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房地產(chǎn)經(jīng)紀合同

時間:2020-10-18 18:12:53 房屋租賃合同范本 我要投稿

房地產(chǎn)經(jīng)紀合同

 使用說明 

房地產(chǎn)經(jīng)紀合同

1、本合同是上海市房地產(chǎn)交易中心推薦,僅限上海網(wǎng)上房地產(chǎn)會員單位使用。 
2、甲、乙雙方應(yīng)仔細閱讀,慎重簽訂。 
3、合同空格內(nèi)由甲、乙雙方商定后如實填寫;【      】內(nèi)容為并列的選擇項,可根據(jù)實際選擇,不予選擇的劃除。 
4、簽訂本合同前,甲、乙雙方均應(yīng)互相交驗對方有效證件、證明。 
5、甲、乙雙方在簽訂本合同時,甲方應(yīng)提交房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明的原件。乙方應(yīng)出具保管房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明的原件的收件憑證。 
6、代理人簽訂本合同時,應(yīng)交驗有效的委托授權(quán)書。 
7、甲方要求乙方代為收取、支付定金、租金、房款、中介費、服務(wù)費等費用的,可通過上海網(wǎng)上房地產(chǎn)指定銀行劃賬。
 
房地產(chǎn)經(jīng)紀合同
合同編號: 
委托人 (甲方) 
受托人 (乙方) 
 
    依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿平等和誠實信用原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。 
    第一條 甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀事項。 
【居間出售】【居間購置】【居間出租】【居間承租】【         】 
1、甲方向乙方提供的證件和證明,證明甲方是具有委托本合同事項的合法當事人(見附件)。 
2、乙方向甲方出示的證件和證明,證明乙方是具有接受本合同事項的合法當事人。 
第二條 乙方為甲方提供的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項。 
1、內(nèi)容:____________________________________________ 
2、條件:____________________________________________ 
_____________________________________________________ 
_____________________________________________________
_____________________________________________________ 
_____________________________________________________ 
3、要求:____________________________________________ 
_____________________________________________________ 
_____________________________________________________
 
第三條 乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項。 
1、內(nèi)容:____________________________________________ 
2、條件:____________________________________________ 
_____________________________________________________ 
3、要求:____________________________________________
 
第四條 本合同委托期限:自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止。 
 
第五條 甲、乙雙方商定,在本合同履行期間內(nèi),甲方對其委托的本合同第二條、第三條個房地產(chǎn)經(jīng)紀事項應(yīng)按下列標準向乙方支付中介費和代辦服務(wù)費。 
【房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓】按成交價格的______%人民幣_________元: 
【房地產(chǎn)租賃】按成交價格的______%人民幣_________元: 
【代辦服務(wù)費】按成交價格的______%人民幣_________元: 
 
第六條 中介費、代辦服務(wù)費支付的時間、條件、結(jié)算方法如下: 
1、_________________________________________________ 
____________________________________________________ 
2、_________________________________________________ 
____________________________________________________ 
3、_________________________________________________ 
____________________________________________________ 
 
第七條 本合同履行期間,任何一方需要變更本合同的,必須征得對方同意后簽訂書面變更協(xié)議。否則,由此造成對方的經(jīng)濟損失,由責任方承擔。 
 
第八條 甲乙雙方商定,乙方有下列情形之一的,甲方不支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務(wù)費: 
1、乙方在委托期間內(nèi),不能提供訂約機會的; 
2、乙方未經(jīng)甲方書面同意,擅自改變本合同第二條、第三條內(nèi)容、條件、要求的; 
3、本合同簽約生效后二個工作日內(nèi),乙方未及時通過上海網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)平臺上網(wǎng)掛牌且經(jīng)甲方投訴仍無正當理由拒不履行的'; 
4、乙方利用為甲方服務(wù)的機會,為自己牟取不當利益的; 
5、乙方違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī),與他人惡意串通,損害甲方利益的; 
6、________________________________________________ 
___________________________________________________ 
 
第九條 甲、乙雙方商定,甲方有下列情形之一的,甲方應(yīng)全額支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務(wù)費: 
1、甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實,造成乙方最終無法履約的; 
2、甲方在委托期間,私下與他人成交的,視作媒介合同成交; 
3、甲方在委托期屆滿之后二個月內(nèi)以任何形式或價格與乙方曾介紹過的客戶成交的,視作媒介合同成立; 
4、甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書面同意,中途毀約,擅自不履行合同的; 
- 4 - 
5、________________________________________________ 
___________________________________________________ 
 
第十條 乙方對于居間過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密,負有保密義務(wù)。甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的協(xié)助。
 
第十一條 甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準。 
 
第十二條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。 
 
第十三條 雙方或一方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請備案、登記。 
 
第十四條 甲乙雙方在履約過程中若發(fā)生爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決: 
1、向【上海仲裁委員會申請仲裁】。 
2、向【人民法院起訴】。 
 
第十五條 本合同壹式______份,甲、乙雙方各持______份。 
 
補 充 條 款 
------------------------------------------------------ 
(粘貼線) (騎縫章加蓋處) 
 
 
 
附    件 
---------------------------------------------------------- 
(粘貼線) (騎縫章加蓋處) 
 
 
 
甲方(簽章) 乙方(簽章) 
_________________________ _________________________ 
身份證 / 護照 / 營業(yè)執(zhí)照編號 身份證 / 護照 / 營業(yè)執(zhí)照編號 
_________________________ _________________________ 
法定代表人 法定代表人 
_________________________ _________________________ 
居住 / 注冊地址 居住 / 注冊地址 
_________________________ _________________________ 
_________________________ _________________________ 
_________________________ _________________________ 
郵政編碼 郵政編碼 
_________________________ _________________________ 
聯(lián)系電話 聯(lián)系電話 
_________________________ _________________________ 
委托代理人 經(jīng)紀人員 
_________________________ _________________________ 
資格證編號: 
_________________________ 
____年___月___日簽于:上海 
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