藥店用工合同

時(shí)間：2024-03-06 13:12:15 其他合同范本我要投稿

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藥店用工合同

　　在不斷進(jìn)步的社會(huì)中，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來(lái)越多，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢？以下是小編整理的藥店用工合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

藥店用工合同

藥店用工合同1

　　甲方：_______________________________

　　乙方：_______________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)平等自愿、協(xié)商一致簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

　　一、勞動(dòng)合同雙方當(dāng)事人基本情況

　　第一條甲方：__________________________

　　法定代表人：_________________________

　　第二條乙方：_______________ 性別：______年齡________

　　居民身份證號(hào)：_________________________________

　　二、勞動(dòng)合同期限

　　第三條本合同于______年____月_____日起生效。_______________ 終止。

　　三、工作內(nèi)容及職責(zé)

　　第四條乙方同意甲方工作需要，主要擔(dān)任_________________崗位（工種）工作。

　　第五條乙方工作應(yīng)達(dá)到藥品經(jīng)營(yíng)質(zhì)量管理規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

　　____________________ 工作職責(zé)如下：

　　服從藥店規(guī)章制度和藥店領(lǐng)導(dǎo)的管理，工作上對(duì)經(jīng)理負(fù)責(zé)。

　　四、工作時(shí)間和休息休假

　　第六條甲方安排乙方執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制度，每周至少休息一天

　　半。

　　五、勞動(dòng)報(bào)酬

　　第七條甲方每月30日前以貨幣形式支付乙方工資，月工資為_(kāi)____元人民幣。甲方有權(quán)按制度根據(jù)乙方的工作獎(jiǎng)懲情況進(jìn)行浮動(dòng)。

　　六、社會(huì)保險(xiǎn)及其它保險(xiǎn)福利待遇

　　第八條甲乙雙方按國(guó)家規(guī)定參加社會(huì)保險(xiǎn)。甲方為乙方辦理有關(guān)社會(huì)保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)社會(huì)保險(xiǎn)義務(wù)。

　　七、勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)各職業(yè)危害防護(hù)

　　第九條甲方生產(chǎn)崗位需要，按照國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)安全、衛(wèi)生的規(guī)定為乙方配備必要的安全防護(hù)措施，發(fā)放必要的勞動(dòng)保護(hù)用品。

　　第十條甲方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，建立安全生產(chǎn)制度，乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方的勞動(dòng)安全制度，嚴(yán)禁違章作業(yè)，防止勞動(dòng)過(guò)程中事故，減少職業(yè)危害。

　　八、勞動(dòng)合同的變更和解除

　　第十一條下列情況可雙方變更和解除合同：

　　1、甲乙雙方協(xié)商一致可變更和解除合同。

　　2、訂立勞動(dòng)合同所依據(jù)的法律規(guī)定已經(jīng)修改。

　　3、由于甲方嚴(yán)重虧損或關(guān)閉，停產(chǎn)，轉(zhuǎn)產(chǎn)確實(shí)無(wú)法履行勞動(dòng)

　　合同的規(guī)定。

　　4、由于不可抗拒力或由于一方當(dāng)事人雖無(wú)過(guò)失但無(wú)法防止的外因，致使原合同履行。5、法律規(guī)定的其他情況。

　　第十二條在合同法沒(méi)有變更的情況下，甲方一般不得安排乙方從事合同規(guī)定以外的工作，但下列情況除外。

　　1、發(fā)生事故或自然災(zāi)害，需要及時(shí)搶修或救災(zāi)。

　　2、因工作需要而進(jìn)行的臨時(shí)調(diào)動(dòng)。

　　3、發(fā)生不超過(guò)一個(gè)月時(shí)間的短期停產(chǎn)。

　　4、對(duì)與藥店簽訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的職員、公司可根據(jù)工作需要隨時(shí)進(jìn)行工種或崗位調(diào)換。

　　5、法律規(guī)定的其他情況。

　　第十三條有下列情況之一，甲方可以解除合同：

　　1、乙方患病或非因公負(fù)傷，規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作的。

　　2、嚴(yán)格失職、營(yíng)私舞弊，對(duì)甲方利益造成重大損害的。

　　3、乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律，經(jīng)教育或處分仍然無(wú)效的。

　　4、被依法追究刑事責(zé)任的。

　　5、勞動(dòng)者不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的。

　　6、發(fā)生勞資糾紛時(shí)，乙方不經(jīng)合法程序，擅自采取不合理罷工、上訪怠工等損害公司利益的.行為。

　　第十四條有下列情況之一，甲方不得單方解除合同：

　　1、乙方在本單位因公負(fù)傷并在治療期間內(nèi)的，以及經(jīng)醫(yī)療終結(jié)確認(rèn)部分或全部喪失勞動(dòng)能力的。

　　2、乙方在孕期、產(chǎn)期和哺乳期。

　　第十五條乙方如需要單方解除合同，需要提前30天通知甲方。第十六條有下列情況之一，乙方可與甲方解除勞動(dòng)合同。

　　1、經(jīng)勞動(dòng)安全監(jiān)察部門(mén)確認(rèn)企業(yè)的勞動(dòng)安全、衛(wèi)生條件達(dá)不到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)重危害乙方身體健康的。

　　2、甲方不按合同規(guī)定支付勞動(dòng)報(bào)酬和福利待遇的。

　　3、甲方不履行合同規(guī)定或違反法律、法規(guī)規(guī)定、侵害乙方合法權(quán)利的。

　　4、乙方本人有特殊情況，需要辭職并經(jīng)甲方同意的。

　　九、違約責(zé)任

　　第十七條甲乙任何一方違反聘用合同，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)予以相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。

　　第十八條本合同一式肆份，四甲方貳份，乙方一份，報(bào)主管機(jī)關(guān)備案壹份。

　　第十九條本合同自甲方蓋章并由甲乙雙方簽字后生效。

　　甲方（蓋章）：

　　甲方（法人簽字）：

　　乙方（簽字）：

　　簽訂日期：

藥店用工合同2

　　甲方：_________________

　　甲方代表：_________________

　　乙方：_________________

　　文化程度：_________________

　　性別：_________________

　　住址：_________________

　　民族：_________________

　　出生日期：_______年____月___日

　　電話：_________________

　　身份證號(hào)碼：_________________

　　本著“平等自愿、協(xié)商一致”的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，乙方被甲方聘用為專職業(yè)務(wù)員。為了保障甲乙雙方的合法權(quán)益，特制定協(xié)議如下：

　　一、勞動(dòng)合同期限

　　合同履行期限為自________年____月____日起，至________年____月____日止，其中試用期為_(kāi)____個(gè)月(自________年____月____日起，至________年____月____日止)。

　　二、工作內(nèi)容

　　1、乙方工作崗位為業(yè)務(wù)員，按甲方公司指定負(fù)責(zé)具體的銷(xiāo)售業(yè)務(wù)。

　　2、雙方有關(guān)崗位聘用、解聘等事項(xiàng)按有關(guān)規(guī)定辦理。

　　三、雙方責(zé)任和義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)、安全生產(chǎn)的法規(guī)制度，采取有效措施，為乙方提供良好的勞動(dòng)環(huán)境和工作條件，加強(qiáng)對(duì)職工的安全、衛(wèi)生和勞動(dòng)保護(hù)。

　　2、甲方根據(jù)生產(chǎn)和工作需要，對(duì)職工提供必要的專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)和業(yè)務(wù)進(jìn)修條件，并進(jìn)行業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)等。

　　3、乙方上崗后應(yīng)按照甲方的生產(chǎn)和工作要求，掌握本崗位的工作技能，按質(zhì)按量地完成各項(xiàng)規(guī)定的生產(chǎn)和工作任務(wù)，并接受甲方職能部門(mén)的有關(guān)考核。

　　4、乙方在合同期內(nèi)，應(yīng)樹(shù)有良好的職業(yè)道德和精神風(fēng)貌，維護(hù)企業(yè)聲譽(yù)，愛(ài)護(hù)集體財(cái)產(chǎn)。

　　5、乙方不得以任何形式私自回扣、截留、挪用、侵占公司的業(yè)務(wù)款，否則將依法追究其法律責(zé)任。

　　6、公司所有業(yè)務(wù)款項(xiàng)均由公司辦公室會(huì)計(jì)人員收取并開(kāi)正式收據(jù)或者打入公司專用賬號(hào)，乙方不得以任何形式私自收取，造成經(jīng)濟(jì)損失的追究其法律責(zé)任。

　　7、乙方在業(yè)務(wù)銷(xiāo)售過(guò)程中，不得私自壓價(jià)或抬高價(jià)格，不得同其他客戶、第三方串通、隱瞞、欺騙等一切有損甲方利益的行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即予開(kāi)除，造成經(jīng)濟(jì)損失的追究其法律責(zé)任。

　　8、乙方發(fā)生任何不安全事故、違紀(jì)違法等活動(dòng)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，甲方可協(xié)助相關(guān)部門(mén)處理。

　　四、用工性質(zhì)：_________________(全職或兼職)

　　五、勞動(dòng)報(bào)酬

　　甲方實(shí)行本企業(yè)的內(nèi)部工資分配形式并根據(jù)“按勞分配”的原則，按照崗位的勞動(dòng)技能高低、工作責(zé)任大小、勞動(dòng)強(qiáng)度和勞動(dòng)條件優(yōu)劣情況，確定乙方的勞動(dòng)報(bào)酬，并隨著生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)效益增長(zhǎng)情況，逐步提高乙方勞動(dòng)報(bào)酬和有關(guān)福利待遇。

　　1、業(yè)務(wù)員工資=底薪+業(yè)務(wù)提成。

　　2、底薪計(jì)算方法：業(yè)務(wù)員工底薪為_(kāi)_______元，月末未簽單者無(wú)底薪。

　　3、業(yè)務(wù)提成計(jì)算方法：

　　要求底薪者按照：_________________的比率計(jì)提成；不要求底薪者按照：_________________的比率計(jì)提成。

　　4、乙方在生產(chǎn)或工作中有突出貢獻(xiàn)或特殊成績(jī)的，甲方可給予必要的精神鼓勵(lì)和物質(zhì)鼓勵(lì)或晉級(jí)工資。

　　六、競(jìng)業(yè)禁止條款

　　(一)乙方義務(wù)

　　1、未經(jīng)甲方同意，在職期間不得自營(yíng)或者為他人經(jīng)營(yíng)(包括投資于)與甲方同類的營(yíng)業(yè)，不得到其他單位任職。

　　2、不論因何種原因從甲方離職，離職后兩年內(nèi)(自勞動(dòng)關(guān)系解除之日起計(jì)算，到勞動(dòng)關(guān)系解除兩年后

　　的次日止)都不得到與甲方有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的單位就職。上述單位包括但不限于下列單位：同行業(yè)、與本公司有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系且本公司認(rèn)為已經(jīng)成為或者可能成為競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的各類企業(yè)。

　　3、不論因何種原因從甲方離職，離職后兩年內(nèi)(自勞動(dòng)關(guān)系解除之日起計(jì)算，到勞動(dòng)關(guān)系解除兩年后

　　的次日)都不得自辦與甲方有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的企業(yè)或者從事與甲方商業(yè)秘密有關(guān)的產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，上述與甲方有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的企業(yè)，主要指：與甲方重要商業(yè)秘密直接相關(guān)的、可能與甲方構(gòu)成競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的企業(yè)。

　　(二)甲方的義務(wù)

　　1、從乙方離職后開(kāi)始計(jì)算競(jìng)業(yè)限制時(shí)起，甲方應(yīng)當(dāng)按照競(jìng)業(yè)限制期限向乙方支付一定數(shù)額的競(jìng)業(yè)限制

　　補(bǔ)償費(fèi)。補(bǔ)償費(fèi)的年支付額由下列公式求得：____________

　　C=(AI-PI)，其中：____________

　　C：競(jìng)業(yè)限制年補(bǔ)償費(fèi)；

　　AI：乙方離開(kāi)甲方單位前三年(或者前一年)從甲方獲得的年平均收入；

　　PI：乙方承擔(dān)競(jìng)業(yè)限制義務(wù)后，從事其他工作實(shí)際或能夠獲得的年收入。

　　2、補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞桨聪铝械陧?xiàng)執(zhí)行：

　　(1)于__________年__________月__________日前，甲方一次性向乙方付清_______元；

　　(2)按月(季、年)支付，從________年____月____日到________年____月____日止。

　　(三)違約責(zé)任

　　1、乙方不履行本條第(一)款規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，一次性向甲方支付違約金人民幣_(tái)____元(可以參照乙方從甲方領(lǐng)取的年補(bǔ)償費(fèi)來(lái)確定)，乙方因違約行為所獲得的.收益應(yīng)當(dāng)歸甲方所有，甲方有權(quán)對(duì)乙方予以處分。因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任(如已經(jīng)支付違約金的，應(yīng)當(dāng)予以扣除)。

　　2、前項(xiàng)所述損失賠償按照如下方式計(jì)算：

　　(1)損失賠償額為甲方因乙方的違約行為所受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，計(jì)算方法是：因乙方的侵權(quán)行為導(dǎo)致甲

　　方的產(chǎn)品銷(xiāo)售數(shù)量下降，其銷(xiāo)售數(shù)量減少的總數(shù)乘以每件產(chǎn)品的利潤(rùn)所得之積；

　　(2)如果甲方的損失依照上述計(jì)算方法難以計(jì)算的，損失賠償額為乙方因違約行為所獲得的全部利潤(rùn)，計(jì)算方法是：乙方從每件與違約行為直接關(guān)聯(lián)的產(chǎn)品獲得的利潤(rùn)乘以在市場(chǎng)上銷(xiāo)售的總數(shù)之積；

　　(3)甲方因調(diào)查乙方的違約行為而支付的合理費(fèi)用，應(yīng)由乙方另行支付。

　　(4)甲方因乙方違約行為導(dǎo)致訴訟而聘請(qǐng)律師的律師費(fèi)及其他因訴訟產(chǎn)生的差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

　　3、因乙方的違約行為侵犯了甲方的合法權(quán)益，甲方可以選擇根據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，或者依照有關(guān)法律法規(guī)要求乙方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任

　　七、勞動(dòng)合同的變更、解除、終止、續(xù)訂

　　1、訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，本合同應(yīng)變更相關(guān)內(nèi)容。

　　2、訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無(wú)法履行的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容。

　　3、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。

　　4、乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：

　　(1)在試用期間，被證明不符合錄用條件的；

　　(2)嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或甲方規(guī)章制度的；

　　(3)嚴(yán)重失職、營(yíng)私舞弊，對(duì)甲方利益造成重大損害的；

　　(4)被依法追究刑事責(zé)任的。

　　5、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但應(yīng)提前10日以書(shū)面形式通知乙方：____________

　　(1)乙方患病或非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的工作；

　　(2)乙方不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；

　　6、本合同期限屆滿，勞動(dòng)合同即終止。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動(dòng)合同。

　　八、雙方需要約定的有關(guān)條款

　　1、乙方違反本合同約定的條件解除勞動(dòng)合同或違反商業(yè)秘密的保守事項(xiàng)，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)按損失的程度依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　2、乙方解除本合同的，凡由甲方出資培訓(xùn)和招接收的人員，應(yīng)向甲方償付培訓(xùn)費(fèi)和招接收費(fèi)。

　　九、勞動(dòng)爭(zhēng)議處理及其他

　　1、因履行本合同發(fā)生的勞動(dòng)爭(zhēng)議，當(dāng)事人可以向本單位相關(guān)負(fù)責(zé)人申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成，當(dāng)事人一方要求仲裁的，向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人一方也可以直接向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。對(duì)裁決結(jié)果不滿意的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　2、本合同未盡事宜，以法律的相關(guān)規(guī)定予以執(zhí)行。

　　3、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　聲明：本合同最終解釋權(quán)歸公司所有。

　　甲方：_________________乙方：_________________(簽字)

　　甲方代表：_________________

　　簽訂日期：_________________簽訂日期：_________________

藥店用工合同3

　　出租方(甲方):西安市環(huán)西綜合市場(chǎng)

　　證件號(hào)：

　　承租方(乙方)：

　　證件號(hào)：電話;

　　甲方利用自有場(chǎng)地開(kāi)辦環(huán)西綜合市場(chǎng) 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

　　一、經(jīng)營(yíng)攤位狀況

　　1-1、甲方將市場(chǎng)內(nèi)________層________排_(tái)_______號(hào)（商業(yè)房攤位）出租給乙方經(jīng)營(yíng)________使用。

　　二、房屋租租賃期限

　　1.本合同約定租賃期限________年________月________日至________年________月________日，

　　2.乙方在本合同到期一月內(nèi)，如書(shū)面通知甲方要求續(xù)簽合同，則依法享有優(yōu)先成租權(quán)，其租金為，每月_________，支付方式_________，乙方應(yīng)于_________日前交清。

　　三、乙方有下列情況之一時(shí)，甲方可以終止租約，收回房屋：

　　(1)把承租的房屋轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借或私自交換使用的;

　　(2)未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的;

　　(3)無(wú)故拖欠租金三個(gè)月以上的。

　　四、甲方根據(jù)修繕標(biāo)準(zhǔn)檢查，維修房屋和設(shè)備，保障安全、正常使用。甲方維修房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻礙施工。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時(shí)，以致房屋倒塌，使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　五、甲方鑒定房屋危險(xiǎn)，不能繼續(xù)使用，必須騰出時(shí)，乙方應(yīng)按期遷出，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。

　　六、甲方對(duì)乙方承租的房屋進(jìn)行翻建大修后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，但事先應(yīng)簽訂協(xié)議。

　　七、乙方對(duì)承租的.房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)保管，愛(ài)護(hù)使用，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。樓梯間、門(mén)道、走廊等公用房屋和設(shè)施，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用，注意照管，防止損壞。

　　八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設(shè)備。如屬必需時(shí)，應(yīng)事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動(dòng)工。否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

　　九、乙方退租房屋時(shí)，應(yīng)于七日前通知甲方，并辦清以下手續(xù)：

　　(1)交清租金和應(yīng)交納的賠償費(fèi)。

　　(2)按照租約負(fù)責(zé)保管的房屋及裝修設(shè)備。

　　(3)撤銷(xiāo)租約。

　　十、乙方承租的房屋因國(guó)家建設(shè)，特殊需要必須騰讓時(shí)，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理。

　　十一、本租約自立約日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，如有未盡事宜，雙方協(xié)議解決。

　　十二、其他_________。

　　代表人(簽字)：_________ 代表人(簽字)：________

　　__________年____月____日 _________年____月____日

　　二、租賃用途

　　2-1、乙方向甲方承諾，租賃房屋僅作為使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。

　　2-2、在租賃期內(nèi)，未事前征得甲方的書(shū)面同意，以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批準(zhǔn)許前，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽?/p>

　　三、租賃期限

　　3-1、甲方于年月日前向乙方交付該房屋，租賃期年月日起至自年月日止。為期年。 3-2、租賃期滿后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期歸還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的壹個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，雙方可在對(duì)租金、期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

　　四、租金及支付方式

　　4-1、該房屋租賃的月租金為元整，(大寫(xiě) 萬(wàn) 仟百元整)。

　　4-2、租金按月為一期支付，第一期租金及保證金應(yīng)于年月日前付清，以后乙方應(yīng)于每期的天前支付予甲方房租金。

　　4-3、乙方支付租金方式：。

　　五、保證金

　　5-1、為確保房屋及所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，甲乙雙方同意本合同的保證金(押金)為元整，(大寫(xiě) 萬(wàn) 仟百元整)。

　　5-2、乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)付清全額保證金。甲方在收到保證金后應(yīng)予以書(shū)面簽收。

　　5-3、租賃期滿后，乙方點(diǎn)清，交還房屋及設(shè)施，并付清應(yīng)付費(fèi)用后，經(jīng)甲方確認(rèn)后應(yīng)立即將保證金無(wú)息退還乙方。

　　六、其它費(fèi)用

　　6-1、乙方在租賃期內(nèi)實(shí)際使用的水、電、煤氣、有線電視、通訊等費(fèi)用應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，并按單如期繳納,逾期不付的違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　6-2、物業(yè)管理費(fèi)由支付。

　　七、甲方義務(wù)

　　7-1、甲方定期對(duì)房屋和設(shè)施進(jìn)行維修，保養(yǎng)(提前10天通知乙方)其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。并同意乙方對(duì)房屋進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修及整改。

　　7-2、房屋及附屬設(shè)施非乙方的過(guò)失或錯(cuò)誤使用而受到損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用，若經(jīng)乙方催告后，因不及時(shí)處理，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　7-3、甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無(wú)共同人意見(jiàn)，無(wú)使用之糾紛。

　　八、乙方義務(wù)

　　8-1、乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎中國(guó)的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定，不做任何違法之行為。否則視為違約，相關(guān)責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。

　　8-2、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用，否則視為違約。

　　九、違約責(zé)任及處理

　　9-1、甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執(zhí)行或未盡義務(wù)，導(dǎo)致中途終止合同，則視為違約，雙方同意違約金為元整。(大寫(xiě) 萬(wàn) 仟佰元整)若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還須支付給乙方上述金額違約金;反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)扣取上述金額違約金。

　　9-2、凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可交上海仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　十、合同終止及解除條件

　　10-1、在租賃期內(nèi)甲乙雙方任何一方單方面提前終止本合同，均構(gòu)成違約。

　　10-2、租賃期間，有下列情形之下而致合同終止的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　A、該房屋占用范圍土地使用權(quán)依法提前收回;

　　B、該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;

　　C、該房屋因不可抗拒因素而遭毀損、滅失或被鑒定為危房的;

　　十一、其它條款

　　11-1、甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

　　11-2 甲方同意乙方在房屋沿街外立面做燈箱廣告牌。

　　11-3、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。

　　11-4、本合同共三頁(yè)，一式貳份。甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力，簽字即生效。