房屋租賃合同常用版

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2015房屋租賃合同模板常用版

　　房屋租賃合同

2015房屋租賃合同模板常用版

　　出租方(甲方)：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份證號(hào)碼XXXXXXXX 承租方(乙方)：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份證號(hào)碼XXXXXXXX 甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于XX市XX街道XX小區(qū)X號(hào)樓XXXX號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，計(jì)X個(gè)月。

　　二、本房屋月租金為人民幣XX元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

　　三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

　　四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

　　五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前XX個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后X天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

　　六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前XX個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金元。

　　七、發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

　　八、本合同連一式X份，甲、乙雙方各執(zhí)X份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　年月日

　　范文二

　　出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施：

　　1、地址：甲方將自有的坐落在出租給乙方作為生活住房居住使用。居住面積平方**平方米;

　　2.室內(nèi)附屬設(shè)施：家俱設(shè)備(全新)具、抽油煙機(jī)、水盆、水龍頭;衛(wèi)生間：坐便器、洗手盆全套、淋雨設(shè)施一套;免漆門4個(gè)。

　　甲方的出租房屋具備正常居住使用條件，水管、電線路和設(shè)施完好無損。墻面新刷，墻磚、地板無破瓷損傷，家具及設(shè)備以現(xiàn)有為準(zhǔn)，甲方不再為滿足乙方要求而改變?nèi)魏螙|西。

　　乙方入住后應(yīng)愛護(hù)各種家具、設(shè)施、設(shè)備;保持墻壁清潔，不亂涂鴉;不亂在墻壁上或地板上釘釘子、打孔，以免破壞房屋的水、電線路。

　　二、租用期限及其約定：

　　1、租用期限：甲乙雙方議定房屋年租為人民幣整，以現(xiàn)金一次性支付，乙方先交款后用房，甲方收款后開具收據(jù)給乙方。

　　乙方另付押金元，租房終止，乙方須將室內(nèi)衛(wèi)生清理干凈，保持房屋在乙方入住前原樣，甲方驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。

　　租用期限為年;自年月日起至年月

　　日;乙方必須提供身份證復(fù)印件一份。

　　2、租賃期內(nèi)的水、電、燃?xì)�、電話、有線電視、網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、電梯費(fèi)、取暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方自己每月按要求日期以前到相關(guān)部門繳納，首次交費(fèi)時(shí)甲方可引導(dǎo)乙方到相關(guān)部門辦理。若因乙方未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用造成的'斷水、斷電等責(zé)任及滯納金、違約金由乙方全部承擔(dān)。

　　取暖費(fèi)由乙方繳納。如果乙方不取暖，必須到相關(guān)供熱部門繳納規(guī)定的費(fèi)用，

　　正式發(fā)票交付給甲方。

　　3、租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，甲方收回房屋使用權(quán)、租金不退，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方全部損失。

　　(1)擅自將承租房轉(zhuǎn)租，分租，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借或他人調(diào)劑交換的。

　　(2)利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的

　　(3)不能按時(shí)交納房屋或其他費(fèi)用的;

　　(4)干擾鄰居，造成矛盾或產(chǎn)生不良影響的;

　　(5)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備安放地點(diǎn)，造成重大破壞的; (6)租賃期間，甲、乙雙方都不得無故解除合同，否則，違約者處以年租金的50%作為罰款。

　　4、租賃的房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

　　5、乙方必須按相關(guān)使用要求操作電、氣設(shè)施，做到安全居住，做好防火防盜工作，出現(xiàn)安全事故責(zé)任自負(fù)。

　　6、乙方入住后必須遵守區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)出租房屋及其設(shè)備、家具、瓷磚等做好保養(yǎng)，應(yīng)愛護(hù)各種家具、設(shè)施、設(shè)備;保持墻壁清潔，不亂涂鴉;不亂在墻壁上或地板上釘釘子、打孔，以免破壞房屋的水、電線路。如出現(xiàn)自然損壞問題由甲方修復(fù)，如人為損壞則由乙方修復(fù)或賠償，甲乙雙應(yīng)積極配合，以保障安全，正常使用。

　　7、租賃的房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

　　8、若乙方要更換外門門鎖換鎖芯必須將原鑰匙及鎖芯歸還甲方。

　　9、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可向人民法院起訴。

　　三、承租期滿： (1)、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方同意出租此房屋時(shí)，在租賃條件同等的情況下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)，租金根據(jù)租賃行情另行商定。乙方應(yīng)提前壹個(gè)月支付甲方續(xù)租租金。

　　(2)、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示下一年不租的，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方，租賃到期后，乙方應(yīng)及時(shí)把房屋交還甲方，乙方須將室內(nèi)衛(wèi)生清理干凈，保持房屋在乙方入住前原樣，經(jīng)甲乙雙方共同檢查房屋及家具、附屬設(shè)施完好無損后，甲方退回乙方全部押金。

　　(3)、租賃期滿，乙方必須按時(shí)搬走，不得故意拖延時(shí)間，未經(jīng)甲方同意，過期三天仍未搬走，甲方有權(quán)自行處理并收回房屋。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。

　　甲方(簽字)：乙方簽字：

　　身份證號(hào)碼：

　　工作單位：工作單位：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　日期：年月日

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