物業(yè)綜合維修專員崗位職責(zé)內(nèi)容
在充滿活力，日益開(kāi)放的今天，接觸到崗位職責(zé)的地方越來(lái)越多，崗位職責(zé)具有提高內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)活力，更好地發(fā)現(xiàn)和使用人才的作用。那么你真正懂得怎么制定崗位職責(zé)嗎？以下是小編幫大家整理的物業(yè)綜合維修專員崗位職責(zé)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。
物業(yè)綜合維修專員崗位職責(zé)內(nèi)容1
1、負(fù)責(zé)商業(yè)日常工程維修工作;
2、負(fù)責(zé)各類設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，并認(rèn)真做好有關(guān)記錄;
3、負(fù)責(zé)突發(fā)事件處理，采取應(yīng)急措施，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行;
4、協(xié)助上級(jí)做好本部門日常管理工作;
5、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交待的其他工作任務(wù)。
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1、負(fù)責(zé)電、水，各類機(jī)電設(shè)備的日常維護(hù);
2、水電、設(shè)備的簡(jiǎn)易安裝、維修保養(yǎng)、正常運(yùn)行;
3、做好維修保養(yǎng)記錄，電梯、水泵、機(jī)房等記錄;
4、配合做好消防、監(jiān)控設(shè)備的運(yùn)行;
5、各類給水、管道的維護(hù)土建施工，水電使用安全監(jiān)督。
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1、項(xiàng)目中公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作以及日常的報(bào)修工作;
2、項(xiàng)目中設(shè)施設(shè)備的巡檢工作，負(fù)責(zé)設(shè)備運(yùn)行的操作、監(jiān)控、檢查、記錄;
3、檢查設(shè)備安全工作，整改火險(xiǎn)隱患。嚴(yán)格遵守設(shè)備維修的各類操作規(guī)程;
4、聽(tīng)從指揮，服從分配。
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1、服從維修服務(wù)中心主管和維修組長(zhǎng)工作安排，按工作規(guī)程完成房屋、公共設(shè)施、設(shè)備的維修、檢查、保養(yǎng)任務(wù);
2、按規(guī)定接待業(yè)戶報(bào)修，遵守維修操作程序，規(guī)范填寫修理任務(wù)單，約時(shí)不誤，工完料清，安全操作，保證維修質(zhì)量;
3、配合管理員或組長(zhǎng)做好維修回訪;
4、負(fù)責(zé)保管和合理使用維修工具和設(shè)備，防止損壞或遺失;
5、完成主管或組長(zhǎng)交辦的其他任務(wù);
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1、熟悉鍋爐基本操作。
2、負(fù)責(zé)巡查所轄區(qū)域水、電、鍋爐管網(wǎng)工作。
3、負(fù)責(zé)水、電、鍋爐運(yùn)營(yíng)故障突發(fā)事件的處理。
4、負(fù)責(zé)對(duì)電力設(shè)施、鍋爐設(shè)施進(jìn)行清理、保養(yǎng)、維修,確保運(yùn)轉(zhuǎn)正常。
5、負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的.維修保養(yǎng)。
6、完成上級(jí)交辦的其他工作任務(wù)。
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1、熟悉所管物業(yè)的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料
2、嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，正確使用設(shè)備
3、日常巡查
4、根據(jù)主管安排，向住戶提供免費(fèi)或有償服務(wù)，要求熱情周到、文明服務(wù)、規(guī)范操作。
5、嚴(yán)格遵守安全條例和相關(guān)操作規(guī)程，電工必須持證上崗;
6、出現(xiàn)停水、停電、火警、意外災(zāi)害或其他事故，應(yīng)立即到位，依據(jù)規(guī)程查明原因，采取適當(dāng)措施，協(xié)助有關(guān)責(zé)任人及時(shí)處理。
7、遵守勞動(dòng)紀(jì)律，堅(jiān)守工作崗位，做好交接班工作，保管好工具，資料;
8參加崗位培訓(xùn)，提高自身素質(zhì)和技術(shù)水平。
9、完成上級(jí)交辦的其他工作。
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1、系統(tǒng)設(shè)備(配電房、發(fā)電系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、給排水電梯消防等)的運(yùn)行值班，處理一般性故障參與、施維修保養(yǎng)工作，對(duì)發(fā)生的問(wèn)題及時(shí)向上級(jí)匯報(bào);
2、熟悉工作范圍內(nèi)各變配電設(shè)備和其它器的性能、分布，能完成本職內(nèi)的各項(xiàng)工作;
3、嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，開(kāi)機(jī)前應(yīng)認(rèn)真好檢查工設(shè)備狀況正常方可開(kāi)機(jī);負(fù)責(zé)所有設(shè)備巡視檢查，按照有關(guān)規(guī)定填寫運(yùn)行記錄和巡視記錄并簽名;
4、遇到突然停電或其他發(fā)性事故時(shí)，采取正確有效的應(yīng)急措施保備用電源或應(yīng)急能投入同時(shí)向上級(jí)匯報(bào);
5、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
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