房產(chǎn)抵押擔保合同

時間：2024-02-26 08:07:18 其他合同范本我要投稿

房產(chǎn)抵押擔保合同范本

　　現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么相關的合同到底怎么寫呢？下面是小編幫大家整理的房產(chǎn)抵押擔保合同范本，歡迎閱讀與收藏。

房產(chǎn)抵押擔保合同范本

房產(chǎn)抵押擔保合同范本1

　　抵押人：

　　抵押權人：

　　為確保______年____月____日簽定的____________（以下稱主合同）的履行，抵押人（以下簡稱甲方）愿意以其有權處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權人（以下簡稱乙方）經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。

　　甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。

　　第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街（路、小區(qū)）_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。

　　第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務人為

　　第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣

　　第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的.經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。

　　第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任。

　　第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。

　　在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。

　　第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復設定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。

　　第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

　　第九條在本合同有效期內，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

　　第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

　　抵押人：

　　抵押權人：

　　年月日

房產(chǎn)抵押擔保合同范本2

　　甲方（擔保人）：

　　法定代表人：

　　公司地址：

　　乙方（委托人）：

　　法定代表人：

　　公司地址：

　　根據(jù)乙方的委托要求，甲方同意為乙方向重慶銀行股份有限公司遵義支行（以下稱“貸款人”）貸款提供財產(chǎn)抵（質）押擔保，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：

　一、擔保范圍及期限

　　本協(xié)議擔保對象為：自年月日起至年月日止乙方與貸款方所簽訂的編號為及其項下的各類具體業(yè)務合同（下稱主合同）下的乙方對貸款人所負全部債務，本金金額不超過人民幣元。

　　本協(xié)議擔保的范圍包括因前述主合同而產(chǎn)生的債務本金、利息（包括法定利息、約定利息、復利、罰息）、違約金、賠償金、實現(xiàn)抵押權的費用、保管質押物的費和實現(xiàn)質押權的費用、貸款方實現(xiàn)債權的費用本協(xié)議的擔保期限以甲方與貸款人簽定的抵押合同和質押合同約定時限為準，乙方按主合同約定向貸款人按時履行到期應付債務后，本合同自動終止。

　　二、擔保財產(chǎn)

　　1、甲方以其享有合法處分權的土地使用權作抵押擔保，抵押財產(chǎn)總價值￥萬元。相關抵押擔保事宜以合同編號為：中約定為準。

　　2、甲方以其享有合法處分權的作質押擔保，質押財產(chǎn)總價值￥萬元。相關質押擔保事宜以合同編號為：中約定為準。

　　三、擔保責任

　　1、甲方以擔保財產(chǎn)向貸款方保證乙方按照主合同的約定就甲方保證范圍內款項到期向貸款方償還。

　　2、超出甲方擔保范圍和擔保期限的任何款項，甲方不承擔擔保責任。

　　四、甲方的代位追償權及其他反擔保

　　1、如乙方未按主合同約定按時償還到期債務，致使貸款方將甲方抵押、質押財產(chǎn)作為乙方履行主合同項下的還款義務后，甲方有權取代貸款人立即向乙方行使追償權，要求乙方歸還下列款項：

　�。�1）甲方因履行主合同項下?lián)Ａx務的代為向貸款清償債務支出總金額和自付款之日起的利息（日利率按萬分之五計算）。

　�。�2）甲方的其它費用及損失等。該費用及損失包括因乙方未能及時清償致使甲方支出的費用（包括但不限于訴訟或仲裁費、財產(chǎn)保全或證據(jù)保全費、強制執(zhí)行費、評估費、拍賣費、鑒定費、律師費、差旅費、調查取證費等），乙方應在收到甲方書面通知的7天內向甲方償還上述全部款項。

　　2、乙方向甲方提供下列反擔保方式：

　　（1）乙方以其與甲方簽定的《建筑施工合同》項下所承包的建筑工程款作為保證金，如乙方未能按時履行其與貸款人之間的債務償還，甲方有權直接從應付工程款內扣除上述第一條中乙方應歸還的款項。

　　（2）乙方請第三方公司房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱反擔保人）項下所開發(fā)的項目資產(chǎn)提供反擔保保證。如乙方未履行主合同項下債務致甲方但保財產(chǎn)被貸款人強制償債，反擔保人以其項下房產(chǎn)及債權作為低押，由甲方處臵用以清償乙方債務，甲方有權向反擔保人的債務人要求其直接向甲方支付款項。

　　五、乙方的義務：

　　1、乙方必須按主合同規(guī)定的和甲方所保證的用途使用貸款，不得改變用途。

　　2、必須嚴格按照主合同約定的還款方式、資金來源、時間、數(shù)額等嚴格執(zhí)行還款計劃，并及時向甲方通報還款情況，提供必要的還款證明單據(jù)。

　　3、未經(jīng)甲方同意，對已設立以甲方為債權人的乙方財產(chǎn)不得出租、出售、轉移、轉讓，也不得將企業(yè)財產(chǎn)用于任何形式的擔保，以及不得有任何有損于甲方實現(xiàn)行使追償權的行為。

　　4、如變更企業(yè)名稱、經(jīng)營范圍、注冊資金、法定代表人、項目負責人以及變更地址、電話、電傳等應提前30天書面通知甲方，并不得因此而影響甲方作為擔保人的利益。

　　5、如需舉借新債以及實施可能影響甲方作為保證人利益的其它重大經(jīng)營決策時，應事先征得甲方的書面同意。

　　6、不得以任何理由阻撓干涉甲方以任何方式所進行的定期或隨時檢查、了解和監(jiān)督。不得以任何理由拒不執(zhí)行甲方在檢查和監(jiān)督時所提出的`正確意見和建議。

　　7、未經(jīng)甲方同意不得擅自與貸款方修改主合同。

　　8、乙方保證按借款主合同所約定的期限歸還貸款本息，乙方應該履行其作為債務人所應履行的一切義務。

　　六、違約責任

　　1、如乙方違反本協(xié)議書的約定，則乙方同意甲方有權委托乙方開戶金融機構從乙方存款賬戶中直接扣除其所有應付款。

　　2、如乙方違反本協(xié)議書約定的各項義務，甲方有權通知反擔保保證人履行保證責任。