房產(chǎn)總經(jīng)理崗位職責(zé)
在不斷進(jìn)步的社會中，崗位職責(zé)起到的作用越來越大，崗位職責(zé)是組織考核的依據(jù)。崗位職責(zé)到底怎么制定才合適呢？下面是小編收集整理的房產(chǎn)總經(jīng)理崗位職責(zé)，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
房產(chǎn)總經(jīng)理崗位職責(zé)1
1、主持公司銷售、策劃，提高項目在市場的知名度和美譽度;
2、全面掌握房地產(chǎn)市場動態(tài)信息，參與開發(fā)項目前期的市場調(diào)查和論證，對可能出現(xiàn)的新問題、新情況做出分析和對策;
3、正確編制年度銷售費用計劃、廣告費用計劃并草擬公司年、季、月度銷售計劃;
4、根據(jù)公司目標(biāo)計劃，負(fù)責(zé)制定相應(yīng)的實施方案和具體措施，在確保完成計劃指標(biāo)的同時，有效節(jié)省費用;
5、參加商品房組價、定價工作，負(fù)責(zé)組織銷售合同評審;
6、參與涉及公司或項目的宣傳、推廣、營銷、策劃等廣告合同的洽談及草擬;負(fù)責(zé)開盤、房交會和展銷會等大型營銷活動;
7、經(jīng)常保持和工程部、財務(wù)部的聯(lián)系，掌握工程施工進(jìn)度及房款金額到位情況;
8、負(fù)責(zé)收集房產(chǎn)市場各種信息資料和同行業(yè)的有關(guān)信息，并及時整理匯總后上報;
9、積極學(xué)習(xí)房地產(chǎn)法律、法規(guī)，參加業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)水平，在職責(zé)范圍內(nèi)處理有關(guān)問題。做好人員培訓(xùn)工作，提高全體營銷人員的自身素質(zhì)和營銷技巧。
10、參加建筑方案評審，根據(jù)銷售合同內(nèi)容與工程部共同審核圖紙;
11、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。
房產(chǎn)總經(jīng)理崗位職責(zé)2
職責(zé)描述:
1、主持公司銷售、策劃，提高項目在市場的知名度和美譽度;
2、全面掌握房地產(chǎn)市場動態(tài)信息，參與開發(fā)項目前期的市場調(diào)查和論證，對可能出現(xiàn)的新問題、新情況做出分析和對策; 3、正確編制年度銷售費用計劃、廣告費用計劃并草擬公司年、季、月度銷售計劃; 4、根據(jù)公司目標(biāo)計劃，負(fù)責(zé)制定相應(yīng)的實施方案和具體措施，在確保完成計劃指標(biāo)的同時，有效節(jié)省費用; 5、參加商品房組價、定價工作，負(fù)責(zé)組織銷售合同評審; 6、參與涉及公司或項目的宣傳、推廣、營銷、策劃等廣告合同的洽談及草擬;負(fù)責(zé)開盤、房交會和展銷會等大型營銷活動; 7、經(jīng)常保持和工程部、財務(wù)部的聯(lián)系，掌握工程施工進(jìn)度及房款金額到位情況; 8、負(fù)責(zé)收集房產(chǎn)市場各種信息資料和同行業(yè)的有關(guān)信息，并及時整理匯總后上報; 9、積極學(xué)習(xí)房地產(chǎn)法律、法規(guī)，參加業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)水平，在職責(zé)范圍內(nèi)處理有關(guān)問題。做好人員培訓(xùn)工作，提高全體營銷人員的自身素質(zhì)和營銷技巧。 10、參加建筑方案評審，根據(jù)銷售合同內(nèi)容與工程部共同審核圖紙; 11、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。
任職要求:
五年以上房地產(chǎn)營銷工作經(jīng)驗，三年以上同崗位工作經(jīng)驗。
房產(chǎn)總經(jīng)理崗位職責(zé)3
崗位職責(zé)：
1、對開發(fā)項目的設(shè)計、工程、預(yù)算、營銷、行政人事等工作負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，管理各部門的日常工作；
2、全面參與項目的可行性研究及立項工作；
3、負(fù)責(zé)項目規(guī)劃、設(shè)計工作，及組織有關(guān)部門、專家審核規(guī)劃設(shè)計等方案；
4、負(fù)責(zé)項目勘察、設(shè)計委托及管理工作；
5、負(fù)責(zé)監(jiān)督設(shè)計、監(jiān)理、工程發(fā)包、材料設(shè)備采購等招投標(biāo)工作；
6、工程項目成本、質(zhì)量、進(jìn)度工作的全面管理、監(jiān)督、監(jiān)控；
7、負(fù)責(zé)項目各參建單位的組織和工程施工總協(xié)調(diào)；
8、全面把握工程驗收并組織與物業(yè)交接工作；
9、負(fù)責(zé)樓盤全程的整體營銷推廣策略，對調(diào)研、企劃、銷售、招商等全過程的管理、督導(dǎo)、推動等項工作。
10、董事長交辦的其他事項。
職位要求：
1、相關(guān)專業(yè)大專以上文憑；
2、5-10年房地產(chǎn)開發(fā)總經(jīng)理工作經(jīng)驗；
房產(chǎn)總經(jīng)理崗位職責(zé)4
1.負(fù)責(zé)公司產(chǎn)品的功能規(guī)劃、需求分析設(shè)計、技術(shù)實現(xiàn)和用戶體驗;
2.負(fù)責(zé)所屬模塊的代碼開發(fā)、調(diào)試與維護(hù)工作;
3.積極響應(yīng)客戶需求并進(jìn)行開發(fā)/定制化開發(fā)和交付;
4.參與公司產(chǎn)品的架構(gòu)優(yōu)化，性能優(yōu)化并輔助其他模塊進(jìn)行技術(shù)實現(xiàn);
5.協(xié)助并完成其他各類技術(shù)開發(fā)任務(wù)。
房產(chǎn)總經(jīng)理崗位職責(zé)5
崗位職責(zé)：
1、組織制定公司戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃及調(diào)整方案,并負(fù)責(zé)戰(zhàn)略的組織實施。
2、負(fù)責(zé)制定年度經(jīng)營計劃和投資方案,并組織相關(guān)實施工作。
3、負(fù)責(zé)組織房地產(chǎn)開發(fā)項目管理。
4、組織深化公司企業(yè)文化和品牌內(nèi)涵研討設(shè)計的工作,推進(jìn)企業(yè)建立符合公司戰(zhàn)略發(fā)展的文化和品牌。 5、組織制定公司人力資源發(fā)展戰(zhàn)略和年度人力資源發(fā)展規(guī)劃。組織制定公司內(nèi)部管理機構(gòu)設(shè)置方案。提出聘任或者解聘公司副總經(jīng)理、財務(wù)負(fù)責(zé)人及其報酬事項。
6、監(jiān)督指導(dǎo)公司建立行政管理系統(tǒng)的各項流程與管理規(guī)范。
7、組織公司現(xiàn)代企業(yè)管理體系建設(shè)工作,推進(jìn)公司制度建設(shè)、流程優(yōu)化和知識管理工作,監(jiān)督制度體系的落實工作。
8、組織公司財務(wù)管理體系建設(shè),不斷提升公司預(yù)算管理、資金管理、會計管理、成本和風(fēng)險控制水平。 9、負(fù)責(zé)組織公司公共關(guān)系資源管理工作,與當(dāng)?shù)卣芾聿块T、行業(yè)協(xié)會、新聞媒體等單位建立廣泛的聯(lián)系,為公司經(jīng)營發(fā)展?fàn)I造良好的社會環(huán)境。
任職資格:
1、年齡:35-45歲
2、全日制本科以上學(xué)歷,建筑類、房地產(chǎn)經(jīng)營類、經(jīng)濟(jì)管理類專業(yè)。
3、房地產(chǎn)行業(yè)8年以上從業(yè)經(jīng)驗,擔(dān)任國內(nèi)一線品牌房地產(chǎn)公司城市總經(jīng)理以上職位3年以上,有組織多個房地產(chǎn)項目全程開發(fā)經(jīng)驗。
4、熟悉房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略、計劃管理流程,具備企業(yè)戰(zhàn)略、經(jīng)營目標(biāo)與經(jīng)營計劃、全面預(yù)算管理能力;
5、具有戰(zhàn)略規(guī)劃能力、組織管理能力,強有力的組織實施和執(zhí)行能力,有很好的激勵、溝通、協(xié)調(diào)、團(tuán)隊領(lǐng)導(dǎo)能力,責(zé)任心強;
6、熟悉房地產(chǎn)行業(yè)法律、法規(guī)、國家及地方政策;
7、具有房地產(chǎn)企業(yè)管理理論系統(tǒng)學(xué)習(xí)培訓(xùn)經(jīng)歷,具備房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃、設(shè)計、采購和成本管理、工程施工、營銷、客服及物業(yè)管理等業(yè)務(wù)綜合管理能力;
8、具備企業(yè)財務(wù)、行政、人力資源、企業(yè)文化等領(lǐng)域的綜合管理能力;
9、具有較強的環(huán)境分析能力、公共關(guān)系建立與維護(hù)能力、良好的內(nèi)外部溝通能力、協(xié)調(diào)能力、企業(yè)文化塑造能力和經(jīng)營管理創(chuàng)新能力。
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職責(zé)描述:
1.根據(jù)集團(tuán)總體發(fā)展規(guī)劃，負(fù)責(zé)公司整體經(jīng)營計劃的制定、執(zhí)行和監(jiān)督工作，確保公司經(jīng)營管理目標(biāo)和發(fā)展目標(biāo)的順利實現(xiàn);
2.建立健全公司規(guī)章制度及基礎(chǔ)管理工作，領(lǐng)導(dǎo)并組織公司整體營運體系的建立并實施優(yōu)化;
3.根據(jù)管理公司要求，編制項目開發(fā)建設(shè)計劃，調(diào)動一切內(nèi)外部資源確保計劃節(jié)點的達(dá)成;負(fù)責(zé)公司項目工程進(jìn)度管理和質(zhì)量把控;
4.對項目公司開發(fā)環(huán)節(jié)中的各條線(包括技術(shù)、工程、成本、財務(wù)、人力)進(jìn)行綜合管理;
5.負(fù)責(zé)與政府部門、合作單位及客戶等各方面關(guān)系的溝通協(xié)調(diào)，維護(hù)與提升公司形象和聲譽。
任職要求:
1、年齡30-40歲，品行端正、具有高度的工作責(zé)任心和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度。出色的團(tuán)隊管理、溝通協(xié)調(diào)、商務(wù)談判能力;
2、熟悉國家房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展態(tài)勢與方針政策，精通房地產(chǎn)企業(yè)的運營全程。有房產(chǎn)公司10年以上管理工作經(jīng)驗、主持過2個以上(>;50萬方)全過程運作的成功項目經(jīng)歷，top20(萬科、融創(chuàng)、中梁)房企總經(jīng)理優(yōu)先考慮;
3、熟悉內(nèi)蒙古房產(chǎn)市場，精通產(chǎn)品定位、工程管理、產(chǎn)品精細(xì)化打造等。
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一、公司總部營銷總經(jīng)理崗位職責(zé)
1.根據(jù)公司的發(fā)展戰(zhàn)略，組織制定公司的營銷戰(zhàn)略規(guī)劃，并組織實施，以確保公司市場地位的不斷提升。
2.組織制定年度營銷目標(biāo)和計劃，經(jīng)審核批準(zhǔn)后組織實施，并監(jiān)督銷售計劃的執(zhí)行。
3.組織制定公司的營銷策劃和推廣方案，經(jīng)審批后組織實施。
4.組織制定公司相關(guān)的營銷管理制度與管理流程，確保營銷工作有序、規(guī)范的開展。
5.定期拜訪公司的重點客戶，掌握客戶情況，處理重大客戶投訴，確�？蛻魸M意度
6.審核各類費用支出，確保營銷費用開支合理，避免浪費現(xiàn)象的出現(xiàn)。
7.對公司重大、特殊合同或訂單進(jìn)行審核，確保銷售目標(biāo)的實現(xiàn)。
8.協(xié)調(diào)溝通營銷、生產(chǎn)、技術(shù)等相關(guān)部門的工作，確保產(chǎn)銷銜接順暢。
9.參與公司重大經(jīng)營決策的制定，為公司良性發(fā)展提供建議。
10.參與公司產(chǎn)品開發(fā)規(guī)劃，促進(jìn)公司形成系列產(chǎn)品體系。
11.檢查指導(dǎo)分公司工作，確保分公司銷售目標(biāo)達(dá)成。
12.監(jiān)督公司貸款的回籠情況，確保資金安全。
13.負(fù)責(zé)組織搜集國內(nèi)相關(guān)行業(yè)政策、競爭對手信息、客戶信息，分析市場發(fā)展趨勢。
14.負(fù)責(zé)營銷部門的.員工隊伍建設(shè)、績效評估、培訓(xùn)等工作，確保營銷隊伍的戰(zhàn)斗力。
15.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項。
二、分公司營銷總經(jīng)理崗位職責(zé)
1.在公司總部營銷規(guī)劃的指導(dǎo)下，制定區(qū)域銷售計劃，經(jīng)審批后組織實施，以確保公司市場占有率目標(biāo)的完成。
2.制定區(qū)域市場推廣方案，報經(jīng)上級批準(zhǔn)后組織實施。
3.對區(qū)域銷售人員進(jìn)行管理和培訓(xùn)，確保銷售隊伍的戰(zhàn)斗力和銷售目標(biāo)的完成。
4.負(fù)責(zé)拜訪、開發(fā)區(qū)域內(nèi)的重要客戶和大型客戶，確保銷售目標(biāo)的完成。
5.審核分公司相關(guān)費用的開支，確保銷售費用的開支合理。
6.檢查銷售人員的工作，包括銷售計劃的完成情況，銷售日志的記錄情況，客戶資料的登記，客戶的回訪等，以確保銷售工作規(guī)范有序。
7.處理客戶投訴，確保客戶滿意。
8.負(fù)責(zé)區(qū)域市場銷售貨款的管理，確保貨款風(fēng)險最低。
9.負(fù)責(zé)區(qū)域市場的物流協(xié)調(diào)，確保貨物安全及時到達(dá)客戶端。
10.負(fù)責(zé)區(qū)域市場的市場資料收集，為公司產(chǎn)品的開發(fā)提供支持。
11.負(fù)責(zé)區(qū)域市場競爭情報的收集，為公司的營銷決策提供依據(jù)。
12.協(xié)助銷售員完成銷售工作。
13.完成上級交辦的其他工作。
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1.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房地產(chǎn)開發(fā)前期主管部門，完善各種具體手續(xù)，保證開發(fā)計劃順利實施;
2.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與市政府有關(guān)部門關(guān)系，確保市政配套符合公司開發(fā)項目的需要;
3.參與各有關(guān)單位及部門經(jīng)濟(jì)合同的談判，并及時整理已完成的合同。
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崗位職責(zé):
1、全面負(fù)責(zé)建筑項目的管理和運作，確保制度和流程有效執(zhí)行，項目計劃進(jìn)度、質(zhì)量、安全和成本控制，保證經(jīng)營目標(biāo)的實現(xiàn);
2、參與項目初期的研究、方案選擇、技術(shù)論證，主持設(shè)計過程中結(jié)構(gòu)專業(yè)的方案優(yōu)化;
3、負(fù)責(zé)對施工單位的施工進(jìn)度、質(zhì)量安全、消防和監(jiān)理單位的監(jiān)理工作實施監(jiān)控;
4、負(fù)責(zé)組織施工過程的分階段驗收和竣工驗收，辦理竣工備案手續(xù);
5、負(fù)責(zé)開發(fā)項目的成本控制，根據(jù)工程進(jìn)度和工作量完成情況撥付工程款，參與工程項目的竣工決算工作;
6、負(fù)責(zé)銷售計劃的編制和執(zhí)行，參與銷售方案的制定與落實，銷售隊伍的管理及業(yè)務(wù)指導(dǎo);
7.負(fù)責(zé)與項目相關(guān)的政府職能部門、周邊關(guān)系的溝通協(xié)調(diào)。
任職要求:
1、工民建、土木工程、工程管理等相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷，45歲以下;
2、8年以上地產(chǎn)項目管理經(jīng)驗，2年以上大型地產(chǎn)集團(tuán)同等職位工作經(jīng)歷;
3、熟悉項目計劃、進(jìn)度控制、成本控制和質(zhì)量控制;具有50萬平米以上房地產(chǎn)項目運作操盤經(jīng)驗，熟悉所在區(qū)域房地產(chǎn)項目全流程管理經(jīng)驗;
4、具有較強的統(tǒng)籌計劃能力、組織協(xié)調(diào)能力、施工管理能力;
5、能夠適應(yīng)隨項目外派工作性質(zhì)。
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