房地產(chǎn)工程管理崗位職責
在當今社會生活中，我們都跟崗位職責有著直接或間接的聯(lián)系，一份完整的崗位職責應(yīng)該包括部門名稱、直接上級、下屬部門、管理權(quán)限、管理職能、主要職責等。制定崗位職責需要注意哪些問題呢？下面是小編收集整理的房地產(chǎn)工程管理崗位職責，僅供參考，大家一起來看看吧。
常務(wù)副總經(jīng)理崗位職責
1、協(xié)助總經(jīng)理主持公司日常管理工作。
2、參與公司發(fā)展規(guī)劃、內(nèi)部管理體制的研究，提出實施建議。
3、分管營銷部、總工辦、工程部、開發(fā)部、行政管理部、前期事務(wù)部工作。
4、負責建立集團公司成本管理體系，指導(dǎo)各項目公司執(zhí)行成本管理制度，并跟蹤、檢查執(zhí)行情況，對成本實行制度監(jiān)控。
5、根據(jù)項目目標成本，對各項目成本的動態(tài)控制工作進行指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。
6、參與施工圖初步設(shè)計、施工圖設(shè)計文件的評審工作，并從成本角度提出專業(yè)的成本優(yōu)化意見。
7、負責工程建設(shè)的管理工作，對各項目的工程質(zhì)量、進度、安全、工程成本、文明施工、企業(yè)形象等進行管控。
8、負責各部門的績效考核工作。
9、在制度規(guī)定的權(quán)限范圍內(nèi)，對相關(guān)人員提出人事任免建議
10、完成上級交辦的其它工作。
總工程師崗位職責
1、主要負責房地產(chǎn)公司的項目開發(fā)、工程設(shè)計、工程質(zhì)量等技術(shù)監(jiān)督管理工作。
2、根據(jù)公司的發(fā)展戰(zhàn)略，參加擬定公司的中、長期戰(zhàn)略目標，對其中的技術(shù)成分負主要責任。
3、審查各施工單位的施工組織設(shè)計及施工方案，并督促在施工過程中嚴格按其執(zhí)行，認真閱讀圖紙、組織參與設(shè)計技術(shù)交底，圖紙會審工作，審查圖紙會議紀要。
4、深入施工現(xiàn)場對關(guān)鍵部位和工序進行定時和不定時的檢查與抽查，確保安全和使用功能。
5、組織工程質(zhì)量檢查，組織銜接和及時處理施工過程中的質(zhì)量技術(shù)問題，配合抓好工程進度、安全和成本控制，以及各施工單位的協(xié)調(diào)工作。
6、全面負責解決設(shè)計及施工中出現(xiàn)的重大技術(shù)問題，對設(shè)計變更進行技術(shù)評審，并簽署變更意見。
7、考核和培養(yǎng)所屬工程技術(shù)人員的工作責任心和處理技術(shù)問題的能力
8、參與審核公司的各項計劃并編制年度、季度、月度工程進度計劃，報總經(jīng)理批準后，下達各房地產(chǎn)公司貫徹執(zhí)行。
9、根據(jù)項目產(chǎn)品定位，提出總體設(shè)計要求，組織落實開發(fā)項目前期規(guī)劃方案及技術(shù)方案的優(yōu)化。
10、參與對所選擇施工圖紙設(shè)計單位、施工單位的審定，并對所擬、編制的設(shè)計條件、設(shè)計任務(wù)書進行審定。
11、制定工程管理目標，建立標準化工程管理的流程、制度及各項規(guī)章。
12、處理施工過程中的重大設(shè)計、施工質(zhì)量問題、參加工程質(zhì)量驗收工作。
13、編制招投標文件、組織完成標底編制工作，起草工程承包合同條款，協(xié)助公司主管領(lǐng)導(dǎo)簽訂工程承發(fā)包合同，確定合同價。
14、及時完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
工程部經(jīng)理崗位職責
1、負責工程部的日常管理工作。
2、負責組織工程的相關(guān)工作。對參與工程的承包方、監(jiān)理單位進行考察、評價，織投標單位進行現(xiàn)場踏勘和答疑
3、負責工程項目管理工作。
�。�1）負責工程項目的人員管理。包括人員的調(diào)配、考核、獎懲等方面的管理。
�。�2）負責工程項目施工現(xiàn)場及工程規(guī)劃放（驗）線工作。
�。�3）工程項目的目標管理：對項目的整體目標進行明確下達，并將目標進行分解，做到責任到位，并對目標完成情況進行監(jiān)督檢查和調(diào)整。
�。�4）對工程項目施工準備、施工進度、質(zhì)量、施工安全、現(xiàn)場管理、投資控制及工程撥款進行審核、監(jiān)督檢查。
（5）對施工過程中出現(xiàn)的重大安全隱患問題進行決策和處理。
（6）負責審核施工材料的選用和對材料供應(yīng)商的核審。
（7）負責組織工程中新材料、新工藝、新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)的技術(shù)論證、審核。
�。�8）對《施工組織設(shè)計方案》技術(shù)措施的審查意見審核。
�。�9）對工程中出現(xiàn)的不合格質(zhì)量問題處理方案進行審批，并對結(jié)果進行確認。
（10）組織竣工驗收及內(nèi)部資料進行移交。
�。�11）監(jiān)督檢查工程和項目文件資料的`管理。
（12）負責各項目之間的資源調(diào)配，與工程管理相關(guān)各部門、單位進行溝通平衡。
4、負責工程監(jiān)理的管理。
�。�1）對監(jiān)理單位提交的《項目監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則》進行審核。
�。�2）根據(jù)監(jiān)理委托合同對監(jiān)理單位的工作進行監(jiān)督檢查。
�。�3）對監(jiān)理單位提出的工程實施與工程管理過程中的重要問題給予及時解決。協(xié)調(diào)其與相關(guān)單位之間的關(guān)系。
5、負責與設(shè)計單位協(xié)調(diào)
（1）負責整個施工過程中各相關(guān)單位的協(xié)調(diào)工作。
�。�2）參與設(shè)計方案的選擇工作。
�。�3）組織工程技術(shù)人員進行圖紙預(yù)審。
�。�4）組織設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位圖紙會審，對會審中提出的共性問題和技術(shù)難題協(xié)調(diào)擬訂解決辦法。
（5）對施工中各方提出的變更要求進行審查控制。
水電工程師崗位職責
1、對分管的水電工程質(zhì)量、安全負全面責任，正確處理進度與質(zhì)量、安全的關(guān)系，合理安排工序和科學組織協(xié)調(diào)。
2、負責水施工過程中重要部位及隱蔽工程的檢查驗收：嚴格按照規(guī)范和設(shè)計圖紙施工，認真執(zhí)行工序交接檢制度，做好各種施工試驗和隱蔽驗收工作。
3、檢查水電施工工藝流程的執(zhí)行情況：給排水管路安裝工藝。強弱電系統(tǒng)施工的技術(shù)，電氣開關(guān)、插座的安裝定位，吊平頂內(nèi)的線路排放，燈具的安裝等，均要求滿足工藝流程。
4、監(jiān)督合同的執(zhí)行情況：監(jiān)督施工過程中，是否滿足設(shè)計方案要求；施工項目是否與設(shè)計方案一致；工藝流程做法及主要材料品牌、規(guī)格是否采用等合同條款的執(zhí)行情況。
5、發(fā)現(xiàn)施工中的質(zhì)量、進度、安全問題及時向工程部經(jīng)理或公司領(lǐng)導(dǎo)反映，不得拖延、隱瞞或擅自處理。
6、負責對施工單位臨時用水用電設(shè)備的檢查、監(jiān)督：施工臨時用水、用電量計算，合理扣除施工單位用水用電費用。對各施工單位的用水用電情況抽查，避免出現(xiàn)，偷電偷水的現(xiàn)象，制定現(xiàn)場臨水、臨電的管理規(guī)定。
7、項目開工前的臨電、臨水布置，為各進場施工單位提供水電接口，與相關(guān)部門配合進行正式用電、用水施工，
土建工程師崗位職責
1、熟悉圖紙，參與圖紙會審，做好會審記錄形成書面圖紙會審紀要。
2、協(xié)助工程部經(jīng)理，完成施工現(xiàn)場規(guī)劃布置、三通一平、規(guī)劃定位放線等工作。
3、加強日常巡查，對施工過程的各主要工序進行檢查，對存在問題及時指出，當發(fā)生質(zhì)量問題時，及時與監(jiān)理單位和設(shè)計部門聯(lián)系，并參與對質(zhì)量事故的處理意見，對處理過程進行跟蹤檢查落實情況直至質(zhì)量問題處理完成。
4、加強現(xiàn)場監(jiān)督，落實施工進度計劃、安全質(zhì)量目標，以實際與計劃進行比較。
5、參與工程簽證的現(xiàn)場核實，并簽字確認。
6、參與監(jiān)理單位組織的監(jiān)理例會、進度質(zhì)量協(xié)調(diào)會等。
7、檢查現(xiàn)場施工材料，監(jiān)督施工、監(jiān)理單位對進場材料進行取樣、送檢，做到未經(jīng)檢驗的材料不進場，未實驗合格的材料不投入使用。
8、協(xié)調(diào)質(zhì)量檢測部門完成樁基、主體、檢測等檢驗項目。施工單位進行分部、分項驗收時，組織質(zhì)檢站、設(shè)計、勘察、監(jiān)理等單位進行驗收工作。
9、監(jiān)督監(jiān)理單位、施工單位按施工程序進行施工。（包括工作程序、建設(shè)程序）
前期部經(jīng)理崗位職責
1、負責承辦公司所開發(fā)項目的政府報批報建手續(xù)，辦理各種工程手續(xù)，保證開發(fā)計劃順利實施。協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)進行報批報建的公關(guān)、協(xié)調(diào)工作。
2、及時掌握房地產(chǎn)市場發(fā)展情況以及與房地產(chǎn)行業(yè)有關(guān)的政策法規(guī)，為公司房地產(chǎn)發(fā)展提供市場信息及發(fā)展規(guī)劃。
2、根據(jù)公司發(fā)展計劃制訂相關(guān)的工作計劃和方案。并且制定部門年、季度、月工作計劃，合理有效進行全年工作安排。
3、與政府、媒介和行業(yè)相關(guān)機構(gòu)建立良好、穩(wěn)定的關(guān)系。
4、在工程前期過程中，協(xié)調(diào)好承攬公司項目或業(yè)務(wù)的施工單位與公司有關(guān)部門之間關(guān)系的工作，做好與工程部交接的工作，保證工程項目順利施工。
5、負責與公司其他各部門的工作的協(xié)調(diào)，站在公司全局利益考慮進行工作協(xié)調(diào)。
6、做好報建項目費用的減免工作和有關(guān)設(shè)計施工的報建協(xié)調(diào)工作。
7、負責聯(lián)系工程項目竣工后，規(guī)劃、消防等專業(yè)部門的驗收簽證工作，協(xié)助工程部門組織竣工驗收，辦理物業(yè)移交手續(xù)。
8、及時向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報工作進展，提出合理化建議。
9、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項。
資料員崗位職責
1、負責工程項目的所有圖紙的接收、清點、登記、發(fā)放、歸檔、管理工作。
2、收集整理施工過程中所有技術(shù)變更、記錄、會議紀要等資料并歸檔。
3、負責對監(jiān)理、施工、勘察、設(shè)計等單位在工程實施過程中有關(guān)工程資料的檢查監(jiān)督并對其中重要資料及時收集整理。
4、做好總工辦會議記錄。
5、完成房地產(chǎn)其他內(nèi)勤綜合性事宜。
6、負責對竣工工程檔案整理、歸檔、保管、便于有關(guān)部門查閱調(diào)用。負責工程部文件及有關(guān)資料等打印。
7、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
工程部項目經(jīng)理崗位職責
1、配合工程部經(jīng)理做好工程前期運作及招投標工作。
2、負責項目的整體運作和管理
�。�1）項目開工準備階段，負責編制《項目管理計劃》，并報工程部經(jīng)理批準，對開工必須具備的文件和資料進行核實。
�。�2））組織設(shè)計圖紙會審、設(shè)計交底工作，對設(shè)計交底工作的過程及結(jié)果進行檢查。
�。�3）負責協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位及有關(guān)單位之間的關(guān)系。
�。�4）組織專業(yè)工程師對監(jiān)理單位的《監(jiān)理規(guī)劃》及施工單位的《施工組織設(shè)計/方案》進行審查，提出審查意見。
�。�5）對開工準備情況進行核實檢查。
（6）組織臨時設(shè)施的搭建。
�。�7）組織工程資料的報送。
�。�8）組織召開工程協(xié)調(diào)會。對工程中重大的不合格事項進行調(diào)查研究，提出處理意見。對施工安全、文明施工進行監(jiān)督檢查。
�。�9）對工程量及設(shè)計變更引起的工程量增減進行審核。
（10）對監(jiān)理單位審核、匯總后的進度計劃月報表進行確認。
�。�11）負責組織工程施工計劃實施情況的監(jiān)督、檢查、調(diào)整
（12）負責工程停工、復(fù)工的管理。
�。�13）負責組織工程分部和單項工程的中間驗收和竣工驗收。
預(yù)算員崗位職責
1、負責建設(shè)項目預(yù)算的編制工作。
2、參與招投標、比價工作，負責配合標的的編制。
3、經(jīng)常深入現(xiàn)場，審核現(xiàn)場簽證、設(shè)計變更、實際執(zhí)行情況。
4、負責對施工過程中所有設(shè)計變更、簽證的審核工作。
5、對變更引起的工程量增減進行檢查確定，對工程款的發(fā)放進行檢查控制。
6、負責竣工結(jié)算。
7、對監(jiān)理單位審核、匯總后經(jīng)工程部項目經(jīng)理確認的進度計劃月報表工程量進行審核。
8、完成上級交辦的其它工作。
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