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商場鋪位租賃合同

時間:2024-02-24 09:33:53 其他合同范本 我要投稿

商場鋪位租賃合同范本

  隨著法律法規(guī)不斷完善,人們越發(fā)重視合同,合同起到的作用越來越大,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?下面是小編為大家收集的商場鋪位租賃合同范本,希望能夠幫助到大家。

商場鋪位租賃合同范本

商場鋪位租賃合同范本1

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  為了搞活商品流通,繁榮經(jīng)濟(jì),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂如下租賃條款:

  一、 租賃地點(diǎn)、期限、租金及費(fèi)用:

  1、甲方出租位于___商場

  2、租賃期限從______月______日至______月______日止。

  3、本合同的鋪位第一年免租,物業(yè)服務(wù)費(fèi)為______元/㎡;第二、第三年每月的租金為______元,物業(yè)服務(wù)費(fèi)為______元/㎡。

  4、本合同鋪位按金為元。

  二、交租辦法:

  1、乙方必須在每月的8日前(含8日)向甲方交納當(dāng)月的租金及物業(yè)管理費(fèi)。如乙方逾期甲方則按每日100元向乙方征收滯納金。

  2、鋪位內(nèi)的用電獨(dú)立計(jì)算,按電力部門定價加3%電損后計(jì)收。每月用電量于下月___日前向甲方或甲方委托的物業(yè)服務(wù)公司繳納。

  三、甲、乙方的義務(wù):

  1、甲方是鋪位的所有權(quán)人,并擁有管理權(quán)。乙方為租賃方,在租賃期內(nèi)對鋪位有使用權(quán)、維護(hù)權(quán)。

  2、該鋪位只作如乙方對鋪位原設(shè)施需拆改或?qū)︿佂忾T面裝修等,須書面提出并經(jīng)甲方同意后方可施工。否則,乙方不得擅自修改原鋪位結(jié)構(gòu)。乙方經(jīng)甲方同意而搭建入墻的建筑物,在退出時不得拆除搬走。

  3、在租賃合同期內(nèi),乙方不得將鋪位轉(zhuǎn)給他人。

  4、在租賃合同期內(nèi),除乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為之外,甲方不得隨意收回乙方租賃的鋪位。

  四、甲、乙方的義務(wù):

  1、鋪位因不可抗力自然災(zāi)害(自然現(xiàn)象,包括地震、臺風(fēng)、暴雨等)所造成的`損失,由甲、乙雙方各自負(fù)責(zé)。其中,鋪位自然損壞由甲方負(fù)責(zé)維修,乙方貨物損壞由乙方自己承擔(dān)。甲方不承擔(dān)乙方財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。

  2、甲、乙雙方都有確保安全用電的義務(wù),甲方應(yīng)對市場的電線、用電設(shè)施經(jīng)常進(jìn)行檢查和保養(yǎng)。嚴(yán)禁乙方私自修改、增加鋪位內(nèi)電線電路,違者所產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

  3、甲、乙雙方都有確保安全防火的義務(wù),嚴(yán)禁攜帶易燃易爆和危險(xiǎn)物品進(jìn)入商場。乙方不得在租賃的鋪位內(nèi)使用電炒鍋、電爐、電熱水器、石油氣爐、煤氣爐等設(shè)備,只能在商場指定的專用廚房內(nèi)煮食。不得在商場內(nèi)搞封建迷信活動,不得使用明火香燭。不得在商場內(nèi)燒焊(如確需燒焊須申報(bào)并做好防范措施)。要按規(guī)定配備滅火器材,違者所產(chǎn)生的一切后果,由乙方負(fù)責(zé)。

  4、甲方的保安員只負(fù)責(zé)管理及維護(hù)商場秩序,乙方對自己存放的一切財(cái)物,要自行保管好,做到防火、防盜。甲方對乙方的財(cái)產(chǎn)因失竊或其他原因造成的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)為其商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)投保,以防發(fā)生意外事故導(dǎo)致嚴(yán)重?fù)p失。

  5、商鋪的經(jīng)營時間為每日______至______,非經(jīng)營時間內(nèi)由甲方統(tǒng)一斷開所有商鋪的內(nèi)部電路,僅留商場公用部分照明電路。

  6、乙方須遵守甲方或甲方委托的物業(yè)服務(wù)公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

  五、違約責(zé)任:

  1、在本合同生效期內(nèi),如有任何一方違約行為,視給對方造成的損失程度追究違約方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

  2、乙方有下列情況之一者,視為嚴(yán)重違約行為,甲方可以終止合同,收回鋪位,原按金不退回給乙方:

 。ㄒ唬┮曳轿唇(jīng)甲方同意連續(xù)停業(yè)五天的;

 。ǘ┮曳剿阶詫佄桓淖冇猛镜;

  (三)乙方擅自將鋪位轉(zhuǎn)租他人的;

 。ㄋ模┮曳接馄3天不繳交租金及有關(guān)費(fèi)用的;

  (五)乙方違反消防管理法規(guī),經(jīng)營易燃易爆物品的;

  (六)在鋪位內(nèi)煮食的、違章停放車輛的、違章燒焊的,以及甲方警示但屢勸不改的其他違法、違約行為的;

 。ㄆ撸┮曳竭`反甲方或甲方委托的物業(yè)服務(wù)公司的物業(yè)管理規(guī)定,經(jīng)催告后仍不改正違規(guī)行為的。

  六、其他事項(xiàng)

  乙方須領(lǐng)取江門市蓬江區(qū)工商局辦理的營業(yè)執(zhí)照方能在本市場鋪位經(jīng)營。

  七、其他

  1、本合同自簽訂之日起生效。如需修改、補(bǔ)充,須經(jīng)雙方協(xié)商一致才生效。本合同一式兩份,雙方各存壹份。

  2、甲方擁有本合同的最終解釋權(quán)。

  3、甲乙雙方在合同期內(nèi)發(fā)生糾紛的,可通過協(xié)商解決,或通過訴諸商鋪所在的法院裁決,訴訟費(fèi)用由敗訴一方承擔(dān)。

  4、本合同相關(guān)通知除直接送達(dá)外,按以下地址以EMS等特快專遞方式向?qū)Ψ郊某鲆蝗蘸笠暈橛行瓦_(dá),乙方地址變更須提前五日有效通知對方,否則須承擔(dān)送達(dá)不能的法律責(zé)任:

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

商場鋪位租賃合同范本2

  出租方(以下簡稱甲方):

  承租方(以下簡稱乙方):

  甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,達(dá)成一致協(xié)議:

  第一條甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪(合同標(biāo)的)“號共間,合同約定套內(nèi)面積㎡的鋪面出租給乙方,作為經(jīng)營場所。

  第二條租金、押金交納期及方式

  1、租用期限年,自____年___月___日至____年___月___日。

  2、第一年使用費(fèi)為人民幣¥(大寫:)第二年使用費(fèi)用為人民幣¥(大寫:),第三年使用費(fèi)為人民幣¥(大寫:)第四年使用費(fèi)用為人民幣¥(大寫:),第五年使用費(fèi)為人民幣¥(大寫:)。

  3、本合同簽定之日,乙方一次性支付____年___月___日至____年___月___日共月的租金人民幣(大寫:),其余租金支付方式:

  第三條:水電費(fèi)、保潔費(fèi)、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法:

  1、管理費(fèi)、保潔費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi):由乙方自行向有關(guān)部門交納;

  2、維修費(fèi):租賃期間,乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),但正常磨損除外。

  第四條:出租方與承租方的.變更

  2、租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須征得甲方的同意,付清所有費(fèi)用,并辦理有關(guān)手續(xù)后,取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方。

  第五條:乙方的職責(zé)

  1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,如有拖欠,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的3%收取,如拖欠租金15天,視為違約,甲方有權(quán)收回房屋。

  2、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

  3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備,須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,由乙方自理,造成商鋪或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  4、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。

  5、租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出,不承擔(dān)保管義務(wù),乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。

  6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用,遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失,均由乙方自行負(fù)責(zé)。

  7、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī),租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé)。

  8、租賃期間,產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理。

  第六條甲方責(zé)任(甲方在租賃期內(nèi))

  1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋,并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。

  2、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán),但是,因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失,甲方不承擔(dān)責(zé)任。

  3、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前,甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。

  第七條合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),租金遞增方式:隨_________市場而待定。

  第八條租賃期間,若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,本合同可自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任,雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的,甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方。

  第九條本合同如有不盡事宜,須以雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請工商管理部門或人民法院裁決。

  第十一條租賃期間,乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果,由乙方自行承擔(dān)。

  第十二條本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

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