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個(gè)人住房質(zhì)押貸款合同

時(shí)間:2020-11-11 19:01:07 借款合同范本 我要投稿

個(gè)人住房質(zhì)押貸款合同范本

  個(gè)人住房質(zhì)押貸款合同范本

個(gè)人住房質(zhì)押貸款合同范本

  出質(zhì)人(甲方):_______________________________

  住所:_________________________________________

  法定代表人:___________________________________

  電話:_________________________________________

  郵政編碼:_____________________________________

  開戶金融機(jī)構(gòu)及帳號:___________________________

  質(zhì)權(quán)人(乙方):_______________________________

  住所:_________________________________________

  法定代表人(或授權(quán)代理人):___________________

  電話:_________________________________________

  郵政編碼:_____________________________________

  為確保乙方與______________簽訂的______________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行,甲方愿意以其有權(quán)處分的權(quán)利作質(zhì)押,乙方經(jīng)審查,同意接受甲方的權(quán)利質(zhì)押,甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,約定如下條款:

  第一條 甲方以“質(zhì)押權(quán)利清單”所列之權(quán)利設(shè)定質(zhì)押。

  第二條 甲方質(zhì)押擔(dān)保的貸款金額(大寫)_______________元,貸款期限自_____年_____月_____日至______年_____月______日

  第三條 甲方保證對質(zhì)押的權(quán)利依法享有所有權(quán)。

  第四條 甲方應(yīng)于年月日將質(zhì)押的權(quán)利憑證交付乙方占有并同時(shí)向乙方支付保管費(fèi)元。

  第五條 質(zhì)押擔(dān)保的范圍:貸款金額(大寫)_______________元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)用__________________及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和質(zhì)權(quán)的費(fèi)用__________________(包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)。

  第六條 本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同,借款合同無效不影響本合同的效力。

  第七條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的評估、鑒定、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

  第八條 質(zhì)押期間,乙方有妥善保管質(zhì)押的權(quán)利憑證的義務(wù),因乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致質(zhì)押的權(quán)利價(jià)值減少的,應(yīng)當(dāng)

  (1)在借款人全部履行借款合同債務(wù)后,乙方向甲方賠償;

  (2)如借款人未能全部履行借款合同債務(wù),乙方的賠償責(zé)任可因未得到履行的借款合同債務(wù)而部分或全部抵消。

  第九條 非因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致質(zhì)押的權(quán)利價(jià)值減少,甲方應(yīng)在三十天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

  第十條 質(zhì)押期間,未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得贈予、轉(zhuǎn)讓、兌現(xiàn)、再質(zhì)押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下質(zhì)押的`權(quán)利。

  第十一條 質(zhì)押期間,經(jīng)乙方書面同意,甲方轉(zhuǎn)讓、兌現(xiàn)質(zhì)押權(quán)利所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償其所擔(dān)保的債權(quán)。

  第十二條 甲方以債券、存款單或其他有價(jià)證券出質(zhì)的,其兌現(xiàn)日期先于還款日期的,乙方有權(quán)選擇下列任何一種方式處理

  1.到期兌現(xiàn)用于提前清償貸款;

  2.轉(zhuǎn)換為定期儲蓄存單繼續(xù)用于質(zhì)押;

  3.用乙方認(rèn)可的等額債券、存款單調(diào)換到期債券、存款單。

  第十三條 借款合同履行期限屆滿,借款人未能清償債務(wù),乙方有權(quán)以質(zhì)押權(quán)利折價(jià)或以拍賣、變賣、兌現(xiàn)質(zhì)押權(quán)利所得的價(jià)款優(yōu)先受償,實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)。

  第十四條 發(fā)生下列情況之一,乙方有權(quán)提前處分質(zhì)押權(quán)利實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息

  1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;

  2.甲方違反本合同第九條、第十條、第十一條的約定或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;

  3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權(quán)落空,或借款人有《借款合同》第十三條第3項(xiàng)約定的違約情形等。

  第十五條 甲方因隱瞞質(zhì)押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額_______%的違約金,違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)質(zhì)押擔(dān)保責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用,乙方有權(quán)直接用甲方存款帳戶中的資金予以抵銷。

  第十六條 乙方依法處分質(zhì)押權(quán)利所得的價(jià)款,按下列順序分配

  1.支付處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)所需的費(fèi)用;

  2.清償借款人所欠乙方貸款利息;

  3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金;

  4.支付其他費(fèi)用。

  第十七條 本合同有效期內(nèi),甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

  第十八條 其他約定事項(xiàng)

  1.甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行;

  2.____________________________________

  3.____________________________________

  第十九條 因本合同發(fā)生的爭議,經(jīng)協(xié)商解決達(dá)不成一致意見,應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

  第二十條 本合同簽訂后自甲方將權(quán)利憑證交付乙方占有之日起生效。

  第二十一條 本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。副本__________份。

  甲方:(公章或印章)________________  法定代表人或個(gè)人(簽字):__________

  ____________年_________月_________日

  乙方:(公章)______________________  法定代表人(簽字):________________

  ____________年_________月_________日

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