出租房屋合同范本最新錦集(6篇)
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，合同的簽訂是對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編幫大家整理的出租房屋合同范本最新，希望對(duì)大家有所幫助。
出租房屋合同范本最新1
甲方（出租方）
乙方（承租方）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。
甲方聲明為該房屋所有權(quán)人或其全權(quán)委托代理人，并已經(jīng)征得所有共有權(quán)人的同意。
一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施
1.1 甲方將其合法擁有的座落在本市區(qū)（縣）出租給乙方使用，該房屋建筑面積 平方米。
1.2 該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件〈一〉中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為約定甲乙交付乙方使用用品的清單和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
二、租賃用途
乙方向甲方承諾：租賃該房屋僅作為 使用，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>
三、租賃期限
3.1租賃期供年年月
3.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意以后，重新簽定租賃合同。
四、租金及支付方式
4.1該房屋每月租金為人民幣￥佰拾。
4.2房屋租金按□季付、□半年付、□年付方式支付。租金分期支付的，首期于月日支付，即二期的付款時(shí)間為 年 月 日，依此類推。乙方逾期支付的，每逾期一天，按合同日租金 倍支付滯納金。□其他支付方式：
4.3乙方支付人民幣￥萬拾元整）整作為房屋使用押金，乙方不得用押金沖抵房款。乙方正常使用該房屋及設(shè)施設(shè)備的，在租期滿后結(jié)清水、電等相關(guān)費(fèi)用后退還押金；乙方發(fā)生違約，則甲方有權(quán)根據(jù)合同約定直接從押金中扣除相關(guān)費(fèi)用。
五、其他費(fèi)用
5.1租賃期限內(nèi)發(fā)生的水、電、煤氣、物管（衛(wèi)生）電話、寬帶及有線電視使用、能耗/公攤等相關(guān)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，乙方如逾期支付，每逾期一天，則需支付 滯納金。
六、房屋修繕責(zé)任
6.1在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施。
6.2如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償，如乙方?jīng)]有修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償，甲方有權(quán)從押金中直接扣除。
6.3如因該房屋建造或自然損耗造成的維修，由甲方負(fù)責(zé)，維修應(yīng)提前通知乙方。
6.4如對(duì)損壞原因有異議，可提交有關(guān)的質(zhì)量部門鑒定后確認(rèn)，鑒定費(fèi)用由提出異議一方墊付，經(jīng)確認(rèn)后責(zé)任方承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施（含家電）的維修。
6.5除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施以外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。如有約定恢復(fù)原狀的，乙方必須在租賃期滿時(shí)恢復(fù)原狀，方可退租。 6.6如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 七、轉(zhuǎn)租的約定
乙方須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 八、乙方的違約責(zé)任
在承租期內(nèi)，乙方發(fā)生以下違約事項(xiàng)，應(yīng)賠償造成的經(jīng)濟(jì)損失并向甲方支付相當(dāng)于 個(gè)月租金作為違約金。同時(shí)，甲方還保留單方面解除合同的`權(quán)利。
8.1乙方未經(jīng)甲方同意，擅自安裝、改建、加建代排水設(shè)備、電線、水管、燃?xì)夤堋?8.2乙方故意損壞房屋結(jié)構(gòu)、裝修及室內(nèi)設(shè)施，并在甲方規(guī)定期限內(nèi)不予以維修及恢復(fù)。 8.3乙方未經(jīng)甲方同意而單方面解除合同，提前退租的。 8.4乙方?jīng)]有經(jīng)過甲方的同意而將房屋轉(zhuǎn)租。
8.5乙方房租按照合同約定支付時(shí)間逾期（衛(wèi)生）電話費(fèi)、有線電視收視等相關(guān)費(fèi)用逾期 天以上。 8.6乙方改變房屋使用性質(zhì)。
8.7乙方在承租的房屋進(jìn)行違法違紀(jì)活動(dòng)。 8.8合同有效期滿后，乙方逾期不歸還房屋的。 九、甲方的違約責(zé)任
9. 1甲方未按本合同規(guī)定時(shí)間交付房屋，每逾期一天，甲方應(yīng)該按合同日租金的 逾期七天未交房應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于 個(gè)月租金作為違約金，乙方有權(quán)選擇是否繼續(xù)履行本合同。 9. 2因甲方的權(quán)屬問題致使乙方無法正常使用該房屋或甲方擅自解除本合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于月租金作為違約金，乙方應(yīng)在接到甲方違約金的同時(shí)結(jié)清所有費(fèi)用并辦理退租手續(xù)。 十、合同續(xù)簽、變更、終止及解除的規(guī)定
有下列情況之一的，甲乙雙方可以變更或終止本合同，房屋租賃金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，雙方互不追究違約責(zé)任：
10.1甲乙雙方協(xié)商一致的；
10.2因不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的； 10.3因市政建設(shè)需要拆除或改造該房屋的；
10.4因政府房屋政策或法律規(guī)定必須終止的。 十一、其他條款
11.1 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。
11.2 本合同經(jīng)甲乙雙方簽署后，雙方應(yīng)按規(guī)定向杭州市房管局與所屬地派出所領(lǐng)取《房屋租賃證》、《治安許可證》和《暫住證》等。
11.3 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。
11.4 本合同自甲乙雙方簽字后生效。本合同（正本）連同附件一式三份，由甲乙雙方及見證方杭州盈富房地產(chǎn)代理有限公司各執(zhí)一份，均具有同等效力。
補(bǔ)充約定：
甲方（出租方） 乙方（承租方） 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 地址： 地址： 電話： 電話：
合同附件
一、交接房屋座落
二、交接房屋裝修狀況： 墻面： 地面：
四、交接房屋鑰匙套（把）數(shù)：___________
五、交接房屋內(nèi)各設(shè)備（家具、家電）詳細(xì)狀況
出租房屋合同范本最新2
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同，以供共同信守。
第一條、租賃標(biāo)的物：
1、甲方將座落于 的房屋(詳見房屋所有權(quán)證書)，建筑面積為 平方米，出租給乙方用作 商業(yè)使用。
2、甲方保證對(duì)以上房屋擁有合法出租的權(quán)利。甲方確保上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰、確保該房屋可做商業(yè)用途使用。
第二條、租賃期限及租金：
1、租賃期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日至。
2、該房屋租金實(shí)行按年計(jì)算，每年 元人民幣(大寫： )。
3、租金實(shí)行按每年結(jié)算，乙方應(yīng)于合同簽訂后 日之內(nèi)將房屋繳付給甲方。甲方在受到房租后為乙方另行出具書面收款憑證。
4、按國家規(guī)定收取的房租稅由乙方承擔(dān)。
第三條、房屋交付：
甲乙雙方約定該房屋甲方保證在 年 月 日之前全部交付乙方使用。
第四條、租賃保證金：
1、乙方須在甲方交付該房屋時(shí)向甲方一次性交納租賃房屋保證金共計(jì)人民幣 元(大寫： 元)。
2、合同期滿或終止時(shí)，甲方在乙方結(jié)清所有租金及其他相關(guān)費(fèi)用時(shí)將租賃保證金原數(shù)退還給乙方; 房屋因使用不當(dāng)或人為原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞的，由乙方自行負(fù)責(zé)維修，否則租房押金不予退還。
第五條、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方依合同約定將房屋交付乙方使用。
2、甲方負(fù)責(zé)房屋屋梁、柱等主體結(jié)構(gòu)非乙方原因損壞的維修。必須于接到乙方通知后3天內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方未盡維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。如維修影響到乙方正常營業(yè)的，維修期間不計(jì)租金。
3、甲方保證乙方在租賃期限內(nèi)合法擁有該房屋的使用權(quán)，不能再將房屋租賃給他人。如租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓該房屋，須提前兩個(gè)月(不少于兩個(gè)月)書面通知乙方。
4、合同簽訂之日，甲方向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)等有關(guān)資料和證明文件以供乙方辦理營業(yè)所需要的各種執(zhí)照。如果因?yàn)榧追讲荒芴峁┵Y料和證明文件，導(dǎo)致乙方無法在正常時(shí)間辦理到營業(yè)所需要的各種執(zhí)照，則免租期順延至甲方提供符合相關(guān)部門要求的材料之日止。
5、租賃期內(nèi)，甲方如需提前解除合同，應(yīng)提前 天通知乙方并征得乙方同意。
6、甲方保證提供用電量、水源等相關(guān)配套設(shè)施給乙方使用，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
第六條、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方保證按時(shí)交納租金、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等應(yīng)由其承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。
2、乙方須嚴(yán)格按房屋結(jié)構(gòu)性質(zhì)使用房屋。可按其經(jīng)營需要，在不改變物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的前提下，自行裝修。因使用需要對(duì)房屋進(jìn)行增加附屬設(shè)施和大型設(shè)備，必須經(jīng)甲方同意，甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有，維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
3、如需對(duì)現(xiàn)有水、電、消防、通訊設(shè)施進(jìn)行大的改造、須經(jīng)甲方同意，并到有關(guān)部門辦理手續(xù)后方可實(shí)施，費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。
4、乙方要愛護(hù)和正常使用房屋及其水、電、消防、樓梯等設(shè)施，發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞應(yīng)及通知甲方予以檢查和維修。因使用不當(dāng)或人為原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修。
5、承租期內(nèi)，乙方不得在租賃的房屋生產(chǎn)、儲(chǔ)存易燃易爆、劇毒等違禁、危險(xiǎn)物品及醫(yī)療門診和法律明文禁止的項(xiàng)目。
6、租賃期間的工商、稅務(wù)、水電、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)手續(xù)及年檢手續(xù)均由乙方自行辦理，費(fèi)用亦由乙方承擔(dān)。按照相關(guān)規(guī)定需要甲方協(xié)助出示相關(guān)材料或相關(guān)證明文件的，甲方必須在乙方要求之日起7日內(nèi)予以協(xié)助。
7、承租經(jīng)營中因經(jīng)營所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)及其他一切責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)，概與甲方無關(guān)。
8、租賃期滿，乙方在承租內(nèi)的裝修和設(shè)施設(shè)備等，在不損害原有裝修的情況下，乙方可以自行拆走，對(duì)于不能拆除的雙方協(xié)商折價(jià)后歸甲方。在租賃期間乙方需要轉(zhuǎn)租房屋需經(jīng)過原房主同意。
9、租賃期內(nèi)，乙方需提前解除合同的，應(yīng)提前 日通知甲方并征得甲方同意。
10、合同履行過程中出現(xiàn)合同期滿，乙方應(yīng)當(dāng)在合同期滿之日起7日內(nèi)撤場(chǎng)，乙方把承租房屋交還給甲方。
第七條、合同變更、解除及續(xù)期
1、因客觀原因，需要變更合同，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同。
2、租賃期內(nèi)，出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。合同自甲方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：
(1)乙方擅自改變房屋的使用性質(zhì)或嚴(yán)重超出原定經(jīng)營范圍;
(2)乙方擅自轉(zhuǎn)讓房屋或利用承租房屋從事非法經(jīng)營活動(dòng);
(3)乙方拖欠租金、水電費(fèi)等其他費(fèi)用超過60天;
3、 租賃期內(nèi)，出現(xiàn)下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。合同自乙方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：
(1)甲方交付的房屋性質(zhì)不符合本合同約定，或因?yàn)榧追皆驅(qū)е聼o法辦理營業(yè)所需執(zhí)照等，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的。
(2)甲方交付的.房屋存在缺陷，危及人身、財(cái)產(chǎn)安全的。
(3)租賃期內(nèi)，該房屋被鑒定為危房且依照法律不得用于出租的。
4、租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，任何一方需要在知道事情發(fā)生之日起 天內(nèi)通知對(duì)方，合同即終止。乙方交還房屋，所繳的房屋租金在扣除乙方應(yīng)付的費(fèi)用后，甲方將余額退回乙方。
(1)不可抗力。本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等造成該房屋毀損、滅失的，但乙方經(jīng)營不善除外;
(2)房屋被政府征收，或房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的。
5、租賃期滿乙方如無違約行為，在同等條件下對(duì)該房屋有優(yōu)先租賃權(quán)。乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該房屋的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前 天書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)自收到乙方通知后 天內(nèi)對(duì)是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。否則視為同意續(xù)期。雙方續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂租賃合同，否則視為租期不定期，租金同本合同。
第八條、違約及損害賠償責(zé)任：
1、甲方逾期提供房屋，每逾期一天，須按租金額的 向乙方支付違約金，且租期順延。如逾期 天，則乙方有權(quán)解除合同，合同自乙方發(fā)出通知之日起即行解除。甲方須退還租金，并賠償乙方在前期裝修費(fèi)用等經(jīng)濟(jì)損失。
2、乙方逾期交付租金的，每逾期一天，須按所欠租金金額的 向甲方支付違約金，直至清償之日止。如逾期 天，甲方有權(quán)解除合同，斷水?dāng)嚯�，收回房屋，所收取的租金不予退還。
3、租賃期內(nèi)，本合同因一方單方違約終止合同的，違約方除賠償守約方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失外，還需要向守約方支付相當(dāng)于終止時(shí)6個(gè)月租金的違約金。
第九條、爭議解決：
1、本合同在履行中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)先行協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交法院裁決。
2、因解決本合同爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，包括保全費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)用由違約方承擔(dān)。
第十條、其它
1、本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
2、本合同一式叁份，均具有同等法律效力。雙方各執(zhí)兩份，房主一份。
3、本合同自雙方簽字并經(jīng)房屋所有人書面同意之日起生效。
甲方： 乙方：
證件號(hào)碼： 證件號(hào)碼：
住址： 住址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日 年 月 日
出租房屋合同范本最新3
甲方(出租方)：
姓名：__________________身份證號(hào)：____________________乙方(承租方)：
姓名：__________________身份證號(hào)：____________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房屋租賃管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況。
甲方房屋坐落于：。
第二條房屋用途。
出租房屋用途為___________________。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自_________年_____月_____日至_________年_____月_____日止。
第四條租金。
該房屋租金為每年_________元整。簽訂合同時(shí)乙方須向甲方交納房屋押金___________元整，押金屬乙方所有，不得充當(dāng)租金，如乙方違反甲方經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)從押金中扣除，租約期滿結(jié)算后退回給乙方(不記息)。
第五條交租方式。
交租方式為每年交一次，元整。乙方必須依約交付租金，交付方式雙方約定，如有拖欠租金，甲方可以提前解除合同，收回房屋，并有權(quán)追回所拖欠的租金，另扣除押金。
第六條交付房屋期限。
甲方應(yīng)于乙方一次性付清租金之日起，將房屋交付給乙方承租。
第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證在交付乙方承租時(shí)房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，除另有約定外，有關(guān)按揭和抵押債務(wù)、稅費(fèi)及租金等，甲方均在交付房屋之前辦妥。交付后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
房屋及其設(shè)施設(shè)備自然損壞，由甲方維修。因乙方管理使用不善造成房屋及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。
租賃期間，乙方應(yīng)注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用
電安全，不得亂拖、亂接電線;對(duì)于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔(dān);造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額賠償對(duì)方。
第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需經(jīng)甲方書面同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。
房屋內(nèi)水、電設(shè)施齊全，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方按時(shí)、足額繳納。
第十一條租賃期滿。
租賃期滿，本合同即終止，乙方須按時(shí)將房屋原狀歸還甲方，雙方驗(yàn)收房屋后，乙方將所有鑰匙及有關(guān)物品交還甲方。如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方要求繼續(xù)承租，則須提前三十天與甲方協(xié)商，甲方如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
合約中止，乙方須迅速搬走全部屬于乙方的物品以清手續(xù)，不得借故不交門匙，故意阻滯時(shí)間，若合同期終止?jié)M三天，乙方物品仍未搬走，則甲方有權(quán)自行處理。
第十二條因乙方責(zé)任終止合同的`約定。
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
1.乙方對(duì)租用房沒有處理權(quán)，未經(jīng)甲方同意擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用、與人合租;
2.未經(jīng)甲方同意裝修，擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋用途;
3.故意或過失造成毀損，拒不修理、恢復(fù)原狀，或賠償經(jīng)濟(jì)損失。
4.欠租金累計(jì)達(dá)_______個(gè)月;
5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng);
第十三條提前終止合同。
由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。
由于國家建設(shè)、不可抗力因素導(dǎo)致房屋不能繼續(xù)租賃必須終止合同時(shí)，甲方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十四條違約責(zé)任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須向?qū)Ψ浇患{年租金的________%違約金。
第十六條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
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第十七條本合同未盡事宜，由雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充合同，與本合同不一致的，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。
第十八條一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。
第十九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，申請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。
第二十條本合同一式三份，甲方、乙方、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)(通過中介交易的)各一份，以簽字(名)之日起生效，均具有同等法律效力。
補(bǔ)充條款：
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
代表人：代表人：
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出租方：____________
代理方：____________
特別告知
一、本合同為大連市國土資源和房屋管理局與大連市工商行政管理局共同制訂的示范文本，供出租方委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（代理方）代理出租房屋使用。簽約前當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀合同各項(xiàng)條款，未盡事宜可在第十五條'其他約定事項(xiàng)'中或在合同附件中予以明確。
二、出租方應(yīng)當(dāng)出示下列材料：
�。ㄒ唬┓课輽�(quán)屬證明；
�。ǘ┥矸葑C明；
�。ㄈ┕灿腥送獬鲎獾淖C明；
�。ㄋ模⿲⒎课莩鲎饨o境外人員及外資機(jī)構(gòu)的.，還應(yīng)具備涉外安全審查批準(zhǔn)文件。
三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（代理方）應(yīng)當(dāng)出示下列材料：
�。ㄒ唬I業(yè)執(zhí)照；
�。ǘ┓康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書；
�。ㄈ┓康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員從業(yè)資格證明；
�。ㄋ模┙患{租賃代理保證金的有關(guān)憑證。
四、雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，填寫《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字蓋章。
五、合同內(nèi)的空格部分可由雙方根據(jù)實(shí)際情況約定填寫。
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出租人(甲方)：__________________ 證件類型及編號(hào)：___________________________
承租人(乙方)：__________________ 證件類型及編號(hào)：___________________________
依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況
(一)房屋坐落于______省______市______區(qū)(縣)________________________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))__________________________________________，建筑面積____________平方米。
(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權(quán)證書編號(hào)：________________________或房屋來源證明名稱：________________________，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：________________________，房屋(□是/□否)已設(shè)定了抵押。
第二條房屋租賃情況及登記備案
(一)租賃用途：________________________;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：________________________，最多不超過人。
(二)如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起____日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起____日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起____日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。
居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的，(□甲方/□乙方)應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。
租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起____日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。
第三條租賃期限
(一)房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日，共計(jì)________年_______個(gè)月。甲方應(yīng)于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方�！斗课萁桓钋鍐巍�(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前____日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條租金及押金
(一)租金金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：_______元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計(jì)：人民幣_(tái)______元整(￥：_____________________)。
支付方式：_______(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)，押_______付_______，各期租金支付日期:______________，______________，__________________________________________。
(二)押金：_______人民幣_(tái)_____________元整(￥：_____________________)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，______________由甲方承擔(dān)，______________由乙方承擔(dān)：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13)_____________________費(fèi)用。
本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。
第六條房屋維護(hù)及維修
(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：
1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七條轉(zhuǎn)租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
第八條合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、遲延交付房屋達(dá)____日的。
2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。
4、_______________________________________________________________。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達(dá)____日的。
2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)______________元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體構(gòu)的。
5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的'。
7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
8、_______________________________________________________________。
(五)其他法定的合同解除情形。
第九條違約責(zé)任
(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_______%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_______%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并按月租金的_______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。
(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(四)甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按____________________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
(五)_______________________________________________________________。
第十條合同爭議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。
第十一條其他約定事項(xiàng)
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_______份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，_____________________執(zhí)_______份。
本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章：
委托代理人： 國籍：
聯(lián)系方式： 委托代理人：
聯(lián)系方式：
________年____月____日 ________年____月____日
附件一
房屋交割清單
房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠
名稱品牌單位數(shù)量單價(jià)損賠額名稱品牌單位數(shù)量單價(jià)損賠額
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出租方（甲方）：________
代理方（乙方）：________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
該房屋坐落于大連市______區(qū)（縣）_______________________。
該房屋為：樓房____室_____廳____衛(wèi)，平房____間，建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米，裝修狀況_____________，其他條件為_____________________________，該房屋（□已/□未）設(shè)定抵押。
第二條 房屋權(quán)屬狀況
該房屋權(quán)屬狀況為第______種：
�。ㄒ唬┘追綄�(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為：_____________________________ 。
�。ǘ┘追綄�(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的`，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：______________________ 。
第三條 房屋用途
該房屋用途為：_______________________ 。
第四條 代理權(quán)限（可多選）
乙方的具體代理權(quán)限為：（□以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜，□代甲方向承租方收取租金，□監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù)，□ ______________ 。）
第五條 出租代理期限
（一）出租代理期自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日，共計(jì)_____年______個(gè)月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。
�。ǘ┘追綉�(yīng)于_______年______月_______日前將該房屋交付給乙方。
第六條 租金
�。ㄒ唬┳饨饦�(biāo)準(zhǔn)為___________元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計(jì)：_______________________元（大寫：______________________元）。出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書面約定。 （二）租金收取方式：（□甲方直接向承租方收取/□乙方代為收�。�。
雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項(xiàng)：
1、甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實(shí)際出租與否，乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。
2、如乙方實(shí)際出租該房屋的價(jià)格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，則高出部分（□歸甲方所有/□歸乙方所有/□_________________）。
3、本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將其中一份合同送達(dá)租金代收、代付銀行即______________________銀行，由銀行為甲方開立賬戶。
4、乙方自_____年____月____日起開始按（□月/□季/□半年/□年）通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時(shí)間分別為：_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________。
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