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餐廳租房合同范本(通用5篇)
隨著人們法律意識的加強(qiáng),合同的地位越來越不容忽視,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù)。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎?下面是小編為大家收集的餐廳租房合同范本(通用5篇),歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
餐廳租房合同1
甲方:
乙方:
本飯店租賃合同根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律,在雙方互惠互利原則下制定條款如下:
一、飯店將位于洛_聶潘路北側(cè)西崗段(上下兩層約60平方米)租給租戶營業(yè)使用,租期為一年,從 年 月 日至 年 月 日止,租金為每年人民幣30000元(參萬圓整),電費(fèi)、水費(fèi)由乙方自負(fù)。
二、乙方每年交一次租金,須在當(dāng)年4月18日前10天交清(先交租金后使用)。
三、在乙方租賃期間,甲方不得變更租金,否則應(yīng)支付乙方等值一年租金。
四、在合同期內(nèi),如遇國家征用或村委會正常規(guī)劃,乙方在上級部門規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無條件搬遷完畢。
五、在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán),但乙方應(yīng)于租約屆滿前三個(gè)月向甲方發(fā)出續(xù)約通知。
六、如果由于經(jīng)營因個(gè)人原因無法繼續(xù)經(jīng)營,甲方應(yīng)允許將店面轉(zhuǎn)讓給第三方,但應(yīng)提前通知甲方。
備注:三年內(nèi)租金不變。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
餐廳租房合同2
甲方:
乙方:
經(jīng)雙方商定協(xié)議如下:
一.甲方將飯店經(jīng)營權(quán)、經(jīng)營場地、設(shè)備物資(見物資清單),一并租賃給乙方。租賃期為 年。
二.租賃交付:協(xié)議立定時(shí)即繳納第一年租賃費(fèi) 元。十一個(gè)月后的五天內(nèi)是第二年租賃費(fèi)的交付時(shí)間。若乙方經(jīng)甲方催要后五天內(nèi)仍未交付(租賃費(fèi)交付以甲方收據(jù)日期為準(zhǔn))甲方則視為乙方違約,有權(quán)對飯店另行安排。
三.租賃終止:一方終止協(xié)議,經(jīng)雙方檢查后所有承包物資設(shè)備齊全完整后,須付給對方半年租賃的違約金。
四.裝修裝飾:乙方經(jīng)甲方同意后可進(jìn)行必要的裝修裝飾,費(fèi)用乙方承擔(dān)。協(xié)議期滿后,乙方可在不影響不改變承包前房屋狀況的情況下將裝飾物帶走或經(jīng)協(xié)商折價(jià)留下。
五..經(jīng)營范圍:乙方取得經(jīng)營權(quán),只能在營業(yè)執(zhí)照允許范圍之內(nèi)經(jīng)營,超越范圍所造成的后果乙方自負(fù)。、
六.在協(xié)議簽訂后及經(jīng)營期間:
①所發(fā)生的工商管理、衛(wèi)生、稅務(wù)、水電及其他社會費(fèi)用由乙方承擔(dān) ②所發(fā)生人員的人身傷害,食物中毒、觸電、被盜、失火等所造成的損失由乙方承擔(dān)。
七.物資財(cái)產(chǎn)折舊:乙方租賃的所有物資,在協(xié)議期滿后如數(shù)返回甲方,當(dāng)然損壞的須按原價(jià)賠補(bǔ)。乙方須拿到甲方出具的物資收據(jù)單即不計(jì)折舊
費(fèi)。乙方單方面終止協(xié)議,除如數(shù)交回全部租賃物資及違約金外,需再付折舊費(fèi) 元。
八:乙方不得將飯店轉(zhuǎn)包第三者,否則視為違約。
九:協(xié)議簽訂之日,也就是乙方所承接物資清單所列各項(xiàng)物資之事實(shí),同時(shí)飯店經(jīng)營權(quán)歸乙方所有。
十:此協(xié)議一式兩份,物資清單一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份。
以上各項(xiàng)為雙方商定,如有違約愿承擔(dān)法律責(zé)任。簽字畫押即可生效。附:(1)乙方可利用甲方的發(fā)電機(jī),柴、機(jī)油乙方負(fù)擔(dān)。
(2)廁所西側(cè)涼棚甲方盡快將物品搬走。
甲方:
乙方:
中證:
年 月 日
餐廳租房合同3
出租方:公司法人代表:
承租人:
法人代表:
為了進(jìn)一步搞活企業(yè)經(jīng)濟(jì),提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益,經(jīng)雙方商定,出租方將_×飯店租給承租人經(jīng)營,租賃期間的有關(guān)事宜商定如下:
一、企業(yè)性質(zhì)和租賃形式
飯店系全民企業(yè),地址:。企業(yè)實(shí)行租賃后,不改變企業(yè)的所有制性質(zhì)和原有隸屬關(guān)系,企業(yè)原職工身份不變。實(shí)行全民所有,合伙租賃經(jīng)營,即承租人自主經(jīng)營,獨(dú)立核算,照章納稅,自負(fù)盈虧。
二、財(cái)產(chǎn)和資金
出租方將飯店的固定資產(chǎn)件、房屋平方米、總價(jià)值 元、流動資金
(包括銀行存款、庫存額、庫存原材料和家具用具等) 元,提供給承租人有償使用。承租人要維護(hù)企業(yè)財(cái)產(chǎn)設(shè)備的完整,如有丟失、損壞,要照價(jià)賠償。合同終止時(shí),企業(yè)的固定資產(chǎn)、家具用具按出租時(shí)盤點(diǎn)清算,流動資金要按出租時(shí)的數(shù)額歸還出租方口承租人翻修房屋須征得出租方同意,凡屬業(yè)務(wù)需要整修門面及內(nèi)部,其修繕費(fèi)由承租人自理.凡屬房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)險(xiǎn)情,經(jīng)雙方協(xié)商解決。
三、租金
雙方商定:①年租金為 元,其中折舊費(fèi) 元,流動資金占用費(fèi) 元,地區(qū)級差收 元;②服務(wù)費(fèi) 元:③承租人按每人每月 元計(jì)算向出租方繳納醫(yī)療統(tǒng)籌金。以上租金和服務(wù)費(fèi)、醫(yī)療統(tǒng)籌金,承租人按月平均繳納,于次月10日前上繳公司。
四、承租人的權(quán)利和義務(wù)
承租人要繼續(xù)執(zhí)行有關(guān)的行業(yè)規(guī)定。承租人的法人代表對租賃企業(yè)的經(jīng)營活動和行政管理全面負(fù)責(zé)。
(一)承租人有權(quán)自主延長營業(yè)時(shí)間,增加服務(wù)項(xiàng)目,擴(kuò)大服務(wù)范圍。有權(quán)按照經(jīng)營品種、質(zhì)量和技術(shù)等級,參照有關(guān)部門的毛利率自定價(jià)格。
(二)承租人對企業(yè)的原有財(cái)產(chǎn)有使用權(quán),對在租賃期內(nèi)自己增添的財(cái)產(chǎn)有所有權(quán)和使用權(quán).
(三)承租人有權(quán)確定用工形式,招收有本市城鎮(zhèn)戶口的合同工、臨時(shí)工、計(jì)時(shí)工,不受招工指標(biāo)和地區(qū)的限制。終止租賃合同后,租賃期間的錄用合同即行解除。
(四)承租人有權(quán)本著按勞分配的原則確定適合飲食業(yè)特點(diǎn)的收入分配辦法。租賃期內(nèi)原有職工保留工資級別,享有按照國家統(tǒng)一規(guī)定晉級的權(quán)利,終止租賃合同后,享受其應(yīng)有的工資待遇。
(五)承租人對企業(yè)租賃前的債務(wù)不負(fù)償還責(zé)任。
(六)租賃企業(yè)的稅后利潤由承租人自行支配,但要兼顧企業(yè)的生產(chǎn)發(fā)展、職工福利和承租人所得,不能分光吃凈。承租人個(gè)人所得須照章納稅。
(七)對違紀(jì)的正式職工有除名權(quán)(除名條件另訂細(xì)則),原企業(yè)職工自己要求調(diào)出的.按技術(shù)等級需要向公司繳兩千至1萬元的培訓(xùn)費(fèi).
(八)承租人要認(rèn)真執(zhí)行國家有關(guān)方針、政策和規(guī)定,改造合同的各項(xiàng)條款;必須接受政府有關(guān)部門和出租方的監(jiān)督指導(dǎo),不得違法經(jīng)營;按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍開展業(yè)務(wù),不準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓、改業(yè)、飯館的房屋只供生產(chǎn)經(jīng)營使用,不得改作他用。
(九)遵守職業(yè)道德,文明經(jīng)商,不斷提高服務(wù)質(zhì)最,遵守國家食品衛(wèi)生法,維護(hù)消費(fèi)者利益。
(十)租賃企業(yè)的法人代表對企業(yè)重大問題的處理要經(jīng)職工群眾討論。管理上要做到四公開:制度公開、獎(jiǎng)懲公開、分配公開、賬目公開,定期向職工報(bào)告工作,聽取職工的意見和建議,維護(hù)職工勞動權(quán)利,努力提高勞動效率,逐步改善職工的生活福利待遇。
(十一)租賃企業(yè)的流動資金要?顚S茫坏糜米鞣峙,也不得改作他用。
(十二)承租人的收入要隨企業(yè)經(jīng)濟(jì)效蓑的增減而增減,若企業(yè)出現(xiàn)虧損,承租人要以自己的私有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵補(bǔ)。
(十三)承租人要對企業(yè)的全部部賃財(cái)產(chǎn)實(shí)行社會保險(xiǎn),職工實(shí)行人身保險(xiǎn)。
(十四)必須按期向出租方繳納出租費(fèi),服務(wù)費(fèi)、按規(guī)定提取的退休統(tǒng)籌資金、工會經(jīng)費(fèi)、教育經(jīng)費(fèi)和職工醫(yī)療統(tǒng)籌金。
(十五)租賃期間,企業(yè)的電活費(fèi)、水電費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、排污費(fèi)等社會費(fèi)用由承租人自負(fù),要保證按期繳納,不拖不欠。
(十六)建立健全賬目,并按規(guī)定向出租方報(bào)送報(bào)表。
(十七)承租人要認(rèn)真執(zhí)行安全生產(chǎn)的法規(guī),做好防火、防盜、防事故的工作,發(fā)生火災(zāi)、失竊、工傷事故,由承租人負(fù)全部責(zé)任。
(十八)租賃期間,承租人的法人代表除享受平均獎(jiǎng)金外,每月發(fā) 元職務(wù)津貼,并且每月從企業(yè)稅后利潤中提取職工當(dāng)月每人平均獎(jiǎng)金額的50%,加發(fā)給承租人作為獎(jiǎng)金。由于經(jīng)營不善造成企業(yè)虧損或發(fā)生重大事故,不得領(lǐng)取職務(wù)津貼和加發(fā)的獎(jiǎng)金,并且承租人要以自己的私有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵補(bǔ)。
(十九)承租人搞好計(jì)劃生育工作,支持職工參加社會活動。
五、出租方的權(quán)利與義務(wù)
出租方按照國家的有關(guān)政策規(guī)定,對租賃企業(yè)進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查、服務(wù),按租賃合同收取各項(xiàng)費(fèi)用。
(一)負(fù)責(zé)對承租人傳達(dá)供應(yīng)政策、物價(jià)政策及有關(guān)規(guī)定。
(二)負(fù)責(zé)承租人計(jì)劃貨源的分配,計(jì)劃貨源隨國家計(jì)劃的增減而增減。
(三)負(fù)責(zé)租賃企業(yè)退休職工的退休金和醫(yī)療費(fèi)統(tǒng)籌,以及在職正式職工醫(yī)療費(fèi)個(gè)人負(fù)擔(dān) 元以上部分的統(tǒng)籌。
(四)負(fù)責(zé)對承租人計(jì)劃生育工作的指導(dǎo)檢查。
(五)負(fù)責(zé)對承租人計(jì)量工作的指導(dǎo)檢查。
(六)在條件允許的情況下,為提高承租人政策和業(yè)務(wù)技術(shù)水平提供服務(wù)。
(七)為承租人建立健全賬目、財(cái)產(chǎn)檢查提供服務(wù)。
(八)對承租人實(shí)行民主管理,對落實(shí)計(jì)劃生育政策、民族政策給予指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督、服務(wù)。
六、有關(guān)事項(xiàng)的罰約
(一)承租人若不按期繳納租金、服務(wù)費(fèi)、退休統(tǒng)籌金、醫(yī)療統(tǒng)籌金等,出租方按每過期一天收取應(yīng)收金額1%的罰金。以此類推,累計(jì)計(jì)算。
(二)在計(jì)劃生育工作中,若出現(xiàn)計(jì)劃外生育、大月份引產(chǎn)(懷孕7個(gè)月以上),
扣罰全體職工提成工資的10%。
(三)承租人在租賃期內(nèi)出現(xiàn)重大工傷事故,要接受國家勞動人事部門的罰款。
七、合同的變更、解除和終止
租賃期間,租賃雙方變更、終止或解除合同,須按照國家經(jīng)濟(jì)合同法規(guī)定承擔(dān)各自的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
(一)由于國家政策、法規(guī)和客觀環(huán)境發(fā)生預(yù)料不到的`重大變化,確需變更合同的,經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致,可以修訂合同或作出補(bǔ)充規(guī)定并送有關(guān)部門備案。修訂后的合同或補(bǔ)充規(guī)定與原合同具有同等法律效力。
(二)出現(xiàn)下列情況之一,出租方、承租方均可經(jīng)仲裁機(jī)關(guān)按法定程序解除合同,并追究違反經(jīng)濟(jì)合同方的責(zé)任。
1.承租人因經(jīng)營管理不善,無力支付租賃費(fèi)。
2.承租人不執(zhí)行合同規(guī)定,損害了出租方的利益。
3.出租方違背合同規(guī)定,嚴(yán)重干擾承租人的經(jīng)營自主權(quán)。
4.由于上述第一項(xiàng)原因,租賃雙方經(jīng)商量沒有獲得滿意的解決辦法,任何一方可提出解除合同。
由上述1、2、3條原因造成的解除合同,違約方要向守約方賠償3個(gè)月租金額的損失。
(三)租賃期滿,由出租方、承租人和財(cái)政部門代表對租賃企業(yè)資產(chǎn)檢查無疑之后,解除租賃關(guān)系(承租人要對家具用具洗刷干凈,安放整齊,方可清點(diǎn)交接)。延長租賃期須重新簽訂合同。
八、附件
(一)固定資產(chǎn)、家具用具財(cái)產(chǎn)清單
(二)除名違紀(jì)正式職工細(xì)則(待定)
九、本合同有效期暫定 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
出租方簽字蓋章:
承租方簽字蓋章:
年 月 日
餐廳租房合同4
甲方:
乙方:
經(jīng)雙方協(xié)商,共同達(dá)成乙方租賃甲方鋪面協(xié)議如下:
一、甲方將白中2區(qū)136號商鋪,面積為88.58㎡,出租給乙方使用。
二、房屋租賃期限為壹年,自 年 月 日至 年 月 日止,每平米為 元。房屋租金每年一次性付清。大寫: 元,小寫: 元。乙方必須每年提前一個(gè)月支付下一年的房屋租金,如乙方在逾期時(shí)間內(nèi)未支付房屋租金10日內(nèi)甲方有權(quán)解除合同。年租金隨行就市,每年按10%-30%遞增。
三、甲方擁有該鋪面的所有權(quán),乙方享有租賃期內(nèi)的使用權(quán)。乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。不得隨意改動房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施。如須改動,乙方寫出書面材料,經(jīng)甲方和物業(yè)簽字同意后可改動。如有違反甲方有權(quán)終止合同收回商鋪。
四、乙方在租賃期內(nèi),依法經(jīng)營,不得從事任何違法經(jīng)營活動。違者責(zé)任自負(fù),在租期內(nèi)乙方承擔(dān)和按時(shí)交付水、電、暖、衛(wèi)生費(fèi)等一切費(fèi)用。(包括工商、稅務(wù)等各種稅費(fèi))。承擔(dān)房屋租賃期所發(fā)生的租房稅金(或產(chǎn)生的全部費(fèi)用)。
五、不論是租用期滿還是中途終止合同,乙方退還房屋時(shí),甲方不承擔(dān)乙方任何裝修費(fèi)用,并且甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
六、協(xié)議到期甲方有權(quán)收回該鋪面,乙方若需繼續(xù)租該鋪面,必須簽合同并在租賃期滿之前一個(gè)月前與甲方協(xié)商,在同等條件下,乙方優(yōu)先租用。
七、協(xié)議到期,乙方要退還房時(shí),須提前三個(gè)月通知甲方,必須保證房屋完整無損,不得拆除裝潢。并交清水、電、暖等一切所產(chǎn)生的費(fèi)用。以保證后期租房順利,否則,乙方向甲方賠償損失。
八、未盡事宜,甲乙以方協(xié)商解決。
九、此協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字: 乙方簽字:
年 月 日
餐廳租房合同5
甲方(出租方): 乙方(承租方):
甲方將尚飲特色飯店出租于乙方經(jīng)營,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,本著平等自愿、互惠互利的原則,經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
一、飯店概況:
該飯店位于林_原內(nèi)部飯店。產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方需自行辦理經(jīng)營飯店所需的一切證照等。
二、租賃期限:
租期 年,自 年 月 日至 年 月 日。 三、租賃費(fèi)用及付款方式:
第一年租賃費(fèi)叁萬元整(¥30,000.00元),第二年、第三年租賃費(fèi)每年肆萬元(¥40,000.00元),三年租賃費(fèi)合計(jì)人民幣壹拾壹萬元整(¥110,000.00元),一次性交清三年租賃費(fèi)。
四、雙方責(zé)任:
(一)乙方責(zé)任:
(1)乙方必須保證每天早上7:00至8:30對賓館客人提供付費(fèi)早餐。同時(shí)保證飯店房屋及室內(nèi)設(shè)施、家具用具等完好,如有損壞照價(jià)賠償(后附實(shí)物清單)。
(2)乙方如需對房屋進(jìn)行裝修、改造,應(yīng)先征求甲方同意,合同終止后乙方不得拆除自己投入的設(shè)施。
(3)該飯店只限乙方本人經(jīng)營使用,不得轉(zhuǎn)包第三方。 (4)乙方在租賃期內(nèi)要保證飯店的正常營業(yè),并按行業(yè)規(guī)定合理經(jīng)營。
(5)合法經(jīng)營,承擔(dān)租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。 (6)自簽訂合同之日起該飯店發(fā)生的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān),并按期支付其費(fèi)用。
(7)乙方在經(jīng)營期間所發(fā)生的一切意外事故,均由乙方自己負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。
(二)甲方責(zé)任:
(1)該飯店出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其它一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。
(2)合同到期后,甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)力。
五、違約責(zé)任:
甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同,如有一方單方要求解除合同時(shí)應(yīng)提前一個(gè)月向?qū)Ψ礁嬷⑾驅(qū)Ψ街Ц哆`約金貳萬元。
六、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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