承租方（以下稱乙方）； 　　

 

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。

 

　　第一條 租賃內(nèi)容；

 

　　1、甲方將位于王集鎮(zhèn)供電所南路東門面及房屋租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

 

　　2、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為兩間及樓上。使用面積共120平方。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

 

　　第二條 租賃期限

 

　　1、租賃期限，自2011 年12 月 日起至2013 年 12月 日止。

 

　　第三條 租金及其它費用六、

 

　　1，合同有效年度租金共計為 7000元(人民幣)每年。

 

　　第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)九、

 

　　甲方

 

　　1，甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時，所有費用由甲方負(fù)責(zé)。

 

　　2，對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

 

　　3，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

 

　　4， 甲方保證室內(nèi)原有的.電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。 

 

　　乙方， 

 

　　1，在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。

 

　　2，合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

 

　　3，按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。

 

　　第五條 付款方式及時間，

 

　　1、乙方在簽訂合同時付給甲方第一年度租金7000 元人民幣，

 

　　2，乙方向甲方支付的各項費用采用現(xiàn)金等方式。

 

　　第六條 房屋裝修或改造，

 

　　1，乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時，必須先征得甲方同意，改造的費用由乙方自負(fù)。

 

　　2，在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的可移動設(shè)施全部歸乙方所有。

 

　　第七條 續(xù)租 

 

　　1、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

 

　　2、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

 

　　第八條 其它

 

　　1、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

 

　　2、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補充協(xié)議。

 

　　3、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。

 

　　4、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。

 

　　第九條 違約。

 

　　1、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同，任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方。并承擔(dān)對方合理損失。

 

　　甲方；

 

　　乙方； 

 

　　2011年12月４日　　　　

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