公司物業(yè)維修崗位職責

　　隨著社會一步步向前發(fā)展，接觸到崗位職責的地方越來越多，崗位職責是組織考核的依據(jù)。你所接觸過的崗位職責都是什么樣子的呢？以下是小編整理的公司物業(yè)維修崗位職責，希望對大家有所幫助。

公司物業(yè)維修崗位職責1

　　在公司的領導下,對住宅區(qū)的房屋、水、電、公共設備,進行維修養(yǎng)護管理和向住戶提供維修服務,其職責如下:

　　一、熟悉住宅區(qū)各類房屋的分布狀況、房屋外部結構、附屬設施,各水、電、氣、消防系統(tǒng)的管線走向、分布狀況以及管線主控制位置,以及設備的性能和使用狀況。

　　二、加強學習業(yè)務知識,具備工民建基礎知識,能認讀施工圖紙,繪制簡單的平面圖、結構詳圖、管線系統(tǒng)圖,能清楚地在圖紙上標出發(fā)生故障的位置。

　　三、維修工必須具備熟練的操作技能,在掌握自己專業(yè)的基礎上,不斷學習水、電、土建等基本知識和操作規(guī)范,爭取做到一人多能,以適應住宅區(qū)維修工作的需要。

　　四、經(jīng)常巡視住宅區(qū),掌握公用設施的運行和維護狀況,如發(fā)現(xiàn)有損壞、不安全隱患或其它不正常情況,應及時組織人員搶修,以確保公共設施完好、設備運轉正常。

　　五、經(jīng)常巡視住宅區(qū),保證上、下水、排污管道暢通,按規(guī)章制度要求每季度疏通雨水井、污水井及管道一次,化糞池每年清理一次。保持住宅區(qū)污水不外溢,環(huán)境清潔。

　　六、土建維修工在維修樓地面時,必須首先準確地找到漏、滲水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修。

　　七、電工必須持證上崗,并且嚴格遵守安全生產條例和操作規(guī)程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋、戴絕緣手套等安全保護用具。

　　八、水工在清理地下水池時,在保證地下水池處于通風狀態(tài)下才能作業(yè);維修給水管道,須關閉總閘時,在提前通知住戶做好蓄水準備的情況下作業(yè)。

　　九、愛護工具。在每次使用之后,工具保管員在入庫前,必須對領出工具的性能、機具配件等進行核查是否完好無損。若有損壞,要查清原因劃清責任,主管處理。

　　十、工具保管員不得將工具私自外借,不得將庫房的常備維修材料私自送人,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以10倍于材料款處罰,情節(jié)嚴懲者按盜竊罪送公安機關處理。

　　十一、向住戶提供免費或有償服務時,特要求如下:

　　1、急修不過夜,小修小補應立即完成。

　　2、上門維修佩戴工作證,態(tài)度熱情,服務周到。

　　3、按管理處制定的收費標準收費并上交財務,不得私自侵吞,違者罰款100-500元。

　　4、不得向住戶索要小費或好處,或者收費不開收據(jù),或多收、少收、不收費。違者按收取額的.10倍處罰。

　　5、尊重住戶的要求,未經(jīng)同意不得擅自改變管線、搭配顏色。

　　6、不得在住戶家里亂翻東西,或有偷盜行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),立即送派出所處理,管理處給予辭退。

　　7、不得在維修家用電器時,偷竊配件或更換配件時以次充好,讓住戶蒙受損失,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),除責令其賠償相應的損失外,管理處給予辭退處理。情節(jié)嚴重者,送公安機關處理。

　　十二、加強對消防設施的維修保養(yǎng);注重提高公司重要設施設備的抗臺風性能,增加穩(wěn)定性;要正確處理停水、停電等突發(fā)事件;認真負責,努力工作,確保公司所有設施設備的正常運轉。

　　十三、及時完成公司領導交給的其他任務。

公司物業(yè)維修崗位職責2

　　1、負責公司廠房、物業(yè)設備(含：整體電力、管線、基礎設備、消防設備等)的檢查、維護及保養(yǎng)工作;

　　2、負責公司大型設備和場地(包括：空調系統(tǒng)、自動感應門、水泵房、公司所有場地地面等)的安全使用與檢查、發(fā)現(xiàn)故障應及時報修，督促相關人員維修;

　　3、負責公司及公司場地內其他租賃公司的水表、電表及煤氣表的抄表工作;

　　4、負責其他后勤、專業(yè)維修工作;

　　5、負責公司日常零星物品的`采購;

　　6、完成領導交辦的其他工作。

公司物業(yè)維修崗位職責3

　　1、熟知本崗的操作流程及專業(yè)規(guī)范，遵守操作程序，保證各設備設施的正常運行。

　　2、熟練掌握各類設備操作、維修保養(yǎng)規(guī)程。做好值班巡視記錄和能耗統(tǒng)計，發(fā)現(xiàn)異常及時采取措施，防止隱患故障。

　　3、巡查公共區(qū)域的.門窗、墻面、地面、玻璃、標志牌、指示牌、廣告牌等設施,若發(fā)現(xiàn)不正常,須向上級報告及進行修理。

　　4、設施/設備發(fā)生故障時,應按操作規(guī)程及時排除故障;如不能處理應立即向工程部主任或領班匯報,組織技術力量進行搶修。

　　5、積極向上有進取心、責任心強、工作認真、抗壓能力強、能吃苦耐勞、執(zhí)行力強

　　6、完成上級領導交辦的其它工作任務。

公司物業(yè)維修崗位職責4

　　物業(yè)公司秩序員崗位職責

　　一、忠于職守，盡職盡責，嚴格守紀，不徇私情，不徇私利，不收受任何財物；

　　二、掌握小區(qū)要點部位的安全防范和業(yè)主的基本情況，做到執(zhí)勤時刻在崗，確保小區(qū)業(yè)主和項目的財產安全；

　　三、秩序員上崗必須統(tǒng)一著裝，裝備佩戴齊全，儀容端正，糾正違章時先敬禮，做到以禮待人；

　　四、認真做好防火、防盜、防破壞、防水浸等工作，認真核查設備設施，發(fā)現(xiàn)不安全因素，應立即查明情況，并及時報告部門領導做好登記，確秩序全；

　　五、執(zhí)勤過程中勤巡查，注意發(fā)現(xiàn)可疑人員、事、物、預防案件事故的發(fā)生，力爭做無萬無一失；

　　六、愛護設施設備等公共財物，熟悉消防器具的具體位置及使用方法，遇到突發(fā)事件時能正確處理；

　　七、工作要認真負責，自覺維護小區(qū)的'正常秩序，認真管理機動車輛，杜絕無登記車輛及小商、小販等閑雜人員進入小區(qū)，有責任制止在小區(qū)內亂搭、亂建、亂拆、亂改、亂停、亂放、亂堆、亂掛、亂扔的行為；

　　八、堅持“業(yè)主至上，服務第一”的宗旨，發(fā)現(xiàn)業(yè)主有困難積極幫助解決，不許推諉、拖延；

　　九、對外來辦事人員、裝修人員及業(yè)主來訪要熱情接待，耐心解釋，做到以誠待人，以情感人，杜絕粗魯蠻橫行為；

　　十、完成上級交辦的其他任務。

公司物業(yè)維修崗位職責5

　　一、任職條件(含培訓要求):

　　1、限男性

　　2、高中學歷以上,相關專業(yè)資質證書

　　3、能承受高強度的工作壓力,具備與他人團結合作能力

　　4、具有司爐、制冷、制水、強弱電等相關專業(yè)一年以上工作經(jīng)驗

　　5、熟悉相關專業(yè)法規(guī)條理

　　6、具有一定的表達溝通能力,性格開朗、樂觀,精力充沛

　　7、具有節(jié)能降耗意識。

　　二、職涯發(fā)展:

　　1、通過學習掌握各種設備操作流程、維護使用,樹立節(jié)能降耗意識,積極改進不完善設備使其延長使用壽命,節(jié)約能源。

　　2、按照崗位職責的標準嚴格要求,設定目標,努力工作,學習成長、積極上進。

　　三、主要責權:

　　1、嚴格遵守公司的各種規(guī)章制度,秉承公司的服務理念,服從領導安排工作。

　　2、努力學習業(yè)務知識,提高業(yè)務水平,全面了解設備使用的有關資料及養(yǎng)護方法,掌握基本排除故障的方法。

　　3、完全掌握和嚴格遵守使用方法,愛護善用所有器材、設施、設備,及時修舊利廢,保持設備間的設備、物品清潔整齊。

　　4、認真做好各種器材設施、設備的日常維護和保養(yǎng)記錄,發(fā)現(xiàn)隱患及時上報,提出維修方案。

　　5、按時交接班,決不允許擅自串崗、離崗,認真做好值班記錄,不弄虛作假。

　　6、設備發(fā)生突然故障時,必須及時趕到現(xiàn)場,檢查事故原因,及時快速地處理并圓滿地解決。

　　7、樹立消防觀念,一旦發(fā)現(xiàn)問題,立即報告,果斷疏導顧客,降低企業(yè)損失。

　　8、詳細記錄燃氣、水、電開支,并做出相應分析,保證營業(yè)水平,確保運行費用最低。

　　9、樹立節(jié)能降耗意識,對低值易耗品配件嚴格管理,降低損耗,力行節(jié)約,保證質量。

　　10、自覺參與到保護企業(yè)活動中去,并盡職盡責。

　　11、根據(jù)會館情況,隨時向上級提出合理化建議和設想。

　　12、保護好各種設備、設施的.原始資料、圖紙,使資料完善,認真管好各類工具,做好各項記錄,認真填寫屬實、完整。

　　13、不斷總結工作經(jīng)驗和得失,使設備達到最佳運轉狀態(tài)。

　　14、樹立防火防盜意識,保護客人及企業(yè)的財產不受損失。

　　四、工作目標:

　　1、按計劃定期檢修保養(yǎng)各種設備,保證設備的正常運轉,保證水質。

　　2、控制各種設備的能源消耗,及時排除安全隱患,提出改進合理化建議,做到設備安全零隱患。

　　五、組織關系:

　　1、受會館主管、內勤的指揮與監(jiān)督,并向其直接報告;

　　2、以誠懇、友善的態(tài)度和其他部門相關人員協(xié)調、聯(lián)系,并就其有關部門工作所提的詢問、質疑,予以解答;

　　3、與本會館其他工種協(xié)調合作,完成相關工作;

　　4、協(xié)助相關設備廠家定期檢修相關設備。

公司物業(yè)維修崗位職責6

　　1、根據(jù)機器設備狀況及時診斷并排除故障；

　　2、對設備設施進行維修保養(yǎng)并保證其正常運行；

　　4、掌握公司機器設備使用情況，定期對設備進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；

　　5、認真做好預防性維修計劃及巡查工作，嚴把設備質量關；

　　6、掌握供電設備運行和照明情況，制定節(jié)電措施；

　　7、負責公司機器設備的保養(yǎng)、維護、維修；

　　8、負責公司各項行政維修。

公司物業(yè)維修崗位職責7

　　(一)負責本公司物業(yè)管理區(qū)域內的房屋修繕及其配套設施設備的維修養(yǎng)護,確保各種設施設備正常運行,組織管理工程維修人員開展業(yè)務活動,安全生產。負責本公司工程維修人員的日常管理和工作安排。

　　(二)制定和完善有關工程維修服務、設施設備運行或使用方案等各項管理制度和方案,并組織貫徹落實。

　　(三)建立公司公用設施設備分級管理制度,擬訂定期維修、保養(yǎng)計劃,編制公用設施設備更新、改造計劃和方案,組織領導具體實施,提高設備完好率和使用壽命。

　　(四)負責抓好垂直運輸、壓力容器等特種設備的管理,按期接受技術部門的檢驗。

　　(五)負責對工程維修人員的服務質量監(jiān)督考核,提高零修、急修的及時率,降低返修率,按績效考核方案要求提出獎罰意見。負責本部門不合格服務項目的處理及糾正,預防措施的實施和跟蹤。

　　(六)負責制定公司及各管理處工程維修工作計劃,召開工程維修工作例會,并就重大技術事項向公司領導提出決策建議。

　　(七)承擔公司物業(yè)管理區(qū)域內重大維修、搶修項目及公司裝修等項目的施工、管理、驗收工作,可根據(jù)實際情況對外承接維修業(yè)務,為企業(yè)創(chuàng)收。

　　(八)負責前期物業(yè)管理工程技術方面咨詢顧問工作,組織協(xié)調新接管物業(yè)服務項目的接管驗收,指導、監(jiān)督各管理處裝修管理工作。

　　(九)負責提出調整工程維修人員方案或建議,合理安排公司工程技術力量,有效利用人力物力資源,配合人力資源管理部門招聘、配置各個技術崗位人員,堅持操作人員持證上崗。

　　(十)負責對公司工程設備、工具、維修材料的'管理,做好申購審核、采購、檢驗、入庫、領用等環(huán)節(jié)的控制管理。做好各管理處能耗的復核、監(jiān)管工作,按二級核算的要求,負責與管理處做好工程維修費的核算工作。

　　(十一)負責建立設施設備臺賬、工具使用證制度,完善設施設備運行、維修的原始記錄,協(xié)助各管理處做好物業(yè)竣工圖紙、技術資料的保存、建檔工作。

　　(十二)負責與供水、供電、供應燃氣等企業(yè)及開發(fā)公司工程部聯(lián)系、協(xié)調等相關工作。

　　(十三)加強專業(yè)隊伍的建設,擬訂、實施專業(yè)培訓計劃,組織專業(yè)技能的培訓和考核。

　　(十四)完成總經(jīng)理交辦的其他工作

公司物業(yè)維修崗位職責8

　　1.負責各類設施、設備的維修、保養(yǎng)工作，并認真做好有關記錄;

　　2.對物業(yè)管理區(qū)域經(jīng)常巡視，發(fā)現(xiàn)公用設施有損壞、隱患或其他異常情況，應及時給予維修，保證公共配套設施、設備的運行正常;

　　3.負責突發(fā)事件處理，采取應急措施，保證設施設備的'正常運行;

　　4、為業(yè)主提供維修服務，接到客戶報修，及時趕到現(xiàn)場排除故障;

　　5.完成領導交辦的其他工作。

公司物業(yè)維修崗位職責9

　　a)負責轄區(qū)內的公用設施、設備的運行、維護保養(yǎng)、安全檢查等工作的安排與落實;

　　b)負責維修人員的專業(yè)培訓,提高維修人員專業(yè)技能,強化服務意識;

　　c)負責工程維修費用的年度經(jīng)費預算,編制設備備品備件采購計劃;

　　d)按照設備的維修保養(yǎng)計劃并組織實施;

　　e)檢查維修人員所做的各項紀錄,收集整理設備技術資料及維修保養(yǎng)紀錄,建立并完善設備臺帳;

　　f)負責用戶對維修工作的投訴處理,對不合格服務進行糾正處理;

　　g)負責對維修人員的.考評工作;

　　h)完成上級交辦的其它工作。

　　2.35.2職位說明

　　a)年齡50歲以下,身體健康;

　　b)大專以上學歷,工程類專業(yè),從事物業(yè)管理行業(yè)工作相關職位三年以上;

　　c)對專業(yè)有豐富的經(jīng)驗,理論水平高,操作能力強;

　　d)工作認真、負責,原則性強、廉潔奉公。

　　e)工作負責范圍:負責所轄物業(yè)工程組的管理工作。

公司物業(yè)維修崗位職責10

　　1、負責部門內檔案及表單整理制作;

　　2、負責項目日常維修、計劃檢修、保養(yǎng);

　　3、負責施工監(jiān)理、配電線路安裝等工作;

　　4、及時巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理;

　　5、負責所有電氣設備的維護檢修工作;

　　6、負責公共區(qū)域水泥、木工修補工作。

公司物業(yè)維修崗位職責11

　　1、負責所管轄專業(yè)市場的設施設備，公配電運行與維護(附：公共區(qū)域配電、商鋪用電，維護保養(yǎng)市場的.線路、開關、電表等設備);

　　2、按規(guī)定時間開啟全場設施設備開關電源;

　　3、完成領導安排的其它臨時性任務。

公司物業(yè)維修崗位職責12

　　1.負責區(qū)域內電氣、給排水、空調等設施設備的`維護、維修工作

　　2.執(zhí)行區(qū)域內的維護保養(yǎng)計劃、按時、按質、按量完成、并做好記錄

　　3.執(zhí)行巡視檢查制度、做好巡視記錄、發(fā)現(xiàn)異常及時處理、保證其正常運行

　　4.根據(jù)派工要求、按公司規(guī)定對業(yè)主報修項目進行有償或無償維修

　　5.完成領導交辦的其他工作任務

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