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委托經(jīng)營管理協(xié)議

時間:2024-02-20 08:13:21 其他合同范本 我要投稿

委托經(jīng)營管理協(xié)議范本

  在現(xiàn)在社會,男女老少都可能需要用到協(xié)議,簽訂協(xié)議可以使雙方受到法律的保護。寫協(xié)議需要注意哪些問題呢?下面是小編整理的委托經(jīng)營管理協(xié)議范本,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

委托經(jīng)營管理協(xié)議范本

委托經(jīng)營管理協(xié)議范本1

  甲方: 法定地址: 法定代表人: 聯(lián)系電話: 傳真:

  乙方:王輝 法定地址: 法定代表人:王輝 聯(lián)系電話: 傳真:

  甲乙雙方本著平等協(xié)商的原則,根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,就“東方商廈”項目委托經(jīng)營管理事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下條款:

  一、項目

  位于新將北路華山公園對面,項目總面積約平方米!皷|方商廈”項目,

  若“東方商廈”名稱發(fā)生變化,不影響本合同執(zhí)行。

  甲方委托乙方對該項目進行商業(yè)經(jīng)營管理,乙方愿意接受委托。

  二、項目實施原則:

  1、全程合作:從招商階段及后期的商業(yè)經(jīng)營管理階段由乙方全程規(guī)劃和實施。 團隊組建以及管理:

  三、經(jīng)營管理顧問的主要工作內(nèi)容、合作期限和管理費用:

  (一)合作內(nèi)容:

  招商階段由商業(yè)經(jīng)營公司公司全程負責(zé),包括市場調(diào)研,招商策略的制定、招商對象的選擇及招商執(zhí)行。

  開業(yè)最初的3個月為開業(yè)調(diào)整期階段,調(diào)整、修正各運營環(huán)節(jié)中的偏差,協(xié)調(diào)商戶,測算各項運營指標。

  乙方履行項目商業(yè)經(jīng)營管理公司的各項經(jīng)營管理職能,努力實現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方共同確認的各項經(jīng)營指標。

  乙方履行“制定公司發(fā)展計劃”并組織實施公司章程所賦予的'職權(quán)

  (二)合作期限:

  雙方約定合作期限為3年,從年 月日(預(yù)計開業(yè)之日起計)至 年止。

  (三)人員配置:

  乙方根據(jù)項目體量設(shè)立公司組織架構(gòu)包括但不限于:營運總經(jīng)理、人事及培訓(xùn)專員、招商負責(zé)人、營運負責(zé)人,甲乙雙方確認合作意向后7日內(nèi),乙方出各部門職能內(nèi)容,以及負責(zé)當?shù)卣衅傅母鞑块T相關(guān)人員。擬定各公司薪資框架。

  (四)合作方式:

  開業(yè)前的合作方式:

  招商階段由甲方全程委托乙方,包括市場調(diào)研、招商策略的制定、招商對象的選擇及招商執(zhí)行,并且所有工作內(nèi)容需有詳細的文字報表呈報甲方負責(zé)人,乙方嚴格按照擬定時間計劃完成招商相關(guān)工作任務(wù),甲乙雙方確認合作意向后7日內(nèi),乙

  2、方根據(jù)甲方提供的工作計劃(附件一)出工作計劃內(nèi)容。

  開業(yè)后乙方負責(zé)甲方完成商場五年營運測算

  一、第一年營業(yè)收入預(yù)測(2907.92萬元其中租金收入112.68萬元) 第一年營業(yè)收入測算資料見下表。

  一樓:20xx年(樓梯口等公用部分做特賣)

  二樓:20xx年

  3

  三樓:20xx年

  四樓:20xx年

  4

  五樓:20xx年

  將樂東方商廈一至五樓總合計:

  面積:8000 平 總銷售2736不含租金:2;毛利:612.41 平均扣率17%。

  二、營業(yè)稅金預(yù)測(104.401584)稅費由商家出財務(wù)代扣或可以租賃的形式形成定稅

  1、營業(yè)稅:112.68租金收入×5%=5.63 2、增值稅:515.21聯(lián)營毛利×17%=87.5857

  3、城建稅:93.2157(營業(yè)稅額+增值稅額)×7%=6.525099 4、教育費附加:93.2157(營業(yè)稅額+增值稅額)×5%=4.660785 三、費用預(yù)測(萬元)

  1、人員工資(125.28萬元)

  在部門設(shè)置和定員定編基礎(chǔ)上,人員編制約在46人左右,20xx年-20xx工資總額125.28 萬元,20xx年-20xx年每年遞增5%,

委托經(jīng)營管理協(xié)議范本2

  委托方: (以下簡稱“甲方”) 電 話:

  受托方: (以下簡稱“乙方”) 電 話:

  甲、 乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,甲方同意將其購買的商鋪委托乙方經(jīng)營管理,經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款,雙方共同遵守執(zhí)行:

  一、委托經(jīng)營管理標的

  甲方自愿將其出資購買的位于浙江商貿(mào)城 區(qū) (撞)層 號商鋪的房產(chǎn)(以下簡稱“托管商鋪”)委托給乙方經(jīng)營管理。本合同中的放款總價及面積以甲方與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》為準。

  二、甲方自愿將該商鋪在一定的期限內(nèi)委托乙方經(jīng)營管理,乙方擁有該商鋪的經(jīng)營權(quán)限為統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一定價、以乙方名義統(tǒng)一出租、統(tǒng)一管理,形成交易市。

  三、委托期限:市場正式開業(yè)之日起計叁周年。乙方承諾于 年 月 日前正式開業(yè),屆時若未能正式開業(yè),則委托期從該日起計。

  四、收益 (一)委托期內(nèi)前二年,雙方約定,乙方承諾給予甲方每年收益按房款總價的7%共14%在總房款內(nèi)抵扣。乙方實際出租收入低于以上標準的,不足部分由乙方不足。 ,

  五、委托期內(nèi),物業(yè)管理費和廣告費等各項費用由乙方直接向?qū)嶋H使用方收取。

  六、委托期限過后商鋪使用權(quán)為甲方所有,甲方承諾在不破壞業(yè)態(tài)規(guī)劃的情況下自己經(jīng)營或交由他人使用。

  七、本合同期滿后,乙方對托管商鋪擁有同等條件下接受托管經(jīng)營管理的優(yōu)先權(quán),雙方協(xié)商并達成一致意見的,重新簽訂委托合同。

  八、雙方權(quán)利義務(wù)

  (一)甲方的權(quán)利義務(wù)

  1、根據(jù)合同獲得收益的權(quán)利;

  2、取得合法所有的權(quán)利;

  3、對所獲取收益依法納稅的義務(wù);

  4、保證該商鋪及其附屬設(shè)施在合同期內(nèi)處于正常的可使用和安全狀態(tài)的義務(wù);

  5、不得干涉乙方自主經(jīng)營,配合乙方對托管商鋪的管理經(jīng)營事宜;

  6、甲乙雙方同意該房產(chǎn)的交付按如下方式進行:甲方委托乙方與該托管商鋪的房產(chǎn)開方通知需甲方配合工作,甲方無需再與開發(fā)公司直接辦理房屋交付手續(xù)。

  (二)乙方的權(quán)利與義務(wù)

  1、委托期內(nèi)對托管商鋪擁有完整的使用權(quán)和自主經(jīng)營權(quán)等經(jīng)營管理權(quán)。

  2、對形成的市場獨立進行管理的權(quán)利。

  3、根據(jù)市場情況,獨立決定商鋪出租價格的權(quán)利;

  4、根基市場情況,獨立決定區(qū)域布局產(chǎn)品調(diào)成的權(quán)利;

  5、按期定量支付租金的義務(wù);

  6、合法經(jīng)營、依法納稅的義務(wù);

  7、保證合同期滿時,托管商鋪符合正常使用后的狀態(tài)的義務(wù)。

  九、合同期內(nèi),如甲方將托管商鋪轉(zhuǎn)讓、抵押,應(yīng)提前一個月向乙方提交書面通知,同等條件下乙方應(yīng)有優(yōu)先受讓權(quán)。甲方在委托內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)讓、抵押或其他原因產(chǎn)生商鋪所有權(quán)變更給其他方的,必須保證受讓方繼續(xù)履行本協(xié)議,如果由于托管商鋪的所有權(quán)變更影響乙方的'權(quán)利,視為甲方違約,應(yīng)當按照本合同第十一條承擔違約責(zé)任。

  十、合同停止、解除條件:

  (一)由于不可抗力或我國法律、法規(guī)、政策、強制性法律文書或政府規(guī)劃改變原因造成乙方不能照常經(jīng)營的。

  (二)雙方協(xié)商同意解除合同的。

  (三)甲方與托管商鋪開發(fā)商之間最終沒有簽訂《商品房買賣合同》或《商品房買賣合同》被終止或解除的。即甲方事實上沒有或無法取得本合同約定的托管商鋪所有權(quán)的。

  十一、違約責(zé)任:

  本合同為不可撤銷的委托合同。甲乙雙方均無權(quán)中途終止或解除本合同。若因一方違約導(dǎo)致本合同不能履行或不能足期履行的,違約方需一次性支付違約金給守約方,違約金計算方式:按本合同第四條第二款約定的年租金乘以根據(jù)本合同委托期限之約定未履行期限,未滿一年的按比例計算。

  十二、未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商,并簽訂書面補充協(xié)議作為本合同的附件。若協(xié)商不成提起訴訟的,由房屋所在地人民法院管轄。

  十三、合同生效:甲方與徐州金鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司就委托房屋簽訂《商品房買賣合同》并生效后,《委托經(jīng)營管理合同》即生效。

  十四、本合同一式叁份,甲方執(zhí)壹份,乙方執(zhí)貳份,具有同等效力。

  甲 方: 乙 方:

  簽訂時間 簽訂時間

  年 月 日 年 月 日

  簽訂地址 簽訂地址

委托經(jīng)營管理協(xié)議范本3

  甲方:廣州番禺奧林匹克房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

  乙方:珠海市奧德教育投資管理有限公司

  為更好地整合教育優(yōu)勢和資源,使之更有利于孩子的教育、成長,甲方將其所屬的“北京師范大學(xué)南奧實驗學(xué)!币呀ǔ傻男W(xué)(以下簡稱“小學(xué)”)全權(quán)委托乙方經(jīng)營管理(以下簡寫為“托管”)。為明確雙方的責(zé)任和義務(wù),特訂立以下合同:

  一、小學(xué)簡況

  小學(xué)占地 m2,建筑面積為 m2,可辦班 個,可容生 名。于 年 月 日開學(xué),現(xiàn)有 個班 名學(xué)生、 位教職員工。

  二、托管期限

  甲方委托乙方經(jīng)營管理30年,即自 年 月 日起至 年 月 日止。到期如需繼續(xù)托管,則另訂合同。

  三、托管方式

  甲方將業(yè)已投入小學(xué)的所有資產(chǎn)(見明細附表)在托管期間無償移交乙方,由乙方行使權(quán)屬所有者的全部權(quán)利進行經(jīng)營管理。

  四、雙方責(zé)任

  甲方:

  1、在托管期內(nèi)繼續(xù)提供必要的支持和相關(guān)條件。

  2、在托管期內(nèi)不干預(yù)乙方的經(jīng)營管理。

  3、在托管期內(nèi)不調(diào)減已投入小學(xué)的資產(chǎn)。

  4、在必要時,應(yīng)乙方要求積極配合乙方解決須甲方到場的問題。

  乙方:

  1、全面履行所有者的經(jīng)營管理權(quán),小學(xué)的學(xué)費及其它一切費用的.收入歸乙方所有,小學(xué)教職員工的工資、福利、辦學(xué)經(jīng)費等一切費用均由乙方負責(zé),乙方實行自主經(jīng)營、自負盈虧、自我發(fā)展。

  2、承認托管前甲方和有關(guān)辦學(xué)單位簽訂的有關(guān)合作辦學(xué)的協(xié)議、合同,并履行其中應(yīng)由甲方履行的責(zé)任與義務(wù)。

  3、對甲方已投入的資產(chǎn)負責(zé)維護、保養(yǎng),如因教育實際需要而作變動,應(yīng)通報甲方。

  4、負責(zé)托管期內(nèi)新的教育投入。

  5、努力整合有關(guān)資源,把學(xué)校辦出特色,使之具有較高知名度和品牌效應(yīng)。

  6、積極配合甲方塑造品牌、促進銷售的宣傳活動,為甲方企業(yè)形象的提升和經(jīng)濟效益的提高多作貢獻。

  五、未竟事項的續(xù)辦

  甲方原報批的“北京師范大學(xué)南奧實驗學(xué)校”含初中部和高中部,日后如政府有關(guān)部門批準興辦初中、高中部,則由甲方提供必要的土地,乙方負責(zé)土地以外的資本投入并負責(zé)興建和經(jīng)營管理。

  六、附則

  1、本合同一式 份,雙方各執(zhí) 份,簽字蓋章后生效。

  2、本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決,或以補充協(xié)議形式予以補充完善。

  甲方:廣州番禺奧林匹克房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

  代表:

  乙方:珠海市奧德教育投資管理有限公司

  代表:

  簽訂時間: 簽訂地點:

委托經(jīng)營管理協(xié)議范本4

  甲方:_______

  乙方:_______

  甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就乙方經(jīng)營管理由甲方開發(fā)的_________酒店相關(guān)事宜達成如下條款:

  一、_________酒店建成后,由乙方負責(zé)其商務(wù)酒店的經(jīng)營和管理。商務(wù)酒店管理范圍:____樓以下(含____樓)全部建筑,共________________間客房,建筑面積約___________ 平方米。

  二、管理期限:自_________酒店開業(yè)后________________年。

  三、雙方責(zé)、權(quán)、利

  1.甲方應(yīng)確保上述商務(wù)酒店________間客房全部交由乙方經(jīng)營、管理。

  2.鑒于乙方承擔了甲方業(yè)主的回報責(zé)任,故甲方同意將________酒店____樓約________ 平方米建筑面積的西餐、咖啡廳及____樓全部約________________ 平方米建筑面積的配套用房產(chǎn)權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方,轉(zhuǎn)讓手續(xù)在綜合驗收結(jié)束后________天內(nèi)辦理完畢;并不受本條第________項的限制。

  3.為提高酒店經(jīng)營的抗風(fēng)險能力,甲方同意在酒店經(jīng)營期內(nèi),由乙方經(jīng)營管理_________酒店地下一、二層約________平方米配套物業(yè)(包括車庫、娛樂、健身設(shè)施等),收益歸乙方所有,用于彌補因異常情況可能發(fā)生的'酒店經(jīng)營虧損。

  4.乙方應(yīng)保證在經(jīng)營期間內(nèi)向酒店業(yè)主支付不低于______%的年回報額,并確保由非銀行金融機構(gòu)對上述回報進行擔保,乙方受讓的二樓、三樓物業(yè)應(yīng)作為該非銀行金融機構(gòu)的抵押物。

  四、酒店經(jīng)營期滿,乙方將不再享有地下室全部物業(yè)的經(jīng)營、收益權(quán)。

  五、本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。

  六、在履行本合同過程中如有糾紛,則首先由雙方友好協(xié)商;若協(xié)商未果,則由______仲裁委員會仲裁解決。

  七、本合同書一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,經(jīng)雙方代表簽字、蓋章后生效。

  八、本合同項下的面積以房管部門最后核定為準,面積的差異不影響雙方的權(quán)利義務(wù)。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

委托經(jīng)營管理協(xié)議范本5

  委托方:_______________

  受托方:_______________ (

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,就甲方全權(quán)委托乙方經(jīng)營管理本項目底商事宜,為明確雙方的權(quán)利義務(wù),達成以下協(xié)議,以資共同遵守。

  第一條 合作目標

  乙方以專業(yè)服務(wù)運作模式為基礎(chǔ),依托完整的市場定位體系,優(yōu)勢資源,提升批發(fā)部的市場形象,保持良好的市場競爭優(yōu)勢,傳導(dǎo)先進商業(yè)管理理念,保障本商鋪整體運營的可持續(xù)性發(fā)展,實現(xiàn)項目升值與保值,最終達成甲、乙雙方及小商戶的共贏局面。

  第二條 委托經(jīng)營管理批發(fā)部概況。

  2.1名稱:_______________

  2.2地理位置:_______________

  2.3建筑面積為 _____平方米。

  第三條 委托經(jīng)營管理期限。

  3.1委托經(jīng)營管理的期限為 ________年,自 ________年 ________月 ________日至 ________年 ________月 ________日止。

  第四條 委托權(quán)限

  4.1 委托期間,乙方負責(zé)、處理售后和產(chǎn)品的定位、市場優(yōu)勢。

  4.2 委托期間,乙方應(yīng)負責(zé)定期或不定期的組織商業(yè)促銷活動。以提升商城的整體市場形象。

  4.3 委托期間,在符合相關(guān)部門規(guī)定的前提下,乙方負責(zé)以自己的名義對外招攬廣告,但收取的廣告費、促銷費用應(yīng)直接匯入甲方指定賬戶。

  第五條 商城管理回報

  1乙方按照以下第 2 種方式取得管理回報。

  1) 乙方的管理回報采取合作經(jīng)營方式計算。自本協(xié)議簽訂之日起,每年、廣告、促銷等費用由甲方支出、勞務(wù)支出由乙方承擔、、

  2、管理回報支付方式:_______________純利潤的百分之五十 。

  3、自本協(xié)議簽訂之日起,乙方每月 ________日之前(節(jié)假日順延)將上月所有營業(yè)額、甲方指定賬戶為:_______________ 。

  4、稅金由甲乙雙方按照法律、法規(guī)的規(guī)定各自承擔應(yīng)承擔的部分。

  第六條 甲方權(quán)利義務(wù)

  6.1 委托經(jīng)營管理期間,甲方有權(quán)將該商城轉(zhuǎn)賣、贈予或繼承、但受讓乙方必須接受并繼續(xù)履行本協(xié)議書約定的條款內(nèi)容。

  6.2 甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營管理活動,為乙方提供經(jīng)營活動所必須的條件并及時提供貨源、財務(wù)、售后等支持。

  6.3 甲方應(yīng)按時向乙方支付管理回報。

  第七條 乙方權(quán)利和義務(wù)

  7.1 乙方運用專業(yè)的市場研究體系、提供運營決策支持,最大程度上保障本批發(fā)部的整體市場競爭優(yōu)勢。

  7.2 乙方對本商城、營業(yè)時間、促銷廣告等進行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理,建立健康、有序的運營機制。確保優(yōu)良、消費環(huán)境。

  7.3 乙方協(xié)調(diào)解決、消費者、廠家及其它各方之間的沖突、矛盾,與甲方及時溝通、反饋各方信息。

  7.4 乙方負責(zé)商業(yè)市場調(diào)研、產(chǎn)品定位、團隊培訓(xùn)、機構(gòu)設(shè)置、活動籌劃、商品陳列布展、運營管理等全程服務(wù)工作。

  7.5 乙方負責(zé)審核商家對象的品牌,審核包括對廠商和產(chǎn)品的審核,須具有有效的營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、注冊商標登記證、產(chǎn)品合格委托書、品牌代理委托書(適用于專賣代理商)、稅務(wù)登記證、法人授權(quán)委托書等。

  7.6 經(jīng)甲方同意后,乙方可以因第三方經(jīng)營等的要求,對商鋪進行重新分割、布局。

  7.7 為了提升商鋪的整體人氣,乙方負責(zé)定期或不定期的舉行促銷、宣傳等活動;

  7.8 在委托管理期限內(nèi),有關(guān)商城的房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護費、物業(yè)管理費、水電費、空調(diào)使用費、等由甲方繳納。

  7.9 乙方與乙方內(nèi)部招聘的職員發(fā)生的勞動糾紛由乙方自行承擔全部責(zé)任。

  第八條 合同的解除與終止

  8.1 雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

  8.2 若乙方在 3年之內(nèi),平均每年的營業(yè)額低于 4萬元以下(含本數(shù)),將被視為乙方無能力再繼續(xù)經(jīng)營管理該商鋪,則甲方有權(quán)單方解除本合同。

  8.3 未經(jīng)甲方同意,乙方私自做同行業(yè)的任何收益,則甲方有權(quán)警告乙方,并給予乙方 7天的糾正期。若乙方出現(xiàn)兩次類似情形,則甲方有權(quán)單方解除合同,并要求乙方承擔違約責(zé)任。

  8.4 未經(jīng)甲方同意,乙方將本合同項下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的`,甲方有權(quán)單方解除本合同。

  8.5 委托期限內(nèi),乙方從事違法經(jīng)營活動的,則甲方有權(quán)單方解除合同。

  8.6 甲方未按照本合同約定向乙方支付管理回報的,乙方同意自應(yīng)付款之日起給予甲____天的寬限期,寬限期滿后,若甲方仍未向乙方支付管理回報的,則乙方有權(quán)單方解除合同。

  8.7 本合同期限屆滿前一個月,甲乙雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進行協(xié)商。未協(xié)商或者未重新達成協(xié)議的,則本合同期限屆滿后,合同自動終止。

  第九條 違約責(zé)任

  9.1 未經(jīng)甲方同意,乙方私自收取的定金、廠家等來源于該商城的收益時,則應(yīng)在甲方催告后 ________日內(nèi)將扣留款項匯入甲方指定賬戶。同時,乙方應(yīng)向甲方支付私自扣留總額的 _________%違約金。若因乙方私自扣留款項導(dǎo)致甲方解除合同的,則在合同解除后 ________日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方返還所扣留的全部款項,并向甲方支付扣留款項二倍的違約金。違約金不足以彌補甲方損失的,乙方繼續(xù)承擔賠償責(zé)任。

  9.1 未經(jīng)甲方同意,乙方私自將本合同項下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的,則甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)在解除合同后三日內(nèi)向甲方支付 違約金,違約金不足以彌補甲方損失的,乙方繼續(xù)承擔賠償責(zé)任。

  9.2 甲方未按時向乙方支付管理回報的,每逾期一天,甲方向乙方支付萬分之 1 的違約金。

  93 乙方或消費者、廠家收取任何費用、甲方有權(quán)警告乙方、。

  9.4 除上述約定外,一方違反本合同約定項下義務(wù)時,違約方應(yīng)向守約方支付 _________元違約金,違約金不足以彌補守約方損失的,違約方繼續(xù)承擔賠償責(zé)任。

  9.5 違約方的違約行為符合上述一項或者多項時,違約金應(yīng)分別計算。

  第十條 甲乙雙方方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商解決不成的,向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴。

  第十一條 本協(xié)議未作約定的,甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

  第十二條 本協(xié)議一____份,甲____份,乙____份,自雙方簽字蓋章后生效。

  甲方:_______________ 乙方:_______________

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