物業(yè)維修崗位職責(zé)（通用20篇）

　　在當(dāng)今社會生活中，我們每個人都可能會接觸到崗位職責(zé)，制定崗位職責(zé)有利于提高工作效率和工作質(zhì)量。我敢肯定，大部分人都對制定崗位職責(zé)很是頭疼的，下面是小編為大家整理的物業(yè)維修崗位職責(zé)，僅供參考，大家一起來看看吧。

　　物業(yè)維修崗位職責(zé) 1

　　1.負(fù)責(zé)大樓的設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護工作，確保設(shè)備正常使用;

　　2.根據(jù)客戶報修及時完成報修，負(fù)責(zé)日常巡檢記錄，做到臺賬清晰，確保各項工程設(shè)備運行良好;

　　3.認(rèn)真執(zhí)行二次裝修巡檢制度，發(fā)現(xiàn)問題及時處理并做好相應(yīng)記錄等;

　　4.負(fù)責(zé)應(yīng)急事件的處理及搶修工作;

　　5.能積極主動完成上級安排的其他各項工作。

　　6、負(fù)責(zé)大樓設(shè)備設(shè)施的.巡視、檢查、記錄；

　　7、負(fù)責(zé)日常維修工作；

　　8、負(fù)責(zé)跟進維保單位的維護保養(yǎng)；

　　9、協(xié)助處理各類設(shè)備突發(fā)事件；

　　10、負(fù)責(zé)日常客訴處理及客戶報修工作；

　　11、負(fù)責(zé)客戶的進駐手續(xù)及退樓手續(xù)辦理

　　物業(yè)維修崗位職責(zé) 2

　　1、負(fù)責(zé)公司在管項目各工程事務(wù)的監(jiān)督管理。

　　2、負(fù)責(zé)監(jiān)督工程的接管驗收和客戶二次裝修工程的`驗收工作。

　　3、負(fù)責(zé)監(jiān)督和指導(dǎo)各種設(shè)施、設(shè)備的定期保養(yǎng)維護和檢修工作，監(jiān)督各項設(shè)備的異常處理、隱患處理等技術(shù)把關(guān)工作。

　　4、監(jiān)督重要的維修工程、增改工程施工，控制工作質(zhì)量與進度。

　　5、發(fā)揮工作主動性，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

　　物業(yè)維修崗位職責(zé) 3

　　1、負(fù)責(zé)項目泥水、防水補漏工作的實施

　　2、負(fù)項目墻面、地面、房屋異常檢修和故障處理;

　　3、負(fù)責(zé)排水溝的修繕和翻新;

　　4、懂得粉刷及油漆技術(shù);

　　5、負(fù)責(zé)水管維修及安裝;

　　6、做好安全防范和事故應(yīng)急處理等工作;

　　7、上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的'其它工作任務(wù)。

　　8、項目中公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作以及日常的報修工作;

　　9、項目中設(shè)施設(shè)備的巡檢工作，負(fù)責(zé)設(shè)備運行的操作、監(jiān)控、檢查、記錄;

　　10、檢查設(shè)備安全工作，整改火險隱患。嚴(yán)格遵守設(shè)備維修的各類操作規(guī)程;

　　11、聽從指揮，服從分配。

　　12、熟悉鍋爐基本操作。

　　13、負(fù)責(zé)巡查所轄區(qū)域水、電、鍋爐管網(wǎng)工作。

　　14、負(fù)責(zé)水、電、鍋爐運營故障突發(fā)事件的處理。

　　15、負(fù)責(zé)對電力設(shè)施、鍋爐設(shè)施進行清理、保養(yǎng)、維修,確保運轉(zhuǎn)正常。

　　16、負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。

　　17、完成上級交辦的其他工作任務(wù)。

　　物業(yè)維修崗位職責(zé) 4

　　項目物業(yè)弱電維修工崗位職責(zé)

　　直接上級：弱電主管

　　1、弱電主管的領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)本班組的.保養(yǎng)、維修工作；

　　2、在弱電主管的領(lǐng)導(dǎo)下按質(zhì)、按量、按時地完成工程部規(guī)定及安排的各項工作；

　　3、執(zhí)行弱電專業(yè)保養(yǎng)計劃巡檢所轄范圍內(nèi)的設(shè)備情況，及時處理和解決發(fā)現(xiàn)的問題，遇有較大問題時向主管匯報；

　　4、做好弱電專業(yè)安全生產(chǎn)工作，協(xié)調(diào)配合其他班組的工作；

　　5、保管好專業(yè)工具管理和工具保養(yǎng)工作；

　　6、按時準(zhǔn)確填寫各種記錄表格，定期交主管審閱；

　　7、工作中嚴(yán)格遵守公司、部門各項規(guī)章制度。

　　物業(yè)維修崗位職責(zé) 5

　　1.貫徹敬業(yè)、服務(wù)、創(chuàng)新的精神,做到內(nèi)部管理規(guī)范化、程序化、高效化。

　　2.負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)水電供應(yīng),房屋的門窗、外墻面、屋面防水層和隔熱層、樓梯欄桿和房屋周圍道路的維修、保養(yǎng)。

　　3.負(fù)責(zé)給排水設(shè)施、智能設(shè)施及機電設(shè)備、電腦網(wǎng)絡(luò)的管理和維護。

　　4.負(fù)責(zé)小區(qū)配套、改造工程的電氣、管道、機電設(shè)備的'施工組織及審核驗收工作。

　　1.按計劃執(zhí)行年度維修保養(yǎng),日常維修工作隨叫隨到,讓住戶滿意,及時處理住戶投訴記錄完整。

　　6.配合公司工程部,做好本部員工的技術(shù)培訓(xùn)工作。

　　7.完成管理處、技術(shù)部交辦的其它工作。

　　物業(yè)維修崗位職責(zé) 6

　　1、負(fù)責(zé)對商場供配電、給排水、電梯、消防、空調(diào)、監(jiān)控等系統(tǒng)設(shè)備實施日常維修保養(yǎng)；

　　2、監(jiān)督巡查制度的執(zhí)行情況，對發(fā)現(xiàn)的問題及時匯報解決，處理及匯報突發(fā)事件；

　　3、保證商場水電設(shè)施、設(shè)備的正常運行，負(fù)責(zé)水電設(shè)施的日常維修與供水供電系統(tǒng)運行情況記錄，保證商場正常供水供電；

　　4、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交代的其他工作任務(wù)。

　　5、 嚴(yán)格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度，服從領(lǐng)班安排，除完成日常維修任務(wù)外，有計劃地承擔(dān)其它工作任務(wù)；

　　6、 努力學(xué)習(xí)技術(shù)，熟練掌握現(xiàn)有電氣設(shè)備的.原理及實際操作與維修；

　　7、 積極協(xié)調(diào)配電工的工作，出現(xiàn)事故時無條件地迅速返回機房，聽從領(lǐng)班的指揮；

　　8、 招待執(zhí)行所管轄設(shè)備的檢修計劃，按時按質(zhì)按量地完成，并填好記錄表格；

　　9、 嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備管理制度，做好日夜班的交接班工作；

　　10、 交班時發(fā)生故障，上一班必須協(xié)同下一班排隊故障后才能下班，配電設(shè)備發(fā)生事故時不得離崗；

　　11、 請假、補休需在一天前報告領(lǐng)班，并由領(lǐng)班安排合適的替班人；

　　12、 搞好班內(nèi)外清潔衛(wèi)生工作；

　　13、 完成上級交辦的其它工作。

　　14.負(fù)責(zé)各類設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，并認(rèn)真做好有關(guān)記錄;

　　15.對物業(yè)管理區(qū)域經(jīng)常巡視，發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施有損壞、隱患或其他異常情況，應(yīng)及時給予維修，保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的運行正常;

　　16.負(fù)責(zé)突發(fā)事件處理，采取應(yīng)急措施，保證設(shè)施設(shè)備的正常運行;

　　17、為業(yè)主提供維修服務(wù)，接到客戶報修，及時趕到現(xiàn)場排除故障;

　　18.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

　　物業(yè)維修崗位職責(zé) 7

　　1.服從部門負(fù)責(zé)人工作安排，遵守紀(jì)律，樹立良好服務(wù)意識。

　　2. 負(fù)責(zé)本物業(yè)區(qū)域維修工作，熟悉物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公用配套設(shè)施、設(shè)備的種類、分布，掌握各類線路的分布、走向、位置以及其維修保養(yǎng)的方法。

　　3. 對物業(yè)管理區(qū)域經(jīng)常巡視，發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施有損壞、隱患或其他異常情況，應(yīng)及時給予維修，保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的.正常運行。

　　4. 積極為客戶提供多項便民服務(wù)，接到客戶報修，應(yīng)及時趕到現(xiàn)場，排除故障。確有困難應(yīng)立即與負(fù)責(zé)人聯(lián)系。

　　5. 發(fā)現(xiàn)重要電氣設(shè)備故障時，應(yīng)及時向部門負(fù)責(zé)人匯報，組織人員搶修，分析事故原因，做好記錄，提出建議。

　　6. 定期清潔配電房，做到“三凈”（設(shè)備凈、機房凈、工作場地凈），確保設(shè)備正常運行。

　　7. 工作時間按規(guī)定著裝，佩戴工作牌，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程、工作標(biāo)準(zhǔn)，堅決貫徹執(zhí)行安全第一的原則。

　　8. 積極參加崗位培訓(xùn)，刻苦鉆研技術(shù)，不斷提高工作水準(zhǔn)，做好節(jié)能節(jié)材工作。

　　9. 發(fā)揮工作主動性，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

　　10、負(fù)責(zé)及時處理設(shè)施設(shè)備巡檢、故障維修，確保設(shè)施設(shè)備運行正常；

　　11、嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，認(rèn)真履行值班巡檢記錄和工作報表；

　　12、熟練掌握辦公樓的強弱電、給排水等系統(tǒng)的各項操作、養(yǎng)護、維修規(guī)程；

　　13、負(fù)責(zé)辦公樓客戶的日常報修服務(wù)；

　　14、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。

　　物業(yè)維修崗位職責(zé) 8

　　◆嚴(yán)格遵守公司各項規(guī)章制度。努力學(xué)習(xí)技術(shù)，熟練掌握供電方式狀態(tài)，線路走向及高、低壓配電室的設(shè)備原理，技術(shù)性能；

　　◆確保設(shè)備安全、正常運行，并負(fù)責(zé)項目區(qū)域內(nèi)照明、水景的正常開放及泵房、中央空調(diào)設(shè)備的運行管理；

　　◆對各商戶的維修投訴電話要及時登記，并及時安排維修人員維修；

　　◆發(fā)生事故時，值班人員要保持冷靜，按操作規(guī)程及時處理，若遇不能排除的`故障，應(yīng)立即報告部門主管或經(jīng)理，以便及時安排人員處理，并做好記錄；

　　◆配合主管制訂設(shè)備的年度、月度的預(yù)防性維修保養(yǎng)計劃，并執(zhí)行；

　　◆協(xié)助主管做好本商場設(shè)備技術(shù)資料、圖紙的收集整理和管理工作協(xié)助；

　　◆按經(jīng)營需要提出更新改造設(shè)備的合理化建議，并協(xié)助安裝、調(diào)試、驗收、使用；

　　◆負(fù)責(zé)設(shè)備及責(zé)任區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生及訪客登記工作；

　　◆完成部門領(lǐng)導(dǎo)交給的其他任務(wù)。

　　物業(yè)維修崗位職責(zé) 9

　　1、負(fù)責(zé)學(xué)校內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的.應(yīng)急報修處理，包括但不限于照明、衛(wèi)浴、門鎖、電器等

　　2、負(fù)責(zé)校區(qū)內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的計劃維修實施，包括但不限于定期檢查風(fēng)機盤管，定期檢查教室等

　　3、實施校區(qū)內(nèi)非外包的設(shè)備、設(shè)施的保養(yǎng)計劃，包括但不限于開水器、集水井、水表、閥門、電機等

　　4、負(fù)責(zé)部門所轄小電器等管理和維護，包括但不限于空氣凈化器更換濾芯、電熱汀管理等

　　5、學(xué)院高壓配電所值班，

　　6、操作中央空調(diào)機組及其他安排的任務(wù)。

　　物業(yè)維修崗位職責(zé) 10

　　1、嚴(yán)格履行維修工職責(zé)及各項規(guī)章制度，維修、保養(yǎng)好公共設(shè)備。

　　2、確保設(shè)施運行正常。對報修及時、熱情、服務(wù)周到，保證修理質(zhì)量，防止發(fā)生安全事故。

　　3、按時上下班，佩帶工作卡，按要求著裝，儀表端莊，精神飽滿。

　　4、管理好各項設(shè)施管線及設(shè)備的保養(yǎng)及維修，并作好日常的清潔、保養(yǎng)及巡視檢查，并作好記錄。

　　5、文明禮貌服務(wù)，隨叫隨到，凡事不得推諉扯皮，為他人排憂解難。

　　6、團結(jié)協(xié)作，維護公司信譽，愛護公司財產(chǎn)，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)。 負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)各項維修、檢查等工作。做好下水管道維護、疏通及雨水井檢查工作。

　　7、落實水電表的抄表工作。

　　8、完成對重點設(shè)備、設(shè)施、水表、閥門及電機等每天必查。 熟悉自來水網(wǎng)絡(luò)走向，水閥門、水表的位置和數(shù)量，并會正常維修操作。

　　9、負(fù)責(zé)物業(yè)管轄區(qū)域(別墅及商務(wù)樓)內(nèi)的水電、照明、給排水、消防等設(shè)施設(shè)備的維修、巡檢、保養(yǎng)等工作，確保設(shè)施設(shè)備正常安全運行;

　　10、及時跟進處理業(yè)主報修項目，及時上報保修結(jié)果;

　　11、其他臨時委派的工作。

　　12、系統(tǒng)設(shè)備(配電房、發(fā)電系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、給排水電梯消防等)的運行值班，處理一般性故障參與、施維修保養(yǎng)工作，對發(fā)生的問題及時向上級匯報;

　　13、熟悉工作范圍內(nèi)各變配電設(shè)備和其它器的性能、分布，能完成本職內(nèi)的各項工作;

　　14、嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，開機前應(yīng)認(rèn)真好檢查工設(shè)備狀況正常方可開機;負(fù)責(zé)所有設(shè)備巡視檢查，按照有關(guān)規(guī)定填寫運行記錄和巡視記錄并簽名;

　　15、遇到突然停電或其他發(fā)性事故時，采取正確有效的應(yīng)急措施保備用電源或應(yīng)急能投入同時向上級匯報;

　　16、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的.其他工作。

　　17、組織對項目內(nèi)安裝的電梯進行驗收并投入正常使用;

　　18、持證上崗，熟悉電梯的安全使用與操作工作;

　　19、在操作使用過程中發(fā)現(xiàn)問題及故障要及時報修、匯報上級領(lǐng)導(dǎo);

　　20、監(jiān)督維保單位的保養(yǎng)及維修工作;

　　21、做好設(shè)備的完好準(zhǔn)備，每年向質(zhì)檢部門申報年檢;

　　22、保管好電梯的技術(shù)文件，保管好各項維修記錄;

　　23、完成領(lǐng)導(dǎo)交待的其它事項。

　　24、負(fù)責(zé)電、水，各類機電設(shè)備的日常維護;

　　25、水電、設(shè)備的簡易安裝、維修保養(yǎng)、正常運行;

　　26、做好維修保養(yǎng)記錄，電梯、水泵、機房等記錄;

　　27、配合做好消防、監(jiān)控設(shè)備的運行;

　　28、各類給水、管道的維護土建施工，水電使用安全監(jiān)督。

　　物業(yè)維修崗位職責(zé) 11

　　專員崗位職責(zé)

　　1、專員負(fù)責(zé)房屋質(zhì)量保修和工程遺留問題的查勘、派工、驗證、施工單位協(xié)調(diào)和相應(yīng)緊急事件處理等工作，提交保修服務(wù)數(shù)據(jù)分。

　　2、協(xié)助上級做好與房產(chǎn)公司有關(guān)的行政主管部門、各建設(shè)施工與維保單位的聯(lián)絡(luò)與協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)對返修工作人員行為監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)不良行為及時糾正。

　　3、擬制工程售后服務(wù)項目的預(yù)算及工程驗收、資料的完善等工作。

　　4、協(xié)助進行工程服務(wù)有關(guān)的`客戶溝通，及時認(rèn)真地解決客戶提出的合理要求，參與工程服務(wù)協(xié)調(diào)會議，對住戶提出的有效投訴處理負(fù)責(zé)跟蹤，不斷完善處理流程。

　　5、負(fù)責(zé)保修事務(wù)糾紛的協(xié)調(diào)處理，參與公司重大事件的協(xié)調(diào)，協(xié)助上級和其它部門處理突發(fā)事件。

　　6、進行房屋質(zhì)量及其保修的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范、慣例的收集。

　　7、進行整改信息分析，負(fù)責(zé)提出整改措施和優(yōu)化建議。

　　8、負(fù)責(zé)整改維修施工人員的技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督工作。

　　9、負(fù)責(zé)協(xié)助上級進行跨部門協(xié)調(diào)，以促進整改工作的實施進度與合格率。

　　10、參加公司各類學(xué)習(xí)和交流，參與公司企業(yè)文化的推進，參與進行企業(yè)形象的宣傳、推廣。

　　11、完成上級安排的其他工作，服從于公司領(lǐng)導(dǎo)、職能部門按相關(guān)權(quán)限作出的各類調(diào)度和指揮，在執(zhí)行的同時可提出建議再向上級請示，必須確保指揮渠道順暢、職能部門指令的及時有效實施。

　　物業(yè)維修崗位職責(zé) 12

　　1、負(fù)責(zé)所管轄專業(yè)市場的設(shè)施設(shè)備，公配電運行與維護(附：公共區(qū)域配電、商鋪用電，維護保養(yǎng)市場的線路、開關(guān)、電表等設(shè)備);

　　2、按規(guī)定時間開啟全場設(shè)施設(shè)備開關(guān)電源;

　　3、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的.其它臨時性任務(wù)。

　　物業(yè)維修崗位職責(zé) 13

　　1、維修班長的工作向工程主管負(fù)責(zé);

　　2、熱愛本職工作,認(rèn)真鉆研業(yè)務(wù),熟練掌握工作中的基本技能,熟悉小區(qū)的.各種電氣設(shè)備、線路、給排水管道的走向、線路及負(fù)荷情況,掌握系統(tǒng)工作原理和運行規(guī)范。

　　3、負(fù)責(zé)小區(qū)設(shè)備、固定資產(chǎn)管理,建立固定資產(chǎn)臺帳及管理卡。

　　4、負(fù)責(zé)日常用戶報修處理及日常維修工作的統(tǒng)籌安排;對能源消耗及維修材料進行有效控制。

　　5、協(xié)助管理員對小區(qū)房屋裝飾、裝修方案和圖紙進行審核,對施工現(xiàn)場的監(jiān)管及竣工驗收。

　　6、組織執(zhí)行各類設(shè)備的安全操作規(guī)程和各類作業(yè)的操作規(guī)程,確保小區(qū)設(shè)備設(shè)施安全,有效運行。

　　7、負(fù)責(zé)小區(qū)設(shè)施設(shè)備檢修、技術(shù)改造計劃的編制。

　　8、協(xié)助管理處主任每月對維修工進行考核。

　　9、負(fù)責(zé)班組所需材料的請購及庫存材料的管理工作。

　　10、負(fù)責(zé)班組建設(shè)及公司質(zhì)量管理體系在班組的正常運行.

　　11、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

　　物業(yè)維修崗位職責(zé) 14

　　工作職責(zé)

　　1、負(fù)責(zé)全院管道、給排水系統(tǒng)的日常維修、維護工作。

　　2、負(fù)責(zé)全院各種門鎖、鑰匙的修配及水泵等設(shè)備的維修保養(yǎng)。

　　3、負(fù)責(zé)全院鋁合金門窗的'維修。

　　4、嚴(yán)格執(zhí)行各種規(guī)章制度和安全操作規(guī)程，防止一切設(shè)備與人事事故的發(fā)生。

　　5、厲行節(jié)約，降低成本，修舊利廢，提高利益。

　　6、做好物資領(lǐng)用、保管、登記工作，嚴(yán)防丟失。

　　7、嚴(yán)格使用維修任務(wù)回簽單并及時回交。

　　8、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。

　　9、節(jié)假日加班搶修無加班費。

　　10、身體健康、有較強的工作責(zé)任心和主動性，能按崗位或組織要求保質(zhì)保量完成任務(wù)。

　　11、具有兩門及以上技術(shù)操作能力（如修鎖、配鑰匙，電焊、冷作、鋁合金門窗修理，機械設(shè)備簡單維修等）。

　　物業(yè)維修崗位職責(zé) 15

　　物業(yè)項目弱電維修工崗位職責(zé)

　　報告上級：領(lǐng)班

　　聯(lián)系部門：工程部各專業(yè)

　　1、負(fù)責(zé)所管轄項目自控、電視電話、背景音樂、消防監(jiān)控等系統(tǒng)的操作、維護與保養(yǎng)工作。

　　2、嚴(yán)格遵守物業(yè)管理公司的各項規(guī)章制度。

　　3、熟練掌握本崗位的.專業(yè)技術(shù)。

　　4、接到維修單后，應(yīng)在5分鐘內(nèi)達到現(xiàn)場，遇有突發(fā)意外事故要以最快速度趕到現(xiàn)場，并馬上搶修。

　　5、弱電機房內(nèi)禁止吸煙及明火施工，值班人員不得擅離職守或做與工作無關(guān)的事。

　　6、按時巡視機房設(shè)備，詳細(xì)記錄系統(tǒng)設(shè)備的運行狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)問題及時處理并主動上報。

　　7、弱電系統(tǒng)更改或新增線路，應(yīng)認(rèn)真記錄并以圖例的方式存檔。

　　8、弱電機房內(nèi)應(yīng)保持清潔，無關(guān)人員不得進入機房。

　　9、按時完成上級布置的各項工作，服從管理調(diào)度。

　　物業(yè)維修崗位職責(zé) 16

　　1、做好工程的日常維護與保養(yǎng)工作;

　　2、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的排水系統(tǒng)、供配電設(shè)備、消防設(shè)備、電梯設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備等公共設(shè)施、設(shè)備的運行、保養(yǎng)、維修、安全檢查工作的計劃安排與落實;

　　3、負(fù)責(zé)業(yè)主的`進戶維修，并對工作質(zhì)量進行自檢與定期的回訪;

　　4、配合項目完成其他的日常工作。

　　物業(yè)維修人員工作職責(zé)7

　　1、負(fù)責(zé)物業(yè)日常工程維修工作;

　　2、負(fù)責(zé)各類設(shè)施、設(shè)備的`維修、保養(yǎng)工作，并認(rèn)真做好有關(guān)記錄;

　　3、負(fù)責(zé)突發(fā)事件處理，采取應(yīng)急措施，保證設(shè)施設(shè)備的正常運行;

　　4、協(xié)助上級做好本部門日常管理工作。

　　物業(yè)維修崗位職責(zé) 17

　　1、巡查及維修基本的公共設(shè)施，如照明、門鎖、天花板、配電、空調(diào)、供排水、電梯、消防、家具等，認(rèn)真做好各項系統(tǒng)的`日常巡檢、抄表及設(shè)備維護保養(yǎng)，及時發(fā)現(xiàn)問題，上報并積極處理異常;

　　2、點檢、維護、保養(yǎng)相關(guān)記錄匯總；

　　3、用量(電、水等)及設(shè)備運轉(zhuǎn)數(shù)據(jù)記錄整理及異常分析；

　　4、負(fù)責(zé)設(shè)施備品備件的管理與采購。

　　物業(yè)維修崗位職責(zé) 18

　　1、組織對項目內(nèi)安裝的電梯進行驗收并投入正常使用;

　　2、持證上崗，熟悉電梯的安全使用與操作工作;

　　3、在操作使用過程中發(fā)現(xiàn)問題及故障要及時報修、匯報上級領(lǐng)導(dǎo);

　　4、監(jiān)督維保單位的保養(yǎng)及維修工作;

　　5、做好設(shè)備的'完好準(zhǔn)備，每年向質(zhì)檢部門申報年檢;

　　6、保管好電梯的技術(shù)文件，保管好各項維修記錄;

　　7、完成領(lǐng)導(dǎo)交待的其它事項。

　　物業(yè)維修崗位職責(zé) 19

　　1.負(fù)責(zé)大樓的`設(shè)施設(shè)備的.維修養(yǎng)護工作，確保設(shè)備正常使用;

　　2.根據(jù)客戶報修及時完成報修，負(fù)責(zé)日常巡檢記錄，做到臺賬清晰，確保各項工程設(shè)備運行良好;

　　3.認(rèn)真執(zhí)行二次裝修巡檢制度，發(fā)現(xiàn)問題及時處理并做好相應(yīng)記錄等;

　　4.負(fù)責(zé)應(yīng)急事件的處理及搶修工作;

　　5.能積極主動完成上級安排的其他各項工作。

　　物業(yè)維修崗位職責(zé) 20

　　1、遵紀(jì)守法，遵守公司的各項規(guī)章制度和組織紀(jì)律，服從上級領(lǐng)導(dǎo)工作安排，做到“事事有著落、件件有回音”。

　　2、負(fù)責(zé)制定、實施公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)計劃;制定每月各項工作計劃、采購計劃和報表，并及時組織安排實施。

　　3、負(fù)責(zé)巡查公共區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的..情況，發(fā)現(xiàn)問題及時組織處理。

　　4、負(fù)責(zé)維修問題的原因分析、查找、組織確定維修方案，對維修過程中的質(zhì)量、工程量、工期及成品保護進行監(jiān)管、控制和驗收。

　　5、負(fù)責(zé)直接協(xié)調(diào)涉及維護的相關(guān)業(yè)主配合維修，或為進一步的協(xié)調(diào)工作提供技術(shù)支持。

　　6、在公司領(lǐng)導(dǎo)下工作，貫徹執(zhí)行公司、管理處有關(guān)土建、設(shè)備和能源管理方面的工作方針及各項規(guī)章制度，厲行節(jié)約，嚴(yán)格管理。

　　7、掌握設(shè)備管理和運行情況，指導(dǎo)維修工做好各設(shè)備的使用、維修保養(yǎng)、節(jié)能降耗工作，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

　　8、負(fù)責(zé)公司電腦、打印機、空調(diào)設(shè)備維護、調(diào)試;

　　9、按時、按質(zhì)、按量完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

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