安裝分包合同

時間：2023-02-17 08:39:46 其他合同范本我要投稿

安裝分包合同

　　工程分包合同是指承包商為將工程承包合同中某些專業(yè)工程施工交由另一承包商(分包商)完成而與其簽訂的合同。

安裝分包合同

　　《建筑法》第29條規(guī)定:"建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位". 專業(yè)工程分包,是指施工總承包企業(yè)(以下簡稱承包人或承包商)將其所承包工程中的專業(yè)工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的其他建筑企業(yè)(以下簡稱為分包人或分包商) 完成的活動.

　　下面是由YJBYS小編為大家介紹的安裝分包合同范本，供大家借鑒使用：

　　總包方：建設(shè)工程有限公司 (以下亦簡稱甲方)

　　勞務(wù)分包方： (以下亦簡稱乙方)

　　工程概況甲方為完成由其總承包的位于成都市工程(以下簡稱“本工程”)施工，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)要求以及甲方具體的需求，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方分包甲方本工程的水電工程勞務(wù)施工，達(dá)成一致并簽訂如下合同：

　　(一)、工程概況

　　本工程由成都立吉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，四川金鼎建設(shè)工程有限公司承建，工程位于成都市崔家路87號。

　　該工程為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，工程建筑面積約為地下室2200平方米，地上部份為29369平方米。地下一層、地上二十八層。地下室層高5.1米、地上層高為3米。

　　(二)、分包工程承包方式及范圍

　　一、承包方式：本分包工程采用成建制勞務(wù)分包方式。

　　二、承包范圍：本工程所有的水電安裝工程(通風(fēng)、自動消防、電梯、弱電工程等不計入，但弱電系統(tǒng)、通風(fēng)、自動消防、電梯的預(yù)埋線管、洞口含在內(nèi)，普消、應(yīng)急照明在內(nèi))。本工程發(fā)包范圍為立吉房產(chǎn)天空城2#樓工程，但承包價格為固定包干單價，不因市場、政策等任何因素變化而調(diào)整。

　　(三)、合同價格

　　一、合同價格

　　本合同為固定單價合同，合同單價在本合同期間內(nèi)為固定價格，不因任何外界因素變化而調(diào)整。

　　水安裝分項工程人工費(fèi)合同單價按建筑面積核定為：8.5 元/m2 (其中預(yù)埋階段綜合單價為3.00元/ m2，安裝階段綜合單價為5.50元/m2),合同總價為 26萬元人民幣，暫定價，最后以結(jié)算為準(zhǔn)。

　　電安裝分項工程人工費(fèi)合同單價按建筑面積核定為： 11.50 元/m2;(其中預(yù)埋階段綜合單價為4.50元/ m2，安裝階段綜合單價為7元/m2);合同總價為 36 萬元人民幣，暫定價，最后以結(jié)算為準(zhǔn)。

　　合同承包范圍內(nèi)不得發(fā)生計時工。

　　合同價格內(nèi)包括人工、機(jī)械、低易耗材費(fèi)、輔材費(fèi)及管理費(fèi)、工傷保險費(fèi)、社保費(fèi)、利潤等除稅金以外的所有費(fèi)用，同時乙方應(yīng)提供低易耗材發(fā)票、工民花名冊以及民工工資表報甲方備案。

　　二、價格內(nèi)容

　　水電安裝分項工程指本工程所有散水以外1.5米內(nèi)水電安裝、甲方需用之臨建水電安裝的全部工序等水電安裝工程(通風(fēng)、自動消防、電梯、弱電工程等不計入，但弱電系統(tǒng)、通風(fēng)、自動消防、電梯的預(yù)埋線管、洞口含在內(nèi)，普消、應(yīng)急照明在內(nèi))。水電安裝分項工程承包范圍還應(yīng)包括但不僅限于：

　　1、完成水電分項工程所有工序所需的全部人工費(fèi)(包括無論任何原因造成的可能出現(xiàn)的停窩工費(fèi));

　　2、小型機(jī)械及低易耗材料費(fèi)用：甲方只提供塔機(jī)、施工電梯。其它的所有工具、機(jī)具、勞保用品及輔材由乙方自行負(fù)責(zé)。包括并不限于如圓盤鋸、電動機(jī)、燈泡燈管、掃帚、鐵釘、元絲、抬杠、抬繩、鋸子、鋸片、斗車、電錘、密封膠、泡沫、焊錫、焊條、透明膠帶、千斤頂、扳手、大錘、手錘、手套、安全帽、安全帶、水鞋、線錘、墨水、墨斗、粉筆、木工筆、紅藍(lán)筆、50米以內(nèi)的鋼尺卷尺、鐵鏟、每層樓配電箱之外的電線電纜及燈具、燈泡等等。

　　3、水電材料上下車費(fèi)用：工程所需之材料由乙方負(fù)責(zé)上下車及其費(fèi)用。各種材料的場內(nèi)二次及多次轉(zhuǎn)運(yùn)、堆放、收揀以及工序中的各種配合用工、迎接檢查用工等費(fèi)用。

　　水電安裝工程安全防護(hù)如預(yù)留孔洞的遮蔽費(fèi)用，管洞吊洞、混凝土分二次澆注、所有管線開槽及修補(bǔ)、清掃費(fèi)用均在承包單價內(nèi);

　　4、其它費(fèi)用：

　　乙方的所有進(jìn)場施工人員必須有政府規(guī)定的證件，如健康證、上崗證、婚檢證明、暫住證等，由乙方自行辦理，費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，如由甲方代付時，在結(jié)算中扣除。

　　標(biāo)化工地管理需要的統(tǒng)一服裝、床上用品均甲方統(tǒng)一采購，費(fèi)用由乙方承擔(dān)80%，由甲方代付，在結(jié)算中扣除。

　　工序內(nèi)所有配合用工、迎接檢查用工、場地內(nèi)二次轉(zhuǎn)運(yùn)用工、材料堆放用工、標(biāo)化工程管理需要用工等用工均已包含在承包單價內(nèi)。

　　設(shè)計變更內(nèi)容單項人工費(fèi)費(fèi)用在200元內(nèi)不增減，單項人工費(fèi)費(fèi)用超出200元的給予增減。

　　三、零星用工

　　乙方應(yīng)服從甲方現(xiàn)場工作安排和統(tǒng)一調(diào)動，對非本合同規(guī)定范圍內(nèi)的工作按照零星用工做現(xiàn)場簽證，零星用工的人工單價為35元/工日。

　　(四)、履約保證金

　　履約保證金金額為：壹萬元。在與甲方正式簽訂勞務(wù)分包合同后3日內(nèi)向甲方繳納履約保證金;如果出現(xiàn)下述乙方違反本合同的約定，則甲方將沒收其履約保證金;同時，甲方有權(quán)要求乙方對所造成的全部損失進(jìn)行賠償。

　　1)因乙方原因?qū)е录追皆诒竟こ藤|(zhì)量、工期、安全、文明等方面損失的;

　　2)違反甲方工作紀(jì)律，以及甲方施工現(xiàn)場管理規(guī)章制度的;

　　3)其他違反本合同約定或不能如期履約的。

　　保證金退還時間：在乙方妥善履行了本合同條件前提下，本工程竣工驗收合格后的一個月內(nèi)退還乙方履約保證金，不計息。

　　(五)、工程質(zhì)量、安全、安全事故

　　1、質(zhì)量管理體系

　　作為有經(jīng)驗的勞務(wù)分包商，乙方確認(rèn)已充分理解了該分包合同的全部文件、工程環(huán)境情況，以及工程現(xiàn)行適用的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)的要求及建筑行業(yè)慣例，嚴(yán)格執(zhí)行甲方質(zhì)量管理體系文件及有關(guān)規(guī)定，接受項目職業(yè)安全健康培訓(xùn)教育，并服從甲方專業(yè)管理人員的管理。

　　1)乙方派住現(xiàn)場的施工管理人員1人，負(fù)責(zé)全面勞務(wù)的組織協(xié)調(diào)。必須長駐工地，歸甲方統(tǒng)一管理，參加由開發(fā)公司、監(jiān)理公司、本項目部等召開的安全生產(chǎn)、文明施工、工程質(zhì)量、工期進(jìn)度以及各項專題會議和工作例會。

　　2)乙方派住現(xiàn)場的施工管理人員需具備資格或施工員證書，以甲方專項工長的身份進(jìn)行工作，月薪3000元人民幣(該費(fèi)用從乙方工程款中扣除，甲方每月代付)，如未按甲方各項管理制度進(jìn)行工作或未履行該項目專項工長的全部職責(zé)。甲方有權(quán)視其情節(jié)進(jìn)行罰款處理。所處罰款項從勞務(wù)公司工程款中扣除。

　　4)乙方在簽定合同后三日內(nèi)將管理人員名單、身份證復(fù)印件、資格或施工員證報甲方備案，于次日進(jìn)入項目部上班履行專項工長職責(zé)。

　　5)乙方負(fù)責(zé)其工作范圍內(nèi)的質(zhì)量、安全、文明、消防、衛(wèi)生等工作的組織管理和實施，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。本合同簽訂后，乙方不得借口不了解情況而拒不執(zhí)行此等工作，或以此為理由向甲方提出任何索賠。

　　2、質(zhì)量要求

　　乙方在施工過程中必須嚴(yán)格按ISO9000管理體系文件操作，貫徹執(zhí)行公司質(zhì)量/環(huán)境職業(yè)健康安全的方針目標(biāo)，嚴(yán)格按甲方技術(shù)交底操作，加強(qiáng)質(zhì)量安全過程管理，精心組織，精心施工，堅持質(zhì)量“三檢制”。

　　必須嚴(yán)格按照施工圖、施工規(guī)范和技術(shù)要求進(jìn)行施工，甲方將按《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》和國家、現(xiàn)行的《技術(shù)規(guī)范》及業(yè)主的相關(guān)要求規(guī)定，對乙方的施工項目進(jìn)行檢查驗收。并達(dá)到甲方、業(yè)主及監(jiān)理工程師滿意。

　　乙方負(fù)責(zé)其工作范圍內(nèi)的質(zhì)量、安全、文明、消防、衛(wèi)生等工作的組織管理和實施，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。本合同簽訂后，乙方不得借口不了解情況而拒不執(zhí)行此等工作，或以此為理由向甲方提出任何索賠。

　　根據(jù)工程實情況，在開始大面積操作前，按照分項工程施工工藝交底，繪制出管線分戶預(yù)埋走向圖，嚴(yán)格按圖預(yù)留預(yù)埋，作分戶驗收時使用。做出示范樣板，來統(tǒng)一施工方法、操作要求，確保質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量目標(biāo)，待甲方認(rèn)可后方可進(jìn)行大面積施工，對不能滿足施工質(zhì)量要求的班組，甲方有權(quán)辭退，乙方必須承擔(dān)因此造成的損失。

　　公司及項目部相關(guān)的質(zhì)量規(guī)定文件，在乙方人員入場后應(yīng)發(fā)至施工作業(yè)組，在施工過程中的所發(fā)生的質(zhì)量問題按業(yè)主與甲方約定執(zhí)行獎罰。對于因乙方未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)開出的罰款單，乙方必須無條件認(rèn)可，并在當(dāng)期的勞務(wù)費(fèi)中一次性扣出。

　　3、安全：乙方應(yīng)遵守現(xiàn)行安全法規(guī)的規(guī)定以及甲方現(xiàn)場安全管理規(guī)定，做好施工安全防護(hù)工作，杜絕現(xiàn)場安全事故，承擔(dān)安全責(zé)任責(zé)任。在施工過程中的所發(fā)生的安全問題，按甲方的相關(guān)管理條例規(guī)定執(zhí)行獎罰。

　　乙方所有進(jìn)場參與施工的人員，都必須接受并執(zhí)行甲方項目部組織的“三級安全教育”、《施工現(xiàn)場管理條例》，貫徹執(zhí)行項目安全生產(chǎn)保證體系，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。

　　乙方必須按甲方要求搞好“四口、五臨邊”的防護(hù)工作，施工現(xiàn)場嚴(yán)禁用明火，對易燃易爆物必須設(shè)專人管理，消除火災(zāi)隱患。

　　乙方使用的安全防護(hù)設(shè)施必須符合安全生產(chǎn)要求，施工機(jī)械必須在使用前認(rèn)真檢查，確認(rèn)無使用障礙方可操作，以免發(fā)生機(jī)械傷害和觸電事故。

　　乙方操作工人在施工過程中因違反安全操作規(guī)程而發(fā)生的安全事故，所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自負(fù)。

　　4、安全事故

　　乙方必須嚴(yán)格按國家和地方安全相關(guān)規(guī)范進(jìn)行管理和施工，如出現(xiàn)安全事故，費(fèi)用在3000元內(nèi)的乙方自行承擔(dān)，3000元外的甲乙雙方各承擔(dān)50%。

　　建筑工程團(tuán)體意外傷害保險由甲方辦理，但不免除乙方管理之責(zé)任。

　　乙方擔(dān)保其在施工過程中，將對可能造成所有乙方人員在內(nèi)的任何人員或財產(chǎn)造成的任何損害或破壞承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)按照本合同相關(guān)規(guī)定扣除乙方相應(yīng)人員一定違約金用于賠償因此造成的損失，以保證施工有序正常進(jìn)行。

　　5、合同工期：

　　工程合同工期：總?cè)諝v天數(shù)為509天;其中主體工程209天;其它安裝工程：280天。

　　以上工程工期以項目部管理之需要服從并滿足項目部之工期調(diào)整。如不能隨土建、裝飾裝修進(jìn)度要求施工，拖延工期則每天處罰3000元，超出七天以上為違反合同要求，按本合同協(xié)議書第(四)條之履約保證金所約定之條款進(jìn)行處罰。因總包方原因影響以上節(jié)點工期，則工期順延。

　　按照甲方所約定的工期進(jìn)行施工。甲方將根據(jù)現(xiàn)場進(jìn)度計劃和業(yè)主階段工期的要求調(diào)整本分包工程全部或部分的工期，具體要求按照甲方正式下發(fā)的書面通知執(zhí)行。如果主合同工期調(diào)整時，本分包合同工期相應(yīng)進(jìn)行調(diào)整，以保證甲方承擔(dān)之主合同內(nèi)義務(wù)正常履行。

　　(六)甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、采購材料/設(shè)備

　　負(fù)責(zé)提供本分包工程所需應(yīng)由甲方提供的材料、設(shè)備和部分施工機(jī)械。

　　如果甲方認(rèn)為乙方自備的施工設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量和品種不滿足工程需要的，則甲方將為乙方代買相應(yīng)的機(jī)械設(shè)備以保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并從乙方應(yīng)收工程款中按實際發(fā)生的費(fèi)用1.2倍扣除。

　　2、協(xié)調(diào)業(yè)主、其他各方

　　協(xié)調(diào)工程各方(即業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理及其他分包商等)之間的關(guān)系;負(fù)責(zé)與業(yè)主的結(jié)算。

　　3、對乙方人員的管理

　�、乓曳綉�(yīng)保證所使用的勞務(wù)隊伍或雇傭的勞務(wù)人員必須是在其注冊且長期合作或使用的工人。乙方與勞務(wù)人員之勞動合同須按照現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定簽訂勞務(wù)合同，并將一份正式簽訂的勞動合同副本交甲方備案。盡管乙方按照現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定簽訂勞務(wù)合同，但并不免除乙方勞務(wù)管理的相關(guān)責(zé)任。甲方有權(quán)更換不符合本分包合同要求的乙方勞務(wù)人員及勞務(wù)隊伍。

　�、茷楸ＷC乙方勞務(wù)人員工資按時支付、保證勞務(wù)隊伍的穩(wěn)定，甲方有權(quán)對勞務(wù)人員工資支付情況進(jìn)行審計，并保留直接向該等勞務(wù)人員支付工資或其他應(yīng)付勞務(wù)人員費(fèi)用的權(quán)利，同時相應(yīng)款項從應(yīng)付給乙方的工程款中扣除。特別提示，甲方對勞務(wù)人員的管理并不減少或免除乙方對其勞務(wù)人員所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

　�、侨藛T發(fā)生下列情況之一時，甲方有權(quán)要求乙方在3天內(nèi)更換相關(guān)人員，因此而發(fā)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，造成質(zhì)量及安全損失的由乙方賠償。

　　不服從管理，嚴(yán)重違反操作規(guī)程和甲方有關(guān)規(guī)章制度，給甲方造成損失或不良影響的，現(xiàn)場生火煮飯的等;違反、勞動紀(jì)律，情節(jié)惡劣的;不論任何原因，在施工場地內(nèi)聚眾肇事、打架斗毆者(對此行為還將另外處罰4000元/次以上的罰款);無規(guī)定之上崗證者和技術(shù)能力達(dá)不到要求者;泄露甲方商業(yè)秘密造成嚴(yán)重后果的;患有嚴(yán)重腸胃病、心臟病、高血壓、高度近視等慢性病、突發(fā)急性病或肺炎、肝炎其他嚴(yán)重傳染性疾病，不能勝任本職工作或可能傳染其他人員而影響正常施工的。

　�、� 檢查與驗收

　　甲方在工程實施過程中對乙方的施工過程、進(jìn)度和最終質(zhì)量進(jìn)行檢查，甲方有權(quán)隨時發(fā)出口頭和書面指令要求乙方調(diào)整整個工作進(jìn)度、改進(jìn)工程質(zhì)量，乙方必須無條件服從甲方的指令。

　�、� 組織第三方實施工程

　　在乙方不能勝任或工期嚴(yán)重滯后或投入人力不足時，甲方將采取緊急措施組織工程的實施，并有權(quán)雇傭乙方以外的人員實施該工程。甲方將要求乙方賠償由此而造成的損失或伴隨產(chǎn)生的所有費(fèi)用，或甲方將從應(yīng)支付給乙方的任何款項中扣除。

　　在甲方認(rèn)為必要時，甲方有權(quán)將本工程的部分勞務(wù)工作交由第三方實施或重新對承包組的工作范圍進(jìn)行調(diào)整，乙方不得以此為理由向甲方提出索賠或利潤損失補(bǔ)償?shù)取?/p>

　　(七)、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、對外聯(lián)絡(luò)

　　乙方承諾在本分包合同實施期間，始終以甲方的名義統(tǒng)一組織施工和對外聯(lián)絡(luò)，共同維護(hù)甲方的信譽(yù)，并做好相關(guān)工作;一旦出現(xiàn)損害甲方信譽(yù)的，甲方將保留終止本分包合同并追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

　　2、執(zhí)行甲方規(guī)章制度

　　乙方需嚴(yán)格執(zhí)行甲方項目管理規(guī)章制度。乙方確認(rèn)簽訂本合同時已全面查閱并理解該等制度。本合同履行過程中，乙方有權(quán)隨時向甲方分支機(jī)構(gòu)查閱和復(fù)印該等文件。

　　3、支付：在乙方妥善履行了本合同的相關(guān)內(nèi)容時，依據(jù)本合同有關(guān)支付之規(guī)定取得相應(yīng)分包工程價款。

　　4、提交材料、設(shè)備用量計劃

　　乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)提前7天以上提交材料、設(shè)備等的用量計劃，并對此數(shù)據(jù)負(fù)責(zé)。甲方將對乙方所提之內(nèi)容進(jìn)行檢查和審核，并保留因提交的用量計劃所出現(xiàn)的錯誤進(jìn)行必要的罰款的權(quán)利。同時甲方對乙方提交之內(nèi)容的審核并不免除乙方對所提交內(nèi)容所應(yīng)承擔(dān)的全部責(zé)任。

　　5、成品保護(hù)

　　在工程實施過程中，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)現(xiàn)場已完工程的成品保護(hù)工作，所發(fā)生的人工費(fèi)和成品保護(hù)的材料費(fèi)由乙方承擔(dān)。如果出現(xiàn)任何由于成品保護(hù)不當(dāng)而導(dǎo)致的損失和損壞的，則進(jìn)行替換和更新所發(fā)生的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　6、服從安排

　　施工期間，乙方必須服從甲方對業(yè)主的合理承諾。乙方應(yīng)服從甲方因工程需要而安排的非本分包工程的其它工作(含加班加點)。

　　乙方應(yīng)在甲方的監(jiān)督下，積極主動完成與業(yè)主指定分包商和甲方其他分包商之間的配合工作并盡可能提供便利，同時協(xié)調(diào)好與其他各方的工作面重疊和交叉。

　　7、乙方人員

　　乙方應(yīng)配置足夠的現(xiàn)場施工技術(shù)管理人員進(jìn)行現(xiàn)場指揮、管理、調(diào)度，同時必須配備1-2名專職質(zhì)量檢查員，1-2名專職安全文明施工員。要求作業(yè)組按每50人配置一名專(兼)職質(zhì)量員及安全員，不足50人按50人計算，并且所設(shè)人員要求有“上崗證”及“安全能力考核合格證”。

　　乙方需按照甲方所提供質(zhì)量要求、工期要求、機(jī)械設(shè)備狀況及其自身編制的施工進(jìn)度計劃等資料提出工種配置方案及人員進(jìn)場計劃，負(fù)責(zé)組建乙方項目管理班子，并確定乙方現(xiàn)場項目管理人員，并報由甲方批準(zhǔn)。未經(jīng)甲方許可，乙方不得更換或抽調(diào)項目管理人員。

　　乙方項目管理班子負(fù)責(zé)乙方的施工和勞務(wù)人員的管理，對本合同約定的工程施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工和財務(wù)資金使用等承擔(dān)乙方公司授權(quán)代理人之責(zé)。

　　乙方對其派出人員的管理和協(xié)調(diào)負(fù)有全面責(zé)任。如不能勝任工作，必須服從甲方更換要求的決定，因此發(fā)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　因現(xiàn)場場地狹小，住宿布置難度較大，乙方工作人員應(yīng)盡量使用男工，如使用女工由乙方自行自費(fèi)解決住宿。

　　8、工程驗收

　　乙方應(yīng)在施工過程中積極協(xié)助，配合甲方、業(yè)主及監(jiān)理工程師的臨時驗收、隱蔽工程驗收及分戶驗收工作，如在分戶驗收中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)驗收所帶來的一切損失。

　　乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)自行承擔(dān)費(fèi)用，對分包工程的任何缺陷或不合格部分進(jìn)行修復(fù)、整改或拆除重建，直至符合合同規(guī)定的各項質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求。

　　本工程竣工驗收階段，乙方協(xié)助甲方出具驗收報告、竣工圖及竣工資料，按工程所在地政府的規(guī)定組織有關(guān)部門驗收，乙方須負(fù)責(zé)對驗收不合格項進(jìn)行整改。

　　(八)違約責(zé)任

　　若乙方未按本合同第四條之約定，按時繳納履約保證金，應(yīng)承擔(dān)本合同總價5%的違約金，同時甲方有權(quán)解除合同。

　　如因乙方原因工程未能在合同約定工期內(nèi)完工，每拖延工期1天每天應(yīng)承擔(dān)3000 元的違約金，累計計算，從工程進(jìn)度款中扣除;累計拖延7天以上時，甲方有權(quán)取消乙方的承包資格，還將乙方所承包的工程收回后另行分包，同時還將追訴乙方因此所造成的經(jīng)濟(jì)損失和違約責(zé)任并沒收履約保證金，乙方不得有異己同時承諾放棄抗辯權(quán)。

　　因乙方原因造成工程質(zhì)量缺陷或錯誤理解圖紙、規(guī)范等造成的拆除、返工等所發(fā)生的全部費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)，并向甲方賠償由此造成的損失。

　　乙方現(xiàn)場主要負(fù)責(zé)人每月在現(xiàn)場的時間應(yīng)保證工作開展，離開工作崗位必須向項目部請示。

　　(九)工程款的支付與結(jié)算

　　1)工程款結(jié)算審批支付程序：乙方報結(jié)算書→技術(shù)負(fù)責(zé)人審定、質(zhì)安部門應(yīng)提供質(zhì)量、安全檢查記錄并簽字確認(rèn)→項目經(jīng)理審核→預(yù)算部審核→項目負(fù)責(zé)人審簽→公司領(lǐng)導(dǎo)審批→甲方財務(wù)支付。

　　2)工程款支付時間及支付比例為：

　　第一次、主體結(jié)構(gòu)工程第十層頂板砼澆筑后的15日內(nèi)支付地下室至8層預(yù)埋綜合承包單價的70%工程進(jìn)度款。

　　第二次、主體結(jié)構(gòu)工程二十層頂板砼澆筑完后15日內(nèi)支付9層～18層預(yù)埋綜合承包單價的70%工程進(jìn)度款。

　　第三次、主體結(jié)構(gòu)工程斷水后的15日內(nèi)支付19層～28層預(yù)埋綜合承包單價的70%工程進(jìn)度款。

　　第四次、在砌體完成后的15日內(nèi)，支付至本分項合同總價的50%。

　　第五次、內(nèi)墻抹灰完成后的15日內(nèi)，支付至本分項合同總價的60%。

　　第六次、在外墻裝飾完成后的15日內(nèi)，支付至本合同總價的70%。

　　第七次、單位工程竣工驗收合格后，乙方向甲方辦理完決算，在8個月內(nèi)分三次支付至分項工程總價的95%。留5%作為質(zhì)保金，質(zhì)量保修金在工程竣工驗收移交給業(yè)主滿一年后且乙方履行保修責(zé)任后支付。

　　3)工程款支付條件

　　1、乙方在每次工程款請款時須出具小組分包結(jié)算書、勞務(wù)人員工資花名冊、工人代表對工資發(fā)放的知情確認(rèn)表、甲方現(xiàn)場管理處罰單、借支狀況、工程量收方單、工程分包合同、其它合同約定的資料等。

　　2、無論甲方采用何種方式發(fā)放工資，乙方必須保證每月與工人結(jié)算一次并且每次都應(yīng)將有工人簽字的結(jié)算清單報甲方審核備案。在乙方申請支付人工費(fèi)時，甲方支付的依據(jù)為甲乙雙方結(jié)算單和乙方上報的有工人親自簽字的勞務(wù)費(fèi)分配清單，在甲方審核無誤后再行支付。甲方將根據(jù)實際情況保留直接向勞務(wù)人員支付人工工資的權(quán)利。

　　4)、建筑面積的計算方式：

　　建筑面積按甲方與業(yè)主簽定的施工補(bǔ)充合同的建筑面積規(guī)則進(jìn)行計算。

　　(十)爭議

　　甲、乙雙在履行合同時發(fā)生爭議，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　發(fā)生爭議后雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程產(chǎn)品。

　　(十一)合同生效及合同份數(shù)

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本合同一式三份，甲方貳份乙方壹份均具有法律效力。

　　(十二) 補(bǔ)充條款

　　1)如因業(yè)主原因停工3個月以上，乙方根據(jù)合同條件按已完合格的并經(jīng)各方驗收認(rèn)可的工程量進(jìn)行結(jié)算，乙方不得以此為理由向甲方提出索賠或利潤損失補(bǔ)償?shù)取?/p>

　　2)本主體工程由介紹并擔(dān)保，且擔(dān)保人已充分了解了本合同全部內(nèi)容，并承擔(dān)該水電安裝工程的安全、文明施工、質(zhì)量、工期等的連帶責(zé)任。

　　3)合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　甲方：