開發(fā)部經(jīng)理崗位職責(zé)
隨著社會(huì)不斷地進(jìn)步，崗位職責(zé)在生活中的使用越來越廣泛，崗位職責(zé)是指一個(gè)崗位所需要去完成的工作內(nèi)容以及應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。那么什么樣的崗位職責(zé)才是有效的呢？下面是小編精心整理的開發(fā)部經(jīng)理崗位職責(zé)，僅供參考，大家一起來看看吧。
開發(fā)部經(jīng)理崗位職責(zé)1
1、負(fù)責(zé)公司各品牌的定位，形象、風(fēng)格的制定，各季產(chǎn)品的開發(fā)并組織實(shí)施，對(duì)公司各品牌產(chǎn)品的暢銷負(fù)重要責(zé)任。
2、每年在第一季前應(yīng)制定第二年的產(chǎn)品風(fēng)格及結(jié)構(gòu)，3月份交營(yíng)銷總監(jiān)審核，營(yíng)銷部、產(chǎn)品部、開發(fā)部二方共識(shí)進(jìn)行投入設(shè)計(jì)及試制。
3、每季新產(chǎn)品樣板必須提前半年試制完成交營(yíng)銷部審核。
4、負(fù)責(zé)對(duì)部門內(nèi)人員進(jìn)行培訓(xùn)、考核。
5、負(fù)責(zé)開發(fā)部日常工作的調(diào)度、安排，協(xié)調(diào)本部門各技術(shù)崗位的工作配合。
6、負(fù)責(zé)紙樣、衣樣、制單工藝技術(shù)資料的審核確認(rèn)、放行。
7、負(fù)責(zé)組織力量解決紙樣、車辦工藝技術(shù)上的難題。
8、負(fù)責(zé)與營(yíng)銷溝通，提高所開發(fā)產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力。
9、負(fù)責(zé)與生產(chǎn)部門溝通，保證所開發(fā)的'產(chǎn)品生產(chǎn)工藝科學(xué)合理，便于生產(chǎn)質(zhì)量控制，有利于降低生產(chǎn)費(fèi)用。
10、負(fù)責(zé)組織本部門員工對(duì)專業(yè)技術(shù)知識(shí)和新工藝技術(shù)的學(xué)習(xí)，不斷提高整體技術(shù)水平。
11、負(fù)責(zé)制定本部門各崗位的工作職責(zé)、工作定額、工作規(guī)章制度，并負(fù)責(zé)檢查、考核。
開發(fā)部經(jīng)理崗位職責(zé)2
一、主要職能
�。ㄒ唬┢髽I(yè)發(fā)展業(yè)務(wù)：
1、負(fù)責(zé)及時(shí)、準(zhǔn)確地了解和掌握國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和政府相關(guān)房地產(chǎn)新政；并及時(shí)上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)和知會(huì)有關(guān)部門；
2、負(fù)責(zé)對(duì)外政府相關(guān)部門公共關(guān)系的建立與維護(hù)，開展投資交流互動(dòng)活動(dòng)和公關(guān)協(xié)調(diào)工作；穩(wěn)定和豐富公司社會(huì)資源，維護(hù)公司形象，提升公司品牌。
�。ǘ┮�(guī)劃業(yè)務(wù)：
1、配合制定各項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建工作計(jì)劃。
2、辦理各項(xiàng)目規(guī)劃業(yè)務(wù)（主要包括：項(xiàng)目總圖審批，小區(qū)規(guī)劃方案、修建性詳細(xì)規(guī)劃報(bào)審，辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；項(xiàng)目報(bào)建圖審查，建筑方案、建筑單體評(píng)審；小區(qū)管線綜合規(guī)劃等并聯(lián)審查，辦理項(xiàng)目《放線、驗(yàn)線冊(cè)》，獲取《工作聯(lián)系單》，辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；辦理《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收許可證》等）。
�。ㄈ┓慨a(chǎn)業(yè)務(wù)：
辦理公司的開發(fā)資質(zhì)、年檢和晉升。
�。ㄋ模┡涮讟I(yè)務(wù)：
1、分析、收集各項(xiàng)目所在片區(qū)的市政規(guī)劃。
2、項(xiàng)目有關(guān)的外圍協(xié)調(diào)工作。
3、實(shí)施項(xiàng)目的具體報(bào)批報(bào)建工作。
4、加強(qiáng)與政府各主管部門的聯(lián)系，收集、宣傳政策法規(guī)。
二、職能責(zé)任
�。ㄒ唬⿲�(duì)屬下報(bào)建工作實(shí)行監(jiān)督考核等管理職能
1、直接指導(dǎo)報(bào)建員的開發(fā)報(bào)建工作；
2、統(tǒng)籌開發(fā)部人力、物力的調(diào)配，使資源配置最優(yōu)化；
3、審定月度資金計(jì)劃，合理調(diào)控開發(fā)成本；
4、監(jiān)督執(zhí)行公司和開發(fā)部的檔案管理制度；
5、監(jiān)督執(zhí)行公司的信息保密制度，杜絕開發(fā)資料任何形式的外泄；
6、監(jiān)督執(zhí)行公司和開發(fā)部的對(duì)外公關(guān)接待制度；
7、按照公司和開發(fā)部的各項(xiàng)考核制度對(duì)員工進(jìn)行考核。
�。ǘ┙M織屬下開發(fā)報(bào)建員開展房地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建業(yè)務(wù)
1、負(fù)責(zé)辦理開發(fā)項(xiàng)目的土地使用手續(xù)；
2、負(fù)責(zé)辦理開發(fā)項(xiàng)目的.規(guī)劃報(bào)批手續(xù)；
3、負(fù)責(zé)辦理開發(fā)項(xiàng)目的施工許可手續(xù)；
4、負(fù)責(zé)辦理開發(fā)項(xiàng)目的預(yù)售許可手續(xù)；
5、負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目的測(cè)繪預(yù)算、正式測(cè)繪及各期工程的確權(quán)工作；
6、負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目各專業(yè)驗(yàn)收、備案及公建配套的移交工作。
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1、在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下,全面負(fù)責(zé)公司的技術(shù)研發(fā)工作,并推進(jìn)項(xiàng)目的工藝、技術(shù)進(jìn)步和改造。
�。�、領(lǐng)導(dǎo)研發(fā)部貫徹執(zhí)行國(guó)家和上級(jí)有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，建立健全相應(yīng)的管理制度。
３、負(fù)責(zé)編制《技術(shù)方案》，組織技術(shù)方案的評(píng)估和可行性分析。并直接參加設(shè)計(jì)問題的'研究討論與處理，抓好產(chǎn)品設(shè)計(jì)工作。
4、負(fù)責(zé)根據(jù)設(shè)計(jì)輸入的要求，策劃項(xiàng)目、安排設(shè)計(jì)輸出及項(xiàng)目制造中異�，F(xiàn)象的處理；
5、確保各設(shè)計(jì)開發(fā)過程中的接口得到有效的溝通和聯(lián)絡(luò)，并及時(shí)把信息傳達(dá)給相關(guān)人員；對(duì)部門內(nèi)接收或輸出的所有文件進(jìn)行核實(shí)、確認(rèn)；并提供相應(yīng)的技術(shù)支持。
6、負(fù)責(zé)對(duì)大型設(shè)備前期待簽訂的技術(shù)協(xié)議進(jìn)行評(píng)估和特殊物料的相關(guān)市場(chǎng)調(diào)研。
7、應(yīng)市場(chǎng)部要求、總經(jīng)理批準(zhǔn)，前赴客戶現(xiàn)場(chǎng)投標(biāo)或簽訂項(xiàng)目協(xié)議，標(biāo)書和協(xié)議內(nèi)容如有變更，以書面文件形式第一時(shí)間通知相關(guān)人員。
8、負(fù)責(zé)編制部門年度工作、培訓(xùn)計(jì)劃和總結(jié)，并指導(dǎo)實(shí)施。
9、負(fù)責(zé)向各部門提供技術(shù)支持，協(xié)助項(xiàng)目責(zé)任人完成有關(guān)技術(shù)資料的填寫工作。
10、完成總經(jīng)理授權(quán),委托的其它任務(wù)。
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一、崗位名稱：
市場(chǎng)開發(fā)部經(jīng)理
二、直接上級(jí)：
分管副總經(jīng)理
三、 管理權(quán)限：
負(fù)責(zé)主持市場(chǎng)開發(fā)部的全面工作，組織并督促部門人員全面完成市場(chǎng)開發(fā)部職責(zé)范圍內(nèi)和各項(xiàng)工作任務(wù)；全面負(fù)責(zé)市場(chǎng)開發(fā)策劃、市場(chǎng)調(diào)研及市場(chǎng)信息收集與分析工作，協(xié)助開展促銷和推廣策劃；負(fù)責(zé)市場(chǎng)調(diào)研方案和計(jì)劃的具體實(shí)施。
四、管理職責(zé)：
對(duì)市場(chǎng)開發(fā)部的所有工作全面負(fù)責(zé)。
五、 任職資格：
1、大學(xué)本科以上文化程度，擅于協(xié)調(diào)、溝通、管理與商務(wù)談判；
2、熟悉房地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)工作，有5年以上本職工作經(jīng)驗(yàn)；
3、有一定的社會(huì)關(guān)系；
4、有強(qiáng)烈的工作責(zé)任感和拼搏精神。
六、 崗位職責(zé)：
1、跟蹤房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，建立和完善營(yíng)銷信息收集、處理、交流及保密系統(tǒng)。
2、搜集房地產(chǎn)行業(yè)信息，特別是競(jìng)爭(zhēng)品牌產(chǎn)品的性能、價(jià)格、競(jìng)爭(zhēng)手段等情報(bào)的收集、整理和分析；
3、進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，掌握消費(fèi)者購(gòu)買心理和行為，為公司市場(chǎng)活動(dòng)提供決策依據(jù)；
4、參與制定營(yíng)銷戰(zhàn)略規(guī)劃，為重大營(yíng)銷決策提供建議和市場(chǎng)信息支持；
5、負(fù)責(zé)組織制定和實(shí)施市場(chǎng)開發(fā)策劃管理制度，規(guī)范市場(chǎng)開發(fā)、調(diào)研工作流程；
6、組織策劃市場(chǎng)調(diào)研、研究及市場(chǎng)信息客觀的動(dòng)態(tài)分析活動(dòng)，提供準(zhǔn)確可靠的市場(chǎng)情報(bào)信息；
7、負(fù)責(zé)組織市場(chǎng)開發(fā)計(jì)劃的'制定、實(shí)施、定期編制市場(chǎng)調(diào)研和分析報(bào)告；
8、根據(jù)公司新業(yè)務(wù)制定切實(shí)可行的市場(chǎng)推廣策劃方案；
9、負(fù)責(zé)組織對(duì)同行業(yè)、客戶、市場(chǎng)環(huán)境、產(chǎn)品的銷售潛力進(jìn)行調(diào)查和分析；
10、 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)市場(chǎng)開拓和市場(chǎng)管理工作；
11、 負(fù)責(zé)制定本部門工作目標(biāo)、工作計(jì)劃和市場(chǎng)開發(fā)費(fèi)用預(yù)算，并及時(shí)組織實(shí)施、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、檢查、監(jiān)督及控制；
12、 完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。
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