業(yè)主委員會崗位職責

　　在社會一步步向前發(fā)展的今天，很多場合都離不了崗位職責，制定崗位職責有助于提高內(nèi)部競爭活力，提高工作效率。大家知道崗位職責的格式嗎？以下是小編為大家收集的業(yè)主委員會崗位職責，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

業(yè)主委員會崗位職責1

　　業(yè)主委員會應(yīng)當維護全體業(yè)主的合法權(quán)益，履行下列職責：

　　(一)召開業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會，報告物業(yè)管理的實施情況；

　　(二)擬定業(yè)主公約草案和業(yè)主委員會章程草案；

　　(三)執(zhí)行業(yè)主大會、業(yè)主代表大會選聘或者解聘物業(yè)管理企業(yè)的決定，與物業(yè)管理企業(yè)訂立、變更或者解除物業(yè)管理服務(wù)合同；

　　(四)審議物業(yè)管理企業(yè)提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算和決算；

　　(五)定期檢查監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)代管的維修基金的使用情況；

　　(六)聽取業(yè)主、使用人的意見和建議，監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)活動；

　　(七)監(jiān)督共用設(shè)施設(shè)備的合理使用；

　　(八)業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會賦予的.其他職責。 業(yè)主委員會應(yīng)當按照其章程的規(guī)定定期召開會議，會議必須有過半數(shù)成員出席，作出決定應(yīng)當經(jīng)全體成員過半數(shù)通過。 業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)

　　一、業(yè)主的權(quán)利

　　1、對其專有部分依法行使所有權(quán)；

　　2、對該建筑物及其配套設(shè)施設(shè)備的共用部分享有共同管理、使用和按其應(yīng)有比例收益的權(quán)利；

　　3、選舉和被選舉為業(yè)主代表，參加業(yè)主代表大會行使業(yè)主代表權(quán)利；

　　4、選舉和被選舉為業(yè)主委員會委員、主任、副主任的權(quán)利；

　　5、對物業(yè)管理事務(wù)處理情況和物業(yè)維修資金的收支、使用情況有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；

　　6、監(jiān)督業(yè)主委員會、物業(yè)管理企業(yè)實施管理服務(wù)行為；

　　7、向業(yè)主委員會或物業(yè)管理企業(yè)提出建議或者質(zhì)詢；

　　8、請求停止違反公共同利益的行為；

　　9、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

　　二、業(yè)主的義務(wù)

　　1、使用、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓所擁有物業(yè)和在小區(qū)內(nèi)進行活動時，須遵守物業(yè)管理的政策法規(guī)和制度規(guī)定；

　　2、遵守本公約的規(guī)定，執(zhí)行和服從業(yè)主大會、業(yè)主代表大會或業(yè)主委員會的決定；

　　3、遵守物業(yè)管理制度；

　　4、自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設(shè)施的完好；

　　5、配合物業(yè)管理企業(yè)的正當服務(wù)管理活動；

　　6、按時繳納物業(yè)維修資金和物業(yè)服務(wù)費用；

　　7、對專有部分進行裝飾、裝修，應(yīng)當遵守有關(guān)規(guī)章制度，應(yīng)當告知周邊業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)，并辦理相關(guān)手續(xù)；

　　8、出售、出租、出借房屋者，應(yīng)告知物業(yè)管理企業(yè)，并要求使用人遵守物業(yè)管理規(guī)定和本公約，承擔相應(yīng)責任；

　　9、物業(yè)專有部分危害或可能危害公共安全、公共利益及他人合法利益的，業(yè)主應(yīng)當及時修繕、維護或采取防范措施；

　　10、有義務(wù)對經(jīng)由物業(yè)專有部分的共有物業(yè)和毗鄰建筑的維修維護提供配合；

　　11、法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

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業(yè)主委員會崗位職責2

　　業(yè)主委員會應(yīng)當按照國家、本市有關(guān)規(guī)定和業(yè)主委員會章程履行職責；代表業(yè)主選擇物業(yè)管理企業(yè)并與其確立物業(yè)管理委托合同關(guān)系；負責監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)服務(wù)質(zhì)量，對違反物業(yè)管理委托服務(wù)合同的物業(yè)管理企業(yè)，可以依法解除合同，另行選擇物業(yè)管理企業(yè)；督促業(yè)主遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理公約，按期交納物業(yè)管理費用；協(xié)調(diào)業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)之間的關(guān)系；協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)搞好物業(yè)管理。

　　業(yè)主委員會應(yīng)當維護全體業(yè)主的合法權(quán)益，履行下列職責：

　　1.召開業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會，報告物業(yè)管理的實施情況；

　　2.擬定業(yè)主公約草案和業(yè)主委員會章程草案；

　　3.執(zhí)行業(yè)主大會、業(yè)主代表大會選聘或者解聘物業(yè)管理企業(yè)的決定，與物業(yè)管理企業(yè)訂立、變更或者解除物業(yè)管理服務(wù)合同；

　　4.審議物業(yè)管理企業(yè)提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算和決算；

　　5.定期檢查監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)代管的維修基金的使用情況；

　　6.聽取業(yè)主、使用人的意見和建議，監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)活動；

　　7.監(jiān)督共用設(shè)施設(shè)備的合理使用；

　　8.業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會賦予的其他職責。

　　業(yè)主委員會應(yīng)當按照其章程的規(guī)定定期召開會議，會議必須有過半數(shù)員員出席，作出決定應(yīng)當經(jīng)全體成員過半數(shù)通過。 業(yè)主委員會應(yīng)當維護全體業(yè)主的合法權(quán)益，履行下列職責：

　　(一)召開業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會，報告物業(yè)管理的實施情況；

　　(二)擬定業(yè)主公約草案和業(yè)主委員會章程草案；

　　(三)執(zhí)行業(yè)主大會、業(yè)主代表大會選聘或者解聘物業(yè)管理企業(yè)的決定，與物業(yè)管理企業(yè)訂立、變更或者解除物業(yè)管理服務(wù)合同；

　　(四)審議物業(yè)管理企業(yè)提出的'物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算和決算；

　　(五)定期檢查監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)代管的維修基金的使用情況； (六)聽取業(yè)主、使用人的意見和建議，監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)活動；

　　(七)監(jiān)督共用設(shè)施設(shè)備的合理使用；

　　(八)業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會賦予的其他職責。 業(yè)主委員會應(yīng)當按照其章程的規(guī)定定期召開會議，會議必須有過半數(shù)成員出席，作出決定應(yīng)當經(jīng)全體成員過半數(shù)通過。

業(yè)主委員會崗位職責3

　　業(yè)主委員會應(yīng)當按照國家、本市有關(guān)規(guī)定和業(yè)主委員會章程履行職責；代表業(yè)主選擇物業(yè)管理企業(yè)并與其確立物業(yè)管理委托合同關(guān)系；負責監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)服務(wù)質(zhì)量，對違反物業(yè)管理委托服務(wù)合同的物業(yè)管理企業(yè)，可以依法解除合同，另行選擇物業(yè)管理企業(yè)；督促業(yè)主遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理公約，按期交納物業(yè)管理費用；協(xié)調(diào)業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)之間的關(guān)系；協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)搞好物業(yè)管理。

　　業(yè)主委員會應(yīng)當維護全體業(yè)主的合法權(quán)益，履行下列職責：

　　1.召開業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會，報告物業(yè)管理的實施情況；

　　2.擬定業(yè)主公約草案和業(yè)主委員會章程草案；

　　3.執(zhí)行業(yè)主大會、業(yè)主代表大會選聘或者解聘物業(yè)管理企業(yè)的決定，與物業(yè)管理企業(yè)訂立、變更或者解除物業(yè)管理服務(wù)合同；

　　4.審議物業(yè)管理企業(yè)提出的`物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算和決算；

　　5.定期檢查監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)代管的維修基金的使用情況；

　　6.聽取業(yè)主、使用人的意見和建議，監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)活動；

　　7.監(jiān)督共用設(shè)施設(shè)備的合理使用；

　　8.業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會賦予的其他職責。

　　業(yè)主委員會應(yīng)當按照其章程的規(guī)定定期召開會議，會議必須有過半數(shù)員員出席，作出決定應(yīng)當經(jīng)全體成員過半數(shù)通過。

業(yè)主委員會崗位職責4

　　業(yè)主委員會代表著該物業(yè)的全體業(yè)主，其權(quán)利基礎(chǔ)是對物業(yè)的所有權(quán)。因此，業(yè)主委員會最基本的權(quán)利是對該物業(yè)有關(guān)的一切重大事項擁有決定權(quán)。這種權(quán)利通過業(yè)主公約和業(yè)主委員會章程予以保證。

　　1、召集和主持業(yè)主大會。

　　2、修訂業(yè)主公約、業(yè)主委員會章程、業(yè)主大會議事規(guī)則。

　　3、決定聘用物業(yè)管理企業(yè)。

　　4、審議物業(yè)管理服務(wù)費收取標準和使用辦法。物業(yè)管理服務(wù)費，通常由業(yè)主委員會提出物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標準，物業(yè)管理企業(yè)據(jù)此提出測算依據(jù)和收費標準，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂物業(yè)管理委托合同予以確定。

　　5、審議年度管理工作計劃、年度費用概預(yù)算。物業(yè)管理企業(yè)每年應(yīng)制定年度工作計劃和年度費用概預(yù)算，上報業(yè)主委員會審議。根據(jù)業(yè)主的.意見和建議提出修改意見，物業(yè)管理企業(yè)修改后，業(yè)主委員會批準實施。

　　6、檢查、監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的物業(yè)管理工作。業(yè)主委員會根據(jù)物業(yè)管理委托合同和上一年度工作計劃，聽取和反映廣大業(yè)主及使用人的意見，檢查、監(jiān)督物業(yè)管理工作落實情況，審核物業(yè)管理企業(yè)所做的年度財務(wù)決算報告。

　　7、監(jiān)督公共建筑、公共設(shè)施的合理使用，負責物業(yè)維修資金的籌集、使用和管理。

　　8、業(yè)主大會或業(yè)主代表大會賦予的其他職責。

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