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集資房買賣合同

時(shí)間:2023-03-26 07:33:36 其他合同范本 我要投稿

集資房買賣合同范本

  集資房買賣合同范本

集資房買賣合同范本

  甲方:

  身份證號(hào)碼:

  職業(yè):

  工作單位:

  住址:

  聯(lián)系電話:

  乙方:

  身份證號(hào)碼:

  職業(yè):

  工作單位:

  住址:

  聯(lián)系電話:

  鑒于:

  1、甲方愿意將其單位本次建房的指標(biāo)資格轉(zhuǎn)讓于乙方。

  2、乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房款。

  3、甲方同意收取乙方繳納的集資款項(xiàng),并以自身的名義向其單位繳納。

  4、甲方確認(rèn)以其名義取得的本次集資建房房屋產(chǎn)權(quán)屬于乙方所有。

  5 、自簽訂本合同之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶于乙方名下期間,甲方只是該集資房的名義產(chǎn)權(quán)人,乙方為此房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人。

  為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),以達(dá)上述目的,雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方取得位于 集資建住房的房屋產(chǎn)權(quán)特簽訂以下合同:

  第一條 集資房屋的基本情況及產(chǎn)權(quán)實(shí)際人約定

  1、房屋坐落于 第 棟 層 號(hào),房屋結(jié)構(gòu)為 室 廳 廚 衛(wèi)(原始結(jié)構(gòu)),建筑面積為 平方米,房屋用途為住宅。

  2、房屋為甲方單位集資建設(shè)的房屋,甲方依據(jù)其單位的規(guī)定,可通過(guò)集資建房取得的房屋的產(chǎn)權(quán)。甲方須保證其有權(quán)處分該房屋,即甲方單位允許轉(zhuǎn)賣、所有產(chǎn)權(quán)人一致同意處分,且該房屋上不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、債權(quán)債務(wù)及其他權(quán)利瑕疵。

  3、自合同簽訂之日始,乙方即為上述第1款約定房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人。

  第二條 集資款項(xiàng)繳納

  甲方根據(jù)其單位集資建房的要求,收取乙方的房屋集資建設(shè)款項(xiàng),在收取每筆集資建房款時(shí)應(yīng)向乙方出具相應(yīng)數(shù)額的書面收據(jù),并按其單位要求及時(shí)繳納于該單位;在繳納每筆集資款項(xiàng)后,應(yīng)在繳納當(dāng)日向乙方交付該單位開具的收款憑證原件。

  第三條 集資建房手續(xù)辦理

  甲方應(yīng)按本單位的要求,及時(shí)辦理其單位集資建房過(guò)程中所需各種手續(xù)的辦理工作,及時(shí)提交各種資料,以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產(chǎn)權(quán)。甲方有義務(wù)把該集資房各種材料及信息及時(shí)提供告知乙方。

  第四條 集資房屋交付、產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得

  (一)房屋交付

  約定的房屋建成后,甲方單位將房屋交付于甲方,甲方應(yīng)在其單位交房當(dāng)日即把該房屋及其附帶全部鑰匙轉(zhuǎn)交付予乙方。乙方即行使實(shí)際產(chǎn)權(quán)人對(duì)該房屋的所有權(quán)益。

  (二)產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得

  1、如果甲方單位允許以乙方名義直接取得該甲方名下的集資房屋的產(chǎn)權(quán),則甲方有義務(wù),及時(shí)和乙方共同提交單位所需辦理房屋產(chǎn)權(quán)予乙方名下的各種文件和資料。

  2、如果甲方單位不允許直接將集資房屋的產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下,則甲方應(yīng)自能辦理該房屋產(chǎn)權(quán)證之日起 30 日內(nèi)辦理完畢(法定稅、費(fèi)用由甲方承擔(dān));辦理到甲方名下后,甲方應(yīng)自辦理完畢之日起的 5日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證書原件交由乙方。自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶請(qǐng)求之日起 30 日內(nèi)甲方須無(wú)條件協(xié)助乙方轉(zhuǎn)讓過(guò)戶至乙方名下(該轉(zhuǎn)讓甲方不得收取任何費(fèi)用,法定稅、費(fèi)由乙方承擔(dān))。

  3、無(wú)論出于何種原因,致該房屋產(chǎn)權(quán)暫時(shí)無(wú)法辦理至乙方名下,在此期間,乙方實(shí)際產(chǎn)權(quán)人仍享有對(duì)該房屋的所有權(quán)益,甲方不得就此主張任何異議。

  第五條 甲方轉(zhuǎn)讓報(bào)酬

  因甲方出讓其單位集資建房名額予乙方,乙方同意在本合同簽訂后按照甲方單位規(guī)定分批以甲方名義繳納購(gòu)房款,第一批購(gòu)房款約  萬(wàn)元整(大寫: 元整),第二批購(gòu)房款約 萬(wàn)元整(大寫: 元整),均按甲方單位規(guī)定時(shí)間繳納。第三批購(gòu)房款 萬(wàn)元整(大寫: 元整)由甲方以甲方名義向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款,本息由乙方負(fù)責(zé)償還。本合同履行中,甲方除收取因轉(zhuǎn)讓本次購(gòu)房指標(biāo)資格的轉(zhuǎn)讓款 萬(wàn)元整(大寫: 元整)外,不再向乙方收取除集資款外的任何費(fèi)用。

  第六條 違約責(zé)任

  (一)甲方違約責(zé)任

  合同履行中,甲方有下列行為之一的,除應(yīng)退還乙方全部向甲方單位已繳納的集資款和轉(zhuǎn)讓報(bào)酬款外,還應(yīng)向乙方承擔(dān)與甲方單位所建設(shè)房屋(合同約定的房屋)應(yīng)繳集資款和收取乙方轉(zhuǎn)讓報(bào)酬款項(xiàng)數(shù)額相同的違約金:

  1、甲方擅自終止履行本合同的;

  2、甲方違反本合同,將房屋賣與他人的;

  3、甲方違反本合同,未經(jīng)乙方同意在房屋上設(shè)立其它權(quán)利的;

  4、其它導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)的違約行為。

  (二)乙方違約責(zé)任

  合同簽訂后,乙方無(wú)故不履行合同,無(wú)權(quán)要求甲方退還已收取的轉(zhuǎn)讓報(bào)酬及所交房款。

  第七條 聲明及保證

  1、鑒于本合同履行中,若由于甲方原因致生障礙,對(duì)乙方權(quán)益影響重大,甲方承諾其簽署本合同時(shí),對(duì)此合同的簽署取得了其家庭所有成員的同意,甲方及其家庭成員保證:放棄所有不利于合同履行的主張和權(quán)利。

  2、該房屋如因繼承等導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變化時(shí),新的產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)甲方全部責(zé)任。

  第八條 合同的變更

  本合同履行期間,發(fā)生特殊情況時(shí),甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后,雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出 15 天內(nèi))簽訂書面變更合同,該合同將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,任何一方無(wú)權(quán)變更本合同,否則,由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。

  第九條 爭(zhēng)議的處理

  本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成,則依法向人民法院起訴。

  第十條 補(bǔ)充與附件

  本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  第十一條 文本及效力

  1、本合同自雙方簽字之日起生效。

  2、本合同一式四份,甲方、乙方各二份,具有同等法律效力。

  3、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  甲方(簽字):   乙方(簽字):

  年 月 日     年 月 日

  簽訂地點(diǎn):    簽訂地點(diǎn):

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