房地產(chǎn)經(jīng)理崗位職責(zé)（精選5篇）

　　在不斷進(jìn)步的社會中，崗位職責(zé)起到的作用越來越大，崗位職責(zé)是一個具象化的工作描述，可將其歸類于不同職位類型范疇。想學(xué)習(xí)制定崗位職責(zé)卻不知道該請教誰？下面是小編為大家收集的房地產(chǎn)經(jīng)理崗位職責(zé)（精選5篇），供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　房地產(chǎn)經(jīng)理崗位職責(zé)1

　　1、根據(jù)集團(tuán)公司總體發(fā)展規(guī)劃，負(fù)責(zé)制定公司長期（一般為三年）規(guī)劃和年度、季度、月度房地產(chǎn)開發(fā)計劃和利潤目標(biāo)，并組織實施保證各項計劃和利潤目標(biāo)的實現(xiàn)。

　　2、負(fù)責(zé)建立和健全公司管理機(jī)構(gòu)、規(guī)章制度、崗位職責(zé)、激勵機(jī)制、工作流程，協(xié)調(diào)公司各職能部門的工作，負(fù)責(zé)對各部門負(fù)責(zé)人的工作考核，保證公司管理科學(xué)、合理、快捷、有效。

　　3、嚴(yán)格按照程序?qū)徍斯�司各項財�?wù)收支，全面掌握、控制公司財務(wù)狀況，統(tǒng)籌安排，開源節(jié)流，控制計劃開支，降低公司運(yùn)營成本和項目開發(fā)成本。

　　4、全面負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目可行性分析論證、風(fēng)險評估、政府報批、招投標(biāo)、施工管理、成本控制、竣工驗收及營銷等工作。

　　5、組織安排與政府部門、合作單位及客戶等各方面關(guān)系的公關(guān)工作，維護(hù)與提升公司形象和聲譽(yù)。

　　6、致力于培育公司核心競爭力，建設(shè)保證公司永續(xù)經(jīng)營的企業(yè)文化，樹立企業(yè)核心價值理念。

　　7、對開發(fā)項目的設(shè)計、工程、成本、營銷負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，負(fù)責(zé)各部門的日常管理工作。

　　8、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目規(guī)劃、設(shè)計工作、開發(fā)方案，組織有關(guān)部門、專家審核規(guī)劃設(shè)計等方案。

　　9、負(fù)責(zé)項目勘察、設(shè)計委托及管理工作。

　　10、審批圖紙會審記錄、施工組織設(shè)計、簽證等關(guān)鍵性工作等工作把關(guān)。

　　11、負(fù)責(zé)監(jiān)督設(shè)計、監(jiān)理、工程發(fā)包、材料設(shè)備采購等招標(biāo)工作。

　　12、組織相關(guān)部門進(jìn)行合同審核、會簽及歸檔管理工作。

　　13、各參建單位工作任務(wù)、計劃審定、審批工程款、材料款。

　　14、工程項目成本、質(zhì)量、進(jìn)度工作的全同管理、監(jiān)督、監(jiān)控。

　　15、負(fù)責(zé)項目各參建單位的組織和工程施工總協(xié)調(diào)。

　　16、全面把握工程驗收并組織與物業(yè)交接工作。

　　17、參與選聘、任用主管工程各崗位人選；負(fù)責(zé)考核下屬各部門及崗位的工作績效；審核員工的獎、懲標(biāo)準(zhǔn)及方案；對內(nèi)負(fù)責(zé)處理下屬部門與公司其他部門的協(xié)作關(guān)第，對外做好相關(guān)外聯(lián)工作。

　　房地產(chǎn)經(jīng)理崗位職責(zé)2

　　1 通用職責(zé)

　　1）負(fù)責(zé)部門管理制度、工作標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)務(wù)流程的建立、完善和監(jiān)督執(zhí)行；

　　2） 負(fù)責(zé)根據(jù)公司戰(zhàn)略編制本部門的業(yè)務(wù)規(guī)劃、年度、季度、月度計劃，并監(jiān)督計劃的落實；

　　3） 負(fù)責(zé)組織部門內(nèi)的培訓(xùn)工作；

　　4） 負(fù)責(zé)下屬員工的工作安排，并對下屬進(jìn)行工作指導(dǎo)、監(jiān)督，確保部門工作的順利開展；

　　5） 負(fù)責(zé)落實本部門績效考核工作；

　　6） 負(fù)責(zé)代表本部門進(jìn)行跨部門間的協(xié)調(diào)與溝通；

　　7） 負(fù)責(zé)組織完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

　　2 項目前期準(zhǔn)備

　　1） 協(xié)助城市公司總經(jīng)理根據(jù)項目節(jié)點(diǎn)計劃編制項目總體開發(fā)計劃；

　　2） 組織項目總體開發(fā)計劃的跟蹤和監(jiān)督；

　　3） 負(fù)責(zé)編制《工程管理策劃書》，并根據(jù)各階段成果及時更新；

　　4） 負(fù)責(zé)施工前各項準(zhǔn)備工作的實施和督促；

　　5） 組織對總包及分項工程施工組織設(shè)計方案的評審；

　　6） 負(fù)責(zé)三通一平和臨建工作。

　　3 供方管理

　　1） 組織建立工程、材料設(shè)備供方信息庫；

　　2） 負(fù)責(zé)供方的日常管理，按要求組織對其履約績效進(jìn)行評價。

　　4 采購管理

　　1） 負(fù)責(zé)組織城市公司權(quán)限范圍內(nèi)工程、材料設(shè)備供方的選擇及考察工作，推薦入圍供方，權(quán)限外的報集團(tuán)審批；

　　2） 組織工程、材料設(shè)備采購招標(biāo)文件中技術(shù)要求及合同中技術(shù)部分的編制。

　　5 材料設(shè)備管理

　　1） 提出工程、材料設(shè)備采購方式建議；

　　2） 審核施工單位編制的材料及設(shè)備進(jìn)場計劃，并跟蹤、督促計劃的執(zhí)行；

　　3） 組織建立材料樣板庫，督導(dǎo)現(xiàn)場材料驗收；

　　4） 負(fù)責(zé)按合同及規(guī)定，發(fā)起相關(guān)材料設(shè)備的認(rèn)質(zhì)限價工作。

　　6 工程進(jìn)度管理

　　1） 負(fù)責(zé)編制施工總體進(jìn)度計劃及分項施工進(jìn)度計劃；

　　2） 負(fù)責(zé)組織項目施工進(jìn)度計劃的實施，并根據(jù)銷售進(jìn)度要求及時進(jìn)行調(diào)整。

　　7 工程質(zhì)量管理

　　1） 負(fù)責(zé)工程質(zhì)量管理，編制項目質(zhì)量控制要點(diǎn)；

　　2） 審核監(jiān)理規(guī)劃及實施細(xì)則，監(jiān)督其計劃執(zhí)行情況，并對監(jiān)理工作進(jìn)行考核；

　　3） 審核關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位的施工方案；

　　4） 組織規(guī)劃驗收、主體工程和分項工程竣工驗收；

　　5） 配合集團(tuán)工程管理部的工程質(zhì)量檢查，對工程質(zhì)量情況進(jìn)行定期的分析，形成質(zhì)量分析報告，對于典型問題，應(yīng)形成案例。

　　8 工程成本管理

　　1） 參與設(shè)計變更的論證；

　　2） 組織簽證的審核；

　　3） 審核工程承包方的進(jìn)度款申請。

　　9 安全文明管理

　　組織按安全文明管理的要求對施工現(xiàn)場進(jìn)行檢查監(jiān)督管理。

　　10 現(xiàn)場施工管理

　　1） 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場管理與協(xié)調(diào)，執(zhí)行公司項目管理制度，并建立完備的項目進(jìn)度、質(zhì)量、安全和文明施工管理細(xì)則與記錄；；

　　2） 參與監(jiān)理例會，提出整改意見并監(jiān)督落實；

　　3） 組織解決遇到或可能遇到的造價、工期、質(zhì)量和安全問題，并及時上報。

　　11 現(xiàn)場技術(shù)管理

　　1） 負(fù)責(zé)處理施工單位現(xiàn)場提出的技術(shù)問題，重大技術(shù)問題及時回饋集團(tuán)工程管理部；

　　2） 負(fù)責(zé)組織項目例會，溝通、協(xié)調(diào)施工過程中現(xiàn)場技術(shù)問題；

　　3） 組織與相關(guān)部門（設(shè)計部門、成本部門）解決設(shè)計圖紙中出現(xiàn)的問題。

　　1 2 設(shè)計配合

　　1） 參與項目概念設(shè)計、方案設(shè)計、初步設(shè)計及施工圖設(shè)計的評審；

　　2） 參與重大技術(shù)和設(shè)計方面的變更評審；

　　3） 參與施工圖交底。

　　13 項目收尾管理

　　1） 組織工程維護(hù)保修工作；

　　2） 督促對維保中出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題和質(zhì)量通病及時總結(jié)分析，指導(dǎo)建立案例庫并共享；

　　3） 負(fù)責(zé)審核和監(jiān)督商業(yè)客戶提出的工程改造、裝修等申請

　　房地產(chǎn)經(jīng)理崗位職責(zé)3

　　職責(zé)描述：

　　1、根據(jù)項目開發(fā)需要，負(fù)責(zé)對項目所在地房地產(chǎn)市場深入研究，整合市場數(shù)據(jù)，定期完成市場報告；

　　2、組織項目前期調(diào)研，根據(jù)公司要求完成項目投資測算、產(chǎn)品策劃定位報告，為公司投資與發(fā)展提供決策依據(jù)；

　　3、參與項目討論、項目評審和技術(shù)交底，會同設(shè)計單位做出設(shè)計進(jìn)度計劃，并辦理好設(shè)計洽談；

　　4、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目定位、策劃推廣、各階段營銷活動執(zhí)行、定價策略等工作；

　　5、組織開展項目銷售管理工作，對銷售指標(biāo)合理統(tǒng)籌、平衡和分析，制定項目年度營銷任務(wù)及營銷可行性方案，負(fù)責(zé)計劃執(zhí)行及策略調(diào)整；

　　6、負(fù)責(zé)公司開發(fā)項目的管理，確保項目進(jìn)度，質(zhì)量，成本符合公司的戰(zhàn)略要求，根據(jù)授權(quán)處理項目管理的重要事項和重大事件；

　　7、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府部門的資源及關(guān)系維護(hù)，。參與顧問單位、施工單位、監(jiān)理單位、材料設(shè)備供應(yīng)商的選擇與評估工作，組織公司資源，為區(qū)域項目開發(fā)解決問題，以確保項目的開發(fā)建設(shè)在該區(qū)域順利進(jìn)行；

　　8、。組織編制和完善項目管理流程與制度，全面負(fù)責(zé)項目部門內(nèi)部工作安排，指導(dǎo)并協(xié)助下屬人員完成各項工作；

　　任職要求：

　　1、本科學(xué)歷及以上，建筑、房地產(chǎn)、市場研究、市場營銷等相關(guān)專業(yè)；

　　2、10年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗，有房地產(chǎn)項目全程開發(fā)策劃、營銷管理經(jīng)歷者優(yōu)先；

　　3、熟悉項目規(guī)劃、建筑全過程，熟悉房地產(chǎn)的報建、設(shè)計、市場營銷、財務(wù)等各方面實際流程規(guī)范，具備2到3個大型項目完整開發(fā)及銷售經(jīng)歷；

　　4、較強(qiáng)的語言表達(dá)，分析、文字處理及電腦操作能力；

　　5、具備建筑及地產(chǎn)行業(yè)基礎(chǔ)知識，熟悉房地產(chǎn)市場規(guī)律，熟悉營銷推廣過程及房地產(chǎn)供求特征和發(fā)展趨勢；

　　6、對產(chǎn)品、客戶有較深的認(rèn)識，較強(qiáng)的邏輯思維和數(shù)據(jù)分析能力。

　　房地產(chǎn)經(jīng)理崗位職責(zé)4

　　職責(zé)描述：

　　1、全面負(fù)責(zé)建筑項目的管理和運(yùn)作（營銷+工程+成本），確保制度和流程有效執(zhí)行，項目計劃進(jìn)度、質(zhì)量、安全和成本控制，保證經(jīng)營目標(biāo)的實現(xiàn)。

　　2、參與項目初期的.研究、方案選擇、技術(shù)論證，主持設(shè)計過程中結(jié)構(gòu)專業(yè)的方案優(yōu)化。

　　3、負(fù)責(zé)對施工單位的施工進(jìn)度、質(zhì)量安全、消防和監(jiān)理單位的監(jiān)理工作實施監(jiān)控。

　　4、負(fù)責(zé)組織施工過程的分階段驗收和竣工驗收，辦理竣工備案手續(xù)。

　　5、負(fù)責(zé)開發(fā)項目的成本控制，根據(jù)工程進(jìn)度和工作量完成情況撥付工程款，參與工程項目的竣工決算工作。

　　6、負(fù)責(zé)營銷計劃的編制和執(zhí)行，參與銷售方案的制定與落實，銷售隊伍的管理及業(yè)務(wù)指導(dǎo)。

　　7、配合其他部門做好與開發(fā)項目相關(guān)的工作。

　　任職要求：

　　1、30—35歲，工程相關(guān)全日制本科及以上學(xué)歷。

　　2、5年以上一線房地產(chǎn)公司中高層崗位上的綜合經(jīng)營和項目管理經(jīng)驗，有至少一個完整項目管理經(jīng)驗。

　　3、熟練掌握工程建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，熟悉項目的計劃與進(jìn)度控制、成本和質(zhì)量控制。

　　4、具備較強(qiáng)的溝通、管理、抗壓能力，有高度的工作責(zé)任心和良好的職業(yè)素養(yǎng)。

　　4、有高級工程師職稱、一級注冊建造師、一級注冊結(jié)構(gòu)師證書者優(yōu)先。

　　房地產(chǎn)經(jīng)理崗位職責(zé)5

　　崗位職責(zé)：

　　1、 全面負(fù)責(zé)建筑項目的管理和運(yùn)作，確保制度和流程有效執(zhí)行，項目計劃進(jìn)度、質(zhì)量、安全和成本控制，保證經(jīng)營目標(biāo)的實現(xiàn)；

　　2、參與項目初期的研究、方案選擇、技術(shù)論證，主持設(shè)計過程中結(jié)構(gòu)專業(yè)的方案優(yōu)化；

　　3、負(fù)責(zé)對施工單位的施工進(jìn)度、質(zhì)量安全、消防和監(jiān)理單位的監(jiān)理工作實施監(jiān)控；

　　4、負(fù)責(zé)組織施工過程的分階段驗收和竣工驗收，辦理竣工備案手續(xù)；

　　5、負(fù)責(zé)開發(fā)項目的成本控制，根據(jù)工程進(jìn)度和工作量完成情況撥付工程款，參與工程項目的竣工決算工作；

　　6、負(fù)責(zé)銷售計劃的編制和執(zhí)行，參與銷售方案的制定與落實，銷售隊伍的管理及業(yè)務(wù)指導(dǎo)；

　　7、負(fù)責(zé)與項目相關(guān)的政府職能部門、周邊關(guān)系的溝通協(xié)調(diào)。

　　任職要求：

　　1、工民建、土木工程、工程管理等相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷，45歲以下；

　　2、8年以上地產(chǎn)項目管理經(jīng)驗，2年以上大型地產(chǎn)集團(tuán)同等職位工作經(jīng)歷；

　　3、熟悉項目計劃、進(jìn)度控制、成本控制和質(zhì)量控制；具有50萬平米以上房地產(chǎn)項目運(yùn)作操盤經(jīng)驗，熟悉所在區(qū)域房地產(chǎn)項目全流程管理經(jīng)驗；

　　4、具有較強(qiáng)的統(tǒng)籌計劃能力、組織協(xié)調(diào)能力、施工管理能力；

　　5、能夠適應(yīng)隨項目外派工作性質(zhì)。

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