物業(yè)園區(qū)崗位職責(zé)

時間：2023-01-09 20:24:28 崗位職責(zé) 我要投稿

　　在日新月異的現(xiàn)代社會中，很多地方都會使用到崗位職責(zé)，崗位職責(zé)可以明確每個人工作職責(zé)是什么內(nèi)容，該承擔(dān)什么樣的工作、擔(dān)當(dāng)什么樣的責(zé)任、如何更好的去做、什么是不該做的等等。制定崗位職責(zé)的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編為大家收集的物業(yè)園區(qū)崗位職責(zé)，僅供參考，歡迎大家閱讀。

物業(yè)園區(qū)崗位職責(zé)

物業(yè)園區(qū)崗位職責(zé)1

　　1、熟悉物業(yè)轄區(qū)內(nèi)樓宇的樓幢號、單元、戶數(shù)和房屋結(jié)構(gòu)、水施、電施等管線走向。

　　2、負(fù)責(zé)對園區(qū)內(nèi)供水、供電設(shè)備、線路的保養(yǎng)、維修，公共部位照明設(shè)施的維修工作。

　　3、嚴(yán)格遵守服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，對住戶的報修要求承諾及時修理

　　4、積極為住戶提供多項便民服務(wù)，并做到服務(wù)周到、熱情、規(guī)范，無投訴。

　　5、工作時間按規(guī)定著裝，佩戴工作牌，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程以確保安全，預(yù)防意外事故的發(fā)生。工作前在維修范圍內(nèi)擺放適當(dāng)?shù)木媾疲旯ず罅⒓磳⒕媾瞥冯x現(xiàn)場。

　　6、工作完畢及時清理施工現(xiàn)場雜物，并請住戶在維修單上簽字。

　　7、發(fā)現(xiàn)重大疑難問題要立即向上級報告，并采取相應(yīng)的措施。

　　8、遇停水、停電、等情況時采取緊急措施，及時報告上級并向有關(guān)單位（個人）發(fā)出通知。

　　9、負(fù)責(zé)對共用部位設(shè)施的.巡視和保養(yǎng)，并做好相關(guān)的維護(hù)和保養(yǎng)記錄。

　　10、愛護(hù)工具，杜絕浪費(fèi)，按規(guī)定領(lǐng)用工具和維修材料。

　　11、完成上級交辦的其他任務(wù)。

物業(yè)園區(qū)崗位職責(zé)2

　　1、認(rèn)真執(zhí)行公司規(guī)章制度，服從管理，聽從安排，禁止發(fā)生偷懶行為。

　　2、工作時間需佩戴工號牌，著工作服，保持著裝整潔。

　　3、準(zhǔn)時上下班，不遲到、早退、曠工，病、事假需提前申請。

　　4、在工作場所嚴(yán)禁高聲喧嘩、聊天、打架等。

　　5、嚴(yán)禁動用或偷盜園區(qū)內(nèi)與工作無關(guān)的任何物品。

　　6、清潔中必須挪動物品時，清潔完畢后應(yīng)放回原處。

　　7、嚴(yán)禁把拖把、掃把等工具扛在肩上走路，工作完畢后及時對工具進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，各種工具和垃圾應(yīng)放在墻角等隱蔽的角落里。

　　8、清掃現(xiàn)場時，應(yīng)放好'正在清掃'的標(biāo)識牌。

　　9、按照保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保質(zhì)保量地完成責(zé)任區(qū)域的保潔任務(wù)。

　　10、保潔員進(jìn)行保潔服務(wù)時，發(fā)現(xiàn)任何破壞環(huán)境衛(wèi)生行為或故意損壞公共設(shè)施行為時應(yīng)及時勸阻，對不聽勸告者，應(yīng)及時向管理員反映。

　　11、對業(yè)主的.詢問，應(yīng)謙和禮貌，使用文明用語。

　　12、不得隨意把工具、保潔用品借給他人使用。

　　13、領(lǐng)用保潔用具需以舊換新。

　　14、禁止接受任何其它私人服務(wù)。

　　15、負(fù)責(zé)對園區(qū)綠化的巡視、修剪等工作。

　　16、完成各區(qū)域管理中心安排的其他工作。

物業(yè)園區(qū)崗位職責(zé)3

　　1、在客服組主任助理的直接領(lǐng)導(dǎo)下開展管理工作。

　　2、進(jìn)行小區(qū)的巡樓檢查、處理投訴、檢查園區(qū)清潔、綠化，編寫工作報告等日常管理工作并及時完成領(lǐng)導(dǎo)安排的工作任務(wù)。

　　3、巡樓檢查：按規(guī)定的巡樓路線和要求，每天至少巡樓一遍。巡樓時應(yīng)認(rèn)真、細(xì)致，發(fā)現(xiàn)問題及時記錄和處理。

　　4、清潔檢查：注意大堂入口、電梯內(nèi)外、各層走廊、墻壁、防火門、消防箱、鋁合金通風(fēng)窗、燈罩、樓梯扶手、天臺等的清潔衛(wèi)生和公共設(shè)施設(shè)備的完好情況。

　　5、投訴處理：業(yè)主如有投訴，應(yīng)做好記錄，自己能處理的，自己及時作好現(xiàn)場處理，不能處理的要馬上匯報上級領(lǐng)導(dǎo)并進(jìn)行處理，如不屬本公司或本管理處責(zé)任，應(yīng)耐心向業(yè)主解釋清楚。

　　6、每月認(rèn)真做好接待業(yè)主、上門回訪、催交管理費(fèi)等工作并做好各項工作記錄。

　　7、熟悉掌握物業(yè)管理的有關(guān)法律、法規(guī)，嚴(yán)格遵守管理處的各項規(guī)章制度，積極維護(hù)公司利益和聲譽(yù)。

　　8、掌握管理費(fèi)、水電費(fèi)等繳納程序，及時做好管理費(fèi)催交的工作。

　　9、按合同要求對專業(yè)清潔、綠化公司的'清潔衛(wèi)生，綠化保養(yǎng)進(jìn)行檢查、督導(dǎo)和考核。

　　10、積極做好與各部門相互溝通、協(xié)調(diào)和配合工作。

　　11、每周與清潔、綠化現(xiàn)場負(fù)責(zé)人巡視不少于兩次，將當(dāng)場發(fā)現(xiàn)的問題，要求能及時解決的及時解決，不能現(xiàn)場解決的要在三日內(nèi)做出解決方案。

　　12、每周開部門例會一次，聽取主任的工作指示，詢問業(yè)主投訴問題處理結(jié)果，反饋處理結(jié)果給業(yè)主。

　　13、所管理區(qū)域的業(yè)主進(jìn)行家訪，了解業(yè)主的意愿，反饋給上級，不斷改善、提高自身的服務(wù)質(zhì)量。

　　14、跟項目部協(xié)調(diào)所屬管理區(qū)域園林綠化、園建、收樓后的遺留工程存在的問題。

　　15、與市場、項目部隨時保持聯(lián)系，共同解決日常管理中需協(xié)調(diào)的問題。

　　16、每月25號前將清潔、綠化的狀況做出月評估。

　　17、每月安排清潔公司對公共區(qū)域路面清洗不少于2次，公共樓層清洗1次。公共區(qū)域消殺工作不少于二次，明溝、暗渠疏通、清理不少于一次。

　　18、管理區(qū)域的業(yè)主進(jìn)行家訪，每人每月回訪住戶不少于責(zé)任范圍區(qū)域內(nèi)的1/3戶，了解業(yè)主的意愿，反饋給上級，改善、提高自身的服務(wù)質(zhì)量。

　　19、每季末對生活水池的進(jìn)行清洗；

　　20、人工湖的清洗（可根據(jù)實際情況增加清洗次數(shù)）；

　　21、統(tǒng)計業(yè)主回訪記錄達(dá)到公司標(biāo)準(zhǔn)（每季度家訪管轄區(qū)域1/3）；

　　22、地下管井的疏通。

物業(yè)園區(qū)崗位職責(zé)4

　　1、負(fù)責(zé)制定年度維修保養(yǎng)計劃，報物業(yè)服務(wù)中心審核和備案，并組織實施。

　　2、負(fù)責(zé)設(shè)備房的清潔工作。

　　3、負(fù)責(zé)建立園區(qū)圖紙資料、設(shè)施設(shè)備的臺帳工作。

　　4、做好園區(qū)的.公用水電表的抄表工作，做好記錄，及時分析，并向物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理匯報分析情況，協(xié)助做好園區(qū)的節(jié)能工作。

　　5、掌握園區(qū)設(shè)備的技術(shù)性能及控制方式，熟悉管線的具體走向和每個開關(guān)、閥門的具體位置。

　　6、負(fù)責(zé)開展有償維修服務(wù)。

　　7、協(xié)助和監(jiān)督其他施工單位在園區(qū)內(nèi)的維修保養(yǎng)工作。

　　8、嚴(yán)格按照設(shè)備的操作規(guī)程，正確使用各類維修用具。

　　9、堅守崗位，做好相關(guān)的工作記錄。

　　10、認(rèn)真學(xué)習(xí)專業(yè)知識，熟悉設(shè)備結(jié)構(gòu)、性能及系統(tǒng)情況，做到故障判斷準(zhǔn)確，處理及時迅速。

物業(yè)園區(qū)崗位職責(zé)5

　　1、負(fù)責(zé)制定園區(qū)水、電系統(tǒng)的日常保養(yǎng)和維修，確保園區(qū)上、下水道暢通和供電照明運(yùn)行正常。

　　2、檢查房屋設(shè)備、設(shè)施的完好情況，并作詳實記錄以便與相關(guān)部門協(xié)調(diào)解決。

　　3、受理業(yè)主報修，安排人員維修，核定工作量。

　　4、巡視園區(qū)內(nèi)的.公共照明、開關(guān)、供水等設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行情況，保證設(shè)備運(yùn)行良好。

　　5、巡視裝修戶是否有違章行為，如有違章行為及時匯報，并提出整改意見。

　　6、配合、監(jiān)督外來施工隊伍對公共配套設(shè)施的檢修，并做好詳細(xì)記錄。

　　7、遇突發(fā)事件、重大總是或疑難問題及時匯報，并提出解決方案。

　　8、熟悉園區(qū)的配套設(shè)施，負(fù)責(zé)保持園區(qū)房屋及配套設(shè)施完好無損及正常使用。

　　9、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

物業(yè)園區(qū)崗位職責(zé)6

　　1、嚴(yán)禁高聲喧嘩、進(jìn)入監(jiān)控中心需換布鞋。

　　2、工作時間需佩戴工號牌，著員工工作服，保持著裝整潔。

　　3、準(zhǔn)時上下班，不遲到、早退、曠工，病、事假需提前申請。

　　4、除維修、管理人員及保安隊長、帶班班長允許進(jìn)入監(jiān)控中心外，其他非工作人員嚴(yán)禁進(jìn)入。

　　5、高度警惕，盯住視屏，發(fā)現(xiàn)可疑動態(tài)或收到周界報警立即通報大門崗，并做好記錄。

　　6、錄象資料保存七天；查詢報警檔案記錄須經(jīng)隊長同意，外來人員查詢報警記錄須經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理同意。

　　7、嚴(yán)禁打瞌睡及做任何與工作無關(guān)的事情。

　　8、設(shè)備出現(xiàn)故障，及時填寫聯(lián)系單報修。

　　9、下班前做好清潔工作，保證整齊清潔交班。

物業(yè)園區(qū)崗位職責(zé)7

　　1、做好客戶來電、來人的接待及所述問題的聯(lián)系、落實、反饋工作。

　　2、物業(yè)服務(wù)中心內(nèi)部反饋的問題的聯(lián)系、落實工作。

　　3、不斷提高管理質(zhì)量水平和自身業(yè)務(wù)素質(zhì)，對業(yè)主家庭情況要有基本了解，做到有問必答，有需求盡可能及時幫助解決，并反饋信息。

　　4、做好相應(yīng)的質(zhì)量記錄，對記錄的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

　　5、密切與業(yè)主聯(lián)系，隨時收集業(yè)主對物管工作的.意見、信息，并定期分析報告客戶服務(wù)中心經(jīng)理助理，以利不斷改善物管工作。

　　6、協(xié)助物業(yè)服務(wù)費(fèi)的催收工作。

　　7、管理區(qū)域內(nèi)的鑰匙管理。

　　8、負(fù)責(zé)建立業(yè)主資料臺帳。

物業(yè)園區(qū)崗位職責(zé)8

　�。ㄒ唬┌脖Ｖ鞴苈氊�(zé)

　　1、負(fù)責(zé)部門職責(zé)范圍內(nèi)各項工作的計劃組織、監(jiān)督、落實。

　　2、熟悉和了解園區(qū)的有關(guān)建筑布局、消防通道、消防器材設(shè)置等情況。

　　3、靈活運(yùn)用各項突發(fā)事件處理預(yù)案解決實際工作中發(fā)生的相應(yīng)事件。

　　4、定期組織安保人員學(xué)習(xí)培訓(xùn)，并對安保領(lǐng)班工作進(jìn)行檢查和考核。

　　5、不定期組織和實施有效的消防、安全培訓(xùn)和相關(guān)演習(xí)。

　　6、參與重大治安事件和復(fù)雜矛盾的處置協(xié)調(diào)工作。

　　7、做好日常巡查工作，及時發(fā)現(xiàn)和制止違章行為并記錄在案，匯報上級。

　　8、負(fù)責(zé)每月第一周內(nèi)會同工程主管對安全系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行一次全面檢測。

　　9、認(rèn)真完全上級交辦的其他工作。

　　（二）安保領(lǐng)班職責(zé)

　　1、負(fù)責(zé)班組日常工作的安排并對班組成員的各項工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督。

　　2、負(fù)責(zé)實施對班組成員的.各項培訓(xùn)與考核工作。

　　3、對未達(dá)到工作要求的班組成員，及時指正或處理并向上級匯報。

　　4、掌握處理日常事件的原則及方式，及時恰當(dāng)?shù)噩F(xiàn)場協(xié)調(diào)處理相關(guān)事件，遇重大事件或復(fù)雜矛盾及時向上級匯報。

　　5、認(rèn)真完成班組當(dāng)天的工作記錄和臺帳登記，并做好各類器械及相關(guān)事宜的交接。

　　6、協(xié)助班組成員更好的完成各項工作。

　　7、在每日班組會議上總結(jié)班組當(dāng)天工作情況。

　　8、認(rèn)真完全上級交辦的其他工作。

　�。ㄈ┌脖T職責(zé)

　　1、負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的秩序維護(hù)、防盜、防火、車輛及人員引導(dǎo)等工作。

　　2、負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)各類公共設(shè)施的完好。

　　3、嚴(yán)格按各項工作流程與工作標(biāo)準(zhǔn)工作，維護(hù)園區(qū)整體形象。

　　4、保證轄區(qū)內(nèi)車輛停放有序、路道通暢。

　　5、防止園區(qū)內(nèi)重大治安事件、刑事案件、火災(zāi)、交通事故發(fā)生。

　　6、認(rèn)真完成各級領(lǐng)導(dǎo)交辦的任務(wù)。

　�。ㄋ模╅T崗安保員職責(zé)

　　1、嚴(yán)格執(zhí)行崗位操作規(guī)范，體現(xiàn)園區(qū)形象。

　　2、做好進(jìn)行入園區(qū)人員、車輛的引導(dǎo)工作。

　　3、確保園區(qū)出入口無違停車輛。

　　4、做好園區(qū)臨時車輛出入登記，特別關(guān)注車輛進(jìn)入園區(qū)時的基本車況，并做好記錄。晚23：00以后對進(jìn)出園區(qū)的人員和車輛進(jìn)行盤查、登記。

　　5、嚴(yán)禁未經(jīng)許可的收購、推銷、小販等人員進(jìn)入園區(qū)。

　　6、認(rèn)真檢查運(yùn)出園區(qū)的裝修材料、商品和其他物品，并憑《出門條》放行。

　　7、嚴(yán)禁危險品或違禁品進(jìn)入園區(qū)。

　　8、認(rèn)真完成上級交辦的其它工作。

　�。ㄎ澹┭策墠彴脖T職責(zé)

　　1、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的治安、消防、車輛引導(dǎo)工作。

　　2、按責(zé)任路線巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問題要求及時記錄并匯報。

　　3、及時盤查巡視中遇到的可疑人員。

　　4、認(rèn)真巡視各個公共設(shè)施確保其完好或運(yùn)作正常。

　　5、認(rèn)真檢查消防設(shè)施，及時排除消防隱患。

　　6、熱情接受詢問，及時為求助人排憂解難。

　　7、發(fā)現(xiàn)治安、火警等突發(fā)事件應(yīng)及時處理或匯報。

　　8、認(rèn)真完全上級交辦的其他工作。

　�。┸囕v管理員崗位職責(zé)

　　1、負(fù)責(zé)維護(hù)停車場的治安、交通秩序，保證交通暢順，協(xié)調(diào)和指揮車輛停放在指定的車位。

　　2、提醒車主離車前關(guān)好門窗，帶走車上貴重物品，作好巡檢工作，保證車輛安全。

　　3、嚴(yán)禁停車場內(nèi)車輛亂停亂放。

　　4、嚴(yán)禁'三超'車輛及裝有易燃、易爆、危險品的車輛進(jìn)入停車場。

　　5、及時處理或向上級報告停車場內(nèi)出現(xiàn)治安糾紛或交通事故。

　　6、認(rèn)真檢查停車場內(nèi)車輛、消防設(shè)施及衛(wèi)生情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

　　7、認(rèn)真、如實作好值班記錄。

　　8、認(rèn)真完成上級交辦的其它工作。

　�。ㄆ撸┍O(jiān)控中心安保員職責(zé)

　　1、負(fù)責(zé)運(yùn)用監(jiān)控設(shè)備對園區(qū)進(jìn)行巡視，并做好相應(yīng)記錄。

　　2、熟練掌握監(jiān)控系統(tǒng)的操作規(guī)程，嚴(yán)格按操作規(guī)程執(zhí)行。

　　3、如發(fā)現(xiàn)可疑情況，立即定點錄像，及時向上級匯報。

　　4、做好錄像資料的保存工作，錄像資料保存期限為一個月，有價值的錄像資料必須備份隨時備查。

　　5、負(fù)責(zé)監(jiān)控室衛(wèi)生，每天交接班時清掃一次，平時注意保持。

　　6、嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入監(jiān)控室，確需進(jìn)入的應(yīng)做好登記。

　　7、做好錄像資料的保密工作，不將監(jiān)控設(shè)備挪作它用。任何單位或個人需調(diào)取錄像資料必須經(jīng)園區(qū)辦主任同意。

　　8、每天0：00—6：00期間每半小時呼叫各崗位一次。

　　9、認(rèn)真完成上級交辦的其它工作。

　　（八）義務(wù)消防員職責(zé)

　　1、堅持貫徹'以防為主，防消結(jié)合'的消防工作方針。

　　2、認(rèn)真學(xué)習(xí)消防知識，必須掌握各種消防器材操作技術(shù)和使用方法。

　　3、積極參加園區(qū)組織的相應(yīng)消防培訓(xùn)與消防演習(xí)。

　　4、轄區(qū)內(nèi)消防器材、設(shè)備每月檢查一次，并做好檢查記錄，保證消防器材、設(shè)備隨時處于良好狀態(tài)。

　　5、園區(qū)發(fā)生火警事故時，園區(qū)內(nèi)或接到通知的員工都必須迅速趕撲現(xiàn)場，積極參與搶險救災(zāi)工作，不得借故逃避。

　　6、發(fā)現(xiàn)園區(qū)發(fā)生火警事故時，必須采取應(yīng)急措施，組織人力撲火救災(zāi)，關(guān)閉電閘，疏導(dǎo)指揮群眾撤離危險區(qū)，同時報告有關(guān)部門或撥打火警電話。

　　7、作好現(xiàn)場安全保衛(wèi)工作，防止不法分子乘亂而入、渾水摸魚。

　　8、協(xié)助有關(guān)部門查原因，查損失及作好安置等善后工作。

物業(yè)園區(qū)崗位職責(zé)9

　　1、遵守公司財務(wù)制度，負(fù)責(zé)園區(qū)財務(wù)工作，負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)中心資金管理。

　　2、及時登記各類明細(xì)帳目。

　　3、做好物業(yè)服務(wù)費(fèi)的催收，收繳率達(dá)到95%。

　　4、做好業(yè)主的委托服務(wù)工作，積極按業(yè)主的需求，負(fù)責(zé)聯(lián)系和安排，并做好跟蹤反饋工作。

　　5、負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)中心物品管理，員工工資的`發(fā)放及管理中心費(fèi)用報銷工作。

　　6、嚴(yán)格按公司規(guī)定使用發(fā)票及收款收據(jù)。

　　7、每月與公司財務(wù)部核對帳目，做到帳帳相符、帳表相符、帳實相符。

物業(yè)園區(qū)崗位職責(zé)10

　　一、電工

　�。ㄒ唬┡潆娂熬S修電工負(fù)責(zé)范圍

　　1、負(fù)責(zé)強(qiáng)弱電力系統(tǒng)的運(yùn)行管理。

　　2、負(fù)責(zé)變壓器、高低壓配電柜及控制設(shè)備的維修保養(yǎng)和故障檢修。

　　3、負(fù)責(zé)水泵，電氣設(shè)備的維修保養(yǎng)及故障檢修。

　　4、負(fù)責(zé)全場電源供給。

　　5、負(fù)責(zé)餐廳、廚房、客房、多種經(jīng)營區(qū)域設(shè)備電氣家具的維護(hù)保養(yǎng)和故障檢修工作。

　　6、負(fù)責(zé)園區(qū)范圍內(nèi)所有照明設(shè)備的保養(yǎng)和故障檢修。

　�。ǘ┡潆婋姽徫宦氊�(zé)

　　1、嚴(yán)格遵守公司《員工守則》和各項規(guī)章制度。

　　2、努力學(xué)習(xí)技術(shù)，熟練的掌握本公司供電方式狀態(tài)、線路走向及所轄設(shè)備的原理、技術(shù)性能及實際操作。

　　3、努力做好設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作，做好防小動物工作，確保安全運(yùn)行。

　　4、堅守崗位定期巡視電氣設(shè)備密切監(jiān)視運(yùn)行情況，正確抄錄各項數(shù)據(jù)并填好報表。

　　5、對來人來電報修及時登記，填好派工通知單通知維修班前往處理，并做好每日工時材料統(tǒng)計工作。

　　6、值班長負(fù)責(zé)安排電工日常維修工作。

　　7、發(fā)生事故時，值班人員應(yīng)保持冷靜頭腦，按照操作規(guī)程及時排除故障。

　　8、事故未排除不進(jìn)行交班，應(yīng)上下兩班協(xié)同工作，一般性故障應(yīng)交代清楚并做好記錄。

　　9、請假、補(bǔ)休需在一天前報告領(lǐng)班，并由領(lǐng)班安排合適的替班人。

　　10、按規(guī)定的時間做好值班室內(nèi)外清潔工作。

　�。ㄈ�、維修電工崗位職責(zé)

　　1、嚴(yán)格遵守員工守則和各項規(guī)章制度。

　　2、努力學(xué)習(xí)技術(shù)，熟練地掌握電氣設(shè)備的原理及實際操作與維修。

　　3、制訂所轄設(shè)備的`檢修計劃，按時按質(zhì)量地完成，并做好記錄表格。

　　4、除完成日常維修及計劃維修任務(wù)外，有計劃地其他工程任務(wù)。

　　5、積極協(xié)助配電班的工作，出現(xiàn)事故時無條件地迅速返回機(jī)房，聽從值班長的指揮。

　　6、日班維修值班負(fù)責(zé)燈泡備品清點，發(fā)現(xiàn)不足要及時補(bǔ)充。

　　7、嚴(yán)格執(zhí)行燈光管理制度，中班巡燈者上下班時要負(fù)責(zé)交接班。

　　8、交班時發(fā)生故障，上一班必須協(xié)同下一班排除故障后才能下班，配電設(shè)備發(fā)生事故十不得離崗。

　　9、請假、補(bǔ)休需在前一天報告領(lǐng)班，并由領(lǐng)班安排合適的替班人。

　　10、每月進(jìn)行一次分管設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。

　　二、萬能及水暖工

　�。ㄒ唬┴�(fù)責(zé)范圍

　　1、負(fù)責(zé)園區(qū)冷熱水供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)的運(yùn)行管理及上述系統(tǒng)設(shè)備（包括水泵、熱水加熱器、管道、閥門及其附屬設(shè)備的保養(yǎng)和故障檢修。

　　2、負(fù)責(zé)園區(qū)所有家具，電器，衛(wèi)生間衛(wèi)生潔具、五金構(gòu)件的維修保養(yǎng)。

　　3、負(fù)責(zé)園區(qū)電子機(jī)械設(shè)備、清潔衛(wèi)生機(jī)械設(shè)備、廚房機(jī)械設(shè)備的維修保養(yǎng)。

　　4、負(fù)責(zé)應(yīng)急發(fā)電機(jī)的運(yùn)行檢查及維修保養(yǎng)。

　　5、負(fù)責(zé)園區(qū)別墅的維修保養(yǎng)及五金構(gòu)件的修理。

　�。ǘ┫到y(tǒng)巡檢工崗位職責(zé)

　　1、巡檢人員對當(dāng)班水系統(tǒng)極其巡檢范圍設(shè)備的運(yùn)行負(fù)直接責(zé)任。巡檢人員必須按巡檢制度規(guī)定的時間及巡檢路線進(jìn)行認(rèn)真的巡檢，并做好記錄。

　　2、巡檢人員必須掌握整個水系統(tǒng)及其設(shè)備的運(yùn)行狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時報告領(lǐng)班或經(jīng)理。

　　3、執(zhí)行領(lǐng)班及經(jīng)理的指令，遵守《員工守則》，嚴(yán)守操作規(guī)程，當(dāng)班時間不可擅離職守。

　　4、按保養(yǎng)規(guī)程做好責(zé)任范圍的設(shè)備保養(yǎng)工作。

　　5、接班人員必須準(zhǔn)時到崗，到崗后十分鐘為交接班時間。認(rèn)真履行交接班手續(xù)，系統(tǒng)及設(shè)備運(yùn)行狀況未交代清楚不交班；應(yīng)急故障未處理完畢不交班。

　　6、認(rèn)真學(xué)習(xí)專業(yè)知識，熟悉設(shè)備性能及系統(tǒng)情況，判斷故障快捷準(zhǔn)確，處理迅速及時。

　�。ㄈ┚S修崗位職責(zé)

　　1、堅守崗位，服從指揮，對領(lǐng)班安排的工作負(fù)責(zé)。

　　2、嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備保養(yǎng)制度及操作規(guī)程，遵守《員工守則》及各項規(guī)章制度：保證工作質(zhì)量，按時完成任務(wù)。3、接到日常維修通知要迅速及時到位，維修完畢及時返回班組待命。

　　4、發(fā)生故障時服從調(diào)動，積極進(jìn)行搶修；應(yīng)急故障未處理完畢，人手欠缺時不得下班；交接班必須將維修情況交代清楚才能下班，確保公司正常營業(yè)。

　　5、認(rèn)真學(xué)習(xí)專業(yè)知識，熟悉設(shè)備結(jié)構(gòu)、性能及系統(tǒng)情況，做到判斷故障準(zhǔn)確，維修快捷。

　　6、維修人員違反制度、拖延時間或修理質(zhì)量低劣造成影響營業(yè)或設(shè)備損壞，追究當(dāng)事人責(zé)任。

物業(yè)園區(qū)崗位職責(zé)11

　　1、負(fù)責(zé)所轄區(qū)內(nèi)（室內(nèi)、室外）設(shè)施、設(shè)備日常清潔和愛護(hù)。

　　2、服從上級領(lǐng)導(dǎo)的工作安排并按時按量完成。

　　3、積極參加部門組織的培訓(xùn)并按規(guī)范操作落實到實際工作中。

　　4、嚴(yán)格遵守《作業(yè)指導(dǎo)書》中的`安全規(guī)定操作。

　　5、協(xié)助、配合保安、工程、客服工作問題的發(fā)現(xiàn)，立即匯報。

　　6、阻止、勸阻所負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn)的破壞行為。

　　7、完成上級交辦的其他工作任務(wù)。

物業(yè)園區(qū)崗位職責(zé)12

　�。�1）全面負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)清潔衛(wèi)生以及環(huán)境綠化等方面的各項工作，帶領(lǐng)部門全體員工認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司的各項經(jīng)營管理方針、政策、指示、規(guī)定等，堅持為業(yè)主服務(wù)、為社會服務(wù)，努力實現(xiàn)公司所確定的各項工作任務(wù)和責(zé)任目標(biāo)，為開創(chuàng)具有特色的物業(yè)管理工作作出貢獻(xiàn)。

　�。�2）定期向公司領(lǐng)導(dǎo)和業(yè)主委員會匯報環(huán)境管理部工作情況，并聽取公司領(lǐng)導(dǎo)和業(yè)主委員會的意見和要求，全力負(fù)責(zé)貫徹實施。定期主持部門例會，有計劃地培訓(xùn)員工。在工作中必須經(jīng)常深入現(xiàn)場，檢查各項工作的落實情況，及時發(fā)現(xiàn)問題，解決問題。

　�。�3）堅持不斷提高小區(qū)環(huán)境保潔度，努力創(chuàng)造一流的衛(wèi)生環(huán)境。

　　（4）在具體環(huán)衛(wèi)工作中，實行科學(xué)化管理，深入現(xiàn)場，問題解決在現(xiàn)場，建立和完善一整套行之有效的環(huán)衛(wèi)量化管理運(yùn)作流程，不留清潔、衛(wèi)生'死角'，掌握季節(jié)及環(huán)衛(wèi)工作淡旺季的特點，制定最經(jīng)濟(jì)、最節(jié)省的操作實施計劃，不斷地提高細(xì)化管理的層次。

　�。�5）加強(qiáng)小區(qū)的環(huán)境建設(shè)，不斷提高綠地景觀效應(yīng)。堅持環(huán)境綠化'三分鐘、七分養(yǎng)'的'原則，加強(qiáng)綠化的養(yǎng)護(hù)管理工作，深化環(huán)境景觀化的管理制度，強(qiáng)化環(huán)境的綠化園容景觀，為業(yè)主提供十分和諧、溫馨，且能反映時代特色的、高品味的綠色環(huán)境空間。

　�。�6）環(huán)境管理部各塊實行'無上級'式管理。各塊工作由主管實行一竿到底的管理制度，提高各主管的責(zé)任感，堅持各主管每天上下午兩次巡查制度，以利及時發(fā)現(xiàn)問題、解決問題，使一些影響物業(yè)管理公司形象的隱患、事故苗子消滅和解決在最初階段；部門經(jīng)理實行分工負(fù)責(zé)制，深入實際，認(rèn)真檢查各塊工作，及時發(fā)現(xiàn)問題，使公司總經(jīng)理的指令貫通無阻，確保完成公司下達(dá)的各項任務(wù)，并達(dá)到公司領(lǐng)導(dǎo)的預(yù)期目標(biāo)。

　�。�7）提高部門凝聚力。以身作則，關(guān)心員工，獎懲分明，提高自身素質(zhì)和修養(yǎng)，使部門具有高度凝聚力，最大限度地發(fā)揮和調(diào)動全體員工的工作熱情和責(zé)任感，不斷地提高部門的管理素質(zhì)和管理層次。