最新無房產(chǎn)證買賣合同書

時間：2024-04-06 09:49:15 其他合同范本我要投稿

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最新無房產(chǎn)證買賣合同書

　　隨著人們法律觀念的日益增強，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？下面是小編整理的最新無房產(chǎn)證買賣合同書，僅供參考，大家一起來看看吧。

最新無房產(chǎn)證買賣合同書

　　甲方（出賣方）：_____________________

　　乙方（購買方）：_____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜達成如下房屋買賣合同，共同遵守：

　　1、房產(chǎn)狀況

　　甲方自愿將座落于_____________________出售給乙方，乙方自愿購買此房。

　　2、轉(zhuǎn)讓價格

　　3、付款方式

　　乙方已于___________年___________月___________日支付給甲方購房定金人民幣（______________________元整），余款為人民幣（______________________元整）。由于本房產(chǎn)暫無《不動產(chǎn)登記證》，經(jīng)雙方協(xié)商，議定在簽訂合同后，二次支付甲方購房款為人民幣______________________元整（______________________元整），乙方暫扣人民幣（______________________元整）房款，待辦理房產(chǎn)過戶后，將暫扣款付清。

　　4、甲方義務

　�。�1）由于本房產(chǎn)暫無《不動產(chǎn)登記證》，當前無法辦理正式的房產(chǎn)過戶手續(xù)，本次交易屬甲乙雙方協(xié)商議定，因此待到該房產(chǎn)可以辦理《不動產(chǎn)登記證》時，甲方有義務在第一時間主動配合乙方完成辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，不得借故拖延。如因甲方原因使乙方無法及時辦理過戶等相關(guān)手續(xù)而使乙方受到的損失，乙方有權(quán)向甲方索賠全部損失。

　�。�2）甲方承擔辦理《不動產(chǎn)登記證》所產(chǎn)生的一切費用（包括：稅金、房屋維修基金及土地證費用等）。

　�。�5）甲方在將該房產(chǎn)交付給乙方時，甲方要保證將與該房產(chǎn)附隨的取暖費、水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費等費用已結(jié)清，并將相關(guān)繳費證件交于乙方。

　�。�6）雙方簽訂合同后，甲方有義務將該房產(chǎn)《房屋買賣合同》（包括相關(guān)協(xié)議）、購房發(fā)票原件及本人《身份證》、《結(jié)（離）婚證》、《戶口本》復印件各1份交至乙方，并協(xié)助乙方落戶。

　　5、乙方義務

　�。�1）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費全部由乙方承擔。

　　6、違約責任

　　乙方中途毀約，不得向甲方索還定金；甲方中途毀約應將定金退還乙方，另付雙倍賠償乙方定金數(shù)額的違約金。因該房產(chǎn)暫無《不動產(chǎn)登記證》，雙方約定甲方收到購房款（不包括暫扣款），乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔。

　　7、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　8、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。

　　甲方（簽字）：______________________，乙方（簽字）：______________________

　　__________年______月______日

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