物業(yè)維修工的崗位職責(zé)
在日新月異的現(xiàn)代社會(huì)中，我們都跟崗位職責(zé)有著直接或間接的聯(lián)系，制定崗位職責(zé)能夠有效的地防止因?yàn)槁毼环峙洳缓侠矶鴮?dǎo)致部門(mén)之間或是員工之間出現(xiàn)工作推脫、責(zé)任推卸等現(xiàn)象發(fā)生。我敢肯定，大部分人都對(duì)制定崗位職責(zé)很是頭疼的，以下是小編幫大家整理的物業(yè)維修工的崗位職責(zé)，希望能夠幫助到大家。
物業(yè)維修工的崗位職責(zé)1
1、樹(shù)立“安全第一”的思想
（1）電梯作業(yè)中要保證乘客和自身的安全，保證設(shè)備的安全。
�。�2）必須經(jīng)過(guò)安全技術(shù)培訓(xùn)，經(jīng)考核合格才能上崗，否則不得從事電梯的安裝維保作業(yè)。
�。�3）熟悉掌握電梯的安全操作規(guī)程。詳細(xì)了解作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)的安全技術(shù)交底及作業(yè)要求。
2、平日維修保養(yǎng)及急修記錄。電梯出現(xiàn)故障，修復(fù)后要有詳細(xì)記載。電梯維修保養(yǎng)要有記錄。
3、認(rèn)真學(xué)習(xí)電梯相關(guān)法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，特別是新標(biāo)準(zhǔn)。
4、熟知安裝維保電梯的性能、規(guī)格，掌握其安裝維修工藝標(biāo)準(zhǔn)和操作要領(lǐng)，保證電梯正常運(yùn)行。
5、認(rèn)真做好電梯保養(yǎng)工作，做到以下幾點(diǎn)：
�。�1）設(shè)備完好、干凈。
�。�2）安全保護(hù)裝置動(dòng)作靈敏可靠。
�。�3）潤(rùn)滑部有油，不泄漏。
（4）電梯整機(jī)性能運(yùn)行良好，不帶病運(yùn)行。
（5）維修及時(shí)，一般故障不過(guò)夜，做到定時(shí)定項(xiàng)保養(yǎng)電梯。
�。�6）遵紀(jì)守法，堅(jiān)守崗位，不無(wú)故離崗，不遲到不早退。
物業(yè)維修工的崗位職責(zé)2
熱愛(ài)本職工作，對(duì)工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，一絲不茍，對(duì)技術(shù)刻苦鉆研、精益求精，樹(shù)立一心為客人服務(wù)的思想。
負(fù)責(zé)公司所有電梯的正常運(yùn)行和維修保養(yǎng)工作。
負(fù)責(zé)公司所有電梯及附屬設(shè)備的維修保養(yǎng)和故障檢修工作，保證電梯的正常運(yùn)行。
負(fù)責(zé)各電梯照明及內(nèi)外呼叫指示的巡查和維修工作。
負(fù)責(zé)各梯轎廂（不包箱內(nèi)）、井道及井道底、各梯整流、電抗器、控制柜的清潔工作。
按照規(guī)定負(fù)責(zé)電梯的開(kāi)放、關(guān)閉工作，提高運(yùn)送效率。
建立電梯的檔案資料，定期進(jìn)行檢查、測(cè)試，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，做到“防患于未來(lái)”。
及時(shí)處理電梯運(yùn)行中發(fā)生的故障，以確保電梯的正常運(yùn)行。如遇火災(zāi)時(shí)，要負(fù)責(zé)關(guān)閉電梯。
遇有電梯困人故障，首先通過(guò)對(duì)講機(jī)向乘客作解釋?zhuān)缓笊蠄?bào)主管，并提示消防中心，監(jiān)視被困乘客狀況，迅速采取解救對(duì)策，保障乘客的絕對(duì)安全。
堅(jiān)守崗位，無(wú)事應(yīng)在本部門(mén)的工作室內(nèi)待命，嚴(yán)格遵守勞動(dòng)紀(jì)律和《員工守則》。不得擅離工作崗位，不得在上班時(shí)做與本崗無(wú)關(guān)的事情。
物業(yè)維修工的崗位職責(zé)3
�。�1）負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)、劈雷帶等設(shè)備和設(shè)施的檢查、維修保養(yǎng)，定期檢查、清理并確�；S池、排污、排雨水、井、溝、管的暢通。嚴(yán)禁滴、漏、跑、冒、等事故發(fā)生，做好除銹防銹工作。嚴(yán)格閥門(mén)、管道、井蓋、公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)采取措施，排除故障。并做好維修、保養(yǎng)記錄。
�。�2）負(fù)責(zé)公共場(chǎng)所如：道路、廣場(chǎng)地臺(tái)、屋頂防漏、通道天花、墻面、門(mén)、窗、衛(wèi)生間、地漏等設(shè)施以及裝飾、裝修的'翻新、粉刷、油漆、修理等工作。負(fù)責(zé)處理各單位及業(yè)主辦公用水、各類(lèi)門(mén)鎖、鎖匙等五金配電的維修工作，做好所有機(jī)械設(shè)備的維修、保養(yǎng)、巡視工作，保證設(shè)施設(shè)備完好率100%。
�。�3）嚴(yán)格電梯運(yùn)行監(jiān)護(hù)以及電梯機(jī)房門(mén)、窗、設(shè)施設(shè)備管理，夏天控制電梯機(jī)房溫度低于40攝氏度；監(jiān)督檢查電梯維修、保養(yǎng)單位是否按合同標(biāo)準(zhǔn)，按計(jì)劃進(jìn)行規(guī)范操作以及對(duì)維修質(zhì)量的確認(rèn)。負(fù)責(zé)因電梯故障停電拉閘及解救被困人員，對(duì)電梯的一切不正常現(xiàn)象和隱患及時(shí)通知維修單位進(jìn)行處理。對(duì)違規(guī)違章及不安全的行為給予及時(shí)制止。
�。�4）嚴(yán)格裝修規(guī)定，巡視公共區(qū)域裝飾、裝修的修繕情況，做好裝修水、電、消防、空調(diào)的驗(yàn)收確認(rèn)把關(guān)工作。
�。�5）負(fù)責(zé)對(duì)水泵房包括消防水泵、電梯機(jī)房等設(shè)備運(yùn)行的管理，做好運(yùn)行、試運(yùn)行（點(diǎn)動(dòng)試驗(yàn)）、檢查、維護(hù)和保養(yǎng)記錄，負(fù)責(zé)對(duì)本
崗位工作范圍內(nèi)的異常現(xiàn)象和隱患及時(shí)處理，處理不了的問(wèn)題，填寫(xiě)維修協(xié)查處理單上報(bào)工程班長(zhǎng)（主管）并協(xié)同一起完成。
�。�6）負(fù)責(zé)每月的水表抄表記錄，并同時(shí)檢查水表工作情況是否正常。
（7）及時(shí)有效地完成各項(xiàng)臨時(shí)維修任務(wù)并認(rèn)真填寫(xiě)維修單
�。�8）負(fù)責(zé)保管領(lǐng)用的工具，量具，材料。
�。�9）負(fù)責(zé)完成所管轄范圍內(nèi)的水泵房、電梯機(jī)房等設(shè)施設(shè)備和工作間的安全、清潔工作。
�。�10）嚴(yán)格遵守公司及工程部的各項(xiàng)管理規(guī)定，做好運(yùn)行、檢查、維護(hù)保養(yǎng)記錄，履行交接班手續(xù)，完成工程班長(zhǎng)（主管）交辦的其它工作。
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