以甲方.監(jiān)理共同簽發(fā)工作聯(lián)系單書面確認(rèn)為準(zhǔn):

  1.乙方按設(shè)計(jì)圖紙和聯(lián)系單完成全部工作量,經(jīng)甲方.監(jiān)理組織預(yù)驗(yàn)收并整改完畢后,提交竣工報(bào)告。

  2.乙方將符合要求的所有工程資料提交質(zhì)檢站,經(jīng)質(zhì)檢站確認(rèn)工程竣工資料齊備且具備工程竣工驗(yàn)收條件。

  第三條取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與結(jié)算依據(jù)

  一.結(jié)算編制依據(jù):《浙江省建筑工程預(yù)算定額》(20__年).《全統(tǒng)安裝工程預(yù)算定額及浙江省單位估價(jià)表》(20__年).《浙江省建筑(中高檔裝飾).安裝.市政工程補(bǔ)充預(yù)算定額》.《浙江省施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額》(20__年)及現(xiàn)行省.市造價(jià)相關(guān)文件.解釋。

  二.材料價(jià)格確定:本工程材料價(jià)格按《杭州市建設(shè)工程造價(jià)信息》.《浙江造價(jià)信息》(正刊)合同工期內(nèi)前80%的杭州市區(qū)材料信息價(jià)的算術(shù)平均價(jià)格計(jì)算。材料結(jié)算價(jià)格按約定價(jià)(簽證價(jià)).信息價(jià)的先后順序進(jìn)行采用。

  三.人工價(jià)格確定:本工程人工價(jià)格按《杭州市建設(shè)工程造價(jià)信息》.《浙江造價(jià)信息》(正刊)合同工期內(nèi)的杭州市區(qū)人工信息價(jià)的算術(shù)平均價(jià)格計(jì)算。

  四.取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):

  1.土建工程綜合費(fèi)用以20__定額直接費(fèi)為基數(shù),費(fèi)率按建筑工程二類取費(fèi),材料價(jià)差僅計(jì)取稅金。

  2.水電安裝工程(包含消防分項(xiàng)和地下室通風(fēng)分項(xiàng)工程)的綜合費(fèi)用以人工費(fèi)為基數(shù),費(fèi)率按建筑工程二類取費(fèi)。材料費(fèi).機(jī)械費(fèi)僅計(jì)取稅金。

  五.土方工程實(shí)行綜合單價(jià)包干,工程決算時(shí)直接列后。綜合單價(jià)包含挖土.基槽修整.原土回填.夯實(shí).平整.余土外運(yùn)等工作內(nèi)容,并結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r(含管理費(fèi).稅金.利潤(rùn)及其他一切費(fèi)用),予以實(shí)際簽證。土方工程量根據(jù)定額規(guī)則按圍護(hù)方案及施工圖紙所計(jì)算的挖土工程量予以計(jì)算。

  六.基坑圍護(hù)費(fèi)(包含基坑降水):乙方根據(jù)工程特點(diǎn)和地質(zhì)情況編制基坑圍護(hù)技術(shù)方案,并由甲方組織專家審查優(yōu)化。乙方根據(jù)優(yōu)化后的方案按市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行報(bào)價(jià),并根據(jù)甲方簽證確定的價(jià)格實(shí)行包干(包干價(jià)含管理費(fèi).稅金.利潤(rùn)及其他一切費(fèi)用),工程決算時(shí)直接列后,不再計(jì)取其他費(fèi)用。

  第四條工程造價(jià)和付款方式

  一.本合同工程總造價(jià)暫定為___萬元。

  二.甲方不支付乙方工程預(yù)付款。

  三.工程進(jìn)度款按月按實(shí)支付,乙方在每月25日前將當(dāng)月實(shí)際完成的工程量清單報(bào)送甲方和監(jiān)理,甲方于次月10日前按審核后實(shí)際工程量的80%向乙方支付工程進(jìn)度款。

  四.在工程竣工驗(yàn)收合格(竣工驗(yàn)收合格指以質(zhì)檢.建設(shè).監(jiān)理.設(shè)計(jì).勘察和施工六方共同參加的綜合竣工驗(yàn)收合格并簽字蓋章)10日內(nèi),甲方按審核后的實(shí)際完成工程量的85%向乙方支付剩余工程進(jìn)度款。

  五.工程決算審計(jì)完畢且由甲方.乙方.審計(jì)方三方對(duì)審計(jì)結(jié)果簽字蓋章確認(rèn)后的15個(gè)工作日內(nèi)支付至結(jié)算核準(zhǔn)造價(jià)的95%。審計(jì)單位應(yīng)在90個(gè)工作日內(nèi)提交決算報(bào)告,若逾期甲方應(yīng)提前支付一部分工程結(jié)算款,付款額度由甲乙雙方另行協(xié)商。同時(shí)按浙價(jià)服【20____】84號(hào)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的結(jié)算審計(jì)費(fèi)由甲方在乙方本次工程款中代扣。

  六.結(jié)算核準(zhǔn)造價(jià)余下5%留作本工程的.質(zhì)量保修金,按國家最新有關(guān)規(guī)定要求進(jìn)行保修,保修金在竣工驗(yàn)收滿1年后15個(gè)工作日內(nèi)返還2%,在竣工驗(yàn)收滿2年后15個(gè)工作日內(nèi)付清。

  七.在保修期間,對(duì)于用戶質(zhì)量投訴,乙方在接到甲方維修書面通知后若未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修,甲方有權(quán)自行組織維修,并在保修金中雙倍扣除維修費(fèi)用。

  第五條分包工程和甲定乙供材料

  一.單項(xiàng)分包工程

  1.由甲方組織,監(jiān)理方參與,采用多家競(jìng)價(jià).綜合評(píng)定的方式,確定分包單位,具體做法另詳。

  2.分包工程按分包工程總價(jià)的3.5%計(jì)取總包管理費(fèi)和施工配套費(fèi)(包含場(chǎng)地內(nèi)設(shè)備保管.成品保護(hù).垂直運(yùn)輸.腳手架.一次性泥工修補(bǔ).提供水源.電源等)。乙方對(duì)分包單位的施工安全事故不承擔(dān)連帶責(zé)任。分包項(xiàng)目施工用水.用電費(fèi)用由分包方自行承擔(dān)。

  二.甲定乙供材料

  1.由甲方組織,乙方.監(jiān)理方參與,采用多家競(jìng)價(jià).綜合評(píng)定選取合理低價(jià)的方式,確定供貨單位,具體做法另詳。甲方根據(jù)競(jìng)價(jià)確定的品牌.型號(hào).規(guī)格.單價(jià)等出具工作聯(lián)系單,并由乙方嚴(yán)格按照工作聯(lián)系單自行組織實(shí)施。

  2.甲定乙供材料中的分部分項(xiàng)工程,如保溫工程.防水工程等根據(jù)競(jìng)價(jià)所確定的價(jià)格按15%計(jì)取綜合管理費(fèi),不進(jìn)入直接費(fèi)且不再計(jì)取任何費(fèi)用。保溫施工分項(xiàng)中,乙方不承擔(dān)保溫檢測(cè)費(fèi)。

  3.甲定乙供材料中其它土建材料,如花崗巖.外墻磚.拋光磚.界面劑等套定額計(jì)取相應(yīng)費(fèi)率,并以競(jìng)價(jià)所確定價(jià)格外加3%采管費(fèi)做為結(jié)算單價(jià)補(bǔ)材料價(jià)差。

  4.甲定乙供材料中的安裝材料,如電纜.水泵.閥門(含消防閥門).不銹鋼水箱.戶內(nèi)配電箱.橋架.消防探頭及主機(jī).消防栓根據(jù)競(jìng)價(jià)所確定的價(jià)格外加15%綜合管理費(fèi)做為結(jié)算單價(jià)進(jìn)入直接費(fèi)。其余甲定乙供安裝材料如燈具.開關(guān)插座.電線等由甲方指定品牌.規(guī)格.型號(hào),由乙方進(jìn)行采購,單價(jià)套信息價(jià),若無信息價(jià)則按甲方.乙方.監(jiān)理共同市場(chǎng)詢價(jià)后確定的合理低價(jià)進(jìn)入直接費(fèi)。

  第六條其他條款

  一.本工程凡涉及治安.市政.市容.環(huán)保.交通.消防.夜間施工.勞動(dòng)保護(hù).計(jì)劃生育及施工質(zhì)量.安全生產(chǎn)等方面發(fā)生的費(fèi)用均由乙方自行負(fù)責(zé)解決,如發(fā)生安全事故的,一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。

  二.工程現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)臨時(shí)用電.用水由乙方自行安裝并裝表計(jì)量,其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  三.乙方負(fù)責(zé)處理好施工場(chǎng)地周圍地上.地下管線(地下管線由甲乙雙方共同查明確認(rèn))和周邊市政道路.建筑物的保護(hù)工作,若產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  四.非乙方承包施工的分項(xiàng)工程及景觀.綠化等工程經(jīng)甲方.監(jiān)理以工作聯(lián)系單方式書面確認(rèn)已具備進(jìn)場(chǎng)施工條件后,乙方應(yīng)積極配合提供工作面,否則妨礙分包方進(jìn)場(chǎng)施工,導(dǎo)致總工期延誤,乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。

  五.本補(bǔ)充合同經(jīng)雙方簽字.蓋章后生效,工程竣工.保修期滿.結(jié)清全部工程價(jià)款后終止。

  六.本補(bǔ)充合同一式四份,雙方各執(zhí)二份。

  發(fā)包人(公章):________________________

  法定代表人:________________________

  日期:________________________

  承包人(公章):________________________

  法定代表人:________________________

  項(xiàng)目經(jīng)理:________________________

  日期:________________________

建筑安裝施工工程合同2

  發(fā)包方(甲方):______公司

  承包方(乙方):______

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》.《中華人民共和國建筑法》.《上海市建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律.法規(guī),遵循平等.自愿.公平和誠實(shí)信用的原則,結(jié)合本工程實(shí)際,為明確雙方的責(zé)任.權(quán)利和義務(wù),經(jīng)甲.乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。

  第一條工程概況

  1.工程名稱:______

  2.工程地點(diǎn):______

  3.范圍:______

  4.內(nèi)容:______

  5.甲方視需要,可對(duì)乙方承包范圍及內(nèi)容作出增減或調(diào)整,也可對(duì)乙方承包范圍內(nèi)的某一分項(xiàng).某一產(chǎn)品.半成品材料等另行指定施工單位或供應(yīng)商。

  乙方應(yīng)無條件接受,也不因此作為對(duì)其余項(xiàng)目合同單價(jià)和總價(jià)作出調(diào)整的理由。

  6.承包方式:本工程采用“包工料機(jī)消耗.包工期.包質(zhì)量.包安全.包文明施工.包環(huán)境保護(hù).包甲方對(duì)業(yè)主的所有承諾及業(yè)主對(duì)甲方所作的規(guī)定.約束等”的包干方式,全面負(fù)責(zé)本合同范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容,處理好政府主管部門和社區(qū)地方關(guān)系。

  第二條

  1.合同工期

  2.乙方接甲方進(jìn)場(chǎng)通知后日內(nèi)做好施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作。

  2.2.合同工期:本工程于____年____月____日開工,至____年____月____日竣工,共____個(gè)日歷天。

  2.3.工期延誤時(shí),乙方須向甲方支付違約金,違約金為每延誤一天,按本工程總價(jià)的計(jì)算,按天累計(jì)。

  2.4.如遇不可抗力影響,經(jīng)甲方同意并報(bào)業(yè)主書面簽字蓋章認(rèn)可后,可考慮工期延長(zhǎng)。

  2.5.發(fā)生不可抗力,乙方有責(zé)任積極組織搶補(bǔ)措施并相應(yīng)調(diào)整計(jì)劃,盡一切可能保證工期。

  2.6.除不可抗力因素以外,均不得延長(zhǎng)工期和要求增加費(fèi)用,非上述原因工程不能按合同工期竣工,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  2.7.對(duì)不可抗力的解釋按甲方與業(yè)主簽訂的工程承包合同相關(guān)條款執(zhí)行,包括對(duì)不可抗力的處理辦法。

  同時(shí)進(jìn)一步明確因不可抗力造成的工期和費(fèi)用損失,除業(yè)主明確承擔(dān)的部分外,其余部分均由乙方承擔(dān)。

  第三條質(zhì)量

  3.1.本工程質(zhì)量等級(jí)為____。

  3.2.質(zhì)量達(dá)不到要求時(shí),乙方須向甲方支付違約金,違約金為____。

  3.3.乙方必須嚴(yán)格按經(jīng)設(shè)計(jì)院.業(yè)主認(rèn)可的本工程的施工圖紙.設(shè)計(jì)說明.設(shè)計(jì)變更.技術(shù)核定單等工程文件中規(guī)定和現(xiàn)行的國家.地方頒發(fā)的質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范.標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定要求組織施工。

  3.4.甲方為維護(hù)自身的聲譽(yù).品牌.形象,將對(duì)本工程的質(zhì)量進(jìn)行不定期的巡查,在巡查過程中發(fā)出的質(zhì)量整改通知書乙方必須在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)整改完畢,發(fā)出的對(duì)乙方的罰款通知,須說明罰款理由并由乙方全額承擔(dān)。

  乙方必須在罰款單上簽字接受,乙方拒絕簽字并不影響罰款單的生效。

  第四條環(huán)境安全標(biāo)化

  4.1.本工程乙方現(xiàn)場(chǎng)文明施工要求為:建立現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)保證體系,通過安全生產(chǎn)保證體系的認(rèn)證并達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求,并承擔(dān)安全貫標(biāo).一體化貫標(biāo)和上級(jí)部門各種檢查所發(fā)生的費(fèi)用。

  4.2.乙方如達(dá)不到本合同約定的安全標(biāo)化標(biāo)準(zhǔn),甲方有權(quán)責(zé)成乙方進(jìn)行整改,由此造成的一切工期.經(jīng)濟(jì)損失全由乙方全額承擔(dān)。

  且乙方愿意接受達(dá)不到安全標(biāo)化標(biāo)準(zhǔn)的甲方罰款,罰款金額為總結(jié)算金額的____%,由此造成的業(yè)主罰款也由乙方全額承擔(dān)。

  4.3.乙方應(yīng)識(shí)別施工過程中的環(huán)境因素和危險(xiǎn)源,并采取措施對(duì)其進(jìn)行控制,防止環(huán)境污染事件和安全事故的發(fā)生。

  4.4.乙方嚴(yán)格執(zhí)行建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn).高空作業(yè).施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)保證體系等各級(jí)政府的法律.法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,執(zhí)行甲方對(duì)安全和標(biāo)化管理的有關(guān)要求,并承擔(dān)因乙方原因造成的財(cái)產(chǎn)損失和傷亡事故的責(zé)任和由此發(fā)生的一切費(fèi)用。

  對(duì)非乙方原因造成的財(cái)產(chǎn)損失和傷亡事故,由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和相關(guān)費(fèi)用。

  4.5.乙方應(yīng)編制現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電施工方案,腳手架搭設(shè)施工方案,模板施工方案等專項(xiàng)施工方案,經(jīng)甲方主管部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

  4.6.乙方必須根據(jù)施工規(guī)范搭設(shè)和配置各種安全設(shè)施和安全勞防用品,應(yīng)在甲方允許的供應(yīng)商中采購上述物資,且必須加強(qiáng)進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收和搭設(shè)后的使用前驗(yàn)收。

  4.7.乙方應(yīng)對(duì)乙方的'施工人員及乙方的專業(yè)分包施工隊(duì)伍進(jìn)行分部分項(xiàng)和專項(xiàng)安全交底。

  4.8.在施工期間,乙方所有施工人員必須統(tǒng)一按甲方提供的服裝著裝,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  4.9.乙方應(yīng)派專職安全管理人員,持雙證(建委.安監(jiān)局)協(xié)助甲方作好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全工作,施工過程中做好班組上崗記錄工作。

  4.10.發(fā)生安全或傷亡事故,乙方應(yīng)立即通知甲方代表和甲方公司安監(jiān)部,同時(shí)按政府有關(guān)部門的要求處理,甲方要為排除事故或搶救人員提供幫助。

  4.11.甲方為維護(hù)自身的聲譽(yù).品牌.形象,將對(duì)本工程進(jìn)行不定期的日常巡查。

  乙方必須遵守甲方各項(xiàng)管理制度。

  甲方將根據(jù)管理制度的規(guī)定,在巡查過程中如發(fā)現(xiàn)問題將發(fā)出的安全整改通知書。

  乙方必須在規(guī)定時(shí)限內(nèi)整改完畢。

  發(fā)出的罰款通知,甲方須說明罰款理由并由乙方全額承擔(dān)。

  乙方必須在罰款單上簽字接受,乙方拒絕簽字并不影響罰款單的生效。

  4.12.雙方約定工地保安人員由甲方提供,每個(gè)崗點(diǎn)安排四名保安人員,保安人員的工資及技防設(shè)施費(fèi)用由乙方分?jǐn)偂?/p>

  第五條工程價(jià)款

  5.1.本工程價(jià)款暫定為人民幣_(tái)___元整。

  5.2.本工程計(jì)價(jià)方式為:____。

  5.3.上述計(jì)價(jià)方式中包括(或不包括)工程稅金。

  5.4.如本工程計(jì)價(jià)方式含稅金,則由甲方實(shí)施代扣代繳。

  5.5.本工程結(jié)算由乙方在工程竣工驗(yàn)收合格后____天內(nèi)編制完畢,并遞交甲方進(jìn)行結(jié)算審核,審核無誤后由甲方提交業(yè)主單位,經(jīng)業(yè)主及審計(jì)單位確認(rèn)后形成正式的工程結(jié)算書作為價(jià)款結(jié)算的依據(jù)。

  第六條圖紙及工程資料

  6.1.甲方應(yīng)在開工前天向乙方提供施工圖紙及有關(guān)地質(zhì)水文資料和地下管線圖等工程資料套,并進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。

  乙方需要增加圖紙份數(shù),由乙方自理,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  6.2.甲方負(fù)責(zé)提供歸檔資料樣本及歸檔資料編制要求。

  6.3.乙方在全部工程竣工后一個(gè)月內(nèi)向甲方提供乙方施工范圍內(nèi)的完整竣工資料及竣工圖紙?zhí),竣工原圖由方提供。編制要求按上海市建委.市檔案局,市政局和甲方有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行,同時(shí)滿足合同標(biāo)段竣工資料的編制要求,費(fèi)用由乙方自理?⒐べY料編制保證金為本分包合同造價(jià)的____%,竣工資料和竣工圖提交每推遲一個(gè)月扣除保證金%,依次類推,扣完為止。

  6.4.乙方竣工資料的編制應(yīng)與工程進(jìn)度同步進(jìn)行,并隨時(shí)接受甲方的檢查和監(jiān)督。

  甲方:______

  乙方:______

  簽訂時(shí)間:______

建筑安裝施工工程合同3

  合同編號(hào):___________

  簽訂地點(diǎn):______________________________________

  發(fā)包方:________________________________

  承包方:________________________________

  按照《中華人民共和國民法典》和《建筑安裝工程承包合同條 例》的規(guī)定以及甲方招標(biāo)文件和乙方投標(biāo)文件,結(jié)合本工程具體情況,雙方達(dá)成如下協(xié)議。

  第一條 工程概況

  1.1工程名稱:______________________________________

  1.2工程地點(diǎn):______________________________________

  1.3承包范圍:按甲方招標(biāo)文件.設(shè)計(jì)圖紙.說明資料等。

  1.4承包方式:______________________________________

  1.5工期:本工程自________年______月_____日開工,于________年______月______日竣工。

  1.6工程質(zhì)量:按國家和廣東省建筑安裝工程及甲方招標(biāo)文件規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。

  1.7合同價(jià)款:人民幣¥____________________元

  第二條 甲方工作

  2.1開工前_____天,向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或做法說明1份,并向乙方進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)交底。全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋所滯留的家具.陳設(shè)等采取保護(hù)措施。向乙方提供施工所需的水.電.氣及電訊等設(shè)備,并說明使用注意事項(xiàng)。辦理施工所涉及的各種申請(qǐng).批件等手續(xù)。

  2.2指派________為甲方代表,負(fù)責(zé)合同履行并對(duì)工程質(zhì)量.進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查,聯(lián)系協(xié)同辦理驗(yàn)收.變更.登記及其他有關(guān)事項(xiàng)的手續(xù)。

  2.3如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。

  2.4協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi).消防.垃圾處理等工作,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

  第三條 乙方工作

  3.1指派_____為乙方駐工地代表,負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工,保質(zhì).保量.按期完成施工任務(wù),解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。

  3.2嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范.安全操作規(guī)程.防火安全規(guī)定.環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或作法說明進(jìn)行施工,做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗(yàn)收,編制工程結(jié)算。

  3.3遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定,妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑.設(shè)備管線.古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾清運(yùn)等工作,處理好由于施工帶來的擾民問題及周圍單位的關(guān)系。

  3.4施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn),不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

  3.5工程竣工未移交甲方之前,負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。

  第四條 關(guān)于工期的約定

  4.1甲方若要求乙方工期提前竣工時(shí),應(yīng)征得乙方同意,并向乙方支付因提前完工采取措施的費(fèi)用。

  4.2因甲方原因造成乙方不能按期完成工程,則工期順延。

  4.3因乙方責(zé)任,不能按期開工或中途無故停工,影響工期的,工期不順延。

  4.4因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電.停水.停氣及不可抗力因素影響,導(dǎo)致停工8小時(shí)以上,工期相應(yīng)順延。

  第五條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定

  5.1本工程以《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量及驗(yàn)收規(guī)范》等國家制訂的施以及驗(yàn)收規(guī)范和甲方招標(biāo)文件與設(shè)計(jì)要求為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),甲乙雙方如遇對(duì)質(zhì)量要求和技術(shù)指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)有相互抵觸或異議的事項(xiàng),由甲方在招標(biāo)與投標(biāo)文件中有關(guān)質(zhì)量要求和技術(shù)指標(biāo)比較優(yōu)勝的原則選擇確定該項(xiàng)的約定標(biāo)準(zhǔn)。

  5.2本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)。

  5.3甲.乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。乙方應(yīng)提前3天書面通知甲方驗(yàn)收,如甲方不按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收,乙方可自行驗(yàn)收,甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí),乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格,甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用,由此造成停工的`,則工期順延;若復(fù)驗(yàn)不合格,其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期也予順延。如乙方未通知甲方即自行驗(yàn)收,甲方不予承認(rèn),此事項(xiàng)如甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí),乙方應(yīng)承擔(dān)因此引起的所有損失費(fèi)用和貽誤工期的責(zé)任。

  5.4由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不順延。

  5.5工程竣工后,乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收,甲方自接到驗(yàn)收通知10日內(nèi)組織驗(yàn)收,并辦理驗(yàn)收.移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收,需及時(shí)通知乙方,另定驗(yàn)收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期,并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。

  第六條 關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定

  6.1雙方商定本合同價(jià)款采用下列第_____種方式:固定價(jià)格。

  固定價(jià)格加____%包干風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)計(jì)算。包干風(fēng)險(xiǎn)包括____________內(nèi)容。

  可調(diào)價(jià)格:詳見本合同第十一條 。

  6.2本合同生效后,甲方分3次,按下表支付總額為¥_______________元的工程價(jià)款。

  6.3工程竣工驗(yàn)收合格一年后,乙方提出工程結(jié)算并將驗(yàn)收結(jié)算有關(guān)資料送交甲方;甲方自接到上述資料的______天內(nèi)審查完畢,到期未提出異議,視為同意;并在______天內(nèi),結(jié)清尾款并退還履約保證金。

  第七條 關(guān)于材料供應(yīng)的約定

  7.1凡由乙方采購的材料.設(shè)備,如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。若已使用,對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

  7.2由乙方負(fù)責(zé)采購工程所需材料并供應(yīng)至施工場(chǎng)地。

  7.3材料設(shè)備應(yīng)附有出廠合格證,如一方對(duì)材料設(shè)備有異議應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)。如檢驗(yàn)合格,檢驗(yàn)費(fèi)用由持有異議一方承擔(dān),否則由采購方承擔(dān)。

  第八條 有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定

  8.1乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》.《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》.《中華人民共和國消防條 例》和其他相關(guān)的法規(guī).規(guī)范。

  8.2由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程.消防條 例,導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故,乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失及其后果責(zé)任。

  第九條 獎(jiǎng)勵(lì)和違約責(zé)任

  9.1由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工,甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工.窩工所造成的損失。每停工或窩工一天,甲方支付乙方____________元。甲方不按合同的約定撥付款,每拖期一天,按付款額的_________%支付滯納金。

  9.2由于乙方原因,逾期竣工,每逾期一天,乙方支付甲方____________元違約金;逾期三十天后,甲方有權(quán)終止本合同,乙方應(yīng)按合同價(jià)款的30%向甲方支付違約金外,并全額退還甲方已經(jīng)預(yù)付的款項(xiàng)及其利息。

  9.3乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)堆放的家具.陳設(shè)和工程成品,如造成損失,應(yīng)照價(jià)賠償。

  9.4甲方未辦理任何手續(xù),擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故,由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

  9.5未經(jīng)甲方同意,乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故,由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

  9.6未辦理驗(yàn)收手續(xù),甲方提前使用或擅自動(dòng)用,造成損失由甲方負(fù)責(zé)。

  9.7因一方原因,合同無法繼續(xù)履行時(shí),應(yīng)通知對(duì)方,辦理合同終止協(xié)議,并由責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  第十條 合同爭(zhēng)議的解決方式

  本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可按下列方式依序解決:

  1.提交廣州仲裁委員會(huì)仲裁;

  2.依法向廣州市番禺區(qū)人民法院起訴。

  第十一條 其他約定

  11.1甲方指派的代表,其個(gè)人現(xiàn)場(chǎng)簽發(fā)的變更或增加工程項(xiàng)目的簽證,不能作為本合同甲乙雙方結(jié)算的憑據(jù);因特殊需要變更或增加工程項(xiàng)目的,須由甲方出具正式書面文件后乙方才能施工,并依據(jù)該文件向甲方結(jié)算。乙方必須按照設(shè)計(jì)施工圖紙及經(jīng)甲方審定的施工圖預(yù)算中的內(nèi)容施工,施工過程中施工的用水用電等一切費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)。

  11.2本工程竣工驗(yàn)收合格后,若項(xiàng)目沒有調(diào)整或增減,則按投標(biāo)價(jià)結(jié)算;若工程量減少則扣除相應(yīng)減少金額后結(jié)算;若變更或增加工程量,變更或增加部分投標(biāo)書中有單價(jià)的按投標(biāo)單價(jià)和實(shí)際工程量結(jié)算,若變更或增加部分投標(biāo)書中沒有單價(jià)的工程按實(shí)際工程量并按_____年《廣東省安裝工程綜合定額》下浮______%結(jié)算。本合同未涉及的事項(xiàng)由雙方協(xié)商一致后簽訂協(xié)議解決。

  11.3本工程竣工驗(yàn)收合格后保修期為二年,保修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

  11.4本工程約定的工程質(zhì)量保修金為工程總結(jié)算價(jià)款的5%。保修金在工程竣工驗(yàn)收合格壹年后三十天內(nèi)付清。發(fā)包人將保修金全數(shù)返還承包人后,承包人仍須按建安工程規(guī)定以及廣州市政府有關(guān)部門規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任。

  第十二條 附則

  12.1本工程需要進(jìn)行保險(xiǎn)時(shí)或有未盡事宜,雙方應(yīng)另訂協(xié)議。

  12.2本合同一式六份,甲方執(zhí)四份,乙方執(zhí)二份。

  12.3本合同履行完成后自動(dòng)終止。

  12.4本合同附件:

  12.4.1施工圖紙或作法說明

  12.4.2工程項(xiàng)目一覽表

  12.4.3工程預(yù)算書

  12.4.4會(huì)議紀(jì)要

  12.4.5設(shè)計(jì)變更

  甲方:____________

  法定代表人:______________

  乙方:____________

建筑安裝施工工程合同4

  甲方:__________________________

  乙方:__________________________

  為發(fā)揮甲方的宏觀調(diào)控職能,提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益,并充分發(fā)揮甲.乙雙方各方的優(yōu)勢(shì),增強(qiáng)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力,經(jīng)甲.乙雙方友好協(xié)商,雙方本著誠摯合作.強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合.優(yōu)勢(shì)互補(bǔ).互惠互利的原則,就合作開發(fā).承攬裝飾裝修工程等有關(guān)事宜,特簽訂本合作協(xié)議。

  一.合作基礎(chǔ)

  甲方是有建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)與施工資質(zhì),并具有相應(yīng)的建設(shè)工程總承包業(yè)務(wù).工程設(shè)計(jì).工程施工.項(xiàng)目管理和相關(guān)的技術(shù)與管理服務(wù)能力的綜合性建筑企業(yè),具有良好的品牌效應(yīng)和較強(qiáng)的管理水平;乙方有有效的信息.廣泛的社會(huì)資源和一定的施工管理能力;甲.乙雙方發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì),進(jìn)行強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合.互利雙贏。

  二.合作方式

  乙方負(fù)責(zé)以甲方工程項(xiàng)目部名義對(duì)外從事裝飾工程信息跟蹤.前期運(yùn)作.招投標(biāo)到實(shí)施等全過程的施工項(xiàng)目的業(yè)務(wù)拓展.承攬和施工工作,以及辦理裝飾工程施工所需的相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。工程承攬或中標(biāo)后,乙方以甲方名義進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)理部的籌建和施工項(xiàng)目管理,并以自身作為其權(quán)利義務(wù)的載體,對(duì)所承攬及施工的裝飾工程項(xiàng)目的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和其他一切活動(dòng)承擔(dān)法律責(zé)任;甲方僅按本協(xié)議的約定對(duì)雙方合作工程項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)控管理。

  乙方若需甲方派駐項(xiàng)目經(jīng)理.施工員.預(yù)算員.質(zhì)量和安全員等人員協(xié)助裝飾工程項(xiàng)目的合同.財(cái)務(wù).質(zhì)量.安全.施工工藝.工期.進(jìn)度.文明施工等,則甲方委派人員的薪酬由乙方承擔(dān),薪酬標(biāo)準(zhǔn)為項(xiàng)目經(jīng)理元/月/人(也可折算成日工資),施工員.預(yù)算員.質(zhì)量和安全員_______元/月/人。甲方委派人員的薪酬由甲方從乙方工程款中扣取。

  三.經(jīng)營(yíng)和管理模式

  1.乙方承攬.施工的裝飾工程項(xiàng)目可由乙方采取靈活的經(jīng)營(yíng)策略和管理模式,但總體管理方式不能與甲方的管理原則相違背,同時(shí)必須遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度,接受甲方的監(jiān)督。

  2.乙方作為甲方下屬機(jī)構(gòu),實(shí)行獨(dú)立核算.自主經(jīng)營(yíng).自負(fù)盈虧,并對(duì)所承攬.施工的裝飾工程項(xiàng)目的.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和經(jīng)營(yíng)成果承擔(dān)責(zé)任;甲方僅對(duì)裝飾工程項(xiàng)目的合同.財(cái)務(wù).工程質(zhì)量.安全和文明施工等進(jìn)行監(jiān)控和管理。乙方在經(jīng)營(yíng)中必須遵守甲方的整體經(jīng)營(yíng)方針和政策,不得損壞甲方的市場(chǎng)形象。

  3.乙方應(yīng)向甲方上交工程結(jié)算總造價(jià)_______%的管理費(fèi)(不含稅金及工程所在地政府要求交納的各種基金和規(guī)費(fèi)),稅金按開票金額的_______%進(jìn)行計(jì)取,可由甲方或業(yè)主代收代繳,政府要求交納的各種基金和規(guī)費(fèi)及工程項(xiàng)目所發(fā)生的企業(yè)所得稅均由乙方自行負(fù)擔(dān)。上述管理費(fèi)和稅金由甲方從每筆應(yīng)收工程款中按比例扣取。

  4.乙方每承攬.施工一項(xiàng)裝飾工程時(shí),在施工前必須向甲方提供與業(yè)主方簽訂的裝飾裝修合同。

  5.乙方作為甲方下屬機(jī)構(gòu),須向甲方交納質(zhì)量安全保證金.履約保證金(以下簡(jiǎn)稱保證金)共計(jì)人民幣_(tái)______萬元(¥_______元);在本協(xié)議簽訂后,一次性繳納。其退還程序如下:

  5.1.在本協(xié)議終止或解除前,乙方未發(fā)生質(zhì)量及安全事故.遭業(yè)主索賠事件.其他違約事件造成甲方損失的,甲方在合同終止或解除后的三天內(nèi),無息退還保證金給乙方。

  5.2.在本協(xié)議終止或解除前,乙方若發(fā)生質(zhì)量及安全事故導(dǎo)致甲方被相關(guān)部門罰款或批評(píng).公司遭業(yè)主索賠.乙方遭業(yè)主投訴影響公司形象.違約事件導(dǎo)致公司損失等事件的,乙方除了承擔(dān)由此造成的責(zé)任及費(fèi)用外,甲方將按照事件給公司造成的損失額和負(fù)面影響程度扣減保證金;保證金不足以彌補(bǔ)損失的,從乙方的工程進(jìn)度款或結(jié)算款中扣除。

  5.3.乙方在裝飾工程項(xiàng)目施工過程中,遇到資金周轉(zhuǎn)困難或應(yīng)急資金的,可向甲方書面申請(qǐng)啟用保證金里的部分金額(不超過_______萬元),但甲方在此后的工程進(jìn)度款或結(jié)算款中一次性扣回,以保證有萬元的保證金。

  6.裝飾工程項(xiàng)目的資金必須從甲方財(cái)務(wù)走賬。所有工程資金必須先入甲方賬戶,甲方在收取本協(xié)議約定的管理費(fèi).委派人員的工資和甲方代墊價(jià)款后撥付至由乙方銀行賬戶。甲方收到業(yè)主方支付的工程款,根據(jù)本條約定應(yīng)收取的費(fèi)用后在3天內(nèi)撥付給乙方。如乙方未經(jīng)甲方賬戶擅自以外部賬戶收款,則由乙方賠償由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失并向甲方支付擅自收取款額30%的違約金。

  7.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及工程所在地政府關(guān)于對(duì)農(nóng)民工工資結(jié)算與支付的規(guī)定,不得拖欠民工工資。乙方的一切費(fèi)用支出應(yīng)按甲方財(cái)務(wù)管理的規(guī)定進(jìn)行歸集核算.收集并保管合法的原始憑證,乙方的財(cái)務(wù)工作必須符合甲方財(cái)務(wù)管理制度,甲方有權(quán)定期對(duì)其進(jìn)行財(cái)務(wù)檢查和過程審計(jì)。

  8.裝飾項(xiàng)目承攬或中標(biāo)后,乙方為方便其業(yè)務(wù)開展,可刻制一枚項(xiàng)目專用章,但需經(jīng)甲方總經(jīng)理書面同意。該項(xiàng)目專用章由甲方派專人管理,僅限于中標(biāo)裝飾工程項(xiàng)目與業(yè)主及監(jiān)理之間的文件往來使用。乙方可以以自身的名義自行對(duì)外簽訂勞務(wù)分包.工程分包.材料購租.機(jī)械設(shè)備租賃合同,并獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)濟(jì).法律責(zé)任,同時(shí)報(bào)甲方工程部備案;也可以以甲方的名義對(duì)外簽訂上述合同。但乙方不得擅自以“飾設(shè)計(jì)工程有限公司”的名義簽訂與裝飾項(xiàng)目無關(guān)的其他協(xié)議或進(jìn)行其他商務(wù)活動(dòng),否則乙方承擔(dān)由此引起的一切損失。業(yè)主招標(biāo)文件規(guī)定的必須以甲方名義簽訂對(duì)外分包(含勞務(wù)分包)的合同除外。

  9.乙方同第三方在勞務(wù)費(fèi).分包工程款.材料費(fèi).機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)等其它各方面的法律糾紛由乙方自行解決,對(duì)裝飾工程項(xiàng)目因經(jīng)濟(jì)和其他糾紛(包括債權(quán)債務(wù)訴訟糾紛)產(chǎn)生的法律后果乙方負(fù)全部責(zé)任,同甲方無任何關(guān)聯(lián)。如未經(jīng)甲方審批同意私自刻制冠以甲方名稱的任何印章,如給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí),由乙方承擔(dān)一切責(zé)任和不利后果。

  10.為保證本協(xié)議的履行,乙方應(yīng)按每個(gè)裝飾工程項(xiàng)目中標(biāo)造價(jià)或合同價(jià)款的1%向甲方交納風(fēng)險(xiǎn)抵押金,且每個(gè)單項(xiàng)工程應(yīng)交納的風(fēng)險(xiǎn)抵押金不得少于_______元。此風(fēng)險(xiǎn)抵押金在工程竣工并通過驗(yàn)收達(dá)到合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn).竣工資料移交完畢.竣工結(jié)算或結(jié)算審計(jì)業(yè)主已簽認(rèn).投標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)理解除備案后,甲方在三天內(nèi)一次性無息退還乙方。

  11.若裝飾工程項(xiàng)目需投標(biāo)保證金.銀行信貸證明及履約擔(dān)保(包括銀行履約保函和開工預(yù)付款保函),則該部分費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),當(dāng)業(yè)主要求采用銀行保函形式時(shí),乙方須向公司繳納保函金額一定比例的現(xiàn)金保證金。履約保證金的退還按業(yè)主招標(biāo)文件規(guī)定辦理,甲方收到業(yè)主或銀行退還的保證金后七天內(nèi)退還乙方的現(xiàn)金保證金。

  12.本工程的質(zhì)量保修期以乙方與業(yè)主簽訂合同的約定為準(zhǔn),工程保修款為工程結(jié)算總價(jià)的5%。一般情況下,在工程保修期滿.業(yè)主退款和甲方收到其工程結(jié)算總價(jià)5%的保修款后,甲方退還給乙方工程結(jié)算總價(jià)的4%保修款,留工程結(jié)算總價(jià)1%的保修款作為乙方向甲方交納的工程內(nèi)部質(zhì)量維修基金,此內(nèi)部維修基金保留一年,如果沒有發(fā)生維修事宜,則該維修基金一年期滿14天內(nèi)無息全額退還給乙方。

  13.為方便乙方的業(yè)務(wù)拓展.項(xiàng)目承攬及施工管理,甲方向其提供一間辦公室,乙方應(yīng)向甲方繳納每人每月_______元的辦公經(jīng)費(fèi)(初期暫定為_______人)。乙方自備辦公用品及電腦設(shè)備。

  14.甲方在開拓業(yè)務(wù).承攬及施工裝飾工程項(xiàng)目時(shí),需甲方設(shè)計(jì)人員設(shè)計(jì)圖紙或深化設(shè)計(jì)圖紙或變更設(shè)計(jì)圖紙的,則乙方按照合同價(jià)或結(jié)算價(jià)的_______%向甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用;需甲方預(yù)算人員編制工程預(yù)算或工程結(jié)算或工程變更簽證的,乙方按照合同價(jià)或結(jié)算價(jià)的_______%支付給甲方合同預(yù)算部。

  四.雙方的權(quán)利和義務(wù):

  甲方:

  1.根據(jù)承接裝飾工程項(xiàng)目的需要,在投標(biāo)報(bào)價(jià).施工組織設(shè)計(jì).工程預(yù)結(jié)算.技術(shù)方案.施工合同.資料管理.竣工交驗(yàn)等方面給予乙方相應(yīng)的協(xié)助和指導(dǎo)。

  2.確定管理原則,制定規(guī)章制度和規(guī)范,對(duì)乙方的合同.財(cái)務(wù).市場(chǎng)營(yíng)銷.工程進(jìn)度.技術(shù)工藝.質(zhì)量.安全和文明施工等方面進(jìn)行監(jiān)督.指導(dǎo)和管理。

  3.監(jiān)督乙方對(duì)甲方企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證明文件的使用,若發(fā)現(xiàn)乙方違法違規(guī)使用上述證件,或損害甲方利益時(shí),甲方有權(quán)隨時(shí)收回證件并有權(quán)解除本協(xié)議,且賠償甲方由此造成的損失及消除負(fù)面影響。

  4.負(fù)責(zé)與業(yè)主簽訂施工合同.業(yè)主指定分包項(xiàng)目的分包合同.指定供料的材料買賣合同及其他相關(guān)合同的審核和用印工作,并監(jiān)督乙方按合同約定的條款進(jìn)行履行。

  5.乙方在施工中不能履行甲方與業(yè)主所簽合同或發(fā)生投訴.媒體曝光等損害甲方聲譽(yù)的情形時(shí),甲方有權(quán)解除本協(xié)議并將該裝飾工程收回或委托其他隊(duì)伍施工,乙方承擔(dān)由此發(fā)生的所有費(fèi)用并賠償甲方損失。

  6.甲方對(duì)乙方所承接工程進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估后,如發(fā)現(xiàn)該工程報(bào)價(jià)低于成本價(jià),可要求乙方采取措施挽回?fù)p失或終止該工程,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

  乙方:

  1.負(fù)責(zé)組織對(duì)裝飾工程項(xiàng)目全過程的實(shí)質(zhì)性投標(biāo),協(xié)調(diào)與業(yè)主以及政府相關(guān)管理部門的關(guān)系,為甲方提供有效的投標(biāo)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)并負(fù)責(zé)投標(biāo)報(bào)價(jià)。

  2.承擔(dān)投標(biāo)全過程的各種費(fèi)用(包括從前期聯(lián)系項(xiàng)目開銷.資質(zhì)審查.考察現(xiàn)場(chǎng).投標(biāo)報(bào)價(jià).工程中標(biāo).投標(biāo)答疑.澄清與解釋.中介費(fèi).咨詢費(fèi).投標(biāo)手續(xù)費(fèi).投標(biāo)保證金.合同注冊(cè)備案相關(guān)稅費(fèi).各種履約擔(dān)保等現(xiàn)金或保函費(fèi)用.以及有關(guān)手續(xù)費(fèi).注冊(cè)登記費(fèi).辦證費(fèi)用.資料費(fèi)等).保證工程實(shí)施的全部費(fèi)用(包括實(shí)施工程項(xiàng)目全部人工費(fèi).材料費(fèi).機(jī)械設(shè)備費(fèi).間接費(fèi).各種管理費(fèi).稅金.保險(xiǎn)費(fèi).對(duì)外協(xié)調(diào)費(fèi).對(duì)業(yè)主承諾形成的各種費(fèi)用.招標(biāo)文件及合同要求乙方應(yīng)承擔(dān)的各種費(fèi)用和國家及地方政府規(guī)定應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)等)和實(shí)施工程保修的各項(xiàng)費(fèi)用。如工程不中標(biāo)或未承接,乙方為此工程所有花費(fèi)由乙方全部自行承擔(dān),不得向甲方提出任何費(fèi)用補(bǔ)償或索賠要求。任何原因引起的乙方各種保證金.擔(dān)保(現(xiàn)金或保函)等費(fèi)用損失均由乙方自行承擔(dān)。

  3.自覺履行裝飾工程項(xiàng)目所簽訂的一切合同或協(xié)議,包括與業(yè)主簽訂的施工合同及其與本項(xiàng)目有關(guān)的材料買賣合同.勞務(wù)合同.機(jī)械租賃合同.專業(yè)分包合同等全部工程合同。

  4.乙方對(duì)所承攬的裝飾工程項(xiàng)目的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)負(fù)完全責(zé)任,并保證全面履行對(duì)業(yè)主的一切承諾,服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。如乙方不能履行甲方與業(yè)主所簽的建設(shè)工程施工合同,乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。

  5.項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理必須符合當(dāng)?shù)卣凹追浆F(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定,按甲方各項(xiàng)要求組織施工,確保所承建的工程項(xiàng)目在質(zhì)量.安全.環(huán)境等方面均達(dá)到業(yè)主和合同及相關(guān)法律.法規(guī)要求。乙方對(duì)因工程發(fā)生的質(zhì)量.安全.環(huán)保等事故負(fù)全部責(zé)任;如需對(duì)第三方進(jìn)行賠償,則負(fù)全部賠償責(zé)任。

  6.負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收.編制竣工資料及竣工圖,并承擔(dān)費(fèi)用,甲方給予必要協(xié)助。負(fù)責(zé)組織及編制.洽談工程結(jié)算并承擔(dān)費(fèi)用,工程結(jié)算簽字后及時(shí)將原件遞送甲方合同預(yù)算部備案。任何業(yè)主不予結(jié)算的費(fèi)用不得向甲方提出索賠,由乙方自行負(fù)擔(dān)。負(fù)責(zé)協(xié)助甲方對(duì)工程尾款的清欠收款工作。

  7.乙方必須嚴(yán)格遵守各級(jí)政府.部門于建設(shè)工程勞務(wù)費(fèi).農(nóng)民工工資支付的政策.法規(guī),嚴(yán)格執(zhí)行甲方及業(yè)主和當(dāng)?shù)卣块T關(guān)于勞務(wù)管理的相關(guān)規(guī)定,積極.妥善地處理相關(guān)勞務(wù)糾紛,嚴(yán)格杜絕此類勞務(wù)糾紛事件的發(fā)生。

  8.乙方所承包項(xiàng)目如有此類勞務(wù)糾紛事件發(fā)生,無論何種原因,所產(chǎn)生的一切后果和經(jīng)濟(jì)損失,均由乙方承擔(dān)。為平息此類事件,甲方有權(quán)直接從乙方承包項(xiàng)目的賬戶上劃款給事件中的勞務(wù)隊(duì)伍,且不需任何結(jié)算依據(jù),乙方必須無條件承擔(dān)全部費(fèi)用。

  9.如因乙方承包項(xiàng)目發(fā)生的此類勞務(wù)糾紛事件造成甲方任何經(jīng)濟(jì).社會(huì)信譽(yù)等損失,甲方擁有向乙方或乙方負(fù)責(zé)人無限追索經(jīng)濟(jì)賠償或追究法律責(zé)任的權(quán)力。

  10.未經(jīng)甲方書面授權(quán),乙方不得以甲方的名義從事任何商務(wù)活動(dòng)。

  五.附則

  1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),可以協(xié)商解決。協(xié)商不成,選擇由人民法院管轄。

  2.組成本協(xié)議的文件及優(yōu)先解釋順序如下:

  (1)本協(xié)議;(2)與業(yè)主簽訂的施工合同。

  3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效,一式四份,具有同等法律效力,由甲.乙雙方分別保存。

  4.本合作協(xié)議書自簽訂之日起生效。

  甲方(章)__________________________

  乙方(章)__________________________

  _____年____月____日

建筑安裝施工工程合同5

  發(fā)包方(甲方)________________________

  承包方(乙方)________________________

  根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定和義務(wù),為明確雙方在施工過程中的權(quán)利經(jīng)濟(jì)責(zé)任,經(jīng)雙方協(xié)商同意簽定本合同條款。

  一.工程項(xiàng)目

  1.工程名稱:________________________

  2.工程地點(diǎn):________________________

  二.工程期限

  1.經(jīng)雙方協(xié)定:工程總工期為_____天,自___年___月___日開工至___年___月___日竣工驗(yàn)收。

  2.乙方在開工的前一天以電話或書面的形式向甲方發(fā)出開工通知。

  3.在施工期間,如遇如下列情況,工期相應(yīng)延長(zhǎng)

  (1)甲方不能提供場(chǎng)地,水電,障礙物未能清除,影響進(jìn)場(chǎng)施工的。

  (2)遇雨天不能做工的要按實(shí)際天數(shù)順延。

  (3)不在承包范圍內(nèi)臨時(shí)增加的項(xiàng)目,或者較大的設(shè)計(jì)變更而影響施工進(jìn)度的要相應(yīng)的延長(zhǎng)天數(shù)。

  (4)在施工中如停電,停水四小時(shí)以上或連續(xù)間歇性停水,停電四小時(shí)以上,影響施工的。

  (5)甲方未按照合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付進(jìn)度款,影響施工進(jìn)度的。

  (6)不可抗拒的因素影響施工的。(如甲方未能確定圖紙或有關(guān)部門協(xié)商不好的情況下)

  三.工程質(zhì)量要求

  1.乙方必須嚴(yán)格按照施工圖紙與有關(guān)建筑裝修工程規(guī)范,規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,并接受甲方和物業(yè)管理部們的監(jiān)督。

  2.乙方提供的主要原材料.設(shè)備.半成品或成品必須達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),并根據(jù)合同約定和甲方指定品牌材料施工,進(jìn)場(chǎng)需甲方簽字方可使用。

  四.工程款支付方式與結(jié)算

  1.本合同簽定后,甲方應(yīng)支付總造價(jià)的30%備料款,約計(jì)人民幣(¥__________元整)。水電進(jìn)場(chǎng)支付總造價(jià)的60%款,約計(jì)人民幣(¥__________元整)。木工進(jìn)場(chǎng)支付總造價(jià)的80%款,約計(jì)人民幣(¥__________元整)。油漆進(jìn)場(chǎng)支付總造價(jià)的95%款,約計(jì)人民幣(¥__________元整)。5%余款驗(yàn)收后全部付清。

  2.如甲方未能如期付款,造成工程工期延期,由甲方自行負(fù)責(zé)。

  五.雙方約定事項(xiàng)

  (1)工程的設(shè)計(jì)方案及圖紙由乙方供,(除全國加盟店.連鎖店.及客戶已有圖紙外)待甲方簽字后方可施工,在施工過程中如需要修改或變更設(shè)計(jì)內(nèi)容.所發(fā)生增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)(需要甲方簽字確定方能生效),若沒有增加的費(fèi)用則以實(shí)數(shù)結(jié)清。

  (2)甲方負(fù)責(zé)提供水.電等到位,乙方方可施工。

  (3)甲方積極配合乙方做好與施工有關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作(如城管.消防等),在施工過程中,如有物業(yè)部門或相關(guān)部門要求辦理的相關(guān)施工證件或者押金之類費(fèi)用應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)辦理。(屬乙方范圍的乙方自理)。

  (4)工程驗(yàn)收交付使用后,因甲方未能按照消防,用電等規(guī)范使用而發(fā)生意外事故,不屬于乙方責(zé)任及保修范圍。

  (5)保修期限一年,在保修期內(nèi)凡因施工造成的質(zhì)量問題由乙方負(fù)責(zé)保修。(因使用不當(dāng)造成損壞的或是人為損壞的不在保修范圍之內(nèi))

  (6)工程竣工經(jīng)雙方驗(yàn)收簽字后,甲方方可使用。

  (7)工程結(jié)算是按照合同簽定的單價(jià)和工程實(shí)際發(fā)生的數(shù)量(包括增加的'項(xiàng)目)結(jié)算。(預(yù)算表上的數(shù)量只作為參考數(shù))

  六.違約責(zé)任

  1.乙方責(zé)任

  (1)工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定,或使用不合格材料.達(dá)不到環(huán)保要求,造成返工的損失由乙方負(fù)責(zé),甲方有權(quán)終止合同。

  (2)乙方要服從甲方監(jiān)督,做到文明施工,安全施工,確保工程質(zhì)量和符合環(huán)保要求。

  (3)乙方在工程完工后的第一天需通知甲方驗(yàn)收,并附帶驗(yàn)收單一份。

  (4)乙方未能在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完工,甲方有權(quán)收取違約金。(違約金按工程款的千分之五,0.005%每天收取)

  2.甲方責(zé)任

  (1)甲方必須負(fù)責(zé)乙方施工現(xiàn)場(chǎng)的用電,水及材料的存放場(chǎng)所。

  (2)甲方在乙方送達(dá)材料驗(yàn)收單一天后未簽字,視為材料合格。

  (3)甲方在乙方工程驗(yàn)收通知單送達(dá)三天后不進(jìn)行驗(yàn)收的,視為工程驗(yàn)收合格。

  (4)工程未驗(yàn)收,甲方提前使用或擅自動(dòng)用,視為工程驗(yàn)收合格。

  (5)甲方如在工程施工中需要變更圖紙.和增加項(xiàng)目.價(jià)格的變動(dòng),甲方需要在變更圖紙和增加項(xiàng)目表上,和價(jià)格表上簽字,否則乙方視為甲方同意。

  (6)甲方在中途未能按照合同支付款項(xiàng),乙方有權(quán)停工如造成有關(guān)損失,責(zé)任有甲方承擔(dān)并要求賠償損失。

  (7)在工程驗(yàn)收合格后,甲方需在七天內(nèi)支付剩下余款,如未能按時(shí)支付,造成公司資金周轉(zhuǎn)困難所帶來的損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方并有權(quán)收取違約金(違約金按工程總額千分之五,即0.005%每天)

  (8)如遇特殊情況未能支付的,甲方需簽寫字條(所欠金額.付款時(shí)間)但不得超過規(guī)定的時(shí)間內(nèi)(規(guī)定時(shí)間為10天)如過期未付,造成公司資金周轉(zhuǎn)困難所帶來的損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方并有權(quán)收取違約金(違約金按工程總額千分之五,即0.005%每天)附件

  1.本合同一式兩份,(附件兩份)雙方各執(zhí)一分。

  2.本合同自簽字(蓋章)即生效:在工程移交.竣工結(jié)算甲方支付完工程款后,除保修條款仍然生效外,其它條款即告終止,保修條款期滿后,即本條款自動(dòng)終止。

  3.本合同簽定后,甲乙雙方如需提出修改時(shí),經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可以簽定補(bǔ)充合同,其補(bǔ)充合同內(nèi)容,同等生效。

  甲方(簽章):________________________

  乙方(簽章):________________________

  _____年____月____日

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