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寫(xiě)字樓房屋租賃合同下載

時(shí)間:2022-12-13 15:14:19 房屋租賃合同范本 我要投稿
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寫(xiě)字樓房屋租賃合同范本下載

  寫(xiě)字樓房屋租賃合同范本(一)

寫(xiě)字樓房屋租賃合同范本下載

  甲方(出租方):_______________________

  乙方(承租方):_______________________

  甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律 法規(guī)之規(guī)定,甲 乙雙方在平等 自愿 誠(chéng)實(shí) 信用原則的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 房屋的座落 面積及裝修 設(shè)施

  1.1 甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用。

  1.2 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。

  第二條 租賃用途

  2.1 乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為辦公使用。

  2.2 在租賃期限內(nèi),未事前征得甲方的書(shū)面同意,乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>

  第三條 租賃期限

  3.1 該房屋租賃期共_____個(gè)月,自____年____月____日起至____年____月____日止。

  3.2 租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的1個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向,重新簽定租賃合同。

  第四條 租金及支付方式

  4.1 該房屋月租金為人民幣_(tái)________元。(大寫(xiě):___________________)。

  4.2 該房屋租金支付方式:□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第1期租金簽定合同當(dāng)日支付,以后每期租金提前_________日支付。

  第五條 其他費(fèi)用

  5.1 乙方在租賃期限內(nèi),使用的 □水 □電費(fèi) □電話 □網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi) □物業(yè)管理費(fèi) □租金稅費(fèi) □_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。

  5.2 根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_(tái)________元(大寫(xiě)________元整),待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后,甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用,甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清,甲方得全額退還押金。

  第六條 房屋修繕責(zé)任

  6.1 在租賃期限內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

  6.2 如因不可抗力原因,導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  6.3 室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施:

  電器如下:____________________________________________________________

  家具如下:____________________________________________________________

  第七條 轉(zhuǎn)租的約定

  7.1 除甲 乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外,乙方在租賃期限內(nèi),須事先征得甲方的書(shū)面同意,方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

  7.2 乙方轉(zhuǎn)租該房屋,訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定:

  (1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規(guī)定的終止日期。

  (2) 轉(zhuǎn)租期間,乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外,還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。

  (3) 轉(zhuǎn)租期間,本合同發(fā)生變更 解除或終止時(shí),轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更 解除或終止。

  第八條 變更和解除本合同的條件

  8.1 在租賃期限內(nèi),非下列情況之一的,不得變更或解除本合同。

  (1) 甲方或乙方因有特殊原因,經(jīng)雙方協(xié)商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

  (2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況,使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行,或水 或電等正常供應(yīng)中斷,且中斷期一次超過(guò)7天,乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;

  (3) 因乙方違反本合同的約定,且經(jīng)甲方提出后的105天內(nèi),乙方未予以糾正的;

  (4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,本合同不能繼續(xù)履行的;

  (5) 在租賃期間,該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)運(yùn)遷,或經(jīng)司法 行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的,或出現(xiàn)因法律 法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。

  8.2 變更或解除本合同的,要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出,因變更或解除本合同,使一方遭受損失的,除本合同(8.1條)第(4),第(5)款可依法免除責(zé)任外,應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。

  第九條 乙方的責(zé)任

  9.1 在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應(yīng)予以賠償。

  (1) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自將該房屋轉(zhuǎn)租 轉(zhuǎn)借他人使用的;

  (2) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),或損壞房屋,且經(jīng)甲方書(shū)面通知,在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正 并修復(fù)的;

  (3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的;

  (4) 拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的。

  9.2 在租賃期限內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  第十條 甲方的責(zé)任

  10.1 甲方未按本合同約定的時(shí)間,交付該房屋供乙方使用的,每逾期1天,甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期7天,則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  10.2 在租賃期限內(nèi),甲方因非本合同第九條第一款規(guī)定的情況,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  10.3 乙方無(wú)論任何原因退租,則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金,并將剩余(如有)返還,違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

  10.4 甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有,并無(wú)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。

  第十一條 其他條款

  11.1 本合同未盡事宜,經(jīng)甲 乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等效力。

  11.2 甲 乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,對(duì)各自的權(quán)利 義務(wù) 責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

  11.3 甲 乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

  11.4 本合同(正本)連同附件一式2份,由甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  第十二條 其他補(bǔ)充約定

  出租方(甲方):   承租方(乙方):

  電話:      電話:

  日期:      日期:

  寫(xiě)字樓租賃合同范本(二)

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,就乙方租賃甲方 寫(xiě)字樓事宜,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議,并保證共同遵守。

  第一條 寫(xiě)字樓的位置和面積

  乙方租賃甲方合法擁有的位于 的 ,作為 之用,合計(jì)建筑面積 平方米(含公共分?jǐn)偯娣e ),乙方租用的建筑面積按廣州市房管局的有關(guān)規(guī)定計(jì)算,乙方租用場(chǎng)地的具體位置見(jiàn)附件1,租用場(chǎng)地裝修及設(shè)備見(jiàn)附件2。

  第二條 租賃期限

  1、 雙方商定,乙方的租賃期為 年,自 年 月 日至 年 月 日。租期從甲方交付樓宇給乙方進(jìn)場(chǎng)裝修之日起計(jì)。

  2、 甲方將于 年 月 日前通知乙方進(jìn)場(chǎng)裝修。

  3、 租賃期滿,乙方如愿續(xù)租,應(yīng)于合同期滿前三個(gè)月書(shū)面通知甲方,并得到甲方的同意。在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準(zhǔn)。

  4、 如本協(xié)議規(guī)定的租賃期限未滿,乙方要求提前解除合同,乙方應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方,在結(jié)清乙方所有應(yīng)繳費(fèi)用、向甲方交付保持原狀的場(chǎng)地和設(shè)備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外),并賠償乙方相當(dāng)于解除合同時(shí)月租的兩個(gè)月租金后,甲方應(yīng)同意解除合同并無(wú)息退還乙方所繳納的租賃保證金。

  5、 在乙方無(wú)任何違約行為的情況下,如甲方單方面終止本合同,甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方,如數(shù)無(wú)息退還乙方的租賃保證金,并賠償甲方相當(dāng)于解除合同時(shí)月租的兩個(gè)月租金,乙方應(yīng)同意解除合同,并在收到甲方上述款項(xiàng)后 日內(nèi)向甲方支付合同解除之日前的租金、水電費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用,并將保持原狀的場(chǎng)地和附件2所列設(shè)備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)交還甲方。

  第三條 租金和租賃保證金

  1、租金以建筑面積計(jì)算,乙方承租的場(chǎng)地租金為每月每平方米人民幣 元,樓宇的租金為每月 元人民幣,大寫(xiě): (乙方內(nèi)部衛(wèi)生、保安、水電、電話、消防、空調(diào)等費(fèi)用由乙方自理)。該租賃場(chǎng)地的租金第一、二年不變;第三年在上年租金的基礎(chǔ)上升 %,即月租為人民幣 元(大寫(xiě): );第四年在上年租金的基礎(chǔ)上升 %,即月租為人民幣 元(大寫(xiě): );第五年在上年租金的基礎(chǔ)上升 %,即月租為人民幣 元(大寫(xiě): );租期超過(guò)五年的,從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為 %。

  2、乙方必須在簽訂本合同之日起 天內(nèi)向甲方交納一個(gè)月的租金計(jì) 元人民幣作為定金,該定金日后將抵作乙方應(yīng)交的首月租金。乙方必須于進(jìn)場(chǎng)裝修之前即在 年 月 日前向甲方一次性交付租賃保證金,租賃保證金的金額為兩個(gè)月租金總額共計(jì)人民幣 元。以后因租金升幅所產(chǎn)生的租賃保證金差額應(yīng)在變動(dòng)后十天內(nèi)予以補(bǔ)足。如乙方無(wú)違約,在租賃期滿后 個(gè)工作日內(nèi),甲方將租賃保證金如數(shù)無(wú)息退還乙方。

  3、甲方保證除國(guó)家、政府部門(mén)及本合同規(guī)定的費(fèi)用外,不以任何名義收取其他費(fèi)用。

  4、乙方須于每月5日前(節(jié)假日順延),主動(dòng)到甲方指定的地點(diǎn)繳交當(dāng)月租金。

  5、租金繳付方式:以 形式支付。甲方在收到乙方繳付的費(fèi)用后,應(yīng)向乙方開(kāi)具符合國(guó)家規(guī)定的發(fā)票。

  第四條 物業(yè)管理和管理費(fèi)

  1、乙方同意甲方委派的管理公司進(jìn)行物業(yè)管理,管理公司主要對(duì)該場(chǎng)地外部的保安、衛(wèi)生、綠化、秩序、消防、清潔及水電的供應(yīng)進(jìn)行管理,而該場(chǎng)地內(nèi)部上述事項(xiàng)由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方須服從管理公司的管理,遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規(guī)章,且依據(jù)規(guī)定交納管理費(fèi)、水電費(fèi)、停車費(fèi)、排污費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)分擔(dān)費(fèi)用。

  2、管理費(fèi)以建筑面積計(jì)算,管理費(fèi)暫定為每平方米每月 元人民幣,乙方承租該場(chǎng)地每月應(yīng)繳的管理費(fèi)為 元/月(大寫(xiě): )。日后管理公司將視實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整。管理費(fèi)的交付方式、時(shí)間依管理公司的規(guī)定。

  3、乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起 天內(nèi)向管理公司支付有關(guān)本場(chǎng)地的物業(yè)管理保證金,金額相當(dāng)于三個(gè)月的管理費(fèi),即人民幣 元。物業(yè)管理保證金在租賃期滿,乙方無(wú)違反管理守則或規(guī)章、無(wú)欠費(fèi)的情況下,管理公司全數(shù)無(wú)息退還給乙方。以后因管理費(fèi)增加而產(chǎn)生的保證金差額應(yīng)在變動(dòng)后十天內(nèi)予以補(bǔ)足。

  第五條 免租期及裝修

  1、 本合同從甲方交付場(chǎng)地之日為起租期日,開(kāi)始計(jì)算租期,起租期最初 個(gè)月為免租期,即從 年 月 日至 年 月 日止供乙方場(chǎng)地裝修。在此期間乙方免交租金,但須繳交管理費(fèi)和其它應(yīng)繳的費(fèi)用。免租期只屬一次性的優(yōu)惠,并不適用于任何續(xù)約或延長(zhǎng)租期,乙方須于免租期屆滿后,開(kāi)始向甲方繳交租金。

  2、 乙方自費(fèi)裝修該場(chǎng)地,包括該場(chǎng)地的隔墻。在乙方裝修該場(chǎng)地時(shí),必須遵守甲方或管理公司所制定的有關(guān)裝修的規(guī)則要求,并向管理公司交納裝修押金 元人民幣(大寫(xiě): )。如有涉及水、電、煤氣、消防、通信、保安系統(tǒng)、排污等中央系統(tǒng)的接駁、更改或遷移以及其他固定設(shè)施的加建、更改,必須取得甲方和管理公司的書(shū)面同意,并接受甲方和管理公司的監(jiān)管。管理公司應(yīng)在乙方按甲方或管理公司有關(guān)規(guī)則要求完成裝修后 個(gè)工作日內(nèi)將裝修押金無(wú)息退還給乙方。

  3、 乙方裝修工程全部完畢后,須報(bào)請(qǐng)管理公司及政府有關(guān)部門(mén)審驗(yàn),以確定裝修工程符合安全規(guī)范并提供有效證件送甲方存查。

  第六條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

  (一) 甲方的權(quán)利和義務(wù)

  甲方的權(quán)利:

  1、 甲方有依本合同的規(guī)定按期如數(shù)收取租金的權(quán)利。

  2、 甲方有權(quán)委派管理公司進(jìn)行物業(yè)管理,物業(yè)管理公司的變換,不影響本合同的履行。管理公司有按期如數(shù)收取管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用的權(quán)利。

  3、 甲方有在乙方違約時(shí),依照國(guó)家法律、法規(guī)及本合同的約定進(jìn)行處置的權(quán)利。

  甲方的義務(wù):

  1、 甲方保證擁有出租本合同標(biāo)的的合法權(quán)利,并保證乙方擁有合法使用標(biāo)的不受任何影響的權(quán)利。

  2、 乙方進(jìn)場(chǎng)裝修期間,提供臨時(shí)用水、用電(水電費(fèi)按規(guī)定收取由乙方承擔(dān))。

  3、 提供附件2中列明的有關(guān)設(shè)備。

  4、 負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地作定期安全檢查。

  5、 從開(kāi)始計(jì)租之日起,甲方負(fù)責(zé)的消防、供電、給排水系統(tǒng)能正常投入使用。

  6、 因甲方租賃給乙方租賃場(chǎng)地本身的質(zhì)量,需要維修并造成乙方損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償乙方相應(yīng)的損失。

  (二) 乙方的權(quán)利和義務(wù)

  乙方的權(quán)利:

  1、 乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場(chǎng)地的權(quán)利。

  2、 乙方有在甲方違約時(shí)依照國(guó)家法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定進(jìn)行處置的權(quán)利。

  3、 乙方有在所租賃的范圍內(nèi),在符合政府有關(guān)管理部門(mén)規(guī)定的前提下,安裝本公司招牌(廣告式招牌)的權(quán)利。

  4、 乙方有權(quán)按照第五條第2點(diǎn)的規(guī)定在所租賃場(chǎng)地增設(shè)中央空調(diào)及安裝空調(diào)室外機(jī),費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

  乙方的義務(wù):

  1、 租賃期內(nèi)按期如數(shù)交納租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)、水電分?jǐn)傎M(fèi)、停車費(fèi)等。

  2、 保證不改變租賃場(chǎng)地的用途,乙方在租賃期間內(nèi),按照國(guó)家批準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍合法經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù),不得將所租賃的場(chǎng)地用于合法經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)以外的其他用途。

  3、 不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、分租或者與他人互換租賃場(chǎng)地使用,不得對(duì)租賃場(chǎng)地設(shè)定抵押。

  4、 租賃期間,乙方應(yīng)妥善使用所租賃的場(chǎng)地和附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備,如因乙方使用原因造成租賃場(chǎng)地或設(shè)備損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。

  5、 在租賃期限內(nèi),因不可抗力原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地危破維修,需乙方臨時(shí)搬遷時(shí),甲方與乙方簽定回遷協(xié)議,乙方不得以任何借口刁難,也不得向甲方索取任何費(fèi)用。

  6、 租賃期屆滿或者解除合同的,一切鑲嵌在租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或者墻內(nèi)的設(shè)備和裝修(包括室內(nèi)的門(mén)窗及嵌墻的固定裝飾),一律不得拆除或搬走(不含乙方自購(gòu)的空調(diào)機(jī)),甲方并不予補(bǔ)償。

  7、 租賃期屆滿或者解除合同的,如發(fā)現(xiàn)有損壞租賃場(chǎng)地或附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備的,則在乙方租賃保證金中扣除相應(yīng)的維修及賠償費(fèi)用,不足部分由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  8、 乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場(chǎng)地和設(shè)備交還甲方(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)。

  第七條 違約責(zé)任

  1、 乙方逾期繳付應(yīng)繳費(fèi),甲方或管理公司有權(quán)按應(yīng)繳未繳額每日 %收取違約金。如連續(xù) 個(gè)月未能繳足租金或連續(xù) 個(gè)月未能繳足管理費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用,無(wú)論乙方是否已收到書(shū)面催收通知,甲方均有權(quán)單方面解除本合同,收回所租賃場(chǎng)地和附件2中列明的設(shè)備,甲方和管理公司有權(quán)沒(méi)收乙方的租賃保證金及管理保證金。如此給甲方或管理公司造成損失的,乙方應(yīng)予以賠償。

  2、 如乙方擅自改變所租賃場(chǎng)地的用途或作分租、轉(zhuǎn)租、換房使用、設(shè)定抵押等,甲方有權(quán)單方面終止合同并沒(méi)收租賃保證金,因此而造成甲方的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。如租賃保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,甲方有權(quán)向乙方追償。

  3、 如乙方違反本合同其他方面的規(guī)定時(shí),甲方有權(quán)沒(méi)收租賃保證金,乙方并應(yīng)承擔(dān)因此而造成甲方損失的賠償責(zé)任。

  4、 如甲方延遲向乙方交付租賃場(chǎng)地的,每延遲一日,甲方須按月租金的1‰向乙方支付違約金。

  5、 如甲方負(fù)責(zé)的消防、供電、給排水系統(tǒng)到計(jì)租日起甲方原因未能按時(shí)交付使用,則免收乙方當(dāng)月租金。如因甲方原因造成延遲交付使用時(shí)間超過(guò)一個(gè)月,則一個(gè)月后每超過(guò)一天甲方免收乙方當(dāng)日租金。

  6、 在對(duì)方?jīng)]有可導(dǎo)致單方面終止合同的違約行為的前提下,任何一方未征得對(duì)方的同意而單方面解除合同的,對(duì)方有權(quán)要求賠償損失。

  第八條 免責(zé)條款

  1、由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì)原因,致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí),遇到上述不可抗力事件的一方,應(yīng)立即書(shū)面通知合同其他方,并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi),向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機(jī)構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對(duì)履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。

  2、遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務(wù)的,不能免除違約責(zé)任。

  第九條 合同變更

  在租賃期間,甲方如將本合同標(biāo)的之所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,甲方應(yīng)當(dāng)提前 天通知乙方,乙方在同等條件下具有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。在租賃期間內(nèi)發(fā)生的所有權(quán)變動(dòng)不影響本租賃合同的效力。

  第十條 合同終止

  租賃期限屆滿,如乙方無(wú)違約行為,甲方和管理公司應(yīng)在租賃期屆滿后 個(gè)工作日內(nèi)將租賃保證金、管理保證金如數(shù)(免息)退回乙方。如乙方有欠租、欠管理費(fèi)等違約行為,甲方和管理公司有權(quán)從保證金中予以扣除。如保證金不足以彌補(bǔ)給甲方和管理公司造成損失的,甲方和管理公司有權(quán)向乙方追償。

  租賃期屆滿,乙方須清理租用的場(chǎng)地,交還所有鑰匙,并保證甲方在其內(nèi)所設(shè)立的固定裝置等設(shè)備完好無(wú)缺 (正常損耗則屬例外)。甲方對(duì)乙方裝修的投資不予補(bǔ)償。乙方在同等條件下,有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。

  第十一條 其他

  1、 本合同履行時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方可依法向租用場(chǎng)地所在地人民法院起訴。

  2、 甲乙雙方應(yīng)按規(guī)定各自承擔(dān)稅費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用。

  3、 電費(fèi)按電表計(jì)收,商業(yè)用水按市政府有關(guān)規(guī)定計(jì)收。公用水電按實(shí)際進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

  4、 本合同未盡事項(xiàng),雙方可另行議定,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

  5、本合同附件為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  6、本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,每份合同具同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

  7、其他約定:

  甲方:           乙方:

  簽約代表:         簽約代表:

  聯(lián)系地址:         聯(lián)系地址:

  聯(lián)系電話:         聯(lián)系電話:

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