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市區(qū)二手房預購合同

時間:2024-04-21 10:04:55 其他合同范本 我要投稿
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市區(qū)二手房預購合同

  隨著法治精神地不斷發(fā)揚,人們愈發(fā)重視合同,關于合同的利益糾紛越來越多,簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么問題來了,到底應如何擬定合同呢?以下是小編為大家收集的市區(qū)二手房預購合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

市區(qū)二手房預購合同

  甲方:___________(出售方)身份證號碼:________

  乙方:___________(預購方)身份證號碼:________

  甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預訂二手房事宜,訂立本合同。

  第一條甲方轉讓的二手房位于____,(以下簡稱該二手房)。甲方已取得該二手房的二手房所有權證(編號:____________ ),該二手房建筑面積為:____,產(chǎn)權人:________,房地產(chǎn)用途為:_______。

  第二條該二手房產(chǎn)權現(xiàn)狀為___,甲方對該二手房享有完全處分權。該二手房若存在租約,甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同,乙方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任。

  第三條該二手房轉讓總價格為人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫____元)。

  第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時,由乙方向甲方支付____元人民幣的定金,作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保,簽訂房屋買賣合同后,乙方支付的定金轉為房價款。甲方在收取定金后,應當向乙方開具收款憑證,并注明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的,甲方有權解除本合同,并有權將該二手房另行出賣給第三方。

  第五條甲、乙雙方約定,該二手房轉讓預訂期為_____天,甲方應當在預訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買賣合同》,并于_____年___月___日將該房產(chǎn)交付給乙方。

  第六條乙方應在本合同第五條約定的預訂期限前,按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元)。

  第七條在本合同的第五條約定的預訂期限內(nèi),甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的,應雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,無權要求甲方返還已收取的定金。

  第八條甲、乙雙方應在《房屋買賣合同》簽定后_____日內(nèi),共同向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù),該房地產(chǎn)證由乙方領取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的,乙方有權要求甲方以該二手房總價為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權辦理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比例支付違約金。

  第九條該二手房所附著的戶口,甲方承諾在收到二手房轉讓總價之日起______日內(nèi)遷出,逾期則以該二手房總價為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金。

  第十條按照相關法律規(guī)定,該二手房交易產(chǎn)生稅費共有:____________ ( )營業(yè)稅(2)城市建設維護稅(3)教育費附加(4)印花稅(5)個人所得稅(6)土地增值稅(7)房地產(chǎn)交易服務費(8)土地使用費(9)契稅( 0)產(chǎn)權登記費( )公證費( 2)其他_____。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,其中___________________項由甲方承擔,___________________項由乙方承擔。

  第十一條乙方逾期付款的違約責任:_乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因銀行貸款原因導致乙方逾期付款的除外),甲方有權要求乙方按下列第_____種方式承擔違約責任。

  甲方:___________(簽章)

  乙方:___________(簽章)

  ______年______月______日

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