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工業(yè)生產(chǎn)廠房租賃合同

時間:2022-12-10 17:33:13 房屋租賃合同范本 我要投稿
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工業(yè)生產(chǎn)廠房租賃合同范本

  出租方(甲方):

工業(yè)生產(chǎn)廠房租賃合同范本

  承租方(乙方):

  根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款,以供遵守。

  第一條租賃物位置、面積、用途

  1.1甲方將位于 經(jīng)濟開發(fā)區(qū) 工業(yè)園內(nèi) 號廠房租賃給乙方使用,租賃廠房面積經(jīng)甲乙雙方確定為 平方米。

  1.2租賃廠房的用途為 工業(yè)生產(chǎn), 以包租的形式租給乙方使用,如乙方需改變使用用途,須經(jīng)甲方書面同意。

  1.3本租賃廠房采取包租的方式,由乙方自行管理。

  第二條租賃期限

  2.1租賃期限 年零 個月,即從 年 月 日起至 年 月 日止。

  2.2租賃合同到期前,如乙方續(xù)租,應在租賃期限屆滿前30天提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。

  第三條 租賃廠房的交付

  本合同生效之日起,甲方將租賃廠房按現(xiàn)狀交付乙方使用,乙方同意按廠房及附屬設施的現(xiàn)狀承租。

  乙方簽訂本合同,即視為對租賃廠房現(xiàn)狀的認可。

  第四條租賃費用

  4.1 租金 租金每月每平方米 元,以本合同第一條確定的面積計算廠房租金。

  4.2 甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)上調(diào)租金。

  第五條廠房租金的支付

  5.1 乙方應以支付現(xiàn)金(人民幣)/支票/銀行轉(zhuǎn)帳的方式,按時足額向甲方交納廠房租金。乙方支付承兌匯票屬違約行為,甲方有權(quán)拒收。

  5.2 乙方按每月每平方米 元向甲方支付租金,乙方第一次支付租金的時間為 2011年1月1日前,交納二個月房租,金額為 元。下次交納房租的時間為2012年3月1日前,交納二個月房租,金額為 元。以后每間隔二個月交納一次房租,交納金額 元,時間依次為每年的5月1日前,7月1日前,9月1日前,11月1日前,1月1日前。

  5.3 乙方逾期支付廠房租金,應向甲方支付違約金,違約金按乙方拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的千分之一計算。

  5.4 甲方收到乙方交付的廠房租金,應給其開具發(fā)票,雙方結(jié)算以甲方開具的發(fā)票為準。

  5.5 本合同簽訂后乙方應交付廠房租賃押金5000元整,上述款項在合同到期后退回。

  第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓

  在租賃期限內(nèi),若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同,在同等受讓條件下,乙方對出租廠房享有優(yōu)先購買權(quán)。

  未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給他人。

  第七條 用電要求

  7.1 甲方負責滿足乙方用電負荷需求并將線路配套至廠房,廠房內(nèi)電線及配套由乙方承擔,乙方直接與有關(guān)單位結(jié)算電費,甲方協(xié)助解決。

  7.2 乙方對變壓器不享有獨占使用權(quán),在滿足乙方用電需求的基礎上,甲方有權(quán)將變壓器接線給其它用戶使用。

  第八條專用設施、場地的維修、保養(yǎng)

  8.1 在租賃期間內(nèi),乙方享有租賃物及附屬設施的使用權(quán)。

  8.2 乙方應當妥善保管租賃物,對租賃物及其附屬物負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除,以避免可能發(fā)生的隱患。因保管不善造成租賃物損毀、消滅的乙方應當承擔賠償責任。

  8.3 甲方負責變壓器的日常維修,租賃物及租賃物附屬設施的維修由乙方承擔。

  8.4在租賃期間內(nèi),乙方為租賃物及其附屬物的實際管理人,因租賃物及其附屬物或租賃物內(nèi)設備造成他人人身損害或財產(chǎn)損失的,由乙方承擔全部責任。

  8.5未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將原材料、產(chǎn)成品及員工車輛放置在廠房外的道路兩旁,否則即為違約,除將物品立即清除外,還應向甲方支付違約金5000元。

  第九條防火安全

  9.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及有關(guān)規(guī)章、制度,積極配合甲方做好消防工作,否則,由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。

  9.2 乙方應在租賃廠房內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器等消防設施,嚴禁將廠房內(nèi)消防設施損壞、拆除或用作其它用途。

  9.3 租賃廠房內(nèi)確因維修等事務須進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè)),須消防主管部門批準,但正常的生產(chǎn)經(jīng)營除外。

  9.4 乙方應按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責租賃廠房內(nèi)的防火安全,甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃廠房的防火安全,但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

  9.5在租賃期限內(nèi),如乙方之行為嚴重違反消防條例及相關(guān)規(guī)章制度,存在重大安全隱患,甲方有權(quán)要求乙方在一個月內(nèi)予以整改,逾期不改,甲方有權(quán)單方面解除合同。

  第十條物業(yè)管理

  10.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。

  10.2 乙方在使用租賃物時必須遵守法律、法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,如有違反,應承擔相應責任。乙方應合理使用租賃物,不得影響與其相鄰的其它人的生活、生產(chǎn)、經(jīng)營。由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,所造成損失由乙方賠償。

  第十一條 裝修條款

  11.1 在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行添附、增設它物、裝修、改建、擴建等須事先通知甲方,并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。乙方未經(jīng)甲方書面同意而自行實施上述行為,甲方有權(quán)令其立即拆除或其添附裝修物在租賃期限屆滿時歸甲方所有。

  11.2 乙方不得在租賃廠房外搭建車棚,修建改建廠房附屬物。

  第十二條安全生產(chǎn)

  12.1甲方已明確告知乙方應按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)的規(guī)定,進行安全生產(chǎn),并定期進行安全生產(chǎn)檢查,在生產(chǎn)過程中出現(xiàn)安全生產(chǎn)事故,一切后果由乙方自己承擔,與甲方無關(guān)。

  12.2在租賃期間乙方應自己派人看管好車間內(nèi)物品及員工車輛,夜間應派專人負責值班,如發(fā)生被盜事件甲方不負任何責任。

  第十三條合同的解除

  13.1 在租賃期限內(nèi),若乙方欠交廠房租金超過 天,甲方有權(quán)向乙方發(fā)出書面催款通知書,并有權(quán)要求乙方按照本合同第五條的規(guī)定支付違約金。

  若乙方欠交廠房租金超過30天或欠交金額超過貳萬元,甲方有權(quán)單方面解除合同,并且甲方有權(quán)留置乙方的財產(chǎn),甲方在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后,申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付甲方的廠房租金及違約金等。

  13.2 未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,須提前 3個月書面通知甲方,且履行完畢以下手續(xù),方可提前解約:1.向甲方交回承租賃廠房;2.交清承租期的廠房租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用; 3.乙方應在30日內(nèi)將乙方擁有所有權(quán)的設備、貨物等搬離承租廠房。

  第十四條合同的終止

  本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,乙方應于終止之日前或租賃期限屆滿前遷離租賃廠房,并將租賃廠房返還甲方。如租賃合同到期后,乙方逾期遷離廠房或不搬離廠房的,屬違約,應按照每日六百元向甲方支付違約金,乙方預交押金的,乙方已交付的押金甲方不予退還。但甲方有權(quán)書面通知乙方,收回租賃物,強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物,且不負保管責任。

  乙方應當按照租賃物的性質(zhì)合理使用,返還時租賃物應當能夠使用,外觀不得有明顯缺損。

  第十五條免責條款

  凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、不能避免、不能克服的情況,該情況致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應立即以書面形式通知對方,并應在30日內(nèi),提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或部分不能履行,或需延期履行理由的證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責。

  第十六條 違約責任

  甲乙雙方任何一方違反本合同約定,均應向?qū)Ψ街Ц哆`約金伍萬元。

  第十七條合同管轄

  本合同在履行中發(fā)生爭議,應由雙方友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,由甲方住所地人民法院管轄。

  第十八條、本合同甲、乙雙方加蓋公章后生效,合同一式叁份,甲方執(zhí)貳份、乙執(zhí)壹份,具有同等法律效力。

  甲方(蓋章):_________________

  授權(quán)代表(簽字):_______________

  乙方(蓋章):_________________

  授權(quán)代表(簽字):_______________

  簽訂時間:_____年__月__日

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