物業(yè)管理者的職責

時間：2022-09-22 11:24:43 崗位職責我要投稿

物業(yè)管理者的職責通用

物業(yè)管理者的職責通用1

　　1、制定項目管理相應計劃且嚴格按照計劃進行執(zhí)行；

　　2、按照公司的相應管理制度，制定出適用于案場的具體管理方案；

　　3、完成前期物業(yè)團隊的組建，做好全面管理工作，提升整體服務水平；

　　4、了解公司的有關規(guī)定，組織全項目人員進行政策、時事、業(yè)務技能方面的'提升及學習；

　　5、加強員工關系管理，提升與地方管理部門的友好關系，加強理解與支持；

　　6、針對案場具體情況，制定切實可行的管理方案、質量保障體系、管理措施、定期向公司領導匯報管理情況和提升進度；

　　7、做好客戶關系管理，建立優(yōu)質的客戶關系。

　　1）根據(jù)企業(yè)總體戰(zhàn)略規(guī)劃，擬定物業(yè)管理工作計劃；

　　2）負責企業(yè)所屬物業(yè)設施及物業(yè)系統(tǒng)的各項綜合管理；

　　3）編制物業(yè)管理費的預算，審核各項采購及各種費用付款申請；

　　4）審核各設備年度維修保養(yǎng)計劃，并控制各項維修保養(yǎng)的費用；

　　5）負責制定安全工作及消防工作檢查計劃及制度，并有效落實；

　　6）對承包商履行合同情況進行監(jiān)督管理，并以此對承包商的選擇提出建議；

　　7）對物業(yè)部日常工作情況進行監(jiān)督并及時向上級匯報工作情況；

　　8）相關內外關系的溝通協(xié)調，維系承包商關系，將承包商的意見及時反饋給公司加以改進；

　　9）協(xié)調政府、物業(yè)、開發(fā)商、施工單位的工作關系，保持良好的公共關系，樹立企業(yè)品牌、形象；

　　10）及時處理各種投訴、突發(fā)事件，樹立公司良好形象；每周不少于一次進行綜合巡查，發(fā)現(xiàn)質量與安全問題及時處理；

　　11）高效準確的完成上級交辦的其他事宜等。

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