房地產(chǎn)投資崗位職責

時間：2023-04-20 12:20:30 崗位職責我要投稿

房地產(chǎn)投資崗位職責

　　在日常生活和工作中，我們都跟崗位職責有著直接或間接的聯(lián)系，制定崗位職責有利于提高工作效率和工作質(zhì)量。那么崗位職責怎么制定才能發(fā)揮它最大的作用呢？以下是小編整理的房地產(chǎn)投資崗位職責，僅供參考，歡迎大家閱讀。

房地產(chǎn)投資崗位職責

房地產(chǎn)投資崗位職責1

　　崗位要求：

　　1、指導市場研究方向，制定房地產(chǎn)政策研究報告，制定土地儲備計劃并推動執(zhí)行

　　2、尋找土地和項目資源，組織相關(guān)部門對土地和項目進行考察和論證，組織相關(guān)部門編寫項目可行性研究報告

　　3、推進項目談判和項目進展，審定招拍掛相關(guān)方案和文件，組織招拍掛活動

　　4、負責組織公司項目拓展的公關(guān)活動，把握處理重要節(jié)點或危機時刻的關(guān)系維護

　　任職資格：

　　1、年齡30—45歲，本科學歷，經(jīng)濟類、建筑工程及房地產(chǎn)管理相關(guān)專業(yè)；

　　2、5年以上房地產(chǎn)投資與發(fā)展、項目開發(fā)管理與市場研究經(jīng)驗，至少有2個以上成功案例；

　　3、熟悉房地產(chǎn)相關(guān)政策、法律、法規(guī)；

　　4、熟悉房地產(chǎn)開發(fā)流程及項目管理；

　　5、熟悉房地產(chǎn)市場和各種類型房地產(chǎn)成本及經(jīng)濟測算分析；

　　6、較強的'溝通協(xié)調(diào)能力、公關(guān)能力和談判能力；

　　7、具備豐富土地信息資源渠道；

房地產(chǎn)投資崗位職責2

　　職責描述：

　　1、負責收集一二手土地市場的基礎數(shù)據(jù)與信息；

　　2、負責對項目全面調(diào)研并形成可行性研究報告；

　　3、負責跟蹤新項目進展，協(xié)調(diào)公司多部門完成深度研判，完成公司內(nèi)部各級審批程序；

　　4、負責協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門，完成項目拓展過程中的'各項手續(xù)；

　　5、協(xié)助完成項目拓展其他相關(guān)工作。

　　任職要求：

　　1、2年以上相關(guān)工作經(jīng)驗；

　　2、熟悉房地產(chǎn)行業(yè)知識、國家相關(guān)經(jīng)濟政策知識；

　　3、熟練掌握相應的項目拓展、可行性分析、項目策劃相關(guān)知識；

　　4、熟悉政府相關(guān)部門辦事程序和相關(guān)的法律；

　　5、具備較強的數(shù)據(jù)處理、邏輯分析和判斷能力。

房地產(chǎn)投資崗位職責3

　　一、負責對集團公司產(chǎn)權(quán)的.各類房屋、構(gòu)筑物的管理以及橋梁、涵洞、堡坎構(gòu)筑物等固定資產(chǎn)管理，建立健全固資帳目、房型座落地域位置、面積等卡冊資料。

　　二、負責在日常工作中監(jiān)督嚴禁在公路、橋梁、涵洞、堡坎、下水道等處亂堆亂碼各類施工材料，不充許任何施工單位和個人亂挖、亂搭臨時建筑。

　　三、負責管理在公司范圍土地單位、個人不經(jīng)申報批準私自搭建違章建筑,一經(jīng)查實必須督促拆除，若不拆除，派人拆除以料抵工，并處以罰款，情節(jié)嚴重報公安部門處理。

　　四、負責協(xié)調(diào)處理公司征用土地時與周連相領(lǐng)單位、農(nóng)村社隊不時發(fā)生糾紛的處理工作。

　　五、負責新建住宅、廠房建帳入固、危房拆除消帳消固工作，加強土地的地形、地籍圖紙資料的歸類管理，未經(jīng)經(jīng)理簽批不得借閱。

　　六、協(xié)助部門對全部員工做好思想政治工作和業(yè)務、技能知識培訓學習，并定期進行同業(yè)務知識競賽，促進員工學業(yè)務、學管理活動深入扎實開展。

房地產(chǎn)投資崗位職責4

　　崗位概要：

　　負責圍繞開展房地產(chǎn)開發(fā)過程相關(guān)手續(xù)的合法辦理，公共關(guān)系、人脈資源的建立與維護，負責前期工作相關(guān)的房地產(chǎn)信息和政策法規(guī)收集與研究。

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　　（二）建設用地規(guī)劃許可證；

　�。ㄈ┙ㄔO工程規(guī)劃許可證；

　　（四）建筑工程施工許可證；

　�。ㄎ澹┥唐贩款A售許可證。

　　一、根據(jù)公司經(jīng)營計劃參于編制（調(diào)整）項目報批報建控制性計劃，并跟蹤、落實辦理情況：

　　1、負責承辦公司所開發(fā)項目的政府報批報建手續(xù)。

　�。�1）向建委、計委申辦投資項目計劃（立項）、開工報告；

　�。�2）向市規(guī)劃局申辦用地紅線；提出或調(diào)整規(guī)劃設計要點；申請改變用地性質(zhì)；報審新建、改建、擴建項目建筑設計方案、初步設計、施工圖設計；申辦“五證”及配合配套管線單項執(zhí)照；

　�。�3）辦理各項報建費用的繳納手續(xù)；

　�。�4）根據(jù)新項目的情況（包括拍賣地塊招標文件），參與項目的前期策劃并提出有參考價值的合理化建議，同時組織相關(guān)人員進行項目的經(jīng)濟性分析并協(xié)調(diào)規(guī)劃、設計單位做好規(guī)劃方案設計工作，確保經(jīng)濟分析考慮全面、分析具體、數(shù)據(jù)準確，規(guī)劃、設計單位協(xié)調(diào)順暢；

　�。�5）參與土地的競拍并為公司決策層提供相關(guān)經(jīng)濟分析數(shù)據(jù)，確保數(shù)據(jù)可靠、具體，并根據(jù)土地拍賣情況辦理有關(guān)土地手續(xù)，確保及時、有序；

　�。�6）向規(guī)劃局、建設局、房地局、環(huán)保局、環(huán)衛(wèi)、等政府部門申辦其他報建事項；

　�。�7）根據(jù)項目工程進展情況，協(xié)助工程部對項目進行驗收工作，主要是協(xié)調(diào)測繪院、規(guī)劃、建委等政府職能部門，取得測繪驗收意見書和驗收成果圖、《單體規(guī)劃驗收意見書》、《建設工程竣工規(guī)劃驗收合格證》、《綜合驗收合格證》，確保協(xié)調(diào)順暢、協(xié)助到位、驗收工作及時、順利完成；

　�。�8）根據(jù)項目完工情況，將有關(guān)備案所需材料上報城建檔案館進行備案，領(lǐng)取《檔案驗收合格證》，確保備案資料準備齊全，備案手續(xù)辦理及時；

　�。�9）項目結(jié)束以后，負責組織人員對項目的所有批文及相關(guān)材料進行分類歸檔，并移交到公司檔案室，確保資料歸檔及時、齊全、分類清晰、查取方便。

　　2、負責提出具體報批報建的圖紙技術(shù)要求（文本內(nèi)容、圖紙深度、份數(shù)）；配合設計主管部門對經(jīng)濟技術(shù)指標和相關(guān)規(guī)范要求進行核查。

　　3、負責向項目設計技術(shù)負責人、設計單位解釋或指出報建過程中的政府政策及導向。

　　4、協(xié)助領(lǐng)導進行報批報建的公關(guān)、協(xié)調(diào)工作。

　　5、負責及時促進或優(yōu)化政府合作關(guān)系，為公司建立良好、長期的溝通平臺。

　　二、為公司提供新項目調(diào)研等方面的政策支持；

　　三、及時準確地接收政府部門發(fā)布的信息及時匯報給公司，根據(jù)公司領(lǐng)導批示完成參加（接待）工作。

　　前期部經(jīng)理崗位職責

　　1、及時掌握房地產(chǎn)市場發(fā)展情況以及與房地產(chǎn)行業(yè)有關(guān)的政策法規(guī)，為公司房地產(chǎn)發(fā)展提供市場信息及發(fā)展規(guī)劃。

　　2、根據(jù)公司發(fā)展計劃制訂相關(guān)的'工作計劃和方案。并且制定部門年、季度、月工作計劃，合理有效進行全年工作安排。

　　3、與政府、媒介和行業(yè)相關(guān)機構(gòu)建立良好、穩(wěn)定的關(guān)系。

　　4、在工程前期過程中，協(xié)調(diào)好承攬公司項目或業(yè)務的施工單位與公司有關(guān)部門之間關(guān)系的工作，做好與工程部交接的工作，保證工程項目順利施工。

　　5、負責與公司其他各部門的工作的協(xié)調(diào)，站在公司全局利益考慮進行工作協(xié)調(diào)。

　　6、負責領(lǐng)導交辦事項的落實與實施。

　　7、對職員進行經(jīng)常性溝通，做到上傳下達，把公司的決策和精神及時準確地向部門員工傳達。

　　8、遵守公司各項規(guī)章制度，以身作則，嚴格要求部門員工，起到模范帶頭作用。

　　前期部職員崗位職責

　　1、負責本部門文件材料的收集、整理等文書工作注意保管所有辦理中的相關(guān)資料，做好建檔工作。按檔案管理要求，管理檔案，科學分類排序、系統(tǒng)編目編號、使之達到規(guī)范標準。

　　2、根據(jù)公司計劃和部門計劃進行工作。并負責進行計劃跟蹤。

　　3、與政府、媒介和行業(yè)相關(guān)機構(gòu)辦事人員保持良好、穩(wěn)定的關(guān)系。

　　4、配合部門領(lǐng)導完成前期部工作職責范圍內(nèi)的所有工作。做到靈活、主動地完成經(jīng)理交代任務。

　　5、負責向部門領(lǐng)導匯報工作中遇到的問題及各事項辦理的結(jié)果，并隨時接受新的工作指令和安排。

　　6、完成工程項目各個階段的手續(xù)辦理和竣工備案的具體事情。

　　7、努力鉆研業(yè)務技術(shù)，深入學習各項房地產(chǎn)法規(guī)和政策，不斷提高業(yè)務水平，努力提高工作質(zhì)量。

房地產(chǎn)投資崗位職責5

　　職責描述：

　　1、負責項目資源的尋找、篩選、評估、談判溝通等工作；

　　2、可以獨立撰寫項目可研報告、市場調(diào)研報告及各類項目策劃方案報告；

　　3、組織制定公司業(yè)務拓展及管理戰(zhàn)略發(fā)展目標并貫徹落實；

　　4、推進項目談判進程和項目進展，編制項目相關(guān)方案及文件；

　　5、組織公司項目拓展的公關(guān)活動，把控重要節(jié)點或危機時刻的關(guān)系維護；

　　6、與政府相關(guān)部門、開發(fā)商及行業(yè)組織等機構(gòu)建立密切關(guān)系；

　　7、負責公司全面業(yè)務拓展、業(yè)務跟進、客戶協(xié)調(diào)，及客戶日常關(guān)系維護；

　　8、負責深入項目所在地城市市場調(diào)研做出拓展及方案思路；

　　9、能獨立處理各類復雜客戶的關(guān)系，使之有效融合為公司創(chuàng)造效益；

　　10、依據(jù)公司戰(zhàn)略發(fā)展目標制定年度拓展內(nèi)容；

　　11、負責重大業(yè)務洽談，解決業(yè)務拓展中的重大問題；

　　12、能夠組織資源獨立完成項目相關(guān)業(yè)務報告

　　任職要求：

　　1、年齡30—40之間，本科以上學歷。5年以上地產(chǎn)投資拓展工作經(jīng)驗，并有成功落地項目經(jīng)驗。

　　2、具備較強的市場敏銳觀察力和判斷能力，具備較高的溝通協(xié)調(diào)組織、分析能力和良好的團隊合作意識及工作責任心；

　　3、有良好的'觀察能力，分析能力，溝通協(xié)調(diào)能力，語言表達能力；

　　4、拓展能力強，溝通能力強，能適應出差。

　　5、具有優(yōu)秀的談判技巧和公關(guān)能力及良好的抗壓能力

　　6、熟悉國家房地產(chǎn)相關(guān)政策法規(guī)、房地產(chǎn)開發(fā)及項目管理流程；

房地產(chǎn)投資崗位職責6

　　崗位職責：

　　1、根據(jù)公司的投資方向和策略進行項目挖掘，開展擬投項目的市場及行業(yè)研究以提供決策參考；

　　2、參與構(gòu)建財務模型、項目估值以及回報分析；

　　3、參與項目盡職調(diào)查、評估以及談判并提出投資方案；

　　4、支持投資項目的實施，撰寫相關(guān)投資報告及流程推進；

　　5、負責跟蹤被投項目的.運營，提供相關(guān)的戰(zhàn)略管理和咨詢。

　　任職要求：

　　1、全日制重點大學本科及以上學歷，有金融或管理專業(yè)類學歷背景，3年以上房地產(chǎn)、文體旅游等行業(yè)項目拓展經(jīng)驗

　　2、掌握基金管理和資本運營的相關(guān)專業(yè)知識，對于產(chǎn)城融合發(fā)展前景、相關(guān)政策法規(guī)有較深入的研究，有過項目操盤全流程經(jīng)驗，有成功項目投資經(jīng)驗優(yōu)先；

　　3、學習及抗壓能力強，有強烈的自我管理能力和驅(qū)動能力；

　　4、善于協(xié)調(diào)資源，挖掘渠道。有政府或相關(guān)人脈資源者優(yōu)先考慮；

房地產(chǎn)投資崗位職責7

　　崗位職責

　　部門名稱：投資開發(fā)部

　　直接上級：總經(jīng)理

　　下屬部門(崗位)：投資市調(diào)專員、報建員、拆遷主任、拆遷專員

　　部門本職：負責開發(fā)項目的立項、辦理各種手續(xù)

　　主要職責：

　　1.負責貫徹執(zhí)行國家土地、規(guī)劃的政策法規(guī);

　　2.負責開發(fā)項目的'評估與選擇;

　　3.負責新項目的立項管理工作;

　　4.負責辦理項目前期各種手續(xù);

　　5.負責組織項目拆遷安置工作;

　　6.負責項目市政配套關(guān)系的協(xié)調(diào)與管理;

　　7.負責掌握市場動態(tài)，搜集市場信息;

　　8.負責參予樓盤設計、小區(qū)規(guī)劃、環(huán)境營造前期工作，并提出合理化意見;

　　9.負責領(lǐng)導交辦的其他事宜。

房地產(chǎn)投資崗位職責8

　　崗位職責：

　　1、豐富的不動產(chǎn)（商業(yè)地產(chǎn)、寫字樓、酒店、商場等）的直接投資經(jīng)驗

　　2、較強的.不動產(chǎn)投資機會獲取能力/渠道

　　3、有不動產(chǎn)投資基金、不動產(chǎn)abs資產(chǎn)發(fā)行運營經(jīng)驗是重要加分項

　　任職要求：

　　1、全日制統(tǒng)招大學碩士及以上學歷，會計、統(tǒng)計、金融、法律等相關(guān)專業(yè)；

　　2、具有三年以上股權(quán)房地產(chǎn)投資業(yè)務經(jīng)驗，具有股權(quán)房地產(chǎn)投資項目盡職調(diào)查、項目評估、分析經(jīng)驗。

　　3、具有良好的溝通、組織、協(xié)調(diào)能力，較強的邏輯分析能力，較強的項目挖掘能力，具有縝密的思維，具有獨立的項目分析能力、交易結(jié)構(gòu)設計能力和文字表達能力，能獨立出具項目分析報告；

　　4、工作認真踏實，具有團隊協(xié)作精神，具有較強的溝通協(xié)調(diào)能力和壓力承受能力，身體健康，無不良嗜好。

房地產(chǎn)投資崗位職責9

　　職責

　　1、建立并完善項目投資財務模型，對項目進行投資可行性分析；

　　2、根據(jù)部門項目需求，測算及評估項目合理市場價格；

　　3、制作項目競標文件、投資宣傳材料、投資備忘錄、相關(guān)市場研究報告等文件；

　　4、協(xié)助部門對投資者進行投資路演、項目推介等；

　　5、收集并分析市場信息，對各類房地產(chǎn)項目的大宗投資建立數(shù)據(jù)庫。

　　要求

　　1、本科以上學歷，房地產(chǎn)類、金融經(jīng)濟類、數(shù)理類等專業(yè)畢業(yè)；

　　2、掌握/了解各類房地產(chǎn)項目投資分析模型，能夠熟練撰寫房地產(chǎn)投資分析報告；

　　3、有良好的'獲取信息能力和自我發(fā)展意識，有較強的邏輯思維和分析能力；

　　4、團隊協(xié)作意識強，有較強溝通能力，能承受工作壓力，進取心強，心理素質(zhì)良好；

　　5、英語須聽說讀寫俱佳；

　　6、有國際顧問公司或知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)基金公司投資或資產(chǎn)管理工作經(jīng)驗者優(yōu)先考慮。

房地產(chǎn)投資崗位職責10

　　1、能獨立主持投資拓展工作，負責組織新項目拓展工作的開展；

　　2、具備豐富的招拍掛、投資并購和城市舊改實操經(jīng)驗，熟悉項目市場分析、財務分析、項目執(zhí)行和運營模式等；

　　3、善于資源整合和團隊管理，熟悉房地產(chǎn)開發(fā)程序及國家、地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策法規(guī)；

　　4、有成功的'投拓案例，熟悉舊改項目優(yōu)先。

房地產(chǎn)投資崗位職責11

　　1、項目獲取階段，提供前期政策方面的支持，為手續(xù)獲取提供相應依據(jù)。

　　2、全面了解項目，結(jié)合政府相關(guān)流程及項目開發(fā)節(jié)奏要求，進行綜合評估。

　　3、明確開發(fā)時間節(jié)點，以五證一書為總控點，制定總體及分期管理規(guī)劃，并嚴格按照審定后的管理規(guī)劃執(zhí)行，取得項目的相關(guān)前期手續(xù)。

　　4、了解項目周邊市政條件與規(guī)劃情況。

　　6、負責辦理項目紅線外市政管線的規(guī)劃審批及各項配套工程的前期手續(xù)。

　　7、負責綜合管網(wǎng)及各項市政配套工程施工圖的設計委托。

　　8、負責組織項目公司就綜合管網(wǎng)及各項市政配套工程施工圖進行會審。

　　9、一級開發(fā)工作：

　　（1）負責土地一級開發(fā)的文件編制、報批、成本測算、資料的`整理及管理工作；

　�。�2）負責協(xié)調(diào)解決拆遷征地

　�。�3）負責項目立項、規(guī)劃等報建流程，項目的土地踏勘、測繪管理工作；

　　（4）負責土地整理等手續(xù)的辦理及實施；

　　（5）負責市政規(guī)劃方案綜合及專項設計、施工管理；

　　10、二級開發(fā)工作：

　�。�1）負責根據(jù)項目部制定的項目開發(fā)經(jīng)營計劃，統(tǒng)籌編制項目前期政府報批報建各項工作計劃；

　�。�2）負責土地出讓協(xié)議簽訂及土地證辦理等工作。

　　1 / 2

　�。�1）負責項目總體規(guī)劃方案、用地規(guī)劃許可、修建性詳細規(guī)劃方案、建設工程規(guī)劃許可證等上報；

　�。�2）負責擴出設計、施工圖設計各階段人防、消防、教育配套、環(huán)評、交通、綠化等報批報建工作；

　�。�3）負責《建設用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》的辦理工作；

　�。�4）負責進行供電、供水、燃氣、供熱等市政配套手續(xù)的報批報建，并根據(jù)工程進展情況，及時配合工程部和相關(guān)市政配套部門進行現(xiàn)場配套工程施工，包括供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線、道路和雨污水工程，確保協(xié)調(diào)到位，配套工程進場有序且與正常施工合理交叉；

　�。�5）負責獲取項目立項報告有關(guān)市區(qū)發(fā)改委、建委的審批手續(xù)；同時負責項目發(fā)改委、開發(fā)辦施工年度計劃任務辦理；

　�。�6）負責項目地名辦手續(xù)、竣工房屋實測面積委托與辦理；

　　（7）負責辦理項目規(guī)劃驗收及竣工驗收手續(xù)；

　�。�8）負責辦理項目的初始登記手續(xù)。