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房屋個人租賃合同

時間:2020-12-19 12:35:42 房屋租賃合同范本 我要投稿

房屋個人租賃合同范本

  下面是便是個人房屋租賃合同參考范本,希望對大家有所幫助。在進行房屋租賃的時候,可以采用有關(guān)的合同或者是條款。

房屋個人租賃合同范本

  房屋租賃合同書 (供個人居住租賃房屋參考)

  甲方: (出租人) 乙方: (承租人)

  雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定,就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。

  第一部分 房屋概況

  第1條 甲方保證向乙方出租的房屋系 (本人,共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán),設有房屋它項權(quán)利有 。(如果房屋是共有,則還應增加:已經(jīng)共有人同意,附書面同意聲明。如果是委托租賃,應有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書)

  第2條 房屋法律概況

  1、房屋所有權(quán)證書登記人: 身份證號碼:

  2、房屋所有權(quán)證書編號:

  3、土地使用權(quán)證書編號:

  4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積:

  5、房屋的使用面積:

  6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設施:

  第3條 出租房屋概況

  (包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設備等)

  第二部分 租賃期限

  第4條 房屋租賃期限:自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情況應順延:

  1、發(fā)生不可抗力事由的;

  2、甲方非正常原因逾期交付房屋的;

  3、非乙方原因致使房屋無法居住的;

  4、經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。

  第三部分 租金條款

  第5條 租金每月人民幣 元(大寫: 整)。

  第6條 租金按季支付;自本合同生效之日起十五日內(nèi),乙方應支付給甲方1個季度的租金;以后應在每季度最后一個月的月底前付清下一季度的租金。(也可以約定以月、年等支付租金日期)

  第7條 租金支付地點:

  第8條 租金支付方式: (現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等);

  第9條 甲方收取租金時應提供合法有效的發(fā)票,否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。

  第四部分 相關(guān)費用

  第10條 房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由 承擔,不因本租賃合同無效,或撤銷,或變更而變動,除非雙方對此達成書面變更協(xié)議。

  第11條 租賃期間,乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡使用費等由乙方承擔;環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費用等由 承擔。

  第12條 租賃期間,房屋的使用權(quán)歸乙方,包括甲方有所有權(quán)或獨立使用權(quán)的`房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設施(如自行車位、汽車車位)等。

  第五部分 房屋變更與設立他項權(quán)利

  第13條 租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應提前3個月書面通知乙方,乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權(quán)利和承擔原甲方的義務,甲方不再承擔本合同約定的權(quán)利與義務。

  第14條 租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,須征得甲方書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權(quán)利和承擔原乙方的義務,乙方不再承擔本合同約定的權(quán)利與義務。

  第15條 租賃期間,甲方欲對房屋設立抵押權(quán),須提前2個月書面告知乙方,乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在7日內(nèi)無異議或不作為,則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同,則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。

  甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方,乙方有隨時單方面解除本合同的權(quán)力,并追究甲方違約責任。

  第16條 甲方設立其它他項權(quán)利,可以不征得乙方同意,但應提前1個月書面告知乙方。

  第六部分 房屋修繕

  第17條 租賃期間,甲方應負責房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。

  第18條 租賃期間,如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,影響乙方正常居住生活事由的,甲方應在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以修繕,超過7天,乙方有權(quán)自行修繕。

  第19條 租賃期間,如房屋有傾倒危險,或其它嚴重妨礙乙方正常居住的,或威脅到乙方的生命財產(chǎn)安全的,甲方應在接到乙方的通知后立即進行修繕或暫時補救,如果甲方對此怠慢,或不予以理睬,或采取維修保養(yǎng)措施不力,乙方可以退租或代甲方修繕。

  第20條 對房屋進行的修繕費用,乙方可以抵銷租金或向甲方索還,并可追究甲方違約責任。

  第七部分 甲方權(quán)利與義務

  第21條 甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況,應包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等,及如實回答乙方的相關(guān)咨詢,否則視為欺詐行為。

  第22條 甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋,每日向乙方償付違約金人民幣 元,累計不超過3個月的租金。

  第23條 租賃期間,如甲方確需收回房屋自住,必須提前3個月書面通知乙方。解除合同后,甲方應支付違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的20%計算。

  第24條 租賃期間,如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為,則按照國家拆遷條例和當?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  第25條 乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進行的裝修,如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時,甲方除承擔違約責任外,還應折價裝修費用一次性支付給乙方。

  折價裝修費用由雙方協(xié)商,協(xié)商不一致,按照當?shù)乜h級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償?shù)淖罡邩藴蕡?zhí)行。

  第八部分 乙方權(quán)利與義務

  第26條 乙方按本合同約定交付租金,甲方如無正當理由拒收,乙方不負遲延交租的責任。

  第27條 租賃期間,如乙方需要退房,必須提前 個月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同,乙方應付給甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的20%計算。

  第28條 租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,故意或過失造成租用房屋和設備的毀損,應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等,須事先征得甲方同意,如需要經(jīng)政府審批的,則應經(jīng)有關(guān)部門批準方能施工。

  第29條 乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設備、物品,在合同期滿搬出時可一次折價轉(zhuǎn)讓給甲方;雙方如無法達成協(xié)議,則乙方應自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除,恢復至房屋原狀。超過7天,甲方有權(quán)無償保留或自行拆除,拆除費用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔。

  第30條 根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿,乙方應在收到甲方正式書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設備、物件,但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況,則甲方應允許乙方延期30天,但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后7日內(nèi)房屋里如仍有余物,如雙方無約定,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。

  第31條 租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應賠償甲方因此所受的經(jīng)濟損失。

  第32條 租賃期滿,乙方需續(xù)租,應提前30天書面通知甲方,甲方自收到書面通知之日起30天內(nèi)應提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方書面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書面答復,則視為默認同意乙方續(xù)租,本合同自動延長一年,自30天期滿次日起計。

  第33條 租賃期滿,乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。

  第九部分 不可抗力和例外

  第34條 不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。

  第35條 因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務時,甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)將情況告之對方,并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi),一方或雙方應當繼續(xù)履行合同。

  第36條 不可抗力影響如持續(xù)2個月以上,任一方均有權(quán)單方面終止合同。

  第37條 合同履行期間,如非因乙方原因,房屋發(fā)生漏水、倒塌,或房屋被認為危房,或其它原因致使乙方無法正常居住生活的,在甲方維護或修繕完畢之前,甲方應減免這段日期的租金。

  第38條 因不可抗力致使本合同無法履行,本合同則自然終止,甲方應在本合同終止之日起十五天內(nèi)返還乙方多支付的租金,其它有關(guān)問題按國家相關(guān)規(guī)定處理。

  第十部分 通知

  第39條 依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應以中文書寫,通知可以專人遞交,或以掛號信件、或以公認的快遞服務或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達的日期應按下述方法確定:

  (1)專人遞交的通知在專人交到之日視為送達;

  (2)以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作日視為送達。

  第十一部分 爭議解決

  第40條 對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向房屋所在地法院訴訟。

  第十二部分 合同生效

  第41條 本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的,則從其約定或規(guī)定。

  第42條 甲方應按國家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規(guī)定應辦理的各項手續(xù)。如果甲方在本協(xié)議雙方簽字之日起30天內(nèi),仍然沒有辦理上述手續(xù),則乙方有權(quán)解除本合同。

  第十三部分 違約責任

  第43條 任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約。

  第44條 任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后,應在15日內(nèi)對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在15日內(nèi)不予以書面回答,則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。在此情形下,甲乙雙方應對此問題進行協(xié)商,協(xié)商不成的,按本協(xié)議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟損失。

  第十四部分 索賠

  第45條 如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行,甲方應返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用,包括但不限于乙方交付的中介費用、乙方的來回搬遷費用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設備安裝費用(如:有線電視安裝費、電話安裝費、電器安裝費用、電線電表安裝費、中央空調(diào)通道安裝費、煤氣管道安裝費、網(wǎng)絡安裝費、暖氣安裝費等)。

  第46條 如果因甲方非正當原因致使合同無法履行,甲方應在合同不能履行之日起7天內(nèi)一次性支付給乙方補償金人民幣 元(大寫: )作為對乙方的間接損失補償。

  第47條 如果因乙方非正當原因致使合同無法履行,乙方應在合同無效之日起7天內(nèi)一次性支付給甲方補償金人民幣 元(大寫: )作為對乙方的間接損失補償,否則,甲方有權(quán)暫時扣留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費用(同第45條含義)甲方不予以補償。

  第48條 乙方逾期支付應支付租金,自逾期之日起每日按應交付租金的2%向甲方支付違約金,但違約金累計不超過3個月的租金。乙方如拖欠租金達60天以上,甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責任

  第49條 甲方不按合同約定交付房屋給乙方,自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣 元,但違約金累計不超過3個月的租金。甲方逾期交付房屋超過60天,乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責任。

  第50條 如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的,則違約方應承擔守約方為維護自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。

  第十五部分 附則

  第51條 本協(xié)議一式陸份,甲、乙雙方各存二份,稅務部門一份,房屋租賃管理部門一份,均具有同等法律效力。

  第52條 本協(xié)議如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致,則以補充規(guī)定為準。

  第53條 本協(xié)議中的"法律"指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的條文;"法規(guī)"是指行政法規(guī)和地方性法規(guī);"規(guī)章"是指部門規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章。

  甲方簽字:(出租人) 住址: ; 身份證件號碼: 電話: 時間:

  乙方簽字:(承租人) 住址: ; 身份證件號碼: 電話:

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