房地崗位職責(zé)

時(shí)間：2023-02-18 13:27:20 崗位職責(zé) 我要投稿

房地產(chǎn)公司銷售崗位職責(zé) 推薦度：
房地產(chǎn)銷售總監(jiān)崗位職責(zé) 推薦度：
房地產(chǎn)工程部經(jīng)理崗位職責(zé) 推薦度：
房地產(chǎn)銷售項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé) 推薦度：
房地產(chǎn)公司工程部經(jīng)理崗位職責(zé) 推薦度：
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房地崗位職責(zé)15篇

　　在社會(huì)發(fā)展不斷提速的今天，崗位職責(zé)的使用頻率逐漸增多，制定崗位職責(zé)能夠有效的地防止因?yàn)槁毼环峙洳缓侠矶鴮?dǎo)致部門之間或是員工之間出現(xiàn)工作推脫、責(zé)任推卸等現(xiàn)象發(fā)生。相信很多朋友都對(duì)制定崗位職責(zé)感到非�？鄲腊�，下面是小編收集整理的房地崗位職責(zé)，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。

房地崗位職責(zé)15篇

房地崗位職責(zé)1

　　1、全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程部的日常管理工作，協(xié)調(diào)政府有關(guān)部門、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理各單位間以及與公司其他部門之間的工作;

　　2、組織制定工程實(shí)施計(jì)劃，對(duì)計(jì)劃落實(shí)情況進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo);

　　3、負(fù)責(zé)工程聯(lián)系單的審核，負(fù)責(zé)上報(bào)的技術(shù)、質(zhì)量管理工作報(bào)告的`審核;

　　4、對(duì)監(jiān)理公司工作進(jìn)行監(jiān)督與考核，監(jiān)控工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全與成本工作，指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)施工管理并組織協(xié)調(diào)分包單位，解決在設(shè)計(jì)、配套與施工中出現(xiàn)的重大技術(shù)問題;

　　5、組織各專業(yè)工程師對(duì)分管分項(xiàng)工程進(jìn)行質(zhì)量控制、竣工驗(yàn)收;

　　6、組織工程例會(huì)和專項(xiàng)會(huì)議，協(xié)調(diào)施工過程問題;

　　7、審核審批相關(guān)工程管理表單，落實(shí)公司工程管理制度;

　　8、負(fù)責(zé)對(duì)下屬進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)，確保本部門績(jī)效指標(biāo)和預(yù)算目標(biāo)的達(dá)成。

房地崗位職責(zé)2

　　1、制定個(gè)人銷售方案、計(jì)劃，嚴(yán)格按照公司銷售價(jià)格及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行銷售；

　　2、負(fù)責(zé)公司樓盤的.推銷介紹以及接待客戶促進(jìn)成交；

　　3、發(fā)掘及跟進(jìn)潛在客戶，做好對(duì)客戶的追蹤和聯(lián)系；

　　4、熱情接待，細(xì)致講解，耐心服務(wù)，為客戶提供滿意的服務(wù)；

　　5、負(fù)責(zé)市場(chǎng)信息的反饋，定期對(duì)銷售數(shù)據(jù)及成交客戶資料進(jìn)行分析評(píng)估，提交銷售總結(jié)報(bào)告；

　　6、協(xié)助銷售經(jīng)理處理一般日常事務(wù)，包括售樓部現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生的清潔以及設(shè)施完好；

房地崗位職責(zé)3

　　房地產(chǎn)工程部崗位職責(zé)

　　1、配合研發(fā)中心、開發(fā)部、銷售部等部門進(jìn)行項(xiàng)目前期運(yùn)作。

　　2、工程部全面負(fù)責(zé)工程開工前的準(zhǔn)備及審查工作。

　　3、負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目和監(jiān)理單位招投標(biāo)工作。

　　4、協(xié)調(diào)承包商、監(jiān)理、設(shè)計(jì)及相關(guān)單位之間的關(guān)系。

　　5、負(fù)責(zé)對(duì)承包商、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位的管理工作。

　　6、負(fù)責(zé)工程施工過程中質(zhì)量、進(jìn)度、現(xiàn)場(chǎng)及投資的控制管理。

　　7、負(fù)責(zé)工程竣工驗(yàn)收及移交工作。

　　8、對(duì)工程管理過程中的文件、資料進(jìn)行管理。

　　房地產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)

　　1、土地的開發(fā)和再開發(fā);

　　2、房屋的開發(fā)和建設(shè);

　　3、地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)(包括土地權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押等);

　　4、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)(包括房屋的買賣、租賃、抵押);

　　5、房地產(chǎn)中介服務(wù)(包括信息、測(cè)量、律師、經(jīng)紀(jì)、公證等);

　　6、房地產(chǎn)物業(yè)管理;

　　7、房地產(chǎn)金融(包括信息、保險(xiǎn)、金融投資等)。

　　房地產(chǎn)工程部職能

　　一、招標(biāo)工作

　　1、負(fù)責(zé)工程投標(biāo)單位的資質(zhì)審查工作。

　　2、參加工程招標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)工作，參加與施工單位簽訂工程發(fā)承包合同。

　　3、參加監(jiān)理單位的選擇與委托監(jiān)理合同的簽訂工作。

　　二、工程管理

　　1、負(fù)責(zé)審查施工單位提交的開工、竣工報(bào)告，組織工程的竣工驗(yàn)收工作。

　　2、參加施工圖的會(huì)審工作，參加工程設(shè)計(jì)和材料、設(shè)備招投標(biāo)文件的審查工作。

　　3、按工程進(jìn)度計(jì)劃，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工組織、施工進(jìn)度協(xié)調(diào)等管理工作。

　　4、負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)變更的協(xié)調(diào)、實(shí)施管理工作，辦理施工單位的工程聯(lián)系單和簽證。

　　5、負(fù)責(zé)工程質(zhì)量的監(jiān)督、驗(yàn)收工作。對(duì)監(jiān)理單位的.質(zhì)量監(jiān)督管理工作歸口管理。

　　6、負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)供水、供電、通訊和總平面的協(xié)調(diào)管理。

　　7、負(fù)責(zé)施工組織設(shè)計(jì)綱要的評(píng)審工作，參加施工單位施工組織總體設(shè)計(jì)審查。

　　8、負(fù)責(zé)工程進(jìn)度款的支付及結(jié)算、決算工作前的工程量審核，配合做好財(cái)務(wù)結(jié)算和工程決算工作。

　　9、做好工程日志，編寫工程統(tǒng)計(jì)報(bào)表和工程總結(jié)。

　　10、按部頒《安全施工管理規(guī)定》負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全、文明施工管理。

　　11、負(fù)責(zé)小型工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收、評(píng)估等管理工作。

　　三、技術(shù)管理

　　1、負(fù)責(zé)組織技術(shù)調(diào)研，技術(shù)資料收集，并向設(shè)計(jì)單位提供必要的基礎(chǔ)資料。

　　2、負(fù)責(zé)材料、設(shè)備選型和技術(shù)方案的確定。

　　3、負(fù)責(zé)對(duì)可行性研究和初步設(shè)計(jì)進(jìn)行技術(shù)審查。

　　4、參加甲供材料、設(shè)備的招標(biāo)、評(píng)標(biāo)工作，參加訂貨合同的簽訂，并負(fù)責(zé)相關(guān)技術(shù)條款的審查。

　　5、負(fù)責(zé)施工圖會(huì)審工作，認(rèn)可設(shè)備清單。

　　6、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)管理和圖紙、資料供應(yīng)工作，掌握設(shè)計(jì)進(jìn)度，施工圖的交付情況，及時(shí)提供技術(shù)資料。

　　7、負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更的管理工作，參加工程驗(yàn)收。

　　8、完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作。

　　四、工程量審核及工程款支付

　　1、負(fù)責(zé)工程進(jìn)度款的支付

　　2、在工程結(jié)算、決算前進(jìn)行工程量審核。

　　五、部門協(xié)調(diào)：

　　1、與開發(fā)預(yù)算部的協(xié)調(diào)工作：

　�、賲⑴c對(duì)施工單位材料供貨廠家的考察，提出工程部的意見;

　�、趯�(duì)已完工程的施工單位、材料供貨廠家提出評(píng)估報(bào)告供開發(fā)部參考;

　�、叟浜祥_發(fā)部對(duì)開發(fā)項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備工作，組織規(guī)劃、勘察、設(shè)計(jì)、圖紙審查工作，為開發(fā)部辦理規(guī)劃審批手續(xù)提供技術(shù)資料準(zhǔn)備;

　�、芘浜祥_發(fā)部進(jìn)行竣工驗(yàn)收備案工作;

　�、菖浜祥_發(fā)部進(jìn)行竣工決算工作。

　　2、與財(cái)務(wù)部的協(xié)調(diào)工作：

　�、倜吭鲁跸蜇�(cái)務(wù)部提出資金使用計(jì)劃;

　　②月末與財(cái)務(wù)部對(duì)工程款的支付進(jìn)行核對(duì);

　�、鄹鶕�(jù)公司的資金狀況掌握對(duì)施工單位的付款。

　　3、與物業(yè)部的協(xié)調(diào)工作：

　�、俟こ掏旯ず�，會(huì)同物業(yè)部對(duì)已完工程進(jìn)行全面、徹底的檢查，對(duì)物業(yè)部提出的問題，協(xié)調(diào)施工單位進(jìn)行認(rèn)真處理并達(dá)到進(jìn)住標(biāo)準(zhǔn)。

　�、谧暨M(jìn)住后，對(duì)保修期內(nèi)屬于保修范圍的內(nèi)容，協(xié)調(diào)施工單位進(jìn)行處理;對(duì)較大的維修項(xiàng)目提供技術(shù)處理方案。

　�、酃こ炭⒐ず笙蛭飿I(yè)部提交全套竣工圖紙及室外管網(wǎng)圖。

　　4、與銷售部的協(xié)調(diào)工作：

　�、贋楸阌阡N售工作，對(duì)客戶有特殊要求，對(duì)工程造價(jià)、結(jié)構(gòu)安全、總體布局進(jìn)行沒有大的影響的變更，盡量滿足客戶的要求。

　�、趨f(xié)助銷售部對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、使用功能等方面對(duì)客戶進(jìn)行解釋。

房地崗位職責(zé)4

　　1、依據(jù)有關(guān)制度和規(guī)定，審核會(huì)計(jì)單據(jù)，保證日常核算準(zhǔn)確無誤;

　　2、定期檢查、審核銀行、庫(kù)存現(xiàn)金和資產(chǎn)賬目，做到賬賬相符、賬實(shí)相符，保障相關(guān)賬目的準(zhǔn)確性;

　　3、依據(jù)國(guó)家有關(guān)政策及企業(yè)的財(cái)務(wù)管理制度，對(duì)企業(yè)內(nèi)各項(xiàng)業(yè)務(wù)進(jìn)行成本核算;

　　4、編制財(cái)務(wù)報(bào)表，協(xié)助財(cái)務(wù)部長(zhǎng)做好有關(guān)財(cái)務(wù)分析工作;

　　5、領(lǐng)導(dǎo)交代的.其他工作。

房地崗位職責(zé)5

　　崗位職責(zé)：

　　1、資金/成本預(yù)算管理;

　　2、每月預(yù)實(shí)成本分析;

　　3、內(nèi)控管理規(guī)定出具;

　　4、資金上劃下?lián)芄芾?

　　5、費(fèi)用報(bào)銷審核及復(fù)核;

　　6、銀行余額調(diào)節(jié)表對(duì)賬，編制資金收支報(bào)表、登記費(fèi)用臺(tái)賬，并協(xié)同會(huì)計(jì)交接記賬單據(jù)。

　　任職要求：

　　1、財(cái)會(huì)、會(huì)計(jì)或相關(guān)專業(yè)統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷;

　　2、熟練使用財(cái)務(wù)電算化軟件，有oracl操作經(jīng)驗(yàn)的優(yōu)先;

　　3、熟練使用計(jì)算機(jī)辦公軟件。

　　財(cái)務(wù)主管崗位職責(zé)

　　1、根據(jù)集團(tuán)結(jié)賬時(shí)間節(jié)點(diǎn)，協(xié)調(diào)財(cái)務(wù)資料及原始單據(jù)按時(shí)審核、傳遞;

　　2、統(tǒng)籌收款核算基礎(chǔ)數(shù)據(jù)提供工作;

　　3、根據(jù)集團(tuán)核算指引，細(xì)化收支處理規(guī)則，及時(shí)準(zhǔn)確提供收入及費(fèi)用分?jǐn)倲?shù)據(jù);

　　4、根據(jù)集團(tuán)核算指引，與各部門協(xié)調(diào)溝通反饋需求，保證核算數(shù)據(jù)及時(shí)性;

　　5、統(tǒng)籌各業(yè)務(wù)bp梳理合同臺(tái)賬，提供收入結(jié)轉(zhuǎn)和成本計(jì)提數(shù)據(jù);

　　6、傳達(dá)集團(tuán)最新核算指引，規(guī)范公司核算人員操作流程與核算處理;

　　7、協(xié)助公司稅務(wù)崗、內(nèi)控崗及業(yè)務(wù)bp對(duì)接外部審計(jì)、稅務(wù)檢查等有關(guān)核算事項(xiàng);

　　8、了解當(dāng)?shù)卣�，保證核算規(guī)則與政策一致;

　　9、與核算中心溝通協(xié)調(diào)核算相關(guān)問題，對(duì)于差錯(cuò)進(jìn)行分析，提出解決方案;

　　10、集團(tuán)核算共享中心及屬地財(cái)務(wù)管理部授權(quán)安排的其他工作。

房地崗位職責(zé)6

　　1、協(xié)助部門經(jīng)理完成部門各項(xiàng)工作的組織與落實(shí)

　　2、負(fù)責(zé)營(yíng)銷策略中心工作的日常管理。

　　3、負(fù)責(zé)組織、落實(shí)營(yíng)銷策略中心各項(xiàng)工作的實(shí)施

　　4、協(xié)助部門經(jīng)理根據(jù)市場(chǎng)結(jié)合項(xiàng)目銷售制定階段性營(yíng)銷策略及營(yíng)銷大綱。

　　5、負(fù)責(zé)項(xiàng)目營(yíng)銷工作中各類數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析。

　　6、組織對(duì)相關(guān)競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)及樓盤的市場(chǎng)調(diào)研分析,及相關(guān)樓盤的.巡訪工作;

　　7、每月到各銷售中心掌握開發(fā)進(jìn)度和客戶來訪情況,每月提交各售樓中心關(guān)于營(yíng)銷推廣的反饋意見及建議報(bào)告;

　　8、協(xié)助部門經(jīng)理做好員工崗位業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作;

　　9、審核定期向集團(tuán)上報(bào)市場(chǎng)分析報(bào)告;

　　10、匯總分析客戶需求及對(duì)企業(yè)、產(chǎn)品建議;

　　11、項(xiàng)目的前期市場(chǎng)調(diào)研和市場(chǎng)論證工作;

　　12、新項(xiàng)目的拓展及土地資料信息跟蹤與分析;

　　13、協(xié)助部門經(jīng)理建立營(yíng)銷戰(zhàn)略伙伴資料庫(kù);

　　13、每月不少于半天在售樓處實(shí)地工作

　　14、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排其它工作;

房地崗位職責(zé)7

　　工作職責(zé)

　　1、獨(dú)立處理和解決公司賬務(wù)及稅務(wù)的相關(guān)事宜；

　　2、做好財(cái)務(wù)預(yù)算、審核、監(jiān)督工作；

　　3、依據(jù)相關(guān)制度審核各種會(huì)計(jì)單據(jù)，保證日常核算的`確定無誤；

　　4、協(xié)助完成公司交辦的其他工作任務(wù)。

　　任職資格

　　1、大專以上學(xué)歷，會(huì)計(jì)類專業(yè)；

　　2、有1年以上財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)工作經(jīng)歷；

　　3、熟悉國(guó)家財(cái)務(wù)政策、會(huì)計(jì)法規(guī)，了解稅務(wù)法規(guī)和相關(guān)稅收政策；

　　4、熟悉會(huì)計(jì)報(bào)表的處理，會(huì)計(jì)法規(guī)和稅法，熟練使用財(cái)務(wù)軟件和辦公軟件；

　　5、良好的學(xué)習(xí)能力、獨(dú)立工作能力和財(cái)務(wù)分析能力；

　　6、工作細(xì)致，責(zé)任感強(qiáng)，良好的溝通能力、團(tuán)隊(duì)精神及服務(wù)意識(shí)。

房地崗位職責(zé)8

　　崗位職責(zé)：

　　1、負(fù)責(zé)拓展合格供應(yīng)商，組織公司開發(fā)項(xiàng)目的前期招標(biāo)采購(gòu)工作。

　　2、制定合理采購(gòu)計(jì)劃并按計(jì)劃完成招投標(biāo)及合同簽訂工作。

　　3、組織材料設(shè)備市場(chǎng)調(diào)研，組織供應(yīng)商考察認(rèn)證。

　　4、完成上級(jí)交辦的'其他工作。

　　任職要求：

　　1、35歲以下，工民建、成本、土木工程、工程管理等相關(guān)專業(yè)統(tǒng)招全日制本科以上學(xué)歷。

　　2、3年以上房地產(chǎn)企業(yè)招標(biāo)采購(gòu)管理經(jīng)驗(yàn)，具備房地產(chǎn)開發(fā)商完整項(xiàng)目采購(gòu)工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。

　　3、了解房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)作流程及工程材料市場(chǎng)信息。

　　4、具備良好的溝通協(xié)調(diào)能力及合約談判能力。

房地崗位職責(zé)9

　　一、銷售經(jīng)理

　�。ㄒ唬┕ぷ鳂�(biāo)準(zhǔn)

　　在房地產(chǎn)銷售的成長(zhǎng)歷程中，銷售經(jīng)理是一個(gè)非常關(guān)鍵的重要關(guān)卡，是否能在此行業(yè)出人頭地和是否能成為一名優(yōu)秀的銷售經(jīng)理有著緊密的聯(lián)系�，F(xiàn)將優(yōu)秀銷售經(jīng)理標(biāo)準(zhǔn)及崗位要求公布如下，各銷售經(jīng)理可對(duì)照此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自我檢討不斷進(jìn)步。

　　●自律面

　　總評(píng)：一個(gè)優(yōu)秀的銷售經(jīng)理首先應(yīng)具備高度的責(zé)任心與敬業(yè)精神，并有較強(qiáng)的意志控制力，視案場(chǎng)綜合表現(xiàn)為自己事業(yè)成就感的一部分，為自己生命的一部分，具體可劃分為：

　　1、以身作則：只有自己首先做的最好，才有資格去領(lǐng)導(dǎo)別人，所以在各項(xiàng)規(guī)章制度的遵守執(zhí)行上，首先以身作則，更難能可貴的是先照顧下屬的利益，再考慮自己的得失。

　　2、持之以恒：很多人可以把各方面管理的很好，但往往只能堅(jiān)持幾天，難就難在長(zhǎng)期如一日的保持高效的管理。因此優(yōu)秀銷售經(jīng)理若想做到這一點(diǎn)，就必須在剛擔(dān)當(dāng)此崗位時(shí)，一開始就高標(biāo)準(zhǔn)要求自己，使很多方面養(yǎng)成一種習(xí)慣，成習(xí)慣后，自然也就持之以恒了。

　　3、保持精力：要做一個(gè)優(yōu)秀的銷售經(jīng)理，對(duì)體力的要求很高，因?yàn)楦冻鐾纫话愕闹脴I(yè)顧問要高很多，即使晚上工作再晚，本著以身作則的原則，第二天仍需準(zhǔn)時(shí)上班，常常沒有休息日，但在上班時(shí)間，尤其在下屬面前，精神面貌非常重要，上班睡覺，打哈欠等會(huì)給下屬極不好的印象，也影響自身形象。

　　●管理面

　　總評(píng)：從一名置業(yè)顧問向銷售經(jīng)理過渡最大的區(qū)別點(diǎn)就在于從一名純粹的銷售人員向管理者方向的發(fā)展，而工作的重心也從自身銷售向全面管理、協(xié)調(diào)轉(zhuǎn)化。因此，管理能力的培養(yǎng)則成為銷售經(jīng)理第一要素，管理又可分人的管理和事的管理，在管理方式上即保持一定的威嚴(yán)，與置業(yè)顧問保持一定的距離，又能成為置業(yè)顧問的朋友，談心聊天。

　　1、嚴(yán)格執(zhí)行公司及案場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度：考勤、案場(chǎng)紀(jì)律、案場(chǎng)規(guī)章等。掌握的核心是“不是為公司管好，而是自己要管好”。

　　2、現(xiàn)場(chǎng)清潔管理：現(xiàn)場(chǎng)的清潔一方面是使自己每天的工作環(huán)境良好，更重要的也是客戶進(jìn)門第一眼產(chǎn)生對(duì)樓盤的印象，因此清潔衛(wèi)生很重要。清潔管理的核心是在一開始讓所有置業(yè)顧問養(yǎng)成各種良好的衛(wèi)生清潔習(xí)慣，客戶走后桌椅歸位，臺(tái)面清潔，早晨的清

　　3、現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施管理：在設(shè)施設(shè)備的管理中，最重要也最容易疏忽的是燈的管理，售樓處的每一個(gè)燈是否明亮，都代表一種人氣，切記。

　　4、讓置業(yè)顧問保持良好的習(xí)慣：有的時(shí)候銷售經(jīng)理?yè)?dān)當(dāng)?shù)谋闶侵脴I(yè)顧問的家長(zhǎng)、父母，對(duì)置業(yè)顧問的一言一行都有好的要求，進(jìn)行督促，如：儀表整潔、坐姿、談吐、衛(wèi)生習(xí)慣，日記的習(xí)慣，有難必問的習(xí)慣，好學(xué)的習(xí)慣等等，這些良好習(xí)慣的養(yǎng)成靠的是銷售經(jīng)理第一以身作則，第二時(shí)刻督促。

　　5、時(shí)刻保持高度的觸覺：優(yōu)秀的銷售經(jīng)理身在案場(chǎng)能頭腦清醒，比別人更多一只耳朵，多一雙眼睛，哪兒出了狀況，哪兒有些問題，都能隨時(shí)覺察，及時(shí)解決，銷售經(jīng)理必須具有這方面的敏銳力。

　　6、公平、公正、人人平等。俗話說“一碗水端平”，對(duì)下屬不抱偏心，尤其是對(duì)偏愛的置業(yè)顧問更加嚴(yán)格管理，有錯(cuò)誤處理在前，這樣才能保證管理的公平性。

　　7、獎(jiǎng)罰分明：管理最怕的就是平平淡淡，干多干少一個(gè)樣，今天明天一個(gè)樣。因此獎(jiǎng)罰一定要分明，有的銷售經(jīng)理一年管理下來，即無一個(gè)表?yè)P(yáng)，也無一點(diǎn)處罰，這樣對(duì)于很多求上進(jìn)的人會(huì)打消進(jìn)取心。因此在制度的前提下，大膽?yīng)劻P很重要，但在罰之前要講技巧，要罰得心服口服。

　　8、置業(yè)顧問心態(tài)及積極性的調(diào)節(jié)：每個(gè)人都有弱點(diǎn)，人無完人，置業(yè)顧問更是如此，因此優(yōu)秀的銷售經(jīng)理能夠在最適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)時(shí)常與置業(yè)顧問溝通思想，問長(zhǎng)問短，問寒問暖，解決心理上的癥結(jié)，調(diào)整好心態(tài)，讓置業(yè)顧問時(shí)刻保持高度的工作積極性。

　　9、對(duì)突發(fā)事件的處理具備獨(dú)立的協(xié)調(diào)、解決能力。

　　●業(yè)務(wù)面：

　　總評(píng)：管理最終是為銷售服務(wù)，銷售經(jīng)理最終的能力大小是表現(xiàn)在業(yè)務(wù)的帶動(dòng)上，最終順利完成指標(biāo)。

　　1、充分利用各種業(yè)務(wù)報(bào)表。實(shí)際上日?qǐng)?bào)表、周報(bào)表、周分析表等都有極有價(jià)值的作用。善于利用報(bào)表、分析形勢(shì)，對(duì)下階段銷售工作的計(jì)劃制訂有著重要的作用，但有的人不注重這些報(bào)表的功能，使報(bào)表成為形式化而已。

　　2、珍惜客源、珍惜時(shí)間：不是讓你本人珍惜，而是你要讓每個(gè)置業(yè)顧問珍惜，珍惜每一個(gè)電話，珍惜每組來人，珍惜每一分鐘上班時(shí)間。要做到這點(diǎn)，銷售經(jīng)理必須對(duì)每一個(gè)置業(yè)顧問的客戶有充分的了解，用你的'珍惜意識(shí)去感召每一個(gè)置業(yè)顧問，并給他們一種壓力，及時(shí)督促置業(yè)顧問完成每一個(gè)追蹤電話和每一個(gè)現(xiàn)場(chǎng)談判。而且業(yè)務(wù)日記、業(yè)務(wù)會(huì)議、業(yè)務(wù)討論、業(yè)務(wù)匯總等手段方式的運(yùn)用，要從形式轉(zhuǎn)化成實(shí)用與實(shí)戰(zhàn)。

　　3、銷售控制：一個(gè)項(xiàng)目開案前，對(duì)銷售策略的訂制，樓盤推進(jìn)順序及開盤后的價(jià)格調(diào)整策略等都有講究�？偠灾玫匿N售經(jīng)理有能力使一個(gè)案子能夠均勻地、有條理地銷售。

　　4、制定銷售計(jì)劃、指標(biāo)：項(xiàng)目銷售過程中，銷售經(jīng)理要針對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)作情況及開發(fā)商規(guī)定的回款額度定期制定銷售計(jì)劃及月度銷售指標(biāo)，也可適時(shí)組織促銷活動(dòng)，推動(dòng)銷售工作的順利開展。

　　5、發(fā)現(xiàn)瓶頸，解決困難：一個(gè)案子在銷售過程中常會(huì)遇到很多困難。有的來自于市場(chǎng)，有的來自于產(chǎn)品，有的來自于自身，也可能兼而有之。因此，銷售經(jīng)理要有敏銳的洞察力發(fā)現(xiàn)問題的核心，找出解決困難的方法，或調(diào)整廣告方向，或調(diào)整價(jià)格策略，或解決業(yè)務(wù)說詞，或提高置業(yè)顧問的積極性等，至于方式、方法就看各位的創(chuàng)造性了。

　　6、業(yè)務(wù)培訓(xùn)：優(yōu)秀的銷售經(jīng)理明白一個(gè)道理，只有讓大家的業(yè)績(jī)普遍提高，才能使個(gè)案業(yè)績(jī)廣泛提高。充分利用案場(chǎng)周會(huì)，平時(shí)提高大家的業(yè)務(wù)水準(zhǔn)也至關(guān)重要。

　　7、銷售總結(jié)：銷售經(jīng)理應(yīng)分階段性對(duì)案場(chǎng)情況作分析總結(jié)，并結(jié)合案場(chǎng)實(shí)際情況對(duì)近期置業(yè)顧問及銷售主管的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。

　　8、廣告企劃：銷售經(jīng)理也應(yīng)具備廣告企劃的意識(shí)，留心注意好的樓盤好的廣告，能夠和策劃部人員溝通廣告的方向，有能力評(píng)判廣告的好壞，并提出修正意見。

　　綜上所述，一個(gè)優(yōu)秀銷售經(jīng)理的三方面要求完整呈現(xiàn)。確實(shí)，要在各方面都十分優(yōu)秀很難，但這不是每個(gè)人奮發(fā)的目標(biāo)嗎？一旦你踏上這個(gè)臺(tái)階，你會(huì)發(fā)現(xiàn)你的境界、對(duì)人生認(rèn)識(shí)、對(duì)價(jià)值觀的看法都會(huì)發(fā)生巨大變化，在此，也許真的已插上成功的翅膀。

　�。ǘ┕ぷ髀氊�(zé)

　　1、執(zhí)行及遵守公司及案場(chǎng)的規(guī)章制度

　　2、負(fù)責(zé)案場(chǎng)考勤監(jiān)督及起表率作用

　　3、對(duì)案場(chǎng)出現(xiàn)的問題不包庇、不隱瞞并及時(shí)解決匯報(bào)

　　4、幫助置業(yè)顧問養(yǎng)成良好的生活和工作習(xí)慣

　　5、安排日常工作執(zhí)日表、輪排表

　　6、熟悉和精通銷售流程及操作

　　7、案場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生的管理

　　8、按時(shí)完成每周的周計(jì)劃、月計(jì)劃

　　9、每月及時(shí)下達(dá)本月度業(yè)績(jī)指標(biāo)并負(fù)責(zé)案場(chǎng)業(yè)績(jī)指標(biāo)的完成

　　10、負(fù)責(zé)控制過期大定、按揭資料未辦、未齊的工作

　　11、過期大定及未簽客戶情況分析

　　12、負(fù)責(zé)各項(xiàng)業(yè)務(wù)推廣活動(dòng)（制定及起草各種信函內(nèi)容及寄發(fā)）

　　13、各種大、小業(yè)務(wù)會(huì)議的安排、主持與記錄及整理確認(rèn)工作晨會(huì)、例會(huì)、業(yè)務(wù)部例會(huì)、經(jīng)典案例討論會(huì)除業(yè)務(wù)周會(huì)以外的所有與業(yè)務(wù)有關(guān)的會(huì)議

　　14、負(fù)責(zé)售后服務(wù)工作，如：短信祝福、追蹤等

　　15、負(fù)責(zé)樓盤開盤前底價(jià)表的制作，在銷售經(jīng)理提出調(diào)價(jià)申請(qǐng)得到批準(zhǔn)后，制作完成價(jià)目表并監(jiān)督執(zhí)行新的價(jià)目表（調(diào)價(jià)申請(qǐng)上必須有此價(jià)目的大概執(zhí)行日期）

　　16、與各部門和案場(chǎng)置業(yè)顧問進(jìn)行溝通，要多和置業(yè)顧問談心，幫其確定目標(biāo)

　　17、對(duì)銷售情況有針對(duì)性措施、計(jì)劃并能解決銷售瓶頸

　　18、安排置業(yè)顧問進(jìn)行市調(diào)

　　19、對(duì)案場(chǎng)的業(yè)績(jī)銷售，資金回籠狀況了如指掌20、提高下屬的專業(yè)能力，專業(yè)知識(shí)，銷售過程中的疑難雜癥能妥善解決

　　21、確認(rèn)各種房展會(huì)、展覽會(huì)的位置

　　22、各類發(fā)包物品質(zhì)量的驗(yàn)收

　　23、發(fā)包制作進(jìn)度的控制

　　24、負(fù)責(zé)提供給置業(yè)顧問最新的房產(chǎn)信息，并針對(duì)其對(duì)置業(yè)顧問進(jìn)行相應(yīng)的培訓(xùn)與講解

　　25、在業(yè)務(wù)及合同中遇到爭(zhēng)議，負(fù)責(zé)和開發(fā)商協(xié)調(diào)

房地崗位職責(zé)10

　　1、參與土建工程招投標(biāo)工作，配合預(yù)算部進(jìn)行標(biāo)底和投標(biāo)邀請(qǐng)書的編制；

　　2、參與土建工程投標(biāo)資料、文件的審查和評(píng)標(biāo)工作，提出合理建議；

　　3、負(fù)責(zé)對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行土建方面的現(xiàn)場(chǎng)答疑；

　　4、協(xié)助工程部經(jīng)理進(jìn)行本專業(yè)的工程管理工作，并配合其他專業(yè)工程師的.工作；

　　5、參與圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底工作，負(fù)責(zé)交底記錄整理、簽認(rèn)和發(fā)放。跟蹤處理圖紙會(huì)審中提出的問題熟悉施工圖紙，了解工程特點(diǎn)，工程關(guān)鍵部位的施工技術(shù)方法，并能發(fā)現(xiàn)圖紙中存在按圖施工的困難，影響工程質(zhì)量以及圖紙錯(cuò)誤等問題，并及時(shí)向部門經(jīng)理提出意見和建議；

　　6、督促和協(xié)助監(jiān)理控制工程進(jìn)度、質(zhì)量，編制本專業(yè)施工進(jìn)度計(jì)劃，參與編制本專業(yè)主要設(shè)備、材料進(jìn)度計(jì)劃，并對(duì)已完成的本專業(yè)工程進(jìn)度進(jìn)行審核認(rèn)定；

　　7、協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位處理現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)專業(yè)問題；

　　8、參加監(jiān)理會(huì)議，解決會(huì)議中提出本專業(yè)的問題；

　　9、現(xiàn)場(chǎng)巡視，落實(shí)、監(jiān)督整改方案的執(zhí)行；

　　10、做好本專業(yè)有關(guān)技術(shù)資料的整理工作并及時(shí)報(bào)資料員歸檔。

　　11、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作，做好與其他部門的配合工作。

房地崗位職責(zé)11

　　1、發(fā)掘客戶和了解客戶需求，推廣項(xiàng)目資產(chǎn)銷售

　　2、熟悉購(gòu)房流程，為客戶提供專業(yè)的置業(yè)咨詢服務(wù)

　　3、負(fù)責(zé)客戶接待、為客戶辦理認(rèn)購(gòu)、簽約等手續(xù)

　　4、負(fù)責(zé)客戶認(rèn)購(gòu)后的聯(lián)系、溝通等工作

　　6、管理客戶關(guān)系，完成銷售任務(wù)

房地崗位職責(zé)12

　　1、參與公司的年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案的`制定;

　　2、根據(jù)項(xiàng)目情況，帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研和分析，做出業(yè)態(tài)可行性研究和定位;

　　3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)報(bào)建、工程、成本、銷售、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)的統(tǒng)籌管理;

　　4、根據(jù)項(xiàng)目情況，制定項(xiàng)目管理體系及業(yè)務(wù)流程，組建運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì);

　　5、協(xié)調(diào)與維護(hù)政府相關(guān)部門的關(guān)系，確保各項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)。

房地崗位職責(zé)13

　　工程部經(jīng)理(房地產(chǎn))北京京投置業(yè)集團(tuán)有限公司北京京投置業(yè)集團(tuán)有限公司,京投職責(zé)描述:

　　1、參與項(xiàng)目前期規(guī)劃方案論證、單體初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)會(huì)簽;參與施工圖會(huì)審;

　　2、對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行資質(zhì)審查和招標(biāo)文件、標(biāo)底的'審核;

　　3、監(jiān)督檢查項(xiàng)目完成的進(jìn)度和工程質(zhì)量,審查施工組織方案;

　　4、協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位等外部工作關(guān)系,協(xié)調(diào)工程部與其他部門內(nèi)部工作關(guān)系;

　　5、施工安全管理,對(duì)工程成本進(jìn)行控制;

　　6、組織相關(guān)部門辦理工程驗(yàn)收和與物業(yè)公司交接等事項(xiàng)。

　　任職要求:

　　1、35-50歲,全國(guó)統(tǒng)招工民建及土木工程相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷,中級(jí)以上職稱,有建造師執(zhí)業(yè)資格者優(yōu)先;

　　2、至少有5年施工建設(shè)單位工作經(jīng)驗(yàn),5年大型建筑企業(yè)或房地產(chǎn)行業(yè)工程管理經(jīng)驗(yàn),精通設(shè)計(jì)規(guī)范、施工工藝、竣工驗(yàn)收等工作流程,熟悉工程預(yù)算,有較強(qiáng)的專業(yè)技術(shù)能力;

　　3、具有較強(qiáng)的決策能力及協(xié)調(diào)能力,善于處理和解決工程技術(shù)疑難問題,對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度有較好的把握和管理能力。