物業(yè)管員崗位職責(zé)

時(shí)間：2023-01-09 12:36:28 崗位職責(zé) 我要投稿

物業(yè)管員崗位職責(zé)

　　隨著社會(huì)不斷地進(jìn)步，很多地方都會(huì)使用到崗位職責(zé)，崗位職責(zé)是指一個(gè)崗位所需要去完成的工作內(nèi)容以及應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。相信很多朋友都對(duì)制定崗位職責(zé)感到非�？鄲腊�，下面是小編為大家整理的物業(yè)管員崗位職責(zé)，希望對(duì)大家有所幫助。

物業(yè)管員崗位職責(zé)

物業(yè)管員崗位職責(zé)1

　　1、任職資格

　　1.1退伍軍人;

　　1.2身高1.7m以上;

　　1.3高中文化;

　　2、護(hù)管員一般職責(zé)

　　2.1堅(jiān)守崗位、服從指揮、文明服務(wù)、禮貌待人,認(rèn)真做好記錄。

　　2.2上崗時(shí)要認(rèn)真檢查設(shè)備,認(rèn)真做好防火、防盜、防搶劫工作,發(fā)現(xiàn)不護(hù)全因素立即查明情況,排除險(xiǎn)情,并及時(shí)報(bào)告部門領(lǐng)導(dǎo)確保小區(qū)的護(hù)全。

　　2.3發(fā)現(xiàn)違法犯罪份子要堅(jiān)決設(shè)法抓獲。

　　2.4熟悉本崗位的任務(wù)和工作程序。

　　2.5熟悉小區(qū)消防器材的護(hù)裝位置,掌握各種器材的使用,遇到突發(fā)事件能正確處理。

　　2.6積極向住戶進(jìn)行遵紀(jì)守法和治安防范知識(shí)的宣傳。

　　2.7認(rèn)真完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。

　　3、護(hù)管員巡邏崗位職責(zé)

　　3.1負(fù)責(zé)巡邏轄區(qū)范圍,嚴(yán)防破壞及盜竊行為的發(fā)生。

　　3.2指揮并監(jiān)管小區(qū)內(nèi)的行駛車輛,防止交通事故發(fā)生,保證道路的通暢。

　　3.3負(fù)責(zé)檢查行跡可疑人員的證件。

　　3.4加強(qiáng)對(duì)重要區(qū)域的巡邏簽到,發(fā)現(xiàn)情況及時(shí)處理并報(bào)告上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)。

　　3.5負(fù)責(zé)檢查治安情況及消防設(shè)備、設(shè)施情況,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告、處理。

　　3.6密切聯(lián)絡(luò)各崗位,如有情況,及時(shí)前往協(xié)助處理,并對(duì)可疑人員時(shí)行堵截。

　　3.7助人為樂,積極幫助客戶解決問題。

　　3.8完成領(lǐng)導(dǎo)交給的其他工作任務(wù)。

　　4、護(hù)管員門崗崗位職責(zé)

　　4.1按規(guī)定上崗交接班,著裝整齊,佩帶工作證。

　　4.2當(dāng)值時(shí)間,不準(zhǔn)擅離崗位、聊天、打鬧、看書報(bào)、吃喝、睡覺或做其他與工作無關(guān)的事項(xiàng)。

　　4.3嚴(yán)格遵章守紀(jì),文明值勤、態(tài)度禮貌,不得借故刁難住戶。

　　4.4認(rèn)真檢查出入車輛,指揮車輛按規(guī)定路線行駛和指定地點(diǎn)停放,確保道路通暢。

　　4.5嚴(yán)格控制對(duì)外來人員/出入物品的管理及停車場(chǎng)收費(fèi)管理,嚴(yán)禁收錢不給票或少給票。

　　4.6履行值班登記制度,當(dāng)班時(shí)間發(fā)生或處理的各種情況應(yīng)詳細(xì)記錄,交接班時(shí)移交清楚,責(zé)任明確。

　　4.7密切配合其他崗位的'護(hù)管員做好轄區(qū)內(nèi)的護(hù)全防范工作。

　　4.8工作時(shí)間玩忽職守、不盡責(zé)、造成損失的,要追究當(dāng)班護(hù)管員的責(zé)任。

　　4.9完成領(lǐng)導(dǎo)交給的其他工作任務(wù)。

　　5、停車場(chǎng)護(hù)管員崗位職責(zé)

　　5.1按規(guī)定時(shí)間上下班,著裝整齊,佩帶工作證。

　　5.2當(dāng)有車輛駛進(jìn)停車場(chǎng)時(shí),應(yīng)迅速指引車輛慢行,護(hù)全停放在指定的車位上。

　　5.3提醒司機(jī)關(guān)好車門窗,并將車內(nèi)的貴重物品隨身帶走。

　　5.4發(fā)現(xiàn)車輛漏油,未關(guān)好車門窗、未上鎖等現(xiàn)象及時(shí)處理并通知車主。

　　5.5發(fā)現(xiàn)無關(guān)人員或可疑人員到車場(chǎng)要及時(shí)責(zé)令其離開。

　　5.6嚴(yán)密注視車輛情況和駕駛員的行為,若遇醉酒駕車者應(yīng)立即勸阻,避免交通意外事故的發(fā)生。

　　5.7車輛進(jìn)出時(shí),應(yīng)仔細(xì)核對(duì)進(jìn)出車輛和駕駛員,若有疑問,應(yīng)有禮貌的詢問,發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即扣留車輛,并及時(shí)通知值班負(fù)責(zé)人。

　　5.8按規(guī)定收取停車費(fèi)用,嚴(yán)禁收錢不給票和少給票。

　　5.9對(duì)持月卡業(yè)主要核對(duì)卡號(hào)與車牌相符,禁止一卡多用。

　　5.10留意進(jìn)入停車場(chǎng)的車輛情況,對(duì)帶有危險(xiǎn)品車輛禁止進(jìn)入車場(chǎng)。

　　5.11禁止司機(jī)在停車場(chǎng)內(nèi)洗車、維修,保持車場(chǎng)清潔衛(wèi)生。

　　6、中控室護(hù)管員職責(zé)

　　6.1中控室護(hù)管員負(fù)責(zé)中心內(nèi)設(shè)備的清潔、操作、監(jiān)控、記錄。

　　6.2中控室內(nèi)要保持干凈衛(wèi)生、禁止吸煙、設(shè)備無灰塵、不準(zhǔn)堆放雜物。

　　6.3非值班人員嚴(yán)禁操作設(shè)備,外來人員嚴(yán)禁進(jìn)入中控室,特殊情況,經(jīng)護(hù)管部主管或者主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)方可入內(nèi)。

　　6.4中控室實(shí)行每日二十四小時(shí)有專人值班監(jiān)控,嚴(yán)格實(shí)行交接班制度,填好中控室值班記錄表。

　　6.5每班交接班時(shí)各檢查一次,各類設(shè)備信號(hào)是否正常,并認(rèn)真記錄,如有異常,要立即查明原因。

　　6.6出現(xiàn)報(bào)警信號(hào),應(yīng)立即核實(shí),屬誤報(bào),應(yīng)消除信號(hào)并做好記錄,屬火災(zāi)報(bào)警確認(rèn),應(yīng)迅速通知值班領(lǐng)導(dǎo)及公司領(lǐng)導(dǎo)組織滅火。

　　6.7值班時(shí)嚴(yán)密監(jiān)視護(hù)管對(duì)象的各種情況,發(fā)現(xiàn)有可疑或不護(hù)全跡象,及時(shí)通知值班護(hù)管員就地處理,并報(bào)告主管及公司領(lǐng)導(dǎo)。

　　6.8發(fā)現(xiàn)監(jiān)視設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)故障,要及時(shí)報(bào)告領(lǐng)導(dǎo),并通知當(dāng)值護(hù)管員。加強(qiáng)區(qū)域防范,同時(shí)要求工程部盡快找原因,及時(shí)修改設(shè)備,使之正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

　　7、大堂護(hù)管員崗位職責(zé)

　　7.124小時(shí)嚴(yán)密監(jiān)視護(hù)管對(duì)象的各種情況,發(fā)現(xiàn)可疑或不護(hù)全跡象,及時(shí)通知當(dāng)值領(lǐng)班前往處理,并及時(shí)通過對(duì)講機(jī)向辦公室報(bào)告,且隨時(shí)匯報(bào)變動(dòng)情況直到處理完畢。

　　7.2掌握在大堂活動(dòng)的客人動(dòng)態(tài),維護(hù)大堂秩序,監(jiān)視并保障電梯的正常運(yùn)行。

　　7.3嚴(yán)格按要求著裝,做到著裝整齊,佩戴齊全。

　　7.4值班中不準(zhǔn)擅離崗位,不準(zhǔn)嘻笑打鬧、看書報(bào)、吃東西、睡覺、不準(zhǔn)聽收音機(jī)和進(jìn)行其它與值勤班無關(guān)的事。

　　7.5嚴(yán)密注意進(jìn)出小區(qū)的人員,嚴(yán)格執(zhí)行來方登記制度,對(duì)身份不明人員(無任何證件)、形跡可疑、衣冠不整、衣衫襤褸者,制止其進(jìn)入。

　　7.6當(dāng)值中要講文明、講禮貌,處理問題要講原則、講方法,態(tài)度和藹、不急不燥、以理服人。

　　7.7熟悉掌握小區(qū)內(nèi)各住戶的情況,包括業(yè)主、住戶的家庭人員和經(jīng)常交往的社會(huì)關(guān)系。

　　7.8認(rèn)真做好當(dāng)值工作記錄,接班人員未上崗前,不準(zhǔn)下崗,嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度,做到交接清楚,責(zé)任明確。

　　7.9對(duì)于進(jìn)入小區(qū)進(jìn)行作業(yè)的各類人員,必須按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)證并認(rèn)真做好登記后方可放行。

　　7.10對(duì)于搬家外出的業(yè)主、住戶、需到公司或護(hù)管部開貨物放行條,并認(rèn)真核準(zhǔn)證件后方可放行。

物業(yè)管員崗位職責(zé)2

　　1.對(duì)物業(yè)處經(jīng)理負(fù)責(zé),負(fù)責(zé)編制大廈物資實(shí)際采購量的年度計(jì)劃和月度計(jì)劃,作好合理庫存,不積壓資金;

　　2.保證庫存物資的.完好無損,做到防火、防盜、防蟲蛀、防鼠咬、防霉壞等防范措施;

　　3.做到物卡相符、帳卡相符、帳帳相符、帳物相符;

　　4.經(jīng)常做好倉庫的安全、整潔工作、打掃倉庫、打開窗戶、注意防潮;

　　5.收貨時(shí),對(duì)進(jìn)倉庫貨物必須嚴(yán)格根據(jù)請(qǐng)購單按質(zhì)、量驗(yàn)收,并根據(jù)發(fā)票名稱、規(guī)格、型號(hào)、單位、數(shù)量、價(jià)格、金額寫驗(yàn)收單或收據(jù),不符合的貨物要退回,嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān);

　　6.做好定期的物資盤點(diǎn)工作,做到帳、物、卡三相符;

物業(yè)管員崗位職責(zé)3

　　1、忠于職守,嚴(yán)格執(zhí)行公司的物品和倉庫管理制度。

　　2、驗(yàn)收一切入庫物品,把好數(shù)量關(guān)、質(zhì)量關(guān)、單據(jù)關(guān)。

　　3、按經(jīng)審核的領(lǐng)料單出庫,堅(jiān)持先進(jìn)先出的`原則。

　　4、熟悉和掌握庫存各種物品的性能、存放要求和保管方法。

　　5、根據(jù)庫存物品的數(shù)量,控制進(jìn)貨計(jì)劃。

　　6、按時(shí)盤點(diǎn),以貨對(duì)賬,做到賬物相符。

　　7、負(fù)責(zé)倉庫安全。

　　8、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

物業(yè)管員崗位職責(zé)4

　　1、熟悉所管庫內(nèi)的物品,掌握和了解所管物品的庫存量,使之保持合理的庫存。庫內(nèi)物料擺放整齊并按規(guī)定進(jìn)行標(biāo)識(shí)。

　　2、熟悉并掌握公用工具:水泵、電錘、電鉆、疏通機(jī)等設(shè)備的'詳細(xì)情況,使其保持在良好的使用狀態(tài)。

　　3、隨時(shí)對(duì)所有歸庫物品進(jìn)行檢驗(yàn),對(duì)公用工具及設(shè)備進(jìn)行一般性保養(yǎng),發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)上報(bào)。

　　4、按正常程序和規(guī)定填寫《物資領(lǐng)(借)用單》后,到總辦庫房輸材料和工具等物品的出入庫手續(xù)。

　　5、建立并完善維修服務(wù)部物料臺(tái)帳、卡、物相符。

　　6、保持庫內(nèi)衛(wèi)生干凈、整潔,物料及貨架不得有塵土或污跡。

　　7、隨時(shí)檢查庫內(nèi)消防設(shè)備,保障其處于正常使用狀態(tài)。

　　8、易燃易爆物品(如:沒漆,稀料等)、腐蝕物品(如:鹽酸、硝酸等)及有毒物品要嚴(yán)加管理,隔離存放并做標(biāo)識(shí),嚴(yán)格按規(guī)定配備滅火器等安全防范措施。

　　9、嚴(yán)格控制物資采購量,每月23日申報(bào)物料計(jì)劃,統(tǒng)計(jì)、整理、填寫《物資申請(qǐng)單》并上報(bào)部門經(jīng)理審批。

　　10、定期清庫備存,將報(bào)廢或剩余物料及時(shí)退回總辦庫房,減少庫存積壓,節(jié)約成本。

物業(yè)管員崗位職責(zé)5

　　崗位職責(zé):

　　1、管轄區(qū)域內(nèi)收費(fèi)工作;

　　2、園區(qū)轄區(qū)巡視工作;

　　3、轄區(qū)業(yè)主走回訪工作;

　　4、轄區(qū)業(yè)主檔案檔案管理工作;

　　5、轄區(qū)業(yè)主報(bào)修、公共區(qū)域維修跟蹤。

　　6、轄區(qū)業(yè)主投訴處理工作;

　　7、日常辦公工作;

　　8、負(fù)責(zé)其他臨時(shí)交辦工作.

　　任職要求:

　　年齡:45周歲以下，有物業(yè)收費(fèi)管理相關(guān)經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先，熟悉電腦操作，熱愛本崗位工作。

　　物業(yè)房管員崗位

物業(yè)管員崗位職責(zé)6

　　一、熟悉國家相關(guān)方針政策和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),自覺遵守國家法令、法規(guī)和公司的各項(xiàng)規(guī)章制度,愛崗敬業(yè),辦事公道。

　　二、堅(jiān)守崗位,按時(shí)上下班。熱情接待業(yè)主,用戶和來訪客人,用語規(guī)范,對(duì)投訴要耐心解釋及時(shí)處理,處理率95%以上。

　　三、熟悉小區(qū)內(nèi)各種建筑結(jié)構(gòu)、排列、單元數(shù)、上下管線走向、住戶數(shù)量、人員素質(zhì)、管理費(fèi)的'收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。

　　四、堅(jiān)持每天上、下班巡視小區(qū)并做好記錄,發(fā)現(xiàn)不正常情況要及時(shí)處理。

　　五、配合相關(guān)部門做好房屋整改工作。

　　六、空房管理。

　　七、投訴接待和處理。

　　八、住戶意見的征求、評(píng)議,以及對(duì)服務(wù)工作的定時(shí)訪問。

　　九、社區(qū)文化活動(dòng)的組織和宣傳。

　　十、住戶檔案的管理和物業(yè)管理軟件的錄入。

　　十一、各類便民服務(wù)的實(shí)施。

　　十二、各類費(fèi)用的統(tǒng)計(jì)、收取和追收欠款。

物業(yè)管員崗位職責(zé)7

　　1.0展現(xiàn)zz山莊安全管理員言行規(guī)范、訓(xùn)練有素、反應(yīng)敏捷、服務(wù)意識(shí)好的形象做好;

　　2.0對(duì)講機(jī)不用時(shí)應(yīng)掛于腰際,左手?jǐn)y帶記錄本,巡視時(shí)應(yīng)精神飽滿,行走自然大方,巡邏方式為步行;

　　3.0監(jiān)視管區(qū)內(nèi)的人員、車輛活動(dòng)情況,維護(hù)管區(qū)內(nèi)秩序,防止事故發(fā)生。

　　4.0巡查、登記公共部位設(shè)施、設(shè)備完好情況。

　　5.0對(duì)管區(qū)內(nèi)的可疑人員、物品進(jìn)行盤問、檢查。

　　6.0制止管區(qū)內(nèi)發(fā)生的打架、滋擾等事件。

　　7.0驅(qū)趕管區(qū)內(nèi)的擺賣、乞討、散發(fā)廣告等閑雜人員。

　　8.0每班對(duì)所管區(qū)域進(jìn)行循環(huán)巡查,對(duì)管區(qū)內(nèi)的閑雜人員進(jìn)行盤問或驅(qū)趕,對(duì)業(yè)主/物業(yè)使用人違反管理規(guī)定影響他人工作、休息的行為要進(jìn)行婉言勸阻和制止。

　　9.0檢查并看管好管區(qū)內(nèi)停放的車輛和各種公用(消防)設(shè)施,防止丟失或損壞。

　　10.0指揮機(jī)動(dòng)車輛按規(guī)定行駛和停泊,保證消防通道暢通,防止發(fā)生交通事故。

　　11.0負(fù)責(zé)火警、匪警的確認(rèn)和處置。

　　12.0當(dāng)逢暴雨、陣雨、低溫時(shí)要加強(qiáng)巡查觀察,發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)處理匯報(bào);

　　13.0檢查公共照明和公共水龍頭的開關(guān)情況,發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)處理匯報(bào);

　　14.0檢查所轄巡邏區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生情況。

　　15.0回答訪客的.咨詢,必要時(shí)為其導(dǎo)向,如客人有需要時(shí),可報(bào)班長(zhǎng)和管家中心,經(jīng)同意后為其提供服務(wù)。

　　16.0巡查安全管理部各崗位執(zhí)勤情況,協(xié)助處理疑難問題。

　　17.0對(duì)發(fā)現(xiàn)的非本部門的異常情況,須第一時(shí)間通知相關(guān)部門及人員。

　　18.0巡邏中保證自身形象良好,并根據(jù)情況隨時(shí)抽調(diào)增援其它崗位。

　　19.0在堅(jiān)持原則的基礎(chǔ)上靈活處理巡邏中發(fā)現(xiàn)的各類突發(fā)事件。

　　20.0堅(jiān)決完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

物業(yè)管員崗位職責(zé)8

　　物業(yè)行政助理(庫管員)的崗位職責(zé)

　　職位:行政助理/庫管員

　　直接上級(jí):人事行政部人事主任

　　直接下級(jí):無

　　工作大綱:統(tǒng)籌物業(yè)服務(wù)中心的行政管理、物品采購、庫房管理、員工管理制度的執(zhí)行、員工人事檔案建立工作;

　　制定物業(yè)服務(wù)中心的各級(jí)行政規(guī)章制度;

　　根據(jù)國家勞動(dòng)工資政策的有關(guān)規(guī)定制定的工資制度和管理細(xì)則;

　　具體實(shí)施勞動(dòng)社會(huì)保險(xiǎn),員工醫(yī)療制度和各項(xiàng)福利待遇;

　　安排實(shí)施入職及在職員工業(yè)務(wù)培訓(xùn),同員工簽訂勞動(dòng)合同,解決勞動(dòng)合同爭(zhēng)議,協(xié)調(diào)員工與物業(yè)服務(wù)中心的關(guān)系,評(píng)估及考核各部門員工的工作業(yè)績(jī),檢查員工對(duì)物業(yè)服務(wù)中心制度的遵守情況。

　　確保庫房?jī)?nèi)存放的各類物品賬物相符,物品分類擺放整齊,無缺損,記錄完整有效,物品卡清晰,庫房?jī)?nèi)干凈整潔。

　　崗位職責(zé):

　　1、組織制定員工培訓(xùn)規(guī)劃,審核年度培訓(xùn)方案,規(guī)劃培訓(xùn)費(fèi)用的使用,簽訂《培訓(xùn)協(xié)議書》。

　　2、檢查員工對(duì)物業(yè)服務(wù)中心員工手冊(cè)和各項(xiàng)規(guī)章制度的遵守情況。

　　3、切實(shí)執(zhí)行工資保密制度,保證員工工資按時(shí)發(fā)放。

　　4、負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)中心工資管理及有關(guān)臺(tái)賬的建立與記錄。

　　5、掌握在崗人員的配備、余缺狀況,制定調(diào)配計(jì)劃報(bào)物業(yè)總經(jīng)理批準(zhǔn)后具體實(shí)施。

　　6、收集應(yīng)聘人員資料并分類歸檔,初試及評(píng)估求職人員的適應(yīng)性及時(shí)推薦給物業(yè)總經(jīng)理復(fù)試。

　　7、辦理員工入職、離職、解聘、調(diào)動(dòng)等異動(dòng)手續(xù),收集管理員工各類人事存檔證件。

　　8、制定人事行政部各種表格,安排本部門辦公用品的領(lǐng)用。

　　9、組織新入職員工進(jìn)行入職培訓(xùn),引導(dǎo)新員工盡快熟悉物業(yè)服務(wù)中心的工作環(huán)境。

　　10、審核各部門提交的`物資采購計(jì)劃,檢查庫存余量。

　　11、認(rèn)真驗(yàn)收各類入庫物品,清點(diǎn)數(shù)量、檢查包裝情況,確保物品入庫時(shí)質(zhì)量完好、數(shù)量與單據(jù)相符。

　　12、認(rèn)真填寫各類庫房賬目,隨時(shí)記錄物品出庫情況,核對(duì)庫存數(shù)量。

　　13、按時(shí)向財(cái)務(wù)部門報(bào)賬,隨時(shí)接受財(cái)務(wù)人員清點(diǎn)盤查庫存。

　　14、認(rèn)真整理庫存物資,擺放整齊,物品卡清晰有效,物品分類明確,常用物品應(yīng)取放方便。

　　15、保持庫房整潔,隨時(shí)打掃庫房衛(wèi)生。

　　16、及時(shí)向上級(jí)申報(bào)庫存情況,確保各類庫存物資最低存量,以保證相關(guān)部門隨時(shí)領(lǐng)用。

　　17、完成人事行政部人事主任交付的其他行政工作。

　　素質(zhì)要求:

　　a.基本素質(zhì):具備相當(dāng)豐富的行政人事管理專業(yè)知識(shí),責(zé)任心強(qiáng),善于溝通,并能協(xié)調(diào)各部門的相互關(guān)系,具有相當(dāng)?shù)慕M織管理能力。

　　b.自然條件:35歲以上,身體健康。

　　c.文化程度:行政管理專業(yè)大專以上或同等學(xué)歷,受過物業(yè)管理的專業(yè)培訓(xùn)。

　　d.具有物業(yè)經(jīng)理崗位證書。

　　e.外語水平:四級(jí)以上英文水平。

　　f.工作經(jīng)驗(yàn):在高檔大型物業(yè)或四星級(jí)以上酒店中擔(dān)任過行政人事工作3年以上經(jīng)驗(yàn)。

　　g.有高檔大型物業(yè)或四星級(jí)以上酒店中擔(dān)任過庫房管理員管理經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先。

　　h.特殊要求:對(duì)現(xiàn)行各種人事管理政策、社會(huì)保險(xiǎn)制度及辦理程序,以及現(xiàn)代企業(yè)行政管理等方面的專業(yè)知識(shí)有較全面的了解。

物業(yè)管員崗位職責(zé)9

　　1、負(fù)責(zé)日常工具用品的收發(fā)工作。

　　2、負(fù)責(zé)部門每月物料采購計(jì)劃。

　　3、負(fù)責(zé)入庫工具用品的驗(yàn)收、登記工作。

　　4、負(fù)責(zé)部門物料每月定期盤點(diǎn)工作,及時(shí)結(jié)出月末庫存數(shù)據(jù)和消耗數(shù)量。

　　5、負(fù)責(zé)部門工具報(bào)損(廢)的核實(shí)工作。

　　6、負(fù)責(zé)辦理工具用品的租借工作。

　　7、負(fù)責(zé)工具的`定期檢修及修繕工作。

　　8、負(fù)責(zé)倉庫的安全和清潔工作。

　　9、完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他任務(wù)。

物業(yè)管員崗位職責(zé)10

　　職務(wù)概述:

　　聯(lián)系公司各經(jīng)營(yíng)部,對(duì)公司各原材料驗(yàn)收入庫,申報(bào)庫房補(bǔ)貨原材料。每月盤存并編制盤存表為進(jìn)一步加強(qiáng)成本管理提供方向。

　　崗位職責(zé):

　　1、堅(jiān)持原則嚴(yán)格執(zhí)行倉庫管理制度規(guī)定,按計(jì)劃做好物質(zhì)的供應(yīng),保管與調(diào)劑工作,做到管供、管用、管節(jié)約。

　　2、嚴(yán)格按材料物品的消耗定額,根據(jù)采購部提供的采購單,按單收貨,不得多收,根據(jù)各部門經(jīng)理的領(lǐng)料單申請(qǐng)限額發(fā)貨。

　　3、認(rèn)真貫徹物資管理制度,嚴(yán)格執(zhí)行各類材料收、發(fā)、領(lǐng)、退手續(xù),倉庫要做到堆放整齊,標(biāo)記明顯,放取便利,帳、卡、物一致等要求。

　　4、要有消防制度和有效應(yīng)急措施,嚴(yán)禁吸煙,不準(zhǔn)動(dòng)用明火、使用電熱設(shè)備,亂拉照明線路,嚴(yán)防貪污、盜竊和各種事故發(fā)生。

　　5、統(tǒng)計(jì)物資發(fā)放、調(diào)撥、庫存的情況,掌握各類物資的收、發(fā)、存動(dòng)態(tài),做好物資供應(yīng),消耗和庫存的統(tǒng)計(jì),負(fù)責(zé)年、季、月的物資統(tǒng)計(jì)報(bào)表分析。

　　6、對(duì)鮮貨的.驗(yàn)收要做到凈重入庫,并在采購部的協(xié)作下把好質(zhì)量關(guān),對(duì)干貨、調(diào)料、物品,水電材料的入庫,要根據(jù)申購單認(rèn)真審核品名、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)格后方可入庫。

　　7、負(fù)責(zé)節(jié)約材料和廢舊材料的回收,嚴(yán)格執(zhí)行物品的以舊換新制度,對(duì)廢舊物品應(yīng)合理的利用和處理。

　　8、對(duì)易燃物、易爆物和劇毒物品要專庫保管。

　　9、庫房鑰匙要妥善保管,庫房要勤清掃、勤通風(fēng)、勤整理,根據(jù)不同性質(zhì)的物品,做好防鼠、防火、防潮工作,保證物品不霉?fàn)€、無丟失、無損壞。

　　10、嚴(yán)格交換班手續(xù),將收貨憑證、入庫單、申請(qǐng)單和收、發(fā)貨月報(bào)表分類整理成冊(cè)妥善保管。

　　11、經(jīng)常與使用部門保持聯(lián)系,如有積壓,要提醒各部門以防浪費(fèi)。

　　12、下班前要對(duì)庫房進(jìn)行安全檢查,切斷電源,鎖好庫房方可離開。

　　13、對(duì)庫存物資要定期盤點(diǎn),定期填制材料盤點(diǎn)報(bào)表,對(duì)盤點(diǎn)中盈虧、丟失、損壞要查明原因,明確責(zé)任,對(duì)正常盈虧調(diào)整,對(duì)其他因素造成的盈虧應(yīng)調(diào)查原因,提出處理意見。

　　14、參加培訓(xùn),主動(dòng)工作,完成上級(jí)交辦的其他任務(wù)。

物業(yè)管員崗位職責(zé)11

　　車管員在保安部主管的直接領(lǐng)導(dǎo)下做好以下工作:

　　一、負(fù)責(zé)車輛進(jìn)出的指揮。

　　二、負(fù)責(zé)場(chǎng)地泊位的管理,按規(guī)定檢查機(jī)動(dòng)車停放證,同時(shí)驗(yàn)證車輛外觀,指揮機(jī)動(dòng)車停放在指定的泊位。

　　三、負(fù)責(zé)自行車車庫的管理,非機(jī)動(dòng)車應(yīng)檢查停車牌,指揮非機(jī)動(dòng)車按規(guī)定停放。

　　四、負(fù)責(zé)收取臨時(shí)停放的`機(jī)動(dòng)車輛停放費(fèi)。

　　五、負(fù)責(zé)場(chǎng)地泊位和停車庫的安全管理工作,發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)采取相應(yīng)措施。

　　六、做好機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)場(chǎng)、離場(chǎng)記錄。

　　七、做好場(chǎng)地和車庫的環(huán)境衛(wèi)生,保持整潔。

　　八、完成保安部主管交辦的其他任務(wù)。

物業(yè)管員崗位職責(zé)12

　　1.0 二十四小時(shí)嚴(yán)密監(jiān)視主大門的各種情況,發(fā)現(xiàn)可疑或不安全跡象,及時(shí)通知值班班長(zhǎng)就地處理,必要時(shí)可通過對(duì)講機(jī)向中控室或管家服務(wù)中心報(bào)告,且隨時(shí)匯報(bào)動(dòng)態(tài)情況,直到問題處理完畢。

　　2.0掌握在主大門活動(dòng)人員的動(dòng)態(tài),維護(hù)主大門公共秩序。

　　3.0密切注意進(jìn)入主大門的人員,嚴(yán)格執(zhí)行來訪登記制度,對(duì)身份不明(無有效身份證件),衣冠不整者,應(yīng)謝絕其進(jìn)入,對(duì)形跡可疑的人員要及時(shí)地實(shí)施監(jiān)控,并上報(bào)直接領(lǐng)導(dǎo)。

　　4.0熟悉別墅區(qū)內(nèi)各業(yè)主/物業(yè)使用人的人員情況及經(jīng)常交往的社會(huì)關(guān)系。

　　5.0認(rèn)真做好執(zhí)勤記錄(詳細(xì)記錄本班中所發(fā)生及處理的各類情況),嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度,做到交接清楚,責(zé)任明確。接班人員未上崗前,不準(zhǔn)下崗。

　　6.0對(duì)于進(jìn)入別墅區(qū)進(jìn)行作業(yè)的各類人員,必須按照有關(guān)規(guī)定認(rèn)真進(jìn)行驗(yàn)證登記后方可放行。

　　7.0嚴(yán)格執(zhí)行物品放行制度,確保業(yè)主/物業(yè)使用人及公司的財(cái)產(chǎn)安全。

　　8.0掌握主大門外人員及車場(chǎng)的'情況,隨時(shí)維護(hù)主大門外交通秩序,確保行人、車輛的安全。

　　9.0禁止閑雜人員、小商販、推銷人員進(jìn)入小區(qū)。

　　10.0負(fù)責(zé)業(yè)主、公司各部門報(bào)刊、郵件的簽收和分發(fā)。