物業(yè)工程部崗位職責(zé)（精選7篇）
在社會一步步向前發(fā)展的今天，崗位職責(zé)使用的情況越來越多，制定崗位職責(zé)可以有效規(guī)范操作行為。什么樣的崗位職責(zé)才是有效的呢？下面是小編為大家收集的物業(yè)工程部崗位職責(zé)（精選7篇），歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
物業(yè)工程部崗位職責(zé)1
1、負責(zé)編寫完善各種設(shè)施設(shè)備操作、運行以及維護保養(yǎng)作業(yè)規(guī)程，經(jīng)審批后督導(dǎo)、組織下屬按作業(yè)規(guī)范操作。
2、制定工程維修安全應(yīng)急預(yù)案，負責(zé)部門安全事故的調(diào)查處理。
3、負責(zé)編制年/季/月度設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃，組織計劃實施并定期檢查。
4、負責(zé)審批裝修方案，對裝修過程進行監(jiān)督管理。
5、建立健全部門內(nèi)部管理機制及各項工作流程，確保部門工作有序開展。
6、參與評估物業(yè)項目管理成本及服務(wù)品質(zhì)，提出合理化建議。
7、負責(zé)物業(yè)項目工程前期介入工作，提出合理化建議。
8、負責(zé)與開發(fā)單位、施工單位、監(jiān)理單位及相關(guān)職能部門的溝通協(xié)調(diào)。
9、負責(zé)跟進項目施工進度，協(xié)調(diào)處理工程遺留問題。
10、負責(zé)項目物業(yè)工程驗收、接管交付等工作。
11、控制小區(qū)能耗成本，組織實施小區(qū)節(jié)能降耗工作。
12、負責(zé)組織各項設(shè)備設(shè)施大/中型維修及改造工作。
13、負責(zé)組織相關(guān)服務(wù)供方招投標(biāo)工作的開展。
14、負責(zé)質(zhì)量管理體系在部門的'正常運行和持續(xù)改進。
15、按公司要求確保本部門各項指標(biāo)、決議的貫徹執(zhí)行和年度經(jīng)營管理目標(biāo)的完成。
16、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他各項工作任務(wù)。
物業(yè)工程部崗位職責(zé)2
1、負責(zé)部門的組織管理工作，并負責(zé)組織落實工作維修項目，檢查各專業(yè)人員按崗位規(guī)程和操作規(guī)程。
2、檢查重點部位的重點設(shè)備運作情況，技能狀況，發(fā)現(xiàn)事故隱患立即采取措施，保證設(shè)備經(jīng)常處于良好的技術(shù)狀態(tài)。
3、建立設(shè)備管理的`信息檔案，及時檢查各設(shè)備運行的報表數(shù)，定期上報。
4、負責(zé)根據(jù)能耗和費用開支統(tǒng)計數(shù)作出分析報告，提出節(jié)能建議，報告公司領(lǐng)導(dǎo)批示實施。
5、編制、調(diào)整、更新年度預(yù)防性設(shè)備檢修保養(yǎng)計劃，并組織實施。
6、組織和實施重大工程項目的改造和協(xié)調(diào)。
7、處理工程返修、維修方面的業(yè)主投訴及特殊要求申請。
8、制定、實施部門月度設(shè)備設(shè)施維修計劃、部門物資采購計劃。
9、制定小區(qū)房屋本體年度維修計劃、年度設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)計劃。
10、項目前期介入工作組織。
11、新建項目各個專業(yè)圖紙會審。
12、項目承接查驗工作組織。
13、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。
物業(yè)工程部崗位職責(zé)3
1、負責(zé)制定工程部的年度工作計劃，安排本部門員工的工作，落實各項規(guī)章制度及作業(yè)規(guī)范，保證設(shè)備設(shè)施運轉(zhuǎn)良好。
2、負責(zé)指定設(shè)備管理責(zé)任人，對其設(shè)備設(shè)施巡檢及養(yǎng)護工作的`開展情況進行監(jiān)督、檢查，處理下屬各崗位在安裝、維修及保養(yǎng)等工作中出現(xiàn)的各種問題。
3、負責(zé)安排人力保證業(yè)戶報修服務(wù)，協(xié)助處理客戶投訴事宜。
4、負責(zé)制定工程年度預(yù)算及關(guān)于大修和設(shè)備安裝的計劃。
5、負責(zé)策劃和組織每一項緊急維修工作，妥善處理各類設(shè)備設(shè)施的突發(fā)事件，并及時與相關(guān)部門聯(lián)系，共同配合做好結(jié)合部工作。
6、帶領(lǐng)部門員工積極參加各類突發(fā)事件處理預(yù)案的演練和培訓(xùn)，確保在發(fā)生突發(fā)事件時能夠正確處置，將損失降到最小。
7、負責(zé)每月檢查工程材料庫存及零、配件的消耗情況，若發(fā)現(xiàn)短缺，應(yīng)及時提出購買申請。
8、負責(zé)工程部設(shè)備檔案的管理工作。
物業(yè)工程部崗位職責(zé)4
1、熟悉住宅區(qū)各類房屋的分布狀況，房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)，附屬設(shè)施各水、電氣、消防系統(tǒng)的管線走向，分布狀況以及管線主控制位置，以及設(shè)備的性能和使用狀況。
2、加強學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識，能識讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖，管線大致系統(tǒng)圖，能清楚正確的在圖紙上標(biāo)出發(fā)生故障的`位置。
3、維修工必須具備熟練的施工技能。在熟練自己專業(yè)的基礎(chǔ)上，學(xué)習(xí)水、電、土建等基本知識和規(guī)范操作、爭取做到一人多能，適應(yīng)住宅區(qū)維修工作的需要。
4、經(jīng)常巡視住宅區(qū)，掌握公用設(shè)施的運行和完好狀況，如發(fā)現(xiàn)有損壞，隱患或其它不正常的情況，應(yīng)及時組織人員搶修。以確保公共設(shè)施完好，設(shè)備運轉(zhuǎn)正常。
5、經(jīng)常巡視住宅區(qū)，保證上下水、排污管道暢通，按規(guī)章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，確保住宅區(qū)污水不外溢。
6、維修工在維修樓面時，必須首先準(zhǔn)確的找到漏、滲水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。
7、電工必須持證上崗，并且嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)條列和操作規(guī)程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋等安全保護設(shè)施。
8、維修給水管道，須關(guān)閉總閥時，在提前通知住戶做好蓄水準(zhǔn)備的情況下作業(yè)。
9、愛護工具，在每次使用之后，必須對領(lǐng)出的工具的性能、機具配件等進行檢查，是否完好無損。
10、向住戶提供免費或有償服務(wù)時，要求如下：
�。�1）急修不過夜，小修小補應(yīng)限時完成。
（2）上門維修佩戴工作牌，態(tài)度熱情、服務(wù)周到。
�。�3）按管理處制定收費標(biāo)準(zhǔn)收費，并上繳管理處，不得擅自侵吞，違者罰款100-500元。
�。�4）不得向住戶索要小費或好處，或者收費不開收據(jù)，更不能多收、少收、不收費。違者按應(yīng)收取額的10倍處罰。
�。�5）遵守住戶的要求未經(jīng)同意，不得擅自改變管線，即搭配顏色。
（6）不得在住戶家里亂翻東西、若有偷竊行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即送派出所處理，管理處給予辭退。
�。�7）不得在維修家用電時，偷竊配件或更換配件時以次充好。讓住戶蒙受損失，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，除責(zé)令其賠償相應(yīng)的損失外，管理處給予辭退處理，情節(jié)嚴(yán)重者送交公安機關(guān)處理。
11、完成主管交代的其他任務(wù)。
物業(yè)工程部崗位職責(zé)5
1、負責(zé)制訂小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、建筑物、設(shè)備系統(tǒng)的管理規(guī)定。
2、負責(zé)新接管物業(yè)項目的供電、空調(diào)、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作。
3、負責(zé)查驗用戶裝修報批手續(xù)及審批裝修方案、監(jiān)督裝修方案的實施。
4、負責(zé)編制設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)計劃，負責(zé)做好與本部門業(yè)務(wù)相關(guān)的合同評審。
5、負責(zé)小區(qū)內(nèi)的工程改造、設(shè)備更新、方案及預(yù)算的編制并送有關(guān)部門評審。
6、負責(zé)對維修裝修項目、設(shè)備的保養(yǎng)進行驗收，負責(zé)對設(shè)備保養(yǎng)、維修、工程項目進行技術(shù)審核。
7、負責(zé)所有設(shè)備、設(shè)施系統(tǒng)（供電、空調(diào)、給排水、電梯、電話、衛(wèi)星及有線電視、消防、計量等）的管理、運行、維修等。
8、配合客服中心做好用戶入住時房屋設(shè)施、設(shè)備的'交驗、記錄工作。
9、負責(zé)配合客服中心物管員派發(fā)的維修施工單。
10、負責(zé)小區(qū)內(nèi)緊急情況的處理工作。
物業(yè)工程部崗位職責(zé)6
1、負責(zé)高壓電氣設(shè)備的運行監(jiān)視及停、送電操作保證安全供電。
2、對配電室的開關(guān)柜，變壓電器室進行定期清掃、維護。
3、嚴(yán)格貫徹執(zhí)行電氣規(guī)章制度。
4、必須了解高壓電氣設(shè)備的運行方式和運行情況。
5、及時發(fā)現(xiàn)一切危及高壓電氣設(shè)備安全運行的隱患，將事故因素清除在萌芽之前。
6、處理突然發(fā)生的'停電事故。
7、辦理停電檢修工作票，并負責(zé)做好一切安全措施。
8、正確進行用電記錄和電量計算，了解負荷情況。
9、對危及安全供電的現(xiàn)象有權(quán)制止，并報告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。
10、堅守工作崗位，任何時間都不得無人值班或擅自離崗。
物業(yè)工程部崗位職責(zé)7
1、協(xié)助工程部主管做好各項具體工作，直接向其負責(zé)。
2、全面主持班組工作，合理安排班組成員日常工作，保質(zhì)保量地完成工程部下達的各項任務(wù)。
3、嚴(yán)格要求，大膽管理，以身作則，督促全體班組成員認(rèn)真執(zhí)行和嚴(yán)格遵守各項規(guī)章制度。
4、組織班組的.各項學(xué)習(xí)，使全體班組成員都能提高素質(zhì)，敬業(yè)愛崗。
5、負責(zé)班組考勤和公用工具，儀器儀表，檢修設(shè)備的管理工作。
6、審查保管各種記錄表，保證數(shù)據(jù)正確，資料齊全。
7、落實修舊利廢，節(jié)約能源，降低費用的工作。
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