置業(yè)崗位職責

　　在現(xiàn)在社會，接觸到崗位職責的地方越來越多，崗位職責的明確對于企業(yè)規(guī)范用工、避免風險是非常重要的。想學(xué)習(xí)制定崗位職責卻不知道該請教誰？以下是小編收集整理的置業(yè)崗位職責，歡迎大家分享。

置業(yè)崗位職責1

　　1 推廣公司形象，傳遞公司信息。

　　2 積極主動向客戶推薦樓盤。

　　3 按照服務(wù)標準指引，保持高水平服務(wù)素質(zhì)。(A保持笑容 B保持儀容整潔 C耐心有禮的向客戶介紹 D積極地工作態(tài)度)

　　4 對來電來訪者進行推銷，登記，跟進。

　　5 向客戶提供各種所需的銷售物料。

　　6 每月有銷售業(yè)績。

　　7 及時反映客戶情況，包括投訴情況。

　　8 每日向經(jīng)理(番禺經(jīng)理)準時提交總結(jié)報告。

　　9 配合財務(wù)經(jīng)理(番禺財務(wù)經(jīng)理)按已簽定的商品房買賣合同回籠資金。

　　10 保持服務(wù)臺及展場的清潔，愛護公司財物，包括工牌，工服。

　　11 服從公司的工作調(diào)配幾安排。

　　12 嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度。

置業(yè)崗位職責2

　　置業(yè)顧問由銷售部經(jīng)理任命，并上報項目總監(jiān)，由銷售經(jīng)理管理，向銷售經(jīng)理及銷售主管匯報工作。

　　案前準備期

　　1、項目周邊的市場和項目進行調(diào)研，充分了解周邊的詳細情況

　　2、熟記銷講和答客問的內(nèi)容，積極演練，充分了解和熟悉本項目的產(chǎn)品

　　3、認真登記來電、來訪登記表

　　4、在銷售經(jīng)理的帶領(lǐng)下完成開盤演練

　　5、遵守各項管理制度

　　6、完成銷售前期的其它準備工作

　　項目銷售期

　　1、認真接待每一位進入案場的客戶，做好來訪、來電登記

　　2、按質(zhì)按量完成項目組布置的銷售任務(wù)和其他工作任務(wù)

　　3、遵守各項管理制度，熟練各項工作操作流程

　　4、對周邊市場及項目定期進行調(diào)研，及時掌握競爭個案動態(tài)，為公司創(chuàng)造新資源

　　5、認真參加公司組織的培訓(xùn)，提高自己的專業(yè)能力

　　6、認真負責的催繳客戶余款，保證開發(fā)商的資金回籠

　　項目結(jié)案期

　　1、與客戶保持良好的關(guān)系，做好售后服務(wù)，保持良好的禮儀規(guī)范

　　2、做好結(jié)案的各項相關(guān)工作

　　3、余款的催繳

　　2、我是大四的一名學(xué)生，現(xiàn)在正在找工作，前天去了一家比較大型的房產(chǎn)面試，這是我的第二次面試，

　　還有些生疏。到了該公司，面試的人都在前臺領(lǐng)了一份簡歷表統(tǒng)一到會議室填寫（簡歷表內(nèi)容就像是戶口調(diào)查一樣，涉及很多內(nèi)容），大概過了10多分鐘，面試的人叫我們按來時的時間順序一個一個面試，我倒是沒有遲到但是也排到了倒是第二，等了好久到我了。面試官就一個人

　　1.我自我介紹

　　2.讓我闡述我對置業(yè)顧問的理解

　　3.問我做這一行會有什么困難

　　4.做這行會很累我，問我能接受嗎（我當熱回答能接受了）

　　5.可能一段時間都沒有休息，而且每天工作會到晚上10點，能接受嗎（其實我都不知道做這行要到10點，但是我肯定得說能�。�

　　6.那工作這么晚，男朋友，家里人能接受嗎（還是那句話，肯定要說行的）

　　7.能出差嗎（我說不能）

　　8.面試官接著問那要是北京上海呢（我都說不能了為什么還要問呢，我妥協(xié)了，我說如果真的是對公司發(fā)展需要的話可以考慮）

　　9。你有什么問題要問嗎（因為剛才他告訴我前期可能沒有休息，而且工作到10點，我其實是很介意的，因為我是那種平時都會黑天前回家的女生，所以...我就問他，那如果之后正常工作時間是這么安排的）他說9點上班，幾點下班不定

　　10。問我還有什么問題（我心想晚下班就晚吧，那我就問問工作地點吧）結(jié)果也是離家好遠的地方，他還給我解釋是一堆他們現(xiàn)在有的項目，并且保證我在公司會有很好的發(fā)展

　　11。讓我寫一下期望工資和最低工資

　　12。問我還有什么問題（其實我是想問工資標準的，但是我沒什么面試經(jīng)驗，總覺得提工資不太好，就硬著頭皮說沒有問題了）

　　13。面試官說那好吧，你明天就直接來參加復(fù)試吧

　　這就是我的房地產(chǎn)置業(yè)顧問的首次面試經(jīng)歷，總體感覺我個人可能對這個行業(yè)還是不太清楚，可以說對自己要做什么，對社會不太清楚，回家的路上我就在想，這是正經(jīng)的工作嗎，怎么要工作那么晚呢，其實我也檢討了一下自己，我根本沒有弄清楚自己想要什么樣的生活，我是自己想闖蕩一番事業(yè)，掙大錢呢，還是說想過那種早九晚五安安逸逸夠溫飽工資的生活呢，這是我這次面試后所考慮到的，分享給大家

　　3、置業(yè)顧問本身應(yīng)該精通房產(chǎn)的相關(guān)基礎(chǔ)知識;另外應(yīng)該熟悉售樓的

　　循環(huán)流程,應(yīng)該掌握銷售技巧如談判技巧,話術(shù)技巧,產(chǎn)品銷售的語言技巧,電話跟進的銷售技巧以及銷售說服技巧等等,其還應(yīng)該快速分析出客戶的購買行為決策和心理,并熟練應(yīng)用拉銷比較等等的諸多應(yīng)用技巧!現(xiàn)在的售樓處已經(jīng)沒有傳統(tǒng)的售樓員，售樓員的稱呼被“置業(yè)顧問”或“銷售顧問”所取代，而這一稱呼的變化中，售樓員的單一銷售功能也擴展到“置業(yè)顧問”的綜合服務(wù)功能。據(jù)卡梅爾等項目銷售負責人介紹，現(xiàn)在的置業(yè)(銷售)顧問不但從名稱上，更是從服務(wù)的意識和服務(wù)范圍上全方位的區(qū)別于傳統(tǒng)的售樓員，他們不但具備了較高的文化素質(zhì)，經(jīng)過了置業(yè)專業(yè)體系培訓(xùn)，同時還要了解金融等方面知識和理財知識，具有復(fù)合型人才的特征，能夠給客戶提供買房、貸款及市場分析等顧問服務(wù)。對于購房者來說，置業(yè)顧問的熱情及專業(yè)知識能夠讓人體會到這個樓盤的內(nèi)涵，產(chǎn)生信任感，更愿意買這個樓盤的房子。

　　4、置業(yè)顧問[1]在房屋交易中能夠起到交易雙方溝通的橋梁作用。

　　5、置業(yè)

　　6、據(jù)方正投資公司及宇軒顧問公司負責人介紹，現(xiàn)在的置業(yè)顧問有兩種，

　　一種是開發(fā)企業(yè)銷售部門自己的置業(yè)(銷售)顧問、一種是開發(fā)企業(yè)引進的專業(yè)顧問公司的置業(yè)顧問。兩種置業(yè)顧問的專業(yè)職能是一致的，就是通過對買賣雙方的了解、溝通，達成房屋交易。在這個過程中，現(xiàn)代的置業(yè)顧問的職責是雙重的，既要為賣方負責，也要為買房負責，置業(yè)顧

　　問首先應(yīng)從購房者的利益角度來分析交易的可行性，即以購房者需求為主體，因為只有了解了購房者的真正需求，才能從實際需求出發(fā)引導(dǎo)交易的進行，這對賣方來說無

　　疑也減少了盲目性，與賣方的利益并不沖突。 7、置業(yè)顧問不僅可以深度傳遞樓盤品質(zhì)，更能體現(xiàn)企

　　業(yè)文化素質(zhì)和發(fā)展實力。正因為如此，這些企業(yè)在選擇和制定置業(yè)顧問服務(wù)標準時，從長遠利益出發(fā)，加強了對置業(yè)顧問服務(wù)意識的培養(yǎng)。其中包括對置業(yè)顧問的文化素質(zhì)的剛性選擇，如基本上都是有事業(yè)心的本科生、研究生等高學(xué)歷者；對這些置業(yè)顧問進行不間斷的業(yè)務(wù)及企業(yè)文化方面的培訓(xùn)，如對房地產(chǎn)市場規(guī)則及發(fā)展進行理性分析、研究目標消費群的住房、投資及各種付款方式需求，使其真正達到能提供全方位服務(wù)的職業(yè)水準；對置業(yè)顧問提出更高要求，使其有更高的服務(wù)意識和誠信品質(zhì)，如洛卡小鎮(zhèn)銷售部門要求置業(yè)顧問在了解本項目時，要對西班牙等各種建筑風格有更深的理解，并通過考察梅江區(qū)域的周邊項目狀況，制定差異化服務(wù)項目；而卡梅爾項目銷售部則以企業(yè)對建筑建設(shè)細節(jié)的認真處理過程為例，對置業(yè)顧問進行誠信服務(wù)引導(dǎo)，使置業(yè)顧問對客戶的溝通過程更實在，更有說服力。

　　8、1、主動維護公司聲譽，對本樓盤進行宣傳；

　　2、熱情接待，細致講解，耐心服務(wù)，務(wù)必讓客戶對我們提供的服務(wù)表示滿意；

　　3、全面熟練地掌握本樓盤的規(guī)劃、設(shè)計、施工、管理情況，了解房地產(chǎn)法律、法規(guī)以及相關(guān)交易知識，為客戶提供滿意的咨詢；

　　4、制定個人銷售方案、計劃，嚴格按照公司的銷售價格及交房標準進行銷售；

　　5、挖掘潛在的客戶；

　　6、進行市場調(diào)查，并對收集的情報進行研究；

　　7、注意相關(guān)資料、客戶檔案及銷售情況的保密；

　　8、及時向銷售部負責人反映客戶信息，以便公司適時改變銷售策略；

　　9、每天記錄電話咨詢及客戶接待情況；

　　10、協(xié)助解決客戶售后服務(wù)工作；

　　11、銷售部同事間要互相尊重，互相學(xué)習(xí)，以團隊利益為重；

　　12、做好對客戶的追蹤和聯(lián)系；

　　13、每天做銷售小結(jié)，每月做工作總結(jié)；

　　14、維護售樓現(xiàn)場的設(shè)施的完好及清潔。

置業(yè)崗位職責3

　　置業(yè)顧問是在售樓處通過現(xiàn)場服務(wù)引導(dǎo)客戶購買，促進樓盤銷售，為客戶提供投資置業(yè)的專業(yè)化、顧問式服務(wù)的綜合性人才。

　　1、向項目主管負責；

　　2、維護公司利益，自覺遵守公司規(guī)章制度；

　　3、努力完成公司下達的銷售定額。

　　4、按時高質(zhì)完成上級分配的部門日常單項工作，服從領(lǐng)導(dǎo)；

　　5、熟悉產(chǎn)品、了解市場、發(fā)掘潛力客戶；

　　6、為客戶提供優(yōu)質(zhì)的售前、售中、售后服務(wù)；

　　7、收集客戶意見，及時向上反饋；

　　8、培養(yǎng)良好的團隊合作精神；

置業(yè)崗位職責4

　　崗位職責：

　　1）：熱愛房產(chǎn)銷售事業(yè)，把房產(chǎn)銷售和服務(wù)作為自己生活、工作的一部分

　　2）：負責客戶的接待、咨詢工作，為客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)置業(yè)咨詢服務(wù)

　　3）：了解客戶需求，開發(fā)、提供優(yōu)質(zhì)合適房源，進行商務(wù)談判

　　4）：了解房源信息，陪同客戶看房，促成一、二手房產(chǎn)買賣與租賃業(yè)務(wù)

　　5）：陪同協(xié)助，由公司總部的簽約、資托網(wǎng)簽、貸款、過戶等專員完成業(yè)務(wù)交易服務(wù)流程

　　6）：負責公司部分房源開發(fā)與積累，并與業(yè)主建立良好的業(yè)務(wù)協(xié)作關(guān)系

　　崗位要求：

　　1、要求對樓盤有所熟悉，掌握房地產(chǎn)相關(guān)知識，為客戶講解區(qū)位圖、沙盤，電話邀約客戶，與客戶進行洽談，簽約等工作。

　　2、陪同客戶看房、后期談判、簽約交接等多項工作，促成樓盤的成交；

　　3、負責房源的積累與開發(fā)，并與客戶建立良好的業(yè)務(wù)合作關(guān)系等。

　　任職要求：

　　1、年齡在25周歲-30周歲之間，男女不限，具有良好的語言表達能力及溝通能力，有意愿從事房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)；

　　2、有較強的學(xué)習(xí)力、抗壓力、敢于接受挑戰(zhàn)迎接挑戰(zhàn)；

　　3、有目標，吃苦耐勞，有強烈的掙錢愿望；

　　4、有相關(guān)經(jīng)驗者優(yōu)先。

置業(yè)崗位職責5

　　一、遵紀守法：

　　遵守公司、分行各項規(guī)章制度，隨時隨地維護公司及分行的利益、名譽。

　　二、愛崗敬業(yè)：

　　服從組織及領(lǐng)導(dǎo)，及時完成公司、分行交給的各項任務(wù)，努力完成公司的指標業(yè)績，并且不繼創(chuàng)造更高的業(yè)績。

　　三、個人發(fā)展：

　　積極參加公司、分行各項培訓(xùn)，努力提升個人能力及業(yè)務(wù)水平。

　　四、良好的服務(wù)意識：

　　提供高品質(zhì)高實效的服務(wù)，認真做好售后服務(wù)，培養(yǎng)廣泛的客戶與業(yè)主群體并維護良好的關(guān)系。

　　五、責任意識：

　　有效控制風險清楚認識個人與公司利害關(guān)系，做勇于承擔責任的XX公司人。

　　六、個人形象：

　　注重個人細節(jié)，養(yǎng)成良好的個人習(xí)慣及工作作風，維護公司形象。

　　七、團結(jié)意識：

　　互幫互助，團結(jié)友愛，增強團隊凝聚力及戰(zhàn)斗力。

　　八、嚴守職業(yè)道德：

　　嚴禁利用公司信息資源進行炒樓，做好保密工作嚴禁對外泄露公司的各項商業(yè)機密。

置業(yè)崗位職責6

　　1、置業(yè)顧問必須遵守國家法律法規(guī)，遵守公司規(guī)章制度，服從公司工作安排；

　　2、必須敬業(yè)愛崗，盡職盡責，勤奮進取，有團隊精神，按要求、有素質(zhì)地完成各項銷售工作和銷售任務(wù)；

　　3、嚴格保守公司機密，自覺維護公司利益，不謀取私利，不得做任何有損公司和客戶的事，違反者必將追究其法律責任；

　　4、負責銷售過程中的客戶接待、客戶子追蹤、客戶成交、客戶回訪等工作，并及時完成《來人客戶登記表》、《來電客戶登記表》、《客戶洽談表》、《成交客戶統(tǒng)計表》及其其他銷售表格；

　　5、作好與客戶的交定、簽約、按揭辦理、交款、并協(xié)助交房等相關(guān)工作；

　　6、作好客戶資料及合同文本的整理、分析、存檔等工作，并負責個人客戶的簽約、房款催繳工作；

　　7、隨時學(xué)習(xí)與房地產(chǎn)相關(guān)知識，努力提高個人的業(yè)務(wù)能力，積極學(xué)習(xí)銷售溝通技巧，并有效地運用到實際工作當中；

　　8、負責周邊樓盤的資料收集、情況調(diào)查等市調(diào)工作；

　　9、負責在廣告刊登期間作好廣告的統(tǒng)計一覽表，認真做好各種現(xiàn)場信息的紀錄、統(tǒng)計工作，并提交業(yè)務(wù)主任；

　　10、熟練掌握樓盤的銷售策略，并負責將銷售過程中發(fā)生的問題真實地反饋給專案經(jīng)理，及時與專案經(jīng)理溝通；

　　11、專案經(jīng)理可對置業(yè)顧問信息的真實性進行抽查，若發(fā)現(xiàn)作假行為，第一次扣發(fā)部分提成，第二次扣發(fā)全部提成，第三次直接開除；

　　12、每周進行工作總結(jié)，并結(jié)合自己的工作對公司的工作提出意見；

　　13、置業(yè)顧問應(yīng)對營銷工作所提的意見和建議書面向上級主管匯報，嚴禁越級上報，但可以越級申訴；

　　14、每位置業(yè)顧問有責任承擔任何公共事務(wù)，也有責任和幫助其他置業(yè)顧問盡快熟悉工作和提高銷售能力；

　　15、維護公司形象和無形財產(chǎn)，嚴格保守公司資料、信息、制度及業(yè)務(wù)類信息；

　　16、保持專業(yè)服務(wù)工作態(tài)度，同事之間相互尊重、團結(jié)配合、互幫互學(xué)，共同進步；

　　17、培養(yǎng)忠誠客戶，提高客戶的滿意度，時刻體現(xiàn)出客戶至上的公司形象。廣泛接交客緣，運用銷售技巧從不同角度開展工作，力求效益最大化；

　　18、常深入到銷售市場和廣大客戶中，耐心聽取和總結(jié)正反兩面的經(jīng)驗；

　　19、以禮待客，用心做事。挖掘潛力，盡置盡責；

　　20、保守客戶隱私，機智敏銳地化解銷售中的各種矛盾，有禮有節(jié)地對待每一位業(yè)內(nèi)人士；

　　21、提交個人階段性工作計劃和總結(jié)；

　　22、隨時完成上級交辦的臨時性任務(wù)。

置業(yè)崗位職責7

　　1、負責樓盤銷售、發(fā)掘及跟進潛在客戶、了解客戶的需求;

　　2、負責公司的資源開發(fā)以及維護，與客戶建立好良好的合作關(guān)系;

　　3、根據(jù)客戶的需求和意愿為客戶提供相匹配的房源信息;

　　4、定期對周邊市場進行調(diào)研，熟悉并掌握競爭動態(tài);

　　5、協(xié)助客戶購房合同及各項手續(xù)辦理。

置業(yè)崗位職責8

　　1、公司培訓(xùn)指導(dǎo)，在平臺上面收集合作意向的客戶，主動聯(lián)系客戶過來看房（公司提供資源）；

　　2、電話溝通了解客戶需求，與客戶進行邀約，獲取到客戶公司的合作機會；

　　3、良好服務(wù)提高客戶滿意度；

　　4、執(zhí)行公司的各項政策及任務(wù)指標，達成業(yè)績目標；

置業(yè)崗位職責9

　　1、負責客戶的接待、咨詢;

　　2、識別客戶需求,提供合適產(chǎn)品,進行價格談判;

　　3、負責促成業(yè)務(wù)成交;

　　4、負責業(yè)務(wù)跟進、客戶信息登記及客戶關(guān)系維護等后續(xù)工作;

　　5、負責公司產(chǎn)品的開發(fā)積累,與客戶建立良好的業(yè)務(wù)協(xié)作關(guān)系。

置業(yè)崗位職責10

　　1、負責客戶的接待、咨詢工作，為客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)置業(yè)咨詢服務(wù);

　　2、陪同客戶看房，通過優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)促成交易的完成.

　　3、完成每天公司制定的“工作任務(wù)及指標”;

　　4、負責客戶及房源的有效開發(fā)、詳情了解、代理銷售協(xié)議的簽訂及有效的維護;

　　5、進行房屋買賣或租賃交易過程的跟進及房屋過戶手續(xù)辦理等售后服務(wù)工作

　　6、主管及公司銷售計劃和工作指令的執(zhí)行，時刻維護個人及公司的品牌形象

置業(yè)崗位職責11

　　1、熟練掌握區(qū)域樓盤詳細情況以及樓市交易動態(tài)。

　　2、負責線上渠道的房產(chǎn)信息維護，維護好新增房源數(shù)據(jù)。

　　3、了解客戶的相關(guān)背景情況，為客戶提供咨詢服務(wù)，并為其設(shè)計切實可行的購房方案，提供優(yōu)質(zhì)的看房體驗和置業(yè)咨詢服務(wù)。

　　4、促成買賣雙方交易達成，協(xié)助雙方合同簽署、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移等工作。

　　5、打造個人專業(yè)品牌。

置業(yè)崗位職責12

　　第一章 正、副總經(jīng)理崗位職責

　　一、總經(jīng)理工作職責

　　（一）根據(jù)集團總體發(fā)展規(guī)劃，制定公司中長期發(fā)展規(guī)劃和年度、季度及月度工作計劃并組織實施保證經(jīng)營目標的實現(xiàn)；

　�。ǘ�）建立健全公司組織架構(gòu)、崗位職責、工作流程、規(guī)章制度及基礎(chǔ)管理工作，指導(dǎo)協(xié)調(diào)公司各職能部門工作，考核教練各職能部門負責人，保證公司管理科學(xué)、快速、高效運行；

　�。ㄈ�）提議任免公司中層干部，調(diào)配主要管理人員、財務(wù)人員、其他人員等，創(chuàng)建團結(jié)、協(xié)作、高效的公司團隊；

　�。ㄋ模﹪栏癜凑粘绦�?qū)徍斯�司各項財�?wù)收支，全面掌握、控制公司財務(wù)狀況，統(tǒng)籌安排，開源節(jié)流，控制計劃開支，降低公司運營成本；

　�。ㄎ澹┤�面負責房地產(chǎn)項目可行性分析論證、報批、招投標管理、施工管理、預(yù)算控制、竣工驗收及營銷等工作；

　　（六）組織安排公司與政府部門、合作單位及客戶等各方面關(guān)系的公關(guān)工作，維護與提升公司形象和聲譽；

　�。ㄆ撸┲铝τ谂嘤�公司核心競爭力，建設(shè)保證公司永續(xù)經(jīng)營的企業(yè)文化；

　　（八）負責分管辦公室、財務(wù)部、物業(yè)部工作，對辦公室、財務(wù)部、物業(yè)部工作負領(lǐng)導(dǎo)責任；

　�。ň牛┕�司章程或董事會授予的其他職權(quán)。

　　第二章辦公室崗位職責

　　一、辦公室的工作內(nèi)容

　�。ㄒ唬┕�司人事管理工作

　　1、協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)制定、控制、調(diào)整公司及各部門的編制、定員，編制并組織實施公司的人力資源規(guī)劃，制定公司的人力資源管理制度；

　　2、協(xié)同各部門制定員工招聘計劃，辦理員工的招聘工作，為各部門提供符合條件的員工；

　　3、協(xié)同各部門對員工進行培訓(xùn)，提高員工的整體素質(zhì)及工作能力；

　　4、協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)和各部門做好員工的考核、轉(zhuǎn)正、任免、調(diào)配等工作；

　　5、負責正式員工勞動合同的簽訂、調(diào)整和解除；

　　6、負責員工考勤及工資的管理工作；

　　7、負責保存員工相關(guān)個人檔案資料；

　　8、負責建立暢通的溝通渠道，負責受理員工投訴、申訴，及時了解員工想法和建議；

　　9、了解國家及地方勞動法律關(guān)系，處理勞資糾紛，負責為符合條件的員工辦理養(yǎng)老保險等相關(guān)福利；

　　10、根據(jù)工作需要，負責招聘臨時工及對其的管理工作；

　　11、負責為員工辦理人事方面的手續(xù)和證明。

　�。ǘ�）公司行政管理工作

　　1、制定公司行政管理制度、匯編公司各項制度，監(jiān)督檢查各部門執(zhí)行的情況；

　　2、負責對員工進行遵守勞動紀律的教育；

　　3、根據(jù)總經(jīng)理批準的行政費用總額度，每月制定公司行政費用預(yù)算，并嚴格控制行政費用的支出；

　　4、負責公司資產(chǎn)的管理，建立固定資產(chǎn)、低值易耗品等物品的購買、驗收、使用登記及定期檢查使用情況的制度；

　　5、負責公司印、信的管理，嚴格執(zhí)行印、信的使用規(guī)定；

　　6、負責公司文件、檔案管理工作；

　　7、根據(jù)總經(jīng)理的指示，積極組織好公司級的重大會務(wù)活動和日常的辦公會議；

　　8、根據(jù)公司行政管理制度，做好電話、傳真和復(fù)印機等設(shè)備的使用和管理；

　　9、負責公司車輛的管理和調(diào)度工作，加強對司機、非司機的安全教育工作；

　　10、負責公司辦公地點安全、保衛(wèi)、消防工作的管理；

　　11、負責公司環(huán)境衛(wèi)生的管理；

　　12、負責員工食宿的管理工作；

　　13、負責對外的接待及票務(wù)、食宿等工作；

　　14、負責公司大事記工作；

　　15、負責來信來訪接待工作；

　　16、負責辦理營業(yè)執(zhí)照、代碼證等的換發(fā)年檢工作。

　　二、辦公室主任工作職責

　　（一）協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)制定和監(jiān)督執(zhí)行公司的各項行政管理制度，使公司的管理工作規(guī)范化；

　�。ǘ�）負責行政費用的計劃預(yù)算編制及使用情況的審核；

　�。ㄈ�）負責公司的人事管理工作；

　�。ㄋ模┴撠熤笇�(dǎo)、管理辦公室轄屬的行政、后勤各項工作；

　�。ㄎ澹�對本部門員工進行業(yè)績考評，并將考評結(jié)果及時反饋給員工，幫助員工更好地工作；

　�。�六）負責公司的固定資產(chǎn)和重要設(shè)備的購置、發(fā)放、維護等管理工作；

　　（七）公司印、信及發(fā)文審核的管理；

　　（八）負責受理員工投訴、申訴，及時了解員工想法和建議；

　�。ň牛┴撠煂�辦公室工作有關(guān)的外部及政府部門，如工商局、勞動局、社保局、新聞媒體等部門的聯(lián)絡(luò)、溝通工作；

　�。ㄊ�）完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項工作；

　　三、行政文秘崗位職責

　　1、協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)制定、控制、調(diào)整公司及各部門的編制、定員，編制并組織實施公司的人力資源規(guī)劃，制定公司的人力資源管理制度；

　　2、協(xié)同各部門制定員工招聘計劃，辦理員工的招聘工作，為各部門提供符合條件的員工；

　　3、協(xié)同各部門對員工進行培訓(xùn)，提高員工的整體素質(zhì)及工作能力；

　　4、協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)和各部門做好員工的考核、轉(zhuǎn)正、任免、調(diào)配等工作；

　　5、負責正式員工勞動合同的簽訂、調(diào)整和解除；

　　6、負責保存員工相關(guān)個人檔案資料；

　　7、負責建立暢通的溝通渠道，負責受理員工投訴、申訴，及時了解員工想法和建議；

　　8、了解國家及地方勞動法律關(guān)系，處理勞資糾紛，負責為符合條件的員工辦理養(yǎng)老保險等相關(guān)福利；

　　9、根據(jù)工作需要，負責招聘臨時工及對其的管理工作；

　　10、負責為員工辦理人事方面的手續(xù)和證明。

　　四、行政文員崗位職責

　�。ㄒ唬┴撠熎鸩莨�司文件、通知和行政管理制度；

　　（二）負責監(jiān)督執(zhí)行行政管理制度，監(jiān)督員工日常行為規(guī)范和組織紀律，獎懲和通報各類違規(guī)違紀行為；

　�。ㄈ�）負責管理公司檔案，辦理檔案接收、立卷、借閱、復(fù)印手續(xù)；

　�。ㄋ模┴撠煿�司辦公用品購置、發(fā)放及辦公設(shè)備維護、保養(yǎng)等管理工作；

　�。ㄎ澹┴撠熮k公區(qū)、員工食堂、宿舍水、電、燃氣、租金等費用結(jié)算管理；

　�。�六）負責公司會議的準備、記錄、紀要整理工作；

　　（七）完成辦公室主任交辦的各項工作。

　　五、前臺文員崗位職責

　�。ㄒ唬┴撠熡靡�(guī)范用語接聽電話，若需要找的人不在，負責記錄留言或聯(lián)系方式；

　　（二）接待來訪客人，領(lǐng)到位置，端送茶水。若需要找的人不在，進行來訪客人的'登記；

　�。ㄈ�）監(jiān)督員工上下班打卡，記錄外出員工情況及請假情況，并通報當天考勤情況；

　　（四）維護辦公區(qū)工作秩序，靈活處理各種糾紛和突發(fā)事故；

　�。ㄎ澹┴撠熮k公區(qū)域安全、消防、衛(wèi)生、盆景、自來水、純凈水、電等管理；

　�。�六）負責公司往來信件、報刊雜志、傳真、E-MAIL的收發(fā)工作，不得泄露其內(nèi)容；

　�。ㄆ撸┘皶r修改、發(fā)布公司員工通訊錄；

　　（八）根據(jù)員工的出差單預(yù)訂票務(wù)，提供請假單等員工所需的各類單據(jù)；

　�。ň牛┴撠熚募�與其他資料的打印、復(fù)印、校對等工作及打印機、傳真、復(fù)印機等設(shè)備維護管理；

　�。ㄊ�）完成辦公室主任交辦的各項工作。

　　六、駕駛員崗位職責

　�。ㄒ唬┳袷毓�司的各項規(guī)章制度，不遲到、不早退，努力完成領(lǐng)導(dǎo)分配的任務(wù)；

　　（二）認真遵守公安交通管理部門制定的法規(guī)、法紀；

　　（三）保持車容整潔、車輛機械性能良好；

　　（四）不酒后開車，不闖紅燈，不駕駛機械失靈的車上路；

　�。ㄎ澹┟咳震B(yǎng)成自查、自檢的良好習(xí)慣；

　�。�六）不得擅自出去，私自將車外借或交與他人駕駛。

　　七、宿管員崗位職責

　　（一） 保持儀容整潔及個人衛(wèi)生；

　�。ǘ�）不購買及不做原料不新鮮的飯菜及副食品，做到生、熟分開；

　�。ㄈ�）廚房內(nèi)用具定期消毒，廚房餐廳內(nèi)衛(wèi)生堅持每日清掃和每周大掃除；

　�。ㄋ模┵徺I物品要賬、物分明，物品妥善保管，厲行節(jié)約；

　�。ㄎ澹┴撠煷驋邌T工宿舍衛(wèi)生。

　　第三章 財務(wù)部崗位職責

　　一、財務(wù)部的工作內(nèi)容

　�。ㄒ唬﹨⑴c制定公司財務(wù)制度及相應(yīng)的實施細則；

　�。ǘ�）參與公司的工程項目可行性研究和項目評估中的財務(wù)分析工作；

　�。ㄈ�）負責董事會及總經(jīng)理所需的財務(wù)數(shù)據(jù)資料的整理編報；

　�。ㄋ模┴撠煂ω攧�(wù)工作有關(guān)的外部及政府部門，如稅務(wù)局、財政局、銀行、會計事務(wù)所等部門的聯(lián)絡(luò)、溝通工作；

　�。ㄎ澹┴撠熧Y金管理、調(diào)度。編制月、季、年度財務(wù)情況說明分析，向公司領(lǐng)導(dǎo)報告公司經(jīng)營情況，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供財務(wù)信息；

　�。�六）負責銷售統(tǒng)計、復(fù)核工作，每月負責編制銷售應(yīng)收款報表，并督促銷售部及時催交售房款。負責銷售房款的收款工作，并及時送交銀行；

　�。ㄆ撸┴撠熋吭罗D(zhuǎn)賬憑證的編制，匯總所有的記賬憑證；

　�。ò耍┴撠煿�司總賬及所有明細分類賬的記賬、結(jié)賬、核對，每月8日前完成會計報表的編制，并及時清理應(yīng)收、應(yīng)付款項；

　　（九）協(xié)助出納做好房款的收款工作，并配合銷售部門做好銷售分析工作；

　�。ㄊ�）負責公司全年的會計報表、賬薄裝訂及會計資料保管工作；

　　（十一）負責銀行財務(wù)管理，負責支票等有關(guān)結(jié)算憑證的購買、領(lǐng)用及保管，辦理銀行收付業(yè)務(wù)；

　�。ㄊ�二）負責現(xiàn)金管理，審核收付原始憑證；

　�。ㄊ�三）負責編制銀行收付憑證、現(xiàn)金收付憑證，登記銀行存款及現(xiàn)金日記賬，月末與銀行對賬單和對銀行存款余額，并編制余額調(diào)節(jié)表；

　�。ㄊ�四）負責公司員工工資及年終獎金發(fā)放工作；

　�。ㄊ�五）負責公司融資工作，核算資金成本；

　　（十六）做好公司財務(wù)檔案工作：及時裝訂會計檔案，銷售合同統(tǒng)一歸檔登記；妥善保管公司對外簽訂的項目合同及其他歸檔。

　　二、財務(wù)部經(jīng)理崗位職責

　�。ㄒ唬┚唧w負責公司的財務(wù)會計工作

　　1、對各項財務(wù)會計工作定期研究、布置、檢查、總結(jié)。嚴格遵守財經(jīng)紀律和公司各項規(guī)章制度。不斷改進和提高財務(wù)會計工作水平；

　　2、督促公司加強定額管理、原始記錄和計量檢驗等基礎(chǔ)工作；

　　3、認真審核會計憑證和會計報表，做到數(shù)字真實、計算準確、內(nèi)容完整、說明清楚、報送及時。

　�。ǘ�）組織制定公司的各項財務(wù)管理制度

　　1、制定的各項財務(wù)管理制度應(yīng)便于各部門管理和核算并有利于提高經(jīng)濟效益；

　　2、隨時檢查各項財務(wù)制度的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)違反財經(jīng)紀律、財務(wù)會計制度的，及時制止和糾正，重大問題應(yīng)向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報；

　　3、及時總結(jié)經(jīng)驗，不斷完善各項財務(wù)管理制度。

　�。ㄈ�）組織編制公司財務(wù)收支計劃，按時報送公司領(lǐng)導(dǎo)，并檢查各部門執(zhí)行情況

　　1、在編制財務(wù)收支計劃前，要求各職能部門提供切實可行的收支計劃明細表，經(jīng)審核驗證后據(jù)此編制公司的財務(wù)收支計劃和編制說明；

　　2、經(jīng)總經(jīng)理審批的財務(wù)收支計劃，組織有關(guān)職能部門嚴格實施，不得隨意突破；

　　3、資金調(diào)用要如實反映矛盾和問題，有效利用現(xiàn)有資產(chǎn)，保證經(jīng)營活動正常進行。

　　（四）組織編制公司的成本計劃和費用預(yù)算，并將各項計劃指標分解下達落實并檢查執(zhí)行情況

　　1、編制的成本計劃應(yīng)現(xiàn)金合理，費用預(yù)算應(yīng)厲行節(jié)約，費用開支不突破規(guī)定范圍；

　　2、在公司總經(jīng)理的組織下，將成本計劃和費用預(yù)算案項目分解，逐步落實到各職能部門；

　　3、設(shè)計必要的臺賬，及時反映、分析計劃或預(yù)算執(zhí)行情況，并向各職能部門反饋。

　�。ㄎ澹┏浞诌\用會計資料，分析經(jīng)濟效果，提供可靠信息，預(yù)測經(jīng)濟前景，為公司領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)；

　�。�六）組織公司財務(wù)人員學(xué)習(xí)政策法規(guī)和業(yè)務(wù)技術(shù)，負責財會人員的考核；

　�。ㄆ撸┴撠焻f(xié)調(diào)財務(wù)和各部門的工作，多于其他部門聯(lián)系、協(xié)調(diào)，把財務(wù)工作納入正軌；

　�。ò耍┴撠煴９芄�司財務(wù)專用印鑒，并按公司財務(wù)制度使用印鑒；

　　（九）負責銷售統(tǒng)計、復(fù)核工作，每月負責編制銷售應(yīng)收款報表，并督促銷售部及時催交房款；

　�。ㄊ�）完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

　　三、財務(wù)會計崗位職責

　�。ㄒ唬┴撠熡嘘P(guān)賬簿的記載和憑證審核工作；

　�。ǘ�）負責公司的財務(wù)成果核算、成本費用核算、協(xié)助部門經(jīng)理編制年度資金使用計劃、月度資金使用計劃、項目資金的籌集及落實工作；

　�。ㄈ�）負責公司的往來結(jié)算、總賬報表及會計檔案的裝訂及銷售合同的統(tǒng)一歸檔；

　　（四）詳細了解有關(guān)稅費政策，制定一套行之有效的稅收處理方法；

　�。ㄎ澹┙y(tǒng)計核實公司的售房款工作，及時了解公司的按揭貸款情況；

　　（六）負責公司的年終匯算清繳工作，做好有關(guān)證照的年審和變更工作。

　　四、財務(wù)出納崗位職責

　�。ㄒ唬﹪栏駡�(zhí)行現(xiàn)金管理制度和銀行結(jié)算制度；

　�。ǘ�）根據(jù)公司規(guī)定，審核有關(guān)費用報銷憑證和費用報銷工作；

　�。ㄈ�）負責公司的日�，F(xiàn)金收支和工資發(fā)放工作；

　　（四）及時做好房款的收取和核對工作，登記相關(guān)賬本，編制有關(guān)報表；

　　（五）根據(jù)公司規(guī)定，審核有關(guān)支付款項的原始憑證并及時辦理支付手續(xù)；

　�。�六）及時登記現(xiàn)金、銀行存款日記賬，并編制資金日報表和核對銀行存款和現(xiàn)金庫存；

　　（七）負責保管庫存現(xiàn)金、各種有價證券、各種支付、結(jié)算憑證、空白收據(jù)有關(guān)印章和其他貴重物品。

　　第四章開發(fā)部崗位職責

　　一、開發(fā)部的工作內(nèi)容

　�。ㄒ唬┴撠熖岢鼋ㄔO(shè)項目的可行性研究，并委托建設(shè)項目的總體規(guī)劃、詳細規(guī)劃、市政方案規(guī)劃及施工圖設(shè)計、單位工程的施工圖、小區(qū)內(nèi)部市政工程圖設(shè)計提出建議；

　�。ǘ�）根據(jù)公司的要求，負責向政府申報項目建設(shè)計劃；

　�。ㄈ�）負責辦理征用土地的相關(guān)手續(xù)；

　�。ㄋ模┴撠熮k理規(guī)劃設(shè)計方案的報批并辦理領(lǐng)取執(zhí)照的手續(xù)；

　　（五）負責確定征地界限及拆遷范圍，組織好建設(shè)用地和市政帶征地內(nèi)的拆遷安置工作；

　�。�六）主持技術(shù)交底及圖紙會審工作；會同設(shè)計單位做出年度設(shè)計進度計劃，并辦理好設(shè)計洽談；

　�。ㄆ撸┺k理工程開工前的各種手續(xù)，保證工程的順利開工；

　　（八）工程竣工后，會同有關(guān)部門及時辦理客戶入住手續(xù)；

　�。ň牛┳龊们捌陂_發(fā)工作資料的搜集、保管、移交，后期工程的歸檔、移交、上報城建。

　　二、開發(fā)部經(jīng)理崗位職責

　�。ㄒ唬┮�(guī)劃管理工作

　　1、根據(jù)公司項目總體開發(fā)的要求，負責項目開發(fā)的可行性研究，并按國家的法律、法規(guī)和政府規(guī)定的申報程序進行項目開發(fā)的申報工作；

　　2、負責公司與政府各專業(yè)部門的協(xié)調(diào)工作；

　　3、負責辦理公司向政府交納的項目開發(fā)費用，并辦理取證工作。

　�。ǘ�）項目規(guī)劃設(shè)計工作

　　1、按照公司對建設(shè)項目提出的具體實施步驟，向公司確定的設(shè)計單位委托項目設(shè)計工作，并安排好出圖計劃。協(xié)助做好圖紙技術(shù)交底的準備工作；

　　2、協(xié)調(diào)各專業(yè)的設(shè)計工作，提供設(shè)計單位所需的項目開發(fā)相關(guān)資料。

　�。ㄈ�）征地拆遷工作。按公司計劃做好征地拆遷的調(diào)查、測算工作，負責征地拆遷工作中各項協(xié)議的簽訂，及時解決征地拆遷工作中出現(xiàn)的問題；

　　（四）負責本部門與公司其他部門之間的工作協(xié)調(diào)，對開發(fā)部的所有工作全權(quán)負責，嚴格管理本部門員工，建立良好的工作秩序；

　　（五）做好前期開發(fā)工作資料的搜集、保管、移交，后期工程的歸檔、移交、上報城建。

　　三、開發(fā)專員崗位職責

　�。ㄒ唬┱莆照�策法規(guī)，恪守辦事程序。處理好與政府各行政職能部門的關(guān)系； 熟悉規(guī)劃程序，辦理項目開發(fā)過程中公司所需各種取證手續(xù)；

　�。ǘ�）具備項目開發(fā)相關(guān)工作技能，密切配合各項專業(yè)規(guī)劃設(shè)計工作，并及時發(fā)現(xiàn)設(shè)計工作中的問題，提出解決問題的途徑；

　�。ㄈ�）及時做好各種資料的搜集、整理、歸檔工作，確保檔案移交的完整性；

　�。ㄋ模┩瓿砷_發(fā)部經(jīng)理交辦的其他工作。

　　第五章 工程部崗位職責

　　一、工程部的工作內(nèi)容

　�。ㄒ唬┡浜祥_發(fā)部做好開發(fā)項目的立項、規(guī)劃與報建，負責規(guī)劃、設(shè)計前的資料準備及技術(shù)論證工作；

　�。ǘ�）參與工程的規(guī)劃設(shè)計、報建，負責工程招投標工作，編制和審核標底，審查監(jiān)理單位和施工單位的資質(zhì)、業(yè)績和實力，組織招、投標會議，簽訂監(jiān)理、施工承包合同，領(lǐng)辦施工許可證；參與相關(guān)材料、設(shè)備、配套設(shè)施的招標工作。

　　（三）負責施工圖紙的審查，先進行內(nèi)部審查，在征得公司領(lǐng)導(dǎo)的同意后，再組織設(shè)計、施工、監(jiān)理單位和分管副總及有關(guān)部門共同進行會審，做好會審紀要和技術(shù)鑒證等工作。

　�。ㄋ模┙M織和參與工程定位和放線工作，確保水準坐標點、標高的準確無誤；

　�。ㄎ澹┴撠煂彶楹团鷾使こ痰氖┕そM織設(shè)計，并督促其實施；

　　（六）負責工程項目的概算、預(yù)算的編制與審核，在保證質(zhì)量的前提下，嚴格控制工程造價，堅決剔除不合理因素，努力降低開發(fā)成本；

　　（七）負責工程項目的現(xiàn)場管理，認真開展施工質(zhì)量、進度的檢查，促進施工單位自我檢查和監(jiān)理單位的抽查與復(fù)查；

　�。ò耍┴撠熥ズ霉こ痰牡貥丁⒒�礎(chǔ)、一層結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)、隱蔽工程以及工程竣工的驗收和質(zhì)量等級評定工作；

　　（九）責抓好項目安全生產(chǎn)、文明施工的管理工作；

　�。ㄊ�）責建筑工程技術(shù)文件、資料的收集、審核、整理、歸檔工作。組織繪制竣工圖，做到竣工工程的資料真實、齊全、完整、規(guī)范。

　　二、工程部經(jīng)理崗位職責

　　（一）負責貫徹執(zhí)行公司制定的各項規(guī)章制度以及公司領(lǐng)導(dǎo)做出的安排和決定，明確本部門的工作目標和崗位職責，抓好本部門的各項具體工作；

　�。ǘ�）熟悉本部門各崗位的業(yè)務(wù)，制定本部門工作計劃，安排、檢查、督促本部門員工所承擔的任務(wù)，幫助解決存在的問題；

　�。ㄈ�）參與工程規(guī)劃設(shè)計、報建，負責工程招投標前期工作，受權(quán)簽訂配套設(shè)施、監(jiān)理、施工承包合同，組織工程技術(shù)人員熟悉圖紙和施工圖紙會審；參與相關(guān)材料、設(shè)備的招標工作。

　　（四）抓好施工前的準備工作，檢查督促施工單位做好施工組織設(shè)計和工程進度安排，掌握和控制各項目的施工進度，檢查監(jiān)督工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)及文明施工，定期組織召開工程例會，解決現(xiàn)場矛盾，做好各協(xié)作單位的協(xié)調(diào)配合；

　　（五）處理施工中出現(xiàn)的技術(shù)問題，及時辦理設(shè)計及施工變更通知，對變更項目增減的簽證，協(xié)調(diào)好監(jiān)理、施工單位的關(guān)系；

　�。�六）抓好工程的基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、隱蔽工程及竣工驗收，負責質(zhì)量等級評定及質(zhì)量問題的處理；

　�。ㄆ撸┴撠煴静块T內(nèi)部管理工作，主持召開部門會議、碰頭會，及時解決協(xié)調(diào)工作中存在的問題；

　�。ò耍﹨⒓庸�司相關(guān)會議，及時匯報工作情況及存在的問題，加強協(xié)作，搞好與其它部門之間的配合；

　�。ň牛┴撠煴静块T各項規(guī)章制度的建立及對本部門員工進行評價和考核，實行優(yōu)勝劣汰的人才競爭上崗機制，不斷提高部門員工的政治思想素質(zhì)和業(yè)務(wù)技能；

　�。ㄊ�）完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其它工作。

　　三、土建工程師崗位職責

　　（一）根據(jù)部門工作計劃，制定本崗位工作計劃；

　　（二）認真閱讀圖紙，做到熟悉每個施工環(huán)節(jié)，充分了解設(shè)計意圖，并參與圖紙會審；

　　（三）熟悉本專業(yè)現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程和國家相關(guān)規(guī)定；

　�。ㄋ模┥钊胧┕がF(xiàn)場，控制工程進度和施工質(zhì)量，及時發(fā)現(xiàn)并解決問題,組織并參與解決施工中出現(xiàn)的各類問題；

　�。ㄎ澹┲匾�事情做到事前請示，事后匯報，必要時整理成文字資料并存檔；

　�。�六）參與審核施工單位的施工組織設(shè)計和專業(yè)施工方案；

　　（七）協(xié)助預(yù)（決）算工程師完成本專業(yè)工程量統(tǒng)計和復(fù)核及預(yù)決算工作；

　　（八）做好施工記錄，編寫或?qū)徍斯こ虉蟊恚?/p>

　　（九）參與分項、分部、單位工程驗收；

　�。ㄊ�）做好現(xiàn)場安全管理工作；

　　（十一）督促監(jiān)理公司監(jiān)督施工質(zhì)量、日常巡檢、參加現(xiàn)場旁站、隱蔽驗收、中間驗收和竣工驗收，處理質(zhì)量事故；

　�。ㄊ�二）監(jiān)督協(xié)調(diào)施工單位的安全生產(chǎn)和防火、防盜工作；

　　（十三）監(jiān)督預(yù)埋、預(yù)留工作，保證正確無誤；

　�。ㄊ�四）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

　　四、水、電工程師崗位職責

　�。ㄒ唬└鶕�(jù)部門工作計劃，制定本崗位工作計劃；

　�。ǘ�）認真閱讀圖紙，熟悉每個施工環(huán)節(jié)，充分了解設(shè)計意圖，并參與圖紙會審；

　�。ㄈ�）熟悉本專業(yè)現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程和國家相關(guān)規(guī)定；

　�。ㄋ模┥钊胧┕がF(xiàn)場，了解工程進度，及時發(fā)現(xiàn)問題并及時解決問題，保證現(xiàn)場施工質(zhì)量。組織并參與解決施工中出現(xiàn)的各類問題；

　�。ㄎ澹┲匾�事情做到事前有請示，事后有匯報，必要時整理成文字資料并存檔；

　�。�六）參與審核施工單位的施工組織設(shè)計和專項施工方案；

　�。ㄆ撸﹨f(xié)助預(yù)（決）算工程師完成本專業(yè)工程量統(tǒng)計和復(fù)核；

　�。ò耍┳龊檬┕び涗�，編寫或?qū)徍斯こ虉蟊恚?/p>

　　（九）參與分項、分部、單位工程驗收；

　�。ㄊ�）現(xiàn)場臨時用電管理，確保施工用電安全；

　�。ㄊ�一）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

　　五、園林工程師崗位職責

　�。ㄒ唬└鶕�(jù)部門工作計劃，制定本崗位工作計劃；

　�。ǘ�）負責編制景觀設(shè)計招標文件，參與考察設(shè)計單位；

　�。ㄈ�）負責景觀設(shè)計方案的確定，并根據(jù)實施過程發(fā)生的問題進行調(diào)整和補充；

　　（四）負責對景觀設(shè)計方案審查，并提出修改意見，交相關(guān)人員討論、審核，并形成一致意見后交總經(jīng)理審批；

　�。ㄎ澹┓桨负图夹g(shù)交底工作，負責審核、校對景觀施工圖，審核后簽署意見歸檔；

　　（六）重點把握發(fā)苗木的數(shù)量與規(guī)格，控制工程造價；

　�。ㄆ撸┈F(xiàn)場解決施工過程中的技術(shù)問題。

　　六、預(yù)決算員崗位職責

　�。ㄒ唬┴撠煱垂�司批準的《項目總進度計劃》編制《合同預(yù)算工作計劃》，并組織按計劃完成，負責相關(guān)的工程技術(shù)文件的收發(fā)、管理；

　　（二）負責投資決策階段的投資估算編制審核工作及整理分發(fā)工作；

　�。ㄈ�）負責組織對設(shè)計單位提交的單位工程或單項工程設(shè)計概算進行審核，并對原投資估算進行相應(yīng)調(diào)整；

　�。ㄋ模┴撠熀藢嵖⒐そY(jié)算資料的合法性、完整性，滿足結(jié)算相關(guān)工作的要求，并負責施工圖預(yù)算編制審核工作；

　�。ㄎ澹┴撠熒�產(chǎn)預(yù)算的編制、實施及管理；

　�。�六）負責工程類經(jīng)濟合同的草擬、商洽、會簽及監(jiān)控工作；

　�。ㄆ撸┴撠熂皶r組織材料員等相關(guān)人員處理工程索賠與反索賠工作；

　　（八）負責對由設(shè)計變更引起的費用進行測算；

　　（九）負責招投標工程量清單的提供、標底的編制、合同價格的確定及合同會簽；

　�。ㄊ�）參與討論《材料、設(shè)備選型清單》；

　�。ㄊ�一）參與對供應(yīng)商的售后評估。

　　七、材料員崗位職責（兼職）

　　（一）根據(jù)工程實際進度，編制材料（設(shè)備）采購計劃；

　�。ǘ�）根據(jù)月計劃表協(xié)助財務(wù)部安排甲供材料的資金計劃；

　�。ㄈ�）對擬采購材料（設(shè)備）進行詢價、比價等工作，對相關(guān)有意向的材料廠商的資質(zhì)進行審查、認證，參與招標、合同談判等的具體工作；

　　（四）按材料設(shè)備合同負責催貨、運輸、驗收、支付、倉儲、保修；

　　（五）做好對甲供材料的管理，建立臺帳，控制好材料的入庫和出庫工作；

　�。�六）協(xié)助并監(jiān)督監(jiān)理做好對材料進場的質(zhì)量檢驗工作；

　�。ㄆ撸┍O(jiān)督材料設(shè)備采購合同執(zhí)行情況；

　�。ò耍﹨⒓釉O(shè)備試運行；

　　（九）負責收集、整理、保管好材料設(shè)備檔案（包括合格證、說明書、隨機技術(shù)文件、運轉(zhuǎn)記錄等）；

　�。ㄊ�）負責加工材料設(shè)備的管理；

　�。ㄊ�一）協(xié)調(diào)材料廠商和施工單位的糾紛，不影響工程進度。

　　八、資料員崗位職責（兼職）

　�。ㄒ唬┵Y料檔案員負責收集、整理，管理好施工檔案；

　�。ǘ�）做好圖紙和技術(shù)文件的收發(fā)工作，辦好收發(fā)臺賬記錄；

　　（三）按檔案管理制度的規(guī)定收集、整理、保管好工程檔案。

　　第六章 銷售部崗位職責

　　一、銷售部的工作內(nèi)容

　�。ㄒ唬┱�確掌握市場

　　1、定期組織市場調(diào)研，收集市場信息，分析市場動向、特點和發(fā)展趨勢；

　　2、收集有關(guān)房地產(chǎn)的信息，掌握房地產(chǎn)市場的動態(tài)，分析銷售和市場競爭發(fā)展狀況，提出改進方案和措施；

　　3、負責收集、整理、歸納客戶資料，對客戶群進行透徹的分析。

　　（二）確定銷售策略，建立銷售目標，制定銷售計劃

　　1、完成公司下達的銷售任務(wù)為目的，確定銷售目標，制定銷售計劃；

　　2、監(jiān)督計劃的執(zhí)行情況，將銷售進展情況及時反饋給總經(jīng)理；

　　3、根據(jù)項目的賣點（賣點是可以創(chuàng)造的）和目標客源的需求制定廣告的總方向和總精神；

　　4、完善房地產(chǎn)營銷策劃方案，制定執(zhí)行系統(tǒng)并監(jiān)控執(zhí)行結(jié)果。

　�。ㄈ�）管理銷售活動

　　1、制定銷售管理制度、工作程序，并監(jiān)督貫徹實施；

　　2、營銷隊伍的組織、培訓(xùn)與考核；

　　3、客觀、及時的反映客戶的意見和建議，不斷完善工作。

　　二、銷售部經(jīng)理崗位職責

　　（一）負責銷售部行政管理，組織協(xié)調(diào)銷售部各項日常工作。

　�。ǘ�）負責銷售部工作時間、人員安排，管理、監(jiān)督銷售部工作紀律。

　�。ㄈ�）負責業(yè)務(wù)員工作行為，形象規(guī)范管理。

　�。ㄋ模┴撠煿ぷ鳝h(huán)境衛(wèi)生監(jiān)督、管理。

　�。ㄎ澹┴撠熶N售部銷售業(yè)務(wù)管理：

　　1、制定各階段銷售目標，根據(jù)市場狀況及時調(diào)整銷售策略及銷控計劃，策劃組織實施各項銷售工作；

　　2、組織安排銷售動態(tài)分析，分析項目的市場、廣告、客戶等回饋信息，為公司決策提供依據(jù)；

　　3、定期組織安排房地產(chǎn)市場調(diào)查與分析，提出市場調(diào)查報告，全面掌握市場情況，為公司經(jīng)營決策提供依據(jù)；

　　4、協(xié)調(diào)配合業(yè)務(wù)員與客戶的談判，監(jiān)督接待、談判簽約等銷售進程，促進成交，審核合同條款；

　　5、組織每周銷售例會，總結(jié)銷售情況；

　　6、負責組織業(yè)務(wù)培訓(xùn)及考核；

　　7、制定并組織銷售業(yè)務(wù)流程、監(jiān)督實施；

　　8、制定并組織填寫各類銷售統(tǒng)計報表，監(jiān)督建立客戶檔案管理；

　　9、處理各種突發(fā)事件，完成公司交辦的其他工作任務(wù)。

　�。�六）結(jié)算傭金，每月統(tǒng)計銷售人員傭金、工資情況，列明細表。

　　四、銷售專員崗位職責

　�。ㄒ唬┴撠熍c公司內(nèi)各部門建立良好的溝通協(xié)調(diào)體系，時刻關(guān)注工程進度等事宜，將信息及時反饋到銷售現(xiàn)場；

　　（二）負責協(xié)助本部門經(jīng)理項目外部公共場地、公關(guān)活動的組織、策劃等工作的具體實施；

　�。ㄈ�）建立廣告效果監(jiān)控體系，提高廣告投入效益，通過每日報表、來電、來客數(shù)量的統(tǒng)計分析，從中發(fā)現(xiàn)市場的契機與正確的廣告訴求點；

　�。ㄋ模┡c代理銷售公司、策劃公司溝通，對信息及時反饋，對客戶資料收集整理，關(guān)注日常銷售現(xiàn)場工作；

　�。ㄎ澹┴撠熀贤�的最終審核及相關(guān)銀行按揭手續(xù)的辦理，對銷售額、銷量進行數(shù)據(jù)統(tǒng)計，呈報部門經(jīng)理及相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)；

　�。�六）建立售后服務(wù)體系，對已購客戶建立管理檔案，與物業(yè)部相配合，提供人性化的服務(wù)與親情式的關(guān)懷。

　　第七章 物業(yè)部崗位職責

　　一、物業(yè)部的工作內(nèi)容

　�。ㄒ唬└鶕�(jù)公司戰(zhàn)略發(fā)展目標，計劃、組織、實施物業(yè)管理服務(wù)系統(tǒng)整體運作；

　�。ǘ�）負責物業(yè)管理招投標方案制作、組織實施及協(xié)調(diào)監(jiān)管工作；

　�。ㄈ�）負責對管理項目的物業(yè)服務(wù)定位，制定各階段物業(yè)管理方案及物業(yè)行業(yè)的調(diào)研工作；

　�。ㄋ模┴撠熼_發(fā)設(shè)計建設(shè)期間的工程質(zhì)量監(jiān)督工作，并提出有關(guān)物業(yè)管理方面的合理化建議；

　　（五）配合物業(yè)銷售推廣活動，提供售樓所需的物業(yè)管理資料，現(xiàn)場解答客戶對物業(yè)管理方面的疑問；

　�。�六）負責房屋、設(shè)備、設(shè)施的竣工驗收工作，制定物業(yè)驗收流程；

　�。ㄆ撸┴撠焻f(xié)調(diào)本部門與供水、供電、工商、房管等和物業(yè)管理有關(guān)部門的關(guān)系，便于開展各項工作；

　�。ò耍┴撠熚飿I(yè)的裝修審批，協(xié)調(diào)違章和投訴的處理工作，落實安全、防火工作；

　�。ň牛┴撠熤贫�年度、月度工作計劃并組織實施，接受總公司和上級部門的指導(dǎo)和監(jiān)督；

　�。ㄊ�）認真完成其他工作職責內(nèi)容和公司安排的其他工作任務(wù)；

　�。ㄊ�一）負責與業(yè)主委員會的溝通與協(xié)調(diào)工作。

　　二、物業(yè)部經(jīng)理崗位職責

　�。ㄒ唬└鶕�(jù)公司戰(zhàn)略發(fā)展目標，計劃、組織、實施物業(yè)管理服務(wù)系統(tǒng)整體運作；

　�。ǘ�）掌握、執(zhí)行國家、省、市（區(qū)）物業(yè)管理相關(guān)政策法規(guī)及公司規(guī)章制度；

　�。ㄈ�）明確本部門的工作目標和崗位職責，抓好本部門的各項具體工作；

　�。ㄋ模﹨⑴c工程規(guī)劃設(shè)計，從安全、實用的角度對建筑裝飾、外圍環(huán)境、區(qū)域劃分、出入口設(shè)置及設(shè)備建材等方面提出合理建議；

　�。ㄎ澹﹨⑴c機電設(shè)施設(shè)備選用，從節(jié)約能源、控制質(zhì)量、有利管理和維修養(yǎng)護的角度進行專業(yè)評估；

　�。�六）定期跟蹤施工進度，參與施工質(zhì)量檢查，減少維護保養(yǎng)隱患，做好物業(yè)驗收記錄；

　�。ㄆ撸┱{(diào)查收集與物業(yè)管理有關(guān)的行業(yè)信息，合理定位，制定物業(yè)管理方案；

　�。ò耍┳龊梦飿I(yè)組織籌建、人員培訓(xùn)、管理預(yù)算、接管驗收、部門協(xié)調(diào)等工作；

　�。ň牛┩瓿深I(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其他工作。

　　三、物管專員崗位職責

　�。ㄒ唬┦煜�、掌握并執(zhí)行國家、省、市物業(yè)管理相關(guān)政策、法規(guī)及公司規(guī)章制度；

　�。ǘ�）在部門經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負責管理處內(nèi)部管理、業(yè)務(wù)服務(wù)、房屋設(shè)施設(shè)備運行與維保服務(wù)、保安服務(wù)、保結(jié)服務(wù)等具體工作開展與落實；

　�。ㄈ�）協(xié)助部門經(jīng)理擬定管理服務(wù)文件和處理人事工作，組織貫徹落實管理服務(wù)的工作計劃和作業(yè)文件；

　�。ㄋ模┙M織落實管理服務(wù)的質(zhì)量控制；

　�。ㄎ澹┒ㄆ诟�蹤工程施工進度，參與施工質(zhì)量檢查，做好物業(yè)驗收記錄；

　�。�六）收集、整理與物業(yè)管理相關(guān)的最新行業(yè)信息，及時調(diào)整自己的工作思路和方法；

　�。ㄆ撸┩瓿深I(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

　　第八章 招標辦崗位職責

　　一、招標辦的工作內(nèi)容

　　（一）編制建設(shè)工程項目預(yù)決算及各項招標項目標底；

　　（二）組織實施建設(shè)工程的設(shè)計、施工、監(jiān)理、營銷策劃、配套設(shè)施項目、甲供材料與設(shè)備的服務(wù)或供應(yīng)單位招標工作；

　�。ㄈ�）組織實施公司重大設(shè)備、物資的服務(wù)或供應(yīng)單位招標工作。

　　二、招標辦主任崗位職責

　�。ㄒ唬┱莆照型稑斯芾碛嘘P(guān)政策、法規(guī)和條例，主持招標辦各項工作。

　�。ǘ�）負責解決招投標工作中出現(xiàn)的有關(guān)問題，協(xié)調(diào)各招標項目主管部門、交易各方及有關(guān)單位之間的關(guān)系，并組織有關(guān)部門處理在招投標過程中出現(xiàn)的問題。

　�。ㄈ�）審核各招標項目的招標文件、標底文件、標書等文件，審查投標單位資格。

　�。ㄋ模﹨⒓痈髡袠隧椖康脑u審會和決策會議。

　　三、招標辦副主任崗位職責

　�。ㄒ唬┢鸩莺蛨�(zhí)行公司招標管理制度；

　�。ǘ�）審查各項采購和發(fā)包計劃，制定招標辦工作計劃及招標計劃；

　�。ㄈ�）審核招標項目的預(yù)算，制定招標文件；

　�。ㄋ模┌l(fā)布招標通知，組織考察投標單位，準備并組織召開招標會議；

　�。ㄎ澹┌l(fā)布中標通知書，簽訂采購或發(fā)包合同書；

　�。�六）跟蹤合同付款及履約情況，及時處理合同違約、解除、補充等問題。

　　（七）查驗招標文件及業(yè)務(wù)主管部門審查的報名資料，安排招標議程。

　�。ò耍┡浜险袠瞬块T開招標會及答疑會。

　�。ň牛┳龊瞄_標會的會前準備工作。

　　（十）協(xié)助招標部門按照招標文件確定的開標原則組織開標會，并作好會議記錄。

　�。ㄊ�一）廉潔奉公、遵紀守法，簡化辦事程序，提高辦事效率。

　�。ㄊ�二）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

置業(yè)崗位職責13

　　1、日常客戶接待、回訪、成交、合同簽訂等工作，努力完成展銷及銷售部的銷售任務(wù);

　　2、客戶的交定、簽約、交款、房款催款工作，并協(xié)助交房等相關(guān)工作;

　　3、做好日常的客戶管理維護工作;

　　4、日常所有業(yè)務(wù)操作及結(jié)果都必須及時錄入明源售樓系統(tǒng);

　　5、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

置業(yè)崗位職責14

　　1、專案經(jīng)理可對置業(yè)顧問信息的真實性進行抽查，若發(fā)現(xiàn)作假行為，第一次扣發(fā)部分提成，第二次扣發(fā)全部提成，第三次直接開除;

　　2、每周進行工作總結(jié)，并結(jié)合自己的工作對公司的工作提出意見;

　　3、置業(yè)顧問應(yīng)對營銷工作所提的意見和建議書面向上級主管匯報，嚴禁越級上報，但可以越級申訴;

　　4、每位置業(yè)顧問有責任承擔任何公共事務(wù)，也有責任和幫助其他置業(yè)顧問盡快熟悉工作和提高銷售能力;

　　5、維護公司形象和無形財產(chǎn)，嚴格保守公司資料、信息、制度及業(yè)務(wù)類信息;

　　6、保持專業(yè)服務(wù)工作態(tài)度，同事之間相互尊重、團結(jié)配合、互幫互學(xué)，共同進步;

　　7、培養(yǎng)忠誠客戶，提高客戶的滿意度，時刻體現(xiàn)出客戶至上的公司形象。廣泛接交客緣，運用銷售技巧從不同角度開展工作，力求效益最大化;

　　8、常深入到銷售市場和廣大客戶中，耐心聽取和總結(jié)正反兩面的經(jīng)驗;

　　9、以禮待客，用心做事。挖掘潛力，盡置盡責;

　　10、保守客戶隱私，機智敏銳地化解銷售中的各種矛盾，有禮有節(jié)地對待每一位業(yè)內(nèi)人士;

　　11、提交個人階段性工作計劃和總結(jié);

　　12、隨時完成上級交辦的臨時性任務(wù)。

置業(yè)崗位職責15

　　工作職責：

　　1、負責客戶購買前的電話咨詢和購買過程中所有的到訪接待；

　　2、負責客戶電話咨詢和到訪資料在系統(tǒng)中的維護；

　　3、負責客戶來訪后的持續(xù)跟蹤、聯(lián)系工作；

　　4、負責開盤前誠意金收取工作；

　　5、負責引導(dǎo)客戶完成認購工作，并及時告知客戶認購須知；

　　6、負責各自客戶合同催簽及簽定工作，并執(zhí)行告知提醒工作；

　　7、負責各自客戶催辦按揭工作，做好跟蹤記錄，并按照公司規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)；

　　8、協(xié)調(diào)、跟蹤及回復(fù)銷售過程中客戶提出的問題，保證客戶滿意。

　　任職資格：

　　1、高中及以上學(xué)歷，形象氣質(zhì)好；

　　2、2年以上房地產(chǎn)置業(yè)顧問從業(yè)經(jīng)驗，有知名樓盤從業(yè)經(jīng)驗者尤佳；

　　3、具有較強的商務(wù)談判能力，有較強的團隊合作意識和溝通協(xié)調(diào)能力。

【置業(yè)崗位職責】相關(guān)文章：

置業(yè)顧問崗位職責11-23

置業(yè)顧問的精選崗位職責08-04

置業(yè)顧問的崗位職責08-11

置業(yè)顧問崗位職責05-11

置業(yè)顧問主要崗位職責11-16

置業(yè)顧問的簡單崗位職責08-04

中級置業(yè)顧問崗位職責03-07

銷售置業(yè)顧問崗位職責12-22

房產(chǎn)置業(yè)顧問崗位職責10-05