物業(yè)總工崗位職責(zé)

　　在不斷進(jìn)步的社會(huì)中，崗位職責(zé)使用的情況越來越多，崗位職責(zé)是指一個(gè)崗位所需要去完成的工作內(nèi)容以及應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任范圍，職責(zé)是職務(wù)與責(zé)任的統(tǒng)一，由授權(quán)范圍和相應(yīng)的責(zé)任兩部分組成。什么樣的崗位職責(zé)才是有效的呢？以下是小編為大家整理的物業(yè)總工崗位職責(zé)，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

物業(yè)總工崗位職責(zé)1

　　1、協(xié)助地產(chǎn)工程人員開展項(xiàng)目工程管理工作，負(fù)責(zé)并處理好項(xiàng)目各項(xiàng)專業(yè)設(shè)計(jì)和施工與政府相關(guān)監(jiān)管部門的溝通和報(bào)審，協(xié)助設(shè)計(jì)和顧問公司及施工單位獲取必需的批準(zhǔn);

　　2、協(xié)助地產(chǎn)工程人員審核各設(shè)計(jì)和顧問公司的設(shè)計(jì)成果，確保各項(xiàng)設(shè)計(jì)符合國(guó)家和地方標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，符合設(shè)計(jì)要求;

　　3、協(xié)助組織各階段驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，協(xié)助組織各項(xiàng)調(diào)試測(cè)試并做好記錄;

　　4、在施工過程中，組織或參與各部門的`評(píng)審會(huì)和施工交底會(huì);日常巡視施工現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)解決施工中相關(guān)專業(yè)的技術(shù)問題，協(xié)助地產(chǎn)工程人員協(xié)調(diào)各施工單位的現(xiàn)場(chǎng)工作，保證各專業(yè)正常施工。檢查施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)，監(jiān)督跟進(jìn)整改;

　　5、項(xiàng)目工程驗(yàn)收后，負(fù)責(zé)審核竣工圖紙和數(shù)據(jù)及歸檔，協(xié)助工程部門配合造價(jià)咨詢公司做好工程結(jié)算工作。

物業(yè)總工崗位職責(zé)2

　　1.熟練掌握辦公軟件officer使用，會(huì)cad制圖;

　　2.有工程設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)管理及使用評(píng)估經(jīng)驗(yàn);

　　3.有物業(yè)招投標(biāo)及外委管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先;

　　4.有物業(yè)前期介入者經(jīng)驗(yàn);

　　5.本科以上學(xué)歷，具備良好的文字功底

物業(yè)總工崗位職責(zé)3

　　1、負(fù)責(zé)公司iso9001:20xx;iso14001:1996管理體系的慣標(biāo)工作及體系運(yùn)行;

　　2、對(duì)公司物業(yè)管理理念進(jìn)行全面的實(shí)施,在體系運(yùn)行過程中對(duì)工程設(shè)施設(shè)備運(yùn)行進(jìn)行監(jiān)督、檢查、協(xié)調(diào);

　　3、審核各項(xiàng)部的年度保養(yǎng)計(jì)劃,并對(duì)其實(shí)施的過程進(jìn)行監(jiān)督管理、技術(shù)指導(dǎo);

　　4、在公司內(nèi)部審核過程中負(fù)責(zé)對(duì)各項(xiàng)目部工程專業(yè)的審核、不合格項(xiàng)的跟蹤驗(yàn)證工作;

　　5、協(xié)助經(jīng)理處理公司范圍內(nèi)重大工程質(zhì)量事故和相關(guān)糾正、預(yù)防措施的制定和落實(shí);

　　6、負(fù)責(zé)新項(xiàng)目的物業(yè)前期接管,工程方面的`工作介入的指導(dǎo)和協(xié)調(diào);

　　7、協(xié)助工程維修部解決相關(guān)技術(shù)問題,并進(jìn)行相關(guān)指導(dǎo);

　　8、以本專業(yè)知識(shí),建議或指導(dǎo)工程維修人員工作技能。

　　9、從本專業(yè)經(jīng)驗(yàn),提供相關(guān)專業(yè)合理化建議。

　　10、完成領(lǐng)導(dǎo)布置的其他工作。

物業(yè)總工崗位職責(zé)4

　　1.在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,制定計(jì)劃,執(zhí)行有關(guān)工程和能源管理的方針、原則、計(jì)劃、規(guī)定和制度。

　　2.根據(jù)公司要求為樓宇所有系統(tǒng)和設(shè)備建立并保持有一個(gè)全面的維修、保養(yǎng)計(jì)劃。

　　3.建立工程設(shè)備的運(yùn)行和操作程序,確保工程設(shè)備的.正常運(yùn)行。

　　4.全面負(fù)責(zé)工程方面的節(jié)支運(yùn)行,根據(jù)樓宇運(yùn)行要求準(zhǔn)備和調(diào)整工程部運(yùn)行預(yù)算,并嚴(yán)格控制工程運(yùn)行和維修費(fèi)用。

　　5.跟蹤、控制所有水、電、煤氣、熱力等能源消耗,分析消耗原因,擔(dān)出整改辦法,最大限度地節(jié)約能源。

　　6.負(fù)責(zé)工程部員工工作成績(jī)的評(píng)估,并按有關(guān)規(guī)定給予獎(jiǎng)懲。

　　7.負(fù)責(zé)建立健全部門培訓(xùn)計(jì)劃,保證工程部員工掌握必須的專業(yè)技術(shù)和技能。

　　8.負(fù)責(zé)及時(shí)向總經(jīng)理上交所有有關(guān)報(bào)告及報(bào)表。

　　9.認(rèn)可簽收部門所有文件、發(fā)票。

　　10.制定和執(zhí)行緊急情況做出反應(yīng)的計(jì)劃。

　　11.建立工程部各崗位責(zé)任并檢查落實(shí)。

　　12.始終把安全和消防放在第一位。

　　13.協(xié)調(diào)與客戶的關(guān)系。

　　14.負(fù)責(zé)按要求對(duì)專業(yè)主管、領(lǐng)班工作業(yè)績(jī)進(jìn)行考核。

　　15.負(fù)責(zé)進(jìn)行工作及人員調(diào)配。

　　16.分析項(xiàng)目報(bào)價(jià)單,組織討論決定,對(duì)完成項(xiàng)目進(jìn)行檢查、評(píng)估和驗(yàn)收。

　　17.管理員工紀(jì)律,解決員工爭(zhēng)執(zhí)。

　　18.和有關(guān)部門一起為工程部選擇面試新員工。

　　20.督促制定工程報(bào)表。

　　21.巡視、檢查工程設(shè)備、設(shè)施運(yùn)行情況,組織有效的生產(chǎn)管理和技術(shù)管理,閱讀審察各類技術(shù)報(bào)表和工作日記。

物業(yè)總工崗位職責(zé)5

　　(1)在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下,協(xié)助總經(jīng)理負(fù)責(zé)大廈的工程技術(shù)工作,對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé);

　　(2)領(lǐng)導(dǎo)大廈工程技術(shù)人員,充分利用現(xiàn)代科技手段,管好用好大廈的各種設(shè)備設(shè)施,不斷提高其使用效率;

　　(3)領(lǐng)導(dǎo)和組織大廈設(shè)備更新、技術(shù)改造規(guī)劃的論證、設(shè)計(jì)、招標(biāo)、施工、驗(yàn)收等工作;

　　(4)加強(qiáng)能源管理,減少能源消耗,努力降低運(yùn)行費(fèi)用支出;

　　(5)加強(qiáng)安全管理,保證大廈設(shè)備設(shè)施的'安全運(yùn)行,人身安全和資產(chǎn)完整;

　　(6)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

物業(yè)總工崗位職責(zé)6

　　1.貫徹總經(jīng)理的指令,負(fù)責(zé)工程部的日常管理,對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)。

　　2.主持部門工作例會(huì),檢查值班工程師工作日志,確保工作正常運(yùn)轉(zhuǎn),并盡力節(jié)約能源。

　　3.全權(quán)調(diào)配工程部的技工和設(shè)備,界定各班組工作范圍及職責(zé),為業(yè)戶及各部門提供良好的服務(wù)場(chǎng)所和條件。

　　4.安排日常的維修保養(yǎng)工作,并監(jiān)督檢查其實(shí)施結(jié)果。

　　5.審定班組工作計(jì)劃,檢查計(jì)劃執(zhí)行情況,制定本部門的`年度工作計(jì)劃及月度實(shí)施方案,報(bào)總經(jīng)理審批后執(zhí)行。

　　6.參加新增項(xiàng)目的談判、評(píng)審、報(bào)價(jià)及驗(yàn)收,確保質(zhì)量達(dá)到預(yù)定的標(biāo)準(zhǔn)。

　　7.深入第一線了解情況并指導(dǎo)工作,及時(shí)解決各種問題。

　　8.負(fù)責(zé)制定部門制度、操作規(guī)程和要求,并督導(dǎo)技工執(zhí)行。

　　9.培訓(xùn)下屬技工,定期對(duì)下屬技工進(jìn)行績(jī)效評(píng)估,并按規(guī)定進(jìn)行獎(jiǎng)懲。

　　10.組織、制定設(shè)備重大維修保養(yǎng)外判標(biāo)書、合同要求,備件購(gòu)進(jìn)計(jì)劃,并負(fù)責(zé)實(shí)施及監(jiān)察外判公司的工作。

　　11.根據(jù)實(shí)際要求與運(yùn)行情況比較,結(jié)合科技發(fā)展?fàn)顩r,征詢專業(yè)意見,不斷改進(jìn)原設(shè)計(jì),大力支持下屬進(jìn)行技術(shù)改造,使設(shè)備性能日臻完善。

　　12.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)同物業(yè)公司其他部門關(guān)系及對(duì)外關(guān)系,諸如供電局、電話局、自來水公司、市政局、環(huán)衛(wèi)局、勞動(dòng)局及消防局等單位。在接觸中要處處以公司利益為重,維護(hù)和提高公司在社會(huì)上的良好形象。

　　13.確保物業(yè)所有屋宇設(shè)備,依照政府的規(guī)定和法例要求,接受定期之檢查、測(cè)試和保養(yǎng)。

　　14.為每年之工程開支和水電費(fèi)作出預(yù)算案,并提交總經(jīng)理審批。

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