多倫多租房合同漢語版
地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司所使用的標(biāo)準(zhǔn)租房合同，法律詞匯比較多，有時(shí)候不是很好理解。現(xiàn)將漢語的對照版貼出來，希望對英語不是特別好的租房人士有所幫助。漢語版是我試著翻譯的，不準(zhǔn)確的地方請多包涵，并歡迎批評指正。(英文版的因?yàn)楦袷讲粚�，放不上�?
租房合同
合同日期：
租客姓名：
房東姓名：
租客承諾在房東同意以下條件的前提下，按如下條款租賃房東的物業(yè)。
1，物業(yè)我/我們，作為租客，已經(jīng)對所租物業(yè)進(jìn)行過檢查，在此承諾，在現(xiàn)有住戶到時(shí)搬走，房子騰空的前提下，租賃房東的以下地址的物業(yè)：--------------------------。
2，租期租期為---------，從--------------開始。
3，租金租客按月每月1日付給房東租金---------元，首月和最后一月租金在合同簽訂或入住時(shí)繳付(哪個(gè)日期靠前，按哪個(gè)日期計(jì)算)
4，押金和預(yù)付租金租客在本合同正式接受后，付第一個(gè)月和最后一個(gè)月的租金給房東經(jīng)紀(jì)所在的地產(chǎn)公司，作為租客忠實(shí)履行全部義務(wù)的押金，本押金需放入經(jīng)紀(jì)所在公司的信托帳戶，如本合同沒有被接受，押金原數(shù)退還給租客。注：本合同中，正式接受意思是，租客必須在合同簽訂后的24小時(shí)內(nèi)，把押金送到房東經(jīng)紀(jì)所在的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司要把押金放入地產(chǎn)信托帳戶，該押金沒有利息。
5，物業(yè)的使用租客和房東同意，除非在此另有說明，只有本合同上的租客以及出租申請表上所列的租客才可以住在本物業(yè)。
6，服務(wù)和費(fèi)用本物業(yè)的一些費(fèi)用和支付方： 房東 租客煤氣燃油電水污水處理電視CABLE 大樓管理費(fèi)其他 物業(yè)地稅由房東支付，如果租客選擇做天主教學(xué)校的支持者，而要求房東按此交地稅，租客需要向房東支付中間的差價(jià)。
7，車位
8，補(bǔ)充條款
9，附件合同如有其它附件，附件作為完整合同的一部分，具有同等法律效力。
10，有效期由租客發(fā)出的不可撤回的承諾的有效期為：，如果在此有效期內(nèi)，沒有被房東接受，該合同自動(dòng)失效，押金原數(shù)退還給租客。
11，通知房東指定他的代理經(jīng)紀(jì)公司作為接收通知的代理，租客如果和地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽訂了委托代理協(xié)議，則委托他的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司作為接收通知的代理，如果地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司同時(shí)作為房東和租客的代理，則不可以作為任何一方接收通知的代理。和本合同有關(guān)的任何文件，都應(yīng)該以書面的形式。任何文件如果以人工送達(dá)到指定的地址，或者以傳真形式發(fā)送到指定的傳真號(hào)，都自動(dòng)算為送達(dá)到對方。通知房東的傳真號(hào)：通知租客的傳真號(hào): 12，合同的執(zhí)行合同應(yīng)該由房東按照標(biāo)準(zhǔn)的格式起草，并包含所有必需的條款，在租客入住前，合同必須經(jīng)房東和租客簽字確認(rèn)。
13，進(jìn)入權(quán)房東有權(quán)在合理的時(shí)間，帶領(lǐng)潛在的買家，租客或其他人進(jìn)入該物業(yè)，房東或者任何房東的代理人，有權(quán)在合理的時(shí)間內(nèi)，進(jìn)入并檢查該物業(yè)。
14，租客個(gè)人信息的使用租客同意房東收集，使用其個(gè)人信息，作為房東檢查租客信用，決定是否出租，出售的依據(jù)，或者房東以及其代理認(rèn)為其他恰當(dāng)?shù)挠猛尽?/p>
15，條款沖突如果新加入的條款或者附件和本標(biāo)準(zhǔn)條款有任何沖突，以新加入的附件和新條款為準(zhǔn)。
16，消費(fèi)者報(bào)告租客在此接受通知，一份和本交易有關(guān)的，包含租客信用和個(gè)人信息的報(bào)告有可能會(huì)提交給相關(guān)部門。
17，合同約束力該簽字后的合同以及其所有條款，對所有參與方都構(gòu)成約束力。
證人簽字：
租客簽字：
我/我們，在此接受該合同，同意從押金中扣除傭金以及相關(guān)稅費(fèi)，并同意支付之間的差額。
證人簽字：
房東簽字：
合同接受確認(rèn) 不管包含任何矛盾之處，我在此確認(rèn)所有的對標(biāo)準(zhǔn)合同的更改，不論是打印還是手寫都最終被所有各方確認(rèn)，確認(rèn)時(shí)間：
加拿大租房注意事項(xiàng)
留學(xué)生當(dāng)決定了要租的房子后，一般得與房主簽租約。下面是一些注意事項(xiàng)：
1、 加拿大留學(xué)生在簽訂租約之前，最好親自前往檢查，以確保一切操作正常。如電爐，插座，冰箱，水龍頭是否正常工作;下水道是否漏水，是否有蟑螂老鼠。仔細(xì)檢查房間，看是否有你移入之前就損壞的地方，要求房主修理。
2、 租約一般是按年的，也就是說至少得租一年。也有按月算的。加拿大許多地區(qū)的`華人房主不需要簽租約。不簽租約的好處是可以短期居住，隨時(shí)搬走，只要離前通知房主即可。
3、 簽約(sign a lease)，通常付一押一，簽約時(shí)要交兩個(gè)月的房租(包括一個(gè)月的押金)，租金一般是以月計(jì)，每月初(或上月底)支付。如果要搬家，應(yīng)該至少提前1個(gè)月和房東打招呼。一般來說，一份租約應(yīng)該有如下條款：月租金額和付租日期;租約有效期限;押金數(shù)額(用來支付房客造成的房屋和其他施損壞)，租金包含的項(xiàng)目內(nèi)容，公寓的居住人數(shù)，關(guān)于寵物喂養(yǎng)的一些限制等。
4、 在付房租的時(shí)候記得向房東要一張收據(jù)，報(bào)稅時(shí)可以用來退稅。
5、 簽租約時(shí)要特別留心附加說明部分(Exceptionsand additions)，你需要弄明白室內(nèi)哪些是你要付費(fèi)的。租約使用的是法律術(shù)語，如感到難以理解的話，請找人幫助，不要不懂裝懂帶來不必要的麻煩。一旦簽字，租約將具有法律效力。在許多情況下，房主會(huì)做信譽(yù)調(diào)查以確定你是否有能力付房租。許多城市都有標(biāo)準(zhǔn)的房屋出租租約(StandardRental Agreement or Lease)，房客和房主都必須簽字。其對房間數(shù)目、用具及其他如停車位、儲(chǔ)存室等都有說明。
6、 房主有責(zé)任保證房子及基本設(shè)施工作正常。但如果是你破壞了房子，你可能得賠償修理費(fèi)用。你也必須保護(hù)你自己的財(cái)產(chǎn)以防因火、偷竊或其他原因造成損失。如果你的房子內(nèi)沒有煙霧監(jiān)測器，可考慮買一個(gè)安裝好。
7、 作為房客，法律保護(hù)你避免不合理的房租增長、避免房主沒有正當(dāng)理由強(qiáng)迫你搬走。沒有你的允許，房主一般不能進(jìn)入你的房間。你有權(quán)利對你的房子換鎖，但在交房時(shí)務(wù)必將鎖換回。然而，你也有義務(wù)愛惜房子、尊重其他房客、避免大聲干擾其他人。大多數(shù)城市都有法律禁止在夜間制造過大的噪音。在大多數(shù)省市，房租都是控制的。Rent Review 或 Rent Controloffices 等機(jī)構(gòu)可以提供哪些房租是在控制范圍內(nèi)和是怎樣控制的。各 省的 Human RightsCommissions 在因房租發(fā)生糾紛時(shí)均可以給予幫助。 許多城市都有房客組織，可以在電話薄政府欄中查到。這些組織也可以給你建議和支持。加拿大法律規(guī)定，房租一年只能漲一次，漲幅不得超過規(guī)定的百分點(diǎn)。如果房東非法漲價(jià)，你可以向政府控告。
8、 出租的房屋在冬季應(yīng)該保證室溫在20°，如果過冷，房東有責(zé)任改善，或房客可以不受合同限制而搬走。另外，除非有不得已的緊急事件，房東不能隨便闖入房客的房間。如果他想進(jìn)入你租的房間，應(yīng)提前于24至72小時(shí)發(fā)給書面通知，或是征得你的同意。
9、 加拿大留學(xué)注意事項(xiàng)當(dāng)中提到：合同期滿時(shí)，如不想續(xù)簽，應(yīng)提前至少一個(gè)月(書面)通知房東;如想住下去，就要續(xù)簽合同。房東如果對房客不滿意，并有正當(dāng)理由，可以提前20天以書面形式通知房客搬走，或給房客7至14天的改過期。 房東如有其他理由請房客在合同期滿時(shí)搬走，須提前60天通知房客。如房屋需修理或改建，須提前4個(gè)月通知房客。
10、當(dāng)你準(zhǔn)備搬家時(shí)，你必須認(rèn)真查看一下租約，然后再向房東發(fā)出通知。一般來說，如果搬家時(shí)租約尚未期滿，房客還應(yīng)該付房東租金。如果付租方式是每月一付，那么退租通知最晚應(yīng)在搬家前1個(gè)月以書面形式交給房東或公寓經(jīng)理。
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