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地產(chǎn)成本總監(jiān)崗位職責(zé)
現(xiàn)如今，接觸到崗位職責(zé)的地方越來(lái)越多，制定崗位職責(zé)可以最大限度地實(shí)現(xiàn)勞動(dòng)用工的科學(xué)配置。我敢肯定，大部分人都對(duì)制定崗位職責(zé)很是頭疼的，以下是小編為大家整理的地產(chǎn)成本總監(jiān)崗位職責(zé)，歡迎大家分享。
地產(chǎn)成本總監(jiān)崗位職責(zé)1
崗位職責(zé):
1、審核項(xiàng)目各階段的目標(biāo)成本，并提出修改意見(jiàn)及控制要點(diǎn)，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目公司目標(biāo)成本執(zhí)行情況及成本管理工作進(jìn)行監(jiān)控及評(píng)估; 2、審核工程招標(biāo)文件、合同文本、簽證變更、工程進(jìn)度款支付等成本有關(guān)流程工作是否符合公司制度流程;
3、組織并參與工程、材料及設(shè)備的招投標(biāo)管理工作;
4、根據(jù)成本管理體系要求，制定或修改部門(mén)各項(xiàng)制度及工作流程，組織各種專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)或同業(yè)交流活動(dòng);
5、組織部門(mén)有效開(kāi)展項(xiàng)目KPi考核和季度巡查工作;
6、協(xié)助部門(mén)總經(jīng)理處理已完工程的結(jié)算、成本數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)和項(xiàng)目成本后評(píng)估工作;
7、協(xié)助部門(mén)總經(jīng)理管理部門(mén)日常工作;
任職資格:
1、全日制本科學(xué)歷及以上,土木工程相關(guān)專(zhuān)業(yè);
2、有8年以上甲方和設(shè)計(jì)院工作經(jīng)驗(yàn)，有擔(dān)任導(dǎo)師、帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先;
3、有工程崗相關(guān)的`工作經(jīng)驗(yàn)，擅長(zhǎng)目標(biāo)成本核算工作(前期策劃及方案設(shè)計(jì)階段);
4、有良好的協(xié)調(diào)能力、溝通能力，上進(jìn)心強(qiáng)、積極主動(dòng)。 房地產(chǎn)成本總經(jīng)理成本總監(jiān)崗位職責(zé)
地產(chǎn)成本總監(jiān)崗位職責(zé)2
1.全面負(fù)責(zé)公司的經(jīng)營(yíng)管理工作，提出和把握公司發(fā)展建設(shè)總體目標(biāo)和方向。
2.制定公司經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)、成本目標(biāo)和利潤(rùn)目標(biāo)，審核確定公司分配制度。
3.負(fù)責(zé)公司內(nèi)部組織機(jī)構(gòu)配置以及各級(jí)經(jīng)營(yíng)管理人員的'選聘。
4.負(fù)責(zé)拓展開(kāi)發(fā)公司的對(duì)外經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，與地方政府及相關(guān)職能部門(mén)協(xié)調(diào)聯(lián)絡(luò)，確保關(guān)系順暢。
地產(chǎn)成本總監(jiān)崗位職責(zé)3
崗位職責(zé):
1、建立和持續(xù)完善成本管理體系，包括成本管理相關(guān)制度與流程等，并予以推廣;
2、組織收集、整理和分析各項(xiàng)目成本信息，建立和持續(xù)完善成本信息庫(kù);
3、組織編制工程量清單、工程類(lèi)招標(biāo)文件中的`經(jīng)濟(jì)標(biāo);
4、組織各項(xiàng)目目標(biāo)成本編制，并推動(dòng)最終確定，并推行目標(biāo)成本預(yù)警機(jī)制，統(tǒng)籌監(jiān)控各項(xiàng)目公司動(dòng)態(tài)成本管理;
5、審核項(xiàng)目公司合同結(jié)算申請(qǐng)，從資料的完備性、總額控制等方面進(jìn)行論證說(shuō)明;
任職資格:
1、40歲以下，工程造價(jià)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)本科及以上學(xué)歷，20xx年以上房地產(chǎn)成本管理經(jīng)驗(yàn)，有大型房地產(chǎn)企業(yè)同等崗位管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先;
2、熟悉房地產(chǎn)項(xiàng)目成本管理，了解招投標(biāo)流程;
3、工程計(jì)量與計(jì)價(jià)能夠獨(dú)立按規(guī)范和通行標(biāo)準(zhǔn)完成計(jì)價(jià)、定價(jià)工作，并指導(dǎo)下屬開(kāi)展相關(guān)專(zhuān)業(yè)工作;
4、有良好的溝通、協(xié)調(diào)能力和組織管理能力，具有團(tuán)隊(duì)合作精神。
地產(chǎn)成本總監(jiān)崗位職責(zé)4
崗位職責(zé):
1、負(fù)責(zé)集團(tuán)房產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)的成本管理和控制，對(duì)項(xiàng)目建造成本進(jìn)行全面管理;
2、建立集團(tuán)成本控制及管理體系，擬訂成本管理相關(guān)制度;
3、建設(shè)成本管理隊(duì)伍，負(fù)責(zé)成本管理人員的培訓(xùn)和職業(yè)發(fā)展指導(dǎo)，領(lǐng)導(dǎo)成本管理團(tuán)隊(duì)對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行事前、事中和事后的控制;
4、負(fù)責(zé)集團(tuán)房產(chǎn)項(xiàng)目合同管理與審核;
5、組織開(kāi)展項(xiàng)目?jī)r(jià)值工程分析，負(fù)責(zé)項(xiàng)目合約規(guī)劃和招標(biāo)計(jì)劃的擬訂和管理;
6、參與重大項(xiàng)目的招標(biāo)和合同談判，負(fù)責(zé)擬訂標(biāo)準(zhǔn)化合同文本，實(shí)現(xiàn)合約管理格式化;
7、在項(xiàng)目結(jié)案階段會(huì)同相關(guān)部門(mén)進(jìn)行項(xiàng)目成本核算，協(xié)調(diào)與相關(guān)部門(mén)的`關(guān)系。
任職資格:
1、建筑工程造價(jià)管理、工民建及財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)業(yè)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)本科以上學(xué)歷，
2、熟悉工程造價(jià)、招投標(biāo)管理、房地產(chǎn)成本控制管理、合同的審核等。
3、八年以上房地產(chǎn)投資控制工作經(jīng)驗(yàn)，要有豐富的項(xiàng)目成本控制的管理經(jīng)驗(yàn);
4、熟悉成本控制的原理和方法;
5、熟悉銷(xiāo)售、設(shè)計(jì)、工程等相關(guān)部門(mén)的業(yè)務(wù)流程;
6、良好的團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)能與溝通、協(xié)調(diào)、推進(jìn)能力。崗位職責(zé):
1、負(fù)責(zé)集團(tuán)房產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)的成本管理和控制，對(duì)項(xiàng)目建造成本進(jìn)行全面管理;
2、建立集團(tuán)成本控制及管理體系，擬訂成本管理相關(guān)制度;
3、建設(shè)成本管理隊(duì)伍，負(fù)責(zé)成本管理人員的培訓(xùn)和職業(yè)發(fā)展指導(dǎo)，領(lǐng)導(dǎo)成本管理團(tuán)隊(duì)對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行事前、事中和事后的控制;
4、負(fù)責(zé)集團(tuán)房產(chǎn)項(xiàng)目合同管理與審核;
5、組織開(kāi)展項(xiàng)目?jī)r(jià)值工程分析，負(fù)責(zé)項(xiàng)目合約規(guī)劃和招標(biāo)計(jì)劃的擬訂和管理;
6、參與重大項(xiàng)目的招標(biāo)和合同談判，負(fù)責(zé)擬訂標(biāo)準(zhǔn)化合同文本，實(shí)現(xiàn)合約管理格式化;
7、在項(xiàng)目結(jié)案階段會(huì)同相關(guān)部門(mén)進(jìn)行項(xiàng)目成本核算，協(xié)調(diào)與相關(guān)部門(mén)的關(guān)系。
任職資格:
1、建筑工程造價(jià)管理、工民建及財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)業(yè)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)本科以上學(xué)歷，
2、熟悉工程造價(jià)、招投標(biāo)管理、房地產(chǎn)成本控制管理、合同的審核等。
3、八年以上房地產(chǎn)投資控制工作經(jīng)驗(yàn)，要有豐富的項(xiàng)目成本控制的管理經(jīng)驗(yàn);
4、熟悉成本控制的原理和方法;
5、熟悉銷(xiāo)售、設(shè)計(jì)、工程等相關(guān)部門(mén)的業(yè)務(wù)流程;
6、良好的團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)能與溝通、協(xié)調(diào)、推進(jìn)能力。
地產(chǎn)成本總監(jiān)崗位職責(zé)5
職位：營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)
直接上級(jí)：公司總經(jīng)理
直接下級(jí)：區(qū)域銷(xiāo)售經(jīng)理，市場(chǎng)部經(jīng)理
參加會(huì)議：年度工作會(huì)議，營(yíng)銷(xiāo)工作會(huì)議，市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)工作評(píng)審表彰會(huì)議，公司列會(huì)，新品開(kāi)發(fā)研討會(huì)
主要職責(zé)：
1）服從公司安排
2）尊守各項(xiàng)法律法規(guī)
3）市場(chǎng)分析：
1.市場(chǎng)變化分析
2.市場(chǎng)占有率調(diào)查
3.竟?fàn)幁h(huán)境分析
4.成敗原因分析
4）制定銷(xiāo)售目標(biāo)
1.制定產(chǎn)品組合計(jì)劃
2.制定銷(xiāo)售組合計(jì)劃
3.制定銷(xiāo)售目標(biāo)計(jì)劃
4.制定價(jià)格政策
5.制定因季節(jié)
6.竟?fàn)幁h(huán)境變化的應(yīng)變計(jì)劃
7.制定費(fèi)用開(kāi)支計(jì)劃
5）決定銷(xiāo)售策略
1.銷(xiāo)售渠道戰(zhàn)略
2.市場(chǎng)細(xì)分化戰(zhàn)略
3.廣告促銷(xiāo)戰(zhàn)略
4.支援經(jīng)銷(xiāo)商戰(zhàn)略
6）組織行動(dòng)
1.分配各地區(qū)銷(xiāo)售目標(biāo)
2.任務(wù)組織分配廣告促銷(xiāo)行動(dòng)
3.激勵(lì)銷(xiāo)售工作人員斗志
4.評(píng)定審核下屬工作能力
4.任免銷(xiāo)售和市場(chǎng)經(jīng)理
5.職務(wù)分配
6.銷(xiāo)售數(shù)據(jù)匯總分析
7.各地區(qū)工作量測(cè)定
7）提出市場(chǎng)開(kāi)發(fā)建議
地產(chǎn)成本總監(jiān)崗位職責(zé)6
崗位職責(zé)：
1、負(fù)責(zé)目標(biāo)成本的測(cè)算及審核、編制及審核合同標(biāo)底;
2、負(fù)責(zé)編制及審核動(dòng)態(tài)成本月報(bào)，編制資金計(jì)劃;
3、負(fù)責(zé)成本核算及經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)的積累分析;
4、配合設(shè)計(jì)優(yōu)化、招標(biāo)采購(gòu)、材料認(rèn)價(jià)、開(kāi)標(biāo)清標(biāo)、合同洽談，合同管理。
任職要求：
1、土建、結(jié)構(gòu)、工程管理等相關(guān)專(zhuān)業(yè)統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷;
2、五年以上知名房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)成本造價(jià)職位工作經(jīng)驗(yàn)，具有大型商業(yè)或住宅項(xiàng)目成本管理經(jīng)驗(yàn);
3、熟悉房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)預(yù)結(jié)算分析、項(xiàng)目成本造價(jià)監(jiān)控及招投標(biāo)流程;
4、嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致、責(zé)任心強(qiáng)，具有良好的'溝通協(xié)調(diào)及計(jì)劃控制能力。
地產(chǎn)成本總監(jiān)崗位職責(zé)7
一、職位名稱(chēng)：營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)
二、職責(zé)說(shuō)明：
�。ㄒ唬└鶕�(jù)公司相關(guān)政策，組織制定部門(mén)崗位職責(zé)、管理制度和業(yè)務(wù)流程，并組織實(shí)施和監(jiān)督；
（二）全面負(fù)責(zé)銷(xiāo)售部行政及業(yè)務(wù)管理工作；
（三）負(fù)責(zé)做好本部門(mén)核定費(fèi)用的控制工作，做好費(fèi)用開(kāi)支的審核。
�。ㄋ模┴�(fù)責(zé)銷(xiāo)售部員工的營(yíng)銷(xiāo)培訓(xùn)工作；
�。ㄎ澹┴�(fù)責(zé)對(duì)部門(mén)員工進(jìn)行日常業(yè)務(wù)考核，根據(jù)員工表現(xiàn)，提出晉升、獎(jiǎng)罰的相關(guān)建議，并做好部門(mén)績(jī)效考核的'管理和執(zhí)行工作；
（六）負(fù)責(zé)公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的全程銷(xiāo)售工作，并組織實(shí)施和落實(shí)，保證公司項(xiàng)目按照計(jì)劃實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售；
�。ㄆ撸┴�(fù)責(zé)售出商品房的審核，編制銷(xiāo)售情況報(bào)表；
�。ò耍┴�(fù)責(zé)公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃及整合推廣工作，同時(shí)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃及整合推廣工作組織實(shí)施及落實(shí)；
（九）負(fù)責(zé)收集、整理和分析市場(chǎng)信息，為公司項(xiàng)目制定明確戰(zhàn)略計(jì)劃提供依據(jù)；
�。ㄊ┴�(fù)責(zé)組織制定銷(xiāo)售計(jì)劃，并根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷(xiāo)售計(jì)劃及策略；
（十一）負(fù)責(zé)銷(xiāo)售部信息平臺(tái)的建立；
�。ㄊ┩瓿煽偨�(jīng)理交辦的其它事宜。
直接下級(jí):營(yíng)銷(xiāo)部經(jīng)理、銷(xiāo)售部主管、銷(xiāo)售員
地產(chǎn)成本總監(jiān)崗位職責(zé)8
崗位名稱(chēng)：營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)
直接上級(jí)：副總經(jīng)理
直接下級(jí)：營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理、區(qū)域經(jīng)理
職責(zé)范圍：
1.直接對(duì)副總經(jīng)理負(fù)責(zé)，嚴(yán)格貫徹和執(zhí)行公司各項(xiàng)管理制度和管理?xiàng)l例.
2.負(fù)責(zé)擬定酒吧可行性營(yíng)銷(xiāo)方案及營(yíng)銷(xiāo)策略交總經(jīng)辦審批；根據(jù)所定營(yíng)銷(xiāo)方案、策略負(fù)責(zé)安排實(shí)施及推廣.
3.絕對(duì)服從上級(jí)工作安排、協(xié)助參與各項(xiàng)接待或出訪活動(dòng)安排.
4.負(fù)責(zé)主持本部的全面工作，積極組織并督促部門(mén)人員全面完成本部職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作任務(wù)和目標(biāo).
5.負(fù)責(zé)抓好部門(mén)人員的考核、考評(píng)與管理教育工作，關(guān)心部門(mén)員工的生活及思想動(dòng)態(tài)，做好耐心細(xì)致的思想教育工作，杜絕經(jīng)濟(jì)犯罪事件發(fā)生.
6.制定培訓(xùn)計(jì)劃，安排培訓(xùn)內(nèi)容，負(fù)責(zé)本部門(mén)員工的各項(xiàng)業(yè)務(wù)知識(shí)、技能與技巧及服務(wù)意識(shí)的`培訓(xùn)，從而提高思想意識(shí)及服務(wù)質(zhì)量，積極落實(shí)完成公司規(guī)定的目標(biāo)銷(xiāo)售任務(wù).
7.積極宣傳公司的優(yōu)質(zhì)服務(wù)和完善設(shè)施，樹(shù)立良好的公司形象，并注意了解客人對(duì)公司的意見(jiàn)并及時(shí)匯報(bào).
8.廣泛開(kāi)展市場(chǎng)調(diào)研，隨時(shí)收集、整理相關(guān)的信息并有效的收集顧客意見(jiàn)，為公司做信息反饋，為本部門(mén)制定有效可行的營(yíng)銷(xiāo)方案.
9.了解掌握客人的嗜好、忌諱、習(xí)慣、并協(xié)助各部門(mén)管理人員搞好接待工作。
10.不斷擴(kuò)充自己和下屬的知識(shí)面、提高業(yè)務(wù)技能，參加公司的各項(xiàng)活動(dòng)，增強(qiáng)自己的業(yè)務(wù)應(yīng)酬水平技巧.
11.努力做好本部門(mén)人員的招募和儲(chǔ)備工作，負(fù)責(zé)建立合作緊密、高效能的營(yíng)銷(xiāo)隊(duì)伍，充分發(fā)揮每位成員的潛能.
12.負(fù)責(zé)分配和安排本部門(mén)各組人員的各項(xiàng)工作指標(biāo)和任務(wù).
13.積極完成副總經(jīng)理臨時(shí)交付的各項(xiàng)工作指標(biāo)和任務(wù).
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