網(wǎng)簽合同范本

　　網(wǎng)簽合同：指由于無法面對面或者為了更加方便而在網(wǎng)絡(luò)上直接鑒定合同的行為。

　　網(wǎng)簽合同一般是各自加蓋公章之后互相傳真即達到簽訂合同的目的。

　　網(wǎng)簽合同不可草率進行，需要簽訂雙方有一定的信任關(guān)系。以免上當(dāng)受騙。

　　個人與單位網(wǎng)簽合同一般要找到有一定規(guī)模的知名的公司。

　　公司找個人網(wǎng)簽合同要求個人證件齊全并且個人首先履行合同約定。

　　流程

　　注冊第三方電子締約平臺→交易雙方使用買賣盾數(shù)字證書登錄→編輯上傳合同內(nèi)容→雙方加簽時間戳→雙方進行電子簽名→生成電子合同→電子合同存檔

　　作用

　　網(wǎng)簽功能將擺脫繁雜的傳統(tǒng)紙質(zhì)合同，讓企業(yè)交易過程更便捷，更高效，更低成本，不再受時間，地域的限制。另外網(wǎng)簽合同則可以在電腦中原樣歸檔、檢索、提供數(shù)據(jù)，方便企業(yè)查找信息，還可以導(dǎo)入企業(yè)的ERP系統(tǒng)，企業(yè)在對賬、結(jié)算、資金控制等方面可以因此獲得極大的便利。

　　注意事項

　　第一，網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

　　第二，網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

　　第三，網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。

　　第四，面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認(rèn)及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。

　　第五，網(wǎng)簽時一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配 套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

　　網(wǎng)簽一般需要第三方支持

　　考慮到網(wǎng)簽的法律要求、專業(yè)要求和公正要求，一般需要第三方支持。當(dāng)前國內(nèi)在網(wǎng)簽領(lǐng)域領(lǐng)先的服務(wù)商包括江蘇買賣網(wǎng)電子商務(wù)有限公司等，是國家工信部十二五試點單位，擁有網(wǎng)簽、電子締約等系列知識產(chǎn)權(quán)，比較權(quán)威。中小企業(yè)進行網(wǎng)簽活動可以通過CA買賣網(wǎng)等第三方電子締約平臺，大型企業(yè)采購和銷售系統(tǒng)的網(wǎng)簽活動，可以在其原有ERP或者電子商務(wù)平臺上加掛買賣網(wǎng)公司的“網(wǎng)簽B2B購銷系統(tǒng)”。

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