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城市租房合同范本集錦5篇
現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強,關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。相信很多朋友都對擬合同感到非?鄲腊,下面是小編精心整理的城市租房合同范本,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
城市租房合同范本1
出租方(甲方):______身份證:_________________
承租方(乙方):______身份證:_________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;
位于第____層,共______〔套〕〔間〕,房屋結(jié)構(gòu)為_________,建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米);
該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;
該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設(shè)施見附件二;
〔房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為:__________。
第二條房屋用途
該房屋用途為____________________。除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。
第三條租賃期限
租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金
該房屋租金為(幣)___萬___千___百__拾__元整。租賃期間,如遇市場變化,雙方可協(xié)商調(diào)整租金;
除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式
乙方應于本合同生效之日向甲方支付(___幣)___萬___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。
第六條交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;
除補充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。
第八條維修養(yǎng)護責任
租賃期間,甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,乙方應予積極協(xié)助,不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;
日常的房屋維修由____方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的`損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:
1.水、電費;
2.煤氣費;
3.電話費;
4.物業(yè)管理費;
5.________________;
6.________________。
甲方(簽字):___________乙方:(簽字):___________
電話:______________________電話:____________________
簽約日期:________年____月____日________年____月____日
城市租房合同范本2
出租方(甲方):______身份證:_________________
承租方(乙方):______身份證:_________________
現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商,一致達成如下租房合同:
一、基本情況
房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施、設(shè)備:_______________________
二、租賃期限
__________,即_____年___月___日至____年___月___日。
三、租金及交納時間
每月________元,乙方應每___月付一次,先付后住。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時,將房租付給甲方;
第二次及以后付租金,乙方應提前一個月付清。四、租房押金:乙方應于簽約同時付給甲方押金_____元,到期結(jié)算,多余歸還。
五、租賃期間的.其他約定事項:
1、甲乙雙方應提供真實有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。
2、甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備,乙方應注意愛護,不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備,否則應按價賠償。
3、水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見:水___度,電___度,煤氣___度。所有費用乙方應按時付清。
4、房屋只限乙方使用,乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。
5、合同一經(jīng)簽訂,雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi),如遇不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行本合同的,本合同自然終止,雙方互不承擔違約責任。
6、甲乙雙方約定,乙方如需開具房租發(fā)票,因此產(chǎn)生的稅費由乙方支付。
7、此合同未盡事宜,雙方可協(xié)商解決,并作出補充條款,補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛,先友好協(xié)商,協(xié)商不成的,由人民法院裁定。
8、本合同經(jīng)簽字(蓋章)生效。
9、其他約定事項:____________________________甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的,違約方應向守約方支付違約金,違約金為________元,損失超過違約金時,須另行追加賠償。
六、份數(shù)
本合同一式兩份,甲乙兩方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字):___________乙方:(簽字):___________
電話:______________________電話:____________________
簽約日期:________年____月____日________年____月____日
城市租房合同范本3
出租方(甲方):______身份證:_________________
承租方(乙方):______身份證:_________________
根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。
一、房屋地址
___________________________________________________的一間單間。用于普通住房。
二、租賃期限及約定
1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、房屋租金:每月_____元。按月付款,每月提前五天付款。另付押金_____元,共計______元.
。ù髮懀篲____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)
房屋終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息。
3、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為普通住房使用。
4、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
三、房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi),甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應負責修復或給予經(jīng)濟賠償。
2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方,乙方應積極協(xié)助配合。
3、乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對房屋進行裝修裝飾,但其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后,依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。
四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的,應當單獨訂立補充協(xié)議,乙方應當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。
五、乙方違約的處理規(guī)定
在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金,若支付的違約金不足彌補甲方損失的.,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
。1)未經(jīng)甲方書面同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
。2)未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,且經(jīng)甲方通知,在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復的;
。3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠房租累計一個月以上的。
本協(xié)議一式兩份,甲.乙各執(zhí)一份,簽字后即行生效。
其他說明:水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配
(入住時的水電數(shù)字:電________,水________,)
甲方(簽字):___________乙方:(簽字):___________
電話:______________________電話:____________________
簽約日期:________年____月____日________年____月____日
城市租房合同范本4
出租方(甲方):______身份證:_________________
承租方(乙方):______身份證:_________________
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,誠意就下列房屋租賃事項簽訂本合同,共同遵守。
一、約定事項
。ㄒ唬┘追阶栽笇⒆湓赺_____區(qū)______街(路、巷)______號______棟______單元______樓______室(______村______組______號)出租給乙方。該房屋建筑面積______M2,房屋類型______,結(jié)構(gòu)為______,房屋用途______,裝修情況______。并已告知乙方該房屋______設(shè)定抵押,乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解,愿意承租該房屋。
。ǘ┘滓译p方議定的上述房屋月租金額為人民幣(大寫)______元,小寫______元。租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租金按______結(jié)算,乙方應于每月日前向甲方支付租金。
二、甲方的權(quán)利和義務(wù)
。ㄒ唬┘追綉凑铡段錆h市房屋租賃管理辦法》的要求,住宅類房屋自簽訂房屋租賃合同______日內(nèi)需向所轄社區(qū)流動人口和出租屋管理服務(wù)站申請辦理房屋租賃登記備案,并簽訂《治安責任保證書》。非住宅類房屋自簽訂房屋租賃合同______日內(nèi)需向所轄的房管部門申請辦理租賃登記備案。
。ǘ┘追截撠煂ι鲜龀鲎夥课菁霸O(shè)施和附屬物進行經(jīng)常檢查,按照國家和行業(yè)標準配置消防設(shè)施、器材,并承擔正常的維修責任,保證房屋使用安全。因甲方未及時維修使乙方或第三人財產(chǎn)遭受損失或者人身傷害的,由甲方承擔賠償責任或刑事責任。
。ㄈ┘追饺缧璩鲑u上述出租房屋或需提前收回房屋自用、抵押上述出租房屋,須提前______個月書面通知乙方。因未提前通知到乙方,給乙方造成損失的由甲方承擔。
三、乙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)乙方保證合理使用并維護承租的房屋及附屬設(shè)施,對消防設(shè)施、器材進行維護。甲方進行正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助和支持。不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)或?qū)Ψ课葸M行改建、增添設(shè)施和進行影響房屋使用安全的裝修。由此給甲方或第三人造成財產(chǎn)損失或者人身傷害的,由乙方承擔修復責任。
。ǘ┮曳饺缧杼崆胺颠承租房屋及附屬設(shè)施、與他人互換使用承租房屋及附屬設(shè)施須提前______個月書面通知甲方。因此給甲方造成損失的,由乙方承擔。
(三)乙方轉(zhuǎn)租或分租上述承租房屋及附屬設(shè)施,須征得甲方書面同意,并簽訂轉(zhuǎn)租合同,申請辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。甲乙雙方和受轉(zhuǎn)租方按原租賃合同和轉(zhuǎn)租合同的約定承擔并履行各自的權(quán)利和義務(wù)。
。ㄋ模┳赓U期限屆滿,乙方須將承租的上述房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,如需繼續(xù)承租使用,須提前______個月與甲方協(xié)商。
四、違約責任及解決爭議的方式
(一)甲方保證上述出租房屋符合相關(guān)法規(guī)規(guī)定的.出租條件。租賃期限內(nèi)若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負責,并承擔相應法律責任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,由甲方負責賠償。乙方保證承租的上述房屋僅作______使用。
。ǘ┘追奖WC于______年______月______日前將上述出租房屋交付給乙方使用,逾期交付房屋的,除退還逾期交付房屋期間的租金外,并按每逾期一日,由甲方按月租金額的______%向乙方支付違約金。因此給乙方造成損失的,由甲方負責賠償。
。ㄈ┮曳奖WC按本合同約定的時間和方式支付租金,逾期支付租金的,除補交欠租外,并按每逾期一日,由乙方按月租金額的______%向甲方支付違約金。
。ㄋ模┤魏我环轿窗醇s定履行本合同條款或違反房地產(chǎn)法律、法規(guī)、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定,另一方可以終止或提前解除本合同,造成損失的由責任方負責賠償。
。ㄎ澹┍竞贤诼男兄腥舭l(fā)生爭議,甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不一致時,任何一方均可向仲裁委員會提請仲裁,也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
五、免責條款
。ㄒ唬┮虿豢煽沽υ蛑率棺赓U合同不能繼續(xù)履行,而變更、解除或終止本合同的,雙方互不承擔違約責任。
。ǘ┮驀艺咝枰鸪蚋脑煲炎赓U的房屋,使甲乙雙方造成損失的,雙方互不承擔違約責任。
六、其它條款
。ㄒ唬┘滓译p方約定辦理租賃登記備案,費用由甲方承擔,乙方配合甲方提供辦理備案所需的相關(guān)資料和證明。
。ǘ┍竞贤幢M事宜,甲乙雙方可另行議定,其補充合同條款經(jīng)房屋租賃管理部門登記備案后與本合同有同等效力。
。ㄈ┍竞贤(jīng)雙方簽章并經(jīng)房屋租賃管理部門登記備案后生效。
。ㄋ模┍竞贤皇絖_____份,甲乙雙方各執(zhí)______份,送______房屋租賃管理部門存檔一份。
甲方(簽字):___________乙方:(簽字):___________
電話:______________________電話:____________________
簽約日期:________年____月____日________年____月____日
城市租房合同范本5
出租方(甲方):______身份證:_________________
承租方(乙方):______身份證:_________________
雙方就乙方租賃甲方房屋一事,經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議:
第一條出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況
1、本合同所出租房屋坐落在__________市________區(qū)____號(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補充)
2、房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補充)
3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號:________________。
第二條房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備
。ㄔ摲课葑赓U合同和協(xié)議需要寫明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情況,如:房屋為簡易裝修,其內(nèi)設(shè)備為xx)
第三條房屋租賃的期限
租賃期限為_____(月/年)。從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日。
租賃期限屆滿前_____天,如乙方需要繼續(xù)承租,需要向甲方提供提出,由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。
租賃期限內(nèi),如甲方出賣房屋,應提前_____天通知乙方,乙方在接到通知后_____天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如乙方逾期不予答復,那么視為其放棄該權(quán)利。
。ㄔ摲课葑赓U合同和協(xié)議租賃的租賃情況至少為一年,具體情況可以適當變通)
第四條租金及其交納方式
每月租金_____元,大寫___________。
租金按月交付。合同簽訂后乙方應向甲方支付第一季度的租金。
以后每月____日前乙方向甲方支付下個季度的租金。(該房屋租賃合同付款方式每季度付一次,也可以根據(jù)具體情況變通)
第五條押金
押金___元,大寫_________。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好,如出現(xiàn)設(shè)備損壞的'現(xiàn)象,甲方有權(quán)按照市場價格扣除相應的賠償款。
如合同期滿,乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備,則甲方應該在合同期滿日如數(shù)退還。
第六條房屋修繕和裝修
甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途,保證正常的水電供應,如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形,甲方應在接到乙方通知的____天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金。
乙方在使用過程中,不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況,否則視為違約,應向甲方支付違約金。
。ㄔ摲课葑夥亢贤蛥f(xié)議規(guī)定如果人為的破壞由求租房負責維修)
第七條房屋出賣
租賃期間如甲方出賣房屋,乙方又不愿意購買,則甲方應保證乙方可以繼續(xù)租賃,直至租賃期間屆滿。
。ㄔ摲课葑赓U合同和協(xié)議規(guī)定如果甲方緊急需要出賣房屋,具體解決辦法可以協(xié)商)
第八條違約責任
1、租賃期間內(nèi),乙方不得有下列行為,否則甲方有權(quán)解除合同,收回房屋,并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔違約責任。
1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的
2)利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的
3)拖欠租金____月。
2、乙方逾期交付租金,除仍應補交租金外,還應按拖欠天數(shù)支付違約金,每天違約金的標準為:拖欠租金的____%
3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的,應支付_____月的租金作為違約金。
4、一方如果具有合同約定的其他違約行為,違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外,還應該支付___元違約金。
。ㄔ摲课葑赓U合同和協(xié)議規(guī)定如果乙方由于特殊原因需要轉(zhuǎn)租,需要事先和甲方打招呼)
第九條優(yōu)先承租權(quán)
租賃期間屆滿后,如甲方繼續(xù)出租房屋,則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后,乙方確實無法找到房屋,甲方應給予一個月的寬限期,寬限期的房租與約定的房租一樣。
第十條免責條件
因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時,雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數(shù)計算,多退少補。
(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商)
第十一條爭議解決的方式
合同在履行過程中如發(fā)生爭議,應由雙方先行友好協(xié)商;
如協(xié)商不成時,可以向房屋所在地法院提起訴訟。
第十二條合同自雙方簽字之日起生效。一式三份,雙方各執(zhí)一份,報公安部門備案一份。
第十三條房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件。附隨合同之后。
甲方(簽字):___________乙方:(簽字):___________
電話:______________________電話:____________________
簽約日期:________年____月____日________年____月____日
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