工程物業(yè)崗位職責(zé)

時間：2023-04-09 15:32:15 崗位職責(zé) 我要投稿

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工程物業(yè)崗位職責(zé)

　　在快速變化和不斷變革的今天，各種崗位職責(zé)頻頻出現(xiàn)，崗位職責(zé)是指一個崗位所需要去完成的工作內(nèi)容以及應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任范圍，職責(zé)是職務(wù)與責(zé)任的統(tǒng)一，由授權(quán)范圍和相應(yīng)的責(zé)任兩部分組成。那么崗位職責(zé)的格式，你掌握了嗎？下面是小編整理的工程物業(yè)崗位職責(zé)，歡迎閱讀與收藏。

工程物業(yè)崗位職責(zé)

工程物業(yè)崗位職責(zé)1

　　工程物業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)

　　崗位職責(zé):

　　1. 負(fù)責(zé)項目交接，監(jiān)管維護(hù)機電設(shè)施，包括所管理物業(yè)日后的改進(jìn)工作;

　　2. 主持新建筑測試驗收;

　　3. 編寫機電的養(yǎng)護(hù)計劃;

　　4. 計劃并管理機電改變和改善工作;

　　5. 監(jiān)督招標(biāo)和報價選擇過程，保證遵循公司制度;

　　6. 評估承包商服務(wù)，保證維護(hù)達(dá)到希望標(biāo)準(zhǔn);

　　7. 準(zhǔn)備并管理預(yù)算，監(jiān)督庫存;

　　8. 協(xié)調(diào)及管理租戶裝修工作;

　　9. 與內(nèi)外部客戶配合;完成維護(hù)，修改和改善工作;

　　10. 監(jiān)督員工表現(xiàn)，安排指導(dǎo)員工培訓(xùn)課程;

　　11. 和政府部門聯(lián)系，保證所有更改和改善工作都符合政府要求及規(guī)范;

　　12. 接聽緊急電話，并可按照需要隨時待崗服務(wù)。

　　崗位要求:

　　1. 擁有暖通相關(guān)學(xué)位，持有相關(guān)專業(yè)資格，如mcibse、mime或者中國大陸相關(guān)專業(yè)認(rèn)證，如:注冊工程師;

　　2. 8年以上相關(guān)工作經(jīng)驗，其中至少3年大型高端商場和甲級寫字樓項目管理級別工作經(jīng)驗;有內(nèi)地外資公司背景，和海外公司及外國客戶聯(lián)絡(luò)經(jīng)驗優(yōu)先;

　　3. 良好人際關(guān)系，有協(xié)調(diào)內(nèi)外部共同工作的能力;

　　4. 有可信管理領(lǐng)導(dǎo)工程部員工工作的記錄;

　　5. 有深厚環(huán)境職業(yè)安全知識，有節(jié)約能源，可持續(xù)發(fā)展的.意識;

　　6. 熟練使用微軟辦公軟件和autocad;

　　7. 良好的中英文口語和讀寫能力。

工程物業(yè)崗位職責(zé)2

　　崗位職責(zé):

　　1、負(fù)責(zé)新項目前期的介入,提出修改意見,對工程質(zhì)量進(jìn)行控制;

　　2、負(fù)責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)項目的接管與驗收,對各項手續(xù)進(jìn)行明確指導(dǎo);

　　3、負(fù)責(zé)指導(dǎo)對工程遺留問題進(jìn)行分類和解決;;

　　4、負(fù)責(zé)健全設(shè)備運行管理崗位的設(shè)置;;

　　5、負(fù)責(zé)完善各類設(shè)施設(shè)備的安全操作制度和流程;;

　　6、負(fù)責(zé)管理設(shè)施設(shè)備的維修和各類工具的采購計劃的`審核。

　　任職要求:

　　1、形象氣質(zhì)好、言談舉止得體,思路清晰,心態(tài)陽光、積極;

　　2、知名商業(yè)或?qū)I(yè)工程公司5年以上工作經(jīng)驗,并具備統(tǒng)籌管理經(jīng)驗;

　　3、獨立負(fù)責(zé)過工程部管理工作,至少精通強電、弱電、暖通中一項業(yè)務(wù);

　　4、認(rèn)同企業(yè)文化,具備較強抗壓、執(zhí)行能力;

　　5、大專及以上學(xué)歷,建筑設(shè)備、電氣等建筑相關(guān)專業(yè)。崗位職責(zé):

　　1、負(fù)責(zé)新項目前期的介入,提出修改意見,對工程質(zhì)量進(jìn)行控制;

　　2、負(fù)責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)項目的接管與驗收,對各項手續(xù)進(jìn)行明確指導(dǎo);

　　3、負(fù)責(zé)指導(dǎo)對工程遺留問題進(jìn)行分類和解決;;

　　4、負(fù)責(zé)健全設(shè)備運行管理崗位的設(shè)置;;

　　5、負(fù)責(zé)完善各類設(shè)施設(shè)備的安全操作制度和流程;;

　　6、負(fù)責(zé)管理設(shè)施設(shè)備的維修和各類工具的采購計劃的審核。

　　任職要求:

　　1、形象氣質(zhì)好、言談舉止得體,思路清晰,心態(tài)陽光、積極;

　　2、知名商業(yè)或?qū)I(yè)工程公司5年以上工作經(jīng)驗,并具備統(tǒng)籌管理經(jīng)驗;

　　3、獨立負(fù)責(zé)過工程部管理工作,至少精通強電、弱電、暖通中一項業(yè)務(wù);

　　4、認(rèn)同企業(yè)文化,具備較強抗壓、執(zhí)行能力;

　　5、大專及以上學(xué)歷,建筑設(shè)備、電氣等建筑相關(guān)專業(yè)。

工程物業(yè)崗位職責(zé)3

　　職責(zé)描述:

　　1. 協(xié)助總經(jīng)理制定、貫徹、落實各項發(fā)展戰(zhàn)略、計劃,實現(xiàn)企業(yè)經(jīng)營發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)

　　2. 根據(jù)集團(tuán)戰(zhàn)略規(guī)劃,搭建物業(yè)工程管理體系,并監(jiān)督維護(hù)和運行

　　3. 領(lǐng)導(dǎo)部門管理工作,制定工程物業(yè)管理業(yè)務(wù)相關(guān)操作規(guī)范

　　4. 主持、推動關(guān)鍵管理流程和規(guī)章制度,提高組織的運行效率

　　5. 代表商管中心,統(tǒng)籌協(xié)調(diào)與地產(chǎn)公司之間的業(yè)務(wù)

　　6. 編制年度工程預(yù)算方案,對公司工程項目進(jìn)行全面的指導(dǎo)和監(jiān)督

　　7. 負(fù)責(zé)集團(tuán)商業(yè)項目的工程技術(shù)支持,解決項目設(shè)計、施工中的重大技術(shù)問題,并提供專業(yè)的工程建議

　　職位要求:

　　1. 本科及以上學(xué)歷,10年以上物業(yè)管理/建筑行業(yè)設(shè)施設(shè)備管理業(yè)務(wù)經(jīng)驗,5年以上物業(yè)管理企業(yè)工程管理相同崗位經(jīng)驗。

　　2. 掌握物業(yè)管理業(yè)務(wù)知識,熟悉物業(yè)管理與環(huán)境的有關(guān)法律法規(guī)。

　　3. 具備很強的工作責(zé)任心和優(yōu)秀的`組織、協(xié)調(diào)能力和優(yōu)秀的談判溝通能力。

　　4. 善于處理人際關(guān)系,具備處理內(nèi)、外部關(guān)系所必須的能力。

　　5. 身體健康,品行端正,工作認(rèn)真負(fù)責(zé),有一定的口頭表達(dá)能力。

工程物業(yè)崗位職責(zé)4

　　工作職責(zé)

　　(1)負(fù)責(zé)分管中心、區(qū)域營運期廣場工程物業(yè)的全面管理，包括但不限于工程改造項目節(jié)點、設(shè)備設(shè)施維保、經(jīng)營秩序維護(hù)及環(huán)境品質(zhì)管控等;

　　(2)負(fù)責(zé)分管中心、區(qū)域營運期廣場物業(yè)品質(zhì)管控、巡檢及考核;

　　(3)負(fù)責(zé)分管中心、區(qū)域籌備期廣場的籌備期工程節(jié)點推進(jìn)與節(jié)點消項督導(dǎo)、開業(yè)前物業(yè)籌備進(jìn)度檢查與督導(dǎo)，以保障新廣場順利開業(yè);

　　(4)負(fù)責(zé)分管中心、區(qū)域工程維保費用、物業(yè)費用等費用項目的預(yù)算及支出管控。

　　工作要求

　　(1)風(fēng)格要求:作風(fēng)強勢，商業(yè)綜合體業(yè)態(tài)工程管理、物業(yè)管理有自己的思想與思路(工程、物業(yè)管理方法論:對工程管理節(jié)點熟悉，專業(yè)基礎(chǔ)扎實;對物業(yè)品質(zhì)有追求，如何抓落地如何做巡檢督導(dǎo)工作獎懲方法與措施)。

　　(2)經(jīng)驗要求:長期從事大型商業(yè)綜合體業(yè)態(tài)的工程管理+物業(yè)管理10年及以上經(jīng)驗!熟悉商業(yè)綜合體或大型綜合購物中心的工程、物業(yè)管理細(xì)節(jié)(尤其是單店的籌備期工程管理和營運期的物業(yè)品質(zhì)管理實操經(jīng)驗)，近四年內(nèi)具有同時管理2-3個以上的大型商業(yè)綜合體物業(yè)的管理經(jīng)驗，屬于總部工程或物業(yè)總經(jīng)理(或副總)，或區(qū)域物業(yè)總經(jīng)理級，同一單位連續(xù)在崗2年以上。

　　(3)素質(zhì)與能力要求:全日制大專及以上學(xué)歷，具備良好的`溝通能力、執(zhí)行力、管理能力及抗壓能力;

　　(4)其它:工作地在北京，能適應(yīng)全國各地出差;

　　(5)方向:

　　(a)知名大型商業(yè)管理公司:

　　規(guī)模大的公司:如華潤、凱德、新城、銀泰、龍湖等a、b類企業(yè)，分管物業(yè)副總、工程物業(yè)部總經(jīng)理/副總、區(qū)域工程物業(yè)總經(jīng)理(現(xiàn)任/前任);

　　專業(yè)的、知名的物業(yè)公司，分管物業(yè)副總、工程物業(yè)部總經(jīng)理/副總(現(xiàn)任/前任);

　　五大行的物業(yè)區(qū)域總或城市總(現(xiàn)任/前任);專業(yè)的物業(yè)管理公司，派駐同時管理多個大型商業(yè)綜合體項目物業(yè)總(現(xiàn)任/前任);

　　(b)知名地產(chǎn)物業(yè)公司(須有購物中心業(yè)態(tài)):總經(jīng)理、副總、區(qū)域物業(yè)總經(jīng)理(現(xiàn)任/前任)。

　　工作職責(zé)

　　(2)負(fù)責(zé)分管中心、區(qū)域營運期廣場物業(yè)品質(zhì)管控、巡檢及考核;

　　(4)負(fù)責(zé)分管中心、區(qū)域工程維保費用、物業(yè)費用等費用項目的預(yù)算及支出管控。

　　工作要求

　　(3)素質(zhì)與能力要求:全日制大專及以上學(xué)歷，具備良好的溝通能力、執(zhí)行力、管理能力及抗壓能力;

　　(4)其它:工作地在北京，能適應(yīng)全國各地出差;

　　(5)方向:

　　(a)知名大型商業(yè)管理公司:

　　專業(yè)的、知名的物業(yè)公司，分管物業(yè)副總、工程物業(yè)部總經(jīng)理/副總(現(xiàn)任/前任);

　　(b)知名地產(chǎn)物業(yè)公司(須有購物中心業(yè)態(tài)):總經(jīng)理、副總、區(qū)域物業(yè)總經(jīng)理(現(xiàn)任/前任)。

　　工程物業(yè)部經(jīng)理崗位

工程物業(yè)崗位職責(zé)5

　　1、負(fù)責(zé)公司各物業(yè)項目工程工作的指導(dǎo)、監(jiān)督，對各項目工程工作進(jìn)行巡視檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題，提出整改方案并跟蹤落實情況;

　　2、根據(jù)品質(zhì)檢查標(biāo)準(zhǔn)及績效考核方案檢查工程部的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量、工作質(zhì)量，并形成書面記錄，每月出具相應(yīng)的品質(zhì)檢查報告;

　　3、配合新接管樓宇工程的`驗收接管，對驗收中發(fā)現(xiàn)的工程問題及時報告開發(fā)公司，并督促整改;

　　4、配合公司做好管理工作，提升公司物業(yè)管理服務(wù)水平和質(zhì)量，提高客戶滿意度并提出合理建議;

　　5、負(fù)責(zé)物業(yè)前期介入工作，能從物業(yè)視角考慮，為后期物業(yè)小區(qū)智能化、信息化管理提出合理建議;

　　6、定期根據(jù)所查問題，組織有針對性的培訓(xùn)。

工程物業(yè)崗位職責(zé)6

　　崗位職責(zé):

　　1. 負(fù)責(zé)項目交接，監(jiān)管維護(hù)機電設(shè)施，包括所管理物業(yè)日后的改進(jìn)工作;

　　2. 主持新建筑測試驗收;

　　3. 編寫機電的養(yǎng)護(hù)計劃;

　　4. 計劃并管理機電改變和改善工作;

　　5. 監(jiān)督招標(biāo)和報價選擇過程，保證遵循公司制度;

　　6. 評估承包商服務(wù)，保證維護(hù)達(dá)到希望標(biāo)準(zhǔn);

　　7. 準(zhǔn)備并管理預(yù)算，監(jiān)督庫存;

　　8. 協(xié)調(diào)及管理租戶裝修工作;

　　9. 與內(nèi)外部客戶配合;完成維護(hù)，修改和改善工作;

　　10. 監(jiān)督員工表現(xiàn)，安排指導(dǎo)員工培訓(xùn)課程;

　　11. 和政府部門聯(lián)系，保證所有更改和改善工作都符合政府要求及規(guī)范;

　　12. 接聽緊急電話，并可按照需要隨時待崗服務(wù)。

　　崗位要求:

　　1. 擁有暖通相關(guān)學(xué)位，持有相關(guān)專業(yè)資格，如mcibse、mime或者中國大陸相關(guān)專業(yè)認(rèn)證，如:注冊工程師;

　　3. 良好人際關(guān)系，有協(xié)調(diào)內(nèi)外部共同工作的能力;

　　4. 有可信管理領(lǐng)導(dǎo)工程部員工工作的.記錄;

　　5. 有深厚環(huán)境職業(yè)安全知識，有節(jié)約能源，可持續(xù)發(fā)展的意識;

　　6. 熟練使用微軟辦公軟件和autocad;

　　7. 良好的中英文口語和讀寫能力。

　　工程物業(yè)崗位

工程物業(yè)崗位職責(zé)7

　　崗位職責(zé):

　　1、負(fù)責(zé)別墅工程方面全面工作;

　　2、負(fù)責(zé)帶領(lǐng)班組人員完成管轄范圍內(nèi)給電、排水、供暖、制冷系統(tǒng)及通風(fēng)等設(shè)備設(shè)施的日常操作、檢查維修及養(yǎng)護(hù)的管理工作;

　　3、負(fù)責(zé)制定、修訂有所管設(shè)備設(shè)施的運行規(guī)范和安全操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)制度,并對其執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評定;

　　4、負(fù)責(zé)及時解決本系統(tǒng)技術(shù)上的問題;

　　5、負(fù)責(zé)制定所管系統(tǒng)的運行方案并審閱運行記錄,保證設(shè)備的正常運行。

　　6、負(fù)責(zé)按所管設(shè)備的實際技術(shù)狀況制定大中小修計劃,確定維修方案,并監(jiān)督、指導(dǎo)維修計劃的實施過程和驗收工作。

　　7、負(fù)責(zé)根據(jù)業(yè)務(wù)的實際需要,編制所管業(yè)務(wù)內(nèi)的工程采購計劃,并對按采購計劃采購的各項物品進(jìn)行驗收。

　　8、負(fù)責(zé)制訂所管系統(tǒng)節(jié)能降耗的工作計劃,經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后實施。

　　9、負(fù)責(zé)做好本系統(tǒng)管理的目標(biāo)考核和成本控制工作。

　　10、負(fù)責(zé)協(xié)助工程部負(fù)責(zé)人完成對本系統(tǒng)技工人員的'考核工作。

　　11、定期組織班組員工進(jìn)行技術(shù)和安全生產(chǎn)等業(yè)務(wù)知識交流。

　　12、制定并監(jiān)督執(zhí)行設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)計劃。

　　13、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

　　任職要求:

　　1、 30歲以上,大專以上學(xué)歷,5年以上同崗位工作經(jīng)驗;

　　2、持工程相關(guān)專業(yè)資質(zhì)證書;

　　3、良好的溝通、協(xié)調(diào)能力;

　　4、熟練掌握office辦公軟件及各種辦公設(shè)備。

工程物業(yè)崗位職責(zé)8

　　崗位職責(zé):

　　1、負(fù)責(zé)項目消防、暖通、電氣情況評估工作,給出合理化建議;

　　2、參與制定物業(yè)管理實施方案,監(jiān)督、指導(dǎo)物業(yè)公司的`日常工作;

　　3、負(fù)責(zé)組織制定各類設(shè)備設(shè)施管理規(guī)定及操作規(guī)程,審核各項目區(qū)域的養(yǎng)護(hù)維修計劃;

　　4、參與對各類設(shè)施設(shè)備安裝、調(diào)試及物業(yè)竣工驗收、接管驗收工作。

　　任職資格:

　　1、�？萍耙陨蠈W(xué)歷,專業(yè)不限,經(jīng)驗不限;

　　2、具有一定的抗壓能力,自主學(xué)習(xí)能力;

工程物業(yè)崗位職責(zé)9

　　物業(yè)公司總裁助理(分管工程

　　一、工程類:

　　1)審定物業(yè)公司各類工程維修、設(shè)備設(shè)施運行、保養(yǎng)及改造方案;

　　2)做好各物業(yè)小區(qū)電梯年檢及日常保養(yǎng)工作;

　　3)做好各物業(yè)小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)工作;

　　4)監(jiān)督、檢查各物業(yè)小區(qū)能源使用情況;

　　5)審核重大事件應(yīng)急預(yù)案，出現(xiàn)緊急事件時組織處理;

　　6)負(fù)責(zé)對下屬人員的培訓(xùn)、考核，合理調(diào)配人力資源，培養(yǎng)、推薦后備人才，做好梯隊建設(shè);

　　二、外聯(lián)工作

　　1)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)公司涉及發(fā)改委、國土局、物業(yè)辦、街道等政府部門關(guān)系的建立及維護(hù);

　　一、基礎(chǔ)要求:

　　男女不限，年齡30-45，身高男1.70m以上，女1.60m以上，五官端正，體型勻稱，身體健康

　　二、教育背景:

　　1)本科以上學(xué)歷，企業(yè)管理、行政管理、物業(yè)管理工作相關(guān)專業(yè)

　　2)熟悉物業(yè)工程管理、管理技能開發(fā)、財務(wù)知識等

　　三、工作經(jīng)驗:

　　1)大型物業(yè)、商業(yè)管理企業(yè)8年以上管理經(jīng)理優(yōu)先

　　四、技能技巧:

　　1)優(yōu)秀的外聯(lián)與公關(guān)能力，具備解決突發(fā)事件的能力

　　2)公文寫作能力強，制定或參與過企業(yè)建章建制

　　3)熟練使用辦公軟件、辦公自動化設(shè)備

　　4)有物業(yè)經(jīng)理管理從業(yè)資格證書、物業(yè)管理師證書

　　5)掌握物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)

　　五、素質(zhì)要求:

　　1)做事客觀、嚴(yán)謹(jǐn)負(fù)責(zé)、踏實、敬業(yè)

　　2)具有很強的人際溝通、協(xié)調(diào)、組織能力以及高度的團(tuán)隊精神，責(zé)任心強

　　3)承受力，抗壓能力強

　　4)較強的分析、解決問題能力，思路清晰，考慮問題細(xì)致一、工程類:

　　1)審定物業(yè)公司各類工程維修、設(shè)備設(shè)施運行、保養(yǎng)及改造方案;

　　2)做好各物業(yè)小區(qū)電梯年檢及日常保養(yǎng)工作;

　　3)做好各物業(yè)小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)工作;

　　4)監(jiān)督、檢查各物業(yè)小區(qū)能源使用情況;

　　5)審核重大事件應(yīng)急預(yù)案，出現(xiàn)緊急事件時組織處理;

　　6)負(fù)責(zé)對下屬人員的'培訓(xùn)、考核，合理調(diào)配人力資源，培養(yǎng)、推薦后備人才，做好梯隊建設(shè);

　　二、外聯(lián)工作

　　1)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)公司涉及發(fā)改委、國土局、物業(yè)辦、街道等政府部門關(guān)系的建立及維護(hù);

　　一、基礎(chǔ)要求:

　　男女不限，年齡30-45，身高男1.70m以上，女1.60m以上，五官端正，體型勻稱，身體健康

　　二、教育背景:

　　1)本科以上學(xué)歷，企業(yè)管理、行政管理、物業(yè)管理工作相關(guān)專業(yè)

　　2)熟悉物業(yè)工程管理、管理技能開發(fā)、財務(wù)知識等

　　三、工作經(jīng)驗:

　　1)大型物業(yè)、商業(yè)管理企業(yè)8年以上管理經(jīng)理優(yōu)先

　　四、技能技巧:

　　1)優(yōu)秀的外聯(lián)與公關(guān)能力，具備解決突發(fā)事件的能力

　　2)公文寫作能力強，制定或參與過企業(yè)建章建制

　　3)熟練使用辦公軟件、辦公自動化設(shè)備

　　4)有物業(yè)經(jīng)理管理從業(yè)資格證書、物業(yè)管理師證書

　　5)掌握物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)

　　五、素質(zhì)要求:

　　1)做事客觀、嚴(yán)謹(jǐn)負(fù)責(zé)、踏實、敬業(yè)

　　2)具有很強的人際溝通、協(xié)調(diào)、組織能力以及高度的團(tuán)隊精神，責(zé)任心強

　　3)承受力，抗壓能力強

　　4)較強的分析、解決問題能力，思路清晰，考慮問題細(xì)致

　　工程物業(yè)助理崗位

工程物業(yè)崗位職責(zé)10

　　1、負(fù)責(zé)保障物業(yè)所有空調(diào)設(shè)備、給排水設(shè)備、電梯及強弱電的安全運行以及土建工程的完好；

　　2、組織物業(yè)工程部應(yīng)對突發(fā)事件的處理；

　　3、負(fù)責(zé)組織編制工程的維護(hù)、保養(yǎng)計劃和安排開展工作；

　　4、負(fù)責(zé)維修服務(wù)及設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)維護(hù)；

　　5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好與空調(diào)、給排水、消防等及有關(guān)施工單位的.公共關(guān)系；

　　6、制定下屬各崗位規(guī)范及操作規(guī)程，督促檢查下屬操作規(guī)程及設(shè)備檢修保養(yǎng)；

　　7、負(fù)責(zé)商戶裝修工程監(jiān)督管理工作，執(zhí)行裝修指南的規(guī)定；

　　8、負(fù)責(zé)工程部的內(nèi)部管理、團(tuán)隊建設(shè)、主導(dǎo)專業(yè)培訓(xùn)；

　　9、負(fù)責(zé)園區(qū)全部工程事物及相關(guān)資料的接管驗收，資料移交及存檔；

　　10、負(fù)責(zé)草擬技術(shù)改造方案及編制設(shè)備年度檢修計劃；

　　11、負(fù)責(zé)園區(qū)設(shè)備設(shè)施養(yǎng)護(hù)計劃，電梯保養(yǎng)計劃，月度工作計劃。

工程物業(yè)崗位職責(zé)11

　　1、收集匯總工程管理體系運作情況，提供改進(jìn)意見，確保體系正常運行;

　　2、協(xié)助上級完成工作，確保實現(xiàn)物業(yè)工程質(zhì)量管理目標(biāo);

　　3、督導(dǎo)所分管項目工程運作管理情況和工程作業(yè)情況，確保其符合公司所制定的工程作業(yè)規(guī)范;

　　4、督導(dǎo)工程檔案資料(物業(yè)驗收設(shè)備臺帳、能耗、外包合同及裝修監(jiān)管，操作和維保工作計劃等資料)的建檔與存檔工作，確保工程檔案管理規(guī)范;

　　5、負(fù)責(zé)物業(yè)工程上墻制度、系統(tǒng)圖標(biāo)管理督導(dǎo)工作，確保工程順利進(jìn)行;

　　6、督巡物業(yè)工程現(xiàn)場管理設(shè)施、系統(tǒng)設(shè)備、機房設(shè)備、外包項目的運作、維護(hù)和裝修監(jiān)管，確保工作順利完成;

　　7、配合公司參與集團(tuán)組織的五方查驗，提出合理化的'意見和建議;

　　8、配合項目推動房屋分戶驗收、項目接管驗收不合格項目的整改以及項目接管驗收技術(shù)支持和移交。

　　崗位要求:

　　1、大學(xué)專科或以上學(xué)歷，具有水電、空調(diào)、自動化設(shè)備控制等方面現(xiàn)場工作經(jīng)驗;

　　2、具本崗位專業(yè)證書或物業(yè)相關(guān)證書;

　　3、3年以上專業(yè)物業(yè)工程管理經(jīng)驗(商業(yè)或?qū)懽謽俏飿I(yè)項目管理工作經(jīng)歷);

　　4、熟悉物業(yè)管理工作流程、條例及相關(guān)法律法規(guī);

　　5、具備獨立處理及跟進(jìn)管理日常管理事務(wù)的能力;

　　6、有較強的語言表達(dá)及溝通能力，善于與客戶及相關(guān)政府部門溝通。

工程物業(yè)崗位職責(zé)12

　　崗位職責(zé):

　　1、協(xié)助工程經(jīng)理完成設(shè)備維保計劃及計劃完成情況匯總;

　　2、協(xié)助工程經(jīng)理處理現(xiàn)場事宜;

　　3、對日常維修工作報表收集、整理、歸檔;

　　4、對日常能耗統(tǒng)計、錄入與歸檔;

　　5、對工程設(shè)施類維保合同整理存檔及日常維保報表收集、整理、歸檔;

　　6、對項目改造計劃的日報情況收集整理上報工程經(jīng)理和物業(yè)經(jīng)理;

　　7、對照物業(yè)工程計劃流程及實施情況的.收集匯總上報。

　　任職資格:

　　1、大專以上學(xué)歷,持有物業(yè)工程類相關(guān)資質(zhì)證書優(yōu)先。

　　2、一年或以上大型商業(yè)中心物業(yè)工程方面從業(yè)經(jīng)歷優(yōu)先。

　　3、熟悉有關(guān)物業(yè)工程管理政策、法規(guī);有處理應(yīng)急事件的能力,良好的溝通技能,良好的文檔處理技能。

　　4、現(xiàn)代化辦公軟件操作熟練;外向,穩(wěn)重,認(rèn)真,務(wù)實,學(xué)習(xí)能力強;具備良好的服務(wù)意識和親和力。

工程物業(yè)崗位職責(zé)13

　　職責(zé)描述：

　　教育程度

　　土木工程、建筑、工程管理等相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷；

　　經(jīng)驗

　　5年以上企業(yè)工程管理工作經(jīng)驗；有商場工程管理經(jīng)驗優(yōu)先；

　　特殊知識

　　熟悉國家工程管理法規(guī)、政策，工程施工流程和施工管理要點；

　　技能

　　掌握相關(guān)設(shè)計規(guī)范與驗收標(biāo)準(zhǔn)，能獨立解決施工中遇到的質(zhì)量技術(shù)問題；

　　部門管理

　　1) 參與公司經(jīng)營決策，負(fù)責(zé)跟進(jìn)本部門責(zé)任事項的落實，代表本部門進(jìn)行跨部門間的協(xié)調(diào)與溝通。

　　2) 負(fù)責(zé)部門管理制度、工作標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)務(wù)流程的.建立、完善和監(jiān)督執(zhí)行。

　　3) 負(fù)責(zé)根據(jù)公司戰(zhàn)略制定本部門的業(yè)務(wù)規(guī)劃，編制年度、季度、月度計劃，并監(jiān)督計劃的落實。

　　4) 負(fù)責(zé)本部門人力資源管理工作，如人員崗位職責(zé)職位要求申請或建議、員工培訓(xùn)、績效管理、薪酬調(diào)整建議、晉升配置建議等。

　　項目物業(yè)管理

　　1) 負(fù)責(zé)對外包廠商（安保、保潔）進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管，保證其優(yōu)質(zhì)服務(wù)與合理價格間的高性價比。

　　2) 負(fù)責(zé)提供全方位的物業(yè)管理服務(wù)，負(fù)責(zé)控制項目的物業(yè)管理預(yù)算，重點監(jiān)督能源控管。

　　3) 參加大型活動工作協(xié)調(diào)會，負(fù)責(zé)安排好活動當(dāng)日各下屬部門的工作職責(zé)。

　　4) 協(xié)助辦理有關(guān)政府機構(gòu)事宜，與其保持順暢的溝通渠道和良好的協(xié)作關(guān)系。

　　崗位要求：

　　學(xué)歷要求：本科

　　語言要求：不限

　　年齡要求：不限

　　工作年限：5-7年經(jīng)驗

工程物業(yè)崗位職責(zé)14

　　工程物業(yè)管理鄭州萬科房地產(chǎn)有限公司鄭州萬科房地產(chǎn)有限公司分支機構(gòu)

　　1. 本科以上學(xué)歷。

　　2. 8年以上工程物管相關(guān)工作經(jīng)驗。

　　3. 較強的組織協(xié)調(diào)能力,良好的溝通與表達(dá)能力,持續(xù)的學(xué)習(xí)能力。

　　4、較強的`責(zé)任感和執(zhí)行能力,細(xì)致穩(wěn)重。協(xié)調(diào)溝通能力強。

工程物業(yè)崗位職責(zé)15

　　1.對工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)，并完成部門經(jīng)理交辦的各項任務(wù)。

　　2.根據(jù)商場營業(yè)具體情況，制定公共設(shè)施定期巡檢維修計劃，包括樓層洗手間、茶水間、走廊、走火樓梯、首層外圍等地方。

　　3.認(rèn)真檢查所屬系統(tǒng)的巡視檢查記錄，分析故障現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，并向部門經(jīng)理報告。

　　4.建立設(shè)備臺帳檔案、上墻規(guī)章制度、應(yīng)急方案、巡查及檢查表格。

　　5.負(fù)責(zé)提供所屬設(shè)備系統(tǒng)備品備件采購計劃，并上報部門經(jīng)理批準(zhǔn)。

　　6.負(fù)責(zé)制定維修班組年度、月度、周工作計劃。

　　7.編寫月排班表。

　　8.協(xié)調(diào)其他部門和班組的'工作，及時處理其他部門和班組員工反映的實際工程問題。

　　9.做好下屬員工的技術(shù)培訓(xùn)和考核工作。

　　10.培訓(xùn)并督促檢查下屬的工作，監(jiān)管屬下之工作操守和工作環(huán)境，遇有特別事件立即匯報

　　11.負(fù)責(zé)對大廈二次裝修的圖紙進(jìn)行審核會簽，并對二次裝修進(jìn)行監(jiān)管及驗收。

工程物業(yè)崗位職責(zé)16

　　1、負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)工程技術(shù)方面的管理和設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作，包括房屋建筑本體、共用/公用設(shè)施設(shè)備、水電和消防設(shè)施設(shè)備的日常巡查、維護(hù)保養(yǎng)等工作，定期制定維護(hù)保養(yǎng)計劃、組織并落實大中修計劃，負(fù)責(zé)工程技術(shù)管理和部門人員管理工作。

　　2、制定并完善部門的各項規(guī)章制度，建立完善安全操作規(guī)程，培訓(xùn)并督導(dǎo)相關(guān)人員嚴(yán)格遵守和執(zhí)行;負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)管理，落實并督導(dǎo)各項安全操作規(guī)程，建立并完善安全生產(chǎn)相關(guān)資料和檔案。

　　3、負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常運行和巡查工作，及時完成日常小修作業(yè);合理安排維護(hù)保養(yǎng)和大中修計劃，確保設(shè)施設(shè)備處于良好的運行狀態(tài);建立并完善設(shè)施設(shè)備的日常巡查記錄、日常維修記錄、維護(hù)保養(yǎng)記錄、大中修記錄等資料和檔案。

　　4、收集、組織、整理設(shè)施設(shè)備的相關(guān)技術(shù)資料，建立并完善設(shè)施設(shè)備管理臺賬和檔案。

　　5、負(fù)責(zé)制定設(shè)備設(shè)施年度維修保養(yǎng)計劃和方案，負(fù)責(zé)計劃方案的實施組織工作，按時呈報公司領(lǐng)導(dǎo)審批和驗收;

　　6、負(fù)責(zé)編制月度材料和工具采購計劃，呈報上級審批;

　　7、定期組織部門員工參加突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案的.演練和技術(shù)配合等培訓(xùn)工作;

　　8、制定并落實二次裝修管理制度，負(fù)責(zé)裝修方案備案材料的審核，組織二次裝修的驗收工作，完善與裝修申請相關(guān)的檔案管理工作;

　　9、組織和籌備日常維修工作所需的材料和工具，及時完成業(yè)主或商戶提出的日常維修要求;涉及共用設(shè)施設(shè)備的維修工作，負(fù)責(zé)制定維修方案并及時上報業(yè)主委員會審議;

　　10、負(fù)責(zé)供水、供電的抄表計量工作，定期對能源收支進(jìn)行審計，建立并完善水電計量和能源收支相關(guān)資料和檔案;

　　11、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

工程物業(yè)崗位職責(zé)17

　　職責(zé)描述:

　　1、負(fù)責(zé)定期提交工程班組相關(guān)工作計劃、采購計劃與總結(jié);統(tǒng)籌管理工程班組按計劃實施;統(tǒng)籌工程檔案資料管理;審核班組人員考勤;負(fù)責(zé)對班組人員的異動、獎懲的審核和建議;處理涉及本班組員工的投訴;

　　2、擬訂設(shè)備設(shè)施年度、月度維護(hù)保養(yǎng)計劃。督導(dǎo)班組按計劃實施。編制項目工程預(yù)算，制定年度工作計劃。

　　3、對二次裝修申請進(jìn)行審核并定期對裝修單元進(jìn)行抽檢;

　　4、按照公司的培訓(xùn)管理制度，編制部門培訓(xùn)計劃并組織實施。

　　5、定期對小區(qū)房屋設(shè)施及公用設(shè)施進(jìn)行檢查，確保相關(guān)公用設(shè)施完好率，并對不合格項進(jìn)行監(jiān)督整改;檢查各類設(shè)備質(zhì)量運行數(shù)據(jù)記錄資料，確保各系統(tǒng)設(shè)備經(jīng)濟高效地運行;

　　6、按制度安排并監(jiān)督檢查業(yè)戶家居維修服務(wù)。定期對部門倉庫材料進(jìn)行盤點檢查，確保工程班組實物資產(chǎn)合理利用及保管 ;

　　7、協(xié)助審核各項費用支出，主要包括:裝修押金的退還、維保單位服務(wù)費用的支出、專項工程款費用的支出、臨時申購材料的審核、水電費用的.支出核對等，做好服務(wù)中心成本控制工作;

　　8、審核各設(shè)施設(shè)備維保合同的續(xù)簽或更換維保單位，確保各維保單位的工作質(zhì)量和費用的合理支出;

　　9、審核機電設(shè)備節(jié)能改造、工程維修的施工方案，保證各設(shè)備系統(tǒng)安全、經(jīng)濟、高效運行。