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大學(xué)生房屋租賃合同

時間:2022-07-08 05:07:28 房屋租賃合同范本 我要投稿

大學(xué)生房屋租賃合同

 大學(xué)生房屋租賃合同

大學(xué)生房屋租賃合同

  本合同雙方當(dāng)事人:
  出租方(以下簡稱甲方):_____
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  (身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):_____
  地址:_______________________
  郵政編碼:_____聯(lián)系編碼:_____
  委托代理人:_____國籍:_____電話:_____
  地址:_____郵政編碼:_____
  承租方(以下簡稱乙方):_____
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  (身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):_____
  地址:_______________________
  郵政編碼:_____聯(lián)系編碼:_____
  委托代理人:_____國籍:_____電話:_____
  地址:_____郵政編碼:_____
  甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
  第一條 房屋基本情況。
  甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層,共_____(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為_____,建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積_____平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米);該房屋所占的土地使用權(quán)以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____。
  第二條 房屋用途。
  該房屋用途為_____。
  除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
  第三條 租賃期限。
  租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
  第四條 租金。
  該房屋月租金為(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
  租賃期間,如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
  第五條 付款方式。
  乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。租金按(月)(季)(年)結(jié)算,由乙方于每(月)(季)(年)的第_____個月的_____日交付給甲方。
  第六條 交付房屋期限。
  甲方應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
  第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。
  甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
  第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
  租賃期間,甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔_____(月)(年)檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。
  正常的房屋大修理費(fèi)用由(甲)(乙)承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由(甲)(乙)承擔(dān)。
  因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。
  租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
  第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。
  乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
  第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。
  在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:
  1.水、電費(fèi);
 。玻簹赓M(fèi);
 。常┡M(fèi);
 。矗飿I(yè)管理費(fèi);
  5.___________________________;
 。叮撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸。
  在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。
  第十一條 租賃期滿。
  租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前_____個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前_____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
  第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定。
  乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償;
  1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
 。玻米詫⒊凶獾姆课蒉D(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
 。常米圆鸶某凶夥课萁Y(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
  4.拖欠租金累計達(dá)_____個月;
 。担疅o正當(dāng)理由閑置達(dá)_____個月;
  6.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;
 。罚室鈸p壞承租房屋的;
 。福撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸;
 。梗撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸
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  第十三條 提前終止合同。
  租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前半年書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。
  如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時,一般應(yīng)提前三個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
  第十四條 登記備案的約定。
  自本合同生效之日起_____日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_____申請登記備案。
  第十五條 違約責(zé)任。
  租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的_____%向乙方加收滯納金。
  第十六條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
  第十七條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
  第十八條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
  本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
  第十九條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。
  第二十條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)
  第二十一條 本合同連同附表共_____頁,一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
  甲方(簽章):_____      乙方(簽章):_____
  甲方代理人(簽章):        乙方代理人(簽章):_____
  ___年___月___日          ___年___月___日
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