店面租賃合同[優(yōu)]
隨著人們對法律的了解日益加深,合同在生活中的使用越來越廣泛,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?下面是小編為大家整理的店面租賃合同,歡迎大家分享。
店面租賃合同1
出租方:(以下筒稱甲方)
承租方:(以下筒稱乙方)
甲方將______出租給乙方經(jīng)營使用,經(jīng)雙方共同協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。
1、甲方店面包括___層租給乙方,租期為___年,從20xx年xx月xx日到20xx年xx月xx日止。
2、乙方每年向甲方繳納租金為人民幣____元整,分月份繳納,每月租金為___整,乙方應(yīng)在每月五日前繳清。
3、乙方應(yīng)按時足額支付租金,逾期未付清租金的,甲、方有權(quán)單方終止合同,并收回店面,沒收押金。
4、乙方必須對甲方的'財產(chǎn)妥善愛護使用,并負責維修,若有損壞,應(yīng)照價賠償。
5、租賃期間,水費、電費、物業(yè)管理費,工商、稅收、衛(wèi)生、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納。
6、租賃期間,乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,必須征得甲方同意后方可進行,所需各種費用由乙方自付,租賃期滿裝修部分不得拆除。
7、租賃期間,乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用,乙方在租賃未到期間,需要解除合同時,甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租,必須得先通過甲方同意,由甲方與他人簽訂合同后,再退還乙方押金。
8、乙方租賃期間滿,必須將店面、房間完整無損交還甲方,所經(jīng)營的商品乙方自行處理。如需續(xù)租,乙方應(yīng)在合同到期前兩個月向甲方告知,在同等條件下,享有優(yōu)先權(quán)。
9、本合同訂立之日,乙方交押金____元給甲方,合同期滿,如果乙方?jīng)]有違約,甲方將押金歸還乙方。
10、本合同簽訂之前店面的一切債務(wù)由甲方自行負責,本合同簽訂之后店面的一切債務(wù)由乙方負責。
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效執(zhí)行。
甲方簽字:乙方簽字:
身份證:身份證:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
簽訂日期:20xx年xx月xx日
簽訂日期:20xx年xx月xx日
店面租賃合同2
甲方:____________(以下簡稱甲方)
乙方:____________(以下簡稱乙方)
一、甲方擁有六層樓房壹棟,坐落________________________,其中一層店面壹間,廚房衛(wèi)生間各______間,現(xiàn)乙方需要租用做,經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議:
二、租期:租期年,從______年______月______日起至______年______月______日止。乙方如需續(xù)租應(yīng)于租期滿之前三個月告知甲方。在同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先租給乙方。租期內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)讓。
三、租金。租金每月______元整,先交______個月租金____________元整,______個月滿后繼續(xù)交____________個月,依此類推。房租第三年提租金____________%。
四、押金:押金為人民幣____________元整,以保證合同的履行,到租期滿,乙方租賃到期時,甲方驗收一切稅費,電水費單后,退回乙方押金元整,如乙方提前退租,房租和押金一律不退。
五、水電費。乙方自行繳納電費,水費,按平均多用多交,逾期不繳納的滯納金,由乙方負責繳納直至繳納為止。一切營業(yè)稅等,甲方概不負責。
六、乙方在承租期間,不得在房屋內(nèi)從事違法的事情,否則后果由乙方承擔。如有發(fā)生意外或事故,由乙方負責,與甲方無關(guān)。乙方必須遵守治安管理條例,有關(guān)手續(xù)各自辦理。甲方一旦發(fā)現(xiàn)乙方有違法行為,甲方有權(quán)沒收合同,并收押金與租金,由此造成的.一切后果由乙方自付。
七、乙方應(yīng)愛護店面的各種設(shè)施,不得損壞,如有損壞除應(yīng)照價賠償外還應(yīng)維修好。乙方應(yīng)保持租用店面、廚房和衛(wèi)生間的清潔衛(wèi)生。
八、店面的一切裝修,只能添新不能拆毀。
九、備注:
此協(xié)議一式二份,各執(zhí)一份為據(jù),此合同自簽訂之日起生效。
甲方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
店面租賃合同3
甲方:
地址:
身份證:
乙方:
地址:
身份證:
甲方將 店面租給乙方 ,現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商同意達成以下協(xié)議:
一,乙方租甲方店面時間為 年 月 日至 年 月 日止,第一年每月租金為 元,以后每年分別按每月租金百分之十增值支付,租金等其他契稅費用均由乙方負擔。
二,合同簽訂之日乙方付給甲方租店違約押金肆仟元正,甲方出具收條,合同到期押金退回乙方。如合同未到期,甲方無權(quán)收回店面的經(jīng)營權(quán)
三,店面租金從甲方支付乙方使用之日,乙方按三個月一次付給甲方,甲方出具收條,乙方不得違約。
四,店面租賃期間,乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租,但需經(jīng)甲方同意。
五,在乙方承租期間,水,電,衛(wèi)生等費用由乙方承擔。
六,店面到期后,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)益。
七:店面租賃期間,乙方不得改變店內(nèi)外主體結(jié)構(gòu),要確保店容店貌,合同到期不能亂拆內(nèi)外裝飾,否則違約金不退還,如遇城市建設(shè)規(guī)劃需要拆除,甲乙雙方必須順從。
上述協(xié)議雙方共同遵守,本協(xié)議一式二份,甲,乙方各執(zhí)一份,雙方簽字生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
店面租賃合同4
出租方: (以下簡稱甲方);
承租方: (以下簡稱乙方)。
為調(diào)劑房屋使用的余缺,甲方愿將自己的房屋出租給乙方,經(jīng)雙方協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。
一、甲方將座落在 店面一間租給乙方經(jīng)營,租期為 年,從 年 月 日起至 年 月 日止。
二、乙方每三個月向甲方一次性繳納租金人民幣 元(即每月租金 元)。以后每三個月應(yīng)提前在前期第三個月一日繳納租金元。
三、乙方應(yīng)依約交付租金,如遲延交租,甲方有權(quán)可提前終止合同。
四、出租的'店面的房產(chǎn)稅由甲方負責,其他每月各種稅費、管理費、保安費、衛(wèi)生費、水電費等均由乙方負責。
五、雙方任何一方因故需解除合同,應(yīng)提前一個月書面通知對方。
六、租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,乙方如需裝修,須事先征得甲方同意,費用由乙方自己負責。
七、租賃期間,乙方應(yīng)守法經(jīng)營,注意防火安全,如違反應(yīng)承擔法律責任。
八、租賃期間,乙方不得私自轉(zhuǎn)租,如欲將店面轉(zhuǎn)讓給第三方使用,必須征得甲方的同意。
九、租賃期間或合同解除,乙方必須按時搬出全部物件,搬遷后五日內(nèi)店里如仍有余物,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。
十、雙方任何一方如有違約,應(yīng)承擔違約責任。
十一、合同期滿,如甲方的店面需繼續(xù)出租或出賣,乙方享有優(yōu)先權(quán)。
十二、本合同如有未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十三、本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可提請當?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
店面租賃合同5
出租方:(簡稱甲方)
代表:
承租人:(簡稱乙方)
代表:
為了明確出租人和承租人之間的權(quán)利和義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,雙方經(jīng)協(xié)商,達成如下條款:
一、套房的位置、面積和用途
甲方有店面_______________,租給乙方經(jīng)營使用。
二、租賃期
租賃期限為________________________________。租賃期滿,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
乙方要求續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前一至兩個月內(nèi)提交給甲方。經(jīng)甲方同意,租賃協(xié)議經(jīng)協(xié)商后重新簽訂。否則,甲方有權(quán)重新選擇租賃對象。
三、租金金額、支付方式和支付時間
1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,每月租金總額為(大寫)_________________。
2、乙方應(yīng)于每月1日至5日一次性支付當月租金。
3、本合同簽訂生效之日,乙方應(yīng)向甲方支付保證金,合同期滿乙方退租后,仍按租賃前的狀態(tài)退還甲方驗收。否則,甲方有權(quán)從乙方保證金中扣除維修費用,并將剩余保證金退還給乙方(有廁所、隔板和電路)
四、租賃設(shè)施的維護
1、商店的后門,作為防火門和通風門,不得進出。
2、甲方保證供水設(shè)施齊全,質(zhì)量合格。租賃店總開關(guān)用電由甲方負責,其他店電源由乙方設(shè)置配置。
3、租賃期內(nèi),乙方負責租賃店面、公用設(shè)施及其他附屬設(shè)施的維護和維修,所有費用由乙方承擔
4、乙方對店面進行改造和整改,必須征得甲方同意,并嚴格按照《消防法》等相關(guān)規(guī)定的要求進行施工,但不得損壞店面主體結(jié)構(gòu)。如有危及店面質(zhì)量的施工,一切損失由乙方承擔
5、合同期滿后,乙方應(yīng)準時搬出店鋪。乙方應(yīng)及時搬出其購買的辦公用品和設(shè)備。乙方應(yīng)將損害建筑物結(jié)構(gòu)、外觀和質(zhì)量的裝飾材料免費留給甲方。
五、雙方的.權(quán)利和義務(wù)
1、租賃期內(nèi),甲方不享有租賃店面及附屬設(shè)施的使用權(quán),但擁有所有權(quán)。
2、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)嚴格按照經(jīng)營范圍合法經(jīng)營,不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)進行非法經(jīng)營。同時,在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)嚴格按照《消防法》及其他有關(guān)安全生產(chǎn)的法律對店面進行管理,如發(fā)生事故,乙方應(yīng)承擔全部責任。
3、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)按時向有關(guān)部門繳納水電費、衛(wèi)生費及乙方發(fā)生的各種費用。
4、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)保持環(huán)境優(yōu)美、衛(wèi)生、清潔,不得影響周圍人的生產(chǎn)和生活。
違約責任
1、在合同期內(nèi),乙方不得無故解除合同,否則甲方有權(quán)取消乙方支付的定金。
2、乙方在合同期內(nèi)不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租給其他任何人或企業(yè),否則甲方有權(quán)立即解除合同,收回租賃店鋪并取消押金,乙方應(yīng)承擔違約責任。
3、乙方未按合同約定支付租金(包括水電、衛(wèi)生等各種費用),未支付租金的,每月按月向甲方支付月租金的20%作為違約處理。如果其中兩個以上不支付,可以視為違約。甲方有權(quán)采取措施收回店鋪并終止合同。
4、合同期滿或解除合同時,如乙方未能及時遷出租賃店鋪,乙方應(yīng)按合同約定承擔財產(chǎn)損失責任,甲方不承擔責任。
六、合同的生效和終止
1、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,到期終止。
2、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜,雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
甲方(公章):_______
乙方(公章):________
法定代表人(簽名):
日期:
店面租賃合同6
甲方:_____________
乙方:_____________
丙方:_____________
根據(jù)中國《合同法》的有關(guān)規(guī)定,甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就下列門面的轉(zhuǎn)讓達成如下協(xié)議:
一、換乘立面位于換乘立面,建筑面積平方米;丙方是上述轉(zhuǎn)讓立面的所有人和出租人,F(xiàn)丙方同意甲乙雙方根據(jù)本合同轉(zhuǎn)讓上述門面的租賃權(quán)。甲方與丙方簽訂的原門面租賃合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方享有和履行,乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效,門面移交后,甲方與丙方原門面租賃合同終止,權(quán)利義務(wù)自動解除。
二、租金的結(jié)算和支付丙方與甲方原租賃合同中,約定的租賃期限為一年,即自年月日起。甲方現(xiàn)在剩余的租期為個月,租金、水電費、物業(yè)管理費等。本合同生效后三天內(nèi),乙方應(yīng)向甲方支付該款項。門面轉(zhuǎn)讓給乙方后,甲方與丙方原門面租賃合同約定的租金由乙方按合同約定支付給丙方(指相關(guān)金額、時間、支付方式、違約責任等)。),甲方不再承擔支付責任。
三、外立面設(shè)施設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)讓外立面現(xiàn)有裝飾設(shè)施轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。轉(zhuǎn)讓立面租賃期滿后(含立面租賃合同續(xù)簽期),立面裝飾設(shè)施的房產(chǎn)歸丙方所有,經(jīng)營設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方所有(動產(chǎn)與房產(chǎn)的分割以原租賃合同為準)。乙方收到門面后,根據(jù)業(yè)務(wù)需要,在保證房屋安全使用的情況下,有權(quán)重新裝修。
四、門面轉(zhuǎn)讓費的支付乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣元的定金。甲方應(yīng)在合同簽訂后的`第二天騰空門面,并將鑰匙交付給乙方,乙方應(yīng)向甲方支付總?cè)嗣駧牛ù髮懀海┰霓D(zhuǎn)讓費,其中包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備(詳見《被轉(zhuǎn)讓房屋轉(zhuǎn)讓清單》)及其他相關(guān)費用。此外,甲方不得向乙方收取任何其他費用。
五、債權(quán)債務(wù)的處理在乙方接管前,甲方應(yīng)對店鋪的一切債權(quán)債務(wù)負責;乙方應(yīng)負責接管后的所有業(yè)務(wù)行為和債權(quán)債務(wù)。
六、移交條件、時間和方式移交門面將正式移交。外立面移交時,甲方應(yīng)騰空所有不在《物業(yè)移交清單》范圍內(nèi)的設(shè)施、物品和物品,并保持外立面現(xiàn)有的裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板完好完整,便于使用。甲方、乙方、丙方在交接立面時,應(yīng)根據(jù)《移交物業(yè)交接清單》共同進行現(xiàn)場驗收、驗收相關(guān)物業(yè)。交接后,甲、乙、丙三方應(yīng)共同簽署《房屋過戶清單》,甲方在丙方的現(xiàn)場監(jiān)督下將門面鑰匙交付給乙方、、門面鑰匙一經(jīng)交付,門面轉(zhuǎn)讓即被接受并交付。當轉(zhuǎn)讓立面不符合約定的交接條件時,乙方有權(quán)拒絕交接,甲方應(yīng)及時整改,直至符合交接條件。將視為甲方逾期交貨的門面,逾期交貨由甲方承擔違約責任。
七、違約責任:
甲方保證門面有合法的租賃權(quán)和依法轉(zhuǎn)讓的權(quán)利,并按時交付給門面。甲方未交付門面的,違約金按以下方式計算:逾期交付天數(shù)×人民幣/天;如果甲方超過30天未能交付轉(zhuǎn)讓的立面,乙方有權(quán)通知甲方解除合同,退還已支付的立面轉(zhuǎn)讓費,并按上述約定收回違約金。
乙方應(yīng)及時接收立面并支付立面轉(zhuǎn)讓費。如果乙方超過7天未接受門面,甲方有權(quán)通知乙方解除合同,并不退還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費。如乙方未支付立面轉(zhuǎn)讓費,違約金按以下方式計算:逾期付款天數(shù)×人民幣/天。丙方保證轉(zhuǎn)讓的立面歸其合法所有,享有立面出租權(quán),不轉(zhuǎn)讓立面合同。
甲方:_____________乙方:_____________
日期:_____________日期:_____________
丙方:_____________
日期:_____________
店面租賃合同7
出租方 (以下簡稱甲方)
承 租 方(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。
第一條 租賃內(nèi)容
一、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米,使用面積為_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。
第二條 租賃期限
四、租賃期___年,自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
第三條 租金及其它費用
五、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)。
付款方式:第一年租金合同簽訂之日一次性現(xiàn)金支付,本租賃合同終止。當年租期滿(已交納租金有使用權(quán)的日期)后乙方無條件搬出,甲方不承擔乙方的'任何損失或費用。
六、乙方在租賃期限內(nèi)的一切稅、費等開支,如:店面所有設(shè)施的維修,水電費及經(jīng)營過程的各種糾紛事故均由乙方自行負責,甲方不承擔任何連帶責任。租賃期滿,乙方不得以裝修、裝璜為由,折價給甲方,且不得破壞乙方現(xiàn)有的地面、墻體及房屋吊頂?shù)难b修,否則押金不退。
七、合同租賃期間,乙方如遇特殊情況需將店面轉(zhuǎn)租,必須征得甲方書面同意(含合伙人之間的拆伙轉(zhuǎn)讓),剩余租期內(nèi)租金由甲方另定,且乙方須交納 元轉(zhuǎn)讓費給甲方,否則乙方與任何第三方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同均無效,甲方有權(quán)在乙方租期未滿的情況下,終止租賃合同,提前收回店面的使用權(quán),未滿期租金及押金均不退還。
八、本店面不準從事有關(guān)鞭炮、農(nóng)藥、化肥、餐飲以及法律法規(guī)不允許從事的經(jīng)營活動,甲方一旦發(fā)現(xiàn),將有權(quán)提前收回店面使用權(quán),且剩余租金、押金不退。
九、乙方應(yīng)做好防火、防盜等措施,如發(fā)生事故與甲方無關(guān);損壞店內(nèi)墻面墻體,必須負責無償恢復(fù)。
十、如店面中途因縣城規(guī)劃需要拆遷或遇不可抗力,甲方只負責退回乙方已交納的剩余租金及押金,甲方在此店面內(nèi)的任何投資及其他費用均與甲方無關(guān);店面如有任何補償款全歸甲方享受,乙方不予享受。同時甲方有權(quán)在不影響乙方租賃期使用權(quán)的情況下將店面出售給他人。
十一、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字生效,未盡事宜,協(xié)商解決。
附件:乙方身份證復(fù)印件
甲方代表 (按印) :
乙方代表(按印):
簽約日期:201 年 月 日
店面租賃合同8
出租方(以下簡稱甲方)法定代表人及身份證號:
承租方(以下簡稱乙方)法定代表人及身份證號:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的`門面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。
第一條
甲方出租的門面坐落地址平度市新河鎮(zhèn)鎮(zhèn)海社區(qū)大門東3號,建筑面積102m2。
第二條
租期自20x年10月1日至20××年9月30日。
第三條
租金和租金交納期及條件:
1。20x年租金為人民幣7500元,乙方每年繳納一次租金。
第四條
水電費、管理費、電話費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費的繳費辦法:
1。管理費:甲方每月自行向有關(guān)部門交納;
2。水電費、煤氣費:乙方每月自行向有關(guān)部門交納;
3。電話費:乙方自行向有關(guān)部門交納。
4。在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務(wù)等,由乙方自行承擔。
第五條
1。合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),(親戚也不例外)。
2。租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須征得甲方的同意,付清所有費用,并辦理有關(guān)手續(xù)后,取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當然乙方。
3。租賃期間,乙方違法行為導致的法律責任及后果,由乙方自行承擔。
4。租賃期間若有變動,應(yīng)提前至少一個月告知對方,做好準備。
第六條
本合同如有不盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。
本合同經(jīng)過雙方代表簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租方:承租方:
法定代表人蓋章:法定代表人蓋章:
年月日年月日
店面租賃合同9
甲方(出租方): 身份證號碼:
乙方(承租方): 身份證號碼:
為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù),在遵守自愿、公平、信用原則的前提下,經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本合同,望共同遵守。
一、租用財產(chǎn):
甲方將座落于 出租給乙方作短期經(jīng)營使用。
二、租期:
自 年 月 日至 年 月 日止,共計 月。
三、租金及租金交納期限:
租金及租金交納期限: 月租金合計 元整,另付押金 元整。店租到期后,甲方必須退回乙方押金。
四、租賃期間,
乙方應(yīng)愛護甲方店面和設(shè)備,不得隨意破壞該店面原有的建筑結(jié)構(gòu),正常的裝修需征得甲方的.同意方可進行,若有損壞,乙方應(yīng)負責賠償。
五、租賃期間,
所發(fā)生的相關(guān)費用由乙方承擔。
六、租賃期間,
乙方應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)正當經(jīng)營,不得違法經(jīng)營,否則一切后果由乙方自行負責。
本合同自雙方簽字后生效實行,一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
店面租賃合同10
出租方(簡稱甲方):
承租方(簡稱乙方):
甲、乙雙方就上述店面協(xié)商達成以下條款,以便共同遵守履行。
一、租賃期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。每年租金為48000元人民幣(四萬捌仟元人民幣整)月租金為4000元/月。
二、付款方式:乙方每年3月20日付一次租金給甲方共計人民幣48000元人民幣(四萬捌仟元人民幣整)。
三、甲方的權(quán)利與義務(wù):
1、出租的店面需符合國家和地方政府有關(guān)房屋出租的規(guī)定、要求。
2、乙方在合法經(jīng)營期間,如發(fā)生社會治安等問題,甲方應(yīng)協(xié)助乙方給予解決。
四、乙方的權(quán)利與義務(wù):
1、乙方應(yīng)愛護和合理使用所承租的店面,進行裝修或增擴設(shè)備的`,應(yīng)征得甲方的書面同意,其費用由乙方自理。
2、乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限交納租金。違約除補交租金外,每逾期一日按月租金的百分之三向甲方交付違約金。
3、乙方不得利用所承租的店面進行違法活動。如有違法行為的,應(yīng)當承擔相應(yīng)的法律責任。
五、租賃期滿,乙方如需繼續(xù)承租上述店面,應(yīng)在租賃期屆滿前與甲方協(xié)商,經(jīng)甲方同意后,雙方重新簽訂租賃合同,在與他人同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
六、本合同凡有未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決另擬定補充協(xié)議,自簽訂之日起生效。本合同壹式兩份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
店面租賃合同11
甲方:__________
乙方:__________
為更好提高單位房屋的使用率,根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意
簽訂鋪面租賃合同,合同條款如下:
一、甲方將位于______________________________________________一間面積為___________平方米的_____(臨街或社區(qū))鋪面租賃給乙方,作_______________經(jīng)營使用。
二、租期從________年____月____日起至________年____月____日。
三、年租金________萬元整,乙方于每年____月份一次性向甲方交清當年的租金,甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。
四、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付________元押金(不計利息),合同期滿押金退回。
五、乙方必須依約交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取0.5%的.違約金。
六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進行裝修裝飾;期滿若不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復(fù)原貌。
七、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電,致使乙方損失,甲方按全年租金總額0.5%支付違約金,并賠償乙方實際損失。如乙方需增容,其手續(xù)和費用由乙方負責。
八、租賃期間,甲方應(yīng)負責房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修,如委托乙方代行維修,費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)維修費用均由乙方負責。
九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導致毀損,本合同則自然終止。
十、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前3個月與甲方協(xié)商。
十一、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴建要收回房屋,必須提前3個月書面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金xxx元,并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失。
十二、合同期滿,乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。
十三、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請人民法院處理。
十五、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。
甲方:_______________________
乙方:_______________________
法人:_______________________
法人:_______________________
簽字日期:___________________
簽字日期:____________________
店面租賃合同12
出租方(以下稱甲方):
承租方(以下稱乙方):
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細情況如下:
第一條房屋坐落地址
甲方出租的店面坐落地址:__________,建筑面積__________平方米。
第二條租賃期限
租期_____年,自_____年__月_日起至______年__月_日止。承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:
1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租人利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累計達30天的,并賠償違約金3000元,且視為乙方放棄續(xù)租權(quán),甲方有權(quán)在乙方租金到期時收回或轉(zhuǎn)租給第三方。
合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整。
第三條租金和租金交納期限:
1、每月租金為人民幣元整(¥元)。
2、合同期滿乙方繼續(xù)合租,租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整。
3、乙方每____月繳納一次租金,乙方以現(xiàn)金形式支付租金給甲方。租金到期前30日交納下周期租金。
4、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按約定下周期租金的1%加收滯納金。
5、乙方需要支付甲方水電等押金元整(¥元),合同解約時根據(jù)實際結(jié)清后予以退還。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
第五條各項費用的繳納
1、物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2、水電費:由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。
4、維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。
5、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。
第六條出租方與承租方的變更:
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2、租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的`當然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔原乙方的義務(wù)。
第七條違約金和違約責任
1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金5000元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金3000元。
3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金5000元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負責賠償。
第八條免責條件
租賃期間,若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任,如因拆遷等因素導致乙方無法租用,則甲方退回乙方實際未使用部分的房租金,甲方不再承擔其他任何費用。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。
店面租賃合同13
甲方:_____________
乙方:_____________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、有關(guān)法律法規(guī)及本市有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,就甲方合法擁有的房屋租賃給乙方及乙方向甲方出租房屋事宜,訂立本合同。
一、租賃門面描述
1、甲方出租其合法擁有的位于_________________________立面總建筑面積________平方米。
2、內(nèi)部輔助設(shè)施:_________________________________。
二、租賃房屋的使用
1、乙方承租的房屋用作商業(yè)門面;
2、乙方向甲方承諾,在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方事先書面同意,乙方不得擅自改變立面原有的結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期間
本合同的租賃期限為_______________________________
四、租金和支付方式
第一年租金為人民幣元。第二年租金由雙方協(xié)商同意。租金支付方式為________________。
五、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付租金當日將上述房屋鑰匙交付給乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面可以從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方承租的房屋轉(zhuǎn)租(售)給任何第三方;或者在租賃期內(nèi)增加租金;
3、租賃期內(nèi),甲方不得將租賃房屋及房屋范圍內(nèi)的土地使用權(quán)抵押。并保證租賃房屋權(quán)屬清晰,無普通人意見,使用無爭議;
4、甲方在將房屋交付乙方使用前,應(yīng)負責將租賃房屋與隔壁門面房屋隔開,并提供燈具、水電等基礎(chǔ)設(shè)施。,所有權(quán)歸甲方所有;
5、甲方有義務(wù)幫助乙方在其權(quán)限內(nèi)與房屋承租人協(xié)商,就門面房屋共用設(shè)施產(chǎn)生的費用達成協(xié)議;
6、租賃期滿后,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方為作業(yè)增加的所有可移動和拆除的設(shè)備和設(shè)施歸乙方所有,不能移動或拆除的設(shè)備和設(shè)施為______________。乙方應(yīng)在租賃期滿后______天內(nèi)搬出。
六、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方按合同約定使用房屋,對門面自然損失不承擔賠償責任;
2、在不破壞立面原有主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉;
3、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)承擔因門面租賃而產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費用、物業(yè)管理費及債務(wù);
4、按照這個協(xié)議交房租。
七、房屋使用要求和維修責任
1、租賃期內(nèi),乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施損壞或有缺陷時,應(yīng)及時通知甲方;甲方應(yīng)在收到乙方通知后______天內(nèi)進行維修、、逾期不進行維修的,乙方可以代表甲方承擔維修費用;
2、乙方應(yīng)合理使用和愛護該房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當或不合理導致物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞或損壞,乙方應(yīng)負責修復(fù)。乙方拒不修復(fù)的,甲方或出租人可以代為修復(fù),費用由乙方承擔;
3、在乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人如需檢查和維修該房屋,應(yīng)提前____天通知乙方。在檢查和維護期間,乙方應(yīng)予以配合。如乙方阻撓維修,后果由乙方負責;
4、租賃期內(nèi),如甲方需要改建、擴建或裝修房屋,甲方有義務(wù)通知乙方、、具體事宜可由甲乙雙方在條款中另行約定;
5、乙方如需裝修房屋或增加附屬設(shè)施設(shè)備,必須提前通知甲方。
八、續(xù)簽租約
租賃期滿后,甲方有權(quán)收回所有租賃房屋,乙方應(yīng)按期歸還。同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前______個月向甲方提出書面申請。雙方可以根據(jù)本合同約定的條件,結(jié)合實際情況,重新協(xié)商后簽訂新的'租賃合同。
九、房屋歸還時的狀態(tài)
1、除非甲方同意乙方續(xù)租,否則乙方應(yīng)在本合同租賃期滿后_____日內(nèi)歸還房屋。未經(jīng)甲方同意逾期退房的,每逾期一天,乙方應(yīng)向甲方支付房屋占用費。
2、乙方按本合同約定退房時,須經(jīng)甲方驗收,并結(jié)清各自費用后,方可辦理退租手續(xù)。
十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
1、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)提前書面通知甲方將房屋轉(zhuǎn)租,并取得甲方的書面同意;
2、乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間,不將該房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人,也不與他人承租的房屋進行交換。
十一、合同的變更和解除
1、有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同:
。ㄒ唬┏^______日未在約定期限內(nèi)支付租金的;
。2)租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面批準或同意,改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知后未在限定時間內(nèi)修復(fù)的;
。3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面同意或同意,將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的;
(四)從事非法經(jīng)營和違法犯罪活動。
2、有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:
。1)甲方未交付或延遲交付租賃物超過天;
。2)在乙方租賃期內(nèi),如甲方與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三方的糾紛涉及該房屋及該房屋內(nèi)的土地,乙方不能正常經(jīng)營超過______天;
。3)未經(jīng)乙方書面許可,甲方將租賃房屋抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;
。4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。
3、租賃期內(nèi),有下列情形之一的,雙方可以變更或解除合同:
。1)甲乙雙方書面同意變更或解除本合同;
。2)因不可抗力導致房屋及其附屬設(shè)施嚴重損壞,致使本合同無法繼續(xù)履行的;
(3)租賃期內(nèi),乙方租賃的門面被征用、征用或拆除;
。ㄋ模┮虻卣稹⑴_風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素造成物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞的。,導致客觀上無法繼續(xù)履行本合同。
4、租賃期間,租賃合同終止的,本合同也隨之終止。如乙方因本合同終止而遭受損失,甲方應(yīng)按月租金的_____倍向乙方支付違約金。如果支付的違約金不足以抵消乙方的損失,甲方還應(yīng)負責賠償。以下情況除外:
。ㄒ唬┮婪ㄌ崆笆栈胤课菡加梅秶鷥(nèi)的土地使用權(quán);
(二)因社會公共利益或者城市建設(shè)需要,依法征用或者拆除房屋的;
(三)房屋損壞、丟失或者被鑒定為危險房屋的;
。4)甲方被告知房屋租賃前已設(shè)定抵押,現(xiàn)正在接受處罰。
十二、違約責任及賠償
1、根據(jù)本合同第九條第一項和第二項的規(guī)定,守約方有權(quán)終止本合同,并要求違約方支付違約金___________________________________________
2、未經(jīng)甲方同意,乙方未支付租金的,乙方應(yīng)按期支付租金。甲方要求乙方按照________________________________________________________________________________
3、租賃期滿,未經(jīng)甲方同意,乙方未能按期歸還的,乙方應(yīng)按期歸還。甲方要求乙方按照________________________________________________________________________________
十三、其他條款
1、租賃期間,甲方應(yīng)就乙方支付的水、電、租金等各種費用向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。乙方為使用該房屋支付的其他費用,乙方應(yīng)向甲方提交相應(yīng)收據(jù)的復(fù)印件;
2、甲乙雙方如遇特殊情況需提前解除合同,必須提前一個月通知對方,經(jīng)雙方同意后方可辦理手續(xù)。如甲方違約,除負責將相應(yīng)期限內(nèi)的租金返還給乙方外,還應(yīng)向乙方支付上述金額的違約金(未達到期限的房屋租金)。反之,乙方違約,甲方有權(quán)不退租金;
3、本合同未盡事宜,甲乙雙方可以通過補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力;
4、本合同連同補充條款和附件共_________________份。其中,甲、乙雙方各執(zhí)______________________________________________________________。
十四、其他協(xié)議
租賃期內(nèi)的水、電費(包括水________元/噸、電________元/千瓦時)無特殊情況不變。
甲方:_____________乙方:_____________
日期:_____________日期:_____________
店面租賃合同14
出租方(甲方):
承租方(乙方):
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,現(xiàn)就漳州市龍文區(qū)東嶼村69號店面租賃事宜簽訂如下合同,雙方須共同遵守:
一、出租房地址:___________________________。
二、乙方租此店面作為商店使用,不得做餐飲或娛樂場所。
三、租期三年。從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租金支付方式:乙方在每半年向甲方支付一次租金(第一次在簽定合同時付清,以后每次在使用前一個月內(nèi)付清)。
四、租金:每年為人民幣:_________整(¥:_________元)。
五、甲方應(yīng)在出租前提供完善的水、電設(shè)施。乙方在租賃期內(nèi)對所有的建筑物及水電設(shè)施應(yīng)給予愛護使用,損壞則須修復(fù)或賠償,乙方不得破壞、變更房屋結(jié)構(gòu),否則須承擔任何經(jīng)濟損失和法律責任。
六、乙方若逾期拒不交清房租或在租賃期滿拒不交還所租賃的全部房屋,甲方則有權(quán)收回出租房(包括開鎖進入租賃屋內(nèi)處理乙方所有的'存放物),且無須承擔任何經(jīng)濟和法律責任。
七、租賃期內(nèi),乙方不得在租賃屋內(nèi)從事一切違法亂紀的行業(yè),如有發(fā)生,一切后果由乙方承擔。乙方必須經(jīng)過甲方同意方可將房屋轉(zhuǎn)租他人,否則甲方有權(quán)將租賃房屋收回。
八、乙方若需對所租賃的進行裝修,事先應(yīng)經(jīng)過甲方同意,裝修所需一切費用一概由乙方承擔。租賃期滿后,若不續(xù)租,乙方有權(quán)拆走自己的動產(chǎn)品。租賃期滿,按同等條件乙方擁有承租房屋的優(yōu)先權(quán),如果不續(xù)租要提前一個月說明。
九、租賃期內(nèi),租賃房屋的水電費、電信、電話費等以及由房屋、房屋租賃所發(fā)生的一切稅費由乙方承擔。且需提供一份完整的營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)的工商、稅務(wù)正本稅據(jù)等復(fù)印件給甲方。
十、租賃期起始日雙方認定的水表數(shù)為_________噸,電表數(shù)為_________度。水電費押金為人民幣元整(在合同簽定時同房租一起交清。)
十一、乙方在租期間要注意防火安全,如有發(fā)生火災(zāi)一切后果由乙方負責,并賠償甲方一切損失。
十二、合同期間,甲乙雙方都不得單方面提出終止合同,如乙方單方面終止合同,只能帶走動產(chǎn)品,并賠償甲方人民幣方面終止合同一樣需賠償乙方人民幣。
十三、租賃期滿,乙方對房屋內(nèi)、外的一切裝修物,包括墻、門、窗、天花板、地板等不得拆除且皆歸甲方所有。
十四、如租賃期間政府規(guī)劃拆適,甲乙雙方應(yīng)配合征地部門的搬遷。
十五、以上合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,任何一方違約須負完全的經(jīng)濟與法律責任,本合同經(jīng)雙方簽字后生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
店面租賃合同15
出租人:(甲方)
承租人:(乙方)
一.甲方將住于鉛山縣中上路北端店面租一半給乙方開店或棲身
二.電費由乙方每月現(xiàn)實度交給甲方
三.衡宇起租時刻為81月8日,租期為三年(續(xù)簽優(yōu)先)
四.乙方在衡宇內(nèi)必需注重平安并不得從事任
何違法事務(wù),否則一切后果由乙方負責
五.乙方需每月16日前按時交納次月房租費用,并需按時交納其他費用
甲方:乙方:
電話:電話:
年月日起租
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